ESCRITURA PBLICA NMERO [------------] ([------------]).-COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.
- En la ciudad de [------------], a las [------------] de la [------------] del da [------------] del mes de [------------] del ao dos mil [------------]. Ante m, ___, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, con domicilio y residencia en la ciudad de Managua, debidamente autorizado para cartular por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que finaliza el da [------------] del mes de [------------]del ao dos mil [------------], comparecen [------------], mayor de edad, (Estado civil), (Profesin), con domicilio en la ciudad de [------------], quien se identifica con cdula de identidad Nicaragense nmero [------------] guin [------------] guin [------------] letra (Letra)
([------------]) y [------------], mayor de edad, (Estado civil), (Profesin), con domicilio en la ciudad de [------------], quien se identifica con cdula de identidad Nicaragense nmero [------------] guin [------------] guin [------------] (Letra) ([------------]). Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes, de que se han identificado debidamente y de que tienen las facultades legales suficientes para el otorgamiento de este acto, en el que comparecen actuando en sus propios nombres y representacin. El seor [PRIMER COMPARECIENTE] a quien en adelante se le podr denominar EL VENDEDOR; y el seor [SEGUNDO COMPARECIENTE] a quien en adelante se le podr denominar EL COMPRADOR Habla EL VENDEDOR y dice: PRIMERA: (RELACIN DE DOMINIO): Que es dueo en dominio y posesin de un bien inmueble ([------------]) ubicado en (Describir la ubicacin del Bien Inmueble), que tiene un rea segn registro de [------------] metros cuadrados ([------------] Mts2); equivalente a [------------] varas cuadradas ([------------] Vrs2), comprendida dentro de los siguientes linderos particulares segn registro: NORTE: [------------]; SUR: [------------]; ESTE: [------------]; y OESTE: [------------]; demostrando su dominio con ESCRITURA PBLICA NMERO ----- (--) de (TTULO DE ESCRITURA), otorgada en la ciudad de [------------], a las [------------] de la [------------] del da [------------] del mes de [------------] del ao dos mil [------------] ante los oficios notariales de (Nombre del notario) e inscrita debidamente bajo el Nmero: [------------] ([------------]); Folio: [------------] ([------------]); Tomo: [------------] ([------------]); Asiento: [------------] ([------------]), Columna de Inscripciones, Seccin de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Pblico del departamento de [------------], el da [------------]del mes de [------------]del ao [------------]. Continua hablando
EL VENDEDOR y dice: SEGUNDA: (COMPRAVENTA): Que mediante el presente instrumento vende, cede y traspasa a favor de EL COMPRADOR, libre de todo gravamen, el bien inmueble descrito y deslindado en la clusula que antecede, con todos sus usos, mejoras y servidumbres y todo lo que sea anexo, conexo y requerido para el uso normal del inmueble; por el precio de [------------] CRDOBAS (C$[------------]), equivalente a [------------] DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$ [------------]); segn el tipo de cambio oficial publicado el da de hoy por el Banco Central de Nicaragua; suma que EL VENDEDOR confiesa haber recibido a su entera satisfaccin en este acto; obligndose al saneamiento por eviccin en los casos previstos por la Ley. Habla EL COMPRADOR y dice: TERCERA: (ACEPTACIN): Que acepta la venta que le hace EL VENDEDOR segn todos los trminos y condiciones establecidos en este acto.As se expresaron los comparecientes, bien instruidos por m, el Notario, acerca del valor y trascendencias legales de este acto, de su objeto, del valor de las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen y envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y de la necesidad de inscribir esta escritura en el Registro Pblico de la Propiedad competente. El suscrito Notario certifica y da fe que ha tenido a la vista los siguientes documentos: a) Documento de identidad de los
comparecientes; b) Ttulo de dominio del bien inmueble; c) Libertad de Gravamen; y d) Solvencia municipal que ntegra y literalmente dice: (INSERCIN). Es conforme con su original. Leda que fue por m, ntegramente esta escritura a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo sin hacerle modificacin alguna. Doy fe de todo lo relacionado.-
