VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIN :

CALLE LOS CEDROS LOTE No 9 AMARILIS

HUANUCO.

PROMOTOR :

CONTRATISTAS GENERALES GYLSA SRL.

FINANCIAMIENTO:
BANCO DE CREDITO DEL PERU - HUANUCO

TRUJILLO, ABRIL DE 2004

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva, esta orientada a exponer la sustentacin de un proyecto
arquitectnico de un Edificio Multifamiliar de Departamentos de inters social medio,
destinadas a satisfacer la demanda de este nivel.
El Proyecto Arquitectnico se ha elaborado por iniciativa de los directores de nuestra
empresa ( CONTRATISTAS GENERALES GYLSA. SRL ) , desarrollndose en su
integridad con las exigencias del mercado y sujetndose a las disposiciones normativas
contenidas en el Reglamento Nacional de Construcciones y al Esquema Director de la
Ciudad de Trujillo.
As mismo el Proyecto se encuentra dentro del marco de requisitos exigibles para obtener
su financiamiento a travs del Plan Promocin de la vivienda Fondo Mi Vivienda.
2.0

DEL TERRENO

2.1

Ubicacin :
Calle

Los cedros -

Distrito

Amarilis

Provincia

Huanuco

Departamento

Huanuco

Lote

2.2

Area del terreno :

El rea total del terreno es de 250.00 m2

2.3

Linderos y medidas perimtricas :

Por el Frente
: con calle los cedros con 10ml
Por el fondo
: con lote vecino con 10ml
Por la derecha
: con lote vecino con 25ml
Por la izquierda
: con lote vecino con 25ml

: 9

3.0

DEL PROYECTO

3.1

Descripcin del Edificio Multifamiliar :

El Edificio Multifamiliar se ha desarrollado con un criterio bsico, el cual ha sido
lograr la distribucin de las unidades de vivienda a travs de un eje vertical ,
demarcado esencialmente por las circulaciones de las escaleras.
El proyecto tiene cinco niveles, un departamento en el primer nivel .
Los estacionamientos vehiculares se ubican en le primer nivel con acceso desde la
calle los cedros. Se utiliz un cerramiento virtual como son las rejas metlicas las
cuales no encajonan el espacio y a su vez dejan fluir la iluminacin natural hacia el
interior del primer nivel del edificio.
La intencin arquitectnica ms importante del proyecto es generar una escala
residencial que coexista armoniosamente con las casas y edificios que son contexto
urbano inmediato.
La composicin de los departamentos, armoniza con el planteamiento integral del
Edificio Multifamiliar, en tal sentido el desarrollo de stas responde a las exigencias
establecidas como prototipo de viviendas econmicas, pero con un tratamiento,
espacial y de funcionamiento interno y externo que permite elevar su calidad
arquitectnica previendo que stas se adecuen al tipo de usuario al que se va ha
albergar, guardando el equilibrio esttico de la zona.

3.2

Descripcin de los departamentos:

Los departamentos han sido modulados con un criterio bsicamente minimalista y
racional, priorizando la funcionalidad e iluminacin de los ambientes, de suerte que
faciliten amueblarse dcilmente.
La distribucin interna se desarrolla en un solo nivel para las reas sociales y
privadas, cuya relacin de ambientes se logra a travs de circulaciones mnimas, tanto
horizontales de los pasillos como verticales a travs de la escalera y en cuanto a las
reas de servicio estas se desarrollan en su totalidad ( dptos.tipo ) en el quinto nivel.
Los departamento constan de los siguientes ambientes:
-

1er. Piso:

Sala
Comedor
Cocina
Dos patios interiores
Bao de visitas
Bao hijos
Un dormitorio matrimonial

Dos dormitorios simples

Lavandera
Dormitorio de servicio
Bao de servicio
Patio interior

2do. al 4to. Piso :

Hall por piso

Sala
Comedor
Cocina
Bao principal
Bao hijos
Un dormitorio matrimonial
Dos dormitorios simples

5to. Piso : (Proyeccin)

Lavandera
Dormitorio de servicio
Bao de servicio

El rea de departamento es de:

-

130.00m2. en el departamento N101

90.00m2. en el departamento N201, 202, 301, 302, 401, 402

El sistema constructivo ser de albailera confinada y aporticada, con losas

aligeradas de concreto armado, con ladrillos de polietileno . Los acabados sern
econmicos y nacionales de acorde con las exigencias de costos del Programa Mi
Vivienda.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.0

TRABAJOS PRELIMINARES
Generalidades
Obras preliminares son las que deben ejecutarse prioritariamente antes de dar
inicio a los trabajos de edificaciones, teniendo en cuenta el Reglamento Nacional
de Construcciones.

1.1

TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

DESCRIPCION
Esta partida comprende las acciones necesarias para suministrar, reunir y
transportar los elementos necesarios hasta el lugar de las obras, incluyendo
personal, equipo mecnico, herramientas; en general todo lo necesario para instalar
y empezar los trabajos.
Esta partida incluye movilizacin y desmovilizacin al final de los trabajos
debiendo retirar del lugar de la obra los elementos transportados.
METODO DE MEDICION
Se considera una medida global.
BASES DE PAGO
El pago por este concepto ser global. En al se incluir el flete por tonelada de
equipo transportado desde Trujillo. No se incluye el alquiler de equipo.
El importe a pagar ser el monto correspondiente a la partida Transporte de
equipo y herramientas.

1.2

GUARDIANIA Y LIMPIEZA DE OBRA

DESCRIPCION
Esta partida comprende la necesidad de llevar a cabo la vigilancia de los
materiales, equipos y herramientas, utilizados en el transcurso de la obra; as como
tambin, el control del personal que tendr acceso al almacn provisional.
Limpieza de Obra

Comprende los trabajos que de esta naturaleza deben realizarse despus de las
demoliciones, excavaciones, rellenos, etc. ; incluye tambin el acomodo de los
materiales a utilizarse as como la limpieza de los equipos y herramientas . La obra
en todo momento debe presentar un buen aspecto, orden y limpieza.
Previa a la recepcin de las obras por el propietario, deber disponerse una buena
limpieza general.
METODO DE MEDICION
Se considera una medida global.
BASES DE PAGO
El importe a pagar ser el monto correspondiente a la partida Guardiana y
limpieza de obra.
01.03

LIMPIEZA DE TERRENO
DESCRIPCION
El item considera que todas las reas que van a ser ocupadas por la construccin
de las obras permanentes y no permanentes, para depsitos de materiales, para
almacenes, oficias, desvos de caminos, segn lo indicado en los planos sern
desbrozados y limpiados de rboles, arbustos, deshechos y residuos orgnicos.
En las zonas donde los suelos sern fcilmente erosionables, el desbroce y
limpieza sern llevados a cabo en le ancho mnimo compatible con la construccin
de las obras para mantener la mayor superficie con el recubrimiento vegetal
existente, como medida de reducir la erosin.
BASES DE PAGO
El precio constituir compensacin por todo el trabajo ejecutado: desbroce,
limpieza y/o eliminacin del material dentro de la distancia de transporte gratuita
(120 m.) aplicando el material en la conformacin de rellenos depositados en
botaderos. Asimismo se incluye el empleo de mano de obra, equipos y herramienta
necesarias y letreros de advertencia e imprevistos necesarios para completar la
ejecucin de la partida.

01.04

TRAZOS DE NIVELES Y REPLANTEO

DESCRIPCION

El replanteo de los planos consiste en materializar en el terreno en forma precisa y

exacta los ejes y niveles as como definir los linderos estableciendo marcas,
seales fijas de referencia de carcter temporal y/o permanentes.
Condiciones en el trazado
Para efectuar el replanteo y trazado es necesario contar con el terreno
completamente limpio de escombros, basura, desmonte, plantas etc.
Determinacin del Nivel ( N.P.T.) de inicio de Trazo
El constructor solicitar al inspector la determinacin del N.P.T oficial a partir de
la cual se har el traslado de niveles a la obra.
De no contarse con las inmediaciones con el N.P.T. oficial se proceder a
determinar el nivel de vereda ms prximo.
En los planos de replanteo a entregarse deben de aparecer estos N.P.T. o niveles
claramente determinados, no debindose destruir los puestos en obra.
Determinaciones de los Alineamientos y Ejes
De acuerdo con los planos del proyecto, el constructor debe ubicar los puntos
referenciales para el trazado de los ejes, los que deben de materializarse, en
valisas, muretes, etc. de acuerdo con los documentos o facilidades que se le
presenten.
De presentarse alguna diferencia entre planos y terreno con respecto a la
alineacin, ubicacin delos ejes y otros se deber dar parte al inspector el que
determinara las acciones a realizarse.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en
metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
1.5

CERCO PROVISIONAL DE SEGURIDAD

DESCRIPCION
Ejecucin de Obras en la Va Pblica

La autoridad municipal otorga permisos para la ocupacin de reas de la va

pblica para evitar daos y perjuicios a las propiedades vecinas as como a los
peatones, estas reas concedidas deben ser cercadas.

