[律师回复] 新小区物业费收取时间通常从业主实际收房或开发商交房通知确定的交房日开始算。要是业主无正当理由拖延收房，那从通知交房日期起就要交物业费。解决方案就是业主和物业先明确合同里约定的物业费起算时间，若有争议，双方友好协商确定，协商不成可走法律途径解决。