[律师回复] 这情况房东要求不合理。房子发霉是房屋本身问题，非租客过错。可先和房东协商，说明是房屋状况不适合居住才退租，不应扣违约金，且处理发霉问题是房东责任。若协商不成，保留好房屋发霉、衣物受损等证据，通过法律途径维护权益，要求退还押金和剩余租金，不用承担违约金。

[律师回复] 这得看合同约定。若合同有提前解约条款，按条款来，可能能退部分租金。若没约定，提前不租算违约，房东有权按损失扣钱。你可和房东协商，说明难处争取理解，看能否退部分租金，若房东不同意，也没办法，毕竟违约在先。

[律师回复] 不能证明房东违约的 需要承担违约责任