1.6

DEMOLICIONES
DESCRIPCIN
Se incluye el picado de pisos y paredes que indica el proyecto. Se tendr especial
cuidado en estos trabajos de tal manera que no se ponga en riesgo la seguridad de
las edificaciones aledaas, de los transentes o del personal de la obra.
METODO DE MEDICION
La unidad de medida ser por m2
BASES DE PAGO
El precio constituir compensacin por todo el trabajo ejecutado: picado y
demolicin. Asimismo se incluye el empleo de mano de obra , equipos y
herramientas necesarias y letreros de advertencia e imprevistos necesarios para
completar la ejecucin de la Partida.

02.00

MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01 02.07

EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS

DESCRIPCION
Las excavaciones para cimientos corridos y zapatas sern de tamao exacto al
diseo de estas estructuras, se retirarn los moldes laterales, cuando la
compactacin del terreno adyacente lo permita y no exista riesgo y peligro de
derrumbes o de filtraciones de agua.
Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin. No se
permitir ubicar cimientos sobre material de relleno sin una consolidacin
adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos (para esta tarea se estiman
capas como mximo de 9 a 20 cm).
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo, se
deber retirar el material suelto. Si por casualidad, el contratista se excede en la
profundidad de excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, sino que
se usar una mezcla de concreto ciclpeo de 1:12.

Si la resistencia del terreno fuera menor a la contemplada en los clculos y si la

napa fretica y sus posibles variaciones caen dentro de la profundidad de las
excavaciones, el contratista notificar de inmediato y por escrito al Ing. Inspector
quien resolver el inconveniente.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en
metros cbicos (m3).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago incluir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
2.8

RELLENO DE TERRENO CON MATERIAL PROPIO

DESCRIPCION
Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el material proveniente
de las excavaciones de la misma Obra.
Antes de ejecutar el relleno estar libre de material orgnico y de cualquier otro
material compresible
Podr emplearse el material excedente de la excavaciones siempre que cumpla con
los requisitos indicados.
Los rellenos se harn en cargas sucesivas no mayores de 20 cm de espesor
debiendo ser compactadas y regadas en forma homognea, a humedad ptima,
para que el material empleado alcance su mxima densidad seca, no se proceder a
hacer rellenos si antes no han sido aprobados por el Ingeniero Inspector.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en
metros cbicos (m3).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago incluir compensacin total por toda la

mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o

suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

2.9

RELLENO DE TERRENO CON AFIRMADO

DESCRIPCION
Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando afirmado para
compactacin.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno de
plantas, races, u otras materias orgnicas.
El material para efectuar el relleno estar libre de material orgnico y de cualquier
otro material compresible.
Los rellenos se harn en cargas sucesivas no mayores de 20 cm de espesor
debiendo ser compactadas y regadas en forma homognea, a humedad ptima,
para que el material empleado alcance su mxima densidad seca.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medirn en
metros cbicos (m3).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago incluir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

2.10

y 02.11 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE Y ELIM. MAT.

EXCEDENTE
DESCRIPCION
Contempla la evacuacin de todos los sobrantes de excavaciones, nivelaciones y
materiales inutilizados, que debern ser arojados a lugares permitidos por las
autoridades, bajo exclusiva responsabilidad de los contratistas.

Esta subpartida esta destinada a eliminar los materiales sobrantes de las diferentes
etapas constructivas, complementando los movimientos de tierra de tierra descritos
en forma especfica.
La existencia de esta partida, complementa la necesidad de mantener la obra en
forma ordenada y limpia de desperdicios. El destino final de los materiales
excedentes, ser elegido de acuerdo a las disposiciones y necesidades municipales.
Se prestar particular atencin al hecho que, tratndose que los trabajos se realizan
en zona urbana, no deber apilarse los excedentes en forma tal que ocasionen
innecesarias interrupciones a los trnsitos peatonal o vehicular as como molestias
con el polvo que generan las tareas de apilamiento, carguo y transporte que
forman parte de la subpartida.
El material excedente ser retirado del rea de trabajo dejando las zonas aledaas
libres de escombros a fin de permitir un control continuo del proyecto.
La eliminacin de desmonte, deber ser peridica, no permitiendo que permanezca
en la obra mas de un mes, salvo lo que se vaya a usar en los rellenos.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin ser por metro cbico (m3).
BASES DE PAGO
El pago de la partida ser efectivo cuando se haya dejado libre de desmonte la
zona de trabajo.
03.00

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

GENERALIDADES
Se denomina concreto simple a aqul que no posee refuerzo, o que tiene refuerzo
menor a los mnimos especificados para concreto armado. Puede tratarse de
concreto vaciado en sitio o prefabricado.
El uso de este concreto se limitar a elementos totalmente apoyados sobre el suelo,
o soportados por otros elementos estructurales capaces de proveer apoyo vertical
continuo o cuando el efecto de arco asegure que el concreto trabaja solo en
compresin bajo cualquier estado de carga.
Todos las materiales que se empleen para la fabricacin del concreto simple
(cemento, agregados, agua, aditivos,etc.) debern cumplir los mismos requisitos
que para concreto armado. Esta exigencia tambin es aplicable a la dosificacin,

ensayo de probetas cilndricas, encofrados, colocacin, curado, evaluacin, y

aceptacin del concreto.
La resistencia mnima del concreto simple, para fines estructurales, medida en
testigos cilndricos a los 28 das de edad ser de 140 kg/cm2.
El tamao y la ubicacin de las juntas debern asegurar que no se presenten
esfuerzos internos excesivos debido a la retraccin del fraguado, cambios de
temperatura y flujo plstico.
Se denomina concreto ciclpeo a aqul concreto simple que es colocado
conjuntamente con piedra desplazadora y que tiene las siguientes caractersticas:
resistencia mnima del concreto de la matriz fc= 100 kg/cm2, volumen de piedra
desplazadora menor al 30% del volumen total del concreto ciclpeo, distribucin
homognea de la piedra desplazadora cuidando que queden embebidos todos sus
bordes, la mayor dimensin de la piedra desplazadora no exceder la mitad de la
menor dimensin del elemento, ni ser mayor de 25 cm.
MATERIALES
Cemento
Deber ser de tipo 1, y estar caracterizado por no tener grumos o bloques duros
del mismo material. Debe satisfacer los requisitos de la norma ASTM C 150.
Hormign
Es el material proveniente de canteras o del rio con contenido de arena y grava ,
deber estar limpio sin arcilla, limo ni basura que altere su composicin fsica.
Arena
Ser limpia y proveniente de canteras o lecho de ro, que carezca de material
orgnico, basura, limo, etc.
Agua
Deber usarse agua potable, evitndose el agua que contenga lcalis, sulfatos, etc.
3.1

SOLADO PARA ZAPATAS

DESCRIPCION
Se realizarn bajo las zapatas para alcanzar terreno firme de resistencia mnima de
1 kg/cm2. El concreto ser ciclpeo de relacin 1:12 (Cemento Hormign), con
30% de piedra mediana.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en
metros cbicos (m3).

BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago incluir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
3.2

CIMIENTOS CORRIDOS
DESCRIPCION
Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se apoyan sobre el terreno y
sern de concreto ciclpeo 1:10 (Cemento- Hormign), con 30% de piedra grande,
mximo 10, con ms de 10 galones de agua por bolsa, dosificacin que deber
respetarse, asumiendo el dimensionamiento propuesto de resistencia especificada
en los planos.
Unicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la
excavacin, como producto de un correcto replanteo. El batido de estos materiales
se har utilizando mezcladora mecnica.
Slo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de
impurezas que pueda daar el concreto, se humedecer las zanjas antes de llenar
los cimientos y no se colocarn las piedras sin antes haber depositado una capa de
concreto de por lo menos 10 cm de espesor. Las piedras debern quedar
completamente rodeadas por la mezcla sin que se tome los extremos.
Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que no se
produzcan derrumbes.
Se tomarn muestras de concreto de acuerdo a las normas ASTM 0172.
METODO DE MEDICIN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en
metros cbicos (m3).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago incluir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

3.3

SOBRECIMIENTOS
DESCRIPCIN
Llevarn
sobrecimientos los muros de la Primera Planta siendo el
dimensionamiento el especificado en los planos respectivos, debiendo respetarse lo
estipulado en estos en cuanto a proporciones, materiales y otras indicaciones.
Los sobrecimientos sern de concreto en proporcin de 1:8 cemento hormign
mas 25% de piedra mediana de tamao mximo igual a 1/3 del espesor de los
sobrecimientos. La resistencia ser la especificada en los planos.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose con
estos alineamientos, idnticas secciones, economa, etc.
El encofrado podr sacarse a las 24 horas del llenado del sobrecimiento. Luego del
fraguado inicial, se curar este por medio de constantes baos de agua durante 3
das como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo mas nivelado posible, lo cual
garantizar el regular acomodo de los ladrillos del muro.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en
metros cbicos (m3).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago incluir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

03.04

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO

DESCRIPCIN
Se armar encofrado con madera sin cepillar y espesor no menor de 1, los
encofrados llevan un barrote de refuerzo de 2 x 3 cada 0.50mt. Se cuidar la
verticalidad y nivelacin del encofrado as como que su construccin no sea
deformable. El desencofrado podr hacerse despus de 24 horas de vaciado el
concreto.
METODO DE MEDICION

El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en

metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO

3.4

El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
FALSO PISO
DESCRIPCION
Llevarn falso piso todos los ambientes en contacto con el terreno, sern de 4 de
espesor, se utilizar concreto 1:8 (Cemento Hormign).
El concreto ser vaciado sobre terreno humedecido, bien nivelado y compactado a
mxima densidad seca, utilizando cintas de mortero pobre o reglas de madera para
controlar nivel.
El acabado final ser frotachado utilizando paleta de madera debiendo quedar una
superficie rugosa que permita la adherencia de los pisos acabados y cuidando que
este quede a nivel.
METODO DE MEDICIN
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas, se medir en
metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

4.0

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

GENERALIDADES
Las especificaciones de este rubro corresponden a las obras de concreto armado,
cuyo diseo figura en el juego de planos del proyecto.
Complementan estas especificaciones las notas y detalles que aparecen en los
planos estructurales as como tambin lo especificado en el Reglamento Nacional
de Construcciones, en el Cdigo del ACI 318-99 y en las Normas de la A.S.T.M.

