ESTIMACIONES
DE
OBRA
Equipo 2
Dominguez Jimenez Citlali Cruz Celeste
Enciso Estrada Merlyn Nicole
Pérez Aguilar Rainbow Jafet
Rodríguez Cabrera Litzi
¿Qué es? ¿Para que es?
Documentos técnicos y • Control de avances
administrativos que cuantifican y • Determinación de pagos
evalúan el avance de una • Verificación de costos
construcción en función del trabajo • Gestión financiera
ejecutado
Esenciales para
• control financiero y la
administración de los proyectos
• determinan los pagos que deben
realizarse al contratista o proveedor
según el progreso de la obra.
Tipos de estimaciones
Estimaciones parciales: Se realizan
periódicamente (semanales, quincenales o
mensuales) según el contrato para
Estimaciones
verificar el avance y autorizar pagos
extraordinarias: Se realizan
parciales.
en caso de ajustes de obra,
cambios de diseño o
situaciones imprevistas.
Estimaciones definitivas:
Se hacen al finalizar la
obra para determinar el
pago final y liquidar el
contrato.
Elementos Procedimiento
• Volumen de obra ejecutado (medido • Medición del avance de obra en
en m³, m², ml, etc.). campo.
• Precios unitarios de cada partida • Comparación con los planos y
ejecutada. especificaciones técnicas.
• Montos parciales y totales por • Cálculo del monto correspondiente,
concepto de trabajo realizado. multiplicando el volumen ejecutado
• Avance acumulado en comparación por el precio unitario acordado.
con el total del proyecto. • Verificación y autorización por parte
• Retenciones y descuentos aplicables del supervisor o residente de obra.
(por garantía, impuestos, etc.). • Pago al contratista, considerando
• Firmas de aprobación del contratista y retenciones y deducciones
del supervisor de obra. correspondientes.
¿Qué incluyen las estimaciones?
0
DATOS GENERALES
0
AVANCE DE LA OBRA
1
• Nombre del proyecto
• Ubicación
2
• Descripción de
trabajos ejecutados
• Cantidades de
los
obra
• Contratista y realizadas (por partidas)
supervisor • Porcentaje de avance
• Periodo de estimación físico
• Número de estimación • Comparación con el
(1ª, 2ª, etc.) programa de obra
¿Qué incluyen las estimaciones?
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PRESUPUESTO Y COSTOS
04
DOCUMENTACIÓN DE
SOPORTE
3
• Precio unitario de cada • Fotografías de avance
partida • Bitácoras de obra
• Importe total por concepto • Planos modificados o
• Monto acumulado de obra ajustes (si aplica)
ejecutada • Firmas de aprobación
• Retenciones aplicables (contratista, supervisor,
(fianzas, garantías, cliente)
anticipo)
¿PARA QUÉ SIRVEN LAS
ESTIMACIONE?
Control de avance
1 • Permiten conocer el progreso físico y financiero de la obra.
• Ayudan a verificar si el trabajo realizado está acorde con el programa de
ejecución.
Pago de trabajos ejecutados
2 • Son la base para que el contratista pueda cobrar por los trabajos realizados.
• Permiten calcular los montos a pagar, considerando anticipos, retenciones e
impuestos.
Supervisión y fiscalización
3 • Facilitan la validación de que los trabajos cumplen con las especificaciones
del contrato.
• Sirven como evidencia documental en auditorías o revisiones.
¿PARA QUÉ SIRVEN LAS
ESTIMACIONE?
4
Gestión financiera del proyecto
• Ayudan a mantener el control del presupuesto y evitar sobrecostos.
• Permiten prever flujos de efectivo y programar pagos.
Registro histórico de la obra
5 • Documentan el avance y cambios en el proyecto para futuras
referencias.
• Pueden ser útiles en caso de disputas o aclaraciones contractuales.
¿COMO SE HACEN LAS
ESTIMACIONES?
En las siguentes diapositivas se hace un resumen de los
pasos a seguir para una estimacion de obra .
Revisión del contrato y programa de obra
1
• Se identifican los alcances del proyecto y las
condiciones de pago establecidas en el contrato.
• Se revisa el programa de ejecución para determinar
qué conceptos deben incluirse en la estimación.
2
Cuantificación de los trabajos ejecutados
• Se mide el avance físico de la obra con base en los
conceptos de trabajo establecidos en el presupuesto.
• Se levantan números generadores, es decir, cálculos
detallados de las cantidades de obra ejecutadas.
• Se documentan los volúmenes de obra con croquis,
fotografías y pruebas de calidad.
3
Aplicación de precios unitarios
• Se multiplican las cantidades de obra ejecutadas por
los precios unitarios establecidos en el contrato.
• Se generan los importes parciales y totales para cada
concepto de trabajo.
4
Elaboración de la documentación de la estimación
Se integran los siguientes documentos:
• Números generadores: Tablas con los cálculos de
cantidades de obra.
• Reporte fotográfico: Evidencias visuales del avance.
• Pruebas de calidad: Resultados de ensayos que
validan el cumplimiento de especificaciones.
• Concentrado de costos: Resumen de los importes
calculados por concepto.
5
Revisión y conciliación con la supervisión de obra
• Se presenta la estimación al residente de obra o
supervisor para su revisión.
• Se realiza una verificación conjunta de los volúmenes
de obra y costos.
• Se concilian diferencias y se hacen ajustes en caso de
errores o discrepancias.
6
Aprobación de la estimación
• Una vez revisada, la estimación se firma y aprueba por
parte del supervisor o residente de obra.
7
Trámite de pago
• Las estimaciones deben realizarse periódicamente
(semanales, quincenales o mensuales) según lo
establecido en el contrato.
• Deben elaborarse en formatos oficiales según la
normatividad aplicable.
• Los errores en la cuantificación pueden generar
retrasos en los pagos y afectar la liquidez del
proyecto.
¿QUIÉN ELABORA Y
APRUEBA LAS
ESTIMACIONES?
Las estimaciones de obra son elaboradas por el
contratista, y luego revisadas y aprobadas por el
• residente de obra.
El contratista es quien elabora las estimaciones de obra. Para realizar
las estimaciones de obra sepueden utilizar software y herramientas
especializadas.
• El residente de obra es el responsable de revisar y aprobar las
estimaciones presentadas por los contratistas. Es un servidor público
que se encarga de supervisar, vigilar, controlar y revisar los trabajos.
GRACIA
S
