非法买卖农村宅基地什么责任

结论：
非法买卖农村宅基地的行为无效，卖方情节严重可能构成犯罪，买方不符合条件无法取得合法权益，买卖双方还会面临行政处罚。
法律解析：
依据法律规定，农村宅基地有其特定的使用规则和申请条件。非法买卖农村宅基地这种行为本身不具有法律效力。对于卖方而言，若违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重，就会触犯非法转让、倒卖土地使用权罪，会面临不同程度的刑事处罚。而对于不符合宅基地申请条件的买方，即便进行了买卖，也无法获得合法权益。相关部门有权责令退还非法占用的土地，拆除新建建筑并恢复原状，买卖双方还会被没收违法所得。农村宅基地涉及农民的重要权益和土地资源的合理利用，大家在处理相关事务时一定要遵守法律规定。如果对农村宅基地买卖等法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.非法买卖农村宅基地的行为无效，买卖双方均面临法律风险。卖方若违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重，会构成非法转让、倒卖土地使用权罪，将被处以相应刑罚及罚金；买方若不符合申请条件购买，无法获得合法权益。
2.解决措施和建议：
-对于有买卖农村宅基地意向的人，应充分了解相关法律法规，杜绝此类非法交易行为。
-相关部门要加强对农村宅基地交易的监管，加大宣传力度，提高民众法律意识。
-一旦发现非法买卖行为，及时依法处理，严肃追究买卖双方责任，维护土地管理秩序。

法律分析：
（1）农村宅基地的买卖有严格法律规定，非法买卖行为直接被判定无效。这是因为农村宅基地的所有权归集体，个人仅有使用权，不能随意买卖。
（2）卖方若违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重，会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节一般的，处三年以下有期徒刑或拘役，还会有并处或单处罚金的处罚；情节特别严重的，量刑会提升至三年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金。
（3）买方如果本身不符合宅基地申请条件却购买，无法获得合法权益。相关部门会责令其退还非法占用的土地，要求限期拆除新建的建筑物和设施，恢复土地原状。并且买卖双方都要面临没收违法所得等行政处罚。

提醒：
农村宅基地买卖涉及诸多法律风险，买卖双方务必遵守法律规定，若对宅基地买卖情况拿不准，建议咨询以获得专业分析。

（一）对于卖方，应避免进行非法买卖农村宅基地的行为，若已参与，在情节未达到严重程度时，主动停止并配合相关部门处理，避免构成犯罪。
（二）对于买方，购买前要确认自身是否符合宅基地申请条件，若不符合切勿购买，若已购买且无法取得合法权益，应及时与卖方协商退款，配合相关部门退还土地、拆除建筑等要求。
（三）买卖双方都要认识到非法买卖宅基地行为的违法性，不要抱有侥幸心理，若已面临行政处罚，积极缴纳违法所得，争取从轻处理。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

1.非法买卖农村宅基地，买卖行为是无效的。
2.卖方若违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重，会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节一般，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金；情节特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
3.不符合申请条件的买方无法取得合法权益。相关部门会责令退还土地，拆除新建建筑设施，恢复原状。
4.买卖双方还会被没收违法所得，面临行政处罚。