MATERIALES
Cemento
El cemento a utilizarse ser el tipo I que cumpla con las Normas ASTM C-150 y
del ITINTEC.
Normalmente este cemento se expende en bolsas de 42.5 Kg. (94 lbs/bolsa) el que
podr tener una variacin de +- 1% del peso indicado, tambin se usa cemento a
granel para el cual debe contarse con un almacenamiento adecuado para que no se
produzcan cambios en su composicin y caractersticas fsicas.
Agregados
Los agregados que se usarn son: el agregado fino (arena) y el agregado grueso
(piedra chancada). Ambos tipos deben considerarse como ingredientes separados
del concreto.
Las especificaciones concretas estn dadas por las Normas ASTM-C33, tanto para
los agregados finos, como para los agregados gruesos, adems se tendr en cuenta
las Normas ASTM D 448, para evaluar la dureza de los mismos.
a) Agregados Finos: Arena de Ro o Cantera
Debe ser limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistente a la abrasin,
lustrosa, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y
escamosas, esquistos, pizarras, lcalis, materias orgnicas.
Se controlar la materia orgnica por lo indicado en ASTM-C-136 Y ASTM-C-17,
ASTM-C-117.
Los porcentajes de sustancias deletreas en la arena no excedern los valores
siguientes:

Material
Material que pasa la malla N 200 (Desig. ASTM
C-117)
Lutitas (Desig. ASTM C-123, gravedad espec. De
Lq. Denso, 1.95)
Arcilla (Desig. ASTM C-142)
Total de otras sustancias deletreas (tales como
lcalis, mica, granos cubiertos de otros mat.
Partculas blandas escamosas y turba)
Total de todos los materiales deletreos

Porcentaje
Permisible
Por Peso
3
1
1
2
5

La arena utilizada para la mezcla del concreto ser bien graduada y al probarse por
medio de mallas standard ( ASTM Desig. C-136), deber cumplir con los lmites
siguientes:
Malla
3/8
4
8
16
30
Malla
50
100

% que pasa
100
90 - 100
70 - 95
50 - 85
30 - 70
% que pasa
10 - 45
0 - 10

El mdulo de fineza de la arena estar en los valores de 2.50 a 2.90, sin embargo,
la variacin del mdulo de fineza no exceder 0.30.
El Inspector podr someter la arena utilizada en la mezcla de concreto a las
pruebas determinadas por el ASTM para las pruebas de agregado con concreto,
tales como ASTM-C-40, ASTM-C-128, ASTM-C-88 y otros que considere
necesario.
El Inspector muestrear y probar la arena segn sea empleada en la obra. La
arena ser considerada apta, si cumple con las especificaciones y las pruebas que
efecte el Ingeniero Inspector.
b) Agregado Grueso:
Deber ser de piedra o de grava; rota o chancada, de grano duro o compacto, la
piedra deber estar limpia de polvo, materia orgnica o barro, marga u otra
sustancia de carcter etreo. En general, deber estar de acuerdo con las normas
ASTM-C-33.
En caso de que no fueran obtenidas las resistencias requeridas el Contratista tendr
que ajustar la mezcla de agregados, por su propia cuenta hasta que los valores
requeridos sean obtenidos.
La forma de las partculas de los agregados deber ser dentro de lo posible redonda
cbica.
Los agregados gruesos debern cumplir los requisitos de las pruebas siguientes,
que pueden ser efectuados por el ingeniero inspector cuando lo considere
necesario: ASTM-C-131, ASTM-C-88, ASTM-C-127. Su granulometra deber
cumplir con los siguientes lmites:
Malla

% que pasa

1.1/2
1
1/ 2
4
8

100
95 - 100
25 - 60
10 max
5 max

El Inspector muestrear y har las pruebas necesarias para el agregado grueso

segn sea empleado en la obra.
El agregado grueso ser considerado apto, si los resultados de las pruebas estn
dentro de lo indicado en las normas respectivas.
En elementos de espesor reducido o ante la presencia de gran densidad de
armadura se podr reducir el tamao de la piedra hasta obtener una buena
trabajabilidad de concreto y siempre y cuando con el Slump asentamiento
requerido y que la resistencia del mismo sea la requerida.
c) Hormign:
Ser procedente de ro o de cantera, compuesto de partculas fuertes, duras,
limpias, libres de cantidades perjudiciales de polvo, pelculas de cido, materias
orgnicas, escamas, terrones u otras sustancias perjudiciales.
Ser de granulometra uniforme, usndose el material que pasa por la malla 100
como mnimo y la malla de 2 como mximo. Esta prueba se debe ejecutar antes
de que entre en contacto con los componentes del concreto y por lo menos
semanalmente.
d) El Acero:
El acero es el material obtenido de fundicin de altos hornos, para el refuerzo de
concreto pre- fatigado generalmente logrado bajo las normas ASTM-A-615, A616, A-617; en base a su carga de fluencia fy = 4200 kg/cm2, carga de rotura
mnima 5,900 kg/cm2, elongacin de 20 cm mnimo 8%.
Varillas de Refuerzo:
Varilla de acero destinada a reforzar el concreto, cumplir con las normas ASTMA-15 (varillas de acero de lingote grado intermedio), tendr corrugaciones para su
adherencia con el concreto, el que debe ceirse a lo especificado en las normas
ASTM-A-305.
Las varillas deben estar libres de defectos, dobleces y/o curvas, no se permitir el
redoblado ni enderezamiento del acero obtenido en base a torsiones y otras formas
de trabajo en fro.
Doblado:

Las varillas de refuerzo se cortarn y doblarn de acuerdo con lo especificado en

los planos, el doblado debe hacerse en fro, no se deber doblar ninguna varilla
parcialmente embebida en concreto, las varillas de 3/8 1 /2 y 5/8 se doblarn
con un radio mnimo de 2 dimetro; para las varillas de y 1 su radio de
curvatura ser de 3 dimetro. No se permitir el doblado ni enderezamiento de las
varillas en forma tal de que le material sea daado.
Colocacin:
Antes de colocar el refuerzo en su posicin definitiva, ser completamente
limpiado de todas las escamas, xidos sueltos y de toda suciedad que pueda
reducir su adherencia; y sern acomodados en las longitudes y posiciones exactas
sealadas en los planos respetando los espaciamientos, recubrimientos y traslapes
indicados.
Las varillas se sujetarn y asegurarn firmemente al encofrado para impedir su
desplazamiento durante el vaciado del concreto.
Empalmes:
La longitud de los traslapes para barras sern las indicadas en los planos
estructurales.
Soldadura:
Todo empalme con soldadura deber ser autorizado por el proyectista o Ingeniero
Inspector.
Se usar electrodos de la clase AWS E-7018 (supercito de Oerlikon o similar). La
operacin de soldado debe ejecutarse en estricto cumplimiento de las
especificaciones proporcionadas por el fabricante.
Tolerancia:
Las varillas para refuerzo del concreto tendrn cierta tolerancia en mas o menos;
pasada la cual no puede ser aceptado su uso.
1. Tolerancia para su fabricacin
a) En longitud de corte +- 2.5cm.
b) Para estribos, espirales y soportes +- 1.2cm.
c) Para doblado +- 1.2cm.
2. Tolerancia para su colocacin en obra:
a) Cobertura de concreto a la superficie +- 6mm.
b) Espaciamiento entre varillas +- 6mm
c) Varillas superiores en losas y vigas +-6mm
d) Secciones de 20 cm de profundidad o menos +-6mm
e) Secciones de + 20 cm de profundidad +-1.2mm
f) Secciones de + 20 cm de profundidad +-2.5mm

