■30年前に学んだお金の原理原則は今でも通用するか？ オイラが不動産投資を通じて世間的には「富裕層」と言えるところまで来られたのは、先人たちが残してくれた知恵をそのまま拝借し、まがいなりにも実践してきたからに他なりません。 オイラが過去に学んだ本の中で、お金持ちになる為に今でも通用し、今後も通用すると考える書籍は以下の3冊です。 ・『バビロンの大富豪』（1926年初版）著者：ジョージ・S・クレイソン ・『私の財産告白』（1951年初版）著者：本多静六 ・『金持ち父さん 貧乏父さん』（1997年初版）著者：ロバート・キヨサキ この3冊を、オイラの中では原理原則本のベスト3に挙げたいと思います。 これらは上から順に「基本・実践・応用編」とも言えますし、「守破離」に繋がる流れとも考えられます。 また、オイラが度々コラムで紹介している邱永漢さんの本からも多くを学びました。ただし永漢さんの本には、原
富山市中心部の公園で先月下旬以降、100羽余りのサギが死んでいるのが確認され、市はサギの住みかとなっていたマツの木を伐採したことが原因だったとみられるとして謝罪しました。 富山市中心部にある富山城址公園では先月23日以降、サギが相次いで死んでいるのが確認され、公園を管理する市によりますと、28日までに合わせて107羽に上るということです。 市は29日、記者会見を開き、調査結果を発表しました。 それによりますと、現場周辺などからは病原体や有毒物質は確認されず、市がふん害対策などのため実施したマツの木の伐採によってサギの住みかが失われ、連日の暑さにさらされたり、外敵に襲われたりしたサギが相次いで死んだとみられることが分かったということです。 死んだのは自力で飛ぶことができない幼いサギが多く、市は伐採の時期が不適切だったとしています。 さらに、巣立ち前の鳥が確認された木を伐採する際は、法律に基づ
NTTコミュニケーションズ開発者ブログチームの小林です。 私たちNTTコミュニケーションズ株式会社は、明日2025年7月1日より社名をNTTドコモビジネス株式会社と改め、NTTグループの法人向け総合ICT事業の中核として新たな出発を迎えることとなりました。 www.ntt.com これに伴い、1999年の設立より親しまれてきたロゴマーク（シャイニングアーク）と、NTT Comの名称については、本日で利用を終了します。 NTT Comの設立は、ちょうど26年前の1999年7月1日でした。長距離・国際通信事業を担う存在としてスタートを切り、いまその歴史に区切りを迎えることとなります。音声通信と固定回線が中心だった事業環境は、その26年の間に大容量のデータ通信と固定・モバイルの複合環境に変化してきました。クラウドやセキュリティなど扱う領域も広がり、私たちの開発者ブログでもそうした記事をたびたびお
夜の10時、11月末の冷たすぎる雨のなか駆けつけた事務所には、一枚の張り紙があった。 「謹告」と題されたそのA4の紙には、こう記してあった。 「⚪︎⚪︎株式会社は、残念ながら不渡事故が発生し、事業継続ができない事態となりました。関係者各位におかれては多大な御迷惑をおかけしますこと、お詫び申し上げます…」 ふざけんじゃねえよ馬鹿野郎。そう怒りが込み上げる前に、この会社に貸してしまった父親への苛立ちが前に出る。 帰りの車の中で、口を真一文字に結び奥歯を噛み締めながら、事業において最も大事なものを再確認する。 「情報だ。情報が全てを解決する。」 あまりに正しすぎる真実。父には、それが足りなかった。 だが、この時は、それが呪いの言葉だと気づいていなかったのだ。 ■使わない工場を私の会社の不良債権先に貸した父の判断 私の父は建築業を営んでいたが、後継者がおらず事業を停止してしまった。後継者候補であっ
今日も、大家のプーさんのコラムをご覧頂き、ありがとうございます！コラム77回目は、【建築会社・リフォーム会社の倒産が相次ぐ今。氷山の一角に過ぎない】をテーマに、お話をさせて頂きます。 ■急増する建築・リフォーム会社さんの倒産について いくつかの建築会社が倒産・破産申請をしたというニュースがここ2ヶ月で数件入ってきました。あえて具体名は挙げませんが、個人的には「やっぱりか」と思う会社さんや、元々評判が悪い会社さんだったりしました。 仕事を頼んでいた会社が倒産したり、お金を払ったのに納品がされなかったりした場合、投資家が自分で補填しなくてはなりません。自営業者になると、誰も守ってくれはしないのです。 ■会社選定と対策について 建築会社やリフォーム会社の会社選定は、非常に難しいところがあります。 なぜ難しいのか？というと、投資家は「投資」として新築をしたり、リフォームをしたりする以上、「お金を潤
こんにちは♪ 豊橋大家ゆうちゃんです！ 私と親友のたけちゃんが運営している豊橋大家塾では毎月、誰かが買った物件の見学会をしています。そして3月は私の物件見学とセミナーがありました。 見学していただいた物件は1月中旬に買った20部屋中17部屋空きの築34年の中古RC物件です。埋まっている部屋も多額の滞納者がいて、水回りも3点ユニットというなかなかの難易度の高さです。 ただ、空室は多いといえど、人口80万都市の中心駅徒歩10分と立地が良かったため、上手くリフォームすれば必ず満室になると確信をもって購入を決めました。 その後。バス・トイレの分離工事、バス・トイレの間仕切り工事を実施、豊橋大家塾開催日までには満室近くなっていることを報告できると楽しみにしていました。 【3点ユニット間仕切り工事リフォーム前】 【3点ユニット間仕切り工事リフォーム後】 【3点ユニット分離工事リフォーム前】 【3点ユニ
