0% encontró este documento útil (0 votos)

1K vistas180 páginas

Ordenanza PRMS Actualización Mayo 201001

Este documento contiene el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, con normas sobre zonificación, usos de suelo, densidades, infraestructura y áreas restringidas. Incluye títulos sobre disposiciones generales, área urbana metropolitana, intensidad de utilización del suelo, equipamiento metropolitano, actividades productivas, infraestructura y áreas restringidas.

Cargado por

Mathias Rojas Zamorano

Derechos de autor

Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.

Formatos disponibles

Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd

0% encontró este documento útil (0 votos)

1K vistas180 páginas

Ordenanza PRMS Actualización Mayo 201001

Cargado por

Mathias Rojas Zamorano

Derechos de autor

Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.

Formatos disponibles

Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd

Está en la página 1/ 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------07/05/2010

-M I N I S T E R I O DE

V I V I E N DA Y U R B A N I S M O-

PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO

ORDENANZA ACTUALIZADA ABRIL 2010
DOCUMENTO DE TRABAJO SEREMI MINVU
Arch. 40-4 Pginas: 176

DEPARTAMENTO DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA UNIDAD PLANIFICACIN ACD/KYK

SECRETARIA MINISTERIAL

METROPOLITANA DE

VIVIENDA Y URBANISMO

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 1 de 180

INDICE
Fecha
Actualizacin Pgina
Materia
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Febrero 2010
1.TITULO 1
: DISPOSICIONES GENERALES
Octubre 2006

3.-

TITULO 2

: AMBITO TERRITORIAL DEL PLAN

Octubre 2006

4.-

TITULO 3

: AREA URBANA METROPOLITANA

Octubre 2006

4.-

CAPITULO 3.1.

ZONIFICACIN

Marzo 2003

6.-

CAPITULO 3.2.

RELACIONES ENTRE ZONAS HABITACIONALES Y OTROS USOS DE SUELO

Junio 2003
Junio 2003
Junio 2003
Junio 2003
Junio 2003
Junio 2003
Junio 2003
Junio 2003
Junio 2003

7.7.7.9.9.9.9.10.10.-

CAPITULO 3.3.
Art.3.3.1.
Art.3.3.2.
Art.3.3.3.
Art.3.3.4.
Art.3.3.5.
Art.3.3.6.
Art.3.3.7.
Art.3.3.9.

NORMAS GENERALES
- Intensidad de Ocupacin de Suelo
- Terreno en pendiente
- Modificacin de Cauces
- Zonas de Inters Metropolitano
- reas Verdes
- Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC)
- Zonas Industriales Exclusivas con Desarrollo Condicionado (ZIEDC)
- reas de recuperacin Urbana

Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Octubre 2006
Octubre 2006
Agosto 2006
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003

11. 11.11.11.15.15.15.15.17.-

TITULO 4
Art.4.1.
Art.4.2
Art.4.3.
Art.4.4.
Art.4.5.
Art.4.6.
Art.4.7.
Art.4.8.

Octubre 2006

18.-

TITULO5

: EQUIPAMIENTO METROPOLITANO

Octubre 2006
Octubre 2007

18.18.-

CAPITULO 5.1.
Art.5.1.

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO E INTERCOMUNAL

- Subcentros de Equipamiento de Nivel Intercomunal y/o Metropolitano

Octubre 2006
Abril 2005
Abril 2005

20.20.20.-

Octubre 2006
Agosto 2006
Octubre 2006
Octubre 2006
Abril 2005
Octubre 2006
Octubre 2006
Octubre 2006
Abril 2005
Abril 2005
Febrero 2006
Octubre 2006
Octubre 2006
Abril 2005

22.23.23.24.26.28.28.30.31.31.31.33.33.34.-

Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003

35.35.35.-

: INTENSIDAD DE UTILIZACION DEL SUELO METROPOLITANO

- Definicin
- Adecuacin en PRC
- Exigencias de densidad segn sectores y comunas
- Distribucin de densidades
- Densidad y condiciones de ocupacin en Zonas Habitacionales Mixtas
- Clculo de densidades
- Densidad mayor y exigencias en Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado
- Densidad menor y exigencias en Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado

CAPITULO 5.2.
SISTEMA METROPOLITANO DE AREAS VERDES Y RECREACIN
Art.5.2.1.
- Definicin
Art.5.2.1.1.
- Recuperacin de reas Verdes del Sistema Metropolitano de reas Verdes y
Recreacin:
Art.5.2.2.
- Parques Metropolitanos.
Art.5.2.3.
- Parques Intercomunales:
Art.5.2.3.1.
- Parques
Art.5.2.3.2.
- Cerros Islas
Art.5.2.3.3.
- Parques Quebradas
Art.5.2.3.4.
- Avenidas Parques:
-1. Parques adyacentes a cauces
-2. Parques adyacentes a sistemas viales
Art.5.2.3.5
- reas Verdes Asociadas a Pozos Extractivos
Art.5.2.4.
- reas Verdes Complementarias.
Art.5.2.4.1.
- Equipamiento Recreacional y Deportivo
Art.5.2.4.2.
- Cementerios Parque.
Art.5.2.4.3.
- reas de Inters Histrico y/o Cultural.
Art.5.2.4.4.
- reas Recreativas de Inters Ecolgico y Cultural.
CAPITULO 5.3.
Art.5.3.1.
Art.5.3.2.

ESTANDARES DE EQUIPAMIENTO
- En rea Urbanizable de Colina, Lampa y Til-Til.
- En rea Urbanizable de Maip

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 2 de 180

Fecha
Actualizacin Pgina
Materia
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Marzo 2003
37.TITULO 6
: ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Octubre 2007
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Octubre 2006
Marzo 2003

37.37.37.37.37.37.37.37.38.40.40.40.42.45.-

CAPITULO 6.1.
Art. 6.1.1.
Art. 6.1.1.1.
Art. 6.1.1.2.
Art. 6.1.2.
Art. 6.1.2.1.
Art. 6-1.2.2.
Art. 6.1.3.
Art. 6.1.3.1.
Art. 6.1.3.2.
Art. 6.1.3.3.
Art. 6.1.3.4.
Art. 6.1.3.5.
Art. 6.1.4.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO DE CARCTER INDUSTRIAL

- Clasificacin y Tipologa.
- Actividades Productivas de Carcter Industrial.
- Actividades de Servicio de Carcter Similar al Industrial.
- Calificacin y Competencia.
- Categoras de Calificacin.
- Competencia de Actividades
- Zonificacin y Normas
- Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de Servicio de Carcter Industrial
- Zona Mixta con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas
- Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas
- Zonas Industriales Exclusivas Existentes con Actividades Molestas
- Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados (DIEC)
- Emisiones.

Marzo 2003
Octubre 2006
Marzo 2003
Octubre 2006
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003

46.46.46.46.47.47.48.-

CAPITULO 6.2.
Art. 6.2.2.
Art. 6.2.3.
Art. 6.2.3.1.
Art. 6.2.3.3.
Art. 6.2.3.4.
Art. 6.2.3.5.

ACTIVIDADES EXTRACTIVAS
- Explotaciones Mineras.
-Explotacin de Minerales no Metlicos para la Construccin.
-Extraccin de ridos.
-Plazos de Explotacin de Pozos.
-Instalaciones en zonas permitidas.
-Actividades abandonadas.

Febrero 2010

49.-

TITULO 7

: INFRAESTRUCTURA METROPOLITANA

Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Febrero 2010
Octubre 2006
Octubre 2006
Junio 2003

49.49.49.49.53.54.55.57.57.64.69.76.80.84.84.84.86.88.90.92.-

CAPITULO 7.1.
Art. 7.1.1.
Art. 7.1.1.1.

Marzo 2003
Marzo 2003

94.94.-

Art. 7.1.4.
Art. 7.1.5.

Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003

96.96.96.
96.97.97.103.-

CAPITULO 7.2.
Art. 7.2.1.
Art. 7.2.2.
Art. 7.2.2.1.
Art. 7.2.3.
Art. 7.2.3.1.
Art. 7.2.3.2.

Art. 7.1.1.2.

Art. 7.1.1.3.
Art. 7.1.1.4.

Art. 7.1.2.
Art. 7.1.2.9.
Art. 7.1.3.

INFRAESTRUCTURA DE TRANPORTE
- Vialidad Metropolitana.
- Vialidad Expresa.
- Cuadro 1 Carreteras de Acceso al Gran Santiago.
- Cuadro 2 Anillo Circunvalacin Comunas Perifricas Av. Amrico Vespucio.
- Cuadro 3 Anillo de circunvalacin de las Comunas Intermedias Av. Dorsal.
- Cuadro 4 Anillo de Circunvalacin Central. Sistema de Distribucin Intermedio.
- Vialidad Troncal
- Cuadro 5 Vialidad Troncal Sector Norte.
- Cuadro 6 Vialidad Troncal Sector Sur.
- Cuadro 7 Vialidad Troncal Sector Oriente.
- Cuadro 8 Vialidad Troncal Sector Poniente.
- Cuadro 9 Vialidad Troncal Central.
- Intersecciones y Enlaces Viales.
- Relaciones Viales Intercomunales
- Cuadro N 10
- Cuadro N 11
- Estacionamientos.
- Cuadro 10 Normas y Estndares Mnimos de Estacionamientos.
- Normas para la localizacin de Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles
Lquidos y Centros de Servicio Automotriz
- Localizacin de Terminales de Locomocin Colectiva Urbana
- Factibilidad de los Sistemas de Transporte para acoger nuevas demandas
INFRAESTRUCTURA SANITARIA METROPOLITANA
- Agua Potable.
- Alcantarillado de Aguas Servidas.
- Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas.
- Disposicin Transitoria y Final de Residuos Slidos
- Disposicin Transitoria de Residuos Slidos Domiciliarios.
- Disposicin Final de Residuos Slidos Domiciliarios
2

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 3 de 180

105.106.107.107.107.-

Art. 7.2.3.3.
Art. 7.2.3.4.
Art. 7.2.3.5.
Art. 7.2.3.6.
Art. 7.2.3.7.

Marzo 2003
Marzo 2003

108.108.-

CAPITULO 7.3.
Art. 7.3.1.

INFRAESTRUCTURA DE AGUAS LLUVIAS

- Zonificacin.

Marzo 2003

109.-

TITULO 8

: AREA RESTRINGIDA O EXCLUIDA AL DESARROLLO URBANO

Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003

109.109.109.-

CAPITULO 8.1
Art. 8.1.2.
Art. 8.1.3.

NORMAS GENERALES
- Aprobacin de proyectos en rea Restringida.
- Construcciones en lotes inscritos en C.B.R. en rea Restringida.

Agosto 2005
Agosto 2005
Agosto 2005
Agosto 2005
Agosto 2005
Agosto 2005
Octubre 2006
Octubre 2006

110.110.110.110.110.111.111.116.-

CAPITULO 8.2.
Art. 8.2.1.
Art. 8.2.1.1.

Octubre 2006
Marzo 2003
Octubre 2006
Octubre 2006
Agosto 2005
Agosto 2005
Octubre 2006
122
124
Agosto 2005
Octubre 2006
Agosto 2005
Agosto 2005
Agosto 2005

118.120.120.121.121.122.122.-

Art. 8.2.1.2
Art. 8.2.1.3.
Art. 8.2.1.4.

125.125.127
128
128.-

Art. 8.2.2.
Art.8.2.2.1.
Art.8.2.2.2.
Art.8.2.2.3.
Art.8.2.2.4.

Octubre 2006
Octubre 2006
Julio 2005
Octubre 2006
Julio 2005
Octubre 2006
Octubre 2006
Octubre 2006
Julio 2005
Octubre 2006
Julio 2005
Julio 2005
Octubre 2006

129.129.129.130.136.137.139
139
139.140.144.144.151.-

CAPITULO 8.3.
Art. 8.3.1.
Art. 8.3.1.1.
Art. 8.3.1.2.
Art. 8.3.1.3.
Art. 8.3.1.4.
Art. 8.3.1.5.
Art. 8.3.2.
Art. 8.3.2.1.
Art. 8.3.2.2.
Art. 8.3.2.3.
Art. 8.3.2.4.
Art. 8.3.3.

- Planta de Tratamiento Trmico.

- Disposicin Final de Residuos de la Construccin y/o Demoliciones.
- Disposicin Final de Residuos Slidos Hospitalarios.
- Disposicin Final de Residuos Slidos Industriales.
- Compatibilidad de Disposicin Transitoria o Final de Residuos Slidos
con Actividades Productivas Alimentarias, Farmacuticas y similares

REAS DE ALTO RIESGO PARA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS

- De Riesgo de Origen Natural
- De Inundacin:
a. reas de Alto Riesgo Natural por Inundacin
- a.1.1. Recurrentemente Inundables.
- a.1.2. Amagadas por Inundacin.
- a.1.3. Quebradas
- a.1.4. reas de Riesgo de Inundacin y Proteccin de Cauces Naturales
y Cuerpos de Agua
- a.2. Napas Freticas
b. Lugares Crticos de Concentracin de Aguas
c. Cauces Artificiales
d. Suelos de mal Drenaje
- De Derrumbe y Asentamiento de Suelo.
- De Excavaciones y Laboreos Mineros.
- De Riesgo Geofsico Asociado a Eventos Naturales.
a. De Riesgo Geofsico Asociado a Remocin en Masa
b. De Riesgo Geofsico Asociado a Inundacin Recurrente
- reas de Riesgo por Actividades Peligrosas.
- De Proteccin de Centros Nucleares.
- De Terminales y Plantas de Combustibles de Maip.
- De Almacenamiento de Combustible de la Compaa de Gas de Santiago
- De Actividades Peligrosas en las comunas de Lampa y Til-Til.

AREAS DE VALOR NATURAL Y/O DE INTERES SILVOAGROPECUARIO

- reas de Valor Natural.
- reas de Preservacin Ecolgica.
- reas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado.
- reas de Rehabilitacin Ecolgica.
- reas de proteccin Prioritaria
- reas de Humedales
- reas de Inters Silvoagropecuario.
- De Inters Agropecuario Exclusivo.
- De Inters Silvoagropecuario Mixto (I.S.A.M.)
- De Recuperacin de Suelo Agrcola.
- Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado
- rea Restringida por Cordones Montaosos

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 4 de 180

Fecha
Actualizacin

Pgina

Marzo 2003
Marzo 2003
Octubre 2006
Octubre 2006
Octubre 2007
Marzo 2003
Marzo 2003
Octubre 2006
Marzo 2003
Octubre 2006

154.154.154.154.154.157.157.158.158.160.-

Marzo 2003
Marzo 2003

161.161.-

Agosto 2006
Noviembre 2004
Noviembre 2004
Marzo 2003

162.167.167.170.-

MATERIA
CAPITULO 8.4.
Art. 8.4.1.
Art. 8.4.1.1.
Art. 8.4.1.2.
Art. 8.4.1.3.
Art. 8.4.1.4.
Art. 8.4.1.5.
Art. 8.4.2.
Art. 8.4.3.
Art. 8.4.4.

AREAS DE RESGUARDO DE INFRAESTRUCTURA METROPOLITANA

- De Resguardo de Infraestructura de Transporte y Comunicaciones
- Fajas de Resguardo de Vas Ferroviarias.
- De Husos de Telecomunicaciones.
- De Aeropuertos, Aerdromos y Radio Ayudas.
- reas de Peligro Aviario.
- De Resguardo de Infraestructura Vial Metropolitana.
- De Resguardo de Infraestructura Sanitaria.
- De Resguardo de Infraestructura Energtica.
- De Resguardo de Infraestructura de la Gran Minera.

ARTICULOS TRANSITORIOS
- Equipamiento Comunitario.
- rea de Restriccin del Aerdromo Eulogio Snchez Errzuriz.
Comuna: La Reina / Pealoln.
Art. 3 Transitorio
- Normas Tcnicas por Subsectores Geogrficos.
Art. 3 Transitorio
- Zonas de Actividades Productivas de Carcter Industrial en rea Urbana
Art. 4 Transitorio
- Vialidad Estructurante Intercomunal.
Art. 5 Transitorio
- Terminales y Plantas de Combustibles de Maip.
Art. 1 Transitorio
Art. 2 Transitorio

Marzo 2003
Marzo 2003
Marzo 2003

171.174.176.-

ZONAS INDUSTRIALES EXCLUSIVAS CON ACTIVIDADES

MOLESTAS REINCORPORADAS:
Art. 61. Transitorio
- De la comuna de Cerrillos.
Art. 64. Transitorio
- De la comuna de Conchal
Art. 7 Transitorio
- Condiciones en zonas B.C y D La Pintana (Res. 06 / 02)

Junio 2003

177.-

Art. 8 Transitorio

Octubre 2007

177.-

Art. 10 Transitorio

ANEXO
.

179.180.-

AREAS DE RECUPERACION URBANA - CENTRO

ZONA URBANIZABLE
DE EQUIPAMIENTO METROPOLITANO CONDICIONADO (ZUEM)
CONTRALORIA GENERAL DE LA REPUBLICA
-Cursa con alcance Resolucin N 56/99, N 06/00, N 46/00.
N 107/03

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 5 de 180

--------------------------ORDENANZA
PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO
TEXTO ACTUALIZADO Y COMPAGINADO

TITULO 1:

DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1.1.

El Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en adelante el Plan Metropolitano, est conformado por las
disposiciones de carcter permanente y/o transitorio contenidas en la presente Ordenanza, los Planos RMPRM-92/1A, RM-PRM-92/1B, RM-PRM-08/1A1/99, RMPRM-08/1A1/14/99, RMPRM-08/1A1/50/99, RM-PRM92/1A2, RM-PRM-93/1A4, RM-PRMS-03-1A/1.A.5./70, RM-PRM-93/1A6, RM-PRM95-CH.1.A., RM-PRM-08CH.2.B./99, RM-PRM95-CH.1.C, RM-PRM-93T, RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A., RM-PRM-08-pTM/cBP-1.B./99, RMPRM-02- pTM/cBP-1.C.. y la Memoria Explicativa, que le complementan y que para los efectos de su aplicacin
constituyen un solo cuerpo legal.

Los planos sealados en el inciso anterior se modifican por los planos que se indican en el siguiente cuadro:

Plano Original
RM-PRM-92/1A

RM-PRM-08-1A1/99
RM-PRM-08-1A1/14/99
RM-PRM-08-1A1/50/99
RM-PRM-92/1A2
RM-PRM-93/1A4
RM-PRM-92/1B
RM-PRMS-03-1.A./1.A.5/70
RM-PRM-93T

RM-PRM95-CH.1.A.
RM-PRM95-CH.1.C.
RM-PRM-08-CH.2.B/99
RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A.
RM-PRM-08-pTM/cBP-1.B/99
RM-PRM-02-pTM/cBP-1.C.
RM-PRM-93/1A6

(9)

Plano Modificacin
RM-PRM-99-1A/14
(modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-01-1A/9B (modifica parcialmente)
RM-PRM-99-1A/29
(modifica parcialmente)
RM-PRM-02-1A/9LR (modifica parcialmente)
RM-PRM-02-1A/66
(modifica parcialmente)
RM-PRM-05-1A/56
(modifica parcialmente)
RM-PRM-05-1A./80
(modifica parcialmente)

(8)
(8)
(8)
(9)
(9)
(9)
(10)
(1) RM-PRM-99-1A/29
(modifica parcialmente)
RM-PRM-02-T/57
(modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-LG-99-1 (modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-LG-99-2. (modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-CER-99 (modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-CER-99-1 (modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-CER-99-2 (modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-CER-99-3 (modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-CON-2000 - 1 (modifica parcialmente)
RM-PRM- ZIER-CON-2000 - 2 (modifica parcialmente)
RM-PRM-ZIER-MAC-2000 (modifica parcialmente)
RM-PRM-1A/9C-ZIER-MAC-2000-01 (modifica parcialmente)
RM-PRM-1A/9C-ZIER-MAC-2000-02 (modifica parcialmente)
RM-PRM-1A/9C-ZIER-MAC-2000-03 (modifica parcialmente)
(17) RM-PRM-03-CH.1.A./77 (modifica parcialmente)
RM-PRM-05-CH.1.A./71
(17)
(8)
(20)
(8)
(20)
(21) RM-PRM99-1A/1A6
RM-PRM00-1A/1A6/40

(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)

(3)
(12)
(13)
(13
(14)
(14)
(14)
(14)
(15)
(15)
(16)
(16)
(16)
(16)
(18)
(19)

(22)
(23)

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 6 de 180

(17) Res. N 39 del 29.10.97

(18) Res. N 25 del 29.03.06. - D. O. 26.08.06.

(19) Res. N 46 del 26.03.07. - D. O . 10.10.07.
(20) Res. N 76 del 10.10.06. - D. O . 24.10.06
(21) Res. N 82 del 19.11.01. - D. O. 12.01.02.
(22) Res. N 44 del 01.12.00 - D. O. 11.01.01
(23) Res. N 47 del 28.06.01 D. O. 14.11.01

D. O. 12.12.9

______________________________________________________________
Artculo 1.2.

Las disposiciones contenidas en esta Ordenanza se refieren a las materias siguientes:

Lmites de Extensin Urbana, Zonificacin Metropolitana, Uso del Suelo, Equipamientos de carcter Metropolitano e
Intercomunal, Zonas Exclusivas de Usos Molestos, reas de Restriccin, reas de Resguardo de la Infraestructura
Metropolitana, Intensidad de Ocupacin del Suelo, como asimismo actividades que provocan impacto en el sistema
metropolitano y exigencias de urbanizacin y edificacin cuando sea pertinente.No obstante lo anterior, la Secretara Ministerial
Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, podr calificar, de acuerdo con sus facultades, otras materias que deban ser tratadas a
nivel intercomunal.

En todo lo no previsto en la presente Ordenanza regirn las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, su Ordenanza y la legislacin y normas complementarias que corresponda.
Artculo 1.3.

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se consideran los siguientes niveles de planificacin:
a)

Metropolitano: Es aquel en que el tema tratado o la norma que se establece involucra al conjunto de
comunas que componen el territorio del Plan (v.g.: Sistemas Viales Metropolitanos, etc.)

Intercomunal: Es aquel en que el tema tratado o la norma que se establece involucra a dos o ms comunas
sin alcanzar la totalidad del territorio del Plan.

Comunal o Local: Es aquel en que el tema tratado o la norma que se establece involucra a una comuna
especfica.

Artculo 1.4.

Las disposiciones de este Plan que constituyan alteraciones de los Planes Reguladores Comunales se
entendern automticamente incorporadas a stos, como modificaciones conforme lo establece el Artculo 38
de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Asimismo en los territorios comunales que no cuenten con Plan Regulador har las veces de tal el presente
Plan.

Artculo 1.5.

Sin perjuicio de lo anterior, en el rea territorial del Plan Metropolitano, tendrn plena vigencia las disposiciones
de los Instrumentos de Planificacin actualmente existentes, tales como: Planes Reguladores Comunales,
Planes Seccionales y Lmites Urbanos, en cuanto no se contrapongan con las disposiciones de este Plan.

Artculo 1.6.

Cuando sea necesario modificar o derogar las materias contenidas en el presente Plan, se requerir un informe
de los organismos, instituciones o servicios competentes en la materia, segn corresponda.

Artculo 1.7.

Cuando en el territorio del Plan, a un predio le sea aplicable ms de una norma tcnica, prevalecer en todos los
casos la ms restrictiva.

Artculo 1.8.

Los Estudios de Riesgos para los Asentamientos Humanos u otros que se deriven de la aplicacin del presente
Plan podrn ser realizados por Consultores o Empresas Consultoras, que debern estar inscritos en el Registro
de Consultores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o del Ministerio de Obras Pblicas.

Artculo 1.9.

Los legajos de proyectos de subdivisin o loteo predial, urbanizacin y de construccin o edificacin que
requieran informes de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, debern presentarse
acompaados al menos de la documentacin que indica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
en el Ttulo 3, Captulo 1, artculos 3.1.2, nmeros 7 y 8, y 3.1.3, nmeros 5 y 6, segn corresponda, suscritos
por el propietario y profesionales patrocinantes acreditados conforme a lo sealado en dicha Ordenanza.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 7 de 180

TITULO 2:

AMBITO TERRITORIAL DEL PLAN METROPOLITANO

Artculo 2.1.

El Plan Metropolitano se aplicar en todo el territorio de las siguientes comunas, definidas en el Decreto con
Fuerza de Ley 1-3260, del 9/3/81 (Diario Oficial del 17/3/81) y sus modificaciones posteriores, que establece la
divisin poltica administrativa del pas:
1.- Santiago
4.- Huechuraba
7.- Vitacura
10.- uoa
13.- Pealoln
16.- La Granja
19.- San Miguel
22.- Pedro Aguirre Cerda
25.- Cerrillos
28.- Lo Prado
31.- Renca
34.- San Jos de Maipo
37.- Calera de Tango
40.- Til-Til
43.- Peaflor
46.- Curacav
49.- San Pedro
52.- Paine

2.- Independencia
5.- Recoleta
8.- Lo Barnechea
11.- La Reina
14.- La Florida
17.- La Pintana
20.- La Cisterna
23.- Lo Espejo
26.- Maip
29.- Pudahuel
32.- Quilicura
35.- Pirque
38.- Colina
41.- Talagante
44.- Padre Hurtado
47.- Isla de Maipo
50.- Alhu

3.- Conchal
6.- Providencia
9.- Las Condes
12.- Macul
15.- San Joaqun
18.- San Ramn
21.- El Bosque
24.- Estacin Central
27.- Quinta Normal
30.- Cerro Navia
33.- Puente Alto
36.- San Bernardo
39.- Lampa
42.- Melipilla
45.- El Monte
48.- Mara Pinto
51.- Buin
(2), (2*)

Las disposiciones del Plan Metropolitano se debern cumplir obligatoriamente en los instrumentos de
planificacin local de estas comunas.
Artculo 2.2.

Para los efectos de orientar el proceso de desarrollo urbano, el territorio del Plan Metropolitano se dividir en las
siguientes macro reas, graficadas en el Plano RM-PRM-92/1A, RM-PRM-92/1B, RM-PRM-95-CH.1.A.,
RM-PRM-99-CH.2.B.,
RM-PRM-95-CH.1.C.,
RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A,
y
RM-PRM-02-pTM/cBP-1.C:
(2)a,(3), (3*)

Artculo 2.2.1.

rea Urbana Metropolitana

rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano

Se entender por rea Urbana Metropolitana, aquel territorio circunscrito por el Lmite de Extensin Urbana y
que por su capacidad, se destina a acoger el crecimiento de la poblacin urbana y sus actividades, estimada al
ao 2020.
Esta Macrorea est conformada por el continuo urbano de Santiago Metropolitano y las localidades urbanas de
las comunas integradas al presente Plan y se constituye con:
-

Las reas urbanizadas, entendindose por tales las circunscritas por los lmites urbanos vigentes; y
Las reas urbanizables, entendindose por tales las circunscritas por el Lmite de Extensin
Urbana, excluidas las reas Urbanizadas.
(4)

Cuando las comunas requieran extender sus Lmites Urbanos debern tramitar la modificacin correspondiente
conforme lo establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Artculo 2.2.2.

Se entender por rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, aquel territorio de las comunas
comprendidas en el Plan, que no ha sido definido como rea Urbana Metropolitana y en el que slo se aceptar
el emplazamiento de las actividades urbanas expresamente sealadas en el Ttulo 8 de esta Ordenanza.

________________________________________
(2) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega comunas
(2*) Res. N 76 -10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega comunas
(2)a Res. N 21 12.03.03. D.O.03.05.03. Reemplaz a plano.
(3) Res. N 39 - 29.10.97, - D.O. 12.12.97. Agrega planos.
(3*) Res. N 76 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega planos
(4) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Reemplaza definicin.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 8 de 180

TITULO 3: AREA URBANA METROPOLITANA

CAPITULO 3.1.

ZONIFICACIN

Artculo 3.1.1.

El rea Urbana Metropolitana definida en el Ttulo 2, de la presente Ordenanza, se subdivide en las siguientes
zonas:
-

Zonas Habitacionales Mixtas.

Zonas de Equipamiento Metropolitano e Intercomunal y Zonas de Inters Metropolitano.
Zonas de Actividades Productivas y de Servicio de carcter Industrial.
reas Verdes.

Artculo 3.1.1.1. Zonas Habitacionales Mixtas:

Corresponde al territorio del rea Urbana Metropolitana en el cual es posible emplazar actividades:
Residenciales; de Equipamiento; Productivas y de Almacenamiento, de carcter inofensivo e Infraestructura y
Transporte. Sin perjuicio de lo anterior sern obligatorias las normas contenidas en el Ttulo 8 de esta
Ordenanza, en cuanto a respetar las reas descritas en el Artculo 8.2.1. que representan restricciones al
desarrollo urbano.
No obstante, definirse por este Plan como "Zonas Mixtas", las zonas de usos exclusivos contenidas en ellas en
los Planes Reguladores Comunales, mantendrn su vigencia, en tanto dichos instrumentos no las modifiquen
mediante el procedimiento sealado en el Artculo 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Dentro de las Zonas Habitacionales Mixtas existirn Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado
(ZUDC), que correspondern a los territorios graficados en el plano RM-PRM95-CH.1.A. y cuya ocupacin se
regir por lo establecido en los artculos 3.3.1., 3.3.6., 4.3, 4.7 y 4.8. de esta Ordenanza.
(5)
As mismo, en los Desarrollos Urbanos Condicionados- DUC, que se conforman con los proyectos aprobados de
acuerdo a lo establecido en el artculo 8.3.2.4. de esta Ordenanza, se permite el desarrollo de Zonas
Habitacionales Mixtas.
(4*)
Artculo 3.1.1.2. Zonas de Equipamiento Metropolitano o Intercomunal:
Estas zonas comprenden las reas denominadas "Subcentros de Equipamiento Metropolitano", graficadas
(6)
en los planos RM-PRM-92-1.A. y RM-PRM95-CH.1.A. y las "Zonas de Inters Metropolitano".
Los Subcentros de Equipamiento Metropolitano estn destinados a concentrar equipamiento de nivel
metropolitano o intercomunal. La precisin de su extensin ser establecida en los instrumentos de planificacin
local.
Las Zonas de Inters Metropolitano se constituirn con los terrenos de superficie no inferior a 1,00 H. y que
estn destinados a usos de:
Equipamiento, Actividades Productivas, Macroinfraestructuras y/o actividades ligadas al Transporte.
ocupacin se regir por lo dispuesto en el artculo 3.3.4. de esta Ordenanza.

En estas zonas se permitir equipamiento de nivel comunal y vecinal, integrado al equipamiento metropolitano o
intercomunal. Asimismo se aceptar los usos de suelo de infraestructura de transporte, en las condiciones
sealadas en el Ttulo 7 de esta Ordenanza.

-----------------------------------------------------------------(5) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega inciso.

(6) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega Plano.
(4*) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 9 de 180

Artculo 3.1.1.3. Zonas de Actividades Productivas y de Servicio de Carcter Industrial.

Se establecen dos tipologas:
a.

Zonas de Actividades Molestas:

Son aquellas que acogen las actividades molestas, productivas y/o de servicio, sin perjuicio de aceptar en ellas el
desarrollo de las de carcter inofensivo. Se localizan preferentemente en reas perifricas del rea Urbana
Metropolitana, contiguas al Anillo de Circunvalacin Amrico Vespucio o a los principales accesos a la ciudad
y se grafican en los Planos RM-PRM-92/1A, RM-PRM-ZIER-01-1A/ 9B, RM-PRM95-CH.1.A. y RM-PRM-02pTM/cBP -1.A.
(7i), (3ii), (5a)
Dentro de estas zonas existirn Zonas Industriales Exclusivas con Desarrollo Condicionado (ZIEDC), que
correspondern a los territorios graficados en el plano RM-PRM-95-CH.1.A y cuya ocupacin se regir por lo
establecido en los artculos 3.3.7. y 6.1.3.1 de esta Ordenanza.
(7ii)
As mismo, las Zonas de Actividades Molestas podrn localizarse en los Desarrollos Industriales y/o
Empresariales Condicionados DIEC, cuyo emplazamiento y normas tcnico urbansticas se encuentran
(2i), (5b)
establecidas en el artculo 6.1.3.5. y 8.3.2. de la presente Ordenanza.
b.

Zonas de Actividades Inofensivas:

Por su calificacin esta tipologa se puede desarrollar en cualquier punto del rea Urbana Metropolitana, en las
condiciones que establezcan los respectivos Planes Reguladores Comunales mediante la zonificacin de las
Zonas Habitacionales Mixtas, pudiendo contemplar por tanto, Zonas de Actividades Productivas y de Servicio de
carcter Inofensivo, Exclusivas o Mixtas con otras actividades compatibles.
Las agroindustrias que procesen productos frescos podrn instalarse en estas reas, cuando sean calificadas
como inofensivas. Las normas tcnicas de estas zonas se indican en el Ttulo 6 de la presente Ordenanza.
Artculo 3.1.1.4. reas Verdes:
Corresponden a los espacios urbanos predominantemente ocupados (o destinados a serlo), con rboles,
arbustos o plantas y que permiten el esparcimiento y la recreacin de personas en ellos. Las normas tcnicas
de estas zonas se indican en el Artculo 3.3.5 y en el Ttulo 5 de la presente Ordenanza.

____________________________________________
(7i)
(7ii)
(3ii)
(2i)

Res. N 39 - 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega Plano.

Res. N 39 - 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega inciso final.
Res. N 05 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Agrega plano.
Res. N 05 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Deroga inciso tercero de la
letra a) del artculo 3.1.1.3.
(5a) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega iplanos .
(5b) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 10 de 180

CAPITULO 3.2. RELACIONES ENTRE ZONAS HABITACIONALES Y OTROS USOS DE SUELO

Artculo 3.2.1.

Zonas Habitacionales y Zonas Industriales Exclusivas.

Las edificaciones destinadas a actividades productivas de carcter industrial molesto debern distanciarse al
menos 5 m. del deslinde del predio industrial a objeto que pueda circular un vehculo de emergencia.
(4)
Los Planes Reguladores Comunales debern establecer las condiciones necesarias a fin de evitar los impactos
negativos que pudieran provocar las actividades productivas o de servicio de carcter industrial sobre las zonas
habitacionales.
En el caso que, con posterioridad a la aplicacin de la presente norma, se destinen los predios y/o edificios
industriales a usos no industriales, las nuevas edificaciones se regirn por lo dispuesto en general por el
presente Plan y en particular por las normas del respectivo Plan Regulador Comunal.

Artculo 3.2.2.

Zonas Habitacionales y Equipamiento Metropolitano o Intercomunal.

Los Planos Reguladores Comunales debern establecer los distanciamientos u otras disposiciones mnimas
necesarias para proteger la actividad residencial de posibles impactos negativos producidos por el
emplazamiento de Equipamientos de carcter Metropolitano o Intercomunal.

Artculo 3.2.3.-

Zonas Habitacionales y Parques Metropolitanos o Intercomunales.

En los proyectos de urbanizacin o edificacin que se emplacen frente a Parques Metropolitanos o
Intercomunales, definidos en el Ttulo 5 de esta Ordenanza, cuando incluyan en su planificacin espacios
arborizados, cedidos al uso pblico, con trnsito exclusivamente peatonal y de un ancho no menor de 6,00 mts,
que permitan la circulacin desde las manzanas o vas que no cuenten con presencia directa del parque, el
coeficiente de constructibilidad se calcular de conformidad a lo dispuesto en el Artculo 1.1.2. de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
La capacidad de edificacin total del predio ser la que establece el Plan Regulador comunal, descontadas las
superficies que se exigen en el Artculo 59 de DFL 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y
Construcciones.

Artculo 3.2.4.

Zonas Habitacionales y reas Verdes:

Cuando el desarrollo de un proyecto exija constituir un rea Verde Pblica, cuya superficie exceda el
cumplimiento de las cesiones establecidas en el Artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, se permitir aplicar a la parte edificable del terreno un factor de habitabilidad calculado con la
siguiente frmula:
F

Donde: F=
A=
C=
Av=

A
A

- C
- Av

Factor de Habitabilidad
Superficie total del predio
Superficie total de reas verdes cedidas por aplicacin del Art. 2.2.5. de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones
Superficie de reas Verdes Pblicas

El factor as calculado se aplicar a las normas tcnicas segn el siguiente procedimiento:

a.
b.
c.

Coeficiente de Constructibilidad
:
Porcentaje de Ocupacin de Suelo :
Superficie Predial Mnima
:

Se multiplica por F
Se multiplica por F
Se divide por F

Este factor no alterar al Densidad Bruta Mnima del predio establecida por el Plan Regulador Comunal o por
este Plan si aqul no la hubiese precisado.
_____________________________________
(4) Res. N 05 11.0.02D.O.19.03.02. Reemplaza inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 11 de 180

CAPITULO 3.3. NORMAS GENERALES

Artculo 3.3.1.

Intensidad de Ocupacin de Suelo:

Para los efectos de la aplicacin de este concepto desarrollado en el Ttulo 4 de esta Ordenanza, excepto en
las Zonas Urbanizable con Desarrollo Condicionado (ZUDC), las Direcciones de Obras Municipales podrn
autorizar etapas de proyectos con una densidad bruta menor que la establecida en el Plan, siempre que esta
accin sea parte de un anteproyecto total que contemple la densidad bruta asignada a la zona en que se
emplaza.
(8i)
Esta condicin ser aplicable para terrenos de 500 m2 de superficie mnima.
En esta etapa el proyecto deber considerar la Infraestructura de Transporte suficiente para el anteproyecto
total, en los trminos sealados en el Artculo 7.1.5.
Asimismo, las cesiones que contempla la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Artculo
2.2.5, debern entregarse en proporcin al terreno total, en las condiciones establecidas en el Artculo 3.3.5 de
esta Ordenanza.
No ser exigible la densidad bruta mnima, cuando en un terreno emplazado en el rea Urbanizable, proveniente
de un loteo o subdivisin aprobados con anterioridad a la vigencia del presente Plan, se pretenda construir slo
una vivienda. En estos casos se podr aplicar las normas tcnicas con que se aprob la divisin predial.
En las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC), se aprobarn etapas de proyectos de loteos
con densidades distintas a las establecidas en el Plan, siempre que esta accin sea parte de un Anteproyecto
del predio total que cumpla con las densidades del Artculo 4.3., en su numeral 4.2, para estas zonas, sin
perjuicio de lo dispuesto en el Artculo 4.8., ambos de esta Ordenanza. Asimismo, se aprobarn proyectos de
loteos con densidades distintas a las establecidas en el Plan, cuando se trate de aquellos a los que se refiere el
inciso segundo del nmero 1, del Artculo 4.7.de esta Ordenanza y siempre que el anteproyecto a que se refiere
dicha norma cumpla con las densidades sealadas en el caso anterior.
Estas etapas o proyectos debern cumplir como mnimo con los siguientes requisitos:
a.

Contar con Anteproyecto del predio total aprobado en conformidad con el Artculo 3.1.3. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y disposiciones de este Plan, con informe previo
favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.

Los proyectos o etapas de proyectos debern cumplir con lo exigido en el Artculo 3.1.4. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

En los casos de proyectos o etapas de proyectos con densidades brutas mayores a 85 Hab/H, las
cesiones que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y el Estudio de Impacto
Urbano, incluyendo la aplicacin del cuadro de estndares de equipamiento del artculo 5.3.1. de esta
Ordenanza, se efectuarn considerando la densidad y poblacin del proyecto o etapa respectiva.

En los casos de proyectos o etapas de proyectos con densidades brutas menores a 85 Hab/H, se
aplicar lo dispuesto en el artculo 4.8. de esta Ordenanza.

Sin perjuicio de lo sealado en el Artculo 3.4.1.de la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones, los proyectos y etapas de proyectos de loteo no podrn recepcionarse ni habilitarse
independientemente, sin que previamente sean recibidas por los servicios u organismos competentes
las obras de mitigacin de impactos y/o cumplimiento de estndares, o los porcentajes de ellas que
correspondan, de acuerdo al artculo 5.3.1. de esta Ordenanza y dems normativa pertinente.
(8ii)

Artculo 3.3.2.

Terrenos en Pendiente.
Los proyectos de subdivisin, loteo o edificacin, debern elaborarse sobre planos de levantamiento topogrfico
con curvas de nivel, referidas al nivel del mar, cada 1 m como mnimo, para pendientes promedio de hasta 25%

___________________________________________________
(8i) Res. N 3929.10.97.D.O. 12.12.97. Intercala expresin.
(8ii) Res. N 3929.10.97.D.O. 12.12.97. Agrega inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 12 de 180

y cada 5 m, para pendientes superiores. Los planos de loteo debern sealar los cursos naturales de agua,
canales y acequias de regado, lneas de tendido elctrico y ductos que atraviesen, enfrenten o colinden con el
predio que se lotea, subdivide o construye.
Artculo 3.3.2.1. Sin perjuicio de las exigencias establecidas en el Ttulo 8 de esta Ordenanza, los Planes Reguladores de las
comunas cuyo territorio incluya faldeos de cerros, debern contar con los estudios de detalle necesarios para
que la provisin de espacios urbanizables se genere con los debidos resguardos respecto de reas de riesgo
para los asentamientos humanos.
Artculo 3.3.2.2. Los proyectos de edificacin que se emplacen en terrenos que presenten pendientes promedio superiores al
10%, resultantes o no de subdivisiones o loteos, debern cumplir con el siguiente porcentaje mximo de
ocupacin de suelo:
Pendiente Promedio (%)
10
a
15
15,1
a
25
25,1
a
45
45,1
a
65
65,1
o
ms

Porcentaje Mximo de Ocupacin de Suelo

30
20
15
10
2

(1.3)

Para el clculo de la pendiente promedio de un terreno que presente ondulaciones se aplicar la siguiente
frmula matemtica sobre el plano de levantamiento topogrfico del mismo:
S

100

A
donde:
S
I
L
A

=
=
=
=

Pendiente Promedio del Terreno, expresada en porcentaje.

Distancia Vertical en metros entre curvas de nivel sucesivas.
Sumatoria de las longitudes en metros de las curvas.
Superficie en m2 del terreno.

Artculo 3.3.2.3. Corresponder a los Planes Reguladores Comunales establecer otras normas tcnico-urbansticas para los
predios que se emplacen en terrenos con pendientes promedio superiores al 10%, considerando las
caractersticas de sus respectivos territorios, sin perjuicio de cumplir con las que se establece en la presente
Ordenanza.
Los desmontes que sea necesario efectuar para producir escalonamientos no podrn superar los 3,5 m de
altura, medidos respecto al terreno natural.
En estos terrenos, el acceso vehicular deber permitir doble trnsito y su ancho ser la resultante del desarrollo
de dicho acceso, con una gradiente mxima admisible del 12% y un mnimo de 6.00 m. Sin perjuicio de lo
anterior se aceptar superar en hasta un 3% dicha gradiente mxima, en tramos de longitud no superior a 20 m.
Lo anterior se establece conforme las facultades que otorga el Artculo 2.3.6. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.
La factibilidad de los sistemas de transportes se ajustar a lo sealado en el Artculo 7.1.5 de esta Ordenanza.
Artculo 3.3.2.4. El espacio pblico existente o proyectado no podr disminuirse en su ancho por el desarrollo de taludes, muros
de contencin u otros elementos de adecuacin de los desniveles existentes entre el predio y ese espacio
pblico. El empalme de la va pblica con el acceso al terreno deber contemplar un tramo con pendiente no
superior al 5% dentro de la propiedad particular, de un mnimo de 5 m. o 10 m. de longitud, segn se trate de
autos o buses y camiones.
Asimismo, los Planes Reguladores Comunales debern establecer las condiciones de acceso a lotes que
enfrenten vas del Sistema Metropolitano, de manera de asegurar una adecuada operacin de stas.

__________________________________________________________
(1.3) Res. N 2018.05.98.D.O. 21.07.98. Rectifica nombre columnas.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 13 de 180

Artculo 3.3.2.5. En los terrenos con pendientes mayores al 25,1% se exigir, para la aprobacin y recepcin de los proyectos de
edificacin, subdivisin y loteo, la presentacin de proyectos especficos de obras de defensa y contencin de
suelo y clculo de mecnica de suelo en cada uno de dichos proyectos, todo ello de conformidad con lo
establecido en el Artculo 134 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y con las facultades que le
confiere al Director de Obras Municipales el Artculo 5.1.15. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Artculo 3.3.3.

