RUANG UMUM

RUANG

SUMBER

Ruang informasi

DA

PERHITUNGAN

UNIT

2 X 4 = 8 M2

Hall

Asumsi

1,5 X 1000 = 1500 M2

Atm center

Asumsi

1,5 X 10 = 15 M2

Toilet pria

DA

1,5 X 10 = 15 M2

Toilet wanita

DA

1,5 X 10 = 15 M2

Ruang satpam

Asumsi

2 X 3 = 6 M2

Telepon umum

DA

1 X 5 = 5 M2

Gudang Utama

Asumsi

10 X 10 = 100 M2

LUAS
8 M2
3000 M2
15 M2
30 M2
30 M2
24 M2
15 M2
500 M2
2173 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 3622

5795 M2

Jumlah

RUANG ADMINISTRASI
RUANG

SUMBER

R. Pimpinan

Asumsi

R. Rapat

Asumsi

R. Tunggu

Asumsi

R. Sekretaris

Asumsi

R. kabag operasional

Asumsi

R. Kabag keuangan

Asumsi

R. Kabag kepegawaian

Asumsi

R. Kabag pemasaran

Asumsi

R. Kabag keamanan

Asumsi

R. Kabag pemeliharaan dan

Asumsi

PERHITUNGAN

UNIT

LUAS

40 X 2 = 80 M2

80 M2

2.5 X 20 = 40 M2

50 M2

2 X 8 = 16 M2

16 M2

2.5 X 2 = 5 M2

5 M2

20 X 2 = 40 M2

40 M2

20 X 2 = 40 M2

40 M2

20 X 2 = 40 M2

40 M2

20 X 2 = 40 M2

40 M2

20 X 2 = 40 M2

40 M2

20 X 2 = 40 M2

40 M2

R. Karyawan
Toilet

Asumsi

2.5 X 24 = 60 M2

60 M2

1.5 X 6 = 9 M2

18 M2

DA
Sirkulasi 30% : 30% X 469
Jumlah

141 M2
610 M2

SUPERMARKET
RUANG

SUMBER

Area penjualan

DA

PERHITUNGAN

UNIT

1,5 X 1400 = 2100 M2

Kasir

Asumsi

5 X 2 = 10 M2

10

R. Penitipan

Asumsi

6 X 1 = 6 M2

R. Keranjang

Asumsi

2 X 1 = 2 M2

R. Pengelola

DA

3 X 10 = 30 M2

R. Karyawan

DA

2,5 X 20 = 50 M2

Gudang

DA

1.5 X 4 = 6 M2

Toilet

DA

1,5 X 6 = 9 M2

LUAS
2100 M2
100 M2
12 M2
2 M2
60 M2
50 M2
12 M2
18 M2
1412 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 2354

3766 M2

Jumlah

DEPARTEMEN STORE
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

Area penjualan

Asumsi

1,5 X 1400 = 2100 M2

Kasir

Asumsi

5 X 2 = 10 M2

10

Kamar pas

Asumsi

1 X 2 = 2 M2

15

R. Pengelola

Asumsi

3 X 10 = 30 M2

R. Karyawan

Asumsi

2,5 X 30 = 75 M2

Gudang

DA

10 X 4 = 40 M2

Toilet

DA

1,5 X 6 = 9 M2

LUAS
2100 M2
100 M2
30 M2
30 M2
75 M2
40 M2
18 M2

1436 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 2393

3829 M2

Jumlah

GRAMEDIA
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

Area penjualan

Asumsi

1,5 X 500 = 750 M2

Kasir

Asumsi

5 X 2 = 10 M

R. Pengelola

Asumsi

3 X 5 = 15 M2

R. Karyawan

Asumsi

2,5 X 20 = 50 M2

R. Simpan

DA

10 X 1 = 10 M2

Toilet

DA

1,5 X 4 = 6 M2

LUAS
1500 M2
20 M2
15 M2
50 M2
20 M2
12 M2
970 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 1617

2587 M2

Jumlah

RETAIL
RUANG
Retail tipe a

SUMBER
Asumsi
Asumsi

Retail tipe b

PERHITUNGAN

UNIT

4 X 6 = 24 M2

100

8 X 12 = 96 M2

60

3 X 100 = 300 M2

Asumsi
Hall serbaguna

LUAS
2400 M2
5760 M2
300 M2
2538 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 8460