■本業以外の収入を持つことで、本業にも良い影響が生まれる。 以前のコラムでも書きましたが、私は大学時代、野球での挫折を経て「社会人として活躍する」ことを目標に掲げ、不動産投資を始めると決めました。 とはいえ、サラリーマンとして企業に所属する以上、「不動産投資をしているから会社で評価されなくてもいい」という考えはなく、むしろ不動産からの収入によって選択肢を増やし、「辞めたい」と言った時に引き止められるような人材になろうと、全力で取り組んできました。 私の社会人としてのスタートは某大手家具企業。私が入社した2009年当時は、今のように就職人気ランキング上位というわけではなく、学歴に自信のなかった私でも「元気と根性があればなんとかなる」という風潮があり、何とか入社することができました。 入社時には350人ほどの同期がいて、「また競争が始まるな」と感じたのを覚えています。 研修を終え、いよいよ勤務
RPG は、ビジネスソフトウェア向けの高水準言語に位置づけられるプログラム言語である。IBM独自の言語であり、IBM-iまたはOS/400のシステム上で動作する。 RPGというプログラム名はReport Program Generatorのアクロニムである。ILE (Integrated Language Environment) のオブジェクト指向機能を取り入れた RPG IVが現行である（ILE RPGとしても知られている）。最初期の第四世代言語 (4GL) とされる。 IBMによって1959年に開発された言語であり、高水準言語としてはFORTRAN、LISP、ALGOL58に次いで古い歴史を持つ。 IBM System i（以前のAS/400）の主力プログラミング言語である。元はクエリー用ツールとして設計されたものだが、IBMが開発に注力したことで強力な言語になった。 典型的なRPG
AS/400（えーえすよんひゃく）、iSeries（あいしりーず）、System i（しすてむあい）はIBMのビジネス・アプリケーション用サーバー。世界的にはミッドレンジコンピュータ、日本ではオフィスコンピュータと分類される場合が多い。 1988年 IBM AS/400 - 当記事で記載 2000年 IBM eServer iSeries に改称 - 当記事で記載 2006年 IBM System i に改称 - 当記事で記載 2008年 IBM Power Systems に統合 - ハードウェアはPower Systems、オペレーティングシステムはIBM iを参照 IBM AS/400 - 「AS」はApplication System の略、オペレーティングシステムはOS/400（同時期の別製品名称は PS/2、RS/6000、ES/9000） IBM eServer iSerie
Cradled on one side by the Japanese Alps and on the other by the Sea of Japan, the city of Toyama serves as a gateway to the Noto Peninsula, which was devastated in 2024 by an earthquake and torrential rain and, although still recovering, is now courting tourists as part of its recovery efforts. The Glass Art Museum, which contains a public library and was designed by Kengo Kuma, is a towering cat
iPadを外部ディスプレイ化できるLuna Displayに、Mac to Mac Modeが追加されたので、iMacを外部ディスプレイ化してみました。 業務では会社支給のMacBook Pro 13インチで仕事をしていますが、いわゆるデザインツールを使うには少々画面が狭く、オフィスへ出勤時は外部ディスプレイを使ってデスクトップを拡張しています。 しかし、自宅でのリモートワーク時は、iMac 27インチが鎮座している関係で外部ディスプレイを置くのが難しい状況です。 iMacを外部ディスプレイとして使えばいいのでは？という思考に行き着きますが、残念ながらターゲットディスプレイモードには非対応のモデル。 そんな中、iPadやiPhoneを外部モニタとして使えるUSBデバイス「Luna Display」が、Mac to Macモードに対応したということなので使ってみました。 セットアップ ちなみ
デザインが苦手なのにデザインのお仕事をしているひとです。 リモートワークで仕事先からmacbookが支給されたことをきっかけに、デスク周りの整備をしました。ミニマリストに憧れるひととしては、機能的かつシンプルにしたい…と色々調べ、プライベートのimacをセカンドディスプレイとして使用できる「Luna Display（ルナディスプレイ）」を購入しました。 結論から言うと、買ってとってもよかった！ macのSidecarは、ipadにしか対応していないmacには、ipadを無線でセカンドディスプレイとして使用できるSidecarという機能があるものの、macやmacbookには対応しておらず…（なぜ） となると、デスクに imac（プライベート用）、macbook（仕事用）、さらに別のセカンドディスプレイの3台がデスクに必要ということになり、実際やってみたのだけれど、うーんミニマルではない…