e) Agua :
El agua a emplearse en la preparacin del concreto en principio debe ser potable,
fresca, limpia, libre de sustancias perjudiciales como aceites, cidos, lcalis, sales
minerales, materiales orgnicos, partculas de humus, fibras vegetales, etc.
Se podr usar agua de pozo siempre y cuando cumpla con las exigencias ya
anotadas y que no sean aguas duras con contenidos de sulfatos. Se podr usar agua
no potable solo cuando el producto de cubos de mortero probados a la compresin
a 7 y 28 das den resistencias iguales o superiores a aquellas preparadas con agua
destilada. Para tal efecto se ejecutarn pruebas de acuerdo con las normas ASTMC-109.
Se considera como agua de mezcla la contenida en la arena y ser determinada
segn las normas ASTM-C-70.
f) Aditivos:
El contratista deber usar los implementos de medida adecuados para la
dosificacin de aditivos, se almacenarn los aditivos de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante, controlndose la fecha de expiracin de los
mismos, no pudiendo usarse los que hayan vencido la fecha.
En caso de emplearse aditivos, stos sern almacenados de manera que se evita la
contaminacin, evaporacin o mezcla con cualquier otro material.
Para aquellos aditivos que se suministran en forma de suspensiones o soluciones
inestables debe preveerse equipos de mezclados adecuados para asegurar una
distribucin uniforme de los componentes. Los aditivos lquidos deben protegerse
de temperaturas extremas o que puedan modificar sus caractersticas.
En todo caso, los aditivos a emplearse debern estar comprendidos dentro de las
especificaciones ASTM correspondientes; debiendo el Contratista suministrar
prueba de esta conformidad, para lo que ser suficiente un anlisis preparado por
el fabricante del producto.
g) Diseo de Mezcla:
El Contratista har sus diseos de mezcla, los que debern estar respaldados por
los ensayos efectuados en los laboratorios competentes; en stos deben indicar las
proporciones, tipo de granulometra de los agregados, calidad en tipo y cantidad de
cemento, los gastos en estos ensayos son por cuenta del contratista.
El Contratista deber trabajar en base a los resultados obtenidos en laboratorio
siempre y cuando cumplan con las normas establecidas.

h) Almacenamiento de Materiales:
Agregados:
Para el almacenamiento de los agregados se debe contar con un espacio
suficientemente extenso de tal forma que en l se de cabida a los diferentes tipos
de agregados sin que se produzca mezcla entre ellos, de modo preferente debe ser
en una losa de concreto, con lo que se evita que os agregados se mezclen con tierra
y otros elementos que son nocivos al preparado del concreto y debe ser accesible
para su traslado al sitio en el que funciona la mezcladora.
Cemento:
El lugar para almacenar este material, de forma preferente debe estar construido
por una losa de concreto un poco ms elevado del nivel del terreno natural con el
objetivo de evitar la humedad del terreno que perjudica notablemente sus
componentes.
Debe apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas lo que facilita su control y fcil
manejo. Se ir usando el cemento en orden de llegada a la obra. Las bolsas deben
ser recepcionadas con sus coberturas sanas, no se aceptarn bolsas que lleguen
rotas y las que presenten endurecimiento en la superficie. Deben contener un peso
de 42.5 kg. cada una.
En el caso de usarse cemento a granel su almacenamiento debe ser hechos en sitios
cerrados y en la boca de descarga debe tener dispositivos especiales de pesaje de
tal suerte que cada vez que se acciones este dispositivo entregue slo 42.5 Kg. de
cemento con +- 1% de tolerancia.
El almacn de cemento debe ser cubierto, esto es que debe ser techado en toda su
rea.
Del Acero:
Todo elemento de acero usarse en obra debe ser almacenado en depsito cerrado y
no debe apoyarse directamente en el piso, para ello debe construirse parihuelas de
madera de por lo menos 30 cm de alto. El acero debe almacenarse de acuerdo con
los dimetro de tal forma que se pueda disponer en cualquier momento de un
determinado dimetro sin tener necesidad de remover ni ejecutar trabajos
excesivos en la seleccin, debe mantenerse libre de polvo, los depsitos de grasa,
aceites aditivos, deben de estar alejados del acero.
Del Agua:
Es preferible el uso de agua en forma directa de la tubera la que debe ser del
dimetro adecuado.
i) Concreto:

El concreto ser una mezcla de agua, cemento, arena y piedra; preparada en una
mquina mezcladora mecnica, dosificndose estos materiales en proporciones
necesarias, capaz de ser colocada sin segregaciones a fin de lograr las resistencias
especficas una vez endurecido.
Dosificacin:
Con el objeto de alcanzar las resistencias establecidas para los diferentes usos del
concreto, sus elementos deben ser dosificados en proporciones de acuerdo a las
cantidades en que deben ser mezclados.
El Contratista propondr la dosificacin proporcionada de los materiales, los que
deben ser certificados por un laboratorio competente que haya ejecutado las
pruebas correspondientes de acuerdo a las normas prescritas por la ASTM, dicha
dosificacin debe ser en peso.
Consistencia:
Las proporciones de arena, piedra, cemento, agua convenientemente mezclados
debe presentar un alto grado de trabajabilidad y ser pastosa a fin de que se
introduzca en los ngulos, no debindose producir segregacin de sus
componentes. En la preparacin de la mezcla debe tenerse especial cuidado en la
proporcin de sus componentes sean stos: arena, piedra, cemento y agua siendo
este ltimo de primordial importancia.
En la preparacin del concreto se tendr especial cuidado de mantener la misma
relacin agua-cemento para que este de acuerdo con el Slump previsto en cada tipo
de concreto a usarse; a mayor uso de agua es mayor el Slump y menor es la
resistencia que se obtiene del concreto.
Esfuerzo:
El esfuerzo de compresin especificado del concreto fc para cada porcin de la
estructura indicado en los planos, estar basado en la fuerza de compresin
alcanzada a los 28 da, a menos que se indique otro tiempo diferente.
Esta informacin deber incluir como mnimo la demostracin de conformidad de
cada mezcla con la especificacin y resultados de testigos rotos en compresin de
acuerdo con las normas ASTM C-31 y C-39 en cantidad suficiente para demostrar
que se est alcanzando la resistencia mnima especificada y que no mas del 10%
de todas las pruebas den valores inferiores a dicha resistencia.
Se llama prueba al promedio del resultado de la resistencia de tres testigos del
mismo concreto, aprobados en la misma oportunidad.
A pesar de la aprobacin del Inspector, el Contratista ser total y exclusivamente
responsable de conservar la calidad del concreto, de acuerdo a las
especificaciones.
La dosificacin de los materiales deber ser en peso.

 Mezclado:
Los materiales convenientemente dosificados y proporcionados en cantidades
definidas deben ser reunidos en una sola masa, de caractersticas especiales, esta
operacin debe realizarse en mezcladora mecnica.
El Contratista deber proveer el equipo apropiado al volumen de la obra a ejecutar.
La cantidad especificada de agregados que deben de mezclarse ser colocada en el
tambor de la mezcladora cuando ya se haya vestido en esta por lo menos el 10% de
agua dosificada, el resto se colocar en el transcurso de los 25% de tiempo de
mezclado. Debe de tenerse adosado a la mezcladora instrumentos de control, tanto
para verificar el tiempo de mezclado, verificar la cantidad de agua vertida en
tambor.
El total de contenido del tambor (tanda) deber ser descargado antes de volver a
cargar la mezcladora en tandas de 1.5m3, el tiempo de mezcla ser de 1.5 minutos
y ser aumentado en 15 segundos por cada 3/4 de metro cbico adicional.
En caso de la adicin de aditivos, estos sern colocados como solucin y
empleando sistema de dosificacin y entrega recomendado por el fabricante.
El concreto contenido en el tambor debe ser utilizado ntegramente, si hubiera
sobrante este se desechar, debiendo limpiarse el interior del tambo, para impedir
que le contenido se endurezca en su interior.
La mezcladora debe ser mantenida limpia. Las paletas interiores del tambor
debern ser reemplazadas cuando haya perdido 10% de su profundidad.
El concreto ser mezclado slo para uso inmediato. Cualquier concreto que haya
comenzado a endurecer y fraguar sin haber sido empleado, ser eliminado. As
mismo, se eliminar todo concreto al que se le haya aadido agua posteriormente a
su mezclado sin aprobacin especfica del Ingeniero.
j) Encofrados:
Los encofrados son formas que pueden ser de madera, acero, fibra acrlica, etc.,
cuyo objeto principal es contener al concreto, dndole la forma requerida debiendo
estar de acuerdo con lo especificado en las normas ACI 347-68.
Estos deben tener la capacidad suficiente para resistir la presin resultante de la
colocacin y vibrado del concreto y la suficiente rapidez para mantener las
tolerancias especificadas.
Los cortes del terreno no deben ser usados como encofrados para superficies
verticales a menos que sea requerido y admitido.