Modificacin de Cauces:
Cuando el proyecto de loteo, subdivisin o urbanizacin contemple la modificacin de los cauces naturales o
artificiales, deber ajustarse a lo dispuesto en el Artculo 171 del Cdigo de Aguas.
Dichos proyectos de edificacin, subdivisin y loteo, slo sern recibidos por la Direccin de Obras Municipales
una vez que se encuentren ejecutadas ntegramente las obras que corresponden.

Artculo 3.3.4.

Zonas de Inters Metropolitano:

Cuando en las Zonas de Inters Metropolitano citadas en el Artculo 3.1.1.2. de esta Ordenanza, se requiera
subdividir el predio o efectuar construcciones para destinarlo, en todo o parte, a usos diferentes a los actuales, el
permiso municipal estar condicionado a la aprobacin de un Plan Seccional.
En estas zonas se permitir el desarrollo de proyectos habitacionales siempre que no superen el 30% del predio
y se establezca el uso exclusivo de equipamiento al resto predial.
Mientras no se formulen normas especficas en los Planes Reguladores Comunales, en estas zonas se podrn
desarrollar proyectos de equipamiento de educacin, salud, cultura, recreacin y reas verdes.

Artculo 3.3.5.

reas Verdes:
Las reas verdes resultantes de la divisin del suelo por aplicacin de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, en zonas habitacionales, debern disearse con una proporcin mnima de 1:3, entre ancho y
largo.

Artculo 3.3.6.

Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC):

Corresponden a territorios urbanizables segn los sectores o cuencas graficados en el Plano RM-PRM-95CH.1.A. y contenidas bajo la cota 700 m.s.n.m. En tanto estas zonas no sean incorporadas a los respectivos
planes reguladores comunales, las normas tcnico urbansticas que las regirn sern las siguientes:
-

Uso de Suelo Permitido: Los usos de suelo sern los correspondientes a las Zonas Habitacionales
Mixtas; Cementerios Parque; y Macroinfraestructura Sanitaria, Energtica y de Telecomunicaciones, a
que se refieren los artculos 3.1.1.1., 5.2.4.2. y los Captulos 7.2 y 8.4. de esta Ordenanza,
respectivamente. Los actuales usos de suelo de tipo agrcola, forestal o ganadero, se entendern
compatibles con las normas antes sealadas, permitindose edificaciones complementarias a dichas
actividades.

Dens. Habitacional Bruta Mxima:

10 Hab/h
Coef. Mximo de Constructibilidad:
Habitacional:
0,15
Otros usos:
0,30
Superficie Predial Mnima en loteos no habitacionales: 4.000 m2

(*)

Sin embargo, en estas zonas se permitir intensificar el uso de suelo con el fin de desarrollar grandes proyectos,
conforme al procedimiento y los requisitos establecidos en los artculos 4.7. y 4.8. de esta Ordenanza.
Los Proyectos de Loteo para Equipamiento de escala metropolitana intercomunal y comunal, Actividades
Productivas y de Servicio de carcter Industrial o para instalaciones de Macroinfraestructura, que se emplacen
en las Z.U.D.C., debern contar con un informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de
Vivienda y
_______________________________________
(*) D.O. 26.01.98. Rectifica Coef. Mx. Contructibilidad.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 14 de 180

Urbanismo, previo al otorgamiento del permiso municipal. El informe deber solicitarse acompaando la
documentacin indicada en el artculo 3.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Adems, en este caso la Memoria Explicativa deber incluir un Estudio de Impacto Urbano relativo al Proyecto,
complementario a las exigencias que seala la Ley 19.300 y su Reglamento (aprobado por DS N 30/97, D.O. de
3/04/97. Los contenidos mnimos del estudio sern definidos por la Secretara Ministerial Metropolitana de
Vivienda y Urbanismo en un instructivo de aplicacin general, que considerar los aspectos sealados en las
letras a), b), d), e) y f) del nmero 2 del artculo 4.7. de esta Ordenanza. Se aplicar a estos Estudios lo previsto
en los incisos terceros y cuarto de dicho nmero.
Las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC) podrn modificarse en el sentido de incorporar
nuevos territorios o disminuir los actuales, a peticin de los municipios respectivos, basndose en estudios
fundados de nivel comunal y conforme a lo establecido en las normas legales y reglamentarias que
correspondan.
(9)
Artculo 3.3.7.

Zonas Industriales Exclusivas con Desarrollo Condicionado (ZIEDC).

Corresponden a los territorios graficados en el Plano RM-PRM-95-CH.1.A. En tanto estas zonas no sean
incorporadas a los respectivos planes reguladores comunales, las normas tcnico urbansticas que las regirn
sern las establecidas en el cuadro del primer inciso del artculo 6.1.3.1. de esta Ordenanza, tendrn adems
una superficie predial mnima de 40.000 m2 y un antejardn mnimo de 15 m.
Sin embargo, en estas zonas se permitir intensificar el uso del suelo con el fin de desarrollar grandes proyectos
industriales, conforme al procedimiento y los requisitos establecidos en el artculo 6.1.3.1. de esta Ordenanza.
(10)

Artculo 3.3.8.

En las zonas en que el presente plan permite ms de un uso de suelo, deber especificarse en el respectivo
plano de loteo o subdivisin los usos de suelo asignados a cada lote de entre los permitidos por el plan. Estos
usos pasarn a ser parte del Plan Regulador Metropolitano de Santiago o del respectivo Plan Regulador
Comunal al aprobarse el respectivo plano de subdivisin o loteo, de conformidad a lo establecido en el Artculo
2.2.9. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
(11)

Artculo 3.3.9.

Las reas de Recuperacin Urbana corresponden a terrenos eriazos o con un alto grado de deterioro
emplazados, en el territorio en que se concentran en parte o todas las siguientes caractersticas urbanas:
consolidacin de equipamiento de servicios de carcter metropolitano e incluso nacional, concentracin de obras
arquitectnicas y urbanas de valor histrico y/o patrimonial, localizacin de redes de transporte urbano de mayor
jerarqua del rea Metropolitana, dotacin de infraestructura sanitaria y de servicios, suficiente para los objetivos
de desarrollo local, deterioro en la calidad fsica y ambiental de los espacios urbanos, sean stos pblicos o
privados, en que se incentivar los proyectos que pueden contribuir tanto a mejorar la calidad urbana y
medioambiental como tambin a consolidar el carcter e identidad que las caracteriza.
Los Planes Reguladores Comunales debern reconocer la existencia, magnitud y localizacin de estas reas,
debiendo establecer las normas urbansticas para el desarrollo de cada una de ellas.
(2), (*)

_______________________________________________________
(9)
Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega artculo.
(10) Res. N 39 --29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega artculo.
(11) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega artculo.
(2)
Res. N 27 14.03.03. D.O. 12.06.03. Agrega artculo.
(*)
D.O. 18.06.03. Rectifica publicacin Res. 27/03

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 15 de 180

TITULO 4:

INTENSIDAD DE UTILIZACION DEL SUELO METROPOLITANO

Artculo 4.1.

Por intensidad de Utilizacin del Suelo Metropolitano se entender el tamao de poblacin y de actividades
urbanas que podrn emplazarse en la Macro rea Urbana Metropolitana, en el horizonte del Plan, mediante la
provisin de normas tcnico-urbansticas que orienten un proceso de desarrollo urbano armnico y equilibrado
de dicho territorio.

Artculo 4.2.

Los nuevos Planes Reguladores Comunales o los que deban readecuarse por la aplicacin del presente Plan,
debern definir la Intensidad de Utilizacin del Suelo de su territorio, estableciendo normas tcnico - urbansticas
que posibiliten que ste sea ocupado con una mayor densidad de poblacin y de actividades urbanas para su
ptimo aprovechamiento. Con este fin debern hacer concordante la potencialidad de la edificacin y de los
espacios urbanos que definan, con la infraestructura sanitaria y de transporte correspondiente, segn se seala
en el artculo 2.1.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Artculo 4.3.

Para los efectos de la aplicacin del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en tanto se actualizan o
formulen los Planes Reguladores Comunales y definan sus propias metas de poblacin, se establecen las
siguientes exigencias de densidad bruta segn los sectores y comunas, graficadas en los planos RM-PRM92/1A, RM-PRM-92/1B, RM-PRM95-CH.1.A. y RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y que se indican a continuacin:
(12i)

En las reas Urbanizadas las densidades sern las siguientes:

Densidad Bruta Mnima, 150 Hab/H.

Densidad Bruta Mxima, la establecida en el Plan Regulador Local.

Sin embargo, en tanto no sean aprobados los planes reguladores de las comunas de Colina, Lampa, y
Til-Til, en sus reas urbanizadas las Densidades Brutas Mnimas de proyecto sern de 70 Hab/H y
Mximas de 150 Hab/H. Se exceptuarn de esta norma los proyectos de conjuntos de viviendas
sociales que se emplacen en predios de superficie no superior a 5 H., que podrn alcanzar una
Densidad Bruta de Proyecto de hasta 300 Hab/H.
As mismo, en tanto no se formulen o ajusten y aprueben los Planes Reguladores Comunales de
Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo,
El Monte, Buin y Paine, en sus reas Urbanizadas, la Densidad Bruta Mxima de Proyecto ser la
siguiente:
Densidad Bruta Mxima de Proyecto:
Comuna
Melipilla
Peaflor
Talagante
Padre Hurtado
Buin
Paine
Curacav
El Monte
Isla de Maipo
Alhu
Mara Pinto
San Pedro
Melipilla

Buin

Paine
Isla de Maipo
San Pedro

Centro Poblado
Melipilla
Peaflor
Talagante
Padre Hurtado
Buin/Maip/Linderos
Paine
Curacav
El Monte
Isla de Maipo
Alhu
Mara pinto
San Pedro
Pomaire
Pabelln
Bollenar
Alto Jahuel
Viluco
Valdivia de Paine
Huelqun
Champa
Hospital
La Islita
El Yali

Densidad Mxima
Hab./h.

240

180

100

_______________________________________________
(12i) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega plano.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 16 de 180

Se exceptuarn de esta norma, los proyectos correspondientes a conjuntos de viviendas sociales conforme a las
caractersticas establecidas en el Ttulo 6 Reglam ento Especial de Viviendas Econmicas de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones, para los cuales regir la norma de excepcin en las condiciones
anteriormente sealadas.
2.

En los territorios definidos por el Lmite de Extensin Urbana para las comunas de San Jos de
Maipo, Pirque y Calera de Tango y para los sectores de Lo Aguirre, de la comuna de Pudahuel, y Los
Morros y Lo Herrera, de la comuna de San Bernardo, la Densidad Bruta Mnima ser de 100 Hab/H.
(12ii)

En las reas Urbanizables graficadas en el Plano RM-PRM-92-1.A, las densidades sern las
siguientes:

3.1.

Densidad Bruta Mxima de 10 Hab/H.

3.2.

Sector
Sur Oriente
Entre Camino Internacional y Camino El Cerrillo
Entre prolongacin Lo Blanco, Ruta 5 Sur y Lmite Poniente rea Urbanizable
Entre Lmite de reas Industriales y Lmite Comunal Sur

Comuna
Puente Alto*
San Bernardo*
San Bernardo*
Maip*

Oriente Carretera General San Martn

Quilicura

Densidad Bruta Mnima de 150 Hab/H y Densidad Bruta Mxima de 300 Hab/H.
Sector
Total del rea Urbanizable.
Total del rea Urbanizable.
Total del rea Urbanizable.
Total del rea urbanizable

3.3.

Comuna
Lo Barnechea*
Las Condes*
Vitacura**
La Reina*

Densidad Bruta Mnima de 150 Hab/H y Densidad Bruta Mxima de 450 Hab/H.
Sector
Oriente del Canal Las Perdices.
Oriente del Canal Las Perdices.
Oriente del Canal Las Perdices.
Sur del Camino El Mariscal y Oriente de la Lnea FFCC al Sur.
La Platina

3.4.

(a)

Comuna
Pealoln
La Florida*
Puente Alto*
San Bernardo*
La Pintana

(2)

Densidad Bruta Mnima de 150 Hab/H y Densidad Bruta Mxima de 600 Hab/H.
Sector
Poniente Canal Las Perdices
Total del rea Urbanizable
Norte del Camino El Mariscal y Sur y Poniente de la actual rea Urbanizada.
Norte y Poniente de la Actual rea urbanizada
Total del rea Urbanizable
Total del rea Urbanizable
Total del rea Urbanizable
Total del rea Urbanizable
Total del rea Urbanizable
Total del rea Urbanizable
Terrenos Ex aerdromo Cerrillos

Comuna
Pealoln -La Florida*Puente Alto*
La Pintana
San Bernardo*
Maip*
Recoleta*
Estacin Central
Pudahuel
Renca
Quilicura
Huechuraba*
Cerrillos

______________________________________________________
(12ii) Res..N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Sustituye puntos.1y 2.
(a) Res. N 26 24.03.99. D.O. 23.06.99. Reemplaza expresin.
*
Rige Plan Regulador Comunal.
**
Parcialmente vigente.
(2) Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Inco rpora sector.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 17 de 180

3.5.

Densidad Bruta Mxima 16 Hab/H.

Sector
Santa Amelia de Huechn
Cuyuncav
Buin/Maipo Norte
Buin/Maipo Sur
El Refrn/Baracaldo Oriente
Paine
Champa-Hospital
Talagante Norte Ruta El Sol

Comuna
Melipilla
Curacav
Buin
Buin
Mara Pinto
Paine
Paine
Talagante
(6c)

En las reas Urbanizables de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, graficadas en el Plano RMPRM-95-CH.1.A.:

4.1.

Densidad Bruta Promedio de 85 Hab/H con una tolerancia de 15 Hab/H. Densidad Bruta Mnima de
Proyecto 70 Hab/H y Mxima 150 Hab/H. Se exceptuarn de esta norma los proyectos de conjuntos
de viviendas sociales que se emplacen en predios de superficie no superior a 5 H., que podrn
alcanzar una Densidad Bruta de proyecto de hasta 300 Hab/H.
reas Urbanizables de Desarrollo Prioritario:
Sector
Colina - Esmeralda, Casas de Chacabuco, Quilapiln y Las Canteras
Lampa, Batuco y Estacin Colina
Til-til, Huertos Familiares, Montenegro, Rungue y Estacin Polpaico

Comuna
Colina
Lampa
Til-til

En tanto no se aprueben los planes reguladores comunales, los proyectos de loteo o urbanizacin que
se emplacen en las reas Urbanizables de Desarrollo Prioritario debern acompaar un Estudio de
Impacto Urbano informado favorablemente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo, previo al otorgamiento del permiso respectivo. Este estudio se incorporar a la Memoria
Explicativa sealada en el Artculo 3.1.4., punto 6, de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
El mbito de este estudio corresponder al cuadrante definido por las vas intercomunales o
metropolitanas que circundan el terreno en que se emplaza el proyecto y sealar los requisitos para
permitir su factibilidad e insertarlo adecuadamente en la estructura urbana, definiendo: accesibilidad,
equipamiento y riesgos. En loteos de superficie superior a 5 Hs. se deber establecer la zonificacin
sealada en el Art. 4.7. nmero 3 de esta Ordenanza. La solucin de los aspectos antes sealados
deber explicitarse en trminos de obras especficas, indicando el financiamiento de ellas y los plazos
de materializacin de las mismas.
En los casos de etapas de proyectos se aplicar lo dispuesto en la letra e, del ltimo inciso del artculo
3.3.1. de esta Ordenanza.
En estas zonas, y en tanto no se aprueben los nuevos planes reguladores comunales, la altura mxima
de edificacin de los conjuntos de viviendas sociales ser de 7 m.
4.2.

Densidad Bruta Mxima de 10 Hab/H o Densidad Bruta Promedio de 85 Hab/H con una tolerancia de
15 Hab/H.
Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC):
Sector o Cuenca
Santa Elena, Santa Filomena, Chicureo, Chamicero y Pan de Azcar.
Lipangue, El Alfalfal. Y Estacin Colina
Tapihue, Estacin Polpaico y San Isidro

Comuna
Colina
Lampa
Til-Til
(12iii), (3)

_________________________________________
(6c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Ag rega punto 3.5.
(12iii), Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega numeral 4.
(3)
Res. N 25 29.03.06. D.O. 26.08.06. A grega Zona.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 18 de 180

reas Urbanizables de las Comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre
Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine:

5.1.

rea Urbanizable- Plano RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A.:

En tanto no se formulen o ajusten, y aprueben los Planes Reguladores Comunales respectivos, la
Densidad Bruta de Proyecto ser la siguiente:
Comuna
Curacav
Mara Pinto
Melipilla
Talagante/Isla de Maipo
Paine

Centro Poblado
El Cerrillo-Lolenco
Villa Santa Luisa-Porvenir
San Jos
Codigua
Lonqun
Pintu
El Transito
Chada

Densidad Bruta Mxima

de Proyecto - Hab/H

100

Se exceptuarn de esta norma, los proyectos correspondientes a conjuntos de viviendas sociales

conforme a las caractersticas establecidas en el Ttulo 6 Reglamento Especial de Viviendas
Econmicas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los cuales se desarrollaran con
una densidad bruta de proyecto de 240 hab/h, siempre que se emplacen en predios de superficie no
superior a 5 H.
5.2.

rea Urbanizable de Desarrollo Prioritario-AUDP- Plano RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A.:

En tanto no se formulen o ajusten y aprueben los Planes Reguladores Comunales respectivos, los
proyectos de loteo o urbanizacin que se emplacen en las reas Urbanizables de Desarrollo Prioritario
debern cumplir con la siguiente Densidad Bruta Mxima de Proyecto:
Densidad Bruta Mxima de Proyecto:
Comuna

Centro Poblado

Melipilla
Peaflor
Talagante
Padre Hurtado
Buin
Paine
El Monte
Isla de Maipo
Mara Pinto
San Pedro
Buin

Melipilla
Peaflor
Talagante
Padre Hurtado
Buin/Linderos
Paine
El Monte
Isla de Maipo
Mara Pinto
San Pedro
Alto Jahuel
Valdivia de Paine
Sector El Bajo

Melipilla

Densidad Bruta Mx. de

Proyecto-Hab/H

160

120

100
50

Los proyectos de loteo o urbanizacin que se emplacen en las reas Urbanizables de Desarrollo
Prioritario podrn superar la Densidad Bruta Mxima precedentemente establecida, fundamentados en
la realizacin de un Estudio de Impacto Urbano (EIU) cuyos contenidos mnimos sern los enunciados
en las letras a) a la f) del punto 2. del artculo 4.7. de la presente Ordenanza.
En loteos de superficie superior a 5 Hs se deber cumplir con lo indicado en la letra g) del punto 2. del
mismo artculo 4.7. Se exceptan de esta norma, los conjuntos de viviendas sociales conforme a las
caractersticas establecidas en el Ttulo 6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Los EIU debern ser informados favorablemente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda
y Urbanismo, previo informe favorable de los organismos tcnicos competentes cuando corresponda, y
del Informe Tcnico Favorable del Asesor Urbanista del Municipio, el cual deber presentarse, junto
con los documentos que seala la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Ttulo 3.
De La Urbanizacin, al Director de Obras Municipales para solicitar las aprobaciones correspondientes.
(6d)
___________________________________________________
(6d) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega pun to 5.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 19 de 180

Artculo 4.4.

Sin perjuicio de lo anterior, en la actualizacin o reformulacin de los Planes Reguladores Comunales, se

especificar mediante zonificacin al interior de cada comuna, tanto en las reas Urbanizadas como en las
Urbanizables, la distribucin de las densidades, de acuerdo con los criterios establecidos en los Artculos
precedentes.
De este modo, dichos Planes podrn fijar zonas de densidades diferenciadas iguales, superiores o inferiores a
las definidas anteriormente. El promedio ponderado de tales densidades por zonas no podr ser inferior a una
densidad bruta promedio de:
-

200 Hab/H con una tolerancia de 30 Hab/H en las comunas del rea de Densidad Alta.

150 Hab/H con una tolerancia de 25 Hab/h en las comunas del rea de Densidad Intermedia.

100 Hab/H con una tolerancia de 20 Hab/H en las Comunas del rea de Densidad Baja.

85 Hab/H con una tolerancia de 15 Hab/H en las comunas de Colina, Lampa, Til Til, Lo Barnechea,
San Jos de Maipo, Pirque y Calera de Tango.

75 Hab./H., con una tolerancia de +/- 15 Hab./H., en las comunas de, El Monte, Isla de Maipo, Alhu,
Mara Pinto y San Pedro.
(7a)

Para estos efectos las reas segn densidad se componen de las siguientes comunas:
El rea de Densidad Alta comprende las comunas de Santiago. Conchal, Estacin Central, Independencia, La
Cisterna, Lo Espejo, Pedro Aguirre Cerda, Providencia, Quinta Normal, San Joaqun y San Miguel.
El rea de Densidad Intermedia incluye las comunas de Cerro Navia, El Bosque, La Florida, La Granja, La
Pintana, Las Condes, Lo Prado, Macul, Maip, uoa, Pudahuel, Puente Alto, Recoleta, Renca, San Bernardo
y San Ramn.
El rea de Densidad Baja comprende las comunas de Cerrillos, Huechuraba, La Reina, Pealoln, Quilicura y
Vitacura. As mismo, en este rango de densidad estn comprendidas las comunas de Melipilla, Peaflor,
(7b)
Talagante, Padre Hurtado, Curacav, Paine y Buin.
En la confeccin de los planes reguladores comunales las densidades se calcularn segn lo dispuesto en el
artculo 4.6. de esta Ordenanza. De ser necesario, en la zonificacin de densidades se podr considerar, en
zonas de usos mixtos, las equivalencias previstas en el artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
(13), (1)
Artculo 4.5.

Los Planes Reguladores Comunales debern establecer para sus Zonas Habitacionales Mixtas, los Porcentajes
de Ocupacin de Suelo y los Coeficientes de Constructibilidad necesarios para satisfacer la demanda
habitacional que definan y, en forma diferenciada, los que se destinen a otros usos de suelo, en concordancia
con lo sealado en el Ttulo 3 de la presente Ordenanza.

Artculo 4.6.

Las Densidades Brutas se calcularn sobre el total de los terrenos, descontando las reas de Restriccin y las
destinadas a otros usos urbanos que excluyan el uso habitacional.
(14)
Los casos de loteos acogidos al DFL N 2 de 1959, con construccin simultnea, se regirn por lo dispuesto en el
Artculo 7.2.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y para el efecto de calcular su densidad
se considerar la del proyecto.

Artculo 4.7

En las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (Z.U.D.C.) se aprobarn proyectos o anteproyectos
de loteos habitacionales que contemplen una Densidad Bruta promedio de 85 Hab/H, con una tolerancia de 15
Hab/H, y un coeficiente mximo de constructibilidad de 1,20, aumentndose as los indicadores previstos en el
Artculo 3.3.6. de esta Ordenanza. Sin embargo, el otorgamiento de los respectivos permisos slo podr
obtenerse si se cumplen las siguientes condiciones que justificarn dichos aumentos.

___________________________________________________
(7a)
(7b)
(13)
(14)
(1)

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Ag rega nueva densidad.

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Ag rega comunas.
Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza incisos.
Res .N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. . Reemplaza incisos.
Res. N 11 15.03.02. D.O. 02 04.02. Sustituye inciso 2

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 20 de 180

Comprender terrenos que conformen un solo pao de superficie no inferior a 300 Hs., emplazados en
una de las zonas o cuencas especificadas en el punto 4.2. de esta Ordenanza
Se podrn desarrollar proyectos que comprendan una superficie menor de 300 hs, de acuerdo a lo
dispuesto en el artculo 4.3. de esta Ordenanza.
Se podrn desarrollar proyectos que comprendan una superficie menor de 300 Hs, de acuerdo a lo
dispuesto en el artculo 3.3.1 de esta Ordenanza, siempre que el terreno en que se emplacen sea o
haya sido parte de un pao, en que se hubiera aprobado con anterioridad un anteproyecto de loteo,
conforme al inciso anterior

Contar con un informe previo favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y

Urbanismo. El informe deber solicitarse acompaando la documentacin indicada en el artculo 3.1.3.
o 3.1.4. N 7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, segn corresponda. En ambos
casos la Memoria Explicativa deber incluir un Estudio de Impacto Urbano complementario a las
exigencias sealadas en la Ley 19.300 y su Reglamento (aprobado por DS N 30/97, D.O. de 3/04/97),
relativo al Anteproyecto o Proyecto.
Los contenidos mnimos de los Estudios de Impacto Urbano sern definidos, en un plazo mximo de
60 das corridos luego de publicada esta modificacin en el Diario Oficial, por la Secretara Ministerial
Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en un instructivo de aplicacin general, que considerar lo
siguiente:
a)

Factibilidad de mitigacin de riesgos, en conformidad a lo establecido en el artculo 3.1.4. N 5

y N 7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a la Ley 19.300 y su
Reglamento;

Factibilidad del sistema de transporte y la capacidad vial, en conformidad a lo establecido en el

artculo 7.1.5. de esta Ordenanza;

Factibilidad de suficiencia de equipamiento, de acuerdo a los estndares previstos en el art.

5.3.1. de esta Ordenanza;

Factibilidad de dotacin o ampliacin del sistema de agua potable, en conformidad a lo

establecido en el artculo 3.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones;

Factibilidad de servicio o ampliacin del sistema de alcantarillado de aguas servidas, en

conformidad a lo establecido en el artculo 3.1.4. N 6 de la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones;

Factibilidad de servicio o ampliacin del sistema de alcantarillado de aguas lluvias, en

conformidad a lo establecido en los artculos 3.1.5 N 3.1.6. N 8 de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones, segn corresponda;

g)
Factibilidad de la zonificacin propuesta, considerando la destinacin de densidades y usos de
suelo previsto en los nmeros 3 y 4 siguientes.
Los Estudios de Impacto Urbano debern desarrollarse considerando la potencial rea de influencia del
proyecto, acorde a la magnitud del mismo. Adems, debern ser informados favorablemente por los
organismos tcnicos competentes.
Estos Estudios sealarn los requisitos para factibilizar el proyecto e insertarlo adecuadamente en la
estructura urbana comunal e intercomunal. La mitigacin de los impactos producidos deber resolverse
sealando los proyectos especficos que los mitigarn, con su financiamiento y plazo o etapas de
materializacin.
Para los efectos de informar favorablemente los Proyectos a que se refiere el inciso segundo del
nmero 1 de este artculo, la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo deber
considerar el Estudio de Impacto Urbano que se present para la aprobacin del Anteproyecto
respectivo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 21 de 180

Establecer que al menos el dos por ciento (2%) de la superficie total loteada o urbanizada tenga una
densidad bruta de 300 a 400 Hab/H., y al menos el tres por ciento (3%), una densidad bruta de entre
401 y 500 Hab./H.
La altura mxima de edificacin en dichos sectores ser de 7 metros.

Destinar un cinco por ciento (5%) de la superficie total loteada o urbanizada para localizar actividades
productivas y/o de servicios, calificadas como inofensivas y generadoras de empleos. Se entendern
por tales, entre otras, las actividades industriales, las de almacenamiento, los talleres, los servicios
artesanales, los servicios profesionales, los servicios pblicos y el comercio.

Las cifras decimales que se generen de la aplicacin de los porcentajes establecidos en los nmeros 3 y 4 se
aproximarn al entero superior si son iguales o superiores a cinco dcimos (0,5). En caso contrario, se
aproximarn al entero inferior.
Para los efectos de emitir su informe, la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo dispondr
de un plazo de diez das corridos, contados desde la fecha de ingreso del expediente respectivo, para verificar
que la documentacin recibida se encuentra completa, informando por escrito al interesado. Recibida la
documentacin completa, la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo tendr un plazo de 35
das corridos para pronunciarse favorablemente o fundamentar su rechazo, el cual podr extenderse 100 das
corridos cuando deban consultarse otros servicios competentes.
(15)
Artculo 4.8.

No obstante las densidades sealadas en el primer inciso del artculo 4.7. de esta Ordenanza, se aprobarn
proyectos o anteproyectos con densidades inferiores, siempre y cuando estos cumplan con las destinaciones de
usos de suelo y densidades sealadas en los nmeros 3 y 4, del mismo artculo. Adems, en dichos casos el
Estudio de Impacto Urbano respectivo se efectuar sobre la base de una densidad bruta de 85 hab/h. Del
mismo modo los estndares de equipamiento previstos en el artculo 5.3.1 de esta ordenanza, se aplicarn
suponiendo un mdulo de poblacin correspondiente a la densidad antes sealada.
(16)

____________________________________
(15)
(16)

Res. N 39 29.10.97. D.O.12.12.97. Agrega nuevo artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 22 de 180

TITULO 5:

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO
El Equipamiento Metropolitano est constituido por los terrenos y edificios destinados a complementar las
funciones bsicas de habitar, producir y circular, cuyo mbito de accin o impacto comprometa los territorios de
dos o ms comunas.
En el territorio del Plan se establecen los siguientes:
-

Equipamiento Metropolitano e Intercomunal.

Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin.

CAPITULO 5.1. EQUIPAMIENTO METROPOLITANO E INTERCOMUNAL

Artculo 5.1.1.

Los Planes Reguladores Comunales debern considerar la creacin o el reforzamiento de Subcentros de

Equipamiento de nivel Intercomunal y/o Metropolitano, pudiendo aplicar la declaracin de Zonas de Construccin
Obligatoria, establecidas en Planes Seccionales elaborados por una o ms comunas, en los trminos
establecidos en el Artculo 76 y 77 del DFL 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones,
en las reas que se proponen en los planos RM-PRM-92-1.A. y RM-PRM-95-CH.1.A., segn se indica a
continuacin, o en otras que presenten similares condiciones de accesibilidad, densidad de poblacin u otros
(17i)
atributos:
Comuna
Renca/ Quinta Normal
Estacin Central/Lo Prado/Pudahuel
Huechuraba/Recoleta
uoa/Pealoln/Macul
La Florida
Maip/Centro
P. Aguirre Cerda
La Granja/San Ramn
San Bernardo
La Pintana/Puente Alto
Puente Alto
Colina

Ubicacin (vas referenciales)

Avenida Dorsal/Costaneras Ro Mapocho
Ruta 68/ Las Rejas
Av. Amrico Vespucio/Av. El Salto
Av. Amrico Vespucio/Av. Grecia
Av. Amrico Vespucio/Av. Benjamn Vicua Mackenna
Ramn Freire/ 5 de Abril
Av. La Feria/Salesianos
Av. Amrico Vespucio/Av. Santa Rosa
Freire/ San Jos (El Mariscal)
Av. Santa Rosa/ Av. Lo Blanco
Av. Concha y Toro/ Av. Eyzaguirre
Camino San Miguel/Antigua Carretera General San Martn
17ii)

Asimismo, debern establecer condiciones tcnicas que aseguren el desarrollo de sus Centros Cvicos
comunales, propiciando el emplazamiento de equipamientos compatibles.
En las localidades que integran las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre
Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los Centros Cvicos Comunales, que se
emplazan al interior de las reas urbanas, se destinarn a concentrar preferentemente equipamiento y servicios
compatibles de impacto comunal o intercomunal, el cual deber considerar una identidad y tipologa
arquitectnica en concordancia con las caractersticas propias del lugar, las que sern determinadas en los
instrumentos de planificacin local.
Estos centros debern ser establecidos por los Planes Reguladores Comunales, con el objeto de fortalecer la
identidad de los centros poblados a travs de la conservacin, proteccin y mejoramiento de la edificacin de
carcter patrimonial. Asimismo, los Planes Reguladores Comunales debern reconocer la existencia, magnitud y
localizacin de estas zonas y mediante estudios especficos establecern normas y magnitud de las reas
adyacentes a estos centros, en las que se estimular el desarrollo de actividades complementarias de carcter
cultural, cientficas y/o tursticas, que consideren espacios libres o arborizados que permitan potenciar o reforzar
el valor de su entorno.
Sin perjuicio de lo anterior, se deber dar cumplimiento a la Ley N 17.288 Ley de Monumentos Naciona les,
cuando corresponda.
(8)
____________________________________________
(17i) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega plano.
(17ii) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega subcentro Colina.
(8) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prr afo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 23 de 180

Artculo 5.1.2.

Los Planes Reguladores Comunales debern establecer las normas que permitan mantener el destino de
equipamiento en los predios en que existan edificios de equipamiento de carcter intercomunal. Cuando el
municipio estime justificado el cambio de destino de un edificio o recinto de este tipo, o su demolicin para
destinar el terreno a otro uso, la modificacin de la norma respectiva estar condicionada por lo sealado en el
Artculo 3.3.4 para las Zonas de Inters Metropolitano.

Artculo 5.1.3.

Los siguientes equipamientos debern emplazarse fuera del rea Urbana Metropolitana: Plantas de Tratamiento
de Aguas Servidas que operen con lagunas abiertas que exponen superficies al ambiente, Disposicin Final de
Residuos Slidos, Crceles, Cementerios o equipamientos de cualquier otro tipo que sean incompatibles con la
actividad residencial.

Artculo 5.1.4.-

Zonas Urbanizables de Equipameinto Metropolitano ZUEM.

En las Zonas Urbanizables de Equipamiento Metropolitano (Z.U.E.M.) se aprobarn proyectos o anteproyctos de
loteos con destino de Equipamiento, bajo las siguientes condiciones:
1.-

Usos Permitidos
-Equipamiento de todo tipi de Escala Mayor, al que podrn integrarse los niveles inferiores; con excepcin
del equipamiento deportivo que slo acepta los niveles menor y bsico.
-Espacio Pblico.
-reas Verdes Pblicas y Privadas.
Usos de Suelo Prohibidos.
- Todos los no mencionados como permitidos y el Equipamiento eportivo en sus escalas mayor y mediana,
los cementerios, las crceles y la disposicin de residuos.
2.- Condiciones de Subdivisin, Urbanizacin y Esificacin.
- Superficie Predial Mnima
: 2.500 m2
- Coeficiente de Ocupacin de Suelo
: 0,4
- Coeficiente de Constructibilidad
: 2,0
- Altura Mxima de Edificacin
: 12 pisos
- Sistema de Agrupamiento
: Segn estndar de la zona A (Art. 7.1.2.9. Ordenanza PRMS)
- N de Estac ionamientos en Superficie
: Mximo 50% del total de estacionamientos resultantes.
- Arborizacin Obligatoria (dens=Arb/m2) : 162 especies arbreas x h, en faja de ancho mnimo 15 m
en deslinde a rea silvoagropucuaria.
3.- Condiciones Especiales.
En las Zonas Urbanizables de Equipamiento Metropolitano (Z.U.E.M.) se aprobarn proyectos con las
normas de uso, subdivisin, urbanizacin y edificacin indicadas en los puntos 1 y 2 del presente artculo,
sin embargo, el otorgamiento de los respectivos permisos slo podr obtenerse si se cumplen las
siguientes condiciones especiales:
3.1.- Comprender terrenos que conformen un solo pao de superficie no inferior a 20h.
3.2.- Contar con un Informe Previo Favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo
El informe deber solicitarse acompaando un Estudio de Impacto Urbano, sin perjucio de las exigencias
provenientes de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza, la Ordenanza del PRMS,
las leyes y reglamentos correspondientes.
a)
Factibilidad de Supresin de Riesgos.
b)
Factibilidad Tcnica del acuerdo al Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano
(O.G.U.C. en su Artculo 2.4.3 y Resolucin Exenta N 2379 de fecha 10.07.2003).
c)
Factibilidad de Evacuacin de Aguas Lluvias.
d)
Factibilidad de Agua potable y Alcantarillado de Aguas Servidas.
e)
Factibilidad de Disposicin de Residuos.
f)
Factibilidad de Evacuacin de Prsonas.
3.3.- Se aceptar el desarrollo de proyectos en etapas, con etapas de 7 h. como superficie mnima. Las
recepciones parciales en cada etapa estarn condicionadas a la recepcin final completa de la etapa
antecesora.
3.4.- Los proyectos debern considerar la destinacin del 30% mnimo de la superficie total a urbanizar, a la
ejecucin de reas verdes, las que a su vez debrn desarrollarse en a lo menos un pao unitario no
inferior al 50%; estas reas podrn incluir los terrenos generados por las cesiones que establezca la
Legislacin vigente.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 24 de 180

CAPITULO 5.2. SISTEMA METROPOLITANO DE AREAS VERDES Y RECREACION

Artculo 5.2.1.

El Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin est conformado por las reas Verdes de carcter
pblico o privado y las vinculaciones o Avenidas Parque, que se consignan en el presente Plan. En este sistema
se considerarn las reas verdes de carcter metropolitano y aquellas de otros niveles que se le integren, de
nivel vecinal y comunal. Este sistema se relaciona e integra con las reas descritas en el Ttulo 8 de la presente
Ordenanza, de Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario y las de Riesgo para Asentamientos Humanos y
todas aquellas reas de carcter no edificable que en conjunto generan un nivel adecuado de saneamiento
ambiental y de resguardo del bienestar de la comunidad.
Las condiciones tcnico-urbansticas para las instalaciones y edificaciones complementarias como asimismo las
zonas de estacionamientos, sern determinadas en los proyectos especficos cuya aprobacin efectuarn las
Direcciones de Obras Municipales correspondientes, previo informe favorable de la Secretara Ministerial
Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.
Igualmente, las construcciones que se emplacen en reas de concesiones debern contar, previo al permiso
municipal, con el informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.
El Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin est constituido por los siguientes componentes:
-

Parques Metropolitanos.
Parques Intercomunales.
reas Verdes Complementarias.

Artculo 5.2.1.1. Recuperacin de reas Verdes del Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin.

(*)

Los Parques Metropolitanos, Parques Intercomunales y reas Verdes Complementarias, no consolidados,

vale decir, aquellos que nunca se hayan construido, podrn destinar en un solo pao, hasta el 20% de sus
superficies originales respectivas a otros usos, de caractersticas urbanas compatibles con el entorno,
condicionadas a un informe favorable de la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, que ser
ratificado por el Consejo Regional previo al permiso que otorgue la Municipalidad respectiva, sin perjuicio del
cumplimiento de las disposiciones contenidas en el D.F.L. N 458 (V. y U.) Ley General de Urbanismo y
Construcciones y la Ley N 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente.
Las reas desafectadas mediante este procedimiento, se homologarn a las condiciones que establece el Plan
Regulador para las reas adyacentes.
Esta disposicin no se aplicar en los casos de las Avenidas Parques mencionadas en el artculo 5.2.3.4. y de
Parques Quebradas, artculo 5.2.3.3., exceptundose el Parque Quebrada Lo Hermida individualizado en el
artculo 5.2.3.3., en cuyo caso se establecen disposiciones especficas mediante las cuales se podr destinar
parte de la superficie destinada a rea verde a otros usos.
(3)
En el caso del Equipamiento Recreacional y Deportivo. Se podr optar por las condiciones sealadas en esta
disposicin o por aquellas del artculo 5.2.4.1., segn corresponda. En ningn caso se podr aplicar a un mismo
pao ambas disposiciones
Las condiciones para construir y mantener las reas verdes, se debern realizar de acuerdo a lo establecido en
el nmero 2 de la medida M4OTRI, establecida en el D.S. N 16/98, Plan de Prevencin y Descontaminacin
Atmosfrica para la Regin Metropolitana. En el evento que se derogue o modifique la disposicin antes citada, y
no se establezca una forma que compense el cambio de uso de suelo de reas verdes a no consolidadas, la
compensacin de reas verdes deber cumplir con las condiciones que se indican ms adelante.
Respecto de los proyectos que soliciten acogerse a la presente disposicin, la Secretara Regional Ministerial
Metropolitana de Vivienda y Urbanismo deber considerar, al menos, los siguientes criterios: diseo del rea;
dficit o superhbit de reas verdes comunales efectivas y/o planificadas; impacto local de la modificacin;
densidad poblacional; grado de equipamiento existente en el entorno; valor del terreno intervenido; calidad del
suelo; habilitacin preferente de sitios eriazos y reas verdes priorizando la distribucin de arborizacin
_______________________________________________________
(3)
Res. N 13 14 02 05. D.O. 22.04.05. R eemplaza inciso.
(*) Res. N 45 -19.12.02. D.O. 04.03.03. Incorp ora nuevo artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 25 de 180

equivalentes en todos los barrios y configurando corredores verdes, en los cuales la cobertura arbrea abarque,
al menos, un 40% del rea verde total. Se deber utilizar especies nativas, con las protecciones y dimensiones
que permitan su subsistencia.
1.-

Compensacin de uso de suelo.

Se destinar para rea verde, una superficie equivalente al rea que se cambi el uso de suelo, cuyo
uso planificado sea distinto a rea verde, dentro del rea urbana del Plan Regulador Metropolitano de
Santiago, en comunas deficitarias y de menores ingresos.
La nueva rea verde mantendr el rgimen de propiedad, pblica o privada, del rea que se cambi el
uso de suelo. En este sentido, en el evento que sea necesario desafectar un bien nacional de uso
pblico, se deber realizar las gestiones ante el Ministerio de Bienes Nacionales para obtener que el
rea compensada sea declarada de uso pblico, de conformidad a la legislacin vigente.

2.-

Ejecucin y mantencin de reas verdes.

Las personas jurdicas o naturales proponentes debern obligarse por escritura pblica, con indicacin
de proyecto, monto de inversin y plazo de ejecucin, a:
A)

Construir y mantener, por 20 aos, un parque en el rea verde que se realiz el cambio de uso
de suelo, de una superficie equivalente al rea intervenida.
Construir y mantener, por 5 aos, un parque en el rea verde que se realiz el cambio de uso
de suelo, de una superficie equivalente a tres veces al rea intervenida.
Construir y mantener, por 5 aos, un parque en el terreno que se entreg en compensacin,
sealado en el punto N 1 anterior.

B)
C)

Estas reas verdes no podrn ser consideradas para las compensaciones establecidas a partir de los
instrumentos establecidos en la ley N 19.300, en particular, las que provengan de proyectos que
ingresan al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental y las establecidas en el Plan de Prevencin y
Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana.
El diseo, implementacin y mantencin de las reas verdes deber contar con la aprobacin de la
Municipalidad correspondiente.
El plazo mximo para materializar las obras de consolidacin de las reas verdes, no deber ser mayor
que el correspondiente a las obras realizadas en el rea que se realiz el cambio de uso de suelo. No
podrn iniciarse obras sin que, los respectivos Anlisis Vial y de Aguas Lluvias, hayan obtenido el
informe favorable de los organismos competentes,
3.-

Garantas.
Las personas jurdicas o naturales proponentes debern otorgar, al Secretario Regional Ministerial
Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, dos garantas que tendrn por objeto caucionar el cumplimento
de las obligaciones a que se refiere el nmero 2 anterior, de conformidad a lo sealado a continuacin:

La primera garanta caucionar la obligacin establecida en el literal A) del N 2 anterior, y ser

devuelto una vez que se cumplan las obligaciones de mantencin del parque, a satisfaccin de
la Direccin de Obras Municipales competente.

La segunda garanta deber caucionar las obligaciones establecidas en los literales B) y C) del
N 2 anterior, y ser devuelto una vez que se cumplan las obligaciones de mantencin del
parque a satisfaccin de la direccin de obras Municipales competente.

Las garantas debern consistir en depsitos endosables o boletas bancarias de garanta.

En caso de no cumplimiento del proponente, las garantas se harn efectivas por el Secretario Regional
Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo previo informe de la Direccin de Obras Municipales
respectiva. Sern solidariamente responsables de las obligaciones contratadas por las personas
jurdicas, las personas naturales que las constituyan.
(*)
___________________________________________
(*) Res. N 45 -19.12.02. D.O. 04.03.03. Incorp ora Artculo 5.2.1.1.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 26 de 180

Artculo 5.2.2.

