夫妻婚前赠与房产需要满足什么条件

1.赠与人具备完全民事行为能力，像精神正常且年满18周岁这类。
2.赠与的想法是真实的，不存在欺诈、胁迫等情况。
3.办理好合法手续，要签书面赠与合同，可能还需办理房产过户。
4.赠与行为不能违反法律，不能为了逃避债务等进行赠与。
5.附条件赠与所附条件要合法合理，比如可约定在一定期限内履行义务。
只有都符合，赠与才受法律保护。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚，小朱决定将自己名下一套房产赠与小丽。小朱签订了书面赠与合同，但未办理房产过户登记。之后，小朱的债权人小胡找上门，称小朱赠与房产是为逃避债务。小丽则认为小朱赠与是真心，自己应获得该房产。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，夫妻婚前赠与房产，赠与人需有完全民事行为能力、赠与意思表示真实、办理合法有效手续、不违反法律法规强制性规定、附条件应合法合理，赠与行为才有效。本案中虽小朱签订了书面赠与合同，但未办理房产过户登记，手续未完成。
2、小胡提出小朱赠与房产是逃避债务，若查证属实，该赠与行为违反了不能逃避债务这一强制性规定，赠与行为将不具有法律效力。所以小朱对小丽的房产赠与是否有效，需进一步审查手续完整性及是否存在逃避债务情况。