Compraventa con clausula de novacin en relacin a venta ficticia
de una casa entre madre e hija, para que el sii no consulte de
donde salio dinero para comprar la casa si no se registra
movimiento en el sii. Se hace con el precio de avaluo fiscal y como
es entre madre e hija, la parte perjudicada que en este caso es la
vendedora (madre) no reclama lesin enorme.
Rep. N
COMPRAVENTA
LEON GUTIERREZ, CECILIA ESMERALDA
A
SALAS QUEZADA, JOSE RAMON
En Santiago de Chile, a dos de Marzo del ao dos mil diecisis, ante
m, FELIX JARA CADOT, Notario Pblico de Santiago, Titular de la
Notara Cuadragsima Primera, con oficio en Hurfanos mil ciento
sesenta, local doce, COMPARECEN: Don JOSE RAMON SALAS
QUEZADA, chileno, casado, contador, cdula nacional de identidad
nmero
quince
millones
setecientos
ochenta
siete
mil
cuatrocientos sesenta y ocho guin tres, domiciliado en calle
Chaaral Sur nmero mil seiscientos sesenta y siete, comuna de
Maip, por una parte como vendedor y por la otra como comprador
doa CECILIA ESMERALDA LEON GUTIERREZ, chilena, casada,
dibujante tcnico, cdula nacional de identidad nmero diez
millones doscientos ochenta y nueve mil quinientos setenta y
nueve guin siete, domiciliada en Avenida Los Morros nmero once
mil doscientos treinta y seis, comuna de El Bosque; ambos mayores
de edad, quienes acreditan sus identidades con las cdulas
anotadas y exponen lo siguiente: PRIMERO: Don JOSE RAMON
SALAS QUEZADA, es dueo de la propiedad ubicada en calle
Chaaral
Sur
nmero
mil
seiscientos
sesenta
siete,
que
corresponde al lote nmero nueve de la manzana Z, del Conjunto
Habitacional Los Portales de Santa Ana, Etapa Ocho guin B,
Comuna de Maip, Regin Metropolitana, que deslinda: NORTE, con
calle Chaaral Sur; SUR, en parte con lote treinta y seis y en parte
con lote treinta y siete, ambos de la misma manzana; ORIENTE, con
lote diez de la misma manzana; PONIENTE, con lote ocho de la
manzana.- La adquiri por compra a don RICARDO TOMAS
OLIVARES ZAMBON, de este domicilio, segn escritura de fecha
doce de septiembre del ao dos mil catorce, otorgada en la notara
de esta ciudad, de don Flix Jara Cadot y cuyo ttulo se encuentra
inscrito a fojas setenta y cinco mil ciento cincuenta y ocho nmero
ciento trece mil seiscientos veintisis del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Santiago, ao dos mil catorce. Rol
de Avalo Fiscal nmero cinco mil quinientos cuarenta y uno guin
treinta y tres, Comuna de Maip.- SEGUNDO: Por el presente
instrumento don Jos Ramn Salas Quezada, vende, cede y
transfiere a doa Cecilia Esmeralda Len Gutirrez, quien
compra, acepta y adquiere para s, el inmueble individualizado en
la clusula primera precedente.- TERCERO: El precio de esta
compraventa es la suma de veintisis millones de pesos, que el
comprador pagara al contado y en dinero efectivo en el plazo de
cinco aos, contados desde la fecha de la presente escritura.CUARTO: Con el expreso animo de novar, el comprador acepta en
ste acto una nica letra de cambio por el mismo monto y con el
mismo vencimiento sealado en la clusula precedente.- QUINTO:
La venta de este inmueble se hace como especie o cuerpo cierto,
con todo lo edificado y plantado, en el estado en que actualmente
se encuentra el bien raz estado que es conocido de la parte
compradora,
con
todos
sus
usos,
costumbres,
derechos
servidumbres, y libre de todo gravamen y prohibicin, litigio o
embargo, respondiendo el vendedor del saneamiento y eviccin de
conformidad a la ley.- SEXTO: La entrega material del inmueble al
comprador, se efecta con esta fecha.- SPTIMO: Las partes
declaran cumplida cualquiera promesa de compraventa, contrato
preparatorio o cierre de negocios que, con anterioridad a esta
fecha, se hubiesen celebrado entre las mismas partes con respecto
al inmueble objeto de ste contrato.- OCTAVO: Presente en este
acto doa NATALIA DOMINIQUE NOVOA LEON, chilena, casada
con don Jos Ramn Salas Quezada, duea de casa, cdula
nacional
de
identidad
nmero
diecisis
millones
seiscientos
noventa y nueve mil ciento veinticuatro guin dos, de igual
domicilio que el vendedor; quien viene en autorizar, en los
trminos sealados en el artculo mil setecientos cuarenta y nueve
del Cdigo Civil, a su cnyuge ya individualizado para que proceda
a suscribir la presente escritura y enajene el inmueble objeto de
este instrumento.- NOVENO: Los gastos, derechos e impuestos
que genere la presente escritura sern de cargo del comprador.DECIMO: Por el presente instrumento, los otorgantes del presente
contrato, confieren a doa Marcela Maritza Mansilla Potocnjak,
cdula nacional de identidad nmero nueve millones ochocientos
treinta y tres mil quinientos veintisis guin nueve, poder especial
e irrevocable, para que pueda concurrir a suscribir en sus nombres
y representacin, uno o ms instrumentos o escrituras pblicos,
privados o minutas que correspondan, con el nico fin y objeto de
solucionar ntegramente cualquier eventual reparo, rectificacin y/u
objecin que pueda formular el seor Conservador de Bienes
Races competente, en relacin con las inscripciones que se le
soliciten efectuar en mrito del presente contrato. El mandatario
queda facultado por los mandantes para requerir del Conservador
de Bienes Races competente, las inscripciones, subinscripciones,
anotaciones y obligaciones que sean procedentes solicitar en
mrito a lo sealado.- DECIMO PRIMERO: Se faculta al portador
de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar
las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y cancelaciones
necesarias en los Registros pertinentes del Conservador de Bienes
Races correspondiente.- DECIMO SEGUNDO: Para todos los
efectos legales de este contrato, las partes constituyen su domicilio
en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la jurisdiccin y
competencia de sus tribunales de justicia.- Minuta redactada por la
abogada Marcela Mansilla Potocnjak.- En comprobante y previa
lectura, firman. Se da copia. Se anot en el Repertorio con el
nmero antes sealado. Doy fe.-
