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租房没到期不退租金
你好，按照租房合同约定履行
可以起诉对方 具体什么情况
你好77777777777777777777777777777
租房没到期不退租金，得看合同咋约定的。要是合同里规定提前退租不退租金，那房东这么做有道理；若没这规定，提前退租给房东造成损失，房东可扣部分租金补偿损失。解决方案是先和房东好好沟通，说明退租原因，争取协商退还部分租金；若沟通不成，收集好租房合同等证据，考虑通过法律途径解决。
不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损，自己获益的行为。在转租关系中，承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系，出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益，此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金，出租人的租金并不因此受到损害。因此，不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说，承租人向其收取租金有合同依据，更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据，同时不存在损害他人利益的情形，不构成不当得利。
专业解答在未履行租约完毕的情况下能否退还租金的确，在通常情况下，双方当事人可按照预先签订的合同条款进行充分协商，妥善解决相关事宜。然而，值得注意的是，此类协商过程可能会涉及违约金的支付问题，具体金额需参照所签订合同的具体规定执行。若合同中已明确表示未到期限不得退房，则押金及租金将一律不予退还。在此前提之下，如早于约定日期退房，便构成了实质性的违约行为，须承担相应的法律责任。
专业解答尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中，务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是物品保全押金，那么如若未有额外的规定限制，该部分押金通常情况下均可按约予以退还。然而，假如租户预先支付的实际上是作为违约金的押金，根据既定的合同条款，租约尚在有效期内，而租户却先行违反了相关约定，那么房东有权依据合同规定，拒绝退还这部分押金。
专业解答关于在租赁合同有效期未满的情况下，如何进行撤租进行协商依据现行法规的明文规定，如遇租赁协议尚未到期而欲解除的状况，承租方可采取两种途径加以解决：首先，协议解除合同，即与出租方协商一致后另行订立取消协议；其次，法定解除合同，即在符合法定解除条件存在之时，享有向法院申请解除合同的权利。若租赁合同已明确规定租赁期限，且对于提前退租事宜未作特殊规定，则承租方提前退租将构成违约行为，需承担相应的违约责任。
专业解答租赁合同未履行完毕退房是否需支付违约金根据相关法律法规之规定，在租期尚未结束的情况下提前终止租赁关系的这一举动，被视为是一种违反租赁条款的违约行为，需要向出租者缴纳相应数额的违约金。我们注意到，法律明确提到了当一方未能履行或未能妥善履行相对方所订合同之义务时，应当承担的后续履行、采取必要的补救措施以及对因此导致的任何损失进行赔偿等方面的违约责任。
专业解答若房屋租赁尚未到期，双方皆可进行提前解约的商议。在这个过程中，其中一方有权与另一方就提前终止租赁协议、解除租房合同事宜达成共识；或者当合同中所规定的法定解除条件得以满足之后，该方也可向另一方发出退租通知，自这份通知抵达对方手中之时起，租房合同即告解除。
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