[律师回复] 公租房5年后购买价格通常根据当地规定确定，可能参考成本价、市场价等因素。部分地方对公租房购买有优惠政策，比如价格折扣。在杭州，若想了解具体价格和优惠，可查看当地相关规定或向住房保障机构获取信息。若购买时遇不合理定价，可通过合法途径反馈，维护自身权益。

[律师回复] 一般来说，即使房子空置没住，也不能免除物业费，但有些地方支持适当优惠。你可先查看购房时与物业签的合同，看有无空置房物业费优惠的约定。若合同没约定，可和物业协商，说明房子空置情况，争取一定比例的减免。不过，物业也有权按合同全额收取。