租赁合同未到期房东咋终止

（一）若合同约定房东有权提前解除的情形且条件成就，房东可书面通知承租人解除合同。
（二）若合同无相关约定，房东需具备法定解除事由，如承租人逾期支付租金经催告合理期限仍未支付、擅自转租房屋、未按约定用途使用房屋导致损坏等，房东应向承租人发出解除通知，通知到达时合同解除。
（三）若房东无合法依据擅自终止合同，构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
（四）承租人对解除有异议，可通过诉讼确认解除效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

结论：
租赁合同未到期，房东终止合同需依民法典规定或合同约定，无合法依据擅自终止构成违约。
法律解析：
依据民法典，若合同约定房东有权提前解除的情形且条件成就，房东可书面通知承租人解除合同。若合同无此约定，房东需具备法定解除事由，如承租人逾期支付租金经催告仍未支付、擅自转租、未按约定用途使用房屋致损坏等。房东行使法定解除权时，应向承租人发出解除通知，通知到达时合同解除。若房东无合法依据擅自终止合同，构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。承租人对解除有异议，可通过诉讼确认解除效力。若遇到租赁合同相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同未到期房东终止合同，需遵循民法典规定或合同约定的解除条件。若合同约定了房东有权提前解除的情形，且条件成就，房东可书面通知承租人解除合同。
2.若合同无相关约定，房东需具备法定解除事由才能终止合同，如承租人逾期支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；承租人擅自转租房屋；承租人未按约定用途使用房屋导致损坏等。
3.房东行使法定解除权时，应向承租人发出解除通知，通知到达承租人时合同解除。
4.若房东无合法依据擅自终止合同，构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
5.承租人对解除有异议，可通过诉讼确认解除效力。

解决措施和建议：
1.房东在签订租赁合同时，可明确约定提前解除合同的情形。
2.出现法定解除事由时，房东应及时催告并保留相关证据，按规定发出解除通知。
3.承租人遇到房东无合法依据解约，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

1.当租赁合同还没到期，房东要终止合同，就得按照《民法典》规定或者合同里约定的解除条件来。先看看合同里有没有写房东能提前解除合同的情况，如果有，而且条件也满足了，房东就可以书面通知租客解除合同。
2.要是合同没约定，那房东得有法定的解除理由。像租客没按时交租金，催了之后在合理时间内还是没给；租客私自把房子转租出去；租客没按约定的用途使用房子，还把房子弄坏了等情况。
3.房东要行使法定解除权，得给租客发解除通知，通知送到租客手上时，合同就解除了。
4.要是房东没有合理合法的依据，就擅自终止合同，那就属于违约，得继续履行合同，或者赔偿租客的损失。
5.如果租客对解除合同有意见，可以通过打官司来确定解除是否有效。

法律分析：
（1）租赁合同未到期，房东终止合同要遵循民法典规定或合同约定的解除条件。若合同约定了房东提前解除的情形，且条件达成，房东可书面通知承租人解除合同。
（2）若合同无相关约定，房东需有法定解除事由，像承租人逾期付租，经催告在合理期限内仍未支付；擅自转租房屋；未按约定用途使用房屋致其损坏等。
（3）房东行使法定解除权时，要向承租人发出解除通知，通知到达时合同解除。
（4）若房东无合法依据擅自终止合同，构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
（5）承租人对解除有异议，可通过诉讼确认解除效力。

提醒：房东解除合同需严格按规定和约定进行，否则易构成违约。承租人遇到不合理解除通知，可及时咨询以维护自身权益。