Parques Metropolitanos:
Son las reas verdes de uso pblico de carcter metropolitano que pueden acoger actividades relacionadas con
lo recreacional, deportivo, de culto, cultural, cientfico, de esparcimiento y turismo al aire libre. Los usos antes
mencionados debern ser complementarios y compatibles con el carcter de rea verde de uso pblico, su valor
paisajstico o su equilibrio ecolgico. Los parques Metropolitanos son los siguientes:
Comuna
Providencia Vtacura Recoleta Huechuraba
Pudahuel
Quilicura Renca
Lo Barnechea- Vitacura Las Condes Providencia
Santiago Recoleta Independencia Quinta Normal
Renca Cerro Navia Pudahuel Maip
Puente Alto Pirque - San Bernardo
Cerrillos
Colina

Lampa
Til-Til

Nombre
Parque Metropolitano San Cristbal / Bosque Santiago
Parque Laguna Carn
Cerros Renca y Colorado
Parque del Ro Mapocho
(Cuenca del ro Mapocho)
Parque del Ro Maip (Cuenca ro Maip)
Parque Portal Bicentenario
Cerro Esmeralda y Puntilla de la Cruz
Cerro Caletones
Cerro Leiva
Cerro La Bandera
Cerro Pampa Blanca
Cerro Los Cndores
Cerro El Bolsn
Cerro Loma Larga
Cerro Gordo
Loma del Capataz
Cerro San Isidro
Cerro Las Coralillas
Puntilla del Cobre
(18). (4)

Las instalaciones y/o edificaciones complementarias que puedan desarrollarse en estos parques no podrn
sobrepasar, en su conjunto, el 1% de la superficie total del predio, incluidas las reas de estacionamiento.
No obstante lo anterior, para el Parque Metropolitano San Cristbal, las normas tcnico-urbansticas sern las
siguientes:
a.

Zona 1

USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento de nivel Metropolitano e Intercomunal de Cultura, reas Verdes,
Esparcimiento y Turismo - excepto Establecimientos de Hospedaje -, Zonas de Picnic, Piscinas, Restaurantes,
Funicular y Telefrico, siempre que no generen una degradacin del medio ambiente natural, ni hagan perder al
parque su calidad de rea verde ni su valor paisajstico. Se prohibe la instalacin de infraestructura de
telecomunicaciones- mstiles para antenas - publicidad de cualquier tipo y vialidad urbana
b.

Zona 2

USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento de nivel Metropolitano e Intercomunal de Cultura, reas Verdes,
Infraestructura de Riego, estructuras porta-antenas y sus instalaciones anexas destinadas a las antenas de
comunicaciones en mstiles existentes. Se prohibe la publicidad de cualquier tipo.
CONDICIONES TECNICAS PARA ZONAS 1 Y 2:
-

En estas zonas no se permite la divisin predial.

Altura Mxima de Edificacin 9,00 m.
Estacionamientos, segn el Artculo 7.1.2. de esta Ordenanza.
Nivel mximo permisible de Presin Sonora: 65 decibeles.

Asimismo en esta categora quedan incorporadas al Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin, las
reas de Rehabilitacin Ecolgica, conformada por los cerros Islas de Chena y Lo Aguirre; con las normas
tcnico-urbansticas contenidas en el Artculo 8.3.1., reas de Valor Natural, de esta Ordenanza.
_____________________________________________________________
(18)
(4)

Res. N 39. 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques comunas Colina, Lampa y Til-Til.
Res. N 116. 12.12.05. D.O. 10.02.06. Agrega parque comuna Cerrillos.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 27 de 180

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:

Comuna
Peaflor
Talagante
Isla de Maipo
Curacav
Buin
Melipilla
El Monte

Nombre
Parque Peaflor - Ro Mapocho (El Trapiche)
Parque Talagante Ro Mapocho
Parque Metropolitano Lonqun Cerro Lonqun
Parque Isla de Maipo - Ro Maipo
Parque Metropolitano Curacav-Estero Puangue/Loma El Ciruelo
Parque Maipo - Ro Maipo
Parque Cerro Esmeralda - Melipilla
Parque Melipilla Ro Maipo
Parque Metropolitano Cerro Cementerio
Parque El Monte Ro Mapocho

Las condiciones tcnico urbansticas para los Parques Metropolitanos antes sealados y graficados en los
planos RM-PRM-02- pTM/cBP -1.A. y 1.C., sern las siguientes:
Usos de Suelo Permitidos

% Mximo Ocupacin De
Suelo

- rea Verde y Espacio Pblico

- Equipamientos de:
* Deporte
*Culto Cultura
*Esparcimiento-recreacin al aire libre
- Comercio Complementario a los equipamientos permitidos

Coeficiente Mximo de
Constructibilidad

0,06

(9)

Artculo 5.2.3.

Parques Intercomunales:
Son reas verdes de uso pblico o privado que pueden acoger actividades recreacionales, deportivas, de culto,
culturales, cientficas, de esparcimiento y turismo al aire libre; su alcance trasciende de los lmites comunales de
dos o ms comunas.
Los usos antes mencionados debern ser complementarios y compatibles y no podrn alterar su carcter de
rea verde, su valor paisajstico o su equilibrio ecolgico.
En atencin a las caractersticas especficas de las reas que integran esta categora, se establecen las
siguientes tipologas con las normas tcnicas que se indican a continuacin:

Artculo 5.2.3.1. Parques:

En esta tipologa se consideran los siguientes:
Comuna
Santiago

Las Condes
Las Condes - La Reina
La Reina
Vitacura
Providencia
Providencia - uoa
uoa
Pealoln
Macul
La Florida
La Pintana

Nombre
Quinta Normal
Parque O'Higgins
Parque Almagro
Parque Araucano
Parque Los Domnicos
Parque Intercomunal Oriente
Parque Municipal
Parque Naciones Unidas
Parque Balmaceda
Parque Manuel Rodrguez, Bustamante,
San Esteban de Hungra
Parque Juan XXIII y Parque Santa Julia
Parque Via Macul
Parque Macul Oriente
Parque La Florida
Parque Mapuhue

Nombre
Parque Forestal
Parque San Francisco de Borja
--Bosque Pi Andino
------Parque Cuauctemoc
Parque Ins de Surez
----Parque Por La Paz (Villa Grimaldi)
----Parque El Roble y El Esfuerzo

__________________________________
(9)

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega parq ues.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 28 de 180

Cerrillos
San Bernardo
Estacin Central
Quinta Normal
Pudahuel
Cerro Navia
Recoleta
Renca
Quilicura
Colina
Colina/Til-Til
Lampa

TIL-Til

Nombre
Parque La Bandera
Parque Santa Olga
Parque Repblica del Brasil
Parque Tres Poniente
Parque Primo de Rivera
Parque Av. El Rosal
Parque Cerrillos
Parque Nos a Los Morros
Parque Santa Corina
Parque Lo Franco
Parque La Estrella
Parque Carrascal
Parque Santa Mnica
Parque Las Palmeras
Parque El Mao
Estero Colina
Pan de Azcar
El Manzano
Estero Lampa
El Desengao
Gabriela Mistral
El Alfalfal
Estero Til-Til
Estero Polpaico
Estero Rungue

Nombre
------Parque El Rosal
Parque Santa Lorenza
Parque La Aguada*
--------Parque El Tranque
--------Reina Sur
----Estero Colina
El Noviciado
La Vilana
--Estero Montenegro
El Sauce
Las Bateas
(2), (19), 2(a)

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:

Comuna
Buin
Curacav

Nombre
Parque Alto Jahuel Santa Rita
Parque Curacav Estero Cuyuncav/Cordn de La Higuera
(10)

En los parques precedentemente indicados se permite desarrollar actividades cuyas instalaciones o edificaciones
complementarias cumplan con las siguientes condiciones:
Usos de Suelo Permitidos
Equipamiento:
- reas verdes
- Recreacional-Deportivo
- Culto
- Cultura
- Cientfico
- Esparcimiento y Turismo al aire libre.

% Mximo de Ocupacin de
Suelo
5,00%

Coeficiente Mximo de
Constructibilidad
0,05

Artculo 5.2.3.2. Cerros Islas:

Son los siguientes:
Comuna
Santiago
Huechuraba
Las Condes

Nombre
Cerro Santa Luca
parte del Cerro Punta Mocha
parte del Cerro Caln
parte del Cerro Los Piques

Nombre
----parte del Cerro Apoquindo
---

.__________________________________________________________________
(2)
(19)
2(a)
*
(10)

Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Intercala Parques comuna Maip.

Res .N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Parques comunas Colina. Lampa y Til-Til.
Res. N 25 29.03.06. D.O. 26.08.06. Agreg a Parques comuna Lampa.
Por modificacin Divisin Administrativa corresponde traspaso de Cerrillos a Maip.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega parq ues

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 29 de 180

Comuna
Lo Barnechea
Lo Barnechea - Vitacura
Vitacura
La Florida
La Florida/Puente Alto
Puente Alto
San Bernardo
Cerro Navia
Recoleta
Huechuraba
Pirque
Colina

Til-Til

Nombre
parte del Cerro Dieciocho
parte del Cerro Alvarado
parte del Cerro Manquehue ladera sur
Cerro Jardn Alto
Cerro Chequn y Cerro Santa Rosa
Cerro Vizcachas o La Ballena
Cerrillos de San Bernardo
Cerro Navia
Cerro Blanco
Cerro San Martn
Cerro Largo
Cerro Catana
Cerro Comaico
Cerro Tahuitaca
Cerro Morro Redondo
Cerro La Capilla

Nombre
parte del Cerro del Medio
--------Cerro Las Cabras de San Miguel
------Cerro Rinconada
Cerro Divisadero
Cerro La Pedregosa
Cerro La Campana
--Cerro Lo Grandn
Cerro Calvario
(20)

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:

Comuna
El Monte
Melipilla
Paine
Peaflor
Talagante

Nombre
Parque El Monte Cerro La Obra
Parque Pomaire Cerro La Cruz
Parque Cerrillo La Vega - Huelqun
Parque Cerro Trun - Chada
Parque Cerro La Virgen (Sector Pelvin)
Parque Lonqun
(11)

En los cerros precedentemente indicados se permite desarrollar actividades cuyas instalaciones y/o edificaciones
complementarias, cumplan con las siguientes condiciones:

Usos de Suelo Permitidos

Equipamiento de:
- reas Verdes
- Recreacional-Deportivo
- Culto
- Cultura
- Cientfico
- Esparcimiento y Turismo al aire libre.

% Mximo de Ocupacin
de Suelo
5,00%

Coeficiciente Mximo de
Constructibilidad
0,05

Adems de las normas anteriores, el informe favorable a que se refiere el Artculo 5.2.1, considerar que los
proyectos mantengan sin edificaciones las cimas y aseguren la conformacin natural del cerro.
En esta categora se asimilan las reas de Rehabilitacin Ecolgica conformadas, entre otros, por los cerros
islas denominados:
Cerrillos de Lo Castro, Cerro Negro, Cerro Lo Herrera, Cerro Los Morros, con sus
respectivas normas tcnico-urbansticas, contenidas en el Artculo 8.3.1.3. reas de Valor Natural, de esta
Ordenanza.
(b)

_____________________________________________________________________
(20) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Cerros Islas comunas Colina, Lampa y Til-Til.
(b)
Res.N 26 24.03.99. D.O. 23.06.99. Reemplaza inciso.
(11) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega parq ues

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 30 de 180

Artculo 5.2.3.3. Parques Quebradas: Son reas verdes adyacentes a los cauces de las quebradas y corresponden a las
siguientes:
Comuna
Las Condes

Plano
RM-PRM-93-1.A.6.

Lo Barnechea

RM-PRM-93-1.A.6

Pealoln

RM-PRM-93-1.A.6

Pealoln/ La Florida
La Florida

RM-PRM-93-1-A.6
RM-PRM-93-1.A.6.

Colina

RM-PRM-95-CH-1.C*

Lampa

RM-PRM-95-CH-1.C*

Cdigo
O-30
O-29
O-28
O-26
O-25
O-24
O-24
N-11
N-10
N-8
N-7
N-5
N-4
O-14/15
O-13
O-12
O-11
O-11
O-10
O-9
O-8
O-7
ON-1
ON-2
ON-3
ON-4
ON-5
ON-6
ON-7
ON-8
ON-9
ON-10
ON-11
ON-12
ON-13
ON-14
ON-15
ON-16
ON-17
ON-18
ON-19
ON-20
ON-23
ON-24
ON-25
ON-26
ON-31
ON-32
PN-1
PN-2
PN-3
PN-4
PN-5
PN-6
PN-7
PN-8
PN-9
PN-10
PN-11

Nombre
Parque Quebrada Quinchamal
Parque Quebrada Rinconcito o Caitas
Parque Quebrada San Francisco.
Parque Quebrada Grande.
Parque Quebrada Los Codos Sur.
Parque Quebrada Apoquindo.
Parque Quebrada Los Almendros.
Parque Quebrada El Guindo.
Parque Quebrada Los Carboneros.
Parque Quebrada El Carrizo.
Parque Quebrada Las Hualtatas.
Parque Quebrada El Manzano.
Parque Quebrada El Gabino o El Garn
Parque Quebrada Pealoln
Parque Quebrada Nido de Aguilas
Parque Quebrada Lo Hermida
Parque Quebrada Macul-ramal secundario
Parque Quebrada Macul-cauce principal.
Parque Quebrada Las Perdices.
Parque Quebrada s/n.
Parque Quebrada Lo Caas.
Parque Quebrada s/n.
Quebrada Campana Poniente
Quebrada Campana Oriente
Quebradas La Regin
Quebrada La Negra
Quebrada Los Cardos
Quebradas Los Caones
Quebradas Los Maitenes
Quebrada El Bolsn
Quebradas Las Rosas
Quebrada El Loro
Quebrada Piedras Blancas
Quebrada El Manzano
Quebradas La ipa/EI Chingue
Quebradas Los Cndores
Quebrada El Hinojo
Quebrada Los Litres
Quebradas La Higuerilla
Quebradas Casa de Piedra
Quebrada Las Brujas
Quebradas Ladera Sur Cerro Esmeralda
Quebrada Totorilla
Quebradas Rincn Totorilla
Quebradas Rincn del Rulo
Quebradas Lo Leiva
Quebradas Del Pedrero
Quebradas Ladera Sur Cerro Quemado
Quebrada Las Malvas
Quebrada Los Jerjeles
Quebrada El Sauce
Quebrada Las Cabras
Quebrada El Tahuenal
Quebrada Los Canelos
Quebrada Piedras Blancas
Quebradas El Manzano
Quebradas El Carrizo
Quebradas Las Catacumbas
Quebradas Los Barrancones
(2.1). (21i)

_____________________________________________________
(2.1) Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Reemplaza parques quebradas comuna Lo Barnechea.
(21i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega parques quebradas comunas Colina, Lampa.
*
Publicacin D.O. No indic correctamente N del Plano.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 31 de 180

Plano
RM-PRM-95-CH-1.C*

Til - Til

RM-PRM-95-CH-1.C*

Cdigo
PN-12
PN-13
PN-14
PN-15
PN-16
PN-17
NN-1
NN-2
NN-3
NN-4
NN-5
NN-6
NN-7
NN-8
NN-20
NN-38
NN-39
NN-40
NN-41
NN-42

Nombre
Quebradas Los Pajaritos
Quebradas Las Caas
Quebradas Las Bandurrias
Quebradas Los Duendes
Quebrada Trincaco
Quebrada La Tuca
Quebrada Del Macho
Quebrada De las Petacas
Quebradas Del Salto
Quebrada El Maqui
Quebradas La Mostaza
Quebradas Del Ventarrn
Quebrada Las Coralillas
Quebrada Del Atajo
Quebradas El Manzano
Quebradas Los Maitenes
Quebradas Los Maitenes Sur
Quebradas Polpaico 1 y 2
Quebradas Las Mesas
Quebradas Las Galeras
(21i)

En las quebradas precedentes indicadas se permite desarrollar actividades cuyas instalaciones y/o edificaciones
complementarias, cumplan con las siguientes condiciones:
Usos de Suelo Permitidos
Equipamiento de:
- reas Verdes
- Recreacional - Deportivo
- Esparcimiento y Turismo al aire libre.

% Mximo de Ocupacin de
Suelo
1,00%

Coeficiente Mximo de
Constructibilidad
0,01

En estas reas se deber dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el Artculo 8.2.1.1., a.1.3.
Quebradas, de esta Ordenanza. El ancho definido para el uso de rea verde no podr disminuirse, como
consecuencia de estudios, que permitan reducir el ancho de las reas de restriccin de dichas quebradas.
Se exceptuar de esta disposicin, el Parque Quebrada Lo Hermida, de la comuna de Pealoln, en cuyo caso
el ancho definido para el uso de rea verde podr disminuirse como consecuencia de estudios que permitan
reducir el ancho de las reas de restriccin de dicha quebrada, siempre que y cuando se trate de un rea verde
no consolidado, se mantenga un ancho mnimo para uso de parque de 20 metros a cada lado del eje de la
quebrada y un distanciamiento de las edificaciones emplazadas en el rea contigua, no inferior a 5 metros del
lmite del rea de restriccin.
La superficie que se haya reducido del total contemplado para dicha rea verde en la graficacin del plano RMPRM-93/1A6 deber ser compensada de acuerdo a las condiciones que se establecen ms adelante y conforme
lo establecido en el artculo 65, N 4, letra b.1. del D.S. N 58/03 del Minsegpres.
En cuanto a los requerimientos tcnicos y procedimientos administrativos, los estudios antes mencionados
debern considerar, cuando corresponda, todos los procesos asociados al fenmeno de remocin en masa y de
inundacin identificndose las categoras o niveles de riesgos para las instalaciones humanas, los que debern
ser informados favorablemente por los organismos competentes.
Los proyectos que a futuro se materialicen en el rea de restriccin desafectada, al estar emplazados en Zonas
Urbanas o Urbanizables, debern contar con servicios pblicos de Agua Potable y Alcantarillado, concesionados
por una empresa sanitaria, lo cual deber ser visado por la Superintendencia de Servicios Sanitarios.
La superficie de rea verde reconvertida asumir el uso de suelo y las condiciones tcnico-urbansticas del
sector adyacente a ella. Asimismo, los proyectos que se instalen en los terrenos reconvertidos y cuando el
municipio lo requiera en forma expresa. Debern incluir estudios de flora, fauna y vegetacin existente de la
quebrada adyacente al predio.
_______________________________________________________________________________
(21i) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques quebradas comunas Lampa y Til-Til.
*
Publicacin D.O. No indic correctamente N del Plano.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 32 de 180

Las condiciones para la relocalizacin de la porcin de rea verde considerada sern las siguientes:
-

La nueva rea verde podr relocalizarse en el propio predio o en otro sector de la comuna respectiva.
En cualquiera de las opciones, el interesado deber realizar la cesin de la nueva rea verde al
patrimonio de Bienes Nacionales de Uso Pblico. Esta accin se entender parte de las obligaciones
referidas a la urbanizacin que se efectuar en el rea de Parque Quebrada que se destinar a otro uso
de suelo.

Las nuevas reas verdes debern conformarse en un pao unitario con una superficie equivalente a la
del rea de parque quebrada reconvertida, en las proporciones que establece el artculo 3.3.5. de esta
ordenanza.

El interesado acompaar un estudio mediante el cual se identificar el predio destinado a compensar

la superficie del rea verde, justificando su emplazamiento, el que deber ser informado favorablemente
por la Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, previo informe del Asesor
Urbanista del Municipio respectivo.

Asimismo, el interesado deber obligarse mediante escritura pblica a construir y mantener por 5 aos
la nueva rea verde mediante un proyecto de paisajismo en el que se deber explicitar el monto de la
inversin y plazo de ejecucin, a partir de lo cual se contar el plazo de 5 aos de mantencin. El
municipio correspondiente podr exigir documentos de garanta que caucione el debido cumplimiento
de las obras de construccin y mantencin, los que sern restituidos al interesado despus de obtenida
la certificacin del total cumplimiento de las obligaciones antes indicadas.

Los municipios podrn dar la opcin al interesado de acogerse al Plan de Gestin Integral de Espacios
Verdes, de acuerdo a lo establecido en el artculo 65 del Plan de Prevencin y Descontaminacin
Atmosfrica para la Regin Metropolitana (PPDA) coordinado por la CONAMA R.M. cuando la comuna
respectiva no cuente con reas libres donde relocalizar el rea verde compensada.
(1)

En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til y en tanto no se realicen los estudios pertinentes, el
ancho de estos parques ser el definido para las reas de restriccin de la quebrada correspondiente. Dichos
estudios podrn rebajar este ancho hasta un mnimo de 20 m respecto de cada uno de sus bordes. En estas
fajas se permitir destinar hasta un 30% de su ancho para vialidad.
(21ii)
Artculo 5.2.3.4. Avenidas Parques:
Son reas verdes de uso pblico, adyacentes a sistemas viales metropolitanos y/o fajas de proteccin de cauces
de agua, cuya funcin es vincular los principales elementos componentes del Sistema Metropolitano de reas
Verdes y Recreacin y aportar reas de esparcimiento y recreacin. En ellas slo se permitir las instalaciones
mnimas complementarias a su funcin, como actividades recreativas y de esparcimiento al aire libre. En
aquellas que tengan relacin con proteccin de cauces de agua, se deber dar cumplimiento a las disposiciones
contenidas en el Ttulo 8, Artculo 8.2.1.1., a. Inundacin. A efectos de la aplicacin del presente Plan se
establecen los siguientes:
(1.10)
1.

Parques adyacentes a cauces:

Comuna
Las Condes - Providencia - La Reina - uoa Pealoln La Florida - Puente Alto
La Reina - uoa Pealoln - La Florida - Puente Alto
La Florida - Puente Alto
Puente Alto
Las Condes - La Reina
Pudahuel - Quilicura
Lo Barnechea
Macul -Pealoln -La Florida-San Joaqun -San Miguel SantiagoPedro Aguirre Cerda - Estacin Central Cerrillos - Maip

Nombre
Parque Tobalaba (Riberas Canal San Carlos)
Parque Canal Las Perdices
Parque Canal San Francisco
Parque Canal La Luz
Parque Canal El Bollo
Parque Estero Las Cruces - Estero Lampa
Parque Estero El Arrayn
Parque Isabel Riquelme (Zanjn de la Aguada)

________________________________________________________
(1)
Res. N 13 - 14.02.05. - D.O. 23.04.05. Agrega inciso
(21ii) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega nuevo inciso.
(1.10) Res. N 20 - 18.05.98. - D.O. 21.07.98. Reemplaza expresin.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 33 de 180

Comuna
Colina
Lampa

Til-Til

Nombre
Estero El Cobre
Estero Santa Margarita
Estero Carn
Estero Colina
Ramales Estero Colina
Estero Lampa
Ramal Sur Estero Lampa
Estero Peldehue
(d) (22i)

En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til el ancho mnimo de estos parques ser de 40 m.,
medidos a cada uno de los bordes del cauce correspondiente. Basndose en estudios tcnicos especficos
respecto a riesgos por inundacin y previo informe favorable de organismos competentes, podr disminuirse el
ancho citado hasta un mnimo de 20 m. respecto de cada borde. En los casos de rectificacin de cauces,
las
fajas de parque se referirn al cauce rectificado, en los casos de lagunas artificiales estas fajas se referirn al
permetro o borde de aguas mximo; en los casos de entubamiento las fajas se referirn al eje del ducto.
Las fajas de proteccin que se modifiquen de conformidad a los estudios tcnicos mencionados en el inciso
precedente, tendrn las condiciones de urbanizacin, usos de suelo y edificacin correspondientes al rea en
que se inscriben.
En estos parques se permitir destinar hasta un 30% de su ancho para vialidad.

(22ii)

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:

Comuna
Curacav
Mara Pinto
San Pedro
Alhu
Paine
Buin
Melipilla
Isla de Maipo

Nombre
Parque Curacav-Estero Puangue
Parque Mara Pinto-Estero Puangue
Parque San Pedro Estero San Pedro
Parque Estero Lingo-Lingo
Parque Alhu Estero Alhu
Parque Champa/Hospital Ro Angostura
Parque Valdivia de Paine Ro Angostura
Parque Bollenar Estero La Higuera
Parque Estero Gatica sector Gacita Isla de Maipo

En los Parques Adyacentes a Cauces de las comunas que integran las comunas de Curacav, Mara Pinto,
Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los usos
de suelo y normas tcnico- urbansticas sern las siguientes:

Usos de Suelo Permitidos

- rea Verde y Espacio Pblico
- Equipamientos :
*Deporte
*Culto y Cultura
*Esparcimiento-recreacin al aire libre

% Mximo Ocupacin De
Suelo
5

Coeficiente Mximo
de Constructibilidad
0,05

(12a)

______________________________________________________
(d) Res. N 48 - 04.12.97. - D.O. 17.01.98. Agrega comuna Santiago.
(22i) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques comunas Colina, y Lampa.
(22ii) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega incisos.
(12a) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agreg a Parques.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 34 de 180

Parques adyacentes a sistemas viales:

Comuna
Las Condes - La Reina - Pealoln -La Florida - Puente Alto
Macul - Pealoln
San Bernardo Maip - Estacin Central Pudahuel
Lo Espejo P. Aguirre Cerda
Estacin Central Lo Prado - Pudahuel
Conchal
Quilicura - Conchal - Huechuraba Renca
Pealoln
Las Condes
Las Condes Vitacura
Santiago
San Miguel
uoa
uoa - Macul
Cerrillos - Maip - Conchal - Vitacura Las Condes
San Bernardo
Cerro Navia
Colina

Lampa

Til-Til

Nombre
Parque Av. Paseo Pie Andino
Parque Quiln
Parque Las Torres Poniente- Lo Espejo
Parque Lo Prado (Bordes Ruta 68)
Parque Conchal - Ruta 5 Norte
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva
Las Torres de Quilicura
Av. Los Presidentes
Av. Francisco Bilbao
Av. Manquehue
Av. M. A. Matta
Parque El Llano Subercaseaux
Av. Grecia
Av. Marathon
Av. Amrico Vespucio
Av. Cristbal Coln
Av. Mapocho. Parque Javiera Carrera
Av. Paseo Colina Sur
Av. Interprovincial
Av. Radial Nor-Oriente
Av. Del Valle
Carretera General San Martin (nueva)
Av. Interprovincial
Camino Poniente (Sectores Noviciado, Lampa,
Pangalillo y Norte Chicauma)
Av. Lipangue
Av. Humedal de la Laguna
Av. Los Halcones
Av. Aeropuerto
Camino La Dormida
Camino Tapihue
Ruta 5 Norte (Sectores Rungue/ Montenegro,
El Algarrobo y Huertos Familiares)
Av. Circunvalacin Chacabuco Norte
Los Maitenes (Sector Huertos Familiares)
Av. Central
(22ii)

En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, el ancho de la faja destinada a parque ser de:
-

Frente a vas metropolitanas:

Frente a vas intercomunales principales:
Frente a vas intercomunales:

50 m
35 m
20 m

Cuando las vas sean bordes de reas urbanas o urbanizables o cuando separen zonas silvoagropecuarias de
otras zonas, excepto reas de Valor Natural, el ancho se incrementar en un 50%. En estos parques podr
destinarse hasta un 30% de su ancho para vialidad.
(22ii)
Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:
Comuna
Talagante
San Pedro
Paine

Nombre
Parque Talagante - Ruta 78 Norte(Ruta del Sol)
Parque Talagante - Ruta 78 Sur(Ruta del Sol)
Parque San Pedro Ruta M33P Norte (Ruta de La Fruta)
Parque San Pedro Ruta M33P Sur (Ruta de La Fruta)
Parque Acceso Sur Paine
Parque Champa/Hospital-Ruta 5
(12b)

____________________________________________________________________________
(d) Res. N 48 - 04.12.97. - D.O. 17.01.98. Agrega comuna Santiago.
(22i) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques comunas Colina, y Lampa.
(22ii) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega incisos.
(12b) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega Parq ues.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 35 de 180

En los Parques Adyacentes a Sistemas Viales de las comunas que integran las
comunas de
Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte,
Buin y Paine, los usos de suelo y normas tcnico- urbansticas sern las siguientes:
Usos de Suelo Permitidos

% Mximo Ocupacin De
Suelo

- reas Verdes y Espacio Pblico

- Equipamientos :
*Deporte
*Culto y Cultura
*Esparcimiento-recreacin al aire libre

Coeficiente Mximo
de Constructibilidad
0,05

(12b)

Artculo 5.2.3.5. reas Verdes Asociadas a Pozos Extractivos:

Corresponden a reas en las que existen faenas extractivas de materiales en explotacin o abandonadas,
afectadas por excavaciones y/o relleno artificial, identificadas y normadas en el Artculo 8.2.1.2. De Derrumbes y
Asentamiento del Suelo, de esta Ordenanza, y que se incorporan al Sistema Metropolitano de reas Verdes y
Recreacin.
Artculo 5.2.4.

reas Verdes complementarias:

Corresponden a recintos de carcter pblico o privado en que se desarrolla una funcin de equipamiento con
construcciones asociadas a espacios libres dotados de rboles y especies vegetales necesarias para la
recreacin y la mejor calidad del medio ambiente de la ciudad. Entre stas se consideran las siguientes
tipologas:
-

Equipamiento Recreacional y Deportivo.

Cementerios Parque.
reas de Inters Histrico o Cultural.
reas Recreativas de Inters Ecolgico y Cultural.

(3)

Artculo 5.2.4.1. Equipamiento Recreacional y Deportivo:

Son reas existentes o proyectadas de propiedad fiscal, municipal o privada, de uso controlado o restringido,
destinadas a acoger actividades deportivas y/o espectculos de concurrencia masiva de pblico.
Las instalaciones y construcciones propias de su uso especfico y las complementarias para su funcionamiento,
incluidos los estacionamientos necesarios, sern los establecidos en el Art. 7.1.2. de la presente Ordenanza y en
el captulo 8 del Ttulo 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. La superficie mxima
de ocupacin del suelo con estas construcciones no podr sobrepasar el 20% de la superficie total del predio.
Se podr destinar a otros usos hasta un 20% de la superficie del predio, siempre que se apruebe una
modificacin al Plan Regulador comunal correspondiente en que se determinen las condiciones tcnicas
especficas que debern cumplirse:
Comuna
Santiago
Las Condes

Lo Barnechea

Nombre
- Club Hpico
- Estadio Rolf Nathan
- Estadio Israelita
- Estadio Italiano
- Estadio Espaol
- Estadio Francs
- Club Ecuestre La Dehesa
- Club de Golf
Lomas de La Dehesa
- Club Las Condes

Nombre
--- Club de Golf Los Leones
- Estadio Universidad Catlica
San Carlos de Apoquindo
- Estadio Universidad Catlica
Santa Rosa de Las Condes
- Club Old Boys
- Estadio Banco Sudamericano
- Balneario El Arrayn
- Club Caleuche

Nombre
--- Estadio Corfo
- Estadio San Jorge
- Estadio Palestino
- Estadio Municipal Las Condes
- Estadio Municipal Calle Patricia
- Club Old Georgian
- Club de Golf La Dehesa
- Estadio Colegio Mdico

(3) Res. N 06 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Agrega rea.

(12b) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agre ga Parques.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 36 de 180

Providencia
La Reina
uoa
Macul
Pealoln
La Florida

Puente Alto
San Miguel
Pedro Aguirre C.
La Cisterna
San Ramn
La Pintana
El Bosque
San Bernardo
Maip

Estacin Central
Quinta Normal
Lo Prado
Pudahuel
Cerro Navia
Renca
Quilicura
Conchal
Independencia
Recoleta
Huechuraba
Colina
Lampa

Til-Til

Nombre
- Club de Polo San Cristbal 1
- Club de Polo San Cristbal 2
- Club de Golf Sport Frances
- Club Providencia
- Prince of Wales Country Club
- Estadio Nacional
- Estadio Monumental
David Arellano
- Estadio Asociacin Nacional
de Ftbol Profesional
- Estadio Entel*
- Balneario Municipal
- Estadio Contralora General
de la Repblica
- Estadio Audax Club Sportivo Italiano
- Estadio Papelera CMPC
- Autdromo Las Vizcachas
- Estadio El Llano
- Estadio Miguel Len Prado
- Estadio Municipal
- Estadio La Bombonera
- Centro Recreativo Caja
Compensacin 18 de Septiembre
- Estadio Lo Blanco
- Estadio Municipal
- Estadio Municipal
- Estadio El Almendral
- Estadio GOOD YEAR
- Estadio Las Rejas
- Club de tenis las Araucarias
- Estadio Municipal
- Estadio Instituto Zambrano
- Estadio Municipal
- Deportivo Lindensenoba
- Estadio Municipal
- Deportivo Lo Campino
- Estadio Municipal
- Hipdromo Chile
- Estadio Recoleta
- Estadio Ral Inostroza
- Casas de Chacabuco
- Quilapiln
- Batuco
- Las Industrias de Estacin
Colina
- Rungue
- Los Ciruelos
- El Olivo
- Estadio Municipal

Nombre
- Estadio Manquehue
- Estadio Banco de Chile
- Estadio Yugoslavo
---- Estadio Banco Central
--- Complejo Deportivo Juan Pinto
Durn
- Estadio Sergio Eguiguren
- Estadio Quiln
- Estadio Caja Compensacin
La Araucana
- Estadio Palestino
- Estadio Municipal
- Club de Tiro Lo Curro
- Estadio Municipal

- Estadio La Feria SERVIU

----------- Deportivo Indus Lever
- Complejo Deportivo General
Bueras
- Estadio Pajaritos
- Club de Tenis los Gladiolos
--- Parque Intercomunal Poniente
- Estadio Pudahuel
--------- Estadio Santa Laura
--- Estadio Ecuestre Santiago
Paperchase
- Del Valle
- Santa Filomena
- Costanera Poniente FF. CC.
- Medialuna Municipal
- Gimnasio Municipal
- Diagonal Huertos Familiares
(ambos costados)
- Cancha Municipal Huertos
Familiares

Nombre
- Estadio Sirio
- Club de Campo
- Estadio Independiente
--------- Estadio Sauzal
- Estadio Jos Miguel Carrera
- Deportivo Bayer
- Estadio FENATRACH
- Complejo Deportivo Gabriela
Mistral
- Estadio CODELCO
- Estadio Municipal
- Estadio Municipal
--------- Estadio Vulco
- Parte del Parque 3 Poniente
- Campo de Recreacin
COCESA
- Club Ecuestre Cuadro Verde
- Club Deportivo Titn
----- Deportivo Nicols Moran
--- Deportivo Lo Velsquez
----- Estadio Lo Sez
----- Santa Filomena
- Complejo Deportivo Colina
- Los Halcones
- El Noviciado
- Los Maitenes
- Cerro Blanco
- Estero Polpaico
(23i), (2)

En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, el ancho de estas reas ser de 80 m. mnimo, cuando se emplazan
paralelas a vas metropolitanas o intercomunales los planes reguladores comunales no podrn disminuir esta
dimensin.

(23ii)

___________________________________________________________________________________________
*
Estadio ENTEL se Emplaza en Pealoln.
23i) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega nuevas reas deportivas comunas Colina, Lampa y Til-Til.
(23ii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega inciso
(2)
Res. N 119 16.12.05. D.O. 28.01.06. A grega equipamientos Recreacional y Deportivo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 37 de 180

Artculo 5.2.4.2. Cementerio Parque:

Los Planes Reguladores Comunales debern incluir en esta categora los cementerios Parques, considerando
las disposiciones contenidas en el Reglamento General de Cementerios del cdigo Sanitario.
Por su condicin de rea verde complementaria intercomunal se permitir en esta zona una ocupacin mxima
de suelo con construcciones de hasta un 15% del total de superficie predial.
El resto del predio, podr destinarse a reas verdes con instalaciones mnimas complementarias y
estacionamientos, siempre y cuando estas obras no sobrepasen en su conjunto con las construcciones el 30%
del total del terreno.
Al efecto se consideran los siguientes:
Comuna
Huechuraba

Nombre
- Cementerio Parque del Recuerdo
- Cementerio Parque de Santiago
- Cementerio El Prado
- Cementerio Parque El Sendero
- Cementerio Parque sacramental
- Cementerio San Joaqun
- Cementerio Parque Los Arcos de Melipilla
- Cementerio Parque Las Flores
- Cementerio Parque Padre Hurtado
- Cementerio Parque Parroquial
- Cementerio Parque Memorial Park

Puente Alto
Maip
San Bernardo
Melipilla
Peaflor

( 1.11), (13)

Correspondern a propiedad del cementerio, aquellos territorios que a la fecha de promulgacin del presente
Plan, cuenten con aprobacin municipal.
Artculo 5.2.4.3. reas De Inters Histrico y/o Cultural:
Son reas de propiedad fiscal, municipal o privada que, por constituir valores arqueolgicos, arquitectnicos,
culturales, cientficos y/o tursticos, requieren espacios libres o arborizados que permiten cautelar y reforzar el
valor de su entorno.
Los Planes Reguladores Comunales debern reconocer la existencia, magnitud y localizacin de estas reas y
mediante proyectos especficos debern definir normas para las reas adyacentes, en las que se podr
desarrollar actividades complementarias.
Monumentos Nacionales
Comuna
El Monte

Buin

Paine
Talagante
Melipilla
Alhu

Nombre
Iglesia San Francisco del Monte (MH)
Las Casas del Fundo San Miguel (MH)
(Casona Hermanos Carrera)
Casa Principal y Parque Via Santa Rita
se incluye la casa de Paula Jaraquemada, la Capilla y las Bodegas (MH)i
Iglesia del Trnsito Santsima Virgen Mara
ex Hacienda El Trnsito Alto Jahuel (MH)
Casa esquina Ex Fundo Rangue-Ribera sur Laguna Aculeo(MH)
Iglesia del Ex Fundo Rangue Zona Tpica (MH)
Hornos de Lonqun (MH)
Iglesia y Claustro de San Agustn de Melipilla
(calle San Agustn esquina Fuenzalida (MH)
Iglesia de Alhu y Casa Parroquial Plaza Alhu (MH)
Pueblo Villa de Alhu (ZT)

Decreto
D.S. 11
D.S. 11

Fecha
07.01.74
07.01.74

D.S. 2017

24.10.72

D.E. 77

29.01.96

D.E. 189
D.E. 189
D.E. 24
D.S. 283

25.04.01
25.04.01
19.01.96
22.06.88

D.S. 11
D.S. 125

07.01.74
07.02.83

MH: Monumento Histrico

ZT: Zona Tpica

Cualquier modificacin o alteracin de los Monumentos Nacionales sealados, deber dar cumplimiento a la Ley
N 17.288 del Consejo de Monumentos Nacionales y ser sometido a su pronunciamiento y aprobacin, cuando
corresponda.
(14)
___________________________________________________________________
(1.11) Res. N 20 18.05.98. - D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de columnas.
(13) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Cementerios Parques.
(14) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Monumentos Nacionales.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 38 de 180

Artculo 5.2.4.4. reas Recreativas de Inters Ecolgico y Cultural:

Son reas de propiedad fiscal, municipal o privada que pueden aportar al incremento de valores culturales,
cientficos, patrimoniales arquitectnicos y/o urbansticos y contribuir al equilibrio del medio ambiente
metropolitano incorporando importantes superficies de reas verdes, tales como el sector de La Platina.
En materia de Aguas Lluvias, los proyectos a desarrollarse en estas reas, debern incluir un proyecto de
manejo de aguas lluvias debidamente aprobado por el (los) organismo (s) competente (s) segn corresponda, en
cuyo diseo y materializacin se considere las indicaciones del volumen Tcnicas Alternativas para
soluciones de Aguas Lluvias en sectores urbanos. Gua de Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis
Qumico de la Pontificia Universidad Catlica de Chile, Dictuc, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el ao
1996, aprobado mediante decreto Minvu N 3 del 27.01.97. (Publicado en el Diario Oficial N 35.713 del
11.03.97).
Los proyectos especficos que se emplacen en estas reas debern cumplir con las siguientes condiciones, sin
perjuicio de considerar lo sealado en la Ley N 19.300 Ley de Bases del Medio Ambiente, publicada en el D.O.
09.03.94. y su reglamento del S.E.I.A. aprobado por D.S. N 30 del Minsegpres de fecha 27.03.97,:
Usos permitidos
Equipamiento Intercomunal de: reas verdes, recreacin, deporte, cultura, cientfico, esparcimiento al aire libre,
restoranes, centros de eventos, hospedajes, cines, parque zoolgico y publicidad comercial (*). En las reas de
distanciamiento de las edificaciones a los deslindes, los usos podrn estar destinados a reas verdes y
circulacin.
Condiciones de Subdivisin y Edificacin
Sup.
Predial
Mnima

70.00 Hs.

% Mx.
Ocupacin de
Suelo

Coeficiente
Mximo
Construc.

15 %

0.5

Sistema
de
Agrupamiento

Aislado

Distanciamiento
Mnimo a
Medianeros

25 m.

Estacionamientos
(**)

De conformidad a lo
establecido en el art.
7.1.2.9. de esta
Ordenanza segn
uso de suelo

Presin
Sonora
Mxima

De acuerdo
a D.S. N
147/97
(Minsal)

Distanciamiento de las
edificaciones
a deslindes

10 m.

(*) Se podr explotar reas para la publicidad y la propaganda, utilizando una materialidad natural o imitacin, de
manera de no degradar el medio ambiente y cuyas caractersticas propendan a mantener el paisaje de parque
natural, respetando las siguientes dimensiones para los letreros individuales:
-

0,5 m2 cada uno, y una dimensin mxima de un metro lineal para cada lado.
Se permitir un mximo de 5 m2 de publicidad por hectrea no acumulable.
No se aceptar el uso de letreros fluorescentes o luminosos, pudiendo iluminar stos slo
exgenamente.

(**) Deber consultarse a lo menos, un 10% del total de los estacionamientos para buses con una superficie
mnima de 30 m2 por estacionamiento.
La superficie destinada a estacionamientos en conjunto con la superficie destinada a vialidad interna y
edificacin, no podrn generar sellos o impermeabilizaciones del suelo mayores al 25% del total de la superficie
del predio.
Los espacios destinados a estacionamientos agrupados en forma contigua y de continua ocupacin de suelo, no
podrn superar una hectrea y debern contar con un mnimo de un rbol por cada dos estacionamientos
ubicados en forma contigua a ellos. No obstante, esta superficie podr ser superada en los accesos principales
hacia Av. Santa Rosa o el nuevo Acceso Sur a Santiago.
Previo al otorgamiento de los permisos municipales que corresponda, los proyectos que se emplacen en estas
reas debern ser informados favorablemente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo.
(4)

_______________________________
(4) Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 39 de 180

CAPITULO 5.3. ESTANDARES DE EQUIPAMIENTO

Artculo 5.3.1.

Sin perjuicio del cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece el artculo 2.2.5. de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones para reas Verdes, Equipamiento y Circulaciones, en los casos de
Proyectos de urbanizacin y/o loteo que se emplacen en las reas Urbanizables de las comunas de Colina,
Lampa y Til-Til, que requieran informe de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo previo
al permiso municipal, sta deber tener en consideracin al emitirlo que los equipamientos que consulten dichos
proyectos satisfagan la atencin de las necesidades bsicas relativas a salud, educacin, seguridad, reas
verdes, deportes y prestacin de servicios, en relacin a la cantidad de habitantes y al rea de influencia
respectiva. As mismo, este requerimiento ser aplicable a los proyectos de urbanizacin y/o loteo que se
emplacen en las reas Urbanizables de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu,
Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, cuando requieran un Estudio de
Impacto Urbano. Para tal efecto se estar a los estndares mnimos previstos en el siguiente cuadro:
Estndares de Equipamiento:
Equipamiento
Nombre

Tipo

SALUD

EDUCACION

SEGURIDAD
AREAS
VERDES

(**)

DEPORTIVO

- Centro Especialidades Ambulatorias

- Postas
- Consultorios
- Bsica y Media - Diferencial
- Media Tcnica
- Media Cientfico - Humanista
- Bsica
- Tenencia o Retn

(*)
(**)

Estndar Mnimo
Terreno
Coeficiente
Constructibilidad
(m2/hab.)
0,020
0,016
0,020
0,016
0,060
0,030
0,14
0,042
0,14*
0,042
0,35
0,011
0,75
0,300
(*)
(* )

Radio de
Influencia
(Km.)
12
8
5
5
5
2
2
5

- Cuartel de Bomberos

10.000

(*)

- Parque (mayor 4 H)

20.000

2.000

- Plaza Vecinal (mayor 0,8 H)

- Gimnasio (500 espectadores)

10.000

0,30

0,10

- Cancha de Ftbol

10.000

0,80

0,01

5.000

0,12

0,01

20.000

0,08

0,05

- Mulficancha
SERVICIOS

Mdulo de
Poblacin
(N hab.)
40.000
40.000
20.000
20.000
20.000
5.000
3.000
10.000

- Centro Local de Servicios

Programa mnimo definido por organismo competente.

