基于机器学习的房地产企业融资预测模型-CSDN博客

作者Toby，持牌照消费金融模型专家，擅长个人信贷和企业信贷模型，原文基于机器学习的房地产企业融资预测模型

2025年5月15日新上房地产企业融资预测模型项目，用于银行，投行等金融机构；也适用于SCI，国内核心期刊论文发布，属于新项目，查重压力小，欢迎抢沙发。

背景-房地产企业信用风险和融资难题

目前房地产资产成为烫手山芋，很多银行，投行，城投企业纷纷降低对房地产企业融资。诸多金融机构负责人对应房地产企业投资产生畏惧，房地产企业融资难度也进一步提升。如下图，由于恒大庞大逾期资产影响，重庆信托对房地产投资逐年降低。

当前房地产行业正面临信用风险激增与融资渠道收窄的双重压力。据CPV模型测算，2023年国内TOP50房企平均资产负债率达81.2%，而银行对开发贷的审批通过率较三年前下降37%。在“三道红线”政策背景下，传统依赖银行信贷的融资模式已难以为继，银行，投行等金融机构需要借助AI人工智能技术，建立房地产企业信用风险预测模型，房地产企业融资预测模型，最后实现精准决策，避免领导拍脑袋带来投资损失。之前讲过房地产企业信用风险预测模型，更多信息可参考之前文章《房地产企业信用风险调研和机器学习预测模型》。

企业融资预测模型对于银行，投行，城投企业具有重要价值和意义：

风险控制 ：能精准识别信用风险，自动判断是否应该对该企业融资，并给出融资参考概率。避免了领导拍脑袋带来损失。模型可以预测单个企业，也可以批量预测成千上万个企业，为金融机构节省了大量时间。举个例子，模型读取恒大企业2023年数据（包括企业基本信息和财务信息，工商等信息），评估信用高风险，最后输出结论是拒绝给恒大企业融资。再举个例子模型读取华为2023年数据（包括企业基本信息和财务信息，工商等信息），模型判断华为为低风险企业，输出结果是批注融资。

机遇捕捉 ：挖掘优质企业，提前与之合作获取高额利息收入和成长红利；创新金融服务产品，满足企业多样化融资需求，开拓新业务增长点；优化资源配置，引导资金流向极具潜力的项目，推动区域经济均衡发展，实现自身业务增长。

下图为融资模型简单版策略流程图，实际结构更加精密。

房地产企业融资预测数据集

为了响应银行，投行等金融机构和SCI高端论文用户需求，Python风控建模实战案例数据库于2025年5月升级，新增不同行业企业融资预测数据集，包括房地产企业融资预测数据集。数据特点如下：

1.数据维度

我方数据集整合来源金融核心商业数据库。房地产企业变量多达上百个。我方公司数据库的房地产企业主要分为物业管理，房地产中介服务，其他房地产业，房地产开发经营，房地产租赁经营四大类。数据集维度丰富，覆盖范围包括：企业的基本信息、财务状况、运营效率、市场表现、盈利能力、流动性、稀释指标、现金流量、企业规模与成长性、企业信用与合规性、企业变更与稳定性、企业荣誉与资质、企业风险与异常、企业资产与抵押、企业创新与专利、企业信用记录、企业法律与诉讼以及企业融资与投资等多个方面维度。通过这些指标，可以全面评估房地产企业的经营状况，信用风险，和是否值得融资。