物联网平台与物业管理系统产品设计功能需求汇总.docx

物联网系统集成项目中，智慧建筑/智能楼宇行业软件功能需求设计参考（8页/5千字），可基于爱投斯（IOTOS）物联网系统集成平台开发： 集成模块 门禁硬件设备对接工作 电子围栏硬件设备对接工作 安防（视频监控）系统硬件设备对接工作 消防硬件设备对接工作 电梯硬件设备（梯控）对接工作 照明系统硬件设备对接工作 空调（暖通）、新风系统硬件设备对接工作 多媒体发布硬件设备对接工作 智慧停车系统硬件设备对接工作 地下库空气质量 配电柜 巡检柜 传感器硬件整合 传感器设备对接工作 网关设备对接工作 物联网管理平台 设备接入 设备管理 项目管理 建筑管理 台账管理 点位管理 设备预警管理 设备远程控制 设备远程监测 系统设置 集中管控大屏 园区信息 能耗信息 设备系统 预警管理 环境情况 安防监控 智慧停车 车场流量 智能门禁 业务信息 指标管理 9、物业业务管理系统部分 物业业务管理平台 资源管理 支付配置 设备台账管理 车场管理 车辆管理 物业缴费管理 物业缴费统计 门禁数据 物联网平台在智慧物业管理系统中的应用涉及多个层面，旨在构建一个高效、智能化的建筑管理系统。以下是对各个功能模块的详细说明： 1. 集成模块：这是物联网平台的基础，负责连接各种硬件设备，如门禁系统，确保设备的在线状态和信息获取。门禁设备的对接工作包括实时获取设备状态，例如在线/离线，以及门禁通行记录，包括通行照片，以增强安全监控。 2. 电子围栏：电子围栏设备的对接提供安全防护，包括设备状态监控和异常预警，例如闯入事件。这有助于预防非法入侵，提升区域安全性。 3. 安防视频监控：通过视频NVR设备接入，实现视频画面的实时监控和设备状态获取。这对于安全监控至关重要，可以预防和记录可能的安全事件。 4. 消防硬件：消防设备对接确保了火警数据的采集，以及消防设备的运行状态监控。联动消防主机，对消防设施进行实时监测，以保障人员安全。 5. 电梯管理：电梯设备接入，包括梯控设备，提供电梯通行记录和设备状态信息，确保电梯安全运行。 6. 照明系统：智能照明设备的对接使得照明设备的状态可控，可以实现远程控制和状态监测，从而节省能源。 7. 空调/新风系统：暖通空调和新风系统的设备接入，可以实时监控设备状态，提高能源效率。 8. 多媒体发布：多媒体设备的接入，支持与发布管理系统的联动，用于信息发布和展示。 9. 智慧停车系统：与停车场管理系统对接，获取车辆信息、车位使用情况等，优化停车管理。 10. 地下车库空气质量：监测温湿度、一氧化氮等数据，以维护良好的地下环境质量。 11. 配电柜和巡检柜：监测用电量、设备状态和告警，确保电力供应安全。 12. 传感器整合：不同类型的传感器（如温湿度、液位、压力、红外温度等）的对接，实现环境和设备数据的实时采集。 13. 网关设备：智能通讯网关的接入，实现设备与平台之间的通信。 14. 物联网管理平台：设备接入、模组管理、协议管理等功能，便于设备分类和项目管理，建立设备模型，实现设备的全面监控和预警。 15. 用户管理：包括用户账号创建、停用、删除等，以及角色配置，确保系统使用的权限管理。 16. 集中管控大屏：展示园区信息、能耗数据、设备系统状态和预警消息，实现可视化管理。 这些功能的集成，打造了一个智慧物业管理系统，不仅提高了工作效率，也提升了楼宇的安全性、舒适度和能源效率。通过对各类设备的远程控制和监测，以及预警管理，物业可以及时响应，确保建筑系统的稳定运行，为住户和企业提供更加智能化的服务。