Las reas verdes resultantes debern cumplir con lo dispuesto en el artculo 3.3.5 de la presente
Ordenanza. Los porcentajes correspondientes a cesiones se distribuirn cumpliendo los siguientes
estndares mnimos:
-

Parque (superficie unitaria mayor a 4 Hs.) :

Plazas vecinales (superficie unitaria mayor a 0,8. H.) :
De libre disposicin del proyectista:

20%
50%
30%

Con todo, si con motivo de la aplicacin de los estndares del cuadro, se excedieran los porcentajes previstos en
el articulo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el exceso deber destinarse a los
fines sealados en el cuadro precedente, segn corresponda
(24)
Artculo 5.3.2.

Los anteproyectos y proyectos de urbanizacin y/o loteo que se emplacen en el rea urbanizable de la comuna
de Maip, en terrenos de superficie igual o superior a 7 hs. o consulten la construccin de 300 o ms
viviendas, y sin perjuicio de lo sealado en el Art. 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, debern acompaar un Estudio de Suficiencia de Equipamiento el que deber ser aprobado por
informe fundado del Asesor Urbanista durante el proceso de otorgamiento de permiso municipal y sin alteracin
de los plazos que se establecen en el Art. 5.1.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En
dicho estudio se establecern las necesidades de equipamiento del respectivo proyecto, en concordancia con los
estndares establecidos en el siguiente cuadro:

______________________________________
(24) Res. N 39 29.10.97. D.O.12.12.97. Agrega Captulo.
*
Se corrige error de publicacin (0,014).
(15) Res. N 76 10.10.06. - D.O. 24.10.06.Agrega comunas.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 40 de 180

Equipamiento
Tipologa

Nombre

Mdulo de
Poblacin
(Hab.)

Estndar Mnimo
Terreno
Edificacin
(M /hab.)

(M /hab.)

Radio de
Influencia
(Km.)

- Centro diagnstico y Teraputico

40.000

0,02

0.01

- Centro de Referencia

30.000

0,02

0,01

- Consultorios
- Bsica y Media - Diferencial
- Media Tcnica
- Medio Cientfico - Humanista

20.000
20.000
20.000
10.000

0.06
0,14
0,14
0,35

0,03
0,042
0,042
0,11

5
5
2
2

- Bsica
- Tenencia-Retn
- Cuartel de Bomberos

5.000
20.000
20.000

0,75
(*)
(*)

0,3
(*)
(*)

5
3
3

DEPORTES

- Parque (mayor a 4 hs)

- Plaza Vecinal (mayor 0,12 hs)
- Gimnasio (mnimo 500 espectadores)
- Cancha de Ftbol

20.000
----10.000
10.000

----4,0
0,3
0,8

--------0,1
0,01

1
6
4
2

SERVICIOS

- Multicancha
- Centro Local de Servicios

1.500
20.000

0,12
0,08

0,01
0,05

5
5

SALUD

EDUCACION

SEGURIDAD
AREAS
VERDES

(*) Programa mnimo definido por organismo competente.

(**) Las reas verdes resultantes debern cumplir con lo dispuesto en el artculo 3.3.5. de la presente
Ordenanza.
(***) En todos los casos, se considerar una equivalencia de 5 habitantes por vivienda.
En estudio de Suficiencia de Equipamiento deber considerar, como rea de anlisis, el territorio de la comuna
en que se emplaza el proyecto, segn los radios de influencia correspondientes, con el objeto de evaluar si la
demanda por equipamientos y servicios que generan los nuevos proyectos se encuentra debidamente satisfecha
por la oferta existente. En caso que las demandas del proyecto superen a la oferta existente, el proponente
deber destinar a su cargo, los terrenos necesarios para satisfacer la nueva demanda de acuerdo a los
indicadores sealados en el cuadro. Dichos terrenos quedarn gravados con el destino correspondiente y en el
caso de no consolidarse los equipamientos respectivos por el propietario, en un plazo no superior a 5 aos, ste
podr cumplir con la obligacin establecida en el presente artculo, ya sea cediendo voluntariamente al municipio
la diferencia resultante entre lo exigido en el Art. 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
y la superficie calculada por el Estudio de Suficiencia de Equipamiento, o entregando los terrenos a
organizaciones pblicas o privadas que estn dispuestas a su materializacin. La transferencia a entidades
privadas involucrar contar con un anteproyecto aprobado por el Municipio.
Los terrenos destinados a los usos de equipamiento productos de la aplicacin de los estndares del cuadro
anterior, podrn localizarse en la comuna segn el radio de influencia respectivo, dentro o fuera del rea del
proyecto o anteproyecto de urbanizacin y/o loteo. Las reas sealadas anteriormente que debern destinarse a
equipamiento, podrn incluir las superficies que forman parte de la cesin municipal de general aplicacin de
acuerdo al artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
En los casos que producto del clculo de estndares se generen cifras decimales, ellas se aproximarn siempre
al entero superior. Asimismo, en los casos que producto de la aplicacin de estndares resulten superficies
prediales menores a las mnimas para cualquier nivel o tipologa de equipamiento, con excepcin de las reas
verdes, el propietario podr destinarlas a una de las categoras de equipamiento educacional indicadas en el
cuadro precedente. Se entender por superficie mnima, la resultante del producto del mdulo de poblacin por
el indicador del estndar de terreno correspondiente.
(12)

________________________________
(12) Res. N 46 02.03.00. D.O. 16.03.01. Agrega artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 41 de 180

TITULO 6:

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO

CAPITULO 6.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO DE CARCTER INDUSTRIAL

La clasificacin, tipologa, calificacin, zonificacin y normas que regirn para las actividades productivas y de
servicio de carcter industrial, son las que se establecen en las normas que se indican en los artculos
siguientes.
Artculo 6.1.1. Clasificacin y Tipologa:
La clasificacin del rubro o giro de las actividades productivas de carcter industrial corresponder a la indicada
en el Sistema de Clasificacin Industrial Internacional Uniforme, de todas las actividades econmicas (C.I.I.U.),
Naciones Unidas, versin 1976.
Segn su grado de molestia las actividades productivas o de servicio de carcter industrial se enmarcan en la
siguiente tipologa, independientemente de su nivel de produccin y empleo:
Artculo 6.1.1.1. Actividades Productivas de Carcter Industrial:
Son aquellas que desarrollan procesos de produccin, procesamiento y/o transformacin de productos finales,
intermedios o materias primas.
Artculo 6.1.1.2. Actividades de Servicio de Carcter Similar al Industrial:
Son aquellas que, por su impacto sobre el ambiente y/o la infraestructura de transporte, se asocian a las
actividades sealadas en el artculo precedente. Dentro de stas se consideran el almacenamiento mayorista,
los terminales de transporte y de distribucin de todo tipo exceptundose los de locomocin colectiva, urbana,
los depsitos de vehculos y/o maquinarias, acopio y/o venta de materiales de construccin, venta minorista de
combustibles slidos.
Artculo 6.1.2.

Calificacin y Competencia:
La calificacin integral de una actividad productiva resulta de considerar todas las calificaciones parciales y en su
resolucin definitiva primar la calificacin ms desfavorable.

Artculo 6.1.2.1. Categoras de Calificacin:

Segn las caractersticas de las actividades productivas de carcter industrial y aquellas de servicio de carcter
similar al industrial y atendido el impacto ambiental que provocan, deber estarse a la calificacin que se
establece en el Artculo 4.14.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Artculo 6.1.2.2. Competencia:
Corresponder al organismo competente la calificacin de las actividades precedentemente indicadas, la que
deber ser obtenida por el interesado, antes del respectivo permiso de edificacin.
Artculo 6.1.3.

Zonificacin y Normas:
Las actividades productivas peligrosas y las insalubres o contaminantes no podrn desarrollarse dentro del
territorio del Plan Metropolitano. No obstante, las Actividades Productivas Peligrosas debidamente autorizadas
por los organismos competentes, slo podrn emplazarse en el territorio de las comunas de Lampa y Til-Til, en
las zonas graficadas como ISAM 6 en el plano RM-PRM-95-CH.1.A. Los riesgos que dichas actividades y sus
instalaciones generen, debern absorberse al interior del propio predio. Las actividades molestas, productivas
y/o de servicio, cualquiera que sea su nivel de produccin o empleo, debern emplazarse en las reas
industriales exclusivas que expresamente se indican en el Plano, as como, en los Desarrollos Industriales y/o
Empresariales Condicionados (DIEC), en las condiciones sealadas en el artculo 6.1.3.5 de la presente
Ordenanza. Los permisos municipales se condicionarn a que el proyecto resuelva de manera integral los
impactos negativos que genere su instalacin y que se detecten mediante un Estudio de Impacto Ambiental y un
(25), (16a)
Estudio de Impacto Vial.

______________________________________________________
(25) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Intercala expresin.
(16a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega expr esin.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 42 de 180

En las comunas en que se emplacen las Zonas Industriales Exclusivas Existentes con Actividades Molestas,
graficadas en el plano RM-PRM-ZIER-01-1A/9B, se descongelarn las industrias existentes.
Los municipios respectivos elaborarn un listado de industrias que no cumplan con la normativa sanitaria y
ambiental, en el cual se indiquen los fundamentos tcnicos que justifiquen dicho listado, el cual luego de ser
aprobado por el Concejo Municipal, ser comunicado al Servicio de Salud del Ambiente Regin Metropolitana
(Sesma) en un plazo mximo de 45 das hbiles contados desde la fecha de recepcin de las Guas de
Requerimientos que se indican a continuacin, para la fiscalizacin de las industrias y el establecimiento de las
mitigaciones correspondientes.
Para la confeccin del listado y entendiendo que ste deber ser formato uniforme para todos los municipios, el
Sesma elaborar Guas de Requerimientos (Guas de Verificacin) para las actividades productivas de carcter
industrial, los cuales debern ser incorporados por los municipios al confeccionar los respectivos listados.
(3i)
Las actividades productivas de carcter agroindustrial, que procesen, transformen y/o empaquen materias
primas, productos finales o intermedios, provenientes de la actividad agropecuaria del propio predio y/o que
procesen productos frescos, podrn instalarse en las reas de Inters Silvoagropecuario Exclusivo* conforme lo
sealado en el Ttulo 8 de esta Ordenanza, as como en los emplazamientos citados en el inciso primero de
este artculo.
Cuando se requiera emplazar una instalacin industrial o de carcter semejante en el rea Restringida o
Excluida al Desarrollo Urbano, la Direccin de Obras Municipales deber exigir un informe favorable de la
Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, sin perjuicio de requerir los informes especficos
pertinentes de los organismos competentes sobre la materia.
Artculo 6.1.3.1. Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de Servicio de carcter Industrial:
Son aquellas establecidas por el presente Plan, graficadas en los planos RM-PRM-92/1A, RM-PRM 95-CH-1.A y
RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y se rigen por las siguientes normas.
(26i), (16b)
Usos Permitidos

- Actividades Industriales o de Carcter Similar

- Equipamiento de nivel Metropolitano, Intercomunal y
Comunal, excepto Salud y Educacin, se permitir
Servicios de Salud de Atencin Ambulatoria y
Establecimientos de Formacin Tcnico-Profesional
- Actividades complementarias al Transporte
- Vivienda cuidadores

Calificacin

Molesta
Inofensiva
----------

Usos Permitidos
Calificacin
- Estacin de Transferencia Exclusiva (1)
- Estacin de Transferencia con Segregacin
y Clasificacin de Residuos (1)
- Planta de Compostaje de Residuos
Verdes (1)
- Planta de Compostaje de Residuos
Vegetales de Feria (1)
- Planta de Compostaje de residuos
Orgnicos en General (1)

Molesta
Inofensiva
Molesta
Inofensiva
Molesta
Inofensiva
Molesta
Inofensiva
Molesta
Inofensiva

Dist. Mnimo
a Medianero
(m)
5

Sup. Mn. de
Arborizacin
(%)
10

Ancho Mn.
Va que
enfrenta (m)
20

----

Dist. Mnimo
a Medianero
(m)
20
10
20
10
5

Sup. Mn. de
Arborizacin
(%)
80
40
80
40
-

Ancho Mn.
Va que
enfrenta (m)
20
20
-

20
(1.1.)

____________________________________________________________________
(3i) Res. N 05 11.02.02. D.O. 19.03.02. Sustituye artculo.
(26i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano.
(1.1) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01.Agrega cuadro de normas.
*
Expresin Exclusivo corresponde a error de publicacin en D.O. de Res. 20/94.
(16b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega plan o.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 43 de 180

Molesta
Inofensiva
Molesta
Inofensiva
Molesta
Inofensiva

Dist. Mnimo
a Medianero
(m)
5

Sup. Mn. de
Arborizacin
(%)
10

Ancho Mn.
Va que
enfrenta (m)
-

20
(1.1.)

(1) Los establecimientos destinados a la disposicin transitoria de residuos slidos domiciliarios indicados,
debern cumplir, adems, con las normas establecidas en el artculo 7.2.3.1. de la presente ordenanza.
(2) Los establecimientos destinados a Plantas de Tratamiento Trmico, debern cumplir, adems, con las
normas establecidas en el artculo 7.2.3.2. de la presente ordenanza.
(1.2)
En los terrenos afectados por el distanciamiento mnimo a que se refiere el cuadro que antecede, no se permitir
ningn tipo de edificaciones u obstculos que impidan la circulacin de vehculos de emergencia.
Los Planes Reguladores Comunales podrn establecer normas complementarias de acuerdo a situaciones
especficas, siempre que no se contrapongan con las contenidas en esta Ordenanza. En el parque industrial de
la comuna de La Reina, se aceptarn vas unidireccionales de hasta 15 metros de ancho, en los casos de vas
no estructurantes del PRMS.
(2)
En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, las Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de
Servicio de Carcter Industrial se regirn por las disposiciones establecidas en el cuadro del primer inciso de
este artculo, tendrn adems una superficie predial mnima de 4.000 m2 y un Antejardn Mnimo de 15 m.
Asimismo, formarn parte de estas zonas los terrenos ocupados con actividades productivas autorizadas en
conformidad con el procedimiento de cambio de uso de suelo establecido en el Artculo 55 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones
Tambin formarn parte de estas zonas, las Zonas Industriales Exclusivas con Desarrollo Condicionado (ZIEDC),
en las cuales y en tanto no sean incorporadas a los Planes Reguladores Comunales respectivos, las Direcciones
de Obras Municipales aprobarn proyectos de loteos industriales que disminuyan la superficie predial mnima
sealada en el artculo 3.3.7. de esta Ordenanza, hasta alcanzar una superficie predial mnima de 4.000 m2.,
siempre que se justifique la disminucin de tamao predial cumpliendo los siguientes requisitos:
-

El predio a lotear tenga una superficie no inferior a 40 Hs.;

Se acompaen los Estudios de Factibilidad de: obras sanitarias, disposicin de residuos, vialidad y
transporte e impacto ambiental, previamente aprobados por los organismos competentes;

Cuenten con informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. Para
ello se considerar un Estudio de Impacto Urbano, cuyos contenidos sern definidos en un instructivo de
aplicacin general el cual considerar a lo menos, factibilidad de suficiencia de equipamiento de: salud,
seguridad y deportes y recreacin.

Para las Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de Servicio de carcter Industrial de las comunas de
Colina, Lampa y Til-Til y en tanto no sean incorporadas a los Planes Reguladores Comunales respectivos, se
establecen las siguientes normas tcnicas: Coeficiente de Constructibilidad
: 1.2
Porcentaje mximo de ocupacin del suelo: 60%
(26ii)
________________________________________________________________________________________________________
Nota: CIRCULAR N001 16 ENE 2001 DE: SECRETARIO MINISTERIAL METROPOLITANO DE VIVIENDA Y URBANISMO.
a. En el cuadro de normas tcnicas contenido en el artculo 6.1.3.1., para el primer grupo de usos de suelo que se mencionan a partir de Actividades Industriales o de
Carcter Similar hasta Actividades Complementarias al Transporte, la Superficie Mnima de Arborizacin corresponde al porcentaje (%) calculado sobre el total de
predio, conforme a la aplicacin realizada por esta Seremi de las referidas normas.
b. En el mismo cuadro de normas tcnicas, para el segundo grupo de usos de suelo, agregado por Resolucin N49/2000 del Gobierno Metropolitano, D.O. 09.01.2001,
para aquellos que se mencionan a partir de Estacin de Transferencia Exclusiva hasta Planta de Tratamiento Trmico de Residuos Domiciliarios y Hospitalarios, a
excepcin de Planta de Compostaje de Residuos Verdes, la Superficie Mnima de Arborizacin corresponder al porcentaje (%) calculado sobre la faja de
distanciamiento a medianeros
______________________________________________________________________________________________________________________________________
(1.1)
Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01.Agrega cuadro de normas.
(1.2)
Res..N 49 - 18.12.00. D.O.09.02.01. Agrega Notas (1), (2).
(26ii)
Res. N 39 12.10.97. - D.O.12.12.97. Agrega incisos.
(2)
Res. N 47 23.12.02. D.O.08.03.03. Agrega condiciones viales, Parque Industrial La Reina.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 44 de 180

Artculo 6.1.3.2. Zona Mixta con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas:
Los Planes Reguladores Comunales debern establecer las nuevas normas que regirn estas actividades, tanto
respecto de su localizacin, como de las condiciones tcnicas de edificacin en relacin con otros usos de suelo.
Artculo 6.1.3.3. Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas.
Son aquellas zonas industriales exclusivas de las comunas que se detallan en los artculos transitorios 6 en
adelante, reincorporadas al presente Plan en conformidad a lo dispuesto en el artculo 6.1.3. de esta ordenanza y
se rigen por las siguientes normas urbansticas.
Los permisos municipales de las nuevas industrias molestas que se emplacen en estas zonas, se condicionarn
a que el proyecto resuelva de manera integral los impactos negativos que genere su instalacin, que se detecten
en los Estudios de Impacto Ambiental y Vial sealados en el artculo 6.1.3. de esta ordenanza.
Los Planes Reguladores Comunales podrn establecer normas complementarias de acuerdo a situaciones
especficas, siempre que no se contrapongan con las contenidas en esta ordenanza.
(1)
Las comunas que se indican a continuacin se han acogido a Reincorporacin de Zonas Industriales Exclusivas
con Actividades Molestas, segn lo establecido en artculo 6.1.3. de esta Ordenanza y de acuerdo a los planos
indicados:
Comuna
La Granja
Cerrillos
Macul*
Conchal

Plano N
RM-PRM-ZIER-LG-99
RM-PRM-ZIER-CER-99
RM-PRM-ZIER-MAC-2000
RM-PRM-ZIER-CON-2000

Resolucin Gore N/Fecha

56/99
06/00
04/01
72/01
(3.1)

Artculo 6.1.3.4. Zonas Industriales Exclusivas Existentes con Actividades Molestas:

Son aquellas establecidas por el presente Plan, graficadas en el Plano N RM-PRM-ZIER-01-1A/9B y cuyas
normas tcnico urbansticas son las siguientes:
Zonificacin
Corresponden a las reas individualizadas en el siguiente cuadro:*

N
1
2
3
4
5
6
7

Comunas
Puente Alto
Quinta Normal
Renca
San Joaqun
San Bernardo
San Miguel
La Cisterna

reas Industriales Exclusivas

con Actividades Molestas (Hs)
106,36
48,10
335,58
104,75
24,16
7,82
14,61

N
8
9
10
11
12
13
14

Comunas
uoa
Estacin Central
Independencia
Quilicura
Cerro Navia
La Reina
P. Aguirre Cerda
Total

reas Industriales Exclusivas

con Actividades Molestas (Hs)
46,00
226,67
30,00
19,59
6,35
33,07
37,68
1.041,14

Usos de Suelo Permitidos:

Industria, almacenamiento y actividades de servicio de impacto similar al industrial, calificadas como

molestas o inofensivas.
Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y Comunal, excepto Salud Educacin Cultura,
Esparcimiento y Turismo.
Se permitir Servicio de Salud Ambulatorio, Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional y
Jardines Infantiles.
Actividades complementarias a la vialidad y el transporte, calificadas como molestas o inofensivas.
Talleres, calificados como molestos o inofensivos.
Vivienda del cuidador.

_____________________________________________________________
(1)
Res. N 56 02.11.99. - D.O. 20.03.00. Agrega nuevo artculo.
(3.1) Res. N 72 17.10.01. - D.O. 19.11.01. Agrega inciso.
*
Rige PRC Comuna de Macul.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 45 de 180

Usos de Suelo Prohibidos:

Todos los no mencionados como permitidos.

No se permite vivienda.

Condiciones de Edificacin y Urbanizacin

Usos Permitidos

Industria, Almacenamiento y actividades de servicio de

impacto similar al industrial y talleres
Equipamiento de escala metropolitana, Intercomunal y
Comunal, excepto Salud, Educacin, Cultura,
Esparcimiento y Turismo, no obstante, se permitir
Servicios de Salud de Atencin Ambulatoria,
Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional y
Jardines Infantiles
Actividades complementarias al Transporte
Vivienda Cuidador

Distancia
mnima a
Medianero
(m)

Sup.
mnima de
Arborizacin (%)

Molesta
Inofensiva

5
-

10 (*)
-

20
20

15
15

10 (*)

Molesta
Inofensiva
-

5
-

10 (*)
-

20
-

15
-

Calificacin

Ancho mnimo va
que enfrenta (m)
Bidirec Unidireccioales cionales

(*) De la superficie no construida, sin perjuicio de que se instalen en el borde del sitio, manteniendo expedito el
trfico de emergencia.
Normas Complementarias

Normas Complementarias
Superficie Predial Mnima
Frente Predial Mnimo
Coeficiente. Ocupacin del suelo
Coeficiente de Constructibilidad
Sistema de Agrupamiento
Distancia Mnima a Medianeros (*)
Antejardn mnimo
Transparencia de Cierros

Industria Almacenamiento y Actividad de

carcter similar
1.500 m2.
30 m.
0.7
2.0
Aislado
5 m.
5 m.
50 %

Usos de Suelo Permitidos

EquipaActividades
mientos
Complementarias a la
Permitidos
Vialidad y Transporte
500 m2.
1.500 m2.
20 m.
30 m.
0.7
0.7
1.0
1.0
Aislado
Aislado
5 m.
5 m.
5 m.
5 m.
50 %
50 %

Talleres
500 m2.
20 m.
0.7
2.0
Aislado
5 m.
5 m.
50 %

(*) Los distanciamientos de 5 m. de las actividades molestas se aplicarn hasta una altura de edificacin de 5
m., sobre dicha altura aumentar en un 50 % del exceso de altura edificada.
Las actividades productivas de carcter industrial existentes en las zonas consideradas en la presente
modificacin debern cumplir con la normativa sanitaria ambiental y de prevencin de riesgos que les permita
cumplir con los indicadores para ser calificadas como actividades inofensivas o molestas.
En estas Zonas todo proyecto de obra nueva, ampliacin, reconversin y/o reconstruccin de los espacios
fsicos de las industrias, deber cumplir con lo establecido en la Ley N 19.300, Ley sobre Bases Generales del
Medio Ambiente y su Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental.
(5)
Con el objeto de asegurar el cumplimiento de la normativa ambiental y sanitaria, el Municipio deber solicitar
segn corresponda, previo otorgamiento de la patente definitiva, un Plan de Manejo Ambiental que comprenda la
implementacin de Medidas de Mitigacin, un Plan de Prevencin de Riesgos Ambientales y un Plan de
Cotingencia y Control de Accidentes.
(3)

_______________________________________________________
(5) Res. N 05 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega nuevo artculo
(3) Res. N 47 23.12.02. D.O. 08.03.03. Agrega ltimo inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 46 de 180

Artculo 6.1.3.5 Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados (DIEC)

(16c)

Para los territorios correspondientes a las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre
Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, regirn los Desarrollos Industriales y/o
Empresariales Condicionados. Corresponden a urbanizaciones destinadas a acoger parques industriales y/o
empresariales con actividades comerciales y de servicio, calificadas por el organismo competente, como
actividades de carcter inofensivo y/o molesto, que podrn emplazarse en el rea de Inters Silvoagropecuario,
dando cumplimiento a las condiciones y exigencias que a continuacin se sealan:
Condiciones Tcnico Urbansticas Generales:

Superficie mnima para desarrollar el proyecto 80 hs mnimo, en un solo pao.

Se considerar en torno a ellos una franja perimetral intrapredial de amortiguacin de impactos, con
destino exclusivo de forestacin con un ancho mnimo de 15 mts en caso de actividad molesta y 5 mts
para las actividades inofensivas
Las condiciones de arborizacin para la faja perimetral como para las reas verdes de cada predio,
sern las siguientes:
-

Densidad de arborizacin: 162 ejemplares de especies arbreas/H,

Distribucin de especies arbreas:
30% especies exticas adaptables al lugar de plantacin (Castao de la India, Sfora,
Alcornoque, Pata de Vaca, entre otros)
70% especies nativas que componen el bosque tipo esclerfilo (Quillay, Peumo, Patagua,
Maitn, entre otros)
El 50% mnimo de las especies arbreas a utilizar debern corresponder a rboles de hoja |
perenne
El proyecto de arborizacin deber contar con un informe de los servicios competentes del
Ministerio de Agricultura, segn corresponda, emitido a travs de la Seremi de Agricultura.

Usos de Suelo Permitidos:

Actividades productivas de carcter industrial, segn lo sealado en el artculo 6.1.1.1 de la

Ordenanza del PRMS.
Actividades de Servicio de Carcter similar al industrial como: Centros de distribucin con
comercio, Almacenamiento, Actividades complementarias al transporte, segn lo sealado en
el artculo 6.1.1.2 de la Ordenanza del PRMS.
Actividades productivas de carcter Agroindustrial segn lo sealado en el artculo 6.1.3 de la
Ordenanza del PRMS.
reas Verdes y Espacio Pblico
Equipamiento de deporte, esparcimiento-recreacin, cientfico, culto y cultura,
comercio,servicios y social en todos sus niveles. Respecto de los equipamientos de salud y
educacin slo se permitir servicios de salud ambulatoria, jardines o guarderas infantiles,
para satisfacer las demandas del propio proyecto, as como se permitirn establecimientos de
formacin tcnico profesional.
As mismo, se permitir equipamiento de seguridad, a excepcin de crceles y centros de
detencin.
Infraestructura complementaria a los usos de suelo permitidos

Condiciones Tcnico Urbansticas de cada Predio:

Superficie predial mnima:

4000 m para las actividades productivas y de servicio carcter industrial y agroindustrial,
calificadas como molestas.
2.500 m para las actividades productivas y de servicio de carcter industrial y agroindustrial
calificadas como inofensivas y los equipamientos permitidos, excepto equipamiento de
seguridad.
Antejardn mnimo de 15 m.

____________________________
(16c) Res. N 76 10.10.06. Agrega Artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 47 de 180

Distanciamiento mnimo a los deslindes del predio: debe resguardar la libre circulacin de vehculos de
emergencia, siendo el mnimo de 5m.
Arborizacin mnima 15% de la superficie total del predio
Coeficiente de constructibilidad de 1.2
Porcentaje mximo de ocupacin del suelo 45%
Arborizacin conforme a lo indicado en Condiciones Tcnico-Urbansticas Generales.

PROCESO DE APROBACION DEL PROYECTO Y ESTUDIOS:

INFORMES PREVIOS:

Obtencin de Informe Tcnico favorable previo de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y

Urbanismo que asegure una adecuada integracin del proyecto en el sistema intercomunal, previo Informe
favorable de la Secretara Ministerial de Agricultura quien determinar la factibilidad del proyecto considerando
su insercin en el medio rural fundamentado en el o los informes tcnicos de los servicios competentes del
Ministerio de Agricultura, segn corresponda, emitido a travs de la Seremi de Agricultura, as como, las
Direcciones Tcnicas del Ministerio de Obras Pblicas que evalen en particular la temtica hdrica, transporte,
entre otras y del Municipio correspondiente, el cual ser expedido por el Alcalde, previo Informe Tcnico
fundado del Asesor Urbano, ratificado por el Concejo Municipal.
Si uno o ms de los Servicios mencionados, se pronuncia desfavorablemente, y en caso que el proyecto no
pueda dar solucin a las observaciones o exigencias indicadas por ste, el proyecto quedar rechazado. Los
informes desfavorables debern ser debidamente fundados.
El municipio y servicios sealados, debern emitir los referidos informes en un plazo de 60 das corridos,
contados a partir de la fecha de ingreso en las respectivas oficinas de partes del Servicio correspondiente.
B.

INFORME DEFINITIVO SEREMI VIVIENDA Y URBANISMO:

El informe tcnico definitivo que emita la Seremi de Vivienda y Urbanismo se acompaar de los informes
favorables previos mencionados, fundamentndose adems en los estudios que se sealan ms adelante.
El informe tcnico definitivo de la Seremi de V y U, junto con los documentos de la respectiva modificacin al
PRMS, sern remitidas al Gobierno Regional Metropolitano, para su tramitacin, conforme a la legislacin
vigente.
C.

ESTUDIOS TCNICOS ESPECIFICOS:

Estudios Dotacin de Infraestructura Sanitaria:

Se debern acompaar los Estudios que acrediten el cumplimiento de normas sanitarias y ambientales,
factibilidad de agua potable, disposicin de alcantarillado de aguas servidas, evacuacin y drenaje de aguas
lluvias y disposicin y tratamiento de residuos segn corresponda, aprobados por los organismos competentes.
Aguas Lluvias: El titular del proyecto deber construir un sistema de evacuacin y drenaje de aguas lluvias, que
de solucin al escurrimiento superficial, a la infiltracin, evacuacin y drenaje de aguas lluvias y de este modo
permita conservar la situacin base.
La solucin que se determine, deber ser aprobada por el Ministerio de Obras Pblicas y/o Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, en el marco de sus competencias y conforme lo establece la Ley N 19.525-Regula
Sistemas de Evacuacin y Drenaje de Aguas Lluvias del MOP, D.O. de 10.11.97 y su construccin ser requisito
previo para la recepcin municipal correspondiente.
As mismo, se deber tener en consideracin, las indicaciones contenidas en el Estudio de Tcnicas
Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos 1996 aprobado por D.S MINVU N 3,
27/01/97, debiendo priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de mitigar el efecto que produce el
sello del suelo en la recarga del acufero.
Agua Potable y Alcantarillado: Deber acreditarse la factibilidad de los Servicios de Agua Potable y
Alcantarillado de Aguas Servidas, mediante certificado o carta compromiso emitida por empresa concesionaria o
prestador de servicios sanitarios del rea correspondiente, o en caso de no existir las alternativas antes
mencionadas, por un servicio particular con derechos de aprovechamiento de agua otorgada por la Direccin
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 48 de 180

General de Aguas del Ministerio de Obras Pblicas y un Plan de Desarrollo aprobado por la Autoridad Sanitaria
de la Regin Metropolitana.
En todos los casos se deber garantizar que no se afectar el nivel de abastecimiento normal de Agua Potable
Rural (APR) con que se surte una localidad prxima a un Proyecto de Desarrollo Industrial y/o Empresarial
Condicionado (D.I.E.C).
Disposicin de Residuos: El servicio de disposicin de residuos slidos
mediante certificado expedido por el Municipio
b.

domiciliarios, deber acreditarse

Estudio de Capacidad Vial y de Transporte:

Los Proyectos Industriales que requieran efectuar un EISTU, conforme a lo sealado en el Cuadro N 2.1 . y N
2.2. del Manual de Metodologa de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de
julio de 2003, previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin el respectivo Estudio, a la
Ventanilla nica representada por la Secretara Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones
SEREMITT.
Las obras de infraestructura vial que se requieran para compensar y/o mitigar el impacto generado por el
proyecto, debern ser aprobadas por el organismo competente previo a la etapa de construccin del proyecto.
c.

Estudio de suficiencia de equipamiento de salud y deporte.

Estudios de Riesgo:

Segn corresponda y en particular en aquellas zonas que presentan napa fretica superficial, deber realizarse
el estudio tcnico especfico que fije las condiciones y obras que permitan asegurar que la actividad a desarrollar
no contamina el suelo ni las aguas subterrneas y no afecta la recarga del acufero. El estudio especfico de
Aguas Subterrneas deber determinar la profundidad de la napa y permeabilidad de los suelos. El estudio
deber tener en consideracin los rangos de vulnerabilidad sealados en el artculo 8.2.1.1, letra a.2 Napa
Fretica, en el cual se especifica la forma para establecer el proceso de vulnerabilidad de aguas subterrneas. Si
el estudio seala que la vulnerabilidad de las aguas subterrneas es alta o muy alta, deber presentar las
mitigaciones correspondientes conforme lo seale la evaluacin ambiental correspondiente o lo que seale el
organismo competente, que en este caso corresponde al MOP a travs de sus Direcciones correspondientes y
Servicio Nacional de Geologa y Minera (SERNAGEOMIN).
Ser requisito previo para la recepcin municipal del proyecto, que se encuentren construidas las obras de
mitigacin de riesgos, en caso que se requieran, conforme a lo sealado en el Estudio de Riesgo pertinente y a
los proyectos aprobados por los organismos competentes, segn corresponda.
D. OTRAS CONDICIONES A CUMPLIR:
a.

Los proyectos debern ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental segn lo dispuesto en
la Ley 19300 y en la letra h.2 del artculo 3. del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto
Ambiental.
Los antecedentes y/o estudios anteriormente listados sern evaluados y aprobados por los organismos
competentes en esta instancia de ingreso al S.E.I.A., cuyos resultados debern ser presentados a la
D.O.M en el momento de solicitarse el permiso de edificacin correspondiente.

La Direccin de Obras Municipales otorgar la recepcin final de las obras correspondientes, cuando se
acredite por los interesados, que se ha dado cumplimiento a las exigencias establecidas en el presente
artculo as como en aquellas sealadas en el punto d. siguiente.

Vigencia de los Proyectos: El Informe Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, perder

vigencia si al cabo de un ao no se presenta la solicitud para el permiso municipal conforme lo
establece el artculo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o si al cabo de
dos aos no se presenta la solicitud para el permiso de edificacin o de las obras de mitigacin de
riesgo u obras de infraestructura del proyecto.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 49 de 180

Artculo 6.1.4.

Medidas de Compensacin, Mitigacin o Reparacin. Se deber dar cumplimiento a las medidas

establecidas para los Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado sealadas en el numeral 2. Estudio
de Factibilidad de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura, del punto B. Informe Tcnico
(16c)
Definitivo de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, del artculo 8.3.2.4 de la presente Ordenanza.

Emisiones:
Para la instalacin de nuevas industrias se deber cumplir con los niveles mnimos establecidos por el DS N 4
(Salud), publicado en el Diario Oficial del 2 de Marzo de 1992, que establece normas generales de control de las
emisiones para las fuentes estacionarias o existentes, grupales o puntuales, de la Regin Metropolitana.

____________________________
(16c) Res. N 76 10.10.06. Agrega Artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 50 de 180

CAPITULO 6.2. ACTIVIDADES EXTRACTIVAS

Artculo 6.2.1.

Para los efectos de la aplicacin del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, las actividades extractivas se
considerarn siempre como actividades productivas de carcter industrial. Estas actividades son de dos tipos:
-

Artculo 6.2.2.

Explotaciones Mineras.
Explotaciones de Minerales No Metlicos para la construccin.

Explotaciones Mineras:
Las Explotaciones Mineras se regirn por las disposiciones del cdigo de Minera, sin perjuicio de considerar que
las construcciones y edificaciones que se realicen en los predios en que se emplacen debern atenerse a lo
dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General, y sus primeras patentes
estarn condicionadas a la presentacin por parte de los interesados de un Estudio de Impacto Vial y otros que
sean necesarios para definir la incidencia del proyecto en el desarrollo urbano del sector de emplazamiento,
informados favorablemente por los organismos competentes que corresponda.
Sin perjuicio de las disposiciones contenidas en el Cdigo de Minera, en las comunas de Curacav, Mara Pinto,
Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, las
construcciones que complementan la actividad minera, previo a la aprobacin municipal respectiva, debern
contar con un informe favorable de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo respecto de las condiciones
tcnico-urbansticas.
Para las actividades y explotaciones mineras no regirn las condiciones establecidas en los artculos 8.3.1.2;
8.3.1.4 y 8.3.3 de la presente Ordenanza.
Los proyectos de desarrollo minero incluyendo, adems de las explotaciones, las prospecciones, debern
ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, cuando proceda, segn lo dispuesto en la Ley N
19.300 y en la letra i) del artculo 3 del Reglamento del S.E.I.A.
(17)

Artculo 6.2.3.

Explotacin de Minerales no Metlicos para la Construccin:

La calificacin de las Actividades de Extraccin y Procesamiento de ridos, Rocas, Arcillas y Minerales No
Metlicos para la construccin podr ser de carcter inofensivo o molesto. Esta calificacin deber solicitarse al
Ministerio de Salud, antes del permiso municipal, y estar condicionada a la presentacin por parte de los
interesados de un Plan de Manejo de Recuperacin de Suelo y de un estudio de transporte y otros que sean
necesarios para definir la incidencia del proyecto en el desarrollo urbano del sector de emplazamiento,
informados por los organismos competentes que corresponda.

Artculo 6.2.3.1. Las Actividades de Extraccin de ridos sern permitidas exclusivamente en los cauces de los ros siguientes:
- Ro Mapocho
- Ro Maipo

- Estero Lampa
- Ro Clarillo

- Estero Seco
- Estero Colina

- Estero Chacabuco
- Estero Peldehue

- Estero Polpaico
- Estero Til-Til
(27i)

En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor,
Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, las actividades de extraccin de ridos ser permitida -adems
de en los cauces anteriormente sealados segn corresponda-, exclusivamente en los cauces de los siguientes
ros:
Comuna
Paine
Curacav
Alhu
Melipilla

Nombre
Ro Angostura
Estero Paine
Estero Puangue
Estero Escorial
Estero Alhu
Estero Puro
Estero Puangue
Estero Popeta

_______________________________________________________________
(17) Res. N 76 - 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega P rrafoo.
(27i) Res. N 39 - 29.10.97.- D.O. 12.12.97. Agrega cauces comunas Colina, Lampa y Til-Til.
(18a) Res. N 76 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega cau ces.comunas Paine, Curacav, Alhu, Melipilla.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 51 de 180

(18a)

Las zonas de explotacin, normas y procedimientos tcnicos que debern observar estas faenas, sern las que
determine, dentro de su competencia el Ministerio de Obras Pblicas. El procesamiento de materiales ptreos
fuera de los cauces, slo se permitir en la zona de Inters Silvoagropecuario Mixto sealada en San Bernardo
sector carretera Panamericana Sur.
Las Actividades de Extraccin y Procesamiento de Arcillas y Minerales No Metlicos para la Construccin,
excluidos los materiales ptreos, slo podrn realizarse en las Zonas de Inters Silvoagropecuario Mixto,
identificadas en le Plano RM-PRM-92-1.A, comunas de Quilicura, Pudahuel y Maip. As mismo, se permitir
esta actividad en la ISAM 12, graficada en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y 1.C.
(18b)
Las Actividades de Extraccin y Procesamiento de Rocas, podrn realizarse en canteras debidamente
autorizadas por el organismo competente, informadas previa y favorablemente por la Secretara Ministerial
Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. El informe antes mencionado estar condicionado a la presentacin de
un Plan de Recuperacin de Suelo aprobado por el organismo competente.
En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til se consideran las siguientes Canteras:
Nombre
- Cerro Portezuelo

Sector
Pan de Azcar

- La Pedregosa

Pan de Azcar

Comuna
Colina Quilicura
Colina

Nombre
- San Antonio
de Comaico
- Guayacanes

Sector
Colina

Comuna
Colina

El Colorado

Colina
(27ii)

En el territorio de la Comuna de Paine, se identifican las siguientes canteras:

Nombre
- Piedra Caliza
- Cerro Collipeumo

Sector
Rangue
Ro Angostura

Comuna
Paine
Paine

(18c)

Artculo 6.2.3.2. Los Planes Reguladores Comunales debern definir el destino final de los terrenos ocupados por canteras y/o
pozos de extraccin de ridos, rocas, arcillas y minerales no metlicos para la construccin, ya sea que se trate
de faenas abandonadas o en explotacin, de acuerdo a los usos de suelo indicados en el Artculo 8.2.1.2. de
esta Ordenanza.
Artculo 6.2.3.3. Los pozos mal emplazados en el territorio del Plan debern dar trmino a su actividad en el plazo de 2 aos,
contado desde la vigencia del presente Plan. No obstante lo anterior, la Municipalidad respectiva podr extender
este plazo si antes del trmino de los 6 primeros meses de la aplicacin de este Plan, aprueba un Plan de
Recuperacin del Suelo, informado previamente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo y por los organismos, instituciones y servicios competentes en la materia que correspondan.
En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til los plazos a que se refiere el inciso precedente, se
contarn a partir de la incorporacin de dichas comunas al Plan Regulador Metropolitano.
(28)
Artculo 6.2.3.4. Para los efectos de aprobar una instalacin en zonas permitidas o para acogerse al plazo citado en el artculo
anterior, debern acompaarse entre otros, los antecedentes que se indican a continuacin, aprobados por los
organismos competentes:
a.

Plan de Recuperacin del Suelo, para obtener la autorizacin o prrroga de la explotacin y las
condiciones finales deseadas para el suelo. Este plan debe establecer el plazo mximo para la
recuperacin del suelo.

Estudio de Impacto para fijar las condiciones en que la extraccin no contamine el aire, el agua y el
suelo de su entorno de acuerdo a la legislacin vigente.

________________________________________________
(27ii) Res. N 39 29.10.97.- D.O. 12.12,97. Agrega inciso.
(18b) Res. N 76 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega pla no.
(28) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega inciso.
(18c) Res. N 76 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega inc iso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 52 de 180

Estudio de Factibilidad de Transporte que contenga un anlisis de la red vial, de los medios de
transporte, de la generacin de viajes y de las obras viales que se requiera para compensar su impacto.

Que se cumpla con las siguientes normas tcnicas mnimas de explotacin:

Debern consultarse cierros de proteccin y una franja de aislacin no explotable arborizada,

no inferior a 30 m. de ancho en todo el permetro del predio.
Deber resguardarse los bordes de las excavaciones mediante las obras necesarias de
proteccin de los taludes.
Las excavaciones no podrn interrumpir ningn trazado vial ni canales o drenajes.
Los permisos debern actualizarse anualmente.

Artculo 6.2.3.5. Los predios con actividades abandonadas o aquellos que deban cesar en su actividad tendrn la obligacin de
ejecutar los cierros y las obras necesarias suficientes para asegurar de todo riesgo a la poblacin.
Artculo 6.2.3.6. El control del funcionamiento de los pozos de extraccin, la fiscalizacin del cumplimiento de sus Planes de
Recuperacin de Suelo, as como las sanciones por extraccin sin permisos o en zonas prohibidas, ser
efectuada por los municipios correspondientes, de acuerdo a la legislacin vigente.
La renovacin de patentes estar condicionada al cumplimiento de todas las condiciones sealadas en los
Artculos precedentes.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 53 de 180

TITULO 7:

INFRAESTRUCTURA METROPOLITANA

La Infraestructura Metropolitana se clasifica en las siguientes tres tipologas:

Infraestructura de Transporte.
Infraestructura Sanitaria.
Infraestructura de Aguas Lluvias.

CAPTULO 7.1. INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE

Esta Infraestructura comprende los siguientes temas, con las normas respectivas que se establecen a
continuacin:

1.
2.
3.
4.
5.

Vialidad Metropolitana.
Estacionamientos.
Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz.
Localizacin de Terminales de Locomocin Colectiva Urbana.
Factibilidad de los Sistemas de Transporte.

