CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:
LOS ARRENDADORES:
-FRANCO GIRON ENRIQUE CONCEPCION, IDENTIFICADO CON DNI Nº 21787111, DE ESTADO CIVIL:
CASADO CON ROJAS SANCHEZ DE FRANCO MARIA TERESA DE JESUS, IDENTIFICADA CON DNI
21788413, AMBOS CON DOMICILIO EN URB. MAGISTERIAL MZ. C LT. 9, DISTRITO DE CHINCHA ALTA,
PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA.
-ROJAS MATIAS ANDRES ABELARDO, IDENTIFICADO CON DNI N° 21850681; DE ESTADO CIVIL
CASADO CON TASAYCO AMORETTI NORA TERESA, IDENTIFICADA CON DNI N° 21850679, AMBOS
CON ESTADO CIVIL ENAV. EMANCIPACION N° 119, DISTRITO DE SUNAMPE, PROVINCIA DE CHINCHA,
DEPARTAMENTO DE ICA.
- ROJAS MATIAS ANDRES ABELARDO, IDENTIFICADO CON DNI N° 21850681; DE ESTADO CIVIL
CASADO CON TASAYCO AMORETTI NORA TERESA, IDENTIFICADA CON DNI N° 21850679, AMBOS
CON DOMICILIO EN AV. EMANCIPACION N° 119, DISTRITO DE SUNAMPE, PROVINCIA DE CHINCHA,
DEPARTAMENTO DE ICA.
- MATEO BOHORQUEZ VICTOR, IDENTIFICADO CON DNI N° 43640258; DE ESTADO CIVIL CASADO
CON RATTO QUISPE CARMEN ESMERALDA, IDENTIFICADA CON DNI N° 22409022, AMBOS CON
DOMICILIO EN ARTEMIO MOLINA N° 118, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA,
DEPARTAMENTO DE ICA.
SUCESION DE BOLIVAR NAPA DE LA PUENTE FELISA YOLANDA :
- LA PUENTE SIMON ZOILO ELIAS, IDENTIFICADO CON DNI N° 21798065; DE ESTADO CIVIL SOLTERO
CON DOMICILIO EN CALLE MAURTUA N° 192, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA,
DEPARTAMENTO DE ICA.
SUCESION DE GARCIA LUQUE DE REYES TEODORA NURIMAR:
- REYES GARCIA NURY PAOLA, IDENTIFICADA CON DNI N° 21860630; DE ESTADO CIVIL SOLTERA
CON DOMICILIO EN CALLE JUNIN N° 531, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA,
DEPARTAMENTO DE ICA
LA ARRENDATARIA:
CNSG, CON RUC N° 2053442315, CON DOMICILIO EN CALLE LOS ANGELES N° 163, DISTRITO DE
CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, REPRESENTADA POR SU
GERENTE GENERAL, PUENTE SIMON ZOILO ELIAS, IDENTIFICADO CON DNI N° 21798065, CON
FACULTADES DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA PARTIDA N° 11036045, DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURIDICAS DE CHINCHA.
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LOS ARRENDADORES, DECLARAN SER COPROPIETARIOS DEL INMUEBLE QUE SE
ENCUENTRA UBICADO EN CALLE LOS ANGELES N° 163, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE
CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, CON UN AREA DE 873.86 M2, (OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES
METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS) CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITA EN LA PARTIDA
N° 02007140, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE CHINCHA.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE LOS ARRENDADORES SE OBLIGAN A CEDER EL INMUEBLE DESCRITO
EN LA CLAUSULA PRIMERO A FAVOR DE LA ARRENDATARIA A TITULO DE ARRENDAMIENTO, POR SU
PARTE LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR A LOS ARRENDADORES EL MONTO DE LA RENTA EN
LA CLAUSULA SIGUIENTE, EN LA FECHA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS; EN EL CASO.
TERCERO: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARA LA ARRENDATARIA
EN CALIDAD DE COTRAPRESTACION POR EL USO DEL BIEN, ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 10,000.00
(DIEZ Y 00/100 SOLES) MONTO QUE SERA CANCELADOEN FORMA MENSUAL Y ADELANTADA Y QUE
A PETICION EXPRESA DE LOS ARRENDADORES SOLICITA QUE LA CUOTA DE LA RENTA MENSUAL
QUE LE CORRESPONDE SE ABONE CON UN CHEQUE A NOMBRE DE LA PUENTE BOLIVAR ZOILO
ELIAS.
CUARTO: LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR UN PLAZO DE DURACION DETERMINADA PARA EL
PRESENTE CONTRATO, EL CUAL SERA DE 01 AÑO, QUE REGIRA A PARTIR DESDE EL 02.01.2022
HASTA EL 31.01.2022, FECHA EN LA QUE LA ARRENDATARIA ESTA OBLIGADA A DESOCUPAR Y
DEVOLVER EL PREDIO ARRENDADO EN LA MISMA FORMA EN QUE SE LES FUE ENTREGADO
ADEMAS LA ARRENDATARIA ENTREGARA EL BIEN DESCRITO ANTERIORMENTE LIMPIO.