10998 M2

Jumlah

ARCADE
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

Area permainan

Asumsi

1.5 X 500 = 750 M2

Kasir

Asumsi

10 X 2 = 20 M2

LUAS
750 M2
20 M2

R. Karyawan

Asumsi

2,5 X 10 = 25 M2

R. Pengelola

Asumsi

3 X 3 = 9 M2

10 X 1 = 10 M2

Gudang

DA

25 M2
9 M2
10 M2
244 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 814

1058 M2

Jumlah

KARAOKE
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

R. Tunggu

Asumsi

0,5 X 10 = 5 M2

R. Karaoke:Small

Asumsi

1,5 X 4 = 6 M2

12

Asumsi

2 X 6 = 12 M2

12

Asumsi

3 X 10 = 30 M2

Asumsi

3 X 14 = 42 M2

Bar + order box

Asumsi

2,5 X 8 = 20 M2

Toilet: Dalam

Asumsi

1,5 X 2 = 3 M2

20

Asumsi

1,5 X 4 = 6 M

Medium
Deluxe
Large

Luar

LUAS
5 M2
72 M2
144 M2
240 M2
252 M2
20 M2
60 M2
24 M2
245 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 817

1062 M2

Jumlah

BIOSKOP
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

R. Tunggu

Asumsi

1.5 X 250 = 375 M2

Loket Pembayaran

Asumsi

1.5 X 2 = 3 M2

Caf

Asumsi

5 X 2 = 10 M2

[Link]

Asumsi

3 X 5 = 15 M2

[Link]

Asumsi

2,5 X 20 = 50 M2

LUAS
375 M2
6 M2
20 M2
15 M2
50 M2

Studio

Asumsi

1 X 168 = 168 M2

[Link]

DA

10 X 2 = 20 M2

Toilet

DA

1,5 X 4 = 6 M2

1008 M2
120 M2
24 M2
971 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 1618

2589 M2

Jumlah

SALON
RUANG
Tempat penitipan
Ruang tunggu
Ruang salon
Ruang spa
Kasir
Gudang
Ruang westafel
Toilet

SUMBER

PERHITUNGAN

DA
4,5 M / ORG M2
Asumsi
3 M X 4 M = 12 M2
Asumsi
4 M X 12 M = 48 M2
Asumsi
4 M X 4 M = 16 M2
DA
1 M X 2 M = 2 M2
Asumsi
10 M X 1 M = 10 M2
Asumsi
1 M X 3 M = 3 M2
DA
1,5 M X 2 M = 3 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 443
Jumlah

UNIT

LUAS

2
1
4
12
2
1
4
4

9 M2
12 M2
192 M2
192 M2
4 M2
10 M2
12 M2
12 M2
133 M2
576 M2

UNIT
1
2
2
2
2
4
1
4

LUAS
250 M2
9 M2
48 M2
24 M2
6 M2
8 M2
10 M2
12 M2
110 M2
477 M2

FITNESS CENTRE
RUANG
Ruang fitness
Tempat penitipan
Ruang ganti
Ruang istirahat
Ruang jeda
Westafel
Gudang peralatan
Toilet

PLAY KIDS

SUMBER
PERHITUNGAN
Asumsi
25 M X 10 M = 250 M2
Asumsi
4,5 M / ORG M2
Asumsi
3 M X 8 M = 24 M2
DA
3 M X 4 M = 12 M2
Asumsi
2 M X 1,5 M = 3 M2
Asumsi
1 M X 2 = 2 M2
DA
10 M X 1 M = 10 M2
Asumsi
1,5 M X 2 M = 3 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 367
Jumlah

RUANG
Ruang bermain
Gudang kebersihan
Tempat penitipan
Toilet

SUMBER
PERHITUNGAN
Asumsi
30 M X 20 M = 600 M2
Asumsi
10 M X 1 M = 10 M2
Asumsi
5 M / ORG M2
DA
1,5 M X 2 M = 3 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 627
Jumlah

UNIT
1
1
1
4

LUAS
600 M2
10 M2
5 M2
12 M2
188 M2
815 M2

SUMBER

UNIT

LUAS

FOODCOURT
RUANG

PERHITUNGAN

Area makan

Asumsi

2 X 250 = 500 M2

Kasir

Asumsi

5 X 2 = 10 M2

Stan counter

Asumsi

12,5 X 4 = 50 M2

15

R. Pantry

Asumsi

2 X 3 = 6 M2

15

Gudang

DA

10 X 1 = 10 M2

Toilet

DA

1,5 X 4 = 6 M2

500 M2
20 M2
750 M2
90 M2
10 M2
12 M2
829 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 1382

2211 M2

Jumlah

ICE/SOFT DRINK
RUANG
Meja dan Kursi
Tempat penyajian + Kasir
Patry basah

SUMBER
PERHITUNGAN
DA
3 M X 3 M = 9 M2
Asumsi
3 M X 4 M = 12 M2
DA
1 M X 2 M = 2 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 196
Jumlah