Artculo 7.1.1. Vialidad Metropolitana:

La Vialidad Metropolitana est constituida por los sistemas que se sealan a continuacin y los trazados que los
integran, graficados en los planos: RM-PRM-08/1A1/99, RM-PRM- 08/1A1/14/99, RM-PRM-08/1A1/50/99, RMPRM-08/1A1/80/99, RM-PRM-08-CH.2.B/99, RM-PRM-08-Ptm/Cbp-1. B./99, as como los anchos mnimos entre
lneas oficiales, son los que se indican en los cuadros y tablas contenidos en los artculos 7.1.1.1., 7.1.1.2. y
7.1.1.4 de esta Ordenanza.

Artculo 7.1.1.1.

Vialidad Expresa:
Corresponde a las vas cuyas caractersticas fsicas y operativas se clasifican en vas expresas en conformidad a
lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y su diseo deber atenerse a lo
indicado en el Manual de Vialidad Urbana.Recomendaciones para el Diseo de Elementos de Infraestructura Vial
Urbana (Edicin 2009).

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 54 de 180

Cuadro 1. Carreteras de Acceso al Gran Santiago

N de
Cdigo
E1N

E1S

E2S

E3S

E4S

E5P

E6P

E6N

E6O

Nombre de la Va (tramo)
CARRETERA PANAMERICANA NORTE/RUTA 5
Limite Extensin Urbana (LEU) Nor-Oriente de Montenegro LEU
Sur - Poniente de Montenegro
LEU Norte de Runge LEU Sur de Runge
LEU Norte de Huertos Familiares LEUSur de Huertos Familiares
LEU Norte de Santiago Lmite Comunal Norte de Quilicura
CARRETERA PANAMERICANA NORTE/ RUTA 5/AVENIDA
PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA
Lmite Comunal Norte de Quilicura Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio Jorge Hirmas
ACCESO NORTE/ AVENIDA APSTOL SANTIAGO
Carretera Panamericana Norte/Ruta 5/Av. Presidente Eduardo
Frei
Montalva Av. Jorge Hirmas
CARRETERA PANAMERICANA SUR/ RUTA 5/
AVENIDA GENERAL VELSQUEZ
Av. Alcalde Carlos Valdovinos LEU Sur de Santiago
AVENIDA PRESIDENTE JORGE ALESSANDRI RODRIGUEZ/
JOS JOAQUN PRIETO
Av. Alcalde Carlos Valdovinos
Carretera Panamericana Sur/ Ruta 5/ Av. General Velsquez
CAMINO A MELIPILLA/ AVENIDA PEDRO AGUIRRE
CERDA/RUTA 78
Av. General Velsquez Av. Alcalde Carlos Valdovinos
Av. Alcalde Carlos Valdovinos General Ramn Freire (Av.
Pajaritos)
General Ramn Freire (Av. Pajaritos) Lmite comunal
Sur Poniente de Maip (incluye faja y Costanera FF.CC.)
CAMINO LONQUN
Camino a Melipilla/ Av. Pedro Aguirre Cerda /Ruta 78
Lmite Urbano Sur Poniente de Santiago
CAMINO A VALPARAISO/RUTA 68
LEU Poniente de Santiago Neptuno
Neptuno Las Rejas
ALAMEDA LIBERTADOR BERNARDO OHIGGINS
Av. Las Rejas Panamericana Sur/Ruta 5/ Av. General Velsquez
COSTANERA NORTE RO MAPOCHO (Sector Poniente)
Camino El Retiro (al Oriente) Condell
Condell Acceso Norte/ Apstol Santiago
COSTANERA NORTE RO MAPOCHO (Sector Norte)
Apstol Santiago Fermn Vivaceta
Fermn Vivaceta - Po Nono (tramo bajo el Ro Mapocho )
COSTANERA NORTE RO MAPOCHO (Sector Oriente)
Po Nono Puente Lo Saldes (Tramo bajo el Ro Mapocho)
Puente Lo Saldes Puente La Dehesa
Puente La Dehesa Puente San Enrique

Comuna

Ancho
Mn.
L.O. (m.)

Til-Til
Til-Til
Til-Til
Colina Lampa

100
100
100
100

Quilicura
Quilicura Conchal
Renca- Independencia

100

Renca

Cerrillos-P.Aguirre CerdaLo Espejo-San Bernardo

100

P. Aguirre Cerda- Lo Espejo- San

Miguel La Cisterna San Bernardo 60

Estacin Central-CerrillosP. Aguirre Cerda

46
60

Cerrillos Maip
Maip

116,5

Cerrillos Maip
San Bernardo

Pudahuel- Lo Prado Estacin

Central Lo Prado Est. Central
Estacin Central

200
70
70

Cerro Navia Renca

Renca

60
40

Independencia Independencia
Recoleta Santiago

40
30

Providencia
Vitacura Lo Barnechea
Lo Barnechea

30
45
35

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 55 de 180

E7P

E8N

E9N

E10O

E11O

E11S

COSTANERA SUR RO MAPOCHO (Sector Poniente)

LEU Poniente de Santiago El Retiro
El Retiro Carrascal
Carrascal Walker Martnez
CAMINO LAMPA
Camino Poniente LEU Urbana Sur de Lampa
LEU Norte Sol de Septiembre LEU Sur Sol de Septiembre.
CAMINO LAMPA / CAMINO LO BOZA
LEU Poniente de Santiago - Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio Jos Manuel Balmaceda
CONDELL
Jos Manuel Balmaceda Ro Mapocho
CARRETERA GENERAL SAN MARTN
LEU Norte Casas de Chacabuco LEU Sur Casas de Chacabuco
LEU Norte Colina LEU Sur Colina
LEU Norte San Jos LEU Sur san Jos
LEU Norte Santiago Av. Amrico Vespucio
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY
Puente Lo Saldes Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio Av. Las Condes
AVENIDA LAS CONDES
Av. Presidente Kennedy Ro Mapocho
AVENIDA QUILN (incluye parque)
Av. Vicua Mackenna Til Til
Til Til - Av. Marathon
AVENIDA MARATHON
Av. Quiln Camino Agrcola
AVENIDA LA AGUADA
Camino Agrcola Av. Amrico Vespucio
AVENIDA LA FLORIDA / CAMILO HENRQUEZ
Av. Amrico Vespucio Camino Internacional
CAMINO SAN JOS DE MAIPO
Camino Internacional LEU Oriente de Santiago
LEU Oriente de Santiago - LEU Poniente de La Obra
LEU Poniente de La Obra - LEU Oriente de La Obra
LEU Poniente de Las Vertientes - LEU Oriente de Las Vertientes
LEU Poniente de El Canelo LEU Oriente de El Canelo
LEU Poniente de El Manzano LEU Oriente de El Manzano
LEU Poniente de El Manzano LEU Oriente de El Manzano
LEU Norte de Guayacn LEU Sur de Guayacn
LEU Norte de San Jos de Maipo LEU Sur San Jos de Maipo
LEU Norte de El Melocotn LEU Sur El Melocotn
LEU Poniente de San Alfonso LEU Oriente San Alfonso
LEU Poniente de El Ingenio LEU Oriente El Ingenio
LEU Poniente de San Gabriel LEU Oriente San Gabriel
LEU Poniente P de Baos Morales LEU Oriente de Baos
Morales

Cerro Navia
Cerro Navia
Qta. Normal

45
60
40

Lampa
Lampa

80
80

Quilicura
Renca

40
40

Renca

Colina
Colina
Colina
Colina - Quilicura Huechuraba

100
80
80
80

Las Condes Vitacura

36
75

Las Condes Vitacura

Lo Barnechea

Macul
Macul

74/110
110

Macul

La Florida Puente Alto

Puente Alto - San Jos de Maipo

San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo

52
52
52
52
52
52
52
52
52
52
52
52
52
52

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 56 de 180

E12S

E13S

E15N

E15C

E16P

E16C

E17N
E17P

E18N

AVENIDA VICUA MACKENNA

Av. Alcalde Carlos Valdovinos Av. Departamental
AVENIDA VICUA MACKENNA ORIENTE
Av. Departamental Av. Amrico Vespucio
AVENIDA VICUA MACKENNA PONIENTE
Av. Departamental Av. Amrico Vespucio
AVENIDA VICUA MACKENNA
Av. Amrico Vespucio General Arriagada
General Arriagada Sanfuentes
AVENIDA CONCHA Y TORO
Sanfuentes Canal Troncal San Francisco
Canal Troncal San Francisco L. Matte Larran
L. Matte Larran San Carlos
San Carlos Independencia
Independencia Domingo Tocornal
Domingo Tocornal Eduardo Cordero
Eduardo Cordero Gandarillas
Gandarillas Arturo Prat
Arturo Prat Camino Internacional
BALMACEDA
Av. Concha y Toro Eduardo Cordero
CAMINO INTERNACIONAL
LEU Poniente de Bajos de San Agustn - LEU Oriente de Bajos
de San Agustn
LEU Poniente de Santiago - LEU Oriente de Santiago
LEU Poniente de Santiago - Camino San Jos de Maipo
CAMINO REINA NORTE
Av. Interprovincial LEU Nor-Oriente de Santa Elena
LEU Poniente de Colina - Carretera General San Martn (nueva)
Carretera General San Martn (nueva) Transversal Colina
Transversal Colina Santa Filomena
AVENIDA DEL VALLE
Paseo Pie Andino - La ipa (Incluye Parque)
La ipa LEU Sur de Santiago (Incluye Parque)
LEU Norte de Santiago - Avda. Chicureo - Ruta 5 (No incluye
Parque)
AVENIDA LA MONTAA
Carretera Panamericana Norte / Ruta 5/ Av .Presidente Eduardo
Frei Montalva LEU Poniente de Santiago
AVENIDA LIPANGUE
Camino Poniente LEU Oriente de Lipangue
AVENIDA PRESIDENTE JORGE ALESSANDRI RODRGUEZ/
JOS JOAQUN PRIETO
Av. Alcalde Carlos Valdovinos FF.CC. de Circunvalacin
COSTANERA SUR ZANJN DE LA AGUADA
Av. Las Rejas 2 Transversal
Camino La Farfana LEU Poniente de Santiago
AV. NORTE SUR / AV. PDTE JORGE ALESSANDRI
RODRGUEZ
FF.CC. de Circunvalacin Av. Tupper
Av. Tupper Av. Almirante Blanco Encalada
Av. Almirante Blanco Encalada Panamericana Norte/ Ruta 5/
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva
AVENIDA ENTRE PARQUES
LEU Oriente de Santiago Av. del Valle
CAMINO PONIENTE
Camino La Dormida LEU Sur de Til-Til
LEU Norte de Lampa LEU Sur de Lampa
AVENIDA EL ALFALFAL
LEU Oriente (ZUEM) Av. La Montaa

Macul San Joaqun

La Florida

La Florida San Joaqun

La Florida
La Florida

52
58

Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto

60
65
60
58
60
50
40
28
40

Puente Alto

Calera de Tango
San Bernardo
Puente Alto

52
52
52

Colina
Colina
Colina
Colina

40
40
40
40

Colina
Colina
Colina

112,5
132,5
80

Lampa

San Miguel

90/150

Cerrillos Maip
Maip

50
50

Santiago
Santiago

90
50

Santiago

Colina

Til-Til
Lampa

80
80

Colina Lampa

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 57 de 180

E18S
E18O

E19N

E19S
E19O

E20N
E21N

E22N

E23N

E24N

E25N

E26N
E29N

E35P

AVENIDA PASEO PIE ANDINO

Lmite Urbano Sur de Santiago Av. Departamental
AVENIDA PASEO PIE ANDINO
Av. Departamental LEU Norte de Santiago (Quebrada San
Ramn)
LEU Sur de Santiago (Quebrada Los Almendros) Av. Paseo Pi
Andino Oriente
CIRCUNVALACION CHACABUCO NORTE
Camino Poniente LEU Oriente Til Til
LEU Poniente Huertos Familiares - LEU Oriente Huertos
Familiares
LEU Poniente de San Jos Carretera General San Martn
CARRETERA GENERAL SAN MARTIN (antigua)
Carretera General San Martn (Sector San Luis)
Carretera General San Martn (nueva, sector Esmeralda)
CIRCUNVALACION CHACABUCO SUR
Camino a Lampa - LEU Nor-Oriente de Lampa
LEU Poniente de Santiago - LEU Nor- Oriente de Santiago
LEU Nor-Poniente de San Jos Carretera General San Martn
AUTOPISTA DEL SOL RUTA 78
Bascuan Guerrero LEU Sur Poniente de Santiago
AVENIDA PASEO PIE ANDINO
Carretera General .San Martn LEU Sur de Colina
LEU Norte de Stgo. (Sta. Filomena) - LEU Sur Stgo.
(Sta.Filomena)
EL TAQUERAL
Circunvalacin Chacabuco Sur Av. Aeropuerto
AVENIDA RADIAL NORORIENTE
Av. Amrico Vespucio LEU Norte de Santiago
LEU Sur de Santiago - Av. Del Valle
LEU Oriente de Santiago - LEU Poniente de Santiago
LEU Oriente de Batuco Camino La Dormida
AVENIDA AEROPUERTO
LEU Sur de Santiago El Taqueral
CAMINO LA DORMIDA
El Taqueral LEU Norte de Santiago
LEU Sur de Batuco LEU Norte de Batuco
LEU Sur de Til Til Camino Poniente
Camino Poniente - LEU Norte de Til Til
LEU Sur de Til Til - Camino La Cumbre
AVENIDA INTERPROVINCIAL
Carretera General San Martn (nueva) LEU Poniente de Colina
LEU Oriente Santa Elena - LEU Sur Santa Elena
Camino La Dormida - LEU Poniente de Batuco
LEU Nor-Oriente de Lipangue LEU Sur-Poniente de Lipangue
SANTA FILOMENA
Carretera General San Martn (nueva Av. Paseo Pi Andino
DIAGONAL HUERTOS FAMILIARES
Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5 LEU Nor- Oriente
Huertos Familiares
CAMINO LA CUMBRE
Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5 LEU Poniente de Runge
LEU Norte de Til Til - LEU Poniente de Til Til
AVENIDA LA LAGUNA
LEU Norte Batuco Radial Nor Oriente
AV. PASEO COLINA SUR
AV. Entre Parques Avda. Chicureo (Incluye Parque)
Avda. Chicureo - La ipa (Incluye Parque)
La ipa Av. Del Valle (No incluye parque)
LO AGUIRRE SUR
LEU Poniente de Santiago Amrico Vespucio

Puente Alto La Florida

60/80

Pealoln-La Reina

60/80

Las Condes

60/80

Til - Til

Til Til
Colina

80
80

Colina

Lampa
Lampa
Colina

80
80
80

Maip Cerrillos P. Aguirre Cerda 70

Colina
Colina

80
80

Lampa

Vitacura
Colina
Colina
Lampa

100
100
100
100

Quilicura-Lampa

100

Lampa
Lampa
Til-Til
Til-Til
Til-Til

100
100
100
100
100

Colina
Lampa
Lampa
Lampa

80
80
80
80

Colina

Til-Til - Colina

100

Til-Til
Til-Til

60
60

Lampa

Colina
Colina
Colina

90
100
60

Pudahuel

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 58 de 180

Cuadro 2. Anillo de Circunvalacin de las Comunas Perifricas Avenida Amrico Vespucio

N de
Cdigo
E14N

E14O

E14S

E14P

Nombre de la va (tramo)

AVENIDA AMRICO VESPUCIO

Camino Lo Boza Ro Mapocho

AVENIDA AMRICO VESPUCIO

Ro Mapocho Av. Francisco Bilbao
AVENIDA AMRICO VESPUCIO
Av. Francisco Bilbao Las Crislidas
Las Crislidas Snchez Fontecilla
Snchez Fontecilla Av. Larran
AVENIDA AMRICO VESPUCIO
Av. Larrain Av. Grecia
AVENIDA AMRICO VESPUCIO
Av. Grecia Av. Departamental
AVENIDA AMRICO VESPUCIO
Av. Departamental Carretera Panamericana Sur/ Ruta 5 /
Av. General Velsquez
AVENIDA AMRICO VESPUCIO
Av. General Velsquez FF.CC. a San Antonio
FF.CC. a San Antonio Zanjn de La Aguada
Zanjn de La Aguada Acceso Aeropuerto Arturo Merino
Bentez
CAMINO EL RETIRO
LEU de Santiago Camino Lo Boza

Comuna

Ancho
Mn.
L.O.
(m.)

Pudahuel- Renca Quilicura

Conchal Huechuraba Recoleta
Vitacura

Vitacura Las Condes

La Reina
La Reina
La Reina uoa

60
54/60
60

La Reina - uoa Pealoln

uoa Macul Pealoln

La Florida- La GranjaSan Ramn

La Cisterna- Lo Espejo

Lo Espejo Cerrillos Maip

Maip
Maip Pudahuel

60
95
60

Pudahuel Cerro Navia-Renca

Cuadro 3. Anillo de Circunvalacin de las Comunas Intermedias Avenida Dorsal:

N de
Nombre de la Va (tramo)
Comuna
Cdigo
E15S
AVENIDA DEPARTAMENTAL
Av. Paseo Pi Andino- Las Perdices (sin incluir Quebrada de
Pealoln La Florida
Macul)
Las Perdices Av. Amrico Vespucio
Pealoln La Florida
Av. Amrico Vespucio Av. Vicua Mackenna
Macul La Florida
Av. Vicua Mackenna Av. Santa Rosa
San Joaqun
Av. Santa Rosa Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez/
Jos Joaqun Prieto
San Miguel
Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez/ Jos Joaqun Prieto
Panamericana Sur/Ruta 5/Av. General Velsquez
P. Aguirre Cerda
Panamericana Su/Ruta 5/Av. General Velsquez
Camino a Melipilla/Av. Pedro Aguirre Cerda /Ruta 78
Cerrillos

Ancho
Mn.
L.O. (m.)
80
40
54
40
40
40
40

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 59 de 180

Cuadro 4. Anillo de Circunvalacin Central Sistema de Distribucin Intermedio:

N de
Cdigo

Nombre de la Va (tramo)

E6N

CARRETERA PANAMERICANA NORTE/ RUTA 5/

AV. PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA
Av. Jorge Hirmas Puente Bulnes
Renca-Independencia
Puente Bulnes - Av. Fermn Vivaceta (incluida rea Verde)
Independencia Santiago
APSTOL SANTIAGO
Jorge Hirmas Ro Mapocho
Renca
WALKER MARTNEZ
Ro Mapocho Mapocho
Quinta Normal
CORONEL ROBLES
Mapocho San Pablo
Quinta Normal
APSTOL SANTIAGO/AV. GENERAL VELSQUEZ
Quinta Normal Santiago
San Pablo Ecuador
Estacin Central
AVENIDA GENERAL VELSQUEZ
Ecuador Arica
Estacin Central
Arica Av. Alcalde Carlos Valdovinos
Estacin Central
AVENIDA VICUA MACKENNA
Ro Mapocho Alameda Libertador Bernardo OHiggins
Santiago Providencia
Alameda Libertador Bernardo OHiggins FF.CC. Circunvalacin Santiago- Providencia uoa
FF.CC. Circunvalacin Av. Alcalde Carlos Valdovinos
uoa- Macul San Joaqun

E1N
E1P

E12C

Artculo 7.1.1.2.

Comuna

Ancho
Mn.
L.O. (m.)

60
130
50
50
50
70
80
70
40
40
45

Vialidad Troncal:

Corresponde a las vas cuyas caractersticas fsicas y operativas se clasifican como vas troncales en conformidad a lo
establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y su diseo deber atenerse a lo indicado en el
Manual de Vialidad Urbana. Vol.III REDEVU

Cuadro 5. Vialidad Troncal Sector Norte.- comprende las comunas de:

Quilicura, Renca, Independencia, Huechuraba, Conchal, Recoleta, Colina, Lampa, Til-Til.

N de
Cdigo
T1N
T2N

Nombre de la va (tramo)
CAMINO LO ETCHEVERS
LEU Poniente de Santiago Av. Amrico Vespucio
SAN LUIS
Av. Aeropuerto LEU Sur de Santiago
LEU Norte de Santiago General San Martn
FRANCISCO VERGARA
General San Martn Arturo Prat
ARTURO PRAT
Francisco Vergara - Manuel Antonio Matta
O HIGGINS
Manuel Antonio Matta Francisco Vergara
MANUEL ANTONIO MATTA
OHiggins- Jaime Guzmn
Jaime Guzmn Carretera Panamericana Norte/Ruta 5/ Av.
Presidente Eduardo Frei Montalva

Comuna

Ancho
Mn.
L.O. (m.)

Quilicura

Quilicura Lampa
Lampa

30
30

Quilicura

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 60 de 180

T3N

T4N

T5N

T6N

T7N

PEDRO FONTOVA
Camino de Cintura Altos del Valle
Altos del Valle - Guanaco Norte
Guanaco Norte - El Sauce
El Sauce Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio Jos Mara Caro
Jos Mara Caro Urmeneta (A. Acevedo)
AVENIDA LA PALMA
Urmeneta (A. Acevedo) Av. Dorsal
PUENTE VERDE
Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo
Frei Montalva Carretera General San Martn
EL GUANACO NORTE
Carretera General San Martn Guanaco (incluido el Canal
Los Choros)
AVENIDA EL GUANACO
Camino de Cintura Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio Zapadores
Zapadores Domingo Santa Mara
AVENIDA RECOLETA
Lmite rea Restriccin Amrico Vespucio
Amrico Vespucio - Vctor Cuiccuini
Vctor Cuiccuini Ro Mapocho
AVENIDA EL SALTO
Las Petunias Valdivieso
AVENIDA PER
Valdivieso Domnica
DOMNICA
Av. Per Po Nono
PO NONO
Domnica Ro Mapocho
PURSIMA
Domnica Ro Mapocho
LORETO
Domnica - Ro Mapocho
CARDENAL JOS MARA CARO (SAN RAFAEL)
Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo
Frei Montalva Av. Independencia
Independencia Tanger
Tanger Diego Silva Henrquez
General Sandino Av. Recoleta
ALBERTO GONZLEZ
Diego Silva Henrquez Zapadores
ZAPADORES
Alberto Gonzlez General Sandino
AVENIDA DIEGO SILVA HENRQUEZ
Alberto Gonzlez General Sandino
GENERAL SANDINO
Diego Silva Henrquez Zapadores

Huechuraba
Huechuraba
Huechuraba
Huechuraba
Conchal
Conchal

20
44
25
25
20
30

Conchal

Quilicura

Huechuraba

Huechuraba
Conchal Recoleta
Conchal Recoleta
Independencia

30
40

Huechuraba
Recoleta
Recoleta

30
36
40

Huechuraba Recoleta

Recoleta

Recoleta Providencia

Recoleta

Conchal
Conchal
Conchal
Conchal Recoleta

40
45
30
30

Conchal

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 61 de 180

T8N

T9N
T10N

T11N

T12N

T13N

T14N

BRAVO DE SARAVIA
Panamericana Norte/Ruta 5/Av. Presidente Eduardo Frei
Montalva
Bajos de Jimnez
BAJOS DE JIMNEZ
Bravo de Saravia Rosa Salas
ROSA SALAS
Bajos de Jimnez Las Enredaderas
LAS ENREDADERAS
Rosa Salas Av. Fermn Vivaceta
HIPDROMO CHILE
Av. Fermn Vivaceta Av. Mxico
AVENIDA MEXICO
Av. Hipdromo Chile Av. Recoleta
Av. Recoleta Av. El Salto
EL RESBALN
Camino Lo Boza Costanera Sur Ro Mapocho
JOS MANUEL BALMACEDA
Condell Domingo Santa Mara
DOMINGO SANTA MARA
Jos Manuel Balmaceda Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva
Carretera Panamericana Norte/Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo
Frei Montalva Av. Independencia
Av. Independencia Belisario Prats
SALOMN SACK
Domingo Santa Mara Gamero
GAMERO
Carretera Panamericana/ Norte Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo
Frei
Montalva Independencia
SANTOS DUMONT
Av. Independencia Av. Per
SAN JOS
Belisario Prats Profesor Zaartu
AVENIDA INDEPENDENCIA
Av. Amrico Vespucio Prez Cotapos
Prez Cotapos - Ro Mapocho
AVENIDA FERMIN VIVACETA
Av. Independencia Hipdromo Chile
Hipdromo Chile Carretera Panamericana Norte/Ruta 5/
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva
AVENIDA DORSAL
Ro Mapocho Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva
ROMA
Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo
Frei Montalva Av. Independencia
AVENIDA DORSAL
Av. Independencia Av. Recoleta
PEDRO DONOSO
Av. Recoleta Av. El Salto
COLOMBIA
Av. El Salto Hroes De La Concepcin
AVENIDA DORSAL
Colombia Comodoro Arturo Merino Bentez (Av. El Cerro)
AVENIDA JORGE HIRMAS
Acceso Norte/Av. Apstol Santiago
Panamericana Norte/Ruta 5/Av. Presidente Eduardo Frei
Montalva

Independencia

Recoleta
Recoleta

35
30

Renca

Independencia
Independencia

27
25

Independencia

Independencia Recoleta

Independencia

Conchal
Independencia

30
35

Conchal

Independencia

Renca

Conchal

Conchal Recoleta

Recoleta

Recoleta Providencia

Renca

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 62 de 180

T15N
T16N

T17N
T18N
T19N

T20N

T21N

T23N

T24N

T25N

TRANSVERSAL COLINA
Carretera General San Martn (nueva) Reina Norte
TAPIHUE SUR
Camino Poniente Camino La Dormida
TAPIHUE
Camino La Dormida Camino Til-Til
CAMINO TIL-TIL
Tapihue Camino La Cumbre
CUESTA CHACABUCO
Carretera General San Martn LEU Norte Casas de Chacabuco
LA IPA
Av. Del Valle Av, Paseo Pi Andino
CHICUREO
Carretera General San Martn (nueva) LEU Oriente rea ZUEM
LEU Poniente rea ZUDC (Chicureo) Av. Paseo Colina Sur
Av. Paseo Colina Sur Lmite Urbano oriente rea ZUDC
(Chicureo)
CAMINO COQUIMBO
Circunvalacin Chacabuco Sur Lmite Comunal Sur de Colina
CAUPOLICN
Lmite Comunal Norte de Quilicura General San Martn
EINSTEN
Independencia Recoleta
EINSTEN SUR (Par vial)
Recoleta Las Torres
LIRCAY (Par Vial)
Recoleta Las Torres
O HIGGINS
Manuel Antonio Matta LEU Norte de Santiago
SAN IGNACIO
FF.CC. al Norte Carretera General San Martn
LO CRUZAT
Manuel. Antonio Matta LEU Norte de Santiago
LAS ESTERAS
FF.CC. al Norte Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva
LAUTARO
Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo
Frei Montalva Caupolicn
LO MARCOLETA
LEU Poniente de Santiago FF.CC. al Norte
EL CARMEN
FF.CC. al Norte Carretera Panamericana/ Norte Ruta 5/
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva
EL MOLINO
Carretera Panamericana Norte/ Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo
Frei Montalva- Carretera General San Martn
EL SAUCE
Carretera General San Martn El Guanaco
El Guanaco - Camino de Cintura

Colina

Til-Til

Colina

Colina
Colina
Colina

40
60
60

Colina

Quilicura

Recoleta

Quilicura

Huechuraba
Huechuraba

30
20

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 63 de 180

T26N

T27N

T28N

T29N
T30N

T31N

T32N

T33N

T34N
T36N

GENERAL PRIETO
Av. Fermn Vivaceta Maruri
GENERAL BORGOO
Maruri Av. Independencia
ARTESANOS
Av. Independencia Av. Recoleta
AVENIDA BELLAVISTA
Av. Recoleta Loreto
Loreto Po Nono (costado rea Verde)
AVENIDA SANTA MARA
Av. Fermn Vivaceta - Av. Recoleta (costado rea Verde)
Av. Recoleta Loreto
Loreto Po Nono (costado rea Verde)
CALLE SAN MARTN
Costanera Poniente FF.CC. al Norte - LEU Sur de Santiago
LEU Norte de Santiago - Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio - Av. del Cerro
PROLONGACIN MANUEL ANTONIO MATTA
Calle San Martn OHiggins
AVENIDA DEL CERRO
Camino Lo Boza Portezuelo Renca
LO CAMPINO
Portezuelo Renca Av. Amrico Vespucio
CAMINO DEL INDIO
Lo Campino- Bifurcacin Acceso Santiago (lmite Comunal con
Renca)
PEDRO RIVEROS
Av. del Cerro Lo Campino
PORTEZUELO RENCA
Lo Campino Costanera Sur Cerro Renca
MANUEL RODRGUEZ
Costanera Sur Cerro Renca Costanera Norte Ro Mapocho
COSTANERA SUR CERRO RENCA
Camino Lo Boza Manuel Rodrguez
Manuel Rodrguez Caupolicn
Caupolicn Lmite comunal con Quilicura
JOS MIGUEL INFANTE
Av. Amrico Vespucio El Resbaln
El Resbaln Condell
COSTANERA FERROCARRIL AL NORTE (lado Oriente)
Circunvalacin Chacabuco Sur El Taqueral
COSTANERAS FERROCARRIL AL NORTE (Oriente y
Poniente)
El Taqueral Av. La Montaa
Av. La Montaa Lmite comunal Norte de Quilicura
Lmite comunal Norte de Quilicura Av. Amrico Vespucio
Acceso Norte a Santiago/ Apstol Santiago Jorge Hirmas
Jorge Hirmas Costanera Norte Ro Mapocho
GALVARINO
Caupolicn El Molino
CAMINO PUNTA MOCHA
El Guanaco Camino El Cerro
Camino El Cerro Juan Cristbal
GUILLERMO SUBIABRE
Juan Cristbal Av. Recoleta
CAMINO EL BOSQUE DE SANTIAGO
Av. Recoleta Premio Nobel
Premio Nobel Avda. El Salto
LA RINCONADA
Camino La Pirmide Av. El Salto

Independencia

Independencia Recoleta

Recoleta
Recoleta

30
25

Santiago Independencia
Santiago Recoleta
Santiago- Recoleta

25
20
25

Lampa- Quilicura
Quilicura
Quilicura

30
30
18

Quilicura

Quilicura Renca

Renca

Renca
Renca
Renca

25
20
25

Renca
Renca

30
25

Lampa

Lampa
Lampa
Quilicura
Renca
Renca

100
70
70
70
35

Quilicura

Huechuraba
Huechuraba

20
30

Huechuraba

Huechuraba
Huechuraba

20
30

Huechuraba

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 64 de 180

T37N

T38N
T39N
T40N

T41N

T42N

T43N

T44N

T45N

T46N
T47N
T48N

T49N
T50N
T51N
T52N
T53N

T54N

CAMINO LA PIRMIDE
Av. El Salto Las Petunias
Las Petunias - Canal El Carmen
Canal El Carmen Rotonda La Pirmide
PROFESOR ZAARTU
Av. Independencia Av. La Paz
AVENIDA LA PAZ
Profesor Zaartu - Ro Mapocho
LOS ACACIOS
Av. Amrico Vespucio Av. El Cortijo
BARN DE JURAS REALES
Av. El Cortijo Santa Ins
COSTA RICA
Santa Ins Catorce de la Fama
PERPIGNAN
Pedro Fontova La Palmilla
ZAPADORES
La Palmilla Salitre
Mara Eugenia Avda. El Salto
MERCURIO
Salitre Mara Eugenia
CATORCE DE LA FAMA
Panamericana Norte Ruta 5
Av. Presidente Eduardo Frei Montalva - Independencia
CAMINO LA VICTORIA
LEU Norte Casas de Chacabuco LEU Sur Casas de
Chacabuco
ACONCAGUA
Camino Reina Norte Avda. Concepcin
AVDA. CONCEPCIN
Avda. General San Martn (antigua) Avda. Colina
ESMERALDA
Aconcagua Padre Soto
AVENIDA LO SECO
Av. Colina Costanera Poniente Estero Colina
IGNACIO CARRERA PINTO
Carretera General San Martn (antigua)
Costanera Poniente Estero Colina
Costanera Poniente Estero Colina Av. Paseo Pie Andino
AVENIDA COLINA
Camino Reina Norte Carretera General San Martn (antigua)
PADRE SOTO
Esmeralda Costanera Poniente Estero Colina
COSTANERA PONIENTE ESTERO COLINA
Empalme Norte Carretera Gral. San Martn (antigua) Empalme Sur Carretera Gral. San Martn (antigua
LA CATANA
Carretera General San Martn (nueva) Santa Filomena
TOTORILLA
Interprovincial Rincn Totorilla
SANTA ELENA
Totorilla Los Rulos
LOS RULOS
Totorilla Interprovincial
CAMINO LO PINTO
Camino La Dormida - Circunvalacin Chacabuco Sur
COSTANERA ORIENTE ESTERO COLINA
Av. El Alfalfal Camino Lo Pinto
PASEO TAHUENAL
Av. Lipangue - Interprovincial

Huechuraba
Huechuraba
Huechuraba

30
25
20

Independencia

Independencia Recoleta

Conchal

Conchal Recoleta
Recoleta

32
20

Recoleta

Conchal

Colina

Colina
Colina

30
30

Colina

Lampa

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 65 de 180

T55N
T58N
T59N
T60N
T62N

T63N
T67N
T69N
T70N
T73N
T76N

Cuadro 6.

LOS HALCONES
Camino Poniente Camino Lampa
AVENIDA EL HUMEDAL
Av. La Laguna Av. El Aviario
AVENIDA ESPAA
Interprovincial LEU Norte de Batuco
AVENIDA EL AVIARIO
Av. El Humedal Radial Nororiente
AVENIDA LOS MAITENES
Carretera Panamericana Norte Ruta 5
Circunvalacin Chacabuco Norte
AVENIDA CENTRAL
Diagonal Huertos Familiares LEU Norte Huertos Familiares
TRANSVERSAL POLPAICO
Camino Til Til Viejo Camino Quilapiln
TAPIHUE ALTO
Tapihue El Atajo
EL ATAJO
Lmite Urbano Poniente de Til Til Camino La Dormida
EL TRANQUE SUR
Camino La Cumbre Tranque Norte
EINSTEIN
Independencia Av. Recoleta
LIRCAY
Av. Recoleta Avda. El Salto
EINSTEIN SUR
Av. Recoleta Avda. El Salto

T2S

T3S

Lampa

Til Til

Til-Til

Recoleta

Vialidad Troncal Sector Sur comprende las comunas de:

Pedro Aguirre Cerda, San Miguel, San Joaqun, Lo Espejo, La Cisterna, San Ramn, La
Granja, La Florida, Macul, El Bosque, San Bernardo, La Pintana, Puente Alto y Pirque.

Nombre de la Va (tramo)
N de
Codigo
T1S

Lampa

CLOTARIO BLEST EX AVENIDA LA FERIA

Lo Espejo Av. Presidente Salvador Allende Gossens
Av. Presidente Salvador Allende Gossens
Av. Alcalde Carlos Valdovinos
FREIRE
Eucaliptus San Jos
San Jos Arturo Prat
Arturo Prat Bernardo OHiggins
Bernardo. OHiggins Coln
Coln Portales
GRAN AVENIDA JOS MIGUEL CARRERA
Portales- Salesianos
Salesianos Av. Alcalde Carlos Valdovinos
AVENIDA PORTALES / PINTO
Panamericana Sur San Jos
San Jos Gran Avenida Jos Miguel Carrera

Comuna

Ancho
Mn.
L.O. (m.)

Lo Espejo

Lo Espejo P. Aguirre C.

San Bernardo
San Bernardo
San Bernardo
San Bernardo
San Bernardo

25
22
18
20
25

San Bernardo El Bosque

La Cisterna San Miguel
San Miguel

30
30

San Bernardo
San Bernardo

30
30

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 66 de 180

T4S

T5S

T6S

T7S

T8S

T9S

T10S

T11S

AVENIDA PADRE HURTADO (EX LOS MORROS)

Gran Avenida Jos Miguel Carrera Costanera Norte Ro Maipo
AVENIDA SANTA ROSA
Costanera Norte Ro Maipo Av. Alcalde Carlos Valdovinos

AVENIDA LA SERENA (4 ORIENTE)

Costanera Norte Ro Maipo Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio Lo Ovalle
AVENIDA LAS INDUSTRIAS
Yungay Av. Central
Av. Central Lo Ovalle
Lo Ovalle Av. Presidente Salvador Allende (ex Vasconia)
Av. Presidente Salvador Allende Av. Alcalde Carlos Valdovinos
EJERCITO LIBERTADOR
Costanera Norte Ro Maipo Canal Troncal San Francisco
SANTA RAQUEL
Canal Troncal San Francisco Santa Julia
Santa Julia Av. Amrico Vespucio
AVENIDA PRINCIPAL
Costanera Norte Ro Maipo LEU Sur de Santiago
AVENIDA SALESIANOS
La Feria Av. Santa Rosa
AVENIDA PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE EX VASCONIA
Av. Santa Rosa Av. Vicua Mackenna
AV. MONSEOR CARLOS CASANUEVA (EX VASCONIA)
Av. Vicua Mackenna Av. Macul
AVENIDA LO OVALLE
Panamericana Sur La Feria
La Feria Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez
Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Punta Arenas
Punta Arenas Av. Vicua Mackenna
AVENIDA PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE GOSSENS
Panamericana Sur Clotario Blest Ex Av. La Feria
Clotario Blest Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez
AVENIDA EL PARRN
Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez Chile Espaa
Chile Espaa - Gran Avenida Jos Miguel Carrera
Gran Avenida Jos Miguel Carrera San Francisco
San Francisco - Av. Santa Rosa
COMBARBALA
Av. Santa Rosa La Serena
La Serena Punta Arenas
SANTA JULIA
Punta Arenas Av. Vicua Mackenna
Av. Vicua Mackenna Av. La Florida
Av. La Florida Santa Julia Norte
VICUA MACKENNA
Los Morros San Francisco
San Francisco - Av. Santa Rosa
Av. Santa Rosa Sofa Eastman
Sofa Eastman Manuel Rodrguez
MANUEL RODRGUEZ/ AVDA. TRINIDAD ORIENTE
Av. Amrico Vespucio Av. Tobalaba

La Cisterna - El Bosque -San

Bernardo

San Bernardo Puente AltoLa Pintana-San Ramn La Granja

San Miguel- San Joaqun

Puente Alto La Pintana

La Florida La Granja
La Granja

30
25

La Granja
La Granja
San Joaqun
San Joaqun

40
60
40
35

Puente Alto

La Florida
La Florida

30
30

Puente Alto Pirque

P. Aguirre Cerda San Miguel

San Joaqun

Macul

Lo Espejo P. Aguirre Cerda

Lo Espejo P. Aguirre Cerda
La Cisterna-San Miguel San
Ramn-San Joaqun-La Granja
La Florida

20
25

Lo Espejo
Lo Espejo

19
20

La Cisterna
La Cisterna
La Cisterna
San Ramn

25
20
20
20

La Granja
La Granja

30
20

La Florida
La Florida
La Florida

30
20
20

La Cisterna
San Ramn
La Granja
La Granja

30
20
20
25

La Granja-La Florida Puente Alto

30
20

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 67 de 180

T12S

T13S

T14S

T15S

T16S

T17S

T18S
T19S

T20S

AVENIDA LO ESPEJO
Camino a Melipilla Panamericana Sur
Panamericana Sur Av. Presidente. Jorge Alessandri
Rodrguez
Av. Presidente .Jorge Alessandri Rodrguez
Gran Avenida Jos Miguel Carrera
Gran Avenida Jos Miguel Carrera Los Morros
AVENIDA EL OBSERVATORIO
Gran Avenida Jos Miguel Carrera San Francisco
San Francisco Av. Santa Rosa
MARIA ELENA
Av. Santa Rosa Av. Vicua Mackenna
DIEGO PORTALES
Av. Vicua Mackenna Av. La Florida
Av. La Florida Camino a San Jos de Maipo
LO MARTNEZ
Gran Avenida Jos Miguel Carrera San Francisco
San Francisco Av. Santa Rosa
CANAL TRONCAL SAN FRANCISCO
La Serena Concha y Toro
Concha y Toro Valle Central (esquina Nor Poniente)
Valle Central (esquina Nor Poniente) Mxico
Mxico Camino Internacional
CAMINO LA VARA
LEU Poniente de Santiago FF.CC. al Sur
DIAGONAL LA VARA
Camino La Vara Lo Blanco
LO BLANCO
Camino La Vara Av. Santa Rosa
DIAGONAL GABRIELA / LO BLANCO
Lo Blanco Av. Santa Rosa
CAMINO GABRIELA
Av. Santa Rosa Concha y Toro
EL PEN
Concha y Toro Camilo Henrquez
COSTANERA NORTE RO MAIPO
Camino San Jos de Maipo - Av. Paseo Pi Andino
Camino Internacional LEU Poniente de Santiago
LEU Oriente de Santiago LEU Poniente de Santiago
SAN JOS
Panamericana Sur Ruta 5- FF. CC. Al Sur
FF. CC. Al Sur Los Morros
CAMINO EL MARISCAL
Los Morros Av. Santa Rosa
DOMINGO TOCORNAL
Av. Santa Rosa Concha y Toro
Concha y Toro Mxico
CAMINO DE BORDE CERRO CHENA
Camino Lonqun Panamericana Sur Ruta 5
Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
RAMN SUBERCASEAUX
LEU Poniente de Pirque- LEU Oriente de Pirque
AVENIDA TOBALABA/SNCHEZ FONTECILLA (Sector Sur)
Av. Departamental Trinidad
Trinidad Camilo Henrquez
AVENIDA CONCHA Y TORO
Camino Internacional LEU Sur de Santiago
LEU Norte de Pirque LEU Sur de Pirque

Maip Cerrillos San Bernardo

Lo Espejo San Bernardo

El Bosque La Cisterna
El Bosque La Cisterna

20
20

El Bosque
La Pintana

20
30

La Pintana La Florida

La Florida
La Florida Puente Alto

25
40

El Bosque
La Pintana

25
30

La Florida Puente Alto

Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto

60
45
30
45

San Bernardo

El Bosque S. Bernardo La
Pintana

La Pintana

La Pintana Puente Alto

Puente Alto

Puente Alto
Puente Alto
San Bernardo

30
30
30

San Bernando
San Bernando

25
30

San Bernando La Pintana

Puente Alto
Puente Alto

40
26

San Bernardo

Pirque

La Florida
Puente Alto

80
80

Pirque

30
30

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 68 de 180

T21S

T22S
T23S

T24S
T25S
T26S

T27S
T28S

T29S

T30S
T31S

T32S
T33S

AVENIDA LAS PERDICES (Sector Sur)

Av. Departamental Av. Tobalaba
Av. Tobalaba Camilo Henrquez
AVENIDA CENTRAL
Camino a San Jos de Maipo Av. Portales
AVENIDA ALCALDE CARLOS VALDOVINOS
Camino a Melipilla/Av. Pedro Aguirre Cerda/Ruta 78
Carretera Panamericana Sur/Ruta 5/Av. General Velsquez
Carretera Panamericana Sur/Ruta 5/Av. General Velsquez
Lnea FF.CC. Sur
Lnea FF.CC. Sur Av. Vicua Mackenna
AVENIDA ISABEL RIQUELME (costado rea verde)
Bascuan Guerrero Gran Avenida Jos Miguel Carrera
AVENIDA CARLOS SILVA VILDOSOLA (costado rea verde)
Gran Avenida Jos Miguel Carrera Av. Santa Rosa
AVENIDA ISABEL RIQUELME
Av. Santa Rosa Av. Vicua Mackenna (costado rea verde)
PINTOR CICARELLI / RODRIGO DE ARAYA
Av. Santa Rosa Av. Vicua Mackenna
SAN ESTEBN
LEU Sur de Santiago Lo Espejo
AVENIDA CHENA
Av. Coln Av. Lo Espejo
CAMINO A CATEMITO
Camino Internacional Panamericana Sur/ Ruta 5
SAN SERGIO
LEU de Bajos de San Agustn LEU Sur de Bajos de San
Agustn
CAMINO EL BARRANCN
LEU Norte de Lo Herrera LEU Sur de Lo Herrera
AMRICA
Panamericana Sur/ Ruta 5 Lo Blanco
CAMINO OCHAGAVIA
Lo Blanco Planta Riel Soldado
Planta Riel Soldado Av. Pdte. Jorge Alessandri Rodrguez
AVENIDA CENTRAL CARDENAL RAL SILVA HENRQUEZ
Av. Amrico Vespucio Buenaventura
BUENAVENTURA
Av. Central Oriente Av. Central Poniente
AVENIDA CENTRAL CARDENAL RAL SILVA HENRQUEZ
Buenaventura Panamericana Sur/Ruta 5
ARTURO GORDN
Diagonal La Vara Lo Espejo
COSTANERA PONIENTE FF. CC AL SUR
Lo Espejo Av. Alcalde Carlos Valdovinos (al eje F.F, CC.
Lo Espejo)
COSTANERA ORIENTE FF. CC. AL SUR
Lo Ovalle Av. Alcalde Carlos Valdovinos
SAN FRANCISCO
LEU Sur de Santiago Venancia Leiva
SAN FRANCISCO / NUEVA ORIENTE
Venancia Leiva Vicua Mackenna
CERRO NEGRO
Vicua Mackenna Av. Amrico Vespucio
LA GRANJA
Av. Amrico Vespucio Av. El Parrn
SAN FRANCISCO
El Parrn Lo Ovalle

La Florida
Puente Alto

50
50

Puente Alto

Cerrillos

P. Aguirre Cerda
P. Aguirre Cerda SantiagoSan Miguel San Joaqun

P. Aguirre Cerda- Santiago San

Miguel

San Miguel

San Joaqun

San Bernardo

Calera de Tango

San Bernardo

San Bernardo
San Bernardo El Bosque

25
30

Lo Espejo

Lo Espejo P. Aguirre Cerda

San Bernardo

P. Aguirre Cerda

San Bernardo La Pintana El

Bosque

San Ramn La Cisterna

La Cisterna San Ramn El

Bosque

La Cisterna San Ramn

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 69 de 180

T34S

T35S
T36S

T37S

T38S

T39S

T40S

T41S
T43S

T44S

T45S

T46S

T47S

KENNEDY
LEU Sur de Santiago Lo Martnez
ALMIRANTE LATORRE
El Observatorio Venancia Leiva
Venancia Leiva Av. Amrico Vespucio
SAN RICARDO
Lo Martnez LEU Sur de Santiago
JUANITA
Costanera Norte del Ro Maipo Gabriela
JOAQUN EDWARDS BELLO
Mara Elena Av. Amrico Vespucio
PUNTA ARENAS
Av. Amrico Vespucio Av. Vicua Mackenna
COLOMBIA
Limite Comunal Sur La Florida Santa Julia
NONATO COO
Camino Internacional Lmite Comunal Sur La Florida
FROILN ROA
Santa Julia - Av. Departamental
MXICO
Domingo Tocornal Diego Portales
Diego Portales Santa Julia
Santa Julia Walker Martnez
ALCALDE PEDRO ALARCN
Gran Avenida Jos Miguel Carrera Av. Santa Rosa
Av. Santa Rosa Las Industrias
Las Industrias El Pinar
EL PINAR
Alcalde Pedro Alarcn Av. Vicua Mackenna
GENERAL FREIRE
Gran Avenida Jos Miguel Carrera San Francisco
SANTA ANA
San Francisco - La Serena
YUNGAY
La Serena Punta Arenas
LA AGUIRRE
Punta Arenas Av. Vicua Mackenna
ROJAS MAGALLANES
Av. Amrico Vespucio Santa Julia Sur
Santa Julia Sur Av. Paseo Pie Andino
AVENIDA SAN GREGORIO
Av. Santa Rosa Av. Amrico Vespucio
SAN LUIS
Av. Amrico Vespucio Chiguayante
Chiguayante - Av. Vicua Mackenna
ENRIQUE OLIVARES
Av. Vicua Mackenna Jardn Alto
JARDN ALTO
Enrique Olivares Rojas Magallanes
VENANCIA LEIVA
San Francisco Av. Santa Rosa
SAN JOS DE LA ESTRELLA
Av. Santa Rosa Joaqun Edwards Bello
Joaqun Edwards Bello Lmite La Granja/La Florida
Lmite La Granja/La Florida Av. La Florida
Av. La Florida Tobalaba
EL PERAL
Concha y Toro Camilo Henrquez
Camilo Henrquez - Diego Portales

La Pintana

La Pintana
San Ramn

25
25

La Pintana

Puente Alto La Pintana

La Granja

La Granja La Florida San

Joaqun

La Florida

Puente Alto

La Florida

Puente Alto La Florida

La Florida
La Florida

30
20
20

San Miguel
San Joaqun
San Joaqun

20
20
20

San Joaqun

La Cisterna

San Ramn La Granja

La Granja

La Florida

La Florida
La Florida

20
30

La Granja

La Florida
La Florida

30
20

La Florida

La Pintana San Ramn

La Granja
La Granja
La Florida
La Florida Puente Alto

17,5
25
20
25

Puente Alto
Puente Alto

20
40

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 70 de 180

T48S

T49S

T50S

T51S

T52S
T53S
T54S

AVENIDA COLN
Camino de Borde Cerro Chena Panamericana Sur/ Ruta 5
San Bernardo
Panamericana Sur / Ruta 5 Avda. Padre Hurtado
San Bernardo
PAICAV (Balmaceda)
Avda. Padre Hurtado LEU Oriente de Santiago
San Bernardo
LEU Poniente de Santiago Av. Santa Rosa
La Pintana
EL ALMENDRAL (Balmaceda)
Av. Santa Rosa La Serena (4 Oriente)
La Pintana
SAN CARLOS
4 Oriente (La Serena) Av. Paseo Pi Andino
Puente Alto
EYZAGUIRRE
Puente Alto
Av. Santa Rosa - Arturo Prat
Arturo Prat - Camino Internacional
Puente Alto
LOS OLMOS
San Ricardo - Av. Santa Rosa
La Pintana
SARGENTO MENADIER
Av. Santa Rosa Nocedal
Puente Alto
Nocedal Concha y Toro
Puente Alto
GENERAL BERNARDO URRUTIA
Panamericana Sur Portales
San Bernardo
CENTRAL LA SELVA
Portales Avda. Padre Hurtado
San Bernardo
LAS VERTIENTES
Camino San Jos de Maipo Ramn Subercaseaux
San Jos San Jos de Maipo Pirque
CLUB HPICO
Av. Departamental Av. Alcalde Carlos Valdovinos
P. Aguirre Cerda
EDUARDO CORDERO
Av. Concha y Toro Balmaceda
Puente Alto

30
60
30
30
30
30
20
40
20
30
35
20
20
15
15
24

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 71 de 180

Cuadro 7.
Vialidad Troncal Sector Oriente.- Comprende las comunas de: Providencia, Macul, uoa, Vitacura, Las
Condes, La Reina, Pealoln, Lo Barnechea.