El encofrado ser diseado para resistir con seguridad todas las cargas impuestas
por su propio peso, el peso y empuje del concreto y una sobrecarga de llenado del
orden de 200 kg/cm2.
La deformacin mxima entre los elementos de soporte debe ser menor de 1/240
de la luz entre los miembros estructurales.
Las formas debern ser hermticas para prevenir la filtracin del mortero y sern
debidamente arriostradas o ligadas entre si de manera que semantengan en la
posicin y forma deseada con seguridad.
Donde sea necesario mantener las tolerancias especificadas, el encofrado deber
tener una contraflecha para compensar las deformaciones, previamente al
endurecimiento del concreto.
Medios positivos de ajuste (cuas o gatas) de parentes inclinados o puntales, deben
ser previstos y todo asentamiento debe ser eliminado durante la operacin de
colocacin del concreto. Los encofrados deben ser arriostrados contra
deformaciones laterales.
Aberturas temporales deben ser previstas en base de los encofrados de las
columnas, paredes y en otros puntos donde sea necesario facilitar la limpieza e
inspeccin ante de que el concreto sea vaciado.
Los accesorios de encofrado para ser parcial o totalmente empotrados en el
concreto, tales como tirantes y soportes colgantes, deben ser de una calidad
fabricada comercialmente.
Los tirantes de los encofrados deben ser hechos de tal manera que los terminales
pueden ser removidos sin causar astilladuras en las capas del concreto despus que
las ligaduras hayan sido removidas.
Los tirantes para formas sern regulados en longitud y sern tipo tal que no dejen
elemento de metal alguno las adentro de 1 cm de la superficie.
Las formas de madera para aberturas en paredes deben ser construidas de tal forma
que faciliten su aflojamiento, si es necesario habr que contrarrestar el
hinchamiento de las formas.
El tamao y distanciamiento o espaciado de los pies derechos y largueros deber
ser determinado por la naturaleza del trabajo y la altura del concreto a vaciarse,
quedando a criterio del Ingeniero Inspector dichos tamaos y espaciamientos.
Inmediatamente despus de quitar las forma, la superficie de concreto deber ser
examinada cuidadosamente y cualquier irregularidad deber ser tratada como
ordene el Inspector.

Las porciones de concreto con cangrejeras debern picarse en la extensin que

abarquen tales defectos y el espacio rellenado o resanado con concreto o mortero,
terminado de tal manera que se obtenga la superficie de textura a la del concreto
circundante. No se permitir el resane burdo de tales defectos.
El diseo de construccin, mantenimiento, desencofrado, almacenamiento; son de
exclusiva responsabilidad del Ingeniero Contratista.
Tolerancia:
En la ejecucin de las formas ejecutadas para el encofrado no siempre se obtienen
las dimensiones exactas por lo que se ha previsto una cierta tolerancia, esta no
debe decir que deben de usarse en forma generalizada.
Tolerancia Admisibles:

Zapatas: En planta de 6mm a +5mm excentricidad 2% del ancho pero noms

de 5cm, reduccin en el espesor 5% de lo especificado.

Columnas, Muros, Losas: En las dimensiones transversales de secciones de

6mm a +1.2cm.

Verticalidad: En las superficies de columnas, muros, placas:

Hasta 3 m de altura: 6mm
Hasta 6 m de altura: 1cm
Hasta 12 m de altura: 2cm
En gradientes de pisos o niveles, piso terminado en ambos sentidos +- 6mm.
En varias aberturas en pisos, muros hasta 6mm.
En escaleras para los pasos +- 3mm;para el contrapaso +-1mm.
En gradas para los pasos +- 6mm; para el contrapaso +- 3mm.

k) Desencofrados:
Para llevar a cabo el desencofrado de las forma, se deben tomar precauciones las
que debidamente observadas en su ejecucin debe brindar un buen resultado. Las
precauciones a tomarse son:

No desencofrar hasta que el concreto se haya endurecido lo suficiente, para

que con las operaciones pertinentes no sufra desgarramientos en su estructura
ni deformaciones permanentes.
Las formas no deben removerse sin la autorizacin del Ingeniero Inspector,
debiendo quedar el tiempo necesario para que el concreto obtenga la dureza
conveniente, se dan algunos tiempos de posibles desencofrados.
-

Costado de zapatas y muros

Costado de columnas y vigas
Fondo de vigas

24 horas.
24 horas.
21 das.

Aligerados, losas y escaleras

7 das.

Cuando se haya aumentado la resistencia del concreto por diseo de mezcla o

incorporacin de aditivos el tiempo de permanencia de encofrado podr ser
menor previa aprobacin del Ingeniero Inspector.

04.01

ZAPATAS: CONCRETO Y ACERO

DESCRIPCION
Concreto: fc = 175 kg/cm2. Sobre las caractersticas de los elementos
constituyentes, preparacin y vaciado, remitirse a las generalidades.
Acero: fy = 4200 kg/cm2, las caractersticas de su composicin, habilitacin y
colocacin, remitirse a las generalidades.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro
cbico (m3) para concreto, y kilogramo ( kg) para acero.
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) para concreto y kilogramo (kg.) para acero
segn precio unitario del contrato, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
del trabajo.

04.02

COLUMNAS: CONCRETO, ENCOFRADO Y ACERO

DESCRIPCION
Son elementos de apoyo aislados, cuya solicitacin principal es de compensacin o
flexocompresin.
Concreto: fc = 175 kg/cm2. Sobre las caractersticas de los elementos
constituyentes, preparacin y vaciado, remitirse a las generalidades.
Encofrado y Desencofrado: Para el proceso de su ejecucin remitirse a las
generalidades.
Acero: fy = 4200 kg/cm2, las caractersticas de su composicin, habilitacin y
colocacin, remitirse a las generalidades.

METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes sealadas se medir en
metro cbico (m3) para concreto, metro cuadrado (m2) para el encofrado y
kilogramo ( kg) para acero.
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) para concreto, metro cuadrado (m2) para el
encofrado y kilogramo (kg.) para acero segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
04.03

VIGAS: CONCRETO, ENCOFRADO Y ACERO

DESCRIPCION
Son elementos horizontales, cuya solicitacin principal es de flexin. Junto con
las columnas conforman prticos
Concreto: fc = 175 kg/cm2. Sobre las caractersticas de los elementos
constituyentes, preparacin y vaciado, remitirse a las generalidades.
Encofrado y Desencofrado: Para el proceso de su ejecucin remitirse a las
generalidades.
Acero: fy = 4200 kg/cm2, las caractersticas de su composicin, habilitacin y
colocacin, remitirse a las generalidades.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes sealadas se medir en
metro cbico (m3) para concreto, metro cuadrado (m2) para el encofrado y
kilogramo ( kg) para acero.
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) para concreto, metro cuadrado (m2) para el
encofrado y kilogramo (kg.) para acero segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

04.04

LOSA ALIGERADA H=0.17m y H=0.20m.

DESCRIPCION
Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos livianos de relleno.
Las viguetas van unidas entre si por una losa o capa superior de concreto que es
donde se coloca la armadura secundaria. Los elementos de relleno estn
constituidos por ladrillos huecos que sirven para aligerar el peso de la losa y
adems conseguir una superficie uniforme de cielo raso.
Concreto: fc = 175 kg/cm2. Sobre las caractersticas de los elementos
constituyentes, preparacin y vaciado, remitirse a las generalidades.
Encofrado y Desencofrado: El rea de encofrado (y desencofrado) se
considerar como si fuera losa maciza a pesar que no se encofra totalmente la losa,
sino la zona de viguetas nicamente.
Acero: fy = 4200 kg/cm2, las caractersticas de su composicin, habilitacin y
colocacin, remitirse a las generalidades.
Ladrillo de Techo: Deber ser resistente al trnsito durante el momento de
vaciado, y deber ser alineado convenientemente para mantener el eje de la
viguetas. Se emplear ladrillo de cemento.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes sealadas se medir en
metro cbico (m3) para concreto, metro cuadrado (m2) para el encofrado y
kilogramo ( kg) para acero, y en unidades (und.) para el ladrillo de techo.
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cbico (m3) para concreto, metro cuadrado (m2) para el
encofrado, kilogramo (kg.) para acero y unidad (und.) para ladrillo de techo segn
precio unitario del contrato, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del
trabajo.
05.00

MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA.

GENERALIDADES
El ladrillo K-K debe ser compactado y bien cocido. Al ser golpeado por un
martillo dar un sonido claro metlico, debe tener color uniforme rojizoamarillento, debe tener ngulos rectos, aristas vivas, caras planas, dimensiones
exactas y constantes dentro de los lmites sealados por las normas.

Se empaparn los ladrillos K-K en agua al pie del sitio donde se va al levantar la
obra y por lo menos una hora antes de su asentado.
Antes de levantar los muros de ladrillos se harn sus replanteos marcando los
vanos y otros desarrollos, se limpiar y mojar la cara superior del sobrecimiento.
Debe utilizarse a modo de gua, que servir para la perfecta ejecucin de los
niveles.
Se tendr cuidado en el fraguado, quedando las juntas completamente cubiertas
con mortero. Constantemente se controlar el perfecto plomo de los muros.
El espesor de las juntas deber ser uniforme y constante, de 1 cm. de espesor, no
mayor de 1.5 cm.
En los empalmes de columnas de concreto con muros de ladrillo se dejar en las
columnas debidamente anclado alambre N 8 de 0.40 m. de longitud espaciados
cada tres hiladas para el amarre con el muro.
05.01

MURO DE LADRILLO K.K. SOGA

DESCRIPCION
Se emplear ladrillos de arcilla cocida tipo King Kong de soga en las zonas
sealadas en planos.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en
metros cuadrados (m2).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

05.02

MUROS DE LADRILLO PANDERETA DE SOGA

DESCRIPCION
Se emplear ladrillos de arcilla cocida tipo Pandereta de soga en las zonas
sealadas en planos.
METODO DE MEDICION

El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro

cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
06.00

TARRAJEOS.
GENERALIDADES
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizarse en muros y
cielo raso salvo indicacin contraria.
Durante el proceso constructivo debern tomarse todas las precauciones necesarias
para no causar daos a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminndolo con nitidez en superficies
planas y ajustndose los perfiles alas medidas terminadas indicadas en los planos.

