化工厂边上拆迁怎么赔偿

化工厂周边房屋拆迁补偿通常涵盖房屋价值、搬迁安置及停产停业损失三大类，同时提供货币补偿与产权调换两种选择，被拆迁人可通过合法途径维护自身权益。

1.被征收房屋价值补偿。需按照周边类似房地产的市场价格评估确定，需特别注意避免因化工厂附近的特殊地理位置导致房屋价值被低估，确保补偿金额与房屋实际市场价值相匹配。

2.搬迁与临时安置补偿。搬迁费根据实际发生的合理费用计算，临时安置费依据当地政策及实际居住需求确定，保障被拆迁人在搬迁过渡期间的基本生活与居住条件不受影响。

3.停产停业损失补偿。针对因拆迁无法正常经营的主体，根据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等因素综合评估，弥补其因拆迁造成的合理经营损失。

4.补偿方式选择。被拆迁人可自由选择货币补偿或产权调换，货币补偿以资金形式直接支付，产权调换则提供等值安置房，满足不同被拆迁人的实际需求。

5.权益救济途径。政府需提前公布征收补偿方案并征求公众意见，若被拆迁人对补偿决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，通过正规法律渠道解决争议。

法律分析：
（1）被征收房屋价值的补偿，按照类似房地产的市场价格评估确定，评估需综合房屋区位、用途、建筑结构等因素。

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费按实际发生的合理费用计算，临时安置费根据当地政策及实际情况确定。

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素综合确定。

（4）补偿方式包含货币补偿与产权调换两种，被拆迁人可自主选择适合自身需求的补偿方式。

（5）拆迁过程中，政府应先公布征收补偿方案并公开征求意见；被拆迁人若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒：
被拆迁人需注意评估机构的资质是否合法，若对补偿金额或方案有异议，应在法定期限内通过行政复议或诉讼维护权益，必要时可咨询专业人士确认补偿合理性。

（一）明确拆迁补偿的具体组成。包括被征收房屋价值的补偿，按类似房地产市场价格评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，搬迁费按实际合理费用计算，临时安置费依据当地政策和实际情况确定；因征收房屋造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

（二）了解补偿方式的选择权。被拆迁人可自由选择货币补偿或产权调换两种方式。

（三）知晓拆迁程序中的权利。政府应先公布征收补偿方案并征求公众意见。对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》，具体内容如下：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
第二十六条被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

化工厂周边被征收房屋的价值补偿，需参考周边同类房产的市场价格，通过专业评估程序确定具体金额。

因房屋征收产生的搬迁费用，根据实际发生的合理支出计算；临时安置费用则结合当地相关政策及实际居住需求来确定。

若房屋征收导致停产停业，损失补偿需综合考虑房屋被征收前的经营效益、停产停业的持续时间等因素核算。

补偿方式包含货币补偿与产权调换两类，被征收人可根据自身需求自主选择其中一种。

征收过程中，政府需先公示征收补偿方案并广泛征求公众意见；若被征收人对最终补偿决定有异议，可依法申请行政复议或向法院提起行政诉讼维护权益。

结论：化工厂周边房屋拆迁时，被拆迁人可依法获得房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿，有权选择补偿方式，对补偿决定不服可通过行政复议或诉讼维权。
法律解析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，化工厂周边房屋拆迁补偿包括三个方面。一是被征收房屋价值的补偿，按类似房地产市场价格评估确定；二是搬迁与临时安置补偿，搬迁费按实际合理费用计算，临时安置费依当地政策及实际情况确定；三是停产停业损失补偿，根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。补偿方式有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自由选择。拆迁过程中，政府应先公布征收补偿方案并征求公众意见。若被拆迁人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。如果在拆迁过程中遇到补偿不合理、程序不规范等问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。