法律分析:
(1)离婚时爷爷奶奶将房子赠与孙子在符合一定条件下通常是可行的。这是因为赠与是民事法律行为,当爷爷奶奶是房产合法所有权人,具备完全民事行为能力,赠与意思真实,且不违背法律、行政法规强制性规定和公序良俗时,赠与有效。
(2)若孙子是无民事或限制民事行为能力人,其法定代理人能代其接受赠与。爷爷奶奶与孙子可签订赠与合同,为减少纠纷,可对合同进行公证。
(3)赠与房产需及时办理过户登记以完成物权转移。未过户前,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,爷爷奶奶可撤销赠与。
提醒:
赠与房产要尽快办理过户,避免因未过户被撤销赠与。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
(一)确保赠与主体和意思表示合法,爷爷奶奶需是房产合法所有权人且有完全民事行为能力,赠与意思真实,不违法违规和违背公序良俗。
(二)签订赠与合同,若孙子为无或限制民事行为能力人,法定代理人可代其接受。
(三)对赠与合同进行公证,降低纠纷风险。
(四)及时办理房产过户登记,完成物权转移,防止爷爷奶奶在过户前撤销赠与(除公证或具公益、道德义务性质的赠与)。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
1.离婚时,爷爷奶奶通常能把房子赠与孙子。只要爷爷奶奶是房子合法所有者,有完全民事行为能力,赠与意愿真实,不违法违规和公序良俗,赠与就有效。
2.爷爷奶奶可和孙子签赠与合同,若孙子是无或限制民事行为能力人,法定代理人能代其接受。
3.为防纠纷,建议对赠与合同公证。
4.要及时办过户,完成产权转移,不然过户前,除特殊情况,爷爷奶奶可撤销赠与。
结论:
离婚时爷爷奶奶房子赠与孙子通常可行,满足一定条件赠与有效,为避免纠纷可公证,应及时办理过户。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,赠与行为是民事法律行为。只要爷爷奶奶是房产合法所有权人,具备完全民事行为能力,赠与意思表示真实,且不违反法律法规强制性规定和公序良俗,赠与即有效。若孙子是无民事或限制民事行为能力人,其法定代理人能代其接受赠与。不过,为减少日后可能出现的纠纷,对赠与合同进行公证是个不错的选择。而且,赠与房产要及时办理过户登记,完成物权转移。因为在房产过户前,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,爷爷奶奶可撤销赠与。如果在这方面有疑问或需要更详细的法律建议,可向专业法律人士咨询。
专业解答祖父的房屋所有权可以直接赠与孙子。根据法律规定,祖父可通过合法途径签署赠予协议,将房屋遗赠给孙子。当孙子或其法定代理人明确接受时,协议生效。之后,双方可依法办理房产变更和转让手续。
专业解答爷爷以孙子的名字存入财产,赠与便完成,孙子已成为了这财产存款的所有权人。爷爷去世财产分割如果有遗嘱按照遗嘱继承,如果没有遗嘱按照法定继承顺序继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
专业解答这种做法是可以的,赠与合同并没有限制,所以是符合法律规定的。条件是你的爷爷在世,到公证处办理赠与公证书,需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印,若奶奶已过世,必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
专业解答房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为,这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。
律师解析 爷爷健在房子赠与孙子可行。如果老人还没有去世的话,那么在生前所做的所有决定,应当都是有法律效力的,即使在生前把房产给孙子,这种情况也是符合法律规定。
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