SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL
EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS
LEY N28294
ING. GLADYS ROJAS LEON
ST/SNCP- SUNARP
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL
LEY N28294
LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS
INTEGRANTES DEL SISTEMA
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos
Municipalidades
Gobiernos Regionales
Instituto Geogrfico Nacional
Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal
El Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero
SBN
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL
LEY 28294
Crease el Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral predial, para regular la integracin y unificacin de los estndares, nomenclatura y ENTES GENERADORES procesos tcnicos de DE CATASTRO PAIS las diferentes entidades generadoras de catastro en el pas.
ORGANOS DEL SISTEMA
CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNC
Presidido por SUNARP
LA SECRETARA TECNICA - ST
Presidida por SUNARP
LAS COMISIONES CONSULTIVAS
Conformada por representantes de gobiernos locales
CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNCEstablecer la Poltica Nacional de Catastro y su Vinculacin al Registro de Predios. Aprobar las Directivas Tcnicas para cumplimiento obligatorio en el Catastro el
Aprobar las Normas Tcnicas requeridas para la integracin catastral y su vinculacin con el Registro de Predios.
SECRETARIA TECNICA -ST
Propone al Consejo Nacional la Poltica nacional del SISTEMA y su Vinculacin con el Registro de Predios y ejecutarla una vez aprobada. Eleva ante el Consejo Nacional las Directivas y Normas tcnicas para su aprobacin. La Secretara Tcnica est facultada para coordinar, asesorar, supervisar y evaluar el tratamiento de las acciones del catastro vinculadas al Registro de Predios.
DIRECTIVAS PUBLICADAS:
CODIGO UNICO CATASTRAL ZONA CATASTRADA VERIFICADOR CATASTRAL TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
CODIGO UNICO CATASTRAL -CUCBASE LEGAL
Directiva 001-2006-SNCP/CNC - RANGOS CUC Resolucin N01-2010-SNCP/CNC GUIA DEL CUC Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC MODIFICACION GUIA CUC
Se asigna el CUC a predios inscrito a nombre del solicitante, predios no inscritos, predio inscrito a nombre de tercero, predios inscritos con superposicin TOTAL O PARCIAL o con discrepancia entre los ttulos y el levantamiento catastral; Ubicados en zona catastrada o no catastrada. El Registro de Predios inscribe el CUC. De existir discrepancia entre la informacin catastral y registral, el Registrador dar inicio al procedimiento de Saneamiento Catastral Registral. (RECTIFICACION .) RECTIFICACION DE AREA Y LINDERO (SUNARP) a. Via Notarial b. Via Judicial c. Via inscripcin del CUC (Saneamiento Catastral Registral)
DECLARACION DE ZONA CATASTRADA
Directiva N02-2009-SNCP/CNC
ZONA CATASTRAL ZONA CATASTRADA ZONA NO CATASTRADA REQUISITOS: LEVANTAMIENTO ASIGNACION CUC
PROCEDIMIENTO: EXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DE INFORMACION CATASTRAL PUBLICACION WEB EGC, ST RESOLUCION MUNICIPAL COMUNICACIN AL SNCP/SUNARP
BASE DE DATOS CATASTRAL
GENERACION DEL CATASTRO
VERIFICADOR CATASTRAL
BASE LEGAL
Directiva 001-2010-SNCP/CNC - REGLAMENTO VERIFICADOR CATASTRAL Resolucin N03-2011-SNCP/ST MODIFICACION REGLAMENTO
VALIDA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LAS MUNICIPALIDADES REALIZA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN ZONA NO CATASTRADA. ELABORA Y FIRMA PLANOS CATASTRALES PARA INSCRIPCION DEL CUC Y SANEAMIENTO CATASTRAL.
REQUISITOS: ARQUITECTO, ING. GEOGRAFO, ING. AGRONOMO, ING. CIVIL, ING. FORESTAL, ING. AGRICOLA 5 AOS EXPERIENCIA EN TEMAS CATASTRALES HABILIDAD PROFESIONAL / TITULO CAPACITACION EN CO/ORGANIZADO SNCP EVENTOS
PROCEDIMIENTO: INSCRIPCION EN LA SUNARP FORMULARIO DE SOLICITUD (DESCARGAR WEB SNCP) ADJUNTAR LOS REQUISITOS PLAZO CALIFICACIN 7 DIAS OTORGA CREDENCIAL CATASTRAL. 2 AOS DE VERIFICADOR INSCRIPCION
APROBAR EXAMEN ON LINE
PAGO INSCRIPCION
AMBITO DE TRABAJO: NACIONAL. EN LAS 13 SEDES REGISTRALES DE SUNARP.
TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL
BASE LEGAL
Directiva N01-2008-SNCP/CNC TOLERANCIAS CATASTRAL Y REGISTRAL Resolucin N02-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC
DEFINICION: RANGO ACEPTABLE EN LA DIFERENCIA DE AREAS DE UN MISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIA PUEDE GENERARSE POR VARIACIN EN LAS MEDIDAS PERIMTRICAS Y /O PERMETRO. RANGO TOLERANCIA 1% - 2.5% PREDIO URBANO (M2)
IMPLICANCIAS REGISTRALES: CUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREA ESTEN DENTRO DEL RANGO DE TOLERANCIAS ESTABLECIDAS, EL REGISTRADOR NO EXTIENDE EL ASIENTO DE RECTIFICACION EN LA PARTIDA REGISTRAL. IMPLICANCIAS CATASTRALES:
CUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALES ESTEN DENTRO DEL RANGO DE TOLERANCIAS ESTABLECIDAS , LOS DATOS CATASTRALES PREVIOS NO SE MODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR A PROPIEDAD DE TERCEROS.
3% - 7.5%
PREDIO RURAL
(Ha)
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
BASE LEGAL
Decreto Supremo N05-2006-JUS
REGLAMENTO LEY N28294. TITULO VI DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL.
Directiva N01-2007-SUNARP/SN
PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL
SUPUESTO DE SANEAMIENTO: EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL SE APLICA EN LOS CASOS DE PREDIOS INSCRITOS EN EL RdP UBICADOS EN ZONAS CATASTRADAS Y EN ZONAS NO CATASTRADAS. SE INICIA CUANDO SE SOLICITA LA INSCRIPCIN DEL CUC.
SANEAMIENTO REGISTRAL:
CATASTRAL
PERMITE LA RECTIFICACION DEL AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS, UBICACIN ESPACIAL DE LOS PREDIOS . LA SUNARP HA ESTABLECIDO EL PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
NORMAS TECNICAS:
RED GEODESICA DATUM (WGS84 / PSAD 56)
MANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTO
FICHAS OFICIALES SERIE DE ESCALAS CARTOGRAFICAS
ESTANDARIZACIN DE FORMATOS DE PLANOS CATASTRALES
TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
CONTEMPLA
asignacin e inscripcin del
la CUC
identificacin de todos los predios a nivel nacional promover acciones del saneamiento catastral registral
CUC
PREDIOS
CODIGO UNICO CATASTRAL
CODIGO UNICO CATASTRAL -CUCEs la identificacin alfanumrica de predios. El registro de predios inscribe el cdigo nico catastral. Es el cdigo nico de identificacin predial, compuesto por doce (12) dgitos alfanumricos que vincula la informacin catastral con el Registro de Predios.
CUC CUC CUC
CODIGO UNICO CATASTRAL
GENERACION DE CODIGO
UNICO CATASTRAL
CUC
CUC
CUC
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
GENERACION DEL CUC Establecer los Rangos CUC por distrito a nivel nacional, a fin que las EGC asignen el CUC a cada predio de forma nica e inequvoca.
CODIGO UNICO CATASTRAL
GENERACION DE RANGOS CUC
Para la generacin de los rangos del CUC se ha tenido en consideracin los siguientes criterios tcnicos: a. Nmero de Predio b. ndice poblacional. c. Volumen de edificaciones proyectadas. d. Extensin del mbito territorial de la Municipalidad respectiva. e. Estimacin de la dinmica inmobiliaria.
(ART. 14.3 LEY 28294, ART. 20 RIRP, DIR. 01-2006- SNCP-CNC)
CUC
CUC
CUC
GENERACION DE RANGOS CUC
RANGO
CUC INEI SNCP
CODIGO UNICO CATASTRAL
LIMA
RANGO
CUC
CODIGO UNICO CATASTRAL
LIMA
RANGO
CUC
ASIGNACION DE CODIGO UNICO CATASTRAL
CUC CUC CUC
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
ASIGNACION DEL CUC Se asignar el CUC a cada predio fsicamente definido como una unidad inmobiliaria dentro de una jurisdiccin territorial ya sea ubicado en zona catastrada o no catastrada.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
ASIGNACION DEL CUC
Los predios inscritos o no en el RdP, a nombre o no del titular catastral con superposiciones parciales y/o totales o con discrepancias entre los ttulos archivados y la informacin catastral, se le asignar el Cdigo nico Catastral.