QUINTO: LA ARRENDATARIA, SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE LA RENTA, EN
LA FORMA OPORTUNA Y LUGAR QUE SE PACTA EN ESTE DOCUMENTO, EN CASO DE INCURRIR EN
MORA POR EL PLAZO DE TRES MESES Y DIEZ DIAS VENCIDOS LOS PLAZOS ESTABLECIDOS EN LA
CLAUSULA PRECEDENTES, DARA LUGAR A LA RESOLUCION DE ESTE CONTRATO Y A LA
DEVOLUCION DEL LOCAL.
SEXTO: LA ARRENDATARIA DECLARA QUE SE COMPROMETEN A ENTREGAR EL TERRENO MATERIA
DE ARRENDAMIENTO AL FINALIZAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TAL COMO LO RECIBEN SIN
PROBLEMAS DE NIGUNA CLASE, ASI COMO ENTREGARAN EL TERRENO LIMPIO
ASIMISMO, LA ARRENDATARIA, ESTA OBLIGADO A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE LA
MENSUALIDAD, ESPECIFICADA EN LA CLAUSULA TERCERO, DEBIENDO EL ARRENDADOR EXPEDIR
RECIBOS DE CANCELACIÓN RESPECTIVOS, DE LA MISMA FORMA LA ARRENDATARIA DEBERA
PAGAR LOS SERVICIOS BASICOS DE LUZ, IMPUESTOS, AGUA. PUNTUALMENTE EN BASE A SU USO
PROPIO.
SETIMO:
DE OTRO LADO, LA ARRENDATARIA ESTA OBLIGADO A PERMITIR LA INSPECCIÓN DEL BIEN
ARRENDADO POR PARTE DE EL ARRENDADOR PARA CUYO EFECTO EL ARRENDADOR
PREVIAMENTE DEBERÁ EFECTUAR UNA NOTIFICACION CON UNA ANTICIPACION NO MENOS DE 7
DIAS, QUEDA CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO, LA
EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE CANCELADOS POR LOS SERVICIOS QUE SE REFIERE
LA CLAUSULA ANTERIOR.
OCTAVO. - CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
EL ARRENDADOR Y LA ARRENDATARIA SE OBLIGAN A QUE EN CASO DE CONCLUSIÓN DE
CONTRATO O POR RESOLUCIÓN DEL MISMO POR FALTA DE PAGO SE ALLANAN ANTICIPADAMENTE
A CUALQUIER DEMANDA QUE TENGA COMO OBJETO LA RESTITUCIÓN DEL BIEN DE CONFORMIDAD
A LO PREVISTO EN EL ARTICULO 1697 DEL CÓDIGO CIVIL EN CONCORDANCIA CON LOS ARTÍCULOS
594 Y 692-A DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y DEMÁS NORMAS APLICABLES, POR LO QUE
EXPRESAMENTE SE OBLIGAN A REGIRSE POR LO DISPUESTO POR LA LEY NO 30201, LEY QUE CREA
EL REGISTRO DE DEUDORES JUDICIALES MOROSOS.
NOVENO:
LA ARRENDATARIA NO PODRÁ CEDER A TERCEROS LOS PREDIOS MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO NI SUBARRENDARLO TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER SU
POSICIÓN CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR
ESCRITO DE EL ARRENDADOR, EN CUYO CASO SE SUSCRIBIRÁN LOS DOCUMENTOS QUE FUEREN
NECESARIOS.
DECIMO PRIMERO:
LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL PREDIO ARRENDADO EN LA FECHA
DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA CUARTO DE ESTE CONTRATO, SI
DESEARA CONCLUIR CON EL CONTRATO ANTES DEL VENCIMIENTO, DEBERÁ AVISAR POR ESCRITO
A EL ARRENDADOR CON 2 MESES DE ANTICIPACION.
DECIMO SEGUNDO:
EN CASO QUE LA ARRENDATARIA INCUMPLA CON EL PAGO DE LA RENTA ESTABLECIDA EN LA
CLAUSULA TERCERA POR LA CONTRAPRESTACIÓN DEL BIEN SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN AL
DIA SIGUIENTE DE SU VENCIMIENTO.
DECIMO TERCERO:
PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON
MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE CONTRATO. EL CAMBIO DE DOMICILIO
DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTOS DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE
DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
CONFORME CON LAS CLÀUSULAS PRECEDENTES, LO SUSCRIBEN LAS PARTES EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD, EN LA CIUDAD DE CHINCHA A LOS 06 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL 2021.
GARCIA CORDOVA SANDRO ALFREDO
AVALOS MESIAS JANNET
