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你好，我买了期房，三年没交房，可以叫开发商抵压现房给我吗
具体的法律意见可以找律师沟通。
三年没交房开发商已违约。你可以和开发商协商用现房抵押，但要达成一致才行。若协商不成，可查看购房合同里逾期交房的违约责任条款，按约定追究其责任。也可通过法律途径，向法院起诉要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、解除合同等，让自己权益得到保障。
抵押物出卖是要经过抵押权人同意。以下方法可以出售：1，银行同意。2，提前还贷赎回抵押。3，第三方同意还贷并有相关合同，银行认可。4，其它特殊情况。
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：1、按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。2、抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。
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