[律师回复] 遇到这情况别急。先收集证据，比如物业未按合同服务、随便涨价又无合理依据等材料。积极出庭应诉，在法庭上说明物业擅自涨价不合理，你拒绝交是合理维权。若物业确实存在问题，法院会公正判决。同时也可与物业协商，提出按原合同标准缴费，看能否达成和解，避免损失扩大。

[律师回复] 长期不住已购商品房，一般不能拒付物业费。物业服务是针对整个小区，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别业主不住而停止。不过可和物业协商适当减免费用。建议主动和物业沟通，说明情况，争取达成双方都能接受的缴费方案，比如按一定比例缴纳，避免因拖欠产生滞纳金或被追究违约责任。