律师解析:
房产在父亲欠债前已合法
过户给儿子,且无
恶意转移财产等
违法情况,法院一般不能直接执行。
不动产按登记确定所有权,若父亲
买房真实且完成
产权变更,房产属儿子合法财产。
若有
证据证明父亲为逃债
恶意串通、
虚假交易等,
债权人可撤销购房行为
申请执行房产。
有无恶意转移财
产证据,决定房产是否会被执行。
案情回顾:父亲欠债后,名下房产已在欠债前合法过户至儿子名下。债权人认为父亲是恶意转移财产,为逃避
债务才将
房产过户给儿子,要求执行该房产。儿子则称父亲买房行为真实,不存在恶意串通等情况,房产是自己的合法财产。双方就房产是否应被执行产生争议。
案情分析:1、不动产以登记为准确定所有权归属,若房产已合法过户至儿子名下,在无恶意转移财产证据时,法院通常不能直接执行。
2、若有证据证明父亲买房是为逃避债务,如恶意串通、虚假交易等,债权人可行使
撤销权,请求法院撤销购房行为,进而申请执行房产。
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