RANGO
CUC CUC
EN ZONA CATASTRADA
SEGN DIRECTIVA 02-2009-SNCP/ST
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
ASIGNACION DEL CUC Se realiza una vez que se concluya el ingreso de la informacin de la Base de Datos Catastrales-BDC.
PROCESO DE ASIGNACION DE RANGOS CUC A LAS EGC
RANGO CUC
PLANO DIGITAL: CAD, GIS
PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA CATASTRADA - EGC
EN ZONA NO CATASTRADA
CUC CUC
CUC
Necesito la asignacin de CUC mi predio no esta catastrado
PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA NO CATASTRADA
a. Los titulares catastrales de predios ubicados en zonas donde no se ha realizado el levantamiento catastral podrn contratar los servicios de un Verificador Catastral, quien levantar la informacin del predio y gestionar la asignacin del CUC ante las EGC.
ASIGNACION DE CUC EN ZONA NO CATASTRADA
b. Para solicitar la asignacin del CUC ante la EGC o ante la Secretara Tcnica del SNCP, es requisito que el Verificador Catastral por encargo del Titular Catastral, presente:
SOLICITUD DE ASIGNACION DE CUC
PLANO GEOREFERENCIADO
IDENTIFICANDO COLINDANTES. EL PLANO ES FIRMADO VERIFICADOR CATASTRAL Y VISADO POR LA MUNICIPALIDAD
FICHA CATASTRAL
DECLARACION JURADA
NO PROCESO JUDICIAL
Proceso de asignacin de CUC en Zona No Catastrada Aplicable para el Verificador Catastral
VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO
CODIGO UNICO CATASTRAL
INSCRIPCION DEL CUC REGISTRO DE PREDIOS
CUC CUC CUC
CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL VINCULADO AL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS
MUNICIPALIDAD
MUNICIPALIDAD
ENTES GENERADORES DE CATASTRO
PETT COFOPRI INACC MUNICIPALIDAD
BASE UNIFICADA DE DATOS GEOREFERENCIAD OS DE LA TOTALIDAD DE PREDIOS DEL TERRITORIO NACIONAL INTEGRADA UNIFORMIZADA ESTANDARIZADA.
REGISTROS PUBLICOS
MUNICIPALIDAD
CODIGO UNICO CATASTRAL
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC
ZONA CATASTRADA
Resolucin N04-2010-SNCP-CNC
CUC CUC
CUC
CODIGO UNICO CATASTRAL
De acuerdo a lo establecido en la Directiva N02-2009-SNCP/ST, el Registro de Predios inscribe el CUC con la presentacin de los siguientes documentos:
CUC
CUC
CUC
Cuando la inscripcin la solicite el titular catastral
Solicitud inscripcin CUC
Hoja Informativa Catastral
(modelo de acuerdo a la Directiva 03-2009-SNCP/ST)
CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS URBANOS
Solicitud inscripcin CUC
Plano Perimtrico y Plano de Trazado y Lotizacin, impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS INDIVIDUALES URBANOS
Solicitud inscripcin CUC
Plano Catastral impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS RURALES
Solicitud inscripcin CUC
Plano Catastral o Certificado de Informacin Catastral impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA COMUNIDAD CAMPESINA
Solicitud inscripcin CUC
Plano de conjunto de la Comunidad Campesina, impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA COMUNIDAD NATIVA
Solicitud inscripcin CUC
Plano de Demarcacin Territorial de la Comunidad Nativa, impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
CODIGO UNICO CATASTRAL
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC
ZONA NO CATASTRADA
CUC CUC
CUC
CODIGO UNICO CATASTRAL
Cuando el titular catastral se haya acogido a la Verificacin catastral conforme a lo establecido en el Art. 22 del Reglamento de la Ley N28294
CUC
CUC
CUC
El registro de Predios inscribe el CUC con la presentacin de los siguientes documentos:
Solicitud inscripcin CUC
Plano Georef a la Red Geodsica Oficial Elaborado por el Verificador Catastral
CUC asignado por la ST-SNCP Plano visado por la municipalidad
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
INSCRIPCIN DEL CUC EN EL RdP
Solicitan inscripcin del CUC en el RdP, los predios inscritos y que se encuentren con superposiciones parciales y/o totales o con discrepancias entre los ttulos archivados y la informacin catastral. Ubicados en zona catastrada o no catastrada.
