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父亲在欠债前给儿子买的房可执行吗

时间:2026.02.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:890人
律师解析:
房产在父亲欠债前已合法过户给儿子,且无恶意转移财产违法情况,法院一般不能直接执行。
不动产按登记确定所有权,若父亲买房真实且完成产权变更,房产属儿子合法财产。
若有证据证明父亲为逃债恶意串通虚假交易等,债权人可撤销购房行为申请执行房产。
有无恶意转移财产证据,决定房产是否会被执行。

案情回顾:

父亲欠债后,名下房产已在欠债前合法过户至儿子名下。债权人认为父亲是恶意转移财产,为逃避债务才将房产过户给儿子,要求执行该房产。儿子则称父亲买房行为真实,不存在恶意串通等情况,房产是自己的合法财产。双方就房产是否应被执行产生争议。

案情分析:

1、不动产以登记为准确定所有权归属,若房产已合法过户至儿子名下,在无恶意转移财产证据时,法院通常不能直接执行。
2、若有证据证明父亲买房是为逃避债务,如恶意串通、虚假交易等,债权人可行使撤销权,请求法院撤销购房行为,进而申请执行房产。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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