[律师回复] 是不合理的，业主只要在注意安全的情况下，合理使用车辆，是可以进入小区的。物业不让车辆进入小区，只是降低自己管理的风险。

[律师回复] 即使新楼房没装修闲着，一般也得交物业费。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，不管房子是否入住使用，物业都在提供服务。若觉得不合理，可与物业协商能否适当减免，但物业有权按合同收物业费。若协商不成，也只能按约定缴纳。

[律师回复] 目前不清楚大厂落户新政策2025对房产购买具体规定。一般来说，可能会涉及购房面积、金额、产权性质等要求。你可通过官方渠道查看完整政策文本明确细则。若政策允许，按流程签合同、办手续买房落户；若不满足条件，可先了解其他落户途径，如人才落户、投靠落户等，待符合条件再购房落户。

[律师回复] 二手房过户费主要有契税、增值税、个税等。若房子满五唯一，买家首套，契税1%即4000元，无增值税和个税；若不满五，增值税约5%即2万（视情况减免），个税1%即4000元，契税同前。你可根据房子实际情况，对照政策算出具体过户费。

[律师回复] 目前法律规定，40年产权商住两用房到期后可续期，但土地出让金具体金额没有统一标准。一般会按当时的地价水平来定，盘锦当地也无固定计算方式。解决方案是产权到期前关注相关政策动态，准备好相关材料，按程序申请续期，届时根据实际评估缴纳土地出让金。