El Saneamiento Catastral y Registral se
aplica en los casos de predios inscritos en el RdP, ubicados en zonas catastradas y en zonas no catastradas, siempre que existan discrepancias entre la informacin catastral y registral. Para ello se debe solicitar la inscripcin del CUC.
CUC CUC CUC
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
INSCRIPCIN DEL CUC EN EL RdP
De existir discrepancias (informe tcnico oficina de catastro-SUNARP), la SUNARP iniciar el procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral conforme a lo establecido en el Ttulo VI del Reglamento de la Ley N28294 y la Directiva N0012007-SUNARP/SN (en revisin para actualizar).
INFORME TECNICO-OFICINA DE CATASTRO DE SUNARP
1.ESTUDIO DE LA PARTIDA REGISTRAL 2. LECTURA DEL TITULO ARCHIVADO: 3.
AUTOMATIZACION DEL PLANO DEL TITULO:
Scanner
INFORME TECNICO
6. MOSAICO DE
PREDIOS INSCRITOS
5. CODIFICACIN DEL PREDIO
INSCRITO
4. GEOREFERENCIACION DEL PLANO
DEL TITULO ARCHIVADO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
Art. 62 del Reglamento del catastro/ Directiva 01-2007-SUNARP-SN
ANOTACION PREVENTIVA De existir discrepancias entre la informacin catastral y registral el Registrador procede a la anotacin preventiva en la Partida Registral del predio, el rea, linderos y medidas perimtricas que se consignan en el plano presentado. Son (60) das hbiles contados desde su extensin.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
NOTIFICACION A LOS COLINDANTES
La notificacin se realiza mediante esquela dentro los 5 das hbiles siguientes. La notificacin, se efectuar a los predios colindantes. En caso el predio colindante no se encuentre inmatriculado, se notificar al ocupante.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
PUBLICACION EN LOS PERIODICOS
En el diario oficial el Peruano y otro de mayor circulacin. Los gastos de notificacin corrern por cuenta del solicitante, previa liquidacin que efectuar el Registrador.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
FORMULACION DE OPOSICION
Los titulares de los predios colindantes podrn formular oposicin documentada en un plazo no mayor de 30 das calendario, contados desde la fecha de la ltima publicacin.
De no formularse oposicin, la anotacin preventiva se convierte en inscripcin definitiva.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
EL REGISTRADOR ELEVA OPOSICION A LA GERENCIA REGISTRAL
Al formular oposicin el colindante, el Registrador extender una anotacin en la partida del predio y remitir la oposicin a la Gerencia Registral
El opositor puede interponer recurso de apelacin contra la Resolucin de la gerencia Registral.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
APELACION, SE ELEVA AL TRIBUNAL REGISTRAL
El Tribunal Registral es la ltima instancia administrativa, en caso el opositor interpone recurso de apelacin a la resolucin de la gerencia Registral .
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
INSCRIPCION DEFINITIVA
RECTIFICACION DE AREA, LINDERO, MEDIDA PERIMETRICA, UBICACIN ESPACIAL EN LA PARTIDA REGISTRAL DEL PREDIO.
ANOTACION DE CORRELACION PARTIDAS DE LOS COLINDANTES. EN LAS
MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL
Los compromisos para la mejora de la Calidad son especialmente visibles en la atencin presencial.
MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL
quines son?
cmo son? qu necesitan? Cmo se comunican con nosotros?.
MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL
EVOLUCION REGISTRAL EN EL PERU
MODERNIZACION TECNOLOGICA CON VISION HUMANISTA DEL SERVICIO PUBLICO
MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL
MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL
EVOLUCION DE LA SOCIEDAD
El modo de vida, los hbitos y costumbres cambian
CAMBIOS EN LOS PREDIOS CAMBIOS EN SUNARP- SNCP
GRACIAS
[email protected]