UNIT
20 UNIT
1 UNIT
2 UNIT

LUAS
180 M2
12 M2
4 M2
60 M2
256 M2

UNIT

LUAS

RESTAURANT
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

Area makan

Asumsi

2 X 100 = 200 M2

Kasir

Asumsi

5 X 2 = 10 M2

Dapur

Asumsi

20 X 4 = 80 M2

200 M2
20 M2
80 M2

R. Pantry

Asumsi

1,5 X 3 = 4.5 M2

R. Pengelola

Asumsi

3 X 3 = 9 M2

R. Karyawan

Asumsi

2,5 X 10 = 25 M2

Gudang

DA

10 X 1 = 10 M2

Toilet

DA

1,5 X 4 = 6 M2

9 M2
9 M2
25 M2
10 M2
12 M2
110 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 365

475 M2

Jumlah

UTILITAS
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

R. M & E

Asumsi

4 X 5 = 20 M2

R. Genset

Asumsi

10 X 10 = 100 M2

R. Pompa

Asumsi

10 X 10 = 100 M2

R. Panel

Asumsi

3 X 5 = 15 M2

R. Kontrol teknis

Asumsi

3 X 5 = 15 M2

LUAS
20 M2
100 M2
100 M2
30 M2
30 M2
84 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 280

364 M2

Jumlah

KEAMANAN
RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

[Link] cctv

Asumsi

10 X 4 = 40 M2

[Link]

Asumsi

5 X 2 = 10 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 80

MUSHOLA

LUAS
40 M2
40 M2
24 M2
104 M2

RUANG

SUMBER

PERHITUNGAN

UNIT

R. Sholat

Asumsi

5 X 8 = 40 M2

Tempat wudhu

Asumsi

2 X 3 = 6 M2

40 M2
6 M2
14 M2

Sirkulasi 30% : 30% X 46

60 M2

Jumlah

FUNGSI

FASILITAS

FASILITAS
Departement
PERBELANJAAN stores

Supermarket

Gramedia

PEMAKAI

LUAS

KEBUTUHAN
RUANG
R. Manajer
R. Administrasi
R. Km/toilet
R. Penjualan
R. Karyawan
Gudang
R. Km/toilet
R. Pas
R. Kasir
R. Duduk
Area belanja
R. Pengelola
R. Km/ toilet
R. penjualan
R. Kasir
R. Karyawan
Gudang
Hall

Hall
R. Penjualan
R. Pengelola
R. Karyawan
KM / Toilet

KEGIATAN

Pengelola

Mengatur pengeluaran dan

Karyawan

Melayani pengunjung,
memeriksa kondisi barang,
melayan pembeli, isoma

Pengunjung

Belanja, melihat-lihat, memilihmilih barang, jalan- jalan,

Pengelola

Mengatur pemasukan dan

Karyawan

Melayani pengunjung,
memeriksa kondisi barang,
istirahat/ isoma

Pengelola

Mengatur pemasukan dan

Karyawan

Melayani pembeli, memeriksa

Pengunjung

Berdiri atau duduk membaca,

melihat- lihat, menitipkan barang

FUNGSI
AREA
REKREASI

FASILITAS
Arcade

Karaoke

Tenants /
Penyewa

Mengatur penjualan,
melayanipembeli

Karyawan

Melayani pembeli, isoma

Pengunjung

Tawar menawar, belanja,

PEMAKAI

KEGIATAN

Toko / Retail

KEBUTUHAN
RUANG
- Hall
- R. Penjualan
- R. Pengelola
- R. Karyawan
- Km / Toilet

Pengelola

Administrasi, isoma

Karyawan

Melayani pengunjung, isoma

Pengunjung

Bermain, melihat- lihat

Pengelola

Administrasi, mengontrol

Karyawan

Melayani, service

Pengunjung

Karaoke, makan/minum, ngobrol,

Pengelola

Aministrasi, mengontrol

Karyawan

Melayani, memutar film, service

Bioskop

R. Tunggu
R. Karaoke
(small,
medium,
deluxe, large)
BAR + Order
Box
Toilet
R. Tunggu
Loket
Pembayaran
Caf

Pengunjung

Menonton, makan/minum,
ngobrol,

Play Kids
Pengelola

Melayani, menyimpan barang,

Karyawan

Mengawasi, menjaga game,

Pengunjung

Bertanya, menitipkan barang,

Pengelola

Melayani, mengurus administrasi

FUNGSI
AREA HIBURAN

FASILITAS
Restoran

Foodcourt

Salon

Fitness
Centre

Karyawan

Membersihkan, menyimpan
barang, melayani pengunjung

Pengunjung

Menitipkan barang, merawat diri,

Pengelola

Melayani, mengurus administrasi,

Karyawan

Menata barang, memberikan

Pengunjung

Menitipkan barang, mencoba alat

R. Pengelola
R. Karyawan
Studio
R. Bermain
Gudang
Tempat
penitipan
KM / Toilet

Tempat
Penitipan
R. Tunggu
R. Salon
R. Spa
Kasir
Gudang
R. Wastafel
KM / Toilet
Tempat
penitipan
R. Fitness
R. Ganti
R. Istirahat
R. Jeda
Wastafel
Gudang
KM / Toilet