06.01

TARRAJEO DE CIELO RASO

DESCRIPCION
Comprende la vestidura de la cara inferior de la losa de concreto que forma el
techo de la edificacin. En esta partida tambin incluyen los frisos. La mezcla
asarse deber ser cemento: arena 1:4.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro
cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

06.02

TARRAJEO DE PAREDES
DESCRIPCION
La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
El revoque deber ejecutarse previa limpieza y humedeciendo las superficies
donde debe ser aplicado. Luego se les aplicarn un paeteo previo mediante la
aplicacin de mortero cemento- arena 1:5.
La mezcla de mortero para este trabajo ser de proporcin 1:5 cemento arena y
deber zarandearse para lograr su uniformidad.
Estas mezclas se prepararn en bateas de madera perfectamente limpias de todo
residuo anterior.
Se realizarn cintas de la misma mezcla perfectamente horizontales y verticales.
La aplicacin de las mezclas ser paleteando con fuerza y presionando contra los
parmetro para evitar vacos interiores y obtener una capa compacta y bien
adherida, siendo esta no ,menor de 1.5 cm ni mayor de 2.5 cm.
La superficie a obtener sern completamente planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias o defectos de textura.
Esta partida tambin comprende la vestidura de las caras de las columnas y el
perfilado de sus aristas.
Los tubos de instalaciones empotradas debern colocarse antes de la realizacin
del tarrajeo, no se permitirn el picado y posterior resane de las superficies, salvo
autorizacin escrita del supervisor.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro
cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada al precio unitario del
contrato por metro cuadrado (m2), entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
del trabajo.

06.03

TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO

DESCRIPCION
Se realizar un tarrajeo primario rayado en la zonas de muros que posteriormente
recibirn zcalos de maylica y tendr un espesor de 1.5 cm. El mortero a emplear
ser de 1:5.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro
cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada al precio unitario del
contrato por metro cuadrado (m2), entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
del trabajo.

07.00

PISOS

07.01

CONTRAPISO
DESCRIPCION
Llevarn contrapiso todos los ambientes que tengan falso piso y sern de 2 de
espesor, se utilizar concreto 1:8 (Cemento Hormign).
El concreto ser vaciado sobre el falso piso humedecido, bien nivelado y regleado
a mxima densidad seca, utilizando cintas de mortero pobre o reglas de madera
para controlar el nivel.
El acabado final ser frotachado utilizando paleta de madera debiendo quedar una
superficie rugosa para permitir la adherencia de los pisos acabados y cuidando que
este quede a nivel.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro
cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El pago se har por metro cuadrado (m2) segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la

mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o

suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
07.02

PISO DE CEMENTO PULIDO

DESCRIPCION
Esta subpartida se refiere a los trabajos que ser necesario realizar para lograr
texturas uniformes para su utilizacin como pisos terminados.
Se obtendr estos acabados aplicando un espolvoreo de cemento sobre las
superficies de concreto en el mismo da que han sido colocadas y antes que se
inicie su endurecimiento por fraguado. Esta aplicacin deber ser uniformemente
repartida con plancha para ofrecer una textura final ligeramente pulida.
Los pisos de cemento se harn con concreto de 140 kg/cm2.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro
cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
Se cancelar cuando cuente con la aprobacin del Inspector.

08.00

ENCHAPES

08.01

ENCHAPE DE CERMICO VITRIF. NACIONAL

DESCRIPCION
Se colocarn enchapes de cermico en piso y paredes de los baos. La altura de los
zcalos ser de 2.10 en la zona de las duchas y de 1.20 m. en el rea restante.
Se usar cermico vitrificado nacional serie piedra en las medidas y colores
indicados.
Se asentarn sobre el tarrajeo rayado del muro al que previamente se ha
humedecido y luego se aplicar un mortero de proporcin 1:3 cemento arena, de
de espesor. Sobre esta capa de mortero se aplicarn los cermicos humedecidos
echndoles una capa de cemento puro de no mas de 1/16 de espesor para
asentarlas al mortero.

No debe emplearse mortero que tenga mas de una hora de mezclado.

No debern quedar vacos detrs de las piezas de cermico, las que irn aplomadas
en hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturarn con agua limpia,
aplicando a presin polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiarn cuidadosamente las superficies con esponja hmeda
en forma diagonal a las juntas y luego se pulirn con trapo limpio y seco.
Los encuentros de cermicos a 90 se harn utilizando piezas terminales o en su
defecto la inspeccin podr aceptar encuentros a corte de cola de muy buena
ejecucin
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir en metro
cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada al precio unitario del
contrato por metro cuadrado (m2), entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
del trabajo.

09.00

INSTALACIONES SANITARIAS
GENERALIDADES
Este item est relacionado con las instalaciones sanitarias consideradas en el
proyecto.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en los planos,
especificaciones o metrados, pero necesarios para la instalacin, deben ser
incluidos en el trabajo del Contratista.
DE LOS MATERIALES
Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y
de utilizacin actual en el mercado nacional e internacional.

Los materiales deben ser guardados en la Obra en forma adecuada siguiendo las
indicaciones dadas por le fabricante y las recomendadas dictadas por los manuales
de instalaciones. Si por no estar almacenados como es debido, ocasionan daos a
personas o equipos, stos deben ser por el Contratista, sin costo alguno para el
Contratante.
DE LA EJECUCIN
Cualquier cambio durante la ejecucin de la Obra que obligue a modificar el
proyecto original, ser motivo de consulta.
El Contratista para la ejecucin del trabajo de instalaciones sanitarias, a fin de
evitar posibles interferencias durante la ejecucin de la Obra, deber chequear el
Proyecto con los planos correspondientes a:
-

Arquitectura
Estructura
Instalaciones Elctricas y Mecnicas.

Para determinar la ubicacin exacta de salidas, se deben tomar medidas en la Obra,

pues las que aparecen en los planos son aproximadas, por exigirlo as, la facilidad
de lectura de estos.

09.01

INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUA

DESCRIPCIN
a) Tuberas
Se emplearn tuberas PVC SAP, la instalacin general de agua potable se
har de acuerdo a los brazos, dimetro y longitudes indicadas en los planos
respectivos y enterrados en el suelo a una profundidad adecuada.
La tubera deber colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que
permita su fcil instalacin, la profundidad no ser menor de 0.30mt.
Antes de colocarse las tuberas debe consolidarse el fondo de la zanja,
luego ser inspeccionada y sometidas a las pruebas correspondientes antes
de efectuarse el relleno de las zanjas utilizando el material adecuado
extendindolo en capas de 0.15 mt.
b) Accesorios
La red de agua debe estar provista de vlvulas, accesorios y uniones
transversales a fin de permitir su fcil remocin, los cambios de direccin
sern con codos no permitiendo tubos doblados a la fuerza

c) Ubicacin
Las tuberas de agua debern estar colocadas lo mas lejos posible de las
tuberas de desage, siendo las distancias libres mnimas.
d) Instalacin
Los ramales en los baos y dems servicios irn empotrados en los muros y
los pisos.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos.
e) Vlvulas
En general las vlvulas de interrupcin se instalarn en la entrada de todos
los baos, servicios generales.
f) Salidas
Se instalarn todas las salidas para la alimentacin de los aparatos
sanitarios previstos en los planos.
Las salidas quedarn encerradas en el plomo bruto de la pared y rematarn
en un niple o unin roscada.
La altura en las salidas en los aparatos sanitarios son las siguientes:
Lavatorio
0.85 mt. sobre el N.P.T.
Inodoro tanque bajo 0.30 mt. sobre el N.P.T.
Duchas
1.80 mt. sobre el N.P.T.
g) Tapones provisionales
Se colocarn tapones de fierro fundido en todas las salidas, inmediatamente
despus de instalar estos debiendo permanecer colocados hasta el momento
de colocar los aparatos sanitarios.
h) Pasos
Los pasos de la tubera a travs de la cimentacin y elementos estructurales
se harn por medio de acero o fierro forjado (manguitos) de longitud igual
al espesor del elemento que se atraviese, debiendo ser colocados antes del
vaciado del concreto.
Los dimetros mnimos en los manguitos sern:
Dimetro de la
Tubera