N de
Cdigo
T1O

T2O

T3O

T4O

T5O

T6O
T7O

Nombre de la Va (tramo)
VITACURA
Tabancura Av. Kennedy
Av. Kennedy-Presidente. Riesco (costado rea verde)
Presidente. Riesco Av. Providencia
AVENIDA LAS CONDES
Tabancura Av. Kennedy
Av. Kennedy - Av. Apoquindo
AVENIDA APOQUINDO
Padre Hurtado Toms Moro
Toms Moro Av. Las Condes
Av. Las Condes Av. Tobalaba
AVENIDA PROVIDENCIA
Av. Tobalaba Romn Daz
Romn Daz General Bustamante
General Bustamante Av. Vicua Mackenna (costado rea verde)
AVENIDA 11 DE SEPTIEMBRE
Av. Los Leones Carlos Antnez
Antonio Varas Miguel Claro
AVENIDA DEL MONTE
Camino farellones La Posada
AVENIDA CHARLES HAMILTON
La Posada San Francisco de Ass
San Francisco de Ass San Damin
San Damin Paul Harris
Paul Harris Av. Las Condes
CAMINO DEL ALBA
Av. Paseo Pie Andino Paul Harris
Paul Harris Av. Apoquindo
GENERAL BLANCHE
Av. Paseo Pi Andino Paul Harris
Paul Harris Av. Apoquindo
LOS DOMINICOS
Patagonia Av. Cristbal Coln
CAMINO DE APOQUINDO
Av. Paseo Pi Andino Francisco Bulnes Correa
Francisco Bulnes Correa Vital Apoquindo
AVENIDA CRISTBAL COLN
Vital Apoquindo Paul Harris
Paul Harris Av. Tobalaba
ELIODORO YNEZ
Av. Tobalaba Ro Mapocho
DEL ARZOBISPO
Ro Mapocho Bellavista

Comuna

Ancho
Mn.
L.O. (m.)

Vitacura
Las Condes
Las Condes Providencia

44
30
25

Las Condes
Las Condes

48
32

Las Condes
Las Condes
Las Condes

50
32
44

Providencia
Providencia
Providencia

30-42,5
42,5
42,5 90

Providencia
Providencia

28,4 34
28,4 34

Las Condes

Las Condes
Las Condes
Las Condes
Las Condes

64
45
45-64
32

Las Condes
Las Condes

30
40

Las Condes
Las Condes

25
25

Las Condes

Las Condes
Las Condes

28
20

Las Condes
Las Condes

20
28

Providencia

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 72 de 180

T8O

T9O

T10O

T11O

T12O

T13O

ALEXANDER FLEMING
Paul Harris Padre Hurtado
Padre Hurtado Florencio Barrios
Florencio Barrios Toms Moro
Toms Moro-Isabel La Catlica
ISABEL LA CATLICA
Toms Moro Av. Amrico Vespucio
Av. Amrico Vespucio Av. Tobalaba
POCURO
Av. Tobalaba Los Leones
Los Leones Antonio Varas
ALFEREZ REAL
Antonio Varas Jos Manuel Infante
RANCAGUA
Jos Manuel Infante Av. General Bustamante
AVENIDA NUEVA BILBAO
Paul Harris Padre Hurtado
AVENIDA FRANCISCO BILBAO
Padre Hurtado Alcalde Manuel de La Lastra
Alcalde Manuel de La Lastra - Pedro de Valdivia
Pedro de Valdivia Antonio Varas
Antonio Varas Av. General Bustamante
ONOFRE JARPA
lvaro Casanova Av. Las Perdices
VALENZUELA LLANOS
Av. Las Perdices Nueva Larran
NUEVA LARRAN
Av. Paseo Pi Andino Av. Larran
AVENIDA LARRAN
Nueva Larran Av. Tobalaba
Av. Tobalaba Av. Amrico Vespucio
AVENIDA IRARRZAVAL
Av. Amrico Vespucio Seminario
Seminario Av. General Bustamante
AVENIDA JOS ARRIETA
lvaro Casanova Las Perdices
Las Perdices Av. Amrico Vespucio
DIAGONAL ORIENTE
Av. Amrico Vespucio Av. Irarrzaval
PRESIDENTE JOS BATTLE Y ORDEZ
Av. Irarrzaval Elicer Parada
JAIME GUZMN ERRZURIZ
Elicer Parada Arzobispo Fuenzalida
PLAZA 18 DE SEPTIEMBRE
Arzobispo Fuenzalida Av. General Jos Artigas
PEDRO LAUTARO FERRER
Av. General Jos Artigas / Los Leones Marchant Pereira
DIAGONAL ORIENTE
Marchant Pereira Av. Manuel Montt
DIAGONAL ORIENTE (Santa Isabel)
Manuel Montt Condell
Condell - Av. General Bustamante
AVENIDA GRECIA
Diagonal Las Torres Jos Pedro Alessandri
Jos Pedro Alessandri Av. Marathon
Av. Marathon San Eugenio
AV. SUR
Av. Grecia Vicua Mackenna
AVENIDA CARLOS DITTBORN
San Eugenio Av. Marathon

Las Condes
Las Condes
Las Condes
Las Condes

25
21
25
20

Las Condes
Las Condes

20
30

Providencia
Providencia

30
25

Providencia

Las Condes

Las Condes La Reina

Las Condes La Reina
Providencia
Providencia

60
30
37
25

La Reina

La Reina
La Reina

30
30

uoa
uoa

35
34

Pealoln
Pealoln La Reina

25
30

uoa

uoa Providencia

uoa

uoa Providencia

Providencia
Providencia

35
30

Pealoln uoa
uoa
uoa

50
45
40

uoa

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 73 de 180

T14O

T15O
T16O

T17O

T18O

T19O

T20O

LOS PRESIDENTES (ancho no incluye parque)

Av. Paseo Pi Andino Avda. Amrico Vespucio
AV. CAPITAN IGNACIO CARRERA PINTO
Avda. Amrico Vespucio - Av. Grecia
AV. RODRIGO DE ARAYA
Av. Amrico Vespucio Av. Vicua Mackenna
AVENIDA QUILN
Marathn - Av. Pedro de Valdivia (incluye parque)
Pedro de Valdivia Av. Macul (incluye parque)
Av. Macul Brown Sur
Brown Sur - Av. Amrico Vespucio (incluye parque)
Av. Amrico Vespucio Mar Tirreno
Mar Tirreno Quiln Norte
AVENIDA QUILN SUR
Av. Quiln Avda. Las Perdices
Avda. Las Perdices Avda. Pie Andino (incluye parque)
AVENIDA QUILN NORTE
Av. Quiln Consistorial
JOS MANUEL INFANTE
Av. Providencia Av. Grecia
AVENIDA REPBLICA DE ISRAEL
Jos Manuel Infante Av. Grecia
AVENIDA MARATHON
Av. Grecia Av. Quiln
AVENIDA LOS LEONES
Av. Andrs Bello/Costanera Sur Ro Mapocho Diagonal Oriente
AVENIDA GENERAL JOS ARTIGAS
Diagonal Oriente Simn Bolvar
AVENIDA CHILE ESPAA
Simn Bolvar - Av. Irarrzaval
AVENIDA JOS PEDRO ALESSANDRI
Av. Irarrzaval Rodrigo de Araya
AVENIDA MACUL
Av. Rodrigo de Araya Av. Departamental
FROILN ROA
Av. Macul Av. Departamental
AVENIDA DEL CERRO
Av. Pedro de Valdivia Av. Andrs Bello/Costanera
Sur Ro Mapocho
AVENIDA TOBALABA/SNCHEZ FONTECILLA
Av. Andrs Bello/Costanera Sur Ro Mapocho Av. Grecia
Av. Grecia Av. Departamental
AVENIDA LA VENDIMIA
Camino El Colibr Antonio Rabat
LUIS PASTEUR
Antonio Rabat Ro Mapocho
Ro Mapocho Av. Vitacura
JUAN XXIII
Monseor Escriv de Balaguer Av. Vitacura
AVENIDA MANQUEHUE
Vitacura Av. Francisco Bilbao

Pealoln

Macul uoa

Macul
Macul
Macul
Macul
Pealoln
Pealoln

105/95
60
50/40
60
70
80

Pealoln
Pealoln

40
130

Pealoln

Providencia uoa

uoa

uoa Macul

Providencia

uoa

Macul

Providencia

Providencia-Las Condesuoa- La Reina Pealoln

Pealoln

80
80

Vitacura

Vitacura
Vitacura

50
30

Vitacura

Vitacura Las Condes

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 74 de 180

T21O

T22O

T23O

T24O
T25O

T26O

T27O

T28O
T29O

T30O

AVENIDA PADRE HURTADO

Costanera Sur Ro Mapocho - Vitacura
Vitacura Nueva Bilbao
Nueva Bilbao Valenzuela Puelma
Valenzuela Puelma Valenzuela Llanos / Onofre Jarpa
LAS PERDICES
Onofre Jarpa Larran (Nueva Larran)
Larran (Nueva Larran) Jos Arrieta
DIAGONAL LAS TORRES
Jos Arrieta Las Perdices
LAS PERDICES
Diagonal Las Torres Av. Grecia
AVENIDA LAS PERDICES
Av. Grecia Av. Departamental
JOSE ALCALDE DELANO (El Rodeo)
Camino Los Trapenses Camino Central
.EL RODEO
Av. Central Av. Paseo Pi Andino
AVENIDA LA DEHESA
Cota 1.000 Camino Central
Camino Central El Rodeo
El Rodeo El Gabino
El Gabino El Tranque
El Tranque Ro Mapocho
CAMINO CENTRAL
Av. La Dehesa Jos Alcalde Dlano
EL RODEO
Jos Alcalde Dlano El Tranque
EL TRANQUE
El Rodeo Av. La Dehesa
SAN ANTONIO
Ro Mapocho Av. Las Condes
Av. Las Condes Av. Charles Hamilton
LOS TRAPENSES PONIENTE
Camino Los Trapenses Av. Paseo Pi Andino
ESTORIL
Av. Las Condes Av. Charles Hamilton
Charles Hamilton Las Lavndulas
AV. STA MARA (Sector Oriente)
Po Nono Puente Arzobispo
Puente Arzobispo Puente Lo Saldes
BELLAVISTA
Po Nono Costanera Norte Ro Mapocho/ Av. Santa Mara
COMODORO ARTURO MERINO BENTEZ (AV. EL CERRO)
Costanera Norte Ro Mapocho/Av. Santa Mara Puente Lo
Saldes
COSTANERA SUR RO MAPOCHO/ AV. ANDRS BELLO
(Sector Oriente)
Puente Po Nono Puente Arzobispo
Puente Arzobispo Puente Lo Saldes
Puente Lo Saldes Av. Las Condes
CAMINO FARELLONES
Av. Las Condes Farellones
AVENIDA PASEO PIE ANDINO
LEU Nor-Poniente de Santiago Av. Paseo Pi Andino Oriente
Av. Paseo Pie Andino - Puente San Enrique
CAMINO LOS TRAPENSES ORIENTE / TABANCURA
Av. Paseo Pi Andino Valle La Unin
Valle La Unin Jos Alcalde Dlano (El Rodeo)
Jos Alcalde Dlano (El Rodeo) Av. Kennedy

Vitacura
Las Condes
Las Condes La Reina
La Reina

40
40
52
33

La Reina
La Reina Pealoln

33
50

Pealoln

Lo Barnechea

Lo Barnechea
Lo Barnechea
Lo Barnechea
Lo Barnechea
Lo Barnechea

40
30
40
40
40

Lo Barnechea

Lo Barnechea
Las Condes

30
30

Lo Barnechea

Las Condes
Las Condes

32
20

Providencia
Providencia

25
35

Providencia

Providencia
Providencia Las Condes
Vitacura Lo Barnechea

20
36
45

Las Condes Lo Barnechea

Lo Barnechea
Lo Barnechea Las Condes

40
40

Lo Barnechea
Lo Barnechea
Vitacura Lo Barnechea

40
30
40

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 75 de 180

T31O

T32O

T34O
T35O

T36O

T37O

T39O

T41O

T42O
T43O

T44O

PEDRO DE VALDIVIA
Comodoro Arturo Merino Bentez (Av. El Cerro) Av. Grecia
Av. Grecia Doctor Guillermo Mann
Doctor Guillermo Mann Av. La Aguada
AVDA. MARATHN
Av. La Aguada - Av. Departamental
DOCTOR GUILLERMO MANN
Av. Vicua Mackenna San Eugenio
SAN EUGENIO
Doctor Guillermo Mann Av. Matta
AVENIDA GENERAL BUSTAMANTE
Av. Matta Av. Irarrzaval (incluida rea Verde)
Av. Irarrzaval - Jofr
AVENIDA GENERAL BUSTAMANTE / RAMN CARNICER
Jofr Av. Providencia (incluida rea Verde)
VA MORADA
Los Trapenses Poniente Lmite Comunal
CAMINO TURSTICO
Lmite Comunal Lmite Poniente Jardn La Dehesa
Lmite Poniente Jardn La Dehesa Camino Turstico Sur
CAMINO TURSTICO SUR
Camino Turstico Ral Labb
AVENIDA ALONSO DE CRDOVA
Av. Kennedy Av. Los Militares
Av. Los Militares Av. Apoquindo
AVENIDA CUARTO CENTENARIO
Av. Apoquindo Av. Padre Hurtado
AVENIDA PRESIDENTE RIESCO
Costanera Oriente Ro Mapocho Las Tranqueras
LAS AZALEAS
Las Tranqueras Av. Las Condes
LA CONCEPCIN
Av. Andrs Bello Av. Providencia
CARLOS ANTNEZ
Av. Providencia Av. Tobalaba
MARTN DE ZAMORA
Av. Tobalaba Av. Manquehue
EL AGUILUCHO
Av. Suecia Av. Chile Espaa
AVENIDA ECHEIQUE
Av. Chile Espaa Valenzuela Llanos
SIMN BOLIVAR
Av. Manuel Montt Valenzuela Llanos
AVENIDA DUBLE ALMEYDA
Av. Irarrzaval Contramaestre Micalvi
LOS CORTESES
Contramaestre Micalvi Av. Amrico Vespucio
SANTA ELVIRA
Vicua Mackenna Avda. Grecia
EDUARDO CASTILLO VELASCO
Avda. Grecia Av. Amrico Vespucio
AVENIDA ORIENTAL
Av. Amrico Vespucio M. Carvallo
M. Carvallo- . Av. Tobalaba
AVENIDA LAS PARCELAS
Av. Tobalaba Ro Claro
LOS BAQUEANOS
Ro Claro Diagonal Las Torres
DIAGONAL LAS TORRES
Las Perdices Av. Paseo Pi Andino

Providencia- uoa
uoa
uoa Macul

30
35
30

Macul

uoa

uoa
uoa Providencia

107
40

Providencia

82/125

Lo Barnechea

Lo Barnechea
Lo Barnechea

30
30

Lo Barnechea

Las Condes
Las Condes

37
32

Las Condes La Reina

Las Condes

Providencia

Las Condes

Providencia

Providencia uoa La Reina

uoa La Reina

uoa

20.

uoa

Pealoln
Pealoln

35
25

Pealoln

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 76 de 180

T45O
T46O

T47O
T49O
T50O

T51O

T52O

T53O

T54O

T56O

T57O

AV. ESCUELA AGRCOLA

Av. Vicua Mackenna Av. Macul
BENITO REBOLLEDO
Av. Vicua Mackenna Exequiel Fernndez
Exequiel Fernndez - Froiln Roa
SAN LUIS (Pasaje. Uno)
Av. Amrico Vespucio Av. Tobalaba
SALVADOR
Av. Providencia Carlos Dittborn
MIGUEL CLARO
Costanera Sur Ro Mapocho Av. Andrs Bello
Diagonal Santa Isabel
MANUEL MONTT
Costanera Sur Ro Mapocho Av. Andrs Bello
Av. Irarrzaval
ANTONIO VARAS
Av. Providencia Av. Irarrzabal
AVENIDA CAMPOS DE DEPORTES
Av. Irarrzaval Jos Dgo. Caas
Jos Domingo. Caas Francisco. De Miranda
Francisco. De Miranda - Av. Grecia
RICARDO LYON
Av. Providencia Av. 11 De Septiembre
Av. 11 de Septiembre Diego de Velsquez
Diego de Velsquez Lota
Lota - Diego de Almagro
Diego de Almagro Simn Bolvar
Simn Bolvar - Av. Irarrzaval
LOS TRES ANTONIOS
Av. Irarrzaval Dr. Luis Bisquert
Dr. Luis Bisquert Av. Rodrigo de Araya
OBISPO ARTURO ESPINOZA CAMPOS
Av. Rodrigo de Araya Av. E. Agrcola
SUECIA
Costanera Av. Andrs Bello Av. Irarrzaval
EXEQUIEL FERNNDEZ
Av. Irarrzaval Los Alerces
Los Alerces - Rodrigo de Araya
Rodrigo de Araya - Av. Escuela. Agrcola
Av. Escuela. Agrcola Av. Mons. Carlos Casanueva ( Ex
Vasconia)
Av. Mons. Carlos Casanueva (Ex Vasconia) Av.
Departamental
AVENIDA MONTENEGRO
Av. Tobalaba Av. Irarrzaval
JUAN MOYA
Av. Irarrzaval Capitn Ignacio Carrera Pinto
SANTA JULIA
Capitn Ignacio Carrera Pinto - Rodrigo de Araya
AVENIDA ALCALDE JORGE MONCKEBERG
Av. Irarrzaval Los Olmos
AVENIDA EL LIBANO
Los Olmos Av. Macul

Macul

Macul
Macul

30
25

Pealoln

Providencia uoa

Providencia

Providencia uoa

uoa
uoa
uoa

30
40
70

Providencia
Providencia
Providencia
Providencia
Providencia uoa
uoa

26,6- 28,3
34
29
25
20
15

uoa
uoa

20
15

Macul

Providencia uoa

uoa
uoa
Macul
Macul
Macul

20
15
20
25
30

uoa

uoa Macul

Macul

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 77 de 180

T60O

T61O

T62O

T63O
T64O

T65O

T66O

T67O

T68O

T69O
T70O
T71O

AVENIDA CHESTERTON
Av. Padre Hurtado Vitacura Av. Apoquindo
TOMAS MORO
Av. Apoquindo Av. Francisco de Bilbao
ALCALDE MANUEL DE LA LASTRA
Av. Francisco Bilbao Jos Ortega y Gasset
JOS ORTEGA Y GASSET
Salvador Izquierdo Juan Milton
SALVADOR IZQUIERDO (CALZADA ORIENTE Y PONIENTE ,
INCLUYE PARQUE)
Jos Ortega y Gasset Av. Prncipe de Gales
ICTINOS
Jos Arrieta Av. Grecia
ALTIPLANO
Av. Grecia Coronel Alejandro Seplveda
CORONEL ALEJANDRO SEPLVEDA
Altiplano Caracas
AVENIDA CARACAS
Coronel Alejandro Seplveda Av. Los Presidentes
LOS CEREZOS
Av. Los Presidentes Av. Quiln Norte
Av. Quiln Sur Av. Departamental
FLORENCIO BARRIOS
Av. Toms Moro Av. Francisco Bilbao
VICENTE PREZ ROSALES
Av. Francisco Bilbao Av. Larran
PEPE VILA
Av. Larran Av. Snchez Fontecilla
VALENZUELA PUELMA
Vicente Prez Rosales Paul Harris
DIPUTADA LAURA RODRGUEZ
Av. Larran Av. Talinay
AVENIDA CONSISTORIAL
Av. Talinay Av. Departamental
CAMINO LOS MILITARES
Avda. Pie Andino Camino Los Trapenses
CAMINO EL HUINGANAL
Cota 1.000 / Lmite Urbano Norte Va Panormica
Va Panormica El Rodeo
DOS PONIENTE
El Rodeo Comandante Malbec
Comandante Malbec Ro Mapocho
SAN JOS DE LA SIERRA
Ro Mapocho Av. Las Condes
Av. Las Condes Av. Paseo Pie Andino
SAN FRANCISCO DE ASS
Ro Mapocho Av. Paseo Pi Andino
LA POSADA
Av. Del Monte San Francisco de Ass
PAUL HARRIS
San Francisco de Ass Valenzuela Puelma
ALVARO CASANOVA
Onofre Jarpa Av. Grecia
AVENIDA FRANCISCO BULNES CORREA
San Francisco de Ass Av. Paseo Pi Andino
CAMINO LOS REFUGIOS
Av. Paseo Pi Andino Lmite rea Preservacin Ecolgica
CAMINO EL CAJN
Pastor Fernndez - Lmite rea Preservacin Ecolgica

Las Condes

La Reina

Pealoln

Pealoln
Pealoln

30
30

Las Condes

La Reina

La Reina - Pealoln

Pealoln La Reina

Lo Barnechea

Lo Barnechea
Lo Barnechea

35
25

Lo Barnechea
Lo Barnechea

25
35

Lo BarnecheaLas Condes

35
25

Vitacura Las Condes-Lo

Barnechea

Las Condes

La Reina Pealoln

Las Condes

Lo Barnechea

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 78 de 180

T72O
T73O
T74O
T75O

Cuadro 8.

AVENIDA PASEO PIE ANDINO ORIENTE

Av. Paseo Pi Andino Camino a Farellones
PASTOR FERNNDEZ/CAMINO SAN ALFONSO
Av. Las Condes Plazuela Pastor Fernndez
VA PANORMICA
Avda. Pie Andino Camino El Huinganal
AVENIDA PEDRO LIRA
Camino Los Trapenses Oriente Bernardo Larran Cotapos
AVENIDA BERNARDO LARRAN COTAPOS
Av. Pedro Lira Camino El Huinganal

T3P

T4P

T5P

T6P

T7P

T8P

T9P

Lo Barnechea

Vialidad Troncal Sector Poniente.- comprende las comunas de:

Navia, Lo Prado, Quinta Normal, Estacin Central y Lampa.

N de
Cdigo Nombre de la Va (tramo)
T2P

Las Condes

CARRASCAL
Ro Mapocho Walker Martnez
RO VIEJO NORTE
T22P Costanera Sur Ro Mapocho Camino El Retiro
CAMINO EL RETIRO / RO VIEJO NORTE (incluida en va E14P)
Camino El Retiro/Ro Viejo Norte
RO VIEJO NORTE / MAPOCHO
Camino El Retiro Ventisqueros
MAPOCHO
Ventisquero Ro Boroa
Ro Boroa La Estrella
La Estrella Hueln
Hueln Walker Martnez
AVENIDA JOS JOAQUN PREZ / RO VIEJO SUR
Av. Amrico Vespucio El Tranque
El Tranque La Estrella
La Estrella Walker Martnez
SAN PABLO
Av. Amrico Vespucio Coronel Robles
Coronel Robles Matucana
Matucana-21 de Mayo
AVENIDA PORTALES (Nueva Imperial)
Neptuno C. Guesalaga
C. Guesalaga Av. Las Rejas
Av. Las Rejas Apstol Santiago/Av. General Velsquez
CALLEJN DE LOS PERROS
LEU Poniente de Santiago - Av. General Ramn Freire
(Pajaritos)
SANTA CORINA
Av. General Ramn Freire (Pajaritos)/Av. Gladys Marn
Costanera Norte Zanjn de la Aguada
AVENIDA GENERAL RAMN FREIRE (Pajaritos)/
AVENIDA GLADYS MARN
FF. CC.a San Antonio Camino La Farfana
Camino La Farfana Camino a Valparaso/Ruta 68
SIMN BOLVAR
Costanera Norte Zanjn de La Aguada Santa Corina
CINCO DE ABRIL
Santa Corina - Av. General Velsquez

Maip, Cerrillos, Pudahuel, Cerro

Comuna

Ancho
Mn.
L.O. (m.)

Cerro Navia Qta. Normal

Cerro Navia

Cerro Navia
Cerro Navia
Cerro Navia
Cerro Navia Qta. Normal

30
50
60
30

Pudahuel
30
Cerro Navia Pudahuel
30
Pudahuel-Cerro Navia- Qta. Normal 30
Pudahuel Lo Prado Qta. Normal 35
Santiago
35
Santiago
20
Lo Prado
Lo Prado
Qta. Normal

25
20
30

Pudahuel Maip

Maip Estacin Central

Maip
Maip Estacin Central

30
74

Maip

Estacin Central

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 79 de 180

T10P

T11P

T12P

T13P

T14P

T15P

T16P
T17P

T18P

T19P

COSTANERA NORTE ZANJN DE LA AGUADA

LEU Poniente de Santiago Av. Amrico Vespucio
Providencia - Av. Las Rejas
Av. Las Rejas Costanera Norte FF.CC. a San Antonio
COSTANERA NORTE FF.CC. SAN ANTONIO
Av. General Ramn Freire (Pajaritos) Costanera Sur Zanjn de
la Aguada
Costanera Sur Zanjn de la Aguada -Obispo Umaa (Ex Bernal
del Mercado)
CAMINO RINCONADA
LEU Poniente de Santiago Carmen
CINCO DE ABRIL
Carmen Ramn Freire (Pajaritos)
Av. General Ramn Freire (Pajaritos) FF.CC. a San Antonio
ESQUINA BLANCA
FF.CC. a San Antonio-Camino a Melipilla/
Av. Pedro Aguirre Cerda/ Ruta 78
EL BOSQUE
LEU Nor-Poniente de Santiago Camino a Melipilla/ Av. Pedro
Aguirre Cerda/ Ruta 78
CUATRO PONIENTE
LEU Norte de Santiago Camino a Rinconada
Camino Rinconada Camino a Melipilla/Av. Pedro Aguirre
Cerda/Ruta 78
Camino a Melipilla/ Av. Pedro Aguirre Cerda/Ruta 78 Camino
Lonqun
TRES PONIENTE
Costanera. Norte Zanjn de La Aguada Costanera. Sur Zanjn.
De La Aguada
Costanera. Sur Zanjn de La Aguada - Presidente.. Eduardo
Frei Montalva (incluye parque)
Pdte.. Eduardo Frei Montalva - Camino Lonqun
VENTISQUEROS
Costanera Sur Ro Mapocho Av. Jos Joaqun Prez
HUELN
Costanera Sur Ro Mapocho Av. Jos Joaqun Prez
TENIENTE CRUZ
Hueln San Francisco
San Francisco Av. General Ramn Freire (Pajaritos)
LO ERRZURIZ
Santa Corina FF.CC. a San Antonio
FF.CC. a San Antonio Camino a Melipilla/Av. Pedro Aguirre
Cerda/Ruta 78 Camino a Melipilla Av. Pedro Aguirre Cerda/Ruta
78 Av. Lo Ovalle
BRISAS DEL RO
Costanera Sur Ro Mapocho Carrascal
Carrascal Salvador Gutirrez
NEPTUNO
Carrascal San Pablo
San Pablo Camino a Valparaso/Ruta 68
Camino a Valparaso /Ruta 68
Av. General Ramn Freire (Pajaritos)/Av. Gladys Marn

Maip
Maip
Cerrillos Estacin Central

30
30
30

Estacin Central - Maip

Pudahuel Maip

Maip
Maip

50
40

Maip

Maip
Maip
Maip

30
25
35

Maip

Maip
Maip

140
60

Cerro Navia

Cerro Navia Pudahuel

Pudahuel Lo Prado Maip

30
35

Maip Cerrillos
Cerrillos
Cerrillos

50
30
30

Quinta Normal
Cerro Navia

24
25

Cerro Navia-Qta.Normal- Lo
Prado
Lo Prado

25
80
20

Estacin Central
VISTA HERMOSA
Av. General Ramn Freire (Pajaritos) Av. 5 de Abril
YELCHO
5 de Abril Av. Las Rejas
COYHAIQUE
Av. Las Rejas Antofagasta
HERMANOS CARRERA
Antofagasta General Velsquez

Estacin Central

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 80 de 180

T20P
T21P
T22P
T23P
T24P

T25P

T26P

T27P

T28P
T29P

T31P

T32P

T34P

AVENIDA AMRICO VESPUCIO

Camino El Retiro Acceso Aeropuerto
COSTANERA NORTE RO MAPOCHO
LEU Poniente de Santiago El Retiro (al Oriente)
COSTANERA SUR RO MAPOCHO
Costanera Sur (E7P) - Amrico Vespucio
AV. PEDRO AGUIRRE CERDA
Puente Melipilla General Velsquez
AVENIDA SUIZA
Camino a Melipilla/Av. Pedro Aguirre Cerda/Ruta 78
Zanjn de La Aguada
AVENIDA LAS REJAS
Zanjn de La Aguada Av. 5 de Abril
Av. 5 de Abril Ecuador
Ecuador San Pablo
SERGIO VALDOVINOS
San Pablo- Av. Jos Joaqun Prez
JUJUY
Av. Jos Joaqun Prez Lo Espinoza
LO ESPINOZA
Jujuy Los Sauces
LOS SUSPIROS
Los Sauces Ro Mapocho
DIAGONAL RENY
Costanera Sur Ro Mapocho Mapocho
SALVADOR GUTIRREZ
Diagonal Reny Hueln
Hueln Resbaln
Resbaln Luis Vicentini (Neptuno)
Luis Vicentini (Neptuno) Walker Martnez
SAN FRANCISCO
Amrico Vespucio El Tranque
El Tranque - Serrano
Serrano Las Torres
CALLEJN LOYOLA
Las Torres Sergio Valdovinos (Las Rejas)
AVENIDA GENERAL BONILLA
LEU Poniente de Santiago Ecuador (incluida en Ruta 68)
ECUADOR
General Bonilla Apstol Santiago/Av. General Velsquez
AVENIDA OCENICA
Av. Amrico Vespucio Neptuno (incluida en Ruta 68)
LAGUNA SUR
Av. Amrico Vespucio Las Torres
Las Torres Neptuno
EL ROSAL
Costanera Norte Zanjn de La Aguada Av. Amrico Vespucio
SANTA ELENA
Av. Amrico Vespucio Av. General Ramn Freire (Pajaritos)
CAMINO LA FARFANA
Costanera Oriente Ro Mapocho Sinfona
Sinfona LEU de Santiago
SILVA CARVALLO
Cinco Poniente Pdte. J. Manuel Balmaceda
Pdte. J. Manuel Balmaceda Padre Hurtado
PADRE HURTADO
Silva Carvallo Av. Sur
Av. Sur Camino Rinconada
Camino Rinconada - Costanera Sur Zanjn de La Aguada

Cerro Navia Pudahuel Renca

Pudahuel

Cerro Navia Pudahuel

Estacin Central

Cerrillos
Estacin Central
Estacin Central Lo Prado
Est. Central Lo PradoQta. Normal

30
40
40

Quinta Normal

Cerro Navia

Cerro Navia
Cerro Navia
Cerro Navia
Qta. Normal

30
33
24
30

Pudahuel
Pudahuel
Pudahuel Cerro Navia- Lo Prado

30
25
25

Cerro Navia Lo Prado-Qta. Normal 25

Pudahuel Lo Prado

Lo Prado Estacin Central

Pudahuel Estacin Central

Pudahuel
Estacin Central

30
20

Maip

Maip
Maip

42
30

Maip
Maip

45
30

Maip
Maip
Maip

30
20
24 36

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 81 de 180

T36P

T37P
T38P
T40P

T41P

T42P

T43P

T44P
T46P

AV. LAS INDUSTRIAS

Camino Lonqun - Tres Poniente
Tres Poniente Esdras
JORGE ANDRS GUERRA
Esdras - Michimalongo
COSTANERA PONIENTE RO MAPOCHO
LEU Norte de Lo Aguirre LEU Sur de Lo Aguirre
PUDAHUEL PONIENTE
Av. La Montaa LEU Sur de Santiago
AVENIDA LA ESTRELLA
Costanera Sur Ro Mapocho Jos Joaqun Prez
Jos Joaqun Prez Camino a Valparaso (Ruta 68)
DIAGONAL LA ESTRELLA
Camino a Valparaso (Ruta 68) - La Estrella
AVENIDA LA ESTRELLA ( LONGITUDINAL)
Camino a Valparaso (Ruta 68) Callejn Los Perros
Callejn Los Perros Santa Elena
SEGUNDA TRANSVERSAL
FF.CC. a San Antonio Costanera Norte Zanjn de La Aguada
PROVIDENCIA
Costanera Norte Zanjn de La Aguada Gladys Marn
CAMINO SANTA MARTA
Camino a Melipilla/ Av. Pedro Aguirre Cerda/Ruta 78 Camino
Lonqun
SANTOS MEDEL
Costanera Sur Ro Mapocho Mapocho
AVENIDA LAS TORRES
Mapocho Camino a Valparaso / Ruta 68
Camino a Valparaso/Ruta 68 Costanera Norte Zanjn de La
Aguada
Costanera Norte Zanjn de La Aguada Esquina Blanca
ANTOFAGASTA
Las Rejas Av. General Velsquez
CAMINO LO PRADO ABAJO
LEU Poniente de Santiago San Pablo

Maip
Maip

40
35

Maip

Pudahuel Maip

Lampa Quilicura

Cerro Navia
Pudahuel

30
25

Pudahuel

Pudahuel
Maip

30
25

Maip

Cerro Navia

Cerro Navia Lo Prado

Pudahuel Estacin Central
Maip Cerrillos

36
60
60

Estacin Central

Pudahuel

Cuadro 9.
Vialidad Troncal Sector Central comprende las comunas de: Santiago, parte de Quinta Normal,
Independencia, Recoleta, Providencia, uoa, San Joaqun, San Miguel y Estacin Central.
N
Cdigo
T1C

T2C
T3C

T4C
T5C

T6C

Nombre de la Va (tramo)
COSTANERA SUR RO MAPOCHO
Walker Martnez- Av. Presidente Jos Manuel Balmaceda
AVENIDA PRESIDENTE JOS MANUEL BALMACEDA
Av. Carrascal Bandera (costado rea Verde)
AVENIDA JOS MARA CARO
Bandera Puente Po Nono (costado rea Verde)
ISMAEL VALDS VERGARA
Bandera Merced
CARRASCAL
Walker Martnez Matucana
Matucana Maip (costado rea verde)
ROMAN SPECH
Av. Carrascal Av. Presidente Jos Manuel Balmaceda
MAPOCHO
Walker Martnez Av. Norte Sur Av. Pdte. Jorge Alessandri
Rodrguez
21 DE MAYO
San Pablo Ismael Valds Vergara

Comuna

Ancho
Mn.
L.O. (m.)