Pengelola

Administrasi, mengontrol

Karyawan

Melayani pengunjung, service

Pengunjung

Makan/ minum, duduk- duduk,

KEBUTUHAN
RUANG
- R. Pengelola
- R. Kariyawan
- R. Makan
- Daprur
- Kasir
- KM / Toilet
- Gudang

Pengelola

Administrasi, memonitor

PEMAKAI

KEGIATAN

R. Pengelola
Retail

Ice / Soft
Drink

FUNGSI
FASILITAS
PENDUKUNG
DAN
PELAYANAN

FASILITAS
Kantor
pengelola

Meja
Tempat
Penyajian
Pantry basah

Melayani pengunjung, service

Pengunjung

Makan/ minum, duduk- duduk,

Pengelola

Melayani, mengurus administrasi

Karyawan

Melayani, menyiapkan minuman

Pengunjung

Memesan minuman, membayar,

PEMAKAI

KEGIATAN

Pngelola
utama

Administrasi, isoma

Karyawan

Administrasi

Mall

Tenants,,
karyawan,
pengunjung

Duduk-duduk, bermain, jalanjalan, mengambil uang dimesin

Keamanan

Petugas

Menjaga keamanan, menindak

Utilitas

Karyawan

Mengawasi alat, bekerja,

FASILITAS

Foodcourt
Kasir
KM / Toilet

Karyawan

Mushola
FUNGSI

Sholat, wudhu
PEMAKAI

KEGIATAN

KEBUTUHAN
RUANG
- R. Pimpinan
- R. Sekretaris
- R. Karyawan
- R. Rapat
- R. Kabag
- KM / Toilet
- Jalur
pedestrian
- R. Informasi
- R. Mesin ATM
- R. Telepon
umum
- Tempat dudukduduk
- Taman
- Fontain
- Hall
- Pos Keamanan
- R. Control
CCTV
- R. Pompa
- R. Ahu
- R. Genset
- R. Trafo
- R. M & E
- R. Sampah
- R. Karyawan
- R. Sholat
- R. Wudhu
KEBUTUHAN
RUANG

FASILITAS
PENDUKUNG
DAN
PELAYANAN

Pergudangan
Karyawan

Mengontrol, service, administrasi

Penyewa/
tenants

Menitipkan barang dagangan,

Pengelola,
karyawan

Parkir mobil, roda dua, parkir

Loading Dock
Gudang utama
R. Jaga
-

Parkir

RUANG
Parkir Pengunjung:
- Mobil
- Motor
Parkir Pengelola dan
Kariyawan:
- Mobil
- Motor
Parkir Bongkar Muat:
- Truck
- Pick Up

SUMBER

PERHITUNGAN

R. Parkir
pengelola
R. Parkir
umum
R. Parkir
bongkar muat

UNIT

LUAS

Asumsi
Asumsi

2 X 600 = 1200 M2
0.5 X 800 = 400 M2

1200 M2
400 M2

Asumsi
Asumsi

2 X 300 = 600 M2
0.5 X 300 = 150 M2

600 M2
150 M2

125 M2
100 M2
2575 M2
5150 M2

Asumsi
2.5 X 50 = 125 M2
Asumsi
2 X 50 = 100 M2
Sirkulasi 100% : 100% X 2575
Jumlah

No
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10
.
11.
12
.
13
.
14
.
15
.
16
.
17
.
18
.

Ruang/Area
Ruang umum
Runag administrasi
Supermarket
Departemen store
Gramedia
Retail
Arcade
Karaoke
Bioskop
Salon

Jenis Ruang
Public
Private
Public
Public
Public
Public
Service
Service
Service
Service

Luas
5795 M2
610 M2
3766 M2
3829 M2
2587 M2
10998 M2
1058 M2
1062 M2
2589 M2
576 M2

Unit
1
1
1
1
1
1
2
1
2
4

Luas Total
5795 M2
610 M2
3766 M2
3829 M2
2587 M2
10998 M2
2116 M2
1062 M2
5178 M2
2304 M2

Fitness centre
Play kids

Service
Service

477 M2
815 M2

2
4

954 M2
3260 M2

Foodcourt

Service

2211 M2

8844 M2

Ice/soft drink

Service

256 M2

12

3072 M2

Resntaurant

Service

475 M2

20

9500 M2

Utilitas

Private

364 M2

364 M2

Keamanan

Service

104 M2

104 M2

Mushola

Service

60 M2

60 M2

Jumlah

64403 M2