Dimetro de
Manguito

1 a 1
1 a 2
2 a 3
4
6

1
1
2
3
4
5
8

i) Prueba de Carga de la Tubera

Ser aplicable a todas las tuberas de agua potable, se realizar antes de
empotrar o enterrar los tubos y podrn efectuarse en forma parcial a medida
que avance el trabajo.
La prueba se realizar con bomba de mano y manmetro de control
debiendo las tuberas soportar una presin de 100 lbs/plg2.
j) Desinfeccin en la Tubera de Agua
Despus de probar la red general de agua, se lavar interiormente con agua
limpia y se descargar totalmente; el sistema se desinfectar usando cloro o
una mezcla de soluciones hipoclorito de calcio. Cuando el cloro residual
est presente en una proporcin mnima de 5 ppm, la desinfeccin se dar
por satisfactoria y se lavarn las tuberas con agua potable.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por la
unidad correspondiente indicada en el valor referencial del proyecto.
BASES DE PAGO
Ser pagado al precio unitario del contrato por la unidad especificada en el valor
referencial del proyecto, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y equipo o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
09.01

INSTALACIONES DE DESAGUE
DESCRIPCIN

a)

Tubera
La tubera ha emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con
accesorios del mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo
tierra deber tenerse especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno
firme y su relleno deber ser compactado por capas.

b)

Cajas de Registro
La construccin de las cajas de registro ser realizada en los lugares
indicados en los planos, sern de concreto simple y llevarn tapa del mismo
material con marco de fierro fundido, el fondo del las cajas sern
tarrajeadas con mortero 1:2de 8 cm. de espesor y las paredes sern
tarrajeadas con mortero 1:3 cemento-arena, con un espesor de , en el
fondo tendr una media caa de dimetro igual al de las tuberas
respectivas, ser de cemento pulido.
Las dimensiones de las cajas sern de 12 x 24 y 8 x 12.

c)

Pendientes y Dimetro de la Tubera

Sern las que se indiquen en los planos.

d)

Pruebas de la Tubera
Una vez terminada la instalacin de un tramo y antes de efectuarse el
relleno de la zanja se realizar la prueba hidrulica de la tubera y sus
uniones. Consistir en llenar con agua la tubera despus de haber
taponeado las salidas ms bajas debiendo permanecer 24 horas sin
presentar escapes.
Se recorrer todo el tramo en prueba, constatando las fallas y fugas que
pudiera presentarse en las tuberas y sus uniones.
El humedecimiento sin prdida de agua no se considera como fallas,
solamente una vez constatado el correcto resultado de las pruebas de la
tubera se podrn rellenar las zanjas. Esta prueba podr efectuarse
parcialmente a medida que el trabajo vaya avanzando.

e)

Ventilacin
La ventilacin que llegue hasta el techo de la edificacin se prolongar
0.30 mt. sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de
ventilacin del mismo material.

f)

Salidas
Se instalarn todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo
rematar las mismas en una unin o cabeza enrasadas con el plomo bruto de
la pared o piso.
Las posiciones de salida de desage para los diversos aparatos sern los
siguientes:
Lavatorios
0.55 mt. sobre el N.P.T.
WC tanque bajo
0.30 de la pared al eje del tubo
Duchas
variable
Todas las salidas de desage que estn abiertas sern taconeadas con taco
de madera de forma tronca cnica.

g)

Sumideros
La limpieza de los ambientes de SS.HH. se har por medio de sumideros
conectados a la red de desage, con su respectiva trampa P, estos
sumideros se instalarn con rejillas de bronce, removibles de las
dimensiones indicadas en los planos.

METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por la
unidad correspondiente indicada en el valor referencial del proyecto.
BASES DE PAGO
Ser pagado al precio unitario del contrato por la unidad especificada en el valor
referencial del proyecto, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y equipo o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

10.00

APARATOS SANITARIOS

10.01 al 10.05 DESCRIPCIN

a)

Inodoro de Losa Tanque bajo

Sern de losa vitrificada blanca marca TREBOL Rapid Jet , con
accesorios interiores, sern de tipo ABC de plstico irrompible. La manija
de accionamiento ser cromada al igual que los pernos de anclaje al piso.

b)

Ovalines
Sern de losa vitrificada, blanca marca TREBOL Ceralux D:0.40 con una
llave cromada de , cadena y tampn, trampa p ser cromada de 1
de dimetro.

c)

Urinarios
Sern de losa vitrificada blanca marca TREBOL, con una llave cromada
de , cadena y tampn, trampa P ser cromada de 1 de dimetro.

d)

Lavadero Poza Simple

Lavadero de acero inoxidable de una poza marca Record.

e)

Grifera
La grifera cromada de los lavatorios de los baos, sern de la marca
nacional.

f)

Instalacin
Esta subpartida se refiere a la mano de obra requerida para la instalacin de
los aparatos sanitarios.

METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por
unidad (und.)
BASES DE PAGO
Ser pagado al precio unitario del contrato por unidad (und.), entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra,
incluyendo las leyes sociales, materiales y equipo o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.

11.00

INSTALACIONES ELECTRICAS.

11.01 al 11.15 GENERALIDADES

Las presentes especificaciones acompaadas por los planos correspondientes son
parte constructiva del proyecto integral y contempla la provisin de todos los
materiales, mano de obra calificada, direccin tcnica y supervisin , efectuada por
un profesional idneamente capacitado y colegiado, hasta dejar en perfecto
funcionamiento la instalacin proyectada.
Los materiales, equipo sern de ptima calidad, en su clase, especie y tupo, y en su
ejecucin se pondr n mximo de eficiencia.

CODIGOS Y REGLAMENTOS
Se tiene entendido que el Contratista se someter en todos los trabajos a ejecutarse,
a lo determinado en las secciones correspondientes y aplicables para la realizacin
de su tarea a lo especficamente indicado en el Cdigo Elctrico Peruano, Edicin
1960, as como al National Electric Code (N.E.C. U.S.A) y las Normas de
Reglamento Nacional de Construcciones.
Los materiales, forma de instalacin se hallen o no especficamente mencionados
en los planos o en estas especificaciones deben de satisfacer los requisitos de los
cdigos o reglamentos ya mencionados, as como las ordenanzas municipales y a
lo determinado por los concesionarios de los servicios de luz y fuerza y/o
instalacin del servicio telefnico.
TRABAJOS A REALIZARSE
Los trabajos comprendidos son: Electroducto de alimentacin desde la red del
concesionario hasta el Tablero de Distribucin TD1 y electroducto de alimentacin
desde el tablero hasta cada uno de los centros de luz y tomacorrientes. Se incluye
el cableado.
De igual manera sern de cargo del Contratista, detalles menores en cuanto se
refiere materiales equipo y mano de obra que usualmente no se muestran en los
planos, en especificaciones y/o metrados; deben ser ejecutados como si estuviesen
indicados en los documentos mencionados.
Al finalizar el trabajo el Contratista deber efectuar el resane, limpieza y
eliminacin de los materiales sobrantes en la ejecucin de la obra en lo
concerniente a su labor.
TIPOS DE INSTALACION
En todos los casos la instalacin ser empotrada, salvo indicacin expresa al tipo
de instalacin que requiera.

MATERIALES
Los materiales a usarse deben ser nuevos de reconocida calidad de utilizacin
actual tanto nacional como internacional.
-

El propietario cuando lo estime conveniente solicitar muestras de los

materiales a usarse.

Todos los fabricantes determinan sus materiales bajo cierto nmero de

catlogos serie con la que se designan sus caractersticas, as como tambin
tienen especificaciones para su armado y puestas en funcionamiento.
Cualquier material que llegue para uso en la obra, se encuentre malogrado o
deficientemente fabricado o se avere en el transcurso de la ejecucin de la
obra, ser reemplazado por otro que se encuentre en ptimas condiciones.

Los materiales deben ser almacenados convenientemente siguiendo las

indicaciones de sus fabricantes, si por descuido a falta de previsin
causaran daos a personas o instalaciones, estas deben ser reparadas o
cambiadas a juicio del propietario segn sea la magnitud de los daos
causados, los gastos sern de cuenta exclusiva del Contratista.