Quinta Normal

Santiago - Quinta Normal

Santiago

Quinta. Normal
Santiago

30
20

Quinta Normal

Quinta. Normal Santiago

Santiago

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 82 de 180

T7C

T8C

T9C

T10C

T11C

T12C

T13C

T14C

SANTO DOMINGO
Apstol Santiago Matucana
Matucana Ismael Valds Vergara
AVENIDA PORTALES
Apstol Santiago Matucana
AGUSTINAS
Matucana Av. Brasil
Av. Brasil Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
ALAMEDA LIBERTADOR BERNARDO O HIGGINS
General Velsquez San Borja
San Borja Matucana
Matucana Exposicin
Exposicin Av. Vicua Mackenna
DIAGONAL PARAGUAY
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Portugal
RANCAGUA
Portugal Av. Vicua Mackenna
Av. Vicua Mackenna Av. General Bustamante
VIDAURRE
Av. Norte Sur Av Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
Nataniel Cox
TARAPAC
Nataniel Cox Av. Santa Rosa
CURIC
Av. Santa Rosa San Isidro
San Isidro Portugal
Portugal Av. Vicua Mackenna
Av. Vicua Mackenna Av. General Bustamante
SANTA ISABEL
Av. Norte Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
Dieciocho (costado Area verde)
LAS HERAS
Dieciocho San Ignacio (costado rea verde)
SANTA ISABEL
San Ignacio Nataniel Cox (costado rea verde)
INS DE AGUILERA
Nataniel Cox San Diego (costado rea verde)
RICARDO SANTA CRUZ
San Diego San Francisco (costado rea verde)
San Francisco Carmen
SANTA ISABEL
Carmen Av. General Bustamante
AVENIDA 10 DE JULIO HUAMACHUCO
Av. Norte Sur/ Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
Cuevas
Cuevas Portugal
Portugal Av. Vicua Mackenna
AV.. Vicua Mackenna Av. General Bustamante
ARICA
5 de Abril Exposicin
AVENIDA ALMIRANTE BLANCO ENCALADA
Exposicin Plaza Ercilla

Qta. Normal
Santiago

30
25

Santiago Est. Central

Santiago
Santiago

50
30

Est. Central
Est. Central
Est. Central
Santiago

50
50
60/100
60/100

Santiago

Santiago
Providencia

22
25

Santiago

Santiago
Santiago
Santiago
Providencia

40
30
20
25

Santiago

Santiago
Santiago

35
50

Santiago Providencia

Santiago

Santiago
Santiago
uoa

25- 35,50
30
34

Est. Central

Santiago

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 83 de 180

T15C

T16C

T17C

T18C
T19C

T20C

T21C

T22C

PLAZA ERCILLA
Av. Almirante Blanco Encalada - Tupper (costado rea verde)
AV. TUPPER
Plaza Ercilla Conexin Tupper-Av. Matta
CONEXIN TUPPER AV. MATTA
Av. Tupper Av. Matta (costado rea verde)
AVENIDA MATTA
Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
Av. Vicua Mackenna
Av. Vicua Mackenna San Eugenio
San Eugenio Irarrzaval
CAMINO A MELIPILLA
Av. General Velsquez Ramn Subercaseaux
AVENIDA RAMN SUBERCASEAUX
Puente FF.CC. al Sur El Mirador
AVENIDA GENERAL RONDIZZONI
El Mirador Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri
Rodrguez (costado rea verde)
UBLE
Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
Av. Vicua Mackenna
AENIDA. CARLOS DITTBORN
Av. Vicua Mackenna San Eugenio
AVENIDA MATUCANA
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Romero
Romero Av. Carrascal
AVENIDA PRESIDENTE JOSE MANUEL BALMACEDA
Carrascal Va E7C Costanera Sur Ro Mapocho
EXPOSICIN
Av. Ramn Subercaseaux Alameda Libertador Bernardo
OHiggins
CHACABUCO
Av. Libertador General Bernardo OHiggins Zuazagoita
Zuazagoita Matucana
TEATINOS
Alameda Libertador Bernardo OHiggins San Pablo
San Pablo Presidente Jos Manuel Balmaceda
NATANIEL COX
FF.CC. de Circunvalacin uble
uble Av. Libertador General Bernardo OHiggins
GRAN AVENIDA JOS MIGUEL CARRERA
Av. Alcalde Carlos Valdovinos FF CC de Circunvalacin
SAN DIEGO
FFCC de Circunvalacin Franklin
Franklin Alameda Libertador Bernardo OHiggins
BANDERA
Alameda. Libertador Bernardo OHiggins Moneda
Moneda Ro Mapocho
SAN ANTONIO
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Moneda
Moneda Agustinas
Agustinas Ro Mapocho

Santiago

Santiago
uoa
uoa

50
50
20 34

Est. Central

Est. Central Santiago

Santiago

uoa

Est. Central Santiago

Est.Central Santiago
Qta. Normal

Santiago- Qta. Normal

Est. Central Santiago

Santiago
Santiago

30
20

Santiago
Santiago

18/19
25/30

Santiago
Santiago

22
20

San Miguel

Santiago
Santiago

30
20

Santiago
Santiago

18
15

Santiago
Santiago
Santiago

20/22
18/20
18/20

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 84 de 180

T23C

T24C
T25C

T26C

T27C
T28C
T29C

T30C

T31C
T32C

T33C

T34C

AVENIDA SANTA ROSA

Av. Alcalde Carlos Valdovinos Av. Isabel Riquelme
Av. Isabel Riquelme FF CC de Circunvalacin
FF.CC. de Circunvalacin Placer
Placer Bo-Bo
Bo-Bo Alameda Libertador Bernardo OHiggins
ENRIQUE MAC-IVER
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Merced
Merced Monjitas
Monjitas Cardenal Jos Mara Caro
RAMREZ (ex La Feria)
Av. Alcalde Carlos Valdovinos Av. Isabel Riquelme
CARMEN
Av. Alcalde Carlos Valdovinos FF.CC. de Circunvalacin
FF.CC. de Circunvalacin Alameda Libertador Bernardo
OHiggins
SANTA LUCI (costado rea verde)
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Merced
AVENIDA LAS INDUSTRIAS
Av. Alcalde Carlos Valdovinos Av. Isabel Riquelme
SIERRA BELLA
Isabel Riquelme FF.CC. de Circunvalacin
FF.CC. de Circunvalacin Av. Matta
LIRA
Av Matta Av. Libertador General Bernardo OHiggins
VICTORIA SUBERCASAUX (costado rea verde)
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Merced
JOSE MIGUEL DE LA BARRA
Merced Ro Mapocho
LORETO
Ro Mapocho Bellavista
MAIP
Carrascal Presidente Errzuriz Zaartu
PRESIDENTE ERRZURIZ ZAARTU
Matucana Libertad
ECUADOR
Apstol Santiago/Av. General Velsquez
Alameda Libertador Bernardo OHiggins
COPIAP
Av. Norte Sur/ Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez
Nataniel Cox
Nataniel Cox San Diego
San Diego Av. Vicua Mackenna
AVENIDA 5 DE ABRIL
Av. General Velsquez - San Borja
ANTOFAGASTA
Av. General Velsquez - Exposicin
Exposicin Bascuan Guerrero
AVENIDA EL MIRADOR
Bascuan Guerrero Club Hpico
AVENIDA PEDRO MONTT
Club Hpico Av. Norte Sur/ Av. Presidente Jorge Alessandri
Rodrguez
COSTANERA NORTE ZANJN DE LA AGUADA
Camino a Melipilla/Av. Pedro Aguirre Cerda (Ruta 78) - Bascuan
Guerrero
COSTANERA NORTE FF.CC. CIRCUNVALACIN
Bascuan Guerrero - Santa Elena
DIAGONAL VICUA MACKENNA
Santa Elena Vicua Mackenna

San Joaqun San Miguel

San Joaqun San Miguel
Santiago
Santiago
Santiago

40
70/75
90
60
40

Santiago
Santiago
Santiago

18/20
18/20
18/20

P. Aguirre Cerda

San Joaqun
Santiago

20
20

Santiago

San Joaqun

San Joaqun
Santiago

20
20

Santiago

Santiago- Recoleta

Santiago

Est. Central

Santiago

Santiago
Santiago

45
35 35,5

Est. Central

Est. Central
Santiago

40
40

Santiago

Santiago
Santiago
Santiago

30
30
30

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 85 de 180

T35C

T36C

T37C

T38C

T39C

T40C

T41C

T42C

OBISPO UMAA (EX - BERNAL DEL MERCADO )

Costanera Norte. FF.CC. San Antonio
Alameda Libertador Bernardo O'Higgins
BASCUAN GUERRERO
Av. Alcalde Carlos Valdovinos Antofagasta
ABATE MOLINA
Antofagasta Av. Almirante Blanco Encalada
Av. Almirante Blanco Encalada Salvador Sanfuentes
Salvador Sanfuentes Alameda Libertador Bernardo OHiggins
UNIN AMERICANA
Av. Almirante Blanco Encalada Alameda Libertador Bernardo
OHiggins
ESPERANZA
Alameda Libertador Bernardo OHiggins
Presidente Jos Manuel Balmaceda
LIBERTAD
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Romero
Romero Presidente Jos Manuel Balmaceda
BULNES (PUENTE)
Presidente Balmaceda
Panamericana Norte/ Ruta 5/Av. Presidente Eduardo Frei
Montalva
AVENIDA RICARDO CUMMING
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Compaa
Compaa Santo Domingo
Santo Domingo San Pablo
San Pablo Presidente Jos Manuel Balmaceda
CLUB HPICO
Av. Alcalde Carlos Valdovinos General Rondizzoni
General Rondizzoni Almirante Latorre
AVENIDA BEAUCHEFF
Av. Pedro Montt General Rondizzoni
General Rondizzoni Av. Almirante Blanco Encalada
ALMIRANTE LATORRE
Av. Almirante Blanco Encalada Grajales
Grajales - Alameda Libertador Bernardo O Higgins
AVENIDA BRASIL
Alameda Libertador Bernardo OHiggins Santo Domingo
Santo Domingo Presidente Jos Manuel Balmaceda

Est. Central

P. Aguirre Cerda Santiago

Santiago
Santiago
Santiago

30
20
35

Santiago

Santiago
Santiago

35/65
20

Santiago-Independencia

Santiago
Santiago
Santiago
Santiago

23
25
23
24

San Miguel Santiago

Santiago

30
20

Santiago
Santiago

27
40

Santiago
Santiago

20
30 37

Santiago
Santiago

30
42

Artculo 7.1.1.3. Intersecciones y Enlaces Viales:

Se definen como intersecciones a los cruces, empalmes o encuentros (convergentes o divergentes), en un
mismo plano de dos o ms vas. Se define como enlaces viales a los cruces y sus correspondientes ramales de
conexin en diferentes planos de dos o ms vas.
La definicin de las reas y diseos geomtricos necesarios para el desarrollo de nuevas intersecciones y
enlaces viales, o mejoramientos de las existentes y que correspondan a la red vial definida en el presente
Captulo, deber basarse en anteproyectos desarrollados a escala adecuada, los cuales sern sancionados por
la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.
El desarrollo de los anteproyectos de intersecciones y enlaces viales, deber basarse en los criterios y pautas
especficas detalladas en el Manual de Vialidad Urbana, VOL III, REDEVU.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 86 de 180

Artculo 7.1.1.4.
En el presente artculo se define la Vialidad Expresa y Troncal en el territorio comprendido por las comunas que conforman la
Provincia de Melipilla y Talagante, y por las comunas de Buin y de Paine, segn se indica en los siguientes Cuadros:

Cuadro 10

N
Cdigo

E27P

E28P

E29P

E30S
E31S
E33P

Vialidad Expresa.

Nombre de la Va y Tramo General

Puntos de Conexin
RUTA DEL VALLE PONIENTE:
Entre Ruta 68 Camino Valparaso y L. U. sur El Cerrillo
Entre L. U. oriente Mara Pinto y LU. Poniente Mara Pinto
Entre L. U. norte San Jos y L. U. sur San Jos
Entre Ruta 78 y L. U. Sur Melipilla
RUTA 68
Entre L. U. poniente Curacav y L. U. oriente Curacav
Entre L. U. poniente de El Cerrillo y L. U. oriente de El Cerrillo
RUTA 78 (AUTOPISTA DEL SOL)
Entre L. U. poniente Melipilla y L. U. oriente Melipilla
Entre L. U poniente Talagante y L. U. oriente Talagante
Entre L. U. Suroriente Peaflor y L. U. nororiente Peaflor
Entre L. U. poniente Padre Hurtado y L. U. oriente Padre Hurtado
RUTA 5
Entre L. U. norte Buin y L. U. sur Linderos
NUEVO ACCESO SUR
Entre L. U. norte Paine y L. U sur Paine
RUTA DE LA FRUTA
Entre L. U. norponiente San Pedro y L. U. surponiente San Pedro

Cuadro 11

Nombre de la va y Tramo General

Puntos de Conexin

T56S

COSTANERA SUR RIO MAPOCHO

Entre L. U. norte Peaflor y L. U. sur Peaflor
Entre L. U. norte Talagante y L. U. poniente Talagante
CAMINO MELIPILLA
Entre Lmite Comunal oriente Padre Hurtado y L. U. surponiente
Padre Hurtado
CAMINO MELIPILLA
Entre L. U. norte ZIE y L. U. sur ZIE
Entre L. U. nororiente Talagante y L. U. surponiente Talagante
Entre L. U. Suroriente de El Monte y L. U. poniente El Monte
Entre L. U. oriente Melipilla y L. U. poniente Melipilla
CAMINO BUIN-EL PRINCIPAL
Entre Ruta 5 y L. U. oriente Buin
Entre L. U. poniente Alto Jahuel y Ruta T62S Camino Alto Jahuel
Entre Ruta T62S y L. U. oriente Alto Jahuel

T58S

Tramos
Urbanos
Ancho Mn.
entre L.O. (m.)

Curacav
Mara Pinto
Melipilla
Melipilla

100
100
100
100

Curacav
Curacav

100
100

Melipilla
Talagante
Peaflor
Padre Hurtado

100
100
100
100

Buin

100

Paine

100

San Pedro

100

Vialidad Troncal.

N de
Cdigo

T57S

Comuna

Tramos
Urbanos
Ancho Mn.
entre L.O. (m.)

Peaflor
Talagante

35
35

Padre Hurtado

Peaflor Talagante
Talagante
Talagante El Monte
Melipilla

40
40
30
30

Buin
Buin
Buin

45
45
30

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 87 de 180

T59S

T60S

T61S

T62S

CAMINO TALAGANTE - PAINE

Entre Camino Melipilla y Lmite Urbano Suroriente Talagante
Entre L. U. poniente de Lonqun y L. U. sur Lonqun
Entre L. U. norponiente de Viluco y L. U. Suroriente de Viluco
Entre L. U. poniente de Paine y L. U. oriente de Paine
COSTANERA NORTE RIO MAIPO
Entre L. U. Suroriente Isla de Maipo y L. U. surponiente Isla de
Maipo
COSTANERA SUR RIO MAIPO
Entre L. U. sur de Buin y L. U. nororiente de Buin
Entre L. U. poniente de Buin y L. U. oriente de Buin
CAMINO ALTO JAHUEL
Entre L. U. norte Alto Jahuel y Calle Linderos
CAMINO ALTO JAHUEL (PAR)
Entre Calle Linderos y 800 m Lmite Urbano sur Alto Jahuel (par)
Entre Calle Linderos y 450 m Lmite Urbano sur Alto Jahuel (par)
CAMINO ALTO JAHUEL
Entre L. U. norte El Trnsito y L. U. sur El Trnsito
Entre L. U. norte Huelqun y L. U. sur Huelqun

Talagante
Talagante
Buin
Paine
Isla de Maipo

40
40
35
30
35

Buin
Buin

35
35

Buin

Buin
Buin

15
15

Paine
Paine

30
30

T63S

T64S

RUTA DEL VALLE SUR

Entre L. U. poniente Pabelln y L. U. oriente Pabelln
Entre L. U. poniente Pintu y L. U. oriente Pintu
Entre L. U. poniente Champa y Ruta 5
CAMINO A RAPEL
Entre L. U. poniente El Yali y L. U. oriente El Yali

Melipilla
Paine
Paine

30
30
35

San Pedro
35

T66S

T67S
T68S
T50P
T51P
T52P

COSTANERA ANGOSTURA
Entre L. U. Suroriente Valdivia de Paine y L. U. surponiente Valdivia Buin
de Paine

CAMINO LONQUN
Entre L. U. norte Lonqun y L. U. Suroriente Lonqun
CAMINO ISLA DE MAIPO
Entre L. U. poniente La Islita y L. U. oriente La Islita
CAMINO MALLARAUCO -EL MONTE
Entre Ruta T49P Camino El Monte y Camino Melipilla
COSTANERA NORTE RIO MAPOCHO
Entre L. U. poniente El Monte y L. U. oriente El Monte
CAMINO PUANGUE
Entre L. U. norponiente de Curacav y L. U. oriente Curacav

Talagante

Isla de Maipo

El Monte

Curacav

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 88 de 180

Artculo 7.1.2.

Estacionamientos:
En el territorio del Plan Metropolitano los proyectos de construccin, habilitacin, cambio de destino, o
regularizacin, deber cumplir con las normas y estndares mnimos de estacionamientos de vehculos
motorizados, que se sealan en el cuadro 10 del Artculo 7.1.2.9. de la presente Ordenanza.

Artculo 7.1.2.1. Para los efectos de la aplicacin de las normas y estndares mnimos de estacionamientos en el territorio del
presente Plan, se consideran las siguientes zonas raficadas en el plano RM-PRM-92-1.A.2. y RM-PMR-99CH.2.B.
(32i), (2)
En las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla
de Maipo, El Monte, Buin y Paine, esta norma se aplicar en las reas urbanizadas y urbanizables conforme a lo
graficado en el plano RM-PRM-02- pTM/cBP -1.A.
(21a)
ZONA A:

Comunas de Vitacura, Lo Barnechea parte de Las Condes y en las Zonas Urbanizables con
Desarrollo Condicionado de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til.
(32ii)
Sub-Centros de Equipamiento Intercomunal o Metropolitano y Terminales de Ferrocarril con
Intercambio Modal de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu,
Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine.
(21b)

ZONA B:

Comuna de La Reina y parte de Providencia.

Sub-Centros de equipamiento de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro,
Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, as como a
las exigencias contenidas en los Estudios Seccionales para las Propuestas de
Estacionamientos del Proyecto Tren a Melipilla y Metrotren.
(21c)

ZONA B1:

Parte de la comuna de Las Condes.

ZONA C:

Comunas de Quinta Normal, Cerrillos, Maip, El Bosque, La Cisterna, San Bernardo, Puente
Alto, La Florida, Macul y uoa y parte de las comunas de Santiago, Estacin Central , San
Miguel y zonas urbanizadas y urbanizables de las localidades de Colina, Lampa, Til-Til.
Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, El
Monte, Isla de Maipo, Buin y Paine.
(32iii), (21d)

ZONA D: Comunas de Pealoln, Pedro Aguirre Cerda, Lo Espejo, San Joaqun, La Granja, San Ramn, La Pintana,
Cerro Navia, Renca, Quilicura, Huechuraba, Conchal, Independencia, Recoleta, Calera de Tango, Pirque y San
Jos de Maipo y parte de las comunas de Pudahuel, Lo Prado y zonas urbanizadas y urbanizables de los
localidades de Casas de Chacabuco, Quilapiln y Las Canteras de la comuna de Colina, Sol de Septiembre,
Estacin Colina y Batuco de la comuna de Lampa y Rungue, Montenegro, Estacin Polpaico y Huertos
Familiares de la comuna de Til-Til.
(32iv)
ZONA E:

Comprende parte de las comunas de Santiago, Providencia, San Miguel, Estacin Central,
Pudahuel y Lo Prado.

ZONA F:

Sector de la comuna de Santiago comprendido entre las calles Santo Domingo, Enrique MacIver, Av. Libertador General Bernardo OHiggins y Teatinos.

Artculo 7.1.2.2. En la Zona B1, el equipamiento de servicios pblicos y profesionales, deber consultar 1 estacionamiento por
cada 50 m2 de superficie til. Los restantes usos de suelo permitidos se regirn por las disposiciones
establecidas para la zona A.
_____________________________________________________________________
(32i) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega plano.
(32ii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin.
(32iii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega comunas, Colina, Lampa, Til-Til.
(32iv) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin.
(2)
Res. N 21 12.03.03. - D.O. 03.05.03. Reemplaza plano.
(21a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega inciso
(21b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prrafo.
(21c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prrafo.
(21d) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Reemplaza expres in.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 89 de 180

Artculo 7.1.2.3. En los proyectos que consulten dos o ms destinos, el nmero total de estacionamientos que se exija ser el que
resulte de aplicar los estndares correspondientes a cada uno de los destinos.
Asimismo, dentro del predio en que se emplaza el proyecto deber contemplarse, cuando corresponda, los
espacios necesarios para el traslado de pasajeros, la carga, descarga, evolucin, mantencin y detencin de
vehculos de mayor tamao, tales como buses, camiones u otros similares, como tambin para el acceso y
salida desde y hacia la va pblica, marcha adelante. Los espacios antes sealados debern indicarse en un
plano de planta escala 1:100, que se adjuntar a la respectiva solicitud de aprobacin.
Artculo 7.1.2.4. Cuando el estndar se refiera a superficie til construida, se entender por tal la que resulte de descontar a la
superficie total construida, un 10% por concepto de muros estructurales y perifricos. En los casos de edificios
acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal se descontar previamente la superficie comn destinada a
circulaciones (accesos, halls, pasillos, rampas escaleras, ascensores, montacargas, etc.), la ocupada por
instalaciones (salas de mquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basuras) y la
superficie de las bodegas correspondientes a las viviendas, cuando las hubiere.
Artculo 7.1.2.5. Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de la calzada, debern
consultar un tramo con pendiente no superior al 5%, antes de conectarse al espacio pblico, dentro del predio,
de un largo no inferior a 5 m o 10 m, segn se trata de automviles o buses, camiones y similares,
respectivamente, sin perjuicio de las exigencias establecidas en el Artculo 3.3.2.4., de esta Ordenanza, para los
terrenos en pendientes mayores al 10%.
Artculo 7.1.2.6. Los proyectos destinados a equipamiento de servicios pblicos y actividades relacionadas con el transporte de
pasajeros que consulten ms de 100 estacionamientos de automviles, debern contar con el 1% de los
estacionamientos, como mnimo, para discapacitados. Estos estacionamientos debern estar sealizados con
el smbolo pertinente internacional.
Las aceras debern tener soleras rebajadas en la entrada del
estacionamiento. Los pavimentos no podrn ser de materiales sueltos, tales como gravilla, ripio o similares.
Artculo 7.1.2.7. Con frente a las calles y avenidas de la Vialidad Metropolitana cuyos flujos vehiculares sean iguales o superiores
a 300 vehculos/hora, por pista, el emplazamiento de proyectos que generen la obligacin de 50 o ms unidades
de estacionamientos, slo se autorizar si junto con la respectiva solicitud de aprobacin se acompaa un
estudio tcnico que justifique y resuelva los accesos y salidas de vehculos con sus respectivos flujos,
debidamente dimensionados y compatibilizados con los flujos de la red vial estructurante en que se insertan.
Para estos efectos, la medicin de los flujos se basar en la metodologa contenida en las secciones 3.402.5 y
3.404 del Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 REDEVU, aprobado por D.S. N 12 (V. y U.), de 1984.
Artculo 7.1.2.8. Las normas y estndares que se establecen en el cuadro 10, podrn ser modificadas o complementadas a
travs de las disposiciones especficas sobre estacionamientos que dispongan los Planes Reguladores
Comunales, siempre que determinen exigencias mayores, sin perjuicio de considerar las excepciones que se
indica en el cuadro mencionado.
Artculo 7.1.2.9. En todos los casos en que de la aplicacin de las tablas contenidas en el cuadro 10 surjan cifras con decimales,
siempre se aproximarn al entero inmediatamente superior.
En el caso en que el estndar de estacionamiento se exprese en distintas unidades de medicin (por ejemplo: 1
c/X m2 o 1/cama), prevalecer siempre aqul de mayor exigencia.
Cuadro 10:

Normas y Estndares Mnimos de Estacionamientos:

DESTINO
VIVIENDA (5)
Social
Colectiva o en Copropiedad*
de 0 a 50 m2
de 50 a 100 m2
de 100 a 150 m2
ms de 150 m2

1/10 viv

No se exige

1/2viv
1/ viv
1,5/ viv
2/ viv

1/2,5 viv
1/2,5 viv
1/ viv
2/ viv

ZONAS
C

F**

No se exige

(2)

1/5 viv
1/5 viv
1/ viv
2/ viv

1/7 viv
1/7 viv
1/ viv

No se exige
No se exige
No se exige

(2)
(2)
(2)
(2)

__________________________________________________
* Ley N 19.537 D.O. 16.12.97. y D.O. 17.06.98., reemplaza Ley N 6.079 citada en Res 20/94.
** Columna F complementada por artculo 8 transi torio.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 90 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------07/05/2010
DESTINO
EQUIPAMIENTO
Salud
Unidades de Hospitalizacin
Unidades de tratamientos (m2 sup.til)
Consultas Mdicas (5) (m2 sup.til)
Educacin
Establecimientos de Enseanza Tcnica
o Superior (5)
Establecimientos de Enseanza Media y
Bsica (5)
Establecimientos de Enseanza
Preescolar (5)
Deportivo
Casa club, Gimnasio (m2 sup.til)
Graderas
(Estacionamiento/ N de espectador)
Canchas Tenis, Bowling (Estac./cancha)
Multicanchas (Estacionamiento/cancha)
cancha Futbol, Rugby (Estac./cancha)
Piscinas (m2/de sup. de piscina)
Esparcimiento y Turismo (3)
Cines, Teatros, Auditorios
(Estacionamiento/N de espectador)
Hotel, Apart-Hotel, Residenciales
(Estacionamiento/cama)
Moteles (Estacionamiento/cama)
Restaurante, Discoteca (m2 sup.til)
Entretenciones al aire libre, zonas de
picnic (m2 de recinto)
Comercio Minorista
Supermercados, Mercados, Grandes
Tiendas, Centros Comerciales de todo
Tamao, Agrupaciones Comerciales de
ms de 500 m2 edificados. (m2 sup.til) (3)
Agrupacin comercial de
200 a 500 m2.
Mnimo 3 Estacionamientos (m2 sup.til)
Materiales de Construccin. Ferias, Venta
De Autom. Est. Serv. Automotriz (3)
Mnimo 3 Estacionamientos (m2 de recinto)
Venta Minorista de combustibles,
Slidos, Lquidos y Gaseosos,
Venta de Maquinarias (3)
Mnimo 3 Estacionam. (m2 de recinto)
Servicios Pblicos y Profesionales
Oficinas o Agrupaciones de Oficinas
ms de 500 m2 edificados (3)
Mnimo 3 Estacionam. (m2 sup.til)
Oficinas o Agrupaciones de Oficinas de
200 a 500 m2 edificados (3)
Mnimo 3 Estacionam. (m2 sup.til)
Servicios Artesanales
Talleres artesanales inofensivos de mas
de 500 m2 edificados (3)
Mnimo 3 Estacionam. (m2/ sup.til)
Talleres artesanales inofensivos de 200
a 500 m2 edificados
Mnimo 3 Estacionam. (m2 sup.til)
Talleres de reparacin de vehculos y
Garages (adems del espacio de
trabajo) Mnimo 3 Eststac. (m2 sup. til)

1,2/cama
1/30 m2
1/30 m2

0,5/cama
1/60 m2
1/50 m2

1/10
alumnos
1/15
alumnos
1/30
alumnos

ZONAS
C

F**

0,2/cama
1/120 m2
1/75 m2

0,1/cama
1/180 m2
1/100 m2

(1)
(1)
(1)

(2)
(2)
(2)

1/15
alumnos
1/40
alumnos
1/30
alumnos

1/30
alumnos
1/80
alumnos
1/60
alumnos

1/45
alumnos
1/120
alumnos
1/90
alumnos

(1)

(2)

(1)

(2)

(1)

(2)

1/40 m2

1/80 m2

(2)

1/12 espect.
1/cancha
2/cancha
4/cancha
1/6 m2

1/25 espect.
1/cancha.
1/cancha
2/cancha
1/12 m2

1/25espect.
1/cancha.
1/cancha
2/cancha
1/12 m2

(2)
(2)
(2)
(2)
(2)

1/10 espect.

1/25 espect.

1/50 espect.

1/75 espect.

No se exige

(2)

1/4 cama
1/2 cama
1/30 m2

1/4 cama
1/2 cama
1/50 m2

1/8 cama
1/2 cama
1/75 m2

1/12 cama
1/2 cama
1/100 m2

No se exige
1/2 cama
No se exige

(2)
(2)
(2)

1/100m2

1/100 m2

1/200 m2

1/300 m2

(1)

(2)

1/25 m2

1/35 m2

1/50 m2

1/75 m2

(1)

(2)

1/30 m2

1/50 m2

1/75 m2

1/100 m2

No se exige

(2)

1/100 m2

1/150 m2

(1)

(2)

1/100 m2

1/150 m2

(1)

(2)

1/30 m2

1/50 m2

1/75 m2

1/100 m2

No se exige

(2)

1/30 m2

1/50 m2

1/75 m2

1/100 m2

No se exige

(2)

1/30 m2

1/50 m2

1/75 m2

1/100 m2

No se exige

(2)

1/30 m2

1/50 m2

1/75 m2

1/100 m2

No se exige

(2)

1/150 m2

(2)

______________________________________________
** Columna F complementada por artculo 8 Transi torio.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 91 de 180

ZONAS
C

1/100 m2

1/200 m2

VIALIDAD Y TRANSPORTE
Terminal FFCC
10 /andn
Terminal FFCC con Intercambio Modal (7)
20 /andn
Terminal Rodoviario
3/ andn
Terminal Agropecuario y/o Pesquero (4)
2
(m sup.til) o
1/ 200 m2
2
(m de recinto)
1/500 m2
RESIDUOS SOLIDOS Y DOMICILIARIOS
Estacin Transferencia Exclusiva y
Estacin de Transferencia con
Segregacin y Clasificacin de Residuos.
Espacio de maniobra o estacionamientos
camiones recolectores (6):
1/1.500m2
Estacionamiento
1/5
camiones semiremolque:
estacionamientos de
camiones
recolectores

F**

1/200 m2

(2)

10 /andn
20 /andn
3/ andn

10 /andn
--3/ andn

10/ /andn
--3/ andn

(2)

1/ 200 m
1/500 m2

1/1.500m2
1/5
estacionamientos de
camiones
recolectores

(2)

(2)
(2)

(2.1), (22a), (22b)

NOTAS:
(1)

Segn zona vecina ms cercana.

(2)

No se permiten edificios y recintos destinados a estacionamientos.

Slo se admite la construccin de estacionamientos que se habiliten con el objeto de satisfacer la
demanda que generen las actividades que se instalen, con un estndar correspondiente al de la Zona A
como mximo. La Direccin de Obras Municipales cautelar que la propiedad y su estacionamiento
constituyan un slo rol.

(3)

Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, segn

los siguientes tramos de superficie til construida en el proyecto:

Hasta
1.000 m
2
de 1.000 a 3.000 m
2
de 3.000 a 6.000 m
2
de 6.000 a 12.000 m
2
ms de
12.000 m

1 estacionamientos de 30 m
2
2 estacionamientos de 30 m c/u
2
3 estacionamientos de 30 m c/u
2
4 estacionamientos de 30 m c/u
2
5 estacionamientos de 30 m c/u

(4)

Adicionalmente los terminales de distribucin agropecuaria y/o pesquero debern consultar 1

2
2
2
estacionamiento de 30 m ., para camiones o similares, por cada 200 m edificados o 500 m de
recinto.

(5)

En los edificios colectivos de habitacin se exigir un 15% adicional de estacionamientos para uso de
visitas. Estos estacionamientos debern tener un acceso directo desde el espacio pblico y podrn
emplazarse ocupando hasta un mximo del 30% de la superficie del respectivo antejardn.
(1.8.)

(6)

Para el Clculo de estacionamientos de camiones recolectores se considerar toda la superficie que

ocupa la Estacin de Transferencia, incluida sus instalaciones, oficinas, servicios, circulacin y franjas
perimetrales.
(2.2.)

__________________________________________________________
(2.1.) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Incorpora tabla de Residuos Slidos.
(1.8.) Res. N 20 - 18..05.98. - D.O. 21.07.98. Corrige ortogrficamente nota (5).
(2.2) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega nota (6)
**
Columna F complementada por artculo 8 t ransitorio.
(22a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Terminal.
(22b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega estaciona mientos para nuevo Terminal.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 92 de 180

(7)
Artculo 7.1.3.

Para las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor,
Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Pain.
(22c)

Normas para la localizacin de Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros

de Servicio Automotriz:
En el territorio del Plan Metropolitano, los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y
Centros de Servicio Automotriz, se regirn por las normas especficas que se indica en los artculos siguientes,
las que se entienden complementarias a las normas de los organismos competentes y a las disposiciones de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Artculo 7.1.3.1. Definiciones:

Para los efectos de la aplicacin de las presentes normas se entender por:
Establecimiento de Venta Minorista de Combustibles Lquidos: Local destinado principalmente al expendio
de bencina, petrleos diesel, parafinas, lubricantes y otros productos de similar naturaleza y que generan
desplazamiento de vehculos.
Centros de Servicio Automotriz: Local destinado al expendio de bencina, petrleos diesel, parafinas,
lubricantes y otros productos de similar naturaleza y que adems preste servicios de lavado, lubricacin y/o
diagnstico automotriz o local que preste solo estos ltimos servicios.
Artculo 7.1.3.2. Restricciones:
No se permitir la localizacin de Establecimientos de Venta Minorista de combustibles Lquidos y Centros de
Servicio Automotriz en bienes nacionales de uso pblico.
Artculo 7.1.3.3. Condiciones de Localizacin:
Los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz, debern
localizarse en terrenos particulares, que tengan acceso directo a vas estructurantes intercomunales o
comunales del territorio del presente Plan, cuyo ancho, medido entre lneas oficiales, sea igual o superior a 15 m,
primando en todo caso el uso del suelo que establezcan los respectivos Planes Reguladores Comunales.
Para los efectos de su localizacin, el expendio minorista de combustibles lquidos, de gas licuado y los centros
de servicio automotriz, se considerarn equipamiento de comercio minorista.
Artculo 7.1.3.4. Condiciones Tcnicas Especficas:
Los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz, debern
cumplir los siguientes requisitos de diseo urbano y edificacin:
1.

Superficie predial mnima:

Establecimientos de Venta Minorista de combustibles Lquidos

Centros de Servicio Automotriz

: 500 m
2
: 1.000 m

Sistema de Agrupamiento: Aislado

Cuando se permitan los adosamientos, solo podrn construirse adosadas las edificaciones correspondientes a
oficinas de ventas, administracin y cobertizos para estacionamiento de vehculos. Se prohibe el adosamiento
de instalaciones que produzcan emanaciones, ruidos, trepidaciones o vibraciones, calificadas como molestas por
el servicio competente. Los adosamientos permitidos debern cumplir con lo dispuesto en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones.

____________________________________________________
(22c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Nota (7).

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 93 de 180

Distanciamientos:

El distanciamiento mnimo entre los deslindes de las propiedades vecinas y las instalaciones o edificaciones
deber ser de 3m, sin perjuicio de cumplir con las superficies de rasantes previstas en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones. La faja resultante de este distanciamiento deber mantenerse con vegetacin
arbrea o arbustiva.
Sin perjuicio de lo anterior, las instalaciones y edificaciones que contemplen recintos de lavado y lubricacin,
debern disponer, adems de los elementos y dispositivos de aislacin y proteccin necesarios que eviten la
propagacin de chorros de agua, vapores, olores, etc., hacia los predios vecinos y hacia el espacio pblico.
4.

Alturas:
La altura mxima de las instalaciones y edificaciones, quedar determinada por la aplicacin de las
normas sobre superficie de rasantes previstas en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.

Accesos:

El diseo geomtrico de los accesos y su emplazamiento, en el caso de intersecciones semaforizadas o

donde, de acuerdo al manual de Semaforizacin de Trnsito del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones, sea necesaria la instalacin de un semforo, deber efectuarse segn las
recomendaciones contenidas en los puntos 3.402.5 y 3.402.2, del Manual de Vialidad Urbana, Volumen
3 REDEVU, aprobado por D.S. N 12 (V. y U.), de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 3 de
Marzo de 1984.

La distancia mnima entre una interseccin no semaforizada de dos vas y que, de acuerdo al referido
Manual de Semaforizacin de Trnsito, no requiera de la instalacin de un semforo, sean estas de la
red vial intercomunal o comunal, y el acceso ms cercano a esta interseccin, deber ser de 12 m para
un acceso antes de la interseccin y de 10 m para un acceso despus de la interseccin. En el diseo
geomtrico de estos accesos, deber atenderse a lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana,
Volumen 3 REDEVU.
Para los efectos de la aplicacin de lo dispuesto en las letras a y b, precedente, las distancias se
medirn entre la interseccin virtual de ambas lneas de solera y el vrtice terico del acceso
correspondiente que es el punto de interseccin de las generatrices en las cuales se inscribe la curva de
la solera.

En la ejecucin de los accesos no podrn interrumpirse las soleras, las que debern rebajarse para
mantener su continuidad.

Slo se permitirn como mximo dos accesos por cada frente del establecimiento, los que solo podrn
desarrollarse comprendidos totalmente en el espacio correspondiente al o a los frentes del respectivo
predio.

En los accesos debern colocarse las sealizaciones y demarcaciones que al efecto indique la
Direccin del Trnsito de la municipalidad correspondiente.

Las rampas de acceso de estos recintos, situados a distinto nivel de la calzada, debern consultar
dentro del mismo recinto y a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal a nivel de acera de una
profundidad no inferior a 10 metros.

Artculo 7.1.3.5. Los Planes Reguladores Comunales podrn aumentar las exigencias definidas para la instalacin de
Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz, pudiendo
incluso prohibir su instalacin en determinadas zonas o sectores de ellas o frente a determinadas vas
estructurantes o tramos de ellas.
Artculo 7.1.4.

Localizacin de Terminales de Locomocin Colectiva Urbana:

La localizacin de terminales de locomocin colectiva urbana deber cumplir con las normas establecidas en la
Ordenanza General de Urbanismo y construccin, la Ordenanza del presente Plan y las del Plan Regulador
comunal respectivo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 94 de 180

En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, se entender por servicio urbano de transporte pblico de pasajeros
aquel que permite el transporte de pasajeros tanto al interior de los centros poblados de esas comunas como
entre stos y otros del rea del presente Plan.
(33)
Artculo 7.1.4.1. En las comunas que integran el Plan Regulador Metropolitano de Santiago con puntos extremos de recorridos de
locomocin colectiva urbana, definidos por la Secretara Regional Ministerial de Transporte, en sus Planes
Reguladores debern definir las reas posibles de localizacin de terminales de locomocin colectiva urbana y
las condiciones especficas para su desarrollo.
Artculo 7.1.4.2. Estos terminales debern absorber en el propio recinto las molestias que pudieren generar a fin de ser
calificados como actividad inofensiva, en caso contrario debern localizarse en zonas en que se permite
actividad molesta. Debern adems consultar recintos para servicios de los operadores y de las mquinas.
Artculo 7.1.4.3. En el desarrollo de nuevas urbanizaciones o loteos, deber indicarse los requerimientos de terminales de
locomocin colectiva urbana y su localizacin, correspondientes a los servicios de transporte pblico que
atendern a los usuarios de esta nueva demanda.
Artculo 7.1.5.

Factibilidad de los Sistemas de Transporte para acoger nuevas demandas:

Los proyectos que se instalen en el territorio del Plan y que cumplan alguna de las siguientes condiciones
relativas a la funcin transporte, debern previamente desarrollar un anlisis de factibilidad para la vialidad y
transporte que sirven al proyecto:
a.
b.
c.

Generar una cantidad de viajes igual o superior a 3.000diarios totales.

Generar una cantidad superior a 100 vehculos.
Requerir una cantidad superior a 50 unidades de estacionamientos en proyectos destinados a usos no
habitacionales.

Estas variables sern determinadas en cada caso, aplicando los resultados de la ltima Encuesta Origen-Destino
de Viajes del Gran Santiago, efectuada por la comisin de Planificacin de Inversiones en Infraestructura de
Transporte y los estndares de estacionamiento definidos en esta Ordenanza. Dicho anlisis deber basarse en
un estudio que aborde al menos las siguientes materias:
-

Caracterizacin del proyecto en relacin a sus aspectos fsicos y operacionales.

mbito de influencia del proyecto (local, comunal, intercomunal, regional y nacional).
Localizacin del proyecto y su relacin con respecto a:

*
*

Red Vial Existente y Planificada

Caractersticas geogrficas del lugar (pendientes, cursos de agua, quebradas, etc.).
Instalaciones de importancia en reas de influencia (equipamientos comerciales, deportivos,
educacionales, zonas residenciales, etc.).

Estudio de demanda por transporte expresada en cantidad de viajes y desagregada al menos por:

Modos de transporte posibles.

Motivos de viajes (trabajo, estudio y otros)
Perodos del da (punta maana, punta tarde, fuera de punta).

*
*
-

Asignacin de los viajes en la red vial considerada y determinacin de capacidades en funcin de la

oferta vial existente y planificada.
Proposicin de alternativas de proyectos que satisfagas la demanda de transporte, manteniendo niveles
de servicio aceptables en la red y que sean factibles de ser financiados mediante proyectos de inversin
de los urbanizadores.

Se entender por Nivel de Servicio Aceptable para la Vialidad Metropolitana, hasta el nivel C segn lo definido en
el Manual de Vialidad Urbana, Vol.3 REDEVU

_________________________________________
(33)

Res. N 39 29.10.97, - D.O. 12.12.97. Agrega inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 95 de 180

Las alternativas de proyectos debern considerar medidas tales como:

*
*
*
*

Provisin de nueva infraestructura (habilitacin de nuevas vas, obras de arte y/o de defensa, drenajes,
etc.). La provisin de nueva infraestructura deber permitir al menos la conexin con vas de la red
troncal existente definidas en el presente Plan.
Mejoramiento de la infraestructura existente (ensanche de vas, rediseo de intersecciones,
repavimentacin de vas).
Medidas de gestin (semaforizacin, sealizacin, demarcacin).
Provisin de accesos con adecuado diseo y localizacin.
Diseo de estrategias que permitan la incorporacin de sistemas de transporte pblico.

Cuando los Estudios de Factibilidad en referencia determinen un rea de influencia que exceda el nivel comunal,
debern ser informados por la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo, para ser presentados
posteriormente por los interesados en el municipio correspondiente, en conjunto con los dems antecedentes del
proyecto, como condicin para su aprobacin.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 96 de 180

CAPTULO 7.2

INFRAESTRUCTURA SANITARIA METROPOLITANA

La Infraestructura Sanitaria Metropolitana es un sistema destinado a dotar de Agua Potable, evacuar las Aguas
Servidas y disponer de los Residuos Slidos del rea Urbana Metropolitana.
El desarrollo del sistema, su ampliacin, modificacin o alteracin se regir por las normas y reglamentos de los
servicios u organismos competentes.
Las exigencias de urbanizacin, en el territorio del Plan, se atendrn a lo dispuesto en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.
Sus componentes son:
-

Artculo 7.2.1.

Agua Potable.
Alcantarillado de Aguas Servidas.
Disposicin Transitoria o Final de Residuos Slidos.

Agua Potable:
Corresponden a : Fuentes, Pozos y Captaciones, Obras de Aduccin e Impulsin, Acumulacin, Regulacin y
reas de Concesin.
Todo proyecto de construccin, reparacin, modificacin o ampliacin de una obra pblica o particular destinada
a provisin o purificacin de agua para el consumo humano, deber ser aprobado por los servicios u organismos
competentes.

Artculo 7.2.2.

Alcantarillado de Aguas Servidas:

Corresponden a: Redes de Evacuacin, Emisarios y Plantas de Tratamiento.
En el territorio del plan no se permitir la evacuacin de aguas servidas o con efluentes contaminantes o
contaminados a cauces naturales o artificiales abiertos o a pozos que comprometan la napa fretica, sin
tratamiento previo, lo cual ser condicin para el otorgamiento de patentes.
Asimismo no podr evacuarse en forma directa al sistema de alcantarillado pblico los efluentes hdricos que
contengan metales pesados, PH cido, conductividad elctrica elevada (salinidad), alto contenido de materia
orgnica y/o coloides inorgnicos (arcillas), salvo tratamiento previo en plantas con filtraciones suficientes o su
retiro y depsito permanente en rellenos sanitarios.

Artculo 7.2.2.1. Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas:

Las Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas que se instalen en el territorio del Plan, adems de las
autorizaciones que deban obtener de otros servicios competentes en la materia, requerirn respecto de su
emplazamiento de un informe previo favorable de la Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo. Para estos efectos, los proyectos debern considerar, entre otros, los siguientes aspectos:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.

Ubicacin y superficie del terreno a emplear.

Uso del suelo aledao.
Topografa.
Comportamiento geofsico.
Nivel fretico.
Calidad y capacidad de uso del suelo.
Clima
Localizacin de fuentes de agua para uso de la planta y para otros usos.
Flora y fauna del rea de influencia.
Descarga de las aguas tratadas.
Factibilidad de transporte y servicios.

En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, sin perjuicio de lo sealado en el Artculo 8.3.2.2., estas Plantas
podrn instalarse en las Zonas de Inters Silvoagropecuario Exclusivo y en las Zonas de Inters
Silvoagropecuario Mixto ISAM-5, con un informe previo favorable de la Secretara Regional Ministerial
Metropolitana de Agricultura y en las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado. En todos los casos se
deber dar cumplimiento a las exigencias sealadas en la Ley 19.300 y su Reglamento.
(34)
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 97 de 180

Artculo 7.2.3.

Disposicin Transitoria o Final de Residuos Slidos:

Los recintos destinados a depsitos de residuos slidos se clasifican, segn el origen de los mismos, en:
- Domiciliarios.
- De la Construccin y/o Demoliciones.
- Hospitalarios.
- Industriales.

(3)

Artculo 7.2.3.1. Disposicin Transitoria de Residuos Slidos Domiciliarios:

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan, se reconocen las siguientes tipologas de recintos para el
tratamiento de los residuos slidos domiciliarios, segn corresponda:
Estaciones de Transferencia de Residuos Slidos Domiciliarios:
Estacin de Transferencia Exclusiva.
Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos.
Plantas de Compostaje de Residuos Orgnicos Domiciliarios:
Planta de Compostaje de Residuos Verdes.
Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria.
Planta de Compostaje de Residuos Orgnicos en General.
Centros de Acopio de Residuos Reciclables Domiciliarios:
Centro o Patio de Acopio Exclusivo.
Centro o Patio de Acopio con Separacin y Clasificacin.
1.

ESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE RESIDUOS SLIDOS DOMICILIARIOS.

Las Estaciones de Transferencia para residuos slidos de origen domiciliario, se considerarn actividades
industriales y podrn localizarse en el rea Urbana Metropolitana, exclusivamente en las zonas ms adelante
sealadas, segn sea el tipo de Estacin, y fuera de stas en el caso que se indica.
El tamao mximo que cada una de estas estaciones podr tener ser el correspondiente a la capacidad de
procesamiento que determinen los correspondientes anlisis de los impactos urbano, vial y medioambiental,
como as tambin a las resoluciones que al respecto pudieran adoptar las Comisiones Preventiva Central y
Resolutiva establecidas por el texto refundido, coordinado y sistematizado DL N 211 de 1973 que estableci
normas de defensa de la libre competencia. En todo caso, el tamao de cada una de estas Plantas no podr ser
superior al de una capacidad de procedimiento equivalente al 20% del total de los residuos slidos domiciliarios
que la CONAMA registre en la Regin Metropolitana.
1.1

Estacin de Transferencia Exclusiva.

