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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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买卖合同关系的成立要素如下：1、人的要素。指出卖人和买受人。2、标的的要素。指买卖标的物和价金。价金是与买卖标的物对价给付的金钱。3、行为要素。指移转买卖标的物和支付价金。出卖人应将买卖标的物转移给买受人，买受人向出卖人支付价金。
合同成立的概念以及合同成立的要素：1、合同成立指订约当事人就合同的主要条款达成合意。2、合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。3、《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
预售商品房交易，即期房交易，指预购人将未竣工的商品房合法转售的行为。此过程涉及合同权利和义务的转移，因预购人尚未获得房屋所有权。待取得所有权后，按常规房屋销售处理。
房屋买卖法律关系的核心是房屋这一物的交易。 房屋作为民事法律关系的客体，是民事权益的对象，包括所有权、使用权等。 在房屋交易中，各方需承担相应责任，如出卖人需确保房屋权属清晰、无瑕疵，买受人则需支付约定的购房款项。 同时，房屋交易也涉及到行为、智力成果和人身利益等方面，如房屋交付、产权登记、房屋装修等。 因此，在房屋买卖法律关系中，房屋是核心要素，各方需依法履行各自的权利和义务。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同关系的成立的要件有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