TUBERIAS Y CONDUCTORES
DESCRIPCION
Tuberas
Las tuberas a usarse sern fabricadas con pentacloruro o polivinilo en calibres
Standard Europeo Liviano (SEL) o en calibre Standard Americano Pesado (SAP)
segn este indicado en los planos.
El interior de los tubos ser liso y fabricado de acuerdo con las normas Tcnicas de
ITINTEC.
Si en los planos no se indica el dimetro de la tubera este ser de como
mnimo llevando 2 conductores 14 AWG.
Conductores
Los conductores sern en su totalidad de cobre electroltico con 99.9% de
conductividad en los calibres indicados en los planos para el voltaje nominal de
600 voltios con aislamiento termosttico tipo (TW).
Los conductores sern fabricados de acuerdo con los requerimientos de la National
Electric Code (NEC), Board Of Underwrites, A.S.A y M.E.N.A, tanto los
alambres como los cables sern entregados en la obra en bobinas enteras con sus

correspondientes etiquetas a las cuales debe constar el nombre del fabricante, tipo ,
calibre, mes y ao de fabricacin.
Posicin de las Salidas
La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminado, que se tendr que
considerar si en los planos no se especifica otra medida, son las siguientes:
Tablero General
Braquetes
Interruptores
Tomacorrientes
Cajas de pase

1.80
2.00
1.20
.40
.40

S.N.P.T (Borde Superior del gabinete)

S.N.P.T.
S.N.P.T.
S.N.P.T.
S.N.P.T.( Del cielo raso)

METODO DE MEDICION
La extensin de los trabajos realizados de acuerdo a las prescripciones anteriores
ser global (glb).
BASES DE PAGO
El pago ser global (glb) segn precio unitario del contrato, entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra,
incluyendo las leyes sociales, materiales y equipo o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.
CENTRO DE LUZ
DESCRIPCION
Antes de proceder a ejecutar el alambrado debe haberse concluido el tarrajeo de
muros y enlucido del cielo raso, no se pasar los conductores por los electroductos
sin antes haber asegurado hermticamente las juntas y todo el sistema est en su
sitio.
Tanto las tuberas como las cajas se limpiarn antes de proceder el alambrado y
para ejecutar este no se usar grasas ni aceites pero se podr usar talco.
Los conductores sern continuos de caja a caja, no se permiten uniones que queden
dentro del ducto, en las cajas se dejar la suficiente longitud del conductor para
ejecutar los empalmes correspondientes, la mnima dimensin ser de 15cm, los
empalmes sern mecnica y elctricamente seguros se protegern con cinta
aislante de jebe, gutapercha o cinta plstica, en un espesor igual al conductor.

Los conductores no sern menores que el # 14 salvo indicacin especial. En las

instalaciones monofsicas se usarn los conductores con forro de color amarillo y
rojo, en las trifsicas negro, blanco y rojo, y color verde para puesta a tierra.
SALIDA PARA BRAQUET (PARED)
DESCRIPCION
Las salidas para braquet estarn ubicados en los lugares indicados en los planos a
una altura de 2.40 mt. sobre N.P.T.
SALIDA DE TOMACORRIENTE
DESCRIPCION
Los tomacorrientes sern de contacto universal 15A - 220V encerrado en cubierta
fenlica estable con terminales de tornillo para la conexin, sern bipolares
simples, dplex, con agujero para clavija tipo americano, con puesta a tierra, segn
se indique en los planos.
METODO DE MEDICION
Los centros de luz, salidas para braquet y salidas de tomacorrientes realizados de
acuerdo a las prescripciones anteriores se medirn por punto (pto).
BASES DE PAGO
Los centros de luz, salidas para braquet y salidas de tomacorrientes, el pago se
har por punto (pto.) segn precio unitario del contrato, entendindose que dicho
precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo
las leyes sociales, materiales y equipo o suministro necesario para la ejecucin del
trabajo.
CONEXIN TABLEROS DE DISTRIBUCION
Consiste en la conexin desde la red del concesionario hasta los tableros de
distribucin. Se incluye el suministro de los tableros que sern de acero
galvanizado. Los tableros de distribucin debern ser empotrados en el lugar
indicado en los planos.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por
unidad (und).

BASES DE PAGO
El pago se har por unidad (und.) segn precio unitario del contrato, entendindose
que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra,
incluyendo las leyes sociales, materiales y equipo o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.
11.00

INSTALACIONES ELECTRICAS.
GENERALIDADES
Esta partida se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los
elementos de carpintera que aparecen indicados en el presupuesto.
Se utilizar exclusivamente trabajos de contraplacado de Triplay.
Cualquier cambio que hubiere en la calidad del madera deber ser aprobado por el
Ingeniero Inspector.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas laminadas solo se
admitir un mximo de 6 nudos pequeos por hoja y ser de calidad B-B
certificada.
PRESERVACION
Igualmente en el momento de su corte y en la fabricacin de un elemento en el
taller, la madera recibir una o ms manos de linaza, salvo la madera empleada
como auxiliar.
SECADO
Toda la madera empleada deber estar en periodo de secado al aire libre todo el
tiempo necesario, hasta obtener un contenido de humedad del 12% en piezas de
hasta de 2 de espesor y de 15% en piezas de 3 a 4 de espesor.
La madera ser guardada en los almacenes respectivos por un periodo mnimo de 2
semanas.
ELABORACION
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicadas en los planos, entendindose que ellas corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.

Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios
especializados.
Las piezas sern ensambladas y encoladas perfectamente a fuerte presin
debindose obtener siempre un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor
nmero de clavos.
Este trabajo ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado en
aceite de linaza listo para recibir su acabado final.
La fijacin de las puertas y moldaduras de marcos, no se llevar a cabo hasta que
se haya concluido el trabajo de revoque del ambiente (en el caso de los servicios
higinicos).
Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos de golpes,
abolladuras o manchas hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del
Contratista el cambio de piezas daadas por falta de tales cuidados.

12.01 y 12.02

PUERTAS CONTRAPLACADAS DE TRIPLAY

DESCRIPCION
Las puertas interiores sern de triplay contraplacado segn se indica en los plano.
Se incluye la colocacin. Para puertas contraplacadas se utilizar triplay lupuna de
4 mm de espesor.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por
unidad y por tipo(und).
BASES DE PAGO
Ser pagado al precio unitario del contrato por unidad segn el tipo de puerta.
13.0

VIDRIOS
GENERALIDADES
En los vidrios de sistema directo comprende la provisin y colocacin de vidrios
para las ventanas, as como los accesorios y elementos metlicos que sirvan para
fijar las hojas mviles y los que sirven de pivot, de acuerdo a lo detallado en los
planos de ventanas.

Se colocarn en ventanas, mamparas, puertas y otros elementos o sitios planos, y

se instalarn despus de terminados los trabajos del ambiente, se usarn vidrios
transparentes semidobles. En general sern planos, sin burbujas de aire ni
desalineamientos.
Antes de la terminacin de la obra y mientras no se haga entrega de ella, habiendo
sido ya colocados los vidrios, sern estos marcados o pintados con una lechada de
cal, para evitar impactos o roturas por el personal de la obra.
Todos los vidrios sern lavados a la terminacin del trabajo, limpindose de toda
mancha
13.01 13.03 VIDRIOS SISTEMA DIRECTO
DESCRIPCION
Se emplear vidrio incoloro de 6mm sistema directo en todos los ambientes
indicados en el plano.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por
metro cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
Ser pagado al precio unitario del contrato por metro cuadrado (m2),
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y equipo o suministro
necesario para la ejecucin del trabajo.
14.00

PINTURA
GENERALIDADES
Corresponde a las zonas sealadas en los planos de arquitectura y a los cielos
rasos.
Proceso de Pintado:
Antes de comenzar la pintura ser necesario efectuar resanes y limpieza de las
superficies.
En superficies de paredes nuevas: se aplicar una mano de imprimante con brocha
y una segunda mano de imprimante (puro) con esptula metlica, el objeto es
obtener una superficie tersa e impecable, posteriormente se lijar utilizando lija
muy fina (lija de agua); necesitando la aprobacin de la primera capa de pintura.

Posteriormente se aplicarn dos manos de pintura. Sobre la primera mano de

muros y cielos rasos, se harn los resanes y masillados necesarios antes de la
segunda definitiva.
Todas las superficies a las que debe aplicar pintura, deben estar secas y deber
dejarse tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de
permitir que sta seque convenientemente.
Ningn pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvia por menuda que
sta sea.
14.01 y 14.02

PINTURA LATEX

Comprende las zonas sealadas en los planos de arquitectura (superficies de

columnas y vigas) incluyndose el cielo raso del primer y segundo nivel.
Se aplicar dos manos de pintura LATEX Rocky en paredes y dos manos de
temple en cielos rasos. El color los determinar el Contratista en obra.
En todas lasa superficies exteriores por pintar, se aplicarn dos manos de pintura
formulada especialmente para resistir las adversas condiciones climticas.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por
metro cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
Ser pagado al precio unitario del contrato por metro cuadrado (m2),
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y equipo o suministro
necesario para la ejecucin del trabajo.
15.00

CERRAJERIA
La presente especificacin se refiere a los elementos de cerrajera para las puertas
y ventanas, destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al
cierre de las puertas y ventanas. Se incluyen: cerraduras, bisagras, picaportes,
topes, etc.

15.1

CERRADURA TIPO PERILLA

DESCRIPCION

Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de acero
inoxidable pulido, satinado y resistente a condicin atmosfrica. Todas las piezas
sern elaboradas con el material ms adecuado, conforme a las funciones y
esfuerzos a que estarn sometidas.
Las llaves de todas las cerraduras sern entregadas en un tablero, identificndose
cada una de ellas con anillos que lleven el nombre o el nmero del ambiente a que
pertenecen.
Para las puertas interiores y/o baos sern de embutir con seguro interior.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones anteriores se medir por pieza
(pza).
BASES DE PAGO
Ser pagado al precio unitario del contrato por pieza (pza), entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra,
incluyendo las leyes sociales, materiales y equipo o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.