私が住んでいるのは完全な田舎であり、仲の良い人からは「どこからも遠い場所w」と揶揄されている。 好きかって言ってバカにしやがって！ と、思わなくもないが、実際に遠いのだから甘んじて受け入れている。本当にどこに行くにも遠いのだ。 最も使用頻度が高い新幹線の駅までは、車で2時間かかる。空港も2時間。便数の多い大きな空港までは3時間もかかる。ほとんど高速道路を使ってこの時間だ。「どこからも遠い場所」は伊達じゃない。 たまの旅行などであったら、車での移動も旅路なので気にならない。途中のサービスエリアでソフトクリームを食べたりして、それなりに楽しむこともできる。しかし、これが仕事での移動となると辛いだけだ。 加えて運転時間が長いので、その間仕事を進めることもできない。行って帰っての往復で4時間以上運転するのは、それが必要ない人と比べて不利すぎる。年間10回出張に行ったとしたら、40時間以上を運転に費
夏の家メシの頼れる味方といえば、やっぱり冷たいそうめん！ あっという間に茹で上がって、スルスルッと食べられる手軽さに加えて、和風、洋風と味つけの融通が利くところも自炊向きの食材ではないでしょうか。 そこで今回は、『メシ通』で紹介してきたそうめんレシピを振り返って、そうめんを茹でながら電子レンジで同時にできるつけ汁や、具沢山のぶっかけそうめんまで、美味しそうで、とくに“これならできそう”感あるものを集めました。夏メシのローテーション入り間違いなしのものばかりですよ！ INDEX ▽01:コシが強くて激ウマなそうめんの茹で方と「ピリ辛油そうめん」のレシピ ▽02:冷蔵庫で1時間「旨辛壺ニラ」を自作したら、そうめんが無限に食べられた ▽03:レンジ4分のトロトロなすが甘酸っぱウマ～な「南蛮漬け風そうめん」を暑くて食欲のない日に ▽04:冷たい豆乳と粉チーズ、黒こしょうをぶっかける夏のまかないそう
田舎に住んでいると、痛感することがある。 このままじゃ、一生豊かにはなれない。 僕が住むこの土地は、誰がどう見ても「これは田舎だ」と断言するほどの田舎だ。県庁所在地まで車で2時間以上かかるし、そもそも県自体がパッとしない。 どこへ行くにも遠く、遠いだけに金がかかる。お金がかかるから、そもそも遠出をしなくなる。そうやって、徐々に内向的になり、田舎の人間として精錬されていく。 僕は地元の金融機関に勤務しており、田舎にしては社員数が多い会社といえるけど、あまりカラフルであるとは言い難い。みんな同じくらいの感覚で生きている。それは、環境が同じということもあるが、それ以上に年収が変わらないからだ。 金融機関の年収は、地域の他の企業と比べると確かに高い。地域の同年代と比較して、年収で負けたことはない。なぜそう言えるかというと、仕事柄他人の年収を見ることが多いからだ。僕らは、地域において高年収の部類に入
anond:20240606113439 注意（2024/06/09 追記） この投稿が、双極性障害の方、HSPの方、日頃から感謝を伝えてる方への偏見を招き、肩身の狭い思いをすることのないよう追記する。自己啓発本を不快に感じる人は読まないほうがいい。この投稿に科学的根拠はない。増田ってジャーナルだったっけ？自分も、素人が書いた増田を鵜呑みにせず、精神科に行ったほうがいいと思う。ただ、元増田が旦那さんを病院に連れてくことが難しいのと、俺自身「病院行け」って言われるのが嫌だったから、あくまで病院に行くきっかけになればと思った。ただ、この投稿を実践するより、奥さんだけでも内緒で精神科に行って相談してみてもいいのかもね。もっと良い解決方法を知れるかも。旦那さんに映画や本を読ませたり、感謝させろって言ってるわけじゃない。きっと見る余裕ないだろうし、無理に勧められたら嫌だろう。他人を変えるのは無理。伝
iMac 2019 モデルの買い方 => HDD モデル ＋ M.2 NVMe SSD ＋ Thunderbolt 3 対応ケース
iMac 2019 モデルの買い方 => HDD モデル ＋ M.2 NVMe SSD ＋ Thunderbolt 3 対応ケース iMac 21.5" 4K タイプを購入するならばどういう買い方が一番いいか、を書いてみたいと思います。 27" は画面が大きくて一見よさそうですが、それよりは 21.5" にもう１台 21" サイズのディスプレイを買って２台で運用するほうが操作性は格段にいいと思います。 ですので、多くの方は 21.5" 4K で十分でしょう。 27" モデルはメモリ増設が可能なモデルですので、それで選択するのもありでしょう。 21.5" モデルは後からメモリ増設はできませんが、複数の動画編集をする場合以外は増設は不要でしょう。 逆にいうと複数の動画編集が必要ならばメモリ増設が必要、ということです。 以上をを前提にどういうモデルで購入するのがいいかということです。 2.3 G
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