[律师回复] 刚装修好房子没住被淹，物业是否担责得看具体情况。若因公共设施维护不善、管理有疏漏导致被淹，物业有责任；若因自身房屋质量或邻居问题，物业无责。解决方案：先和物业沟通明确责任，有责任则协商赔偿；协商不成，保留证据走法律途径维权。

[律师回复] 一般情况下，若租赁合同有关于装修费处理的约定，按约定来。没约定的话，若经房东同意装修，法拍不影响租赁关系，可继续使用至租期结束；若因法拍导致合同提前终止，你可要求房东赔偿装修残值损失。你可以和新房东、原房东协商装修费补偿，协商不成，可收集装修费用凭证等证据去法院起诉。