Para los efectos del presente Plan se entender por Estacin de Transferencia Exclusiva, aquella instalacin
donde la totalidad de los residuos slidos domiciliarios son transferidos desde vehculo recolectores, etc., a
vehculos de transporte de mayor volumen, como por ejemplo: camiones con remolque y semiremolque,
ferrocarril, etc. para ser transportados a lugares de vertido final.
Este tipo de recintos podr emplazarse en:
-

Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial.

Zonas Mixtas con Actividades Productiva y/o de Servicio Inofensivas establecidas en los Planes
Reguladores Comunales respectivos.

Ex pozos Extractivos de materiales ptreos, ridos, arcillas y puzolanas, que se emplacen dentro o fuera
del rea Urbana Metropolitana

___________________________________________________
(34) Res. N39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega inciso.
(3) Res. N49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 98 de 180

Subsuelo de Bienes Nacionales de Uso Pblico correspondiente a reas Verdes.

En recintos de Infraestructura de Transporte.

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter

Industrial:
En estas zonas se permitir el emplazamiento de Estaciones de Transferencia Exclusiva calificadas como
actividades molestas o inofensivas por el organismo competente.
Debern cumplir con las normas sealadas en el Artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza.
Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de la faja perimetral de distanciamiento de las
edificaciones a los medianeros para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados.
El distanciamiento mnimo de una Estacin a predios con uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o
de servicio inofensivas, ser de 100 m. si sta es calificada como molesta y de 50 m. si la misma es calificada
como inofensiva, medidos en ambos casos desde los deslindes del predio en que se emplaza la Estacin.
Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas:
Se permitir el emplazamiento en estas zonas de Estaciones de Transferencia Exclusivas calificadas como
inofensivas por el Organismo Competente.
El distanciamiento de la Estacin a los deslindes del predio en el cual se emplace, deber generar una faja
perimetral, de ancho mnimo de 10 m., continua libre de construcciones y arborizada en un 80% de su superficie,
segn las exigencias y condiciones que determine la unidad municipal que corresponda. En el frente del predio,
podr utilizarse para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados, hasta un 20% de esta faja
perimetral.
Estas Estaciones debern emplazarse a una distancia mnima de 50 m. de predios con uso habitacional o mixto
sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas. Esta distancia ser medida desde el deslinde del predio
que la Planta ocupe.
Condiciones de Instalacin en Ex pozos Extractivos de Materiales Ptreos. ridos, Arcillas y Puzolanas:
En aquellos pozos que hayan sido legalmente explotados, y que hayan concluido su explotacin, se podrn
emplazar Estaciones de Transferencia Exclusiva, calificadas como molestas o inofensivas por el Organismo
Competente.
La superficie del pozo que se destine a Estacin de Transferencia, deber incluir una faja perimetral al interior del
propio de la Estacin de un ancho mnimo de 20 m., arborizada en un 80%, segn las exigencias y condiciones
que determine la unidad municipal que corresponda. Podr utilizarse en el frente del predio, hasta un 20% de
esta faja para localizacin de estacionamientos y circulacin con pavimentos.
La distancia mnima de la Estacin a predios con uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de
servicio inofensivas, ser de 100 m. si la estacin es calificada de molesta y de 50 m. si calificada de inofensiva.
En ambos casos, estas distancias sern medidas desde el deslinde del predio en que se emplaza la Estacin.
Adems, se deber dar cumplimiento a las normas tcnico urbansticas contenidas en el Artculo 8.2.1.2. de la
presente Ordenanza.
Condiciones de Instalacin en Subsuelo de Bienes Nacionales de Uso Pblico correspondiente a reas
Verdes:
Esta Instalacin, sea que se trate estaciones calificadas como molestas o inofensivas, estar supeditada al
otorgamiento de la respectiva concesin por el Municipio, conforme a lo prescrito por la Ley N 18.695 Orgnica
Constitucional de Municipalidades y dems normas al respecto vigente sobre la materia.
La implementacin de una Estacin de Transferencia Exclusiva en Subsuelo de Bien Nacional de Uso Pblico,
deber contar con informe previo favorable de la Seremi de Bienes Nacionales.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 99 de 180

El distanciamiento mnimo que deber cumplir la Estacin de Transferencia respecto a predios de uso
habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 50 m. si es calificada de
molesta y de 25 m. si es calificada de inofensiva, medidos en ambos casos desde cada acceso a la estacin.
Condiciones de Instalacin en Recintos de Infraestructura de Transporte:
Se permitir su emplazamiento, en recintos de infraestructura de transporte de ferrocarriles, a excepcin aquellos
asociados a transporte de pasajeros, solo si la Estacin de Transferencia es calificada como actividad inofensiva
por el Organismo Competente.
En este caso de deber cumplir con una faja perimetral en torno a las edificaciones de la Estacin, arborizada,
en las mismas condiciones prescritas para las Estaciones emplazadas en Zonas Mixtas con Actividades
Productivas y/o de Servicio Inofensivas.
El distanciamiento de la Estacin a predios con uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de
servicio inofensivas, ser de 50 m. Este distanciamiento ser medido desde el borde exterior de la faja perimetral
arbolada mencionada en el inciso anterior.
Condiciones Generales de Instalacin para Estacin de Transferencia Exclusiva:
Cualquiera sea el lugar en que se emplace una Estacin de Transferencia Exclusiva, sea calificada como
molesta o inofensiva, deber cumplir, adems, con las siguientes condiciones.
-

Accesibilidad y Conectividad: Los accesos debern ser por vas pavimentadas.

Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial, aprobado por el Organismo Competente, para verificar si la
instalacin es factible desde el punto de vista del transporte.
-

Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Se deber dar cumplimiento a los estndares indicados en el

Artculo 7.1.2.9. de la presente Ordenanza.

Estudios: Previos a la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales respectiva, se deber contar

con una Evaluacin de Impacto Ambiental, que incorpore los estudios tcnicos especficos que se
requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En caso que los proyectos que se presentan al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el Estudio
correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que participaron en la
evaluacin del Estudio de Impacto Ambiental.
1.2.

Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos.

Para los efectos del presente Plan se entender por Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin
de Residuos, aquella instalacin donde se efecta la separacin y clasificacin de los residuos posibles de ser
reciclados antes de ser transportados a lugares de vertido final.
Se permitir el emplazamiento de estas estaciones slo en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de
Servicio de Carcter Industrial, debindose cumplir con las normas sealadas en le Artculo 6.1.3.1. de la
presente Ordenanza.
Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de la faja perimetral de distanciamiento a los medianeros
para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados.
El distanciamiento mnimo de la Estacin a predios de uso habitacional, o mixto sin actividades productivas y/o
de servicio inofensivas, ser de 100 m medido desde el deslinde del predio de la Estacin.
Condiciones Generales:
La Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos, deber cumplir con las mismas
condiciones generales sealadas para la Estacin de Transferencia Exclusiva, respecto de los siguientes
aspectos: Accesibilidad y Conectividad, Espacio de Maniobra y Estacionamientos, y Estudios.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 100 de 180

PLANTAS DE COMPOSTAJE DE RESIDUOS ORGNICOS DOMICILIARIOS

El compostaje corresponde a un proceso natural de tratamiento de la materia orgnica. Se considerar una

actividad industrial, salvo cuando corresponda a un procesamiento de las materias orgnicas en su lugar de
origen, para ser empleadas en el mismo lugar. Las plantas de tratamiento podrn localizarse en el rea Urbana
Metropolitana en las zonas que se indican para cada tipo:
2.1.

Plantas de Compostaje de Residuos Verdes:

En este tipo de Planta se realizar el tratamiento de residuos provenientes de podas como ramas, hojas, pasto y
en general de residuos verdes provenientes de mantencin de parques y reas verdes.
El volumen mximo a manejar por cada una de estas Plantas de 1.200 m3/ao, salvo que por especial
calificacin la CONAF pudiera establecer para algunas de ellas un volumen mayor.
Estas Plantas podrn emplazarse en las siguientes zonas o lugares:
Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial.
Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas.
In Situ, en lugar de Origen.
Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter
Industrial:
Se permitir el emplazamiento de Planes de Compostaje de Residuos Verdes calificadas como actividades
molestas o inofensivas por le Organismo Competente en estas Zonas, debiendo cumplir con las normas
sealadas en el Artculo 6.1.3.1 de la presente Ordenanza.
Si la Planta es de carcter molesto, su distanciamiento a predios de uso habitacional, o mixto sin actividades
productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 50 m. como mnimo, medidos desde el deslinde del predio que la
Planta ocupe.
Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensiva:
Se podr emplazar Plantas de Compostaje de Residuos Verdes, en estas zonas siempre y cuando sean
calificadas como actividades inofensivas por el Organismo Competente.
El distanciamiento mnimo de las construcciones y las instalaciones de la Planta a los deslindes del predio en
que se emplacen ser de 20m. el cual constituir, una faja continua, libre de otras construcciones e instalaciones,
arborizada en un 80% de su superficie, segn las exigencias y condiciones que determine la unidad municipal
que corresponda. Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de esta faja perimetral para
estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados.
Condiciones de instalacin In Situ, en lugar de Origen:
Estas plantas podrn emplazarse en Parques Metropolitanos y Parques Intercomunales, ya sean calificadas
como molestas o inofensivas.
Si la calificacin de la Planta fuera molesta, la distancia mnima de sta a predios de uso habitacional o mixto sin
actividades productivas y/o de servicio inofensivas ser de 50 m. medidos desde las construcciones e
instalaciones de la Planta.
2.2.

Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria.

En este tipo de Planta se realizar el tratamiento de residuos vegetales provenientes de feria, pudiendo tambin
incorporar residuos verdes provenientes de podas.
Este tipo de Planta podr emplazarse en las siguientes zonas:
-

Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de carcter Industrial.

Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas, establecidas en los Planes
Reguladores Comunales.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 101 de 180

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter

Industrial:
Se debe dar cumplimiento a las mismas condiciones sealadas en punto 2.1. para Planta de Compostaje de
Residuos Verdes en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial.
Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas:
Se podr emplazar Plantas de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria, si son calificadas como actividades
inofensivas por el Organismo Competente.
El distanciamiento mnimo de las construcciones y las instalaciones de la Planta a los deslindes del predio en
que se emplacen ser de 20 m. el cual constituir, una faja continua, libre de otras construcciones e
instalaciones, arborizada en un 80% de su superficie, segn las exigencias y condiciones que determine la
unidad principal que corresponda. Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de esta faja perimetral
para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados.
El emplazamiento de esta actividad en estas Zonas Mixtas, estar condicionado a que los recintos sean
cerrados.
2.3.

Planta de Compostaje de Residuos Orgnicos en General.

En este tipo de Planta se realizar el tratamiento de residuos verdes provenientes de poda, en conjunto con
residuos orgnicos.
Este tipo de Planta podr emplazarse en las siguientes zonas:
Zonas Exclusivas para Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial.
Fuera del rea Urbana Metropolitana.
Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter
Industrial:
Esta actividad se emplazar en estas zonas cuando los residuos estn constituidos con un mnimo del 80% en
peso de residuos verdes y residuos vegetales de feria.
Adems, se debe dar cumplimiento a las condiciones sealadas en el punto 2.1. para Planta de Compostaje de
Residuos Verdes en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial: a
excepcin del distanciamiento a predios de uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio
inofensivas, el cual no ser inferior a 150 m., medidos desde el deslinde del predio de la Planta.
Condiciones de Instalacin Fuera rea Urbana Metropolitana:
Esta actividad se emplazar fuera del rea Urbana Metropolitana, cuando el porcentaje de residuos verdes y
residuos vegetales de feria sea inferior al 80% en peso del total de residuos.
La autorizacin de su emplazamiento estar condicionada al cumplimiento de las disposiciones tcnico
urbansticas que se sealan para los Rellenos Sanitarios, en las letras a. hasta la letra h. ambas incluidas, del
artculo 7.2.3.2. de la presente Ordenanza.
Condiciones Generales de Instalacin de Plantas de Compostaje de Residuos Orgnicos Domiciliarios:
Las Plantas de Compostaje de Residuos Verdes, de Residuos Vegetales de Feria y de Residuos Orgnicos en
general, cuando se emplacen en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter
Industrial y en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas, deben dar cumplimiento,
adems, a las siguientes condiciones:
-

Accesibilidad y Conectividad: los accesos debern ser por vas pavimentadas. Se deber realizar un
Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de vista de transporte,
aprobado por el Organismo Competente.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 102 de 180

Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Los estacionamientos circulacin y todas las maniobras

relacionadas con el transporte, carga y descarga de residuos, deber resolverse al interior del propio
predio.
Estudios que condicionan la aprobacin municipal: Previo a la aprobacin de la Direccin de Obras
Municipales respectiva, se deber contar con una Evaluacin de Impacto Ambiental, que incorpore los
estudios tcnicos especficos que se requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En el caso de los proyectos que se presenten al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el
Estudio correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que
participaron en la evaluacin de Estudio de Impacto Ambiental.
Las Plantas de Compostaje de Residuos Verdes cuando se emplacen en el lugar de origen de los residuos,
debern dar cumplimiento, dems, a las condiciones generales de instalacin de Plantas de Compostaje,
respecto de: Espacio de Maniobra y Estacionamientos y Estudios que condicionan la aprobacin municipal.
3.

CENTROS DE ACOPIO DE RESIDUOS RECICLABLES DOMICILIARIOS.

Corresponde a establecimientos en los que se efectan la recepcin, clasificacin y almacenamiento transitorio,

de materiales reciclables, en un volumen superior o igual a 20 m.3 / da; para lo cual deber contar a lo menos
con las zonas de recepcin y de acopio correspondiente.
Son materiales reciclables, el papel y el cartn, el vidrio, los plsticos y los metales, adems de aquellos
materiales que determina el Servicio de Salud Metropolitano del Ambiente mediante resolucin especial, los
cuales debern cumplir con los requisitos de manejo dictado por este Servicio.
Los establecimientos destinados a esta actividad deber contar con construcciones slidas, techadas y
proyectadas conforme al Tipo d de resistencia al fuego dispuesto en el artculo 4.3.3. de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones.
Los materiales reciclables debern ser acopiados en forma separada, fsicamente, segn el tipo de material
segn se trate. Para el caso de derivados de papel y plsticos, estos debern estar acopiados en espacios
separados por muros corta fuego para evitar peligros ambientales en caso de incendio. Asimismo, se deber
contar con un sistema de ventilacin forzada, que permita renovar el aire del interior del recinto.
Se considerar una actividad industrial y sus Plantas podrn localizarse en el rea Urbana Metropolitana en las
zonas que se indican segn sea su tipologa:
3.1.

Centro o Patio de Acopio Exclusivo

En este tipo de Centro, los materiales reciclables ya vienen segregados y clasificados efectundose
exclusivamente el acopio de estos.
Podrn emplazarse en las siguientes zonas:
-

Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial.

Zonas Mixtas de Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas, establecidas en los Planos
Reguladores Comunales.

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter

Industrial:
Se permitir emplazamiento de Centros de Acopio Exclusivo calificados como actividades molestas o inofensivas
por el Organismo Competente, debiendo cumplir con las normas sealadas en el artculo 6.1.3.1. de la presente
Ordenanza.
Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas
establecidas en los Planes Reguladores Comunales:
Se podr emplazar Centros de Acopio Exclusivo, cuando sean calificados como actividades inofensivas por el
Organismo Competente.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 103 de 180

El distanciamiento del Centro a los deslindes del predio en la cual se emplace ser de 5 m. mnimo, igual que en
zonas exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial.
3.2.

Centro o Patio de Acopio con Separacin y Clasificacin.

En este tipo de Centro, los materiales reciclables se segregan y clasifican al interior del establecimiento. Podrn
emplazarse exclusivamente en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de servicio de carcter industrial
debiendo cumplir con las normas sealadas en el artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza.
Condiciones Generales de Instalacin de Centros de Acopio de Residuos Reciclables Domiciliarios:
-

Accesibilidad y Conectividad: los accesos debern ser por vas pavimentadas.

Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de
vista del transporte, aprobado por el Organismo Competente.

Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Los estacionamientos, circulacin y todas las maniobras

relacionadas con el transporte, carga y descarga de materiales, deber resolverse al interior del propio
predio.

Estudios que condicionan la aprobacin municipal: Previo a la aprobacin de la Direccin de Obras

Municipales respectiva, se deber contar con una evaluacin de Impacto Ambiental que incorporen los
estudios tcnicos especficos que se requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En caso que los proyectos que se presenten al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el Estudio
correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que participaron en la
evaluacin del Estudio de Impacto Ambiental.
(4)
Artculo 7.2.3.2. Disposicin Final de Residuos Slidos Domiciliarios.
Para efectos de la aplicacin del presente Plan, la disposicin final de residuos slidos domiciliarios se refiere a
la tipologa de Relleno Sanitario.
Relleno Sanitario:
El Relleno Sanitario consiste en un mtodo de ingeniera para eliminar los residuos slidos domiciliarios, de
forma tal de proteger tanto el medio ambiente como la salud de las personas. Para su operacin, generalmente
los residuos a ser dispuestos, se distribuyen en delgadas capas compactndolas a objeto de reducir su volumen
y posteriormente cubrindolas con tierra o material apto, al final de la jornada laboral.
La autorizacin del emplazamiento de las construcciones e instalaciones correspondientes a este mtodo estar
condicionada exclusivamente al cumplimiento de disposiciones tcnico-urbansticas y estudios referidos a las
variables que se indican a continuacin:
a. Territorial
Debern ubicarse fuera del rea Urbana Metropolitana respetando los siguientes distanciamientos:
-

El distanciamiento del Relleno Sanitario a los deslindes del predio en el cual se emplaza, deber
garantizar una faja perimetral intrapredial de ancho mnimo de 100 m., medida desde el borde mximo
de la localizacin fsica del relleno proyectado autorizado.

Esta faja deber ser arborizada conforme a un Plan de Arborizacin aprobado por la Secretara
Regional Ministerial de Agricultura previo informe tcnico del SAG y/o CONAF, segn corresponda.
Hasta un 20% de dicha faja perimetral intrapredial podr utilizarse para estacionamientos y circulacin
con pavimento

El distanciamiento del Relleno Sanitario a poblacin, a zonas mixtas sin actividades productivas y/o de
servicio inofensivas, a equipamiento recreacional, deportivo y turstico, existentes, ser de 400 m.
mnimo, medidos desde el borde externo desde la faja perimetral arborizada. Se entender por oblacin
un conjunto urbano o rural que comprenda 300 o ms personas.

_______________________________________
(4) Res. N49 18.12.00 D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 104 de 180

b. Estudios Aprobados por Organismos Competentes:

El estudio de Impacto Ambiental deber incluir a lo menos los estudios especficos que se sealan para los
siguientes variables y que ms adelante se explicitan: c. Riesgos, e. Aguas, Hidrologa, Hidrogeologa, f. Olores
y h. Accesibilidad y Conectividad, e i. Plan de Cierre.
c. Riesgos.
Los Rellenos Sanitarios no se podrn emplazar en las zonas o terrenos que se vean amenazadas por los riesgos
de origen natural o de origen artificial o antrpico siguientes:
.
c.1. Riesgos de Origen Natural:
-

Zonas inundables: por proximidad a cuerpos o cursos de agua, por existir napa fretica superficial, por
corresponder a zonas pantanosas o de mal drenaje, o por ser amagadas por aguas lluvias.

Zonas de remocin en masa expuestas ya sea: a aluviones, o aludes, o rodados, desprendimientos,

deslizamientos u otro fenmeno.

Zonas de falla geolgica activadas por sismos.

Zonas en peligro de derrumbe y asentamiento del suelo: por mala calidad del subsuelo, subsidencia del
terreno, zonas inestables correspondientes a conos de deyeccin y escombreras de falda.

Terrenos con pendientes naturales superiores al 20% que afecten directamente el rea til del relleno.

Respecto de estas materias, se deber contar con los estudios tcnicos especficos, aprobados por los
Organismos Competentes.
c.2. Riesgos de Origen Artificial o Antrpico.
Donde existan:
-

Infraestructuras de alto riesgo tales como acueductos y embalses o poliductos, oleoductos, gasoductos,
y lneas de alta tensin sin las correspondientes protecciones. Dichas protecciones requerirn ser
informadas favorablemente por la autoridad competente.

Aeropuertos o Aerdromos.
Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el artculo 8.4.1.4. reas de Peligro Aviario de la
presente Ordenanza.

reas de Riesgo por Actividades Peligrosas y/o de Riesgo de Explosin e Incendio: plantas de
produccin, procesamiento, almacenamiento y distribucin de productos qumicos, o explosivos,
polvricos y/o infllamables, sean stos slidos, lquidos o gaseosos, excepto de aquellos del gas que
genera el propio Relleno Sanitario.

La proximidad de un Relleno Sanitario a cualquiera de estas actividades, deber estar resguardada conforme a
las regulaciones que al respecto establezcan los Organismos Competentes.
d. Suelos Agrcolas.
Los Rellenos Sanitarios no se podrn emplazar en suelos productivos clase de capacidad de uso I, II Y III.
La utilizacin de un suelo clase IV con riego estar condicionada al informe favorable de la Seremi de Agricultura
previo informe tcnico del Servicio Agrcola y Ganadero.
e. Aguas, Hidrologa, Hidrogeologa.
Se deber contar con los estudios tcnicos especficos aprobados por el Organismo Competente que permitan
determinar la vulnerabilidad del recurso hdrico tanto superficial como subterrneo y dems estudios que
permitan demostrar que no se afectan fuentes de abastecimiento de agua potable, captacin de aguas, la napa
fretica superficial, entre otros aspectos referidos a esta variable.
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 105 de 180

Adems, se deber respetar para cursos de agua los siguientes distanciamientos:

En cursos y cuerpos de agua permanentes: fajas de proteccin de 200 m. de ancho desde el eje
hidrulico de la caja (lecho mayor episdico) y de 400 m. de radio al borde del nacimiento del curso o
del cuerpo. La faja de proteccin ser de hasta 400 m. de ancho m. si existiera vegetacin nativa,
conforme lo establece la Ley de Bosques.

En cursos de agua intermitentes, podr desviarse su curso con informe favorable del Organismo
Competente y conocimiento de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura.

f. Olores.
Se deben localizar a sotavento de centros poblados, considerar direccin de vientos y reas de influencia, para lo
cual se requiere estudio especfico, aprobado por Organismo Competente.
g. reas Protegidas:
Quedar excluida a la instalacin de Relleno Sanitario, cualquier rea que se encuentre legalmente protegida
mediante decreto emitido por una Autoridad Competente.
h. Accesibilidad y Conectividad.
Los accesos debern ser por vas pavimentadas.
Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de vista
del transporte, aprobado por el Organismo Competente.
i. Plan de Cierre.
Se deber efectuar el estudio que contemple un Plan de Cierre y Abandono el cual debe asegurar la
recuperabilidad del suelo del predio que comprenda al relleno.
El Plan en sus aspectos de Abandono y Recuperacin deber ponerse en marcha dentro del plazo de 30 das
contados desde el cese de las actividades de disposicin final de los residuos. El Plan deber contener una
proposicin de destinos o usos de reas verdes, de equipamiento y/o productivo que sea factible dar al suelo
afectado por las actividades de disposicin para su recuperacin. El Plan ser de responsabilidad y costo del
propietario, el cual deber presentarlo al Sesma y a la Seremi de Vivienda y Urbanismo para sus respectivas
aprobaciones.
Los proyectos que las unidades tcnicas del correspondiente Municipio aprueben construir en el predio
comprendido por el Plan, adems de cumplir con las disposiciones normativas de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y sus Ordenanza, debern tambin contar con estudios de Mecnica de Suelo, informado
favorablemente por Sernageomin, y de Gases Dainos aprobado, por Sesma.
Los Rellenos Sanitarios que resulten mal emplazados respecto a este instrumento de planificacin debern
formular el Plan de Cierre en el plazo de 30 das despus de la puesta en vigencia de la presente modificacin.
Este Plan deber ser presentado por los propietarios del predio al Sesma y a la Seremi de V. y U. quienes
debern pronunciarse fundadamente sobre el mismo dentro del plazo de 60 das. El Plan se entender
aprobado de no haber rechazo y observaciones dentro de este plazo.
(5)
Artculo 7.2.3.3. Planta de Tratamiento Trmico.
Son aquellas que permiten la eliminacin de los residuos a travs de procesos trmicos como la incineracin y la
pirlisis.
La incineracin a temperaturas aproximadas de 1200 C, da como residuo final cenizas y gases de combustin.
La pirlisis a temperaturas del orden de 550 a 600 C, da como residuo final un slido llamado coke de pirlisis y
gases.
Estos procesos trmicos se consideran actividad industrial. En funcin del origen de los residuos podrn
emplazarse dentro o fuera del rea Urbana Metropolitana, segn se indica a continuacin

____________________________________________________
(5) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 106 de 180

Plantas de Tratamiento Trmico de Residuos Slidos Domiciliarios y Plantas de Tratamiento Trmico de

Residuos Slidos Hospitalarios:
Estas plantas podrn localizarse en Zona Exclusiva de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter
Industrial, debiendo cumplir con las normas sealadas en el Artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza.
El distanciamiento de la Planta a poblaciones existentes en zonas habitacionales o a zonas mixtas sin
actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 40 m. como mnimo, medidos desde el deslinde del
predio de la Planta.
Adems, se permitir su emplazamiento fuera del rea Urbana Metropolitana debiendo cumplir con las
disposiciones tcnico urbansticas establecidas para los Rellenos Sanitarios en el Artculo 7.2.3.2. de la
presente Ordenanza.
Planta de Tratamiento Trmico de Residuos Slidos Industriales:
Estas Plantas debern localizarse fuera del rea Urbana Metropolitana debiendo cumplir con las condiciones
tcnico urbansticas establecidas para los Rellenos Sanitarios en el Artculo 7.2.3.2. de la presente Ordenanza
y contar con la calificacin del SESMA que certifique que dicha actividad no es contaminante.
Condiciones Generales de Instalacin de Plantas de Tratamiento Trmico.
-

Accesibilidad y Conectividad: Los accesos debern ser por vas pavimentadas.

Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de
vista del transporte, aprobado por el Organismo Competente.

Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Los estacionamientos, circulacin y todas las maniobras

relacionadas con el transporte de carga y descarga de residuos, deber resolverse al anterior del propio
predio.

Estudios que condicionan la aprobacin municipal: Previo a la aprobacin de la Direccin de Obras

Municipales respectiva se deber contar con una Evaluacin de Impacto Ambiental, que incorpore los
estudios tcnicos especficos que se requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En cada caso especfico y segn la tecnologa propuesta, se requieran los estudios que consulten en forma
especial el anlisis del recurso aire, en cuanto a las emanaciones que produzca la Planta y a la disposicin final y
manejo de cenizas o coke.
En caso que los proyectos que se presenten al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el Estudio
correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que participaron en la
evaluacin del Estudio de Impacto Ambiental.
(6)
Artculo 7.2.3.4. Disposicin Final de Residuos de la Construccin y/o Demoliciones.
Los recintos destinados a la Disposicin final de Residuos de la Construccin y/o Demoliciones, podrn
localizarse en el territorio del Plan, cuando slo tengan por objeto rellenar pozos originados por la extraccin de
ridos.
El funcionamiento de dichos recintos en el rea Urbana Metropolitana podr autorizarse por los municipios
respectivos previa aprobacin de un plan que permita su habilitacin progresiva como reas verdes, sin perjuicio
de las atribuciones que otros organismos, instituciones o servicios tengan sobre la materia.
Artculo 7.2.3.5. Disposicin Final de Residuos Slidos Hospitalarios.
Las plantas destinadas a la Disposicin Final de Residuos Slidos Hospitalarios debern consultar horno
crematorio y cumplir con los mismos requisitos definidos para las Plantas de Tratamiento Trmico.
(7)
_________________________________________________________________________________
(6) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.
(7) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza la expresin Plantas de Incineracin por...
Planta de Tratamiento Trmico.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 107 de 180

Artculo 7.2.3.6. Disposicin Final de Residuos Slidos Industriales.

Los establecimientos destinados a esta actividad debern localizarse fuera del rea Urbana Metropolitana,
permitindose en stos la disposicin de residuos slidos industriales inertizados y debiendo cumplir con las
condiciones tcnico urbansticas sealadas para los Rellenos Sanitarios en el Artculo 7.2.3.2. de la presente
Ordenanza.
(8)
Podrn consultarse plantas de pretratamiento de residuos localizados en el sitio mismo de la industria, siempre
que el procedimiento que genera el tratamiento est de acuerdo con la clasificacin del sector donde est
emplazada la industria.
Artculo 7.2.3.7. Compatibilidad de Localizacin de Estaciones, Plantas Centros y Patios de Disposicin Transitoria o Final de
Residuos Slidos con Actividades Productivas Alimentarias, Farmacuticas y similares.
Los propietarios del suelo en que se localizan, en forma prxima construcciones o instalaciones de disposicin
transitoria o final de residuos slidos y construcciones e instalaciones industriales del tipo alimentarias,
farmacuticas o similares, especialmente sensibles a compromisos sanitarios, podrn a su cargo, solicitar al
Sesma informes que establezcan tanto dichos compromisos que la proximidad pudiera implicar, como as
tambin las medidas y procedimientos de abatimiento y mitigacin de los mismos.
A tal efecto el Sesma establecer, mediante instructivo, las actividades productivas susceptibles de tales
compromisos y emitir su informe odas las opiniones, tanto de la Municipalidad respectiva como la Seremi de V.
y U., las que sern fundadas y expresadas en sendos informes especficos sobre las materias de sus respectivas
competencias.
Las indicaciones que el informe del SESMA contenga sern obligatorias para el propietario que emprende una
nueva construccin o instalacin.
(9)

______________________________________________
(8)
(9)

Res. N 49 18.12.00. D.O 09.01.01. Reemplaza inciso.

Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Incorpora artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 108 de 180

CAPITULO 7.3.

INFRAESTRUCTURA DE AGUAS LLUVIAS.

Artculo 7.3.1.

Zonificacin:
El territorio que comprende el Plan se divide en 5 zonas, en funcin de las reas tributarias a los principales
cauces que atraviesan la ciudad de Santiago.
Estas zonas son:
-

Zona Norte: Estero Lampa, Estero Colina.

Zona Centro Norte, Nor Oriente y Sur Poniente: Ro Mapocho.
Sub Zona Oriente: Sector al oriente del Canal San Carlos.
Zona Central: Zanjn de La Aguada.
Zona Sur: Ro Maipo.

Estas zonas se grafican en el plano RM-PRM-93-1.A.4., denominado "Aguas Lluvias, Zonas Tributarias
Colectores Metropolitanos".
Artculo 7.3.2.

Manejo en Sistema de Infraestructura Sanitaria.

Los proyectos correspondientes a Estaciones de Transferencia de Residuos Slidos Domiciliarios, Centros de
Acopio de Residuos Reciclables Domiciliarios. Rellenos Sanitarios y Plantas de Tratamiento Trmico, debern
presentar para su aprobacin, ante el (los) Organismo (s) Competentes (s), segn corresponda, el detalle del
proyecto de manejo de las aguas lluvias correspondiente, previo al inicio de obras en cualquiera de sus etapas.
Los proyectos debern priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de compensar el efecto que
produce la impermeabilizacin del suelo en la recarga del acufero.
Asimismo, debern incluir en el diseo y materializacin de los sistemas de disposicin final de aguas lluvias
aspectos del volumen Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos. Gua de
Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis Qumico de la Pontificia Universidad Catlica de Chile Dictuc,
para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el ao 1996, aprobado mediante Decreto MINVU N 3 del 27.01.97
(Publicado en Diario Oficial N 35713 del 11.03.97).
(10)

__________________________________________________________
(10) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Incorpora artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 109 de 180

TITULO 8:

AREA RESTRINGIDA O EXCLUIDA AL DESARROLLO URBANO

CAPITULO 8.1. NORMAS GENERALES

Artculo 8.1.1.

Cuando la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, de acuerdo a la legislacin vigente

proponga la modificacin o derogacin de las reas de Valor Natural y/o de Inters Silvaogropecuario, se
requerir previamente un informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Agricultura.

Artculo 8.1.2.

Para la aprobacin municipal de proyectos de subdivisiones, en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo

Urbano, se aplicarn las normas contenidas en el captulo 8.2. del presente ttulo, para cada tipologa, sin
perjuicio de las condiciones que establezcan los organismos competentes que corresponda. En el caso
especfico de las reas de Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario, se requerir previamente de un
informe favorable de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura.

Artculo 8.1.3.

Las construcciones y edificaciones ajenas al destino definido para cualquier territorio del rea Restringida o
Excluida al Desarrollo Urbano, requerirn de la autorizacin de la Secretara Regional Ministerial Metropolitana
de Vivienda y Urbanismo, quien la otorgar previa consulta a los servicios que corresponda. En el caso
especfico de las reas de Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario, se requerir previamente de un
informe favorable de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura.
En los lotes ya inscritos en el Conservador de Bienes Races de Santiago, provenientes de loteos aprobados,
emplazados en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, se podr construir 1 vivienda con una
superficie de hasta un 10% del tamao del lote. En sitios de superficie inferior a 1.400 m2, esa vivienda podr
llegar hasta 140 m2, siempre y cuando cumpla con las normas contenidas en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.

Artculo 8.1.4.

En el territorio del rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, las subdivisiones prediales con fines
agropecuarios o forestales debern ser elaboradas por profesionales competentes y habilitados para ello segn
la legislacin vigente.

Artculo 8.1.5.

El emplazamiento de Actividades Productivas de carcter Industrial que complementen la agricultura se regirn

por lo dispuesto en el Ttulo 6 de esta Ordenanza.
Se permitir en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano el emplazamiento de Macroinfraestructura
Sanitaria en los casos en que expresamente se establece en el Captulo 7.2. Infraestructura Sanitaria
Metropolitana de la presente Ordenanza, sin perjuicio de los usos permitidos para cada rea en particular.
(11)

Artculo 8.1.6.

Para los efectos de la aplicacin de sus normas especficas el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano
definida en el Ttulo 2 comprende las reas que se indican a continuacin:
-

De Alto Riesgo para los Asentamientos Humanos.

De Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario.
De Resguardo de Infraestructura Metropolitana.

_________________________________________
(11) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01.Agrega inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 110 de 180

CAPITULO 8.2.

AREAS DE ALTO RIESGO PARA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS

Corresponden a los territorios, en los cuales el emplazamiento de asentamientos humanos se debe restringir en
forma parcial o total, en consideracin a las caractersticas que presentan.
En esta tipologa se establecen dos categoras:
Artculo 8.2.1.

De Riesgo de Origen Natural

De Riesgo por Actividades Peligrosas

De Riesgo de Origen Natural:

Se consideran en esta categora las siguientes reas: las que presentan fallas geogrficas y/o inestabilidad a los
sismos; las volcnicas; las de inadecuada constitucin del terreno para la fundacin de estructuras; las de
deslizamientos de materiales o sedimentos; las de inundacin por aluvin o avenidas; las de avalanchas de
nieve, derrumbes y corrientes de barro, las de concentracin de aguas provenientes de las precipitaciones y las
reas afectadas por otros riesgos naturales potenciales de tipo geolgico, geomorfolgico, hidrolgico y
climtico.

Artculo 8.2.1.1. De Inundacin:

Comprenden las siguientes tipologas:
a.
b.
c.
d.

reas de Alto Riesgo Natural por Inundacin.

Lugares crticos de concentracin de Aguas.
cauces Artificiales.
Suelos de Mal Drenaje.

reas de Alto Riesgo Natural por Inundacin:

(23a)

Se considerarn en esta categora los cauces pertenecientes a la hoya hidrogrfica de los ros, esteros y
quebradas y las reas ribereas que son ocupadas por las aguas cuando ocurren fenmenos de aluvin,
avenidas o crecidas fuertes. Asimismo se consultarn en esta categora los terrenos afectados por afloramientos
de aguas subterrneas o napas freticas.
Para la delimitacin de las riberas de los cauces de los ros, lagos, esteros o quebradas, se estar a lo dispuesto
en el DS N 609 (Tierras y Colonizacin) del 31.8.78, publicado en el D.O. de 24.1.79, y al Cdigo de Aguas.
Las reas de Alto Riesgo Natural por Inundacin estn constituidas por:
a.1.

Las de Cauces Naturales, que comprenden el cauce y fajas adyacentes y que pueden ser:

a.1.1.

Recurrentemente Inundables:

Conformadas por los terrenos comprendidos entre los deslindes de los cauces permanentes y el lmite graficado
en el Plano. Incluye cuando corresponde, las franjas de proteccin por socavamiento por accin de las aguas.
Se permitir slo las instalaciones mnimas complementarias a las actividades al aire libre, por lo cual se prohibe
expresamente todo tipo de edificaciones y construcciones que impliquen la presencia prolongada de personas o
la concentracin de ellas sin posibilidad de evacuacin expedita y/o que interfieran el libre curso de las aguas.
Los proyectos de urbanizacin, edificacin y/o destinados al acondicionamiento y explotacin de los terrenos
emplazados en estas reas, cualquiera sea su finalidad, debern ser aprobados adems por el Ministerio de
Obras Pblicas, en forma previa a su ejecucin o iniciacin.
Los propietarios de terrenos afectados por estas normas, podrn desarrollar estudios y proyectos especficos,
debidamente aprobados por el Ministerio de Obras Pblicas, en los cuales se determinen en detalle los lmites
del rea inundable que afecte a su predio, como asimismo, las obras que deben realizarse para protegerlo.
_____________________________________________
(23a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agre ga nueva tipologa.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 111 de 180

Conforme a lo anterior, y mediante modificacin del Plan Regulador comunal, las reas urbanizadas y
urbanizables afectadas por este riesgo, podrn aumentar la intensidad de ocupacin del suelo, como asimismo
la densidad de poblacin.
Para efectos de precisar restricciones, se consideran los siguientes cauces permanentes, conforme a lo
graficado en los planos RM-PRM-92-1.A. y RM-PRM-95-CH.1.C.:
(35i)
Ro Mapocho, Ro Maipo, Zanjn de la Aguada, Estero Las Cruces, Estero Lampa y ramales, Estero Colina, y
ramales, Estero Los Patos, Estero Peldehue, Estero Quillapiln, Estero Chacabuco, Estero El Cobre, Estero
Santa Margarita, Estero Til-Til, Estero Polpaico, Estero Lelo, Estero El Peon, Estero Rungue, Estero
Montenegro, Estero de Los Valles, Estero Carn, Ro Clarillo y Estero Seco.
(35ii)
.

Los usos de suelo y las normas tcnicos urbansticos especficos, que regirn estas reas son las siguientes:
Usos de Suelo Permitidos

% Mximo de Ocup. de
Suelo

Coefic. Mximo
Constructibilidad

1,00%

0,01

Equipamiento de Escala Intercomunal y Comunal de:

- reas verdes
- Recreacional-Deportivo
- Esparcimiento y Turismo al aire libre

En estas reas se permitir subdivisiones en lotes de superficie mnima de 10 Hs.

a.1.2.

Amagadas por Inundacin:

Estn constituidas por los terrenos consolidados con edificaciones, adyacentes a puntos de desbordes de
cauces permanentes, con peligro de inundacin segn se indica en el Plano.
Los instrumentos de Planificacin Local deben reconocer estas reas, fundndose en estudios tcnicos y
proyectos de obras especficas, que contemplen condiciones para minimizar el riesgo de inundacin, aprobados
por el Organismo competente.
Para cumplir con el objetivo anterior, debern establecer tanto normas de densidad, como caractersticas de las
edificaciones.
a.1.3.

Quebradas:

Las construcciones y urbanizaciones que se ejecuten en Quebradas, debern contar con los estudios y
proyectos que aseguren el normal escurrimiento de las aguas y la proteccin de los bordes y laderas, los cuales
debern ser informados favorablemente por los organismos competentes que corresponda, previamente a la
autorizacin municipal. Asimismo, la recepcin municipal slo se efectuar previa conformidad de las obras
derivadas de los proyectos antes sealados.
Si como consecuencia de estudios especficos, resultaran anchos de restriccin menores que los establecidos en
los cuadros siguientes, se deber respetar en cada caso el ancho mnimo de rea verde fijado para los "Parques
Quebradas", graficados en los planos RM-PRM-93-1.A.6. y RM-PRM-95-CH.1.C. y lo indicado en el
Artculo 5.2.2.3.* de la presente Ordenanza.
(35iii)
En el Parque Quebrada de Lo Hermida, si como consecuencia de estudios especficos, resultaran anchos de
restriccin menores que los establecidos en los cuadros siguientes, se deber respetar en cada caso la
superficie mnima consultada para los Parques Quebradas respectivos conforme lo graficado en los planos RMPRM-93/1A6 y RM-PRM-95CH.1.C. y lo indicado en el artculo 5.2.3.3. de esta Ordenanza.
(2)
Asimismo, en las franjas de restriccin resultantes slo se permitir el equipamiento de reas verdes,
recreacional-deportivo y de esparcimiento-turismo, con las instalaciones mnimas complementarias a actividades
al aire libre que no impliquen concentracin masiva o permanencia prolongada de personas.

__________________________________________
(35i)
(35ii)
(35iii)
(2)
*

Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano.

Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Intercala cauces.
Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano.
Res. N 13 14.02.05. D.O. 22.04.06. Ag rega inciso.
Error de publicacin D.O. Corresponde decir Artculo 5.2.3.3.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 112 de 180

Para los efectos del presente Plan las reas de Quebradas se conformarn con los terrenos correspondientes a
su cauce y fajas adyacentes delimitadas por lneas paralelas a cada uno de sus bordes, segn se indica en los
Planos RM-PRM-92-1.A., RM-PRM-92-1.B., RM-PRM-93-1.A.6., RM-PRM-95-CH.1.C., RM-PRM 99-1A/1A6 y
RM-PRM 00-1A/1A6/40** y en la siguiente lista:
(35iv), (2.1.), (2.2.1.)
SECTOR NORTE:
Nombre Quebrada

Comunas de Huechuraba, Vitacura, Lo Barnechea, Colina, Lampa y Til-Til:

Cdigo

Agua de Aranda
El Aj
Las Zorras
El Gabino o Del Garn
Los Loros y brazo
secundario
El Manzano

N-1
N-2
N-3
N-4
N-5

El Quisco
El Maqui y brazos
secundarios 1,2 y 3
Estero Las Hualtatas
El Carrizo
Los Chanchos
Los Carboneros
El Guindo
El Padre
El Abuelo

N-6
N-7
N-7
N-8
N-9
N-10
N-11
N-12
N-13

Agua del Palo

N-14

La Ermita-La Totora
Del Cerro Gordo
Los Pozos
El Sauce
La Mina-Los Maitenes
El Mal Paso

N-15
N-16
N-17
N-18
N-19
N-20

N-5

Tramo Normado
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Ro Mapocho
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Ro Mapocho
Desde su nacimiento hasta el Canal de La Dehesa
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas
Desde cota 2.300 1.800 m.s.n.m., respectivamente,
hasta confluencia quebrada El Manzano.
Desde interseccin quebrada Los Loros, hasta estero
Las Hualtatas
Desde cota 1.100 m.s.n.m., hasta estero Las Hualtatas
Desde cota 1.900, 1.800 y 1.700 m.s.n.m., respectivamente, hasta confluencia estero Las Hualtatas
Desde inte4seccin quebrada El Maqui, hasta el Ro Mapocho
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas
Desde Lmite Extensin Urbana hasta El Canal Conchal
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Metropolitano
Desde canal Metropolitano hasta Canal Conchal
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Metropolitano
Desde canal Metropolitano hasta canal Conchal
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Lmite Urbano
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Lmite Urbano
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Lmite Urbano
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Camino de Cintura
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Camino de cintura
Desde Lmite Extensin Urbana hasta camino de Cintura

(35)

Ancho Mn. Fa ja
Restr. a c/ borde
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
25m
40m
25m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
(2.2.2.)

Comuna de Colina
Nombre Quebrada
Campana Poniente
Campana Oriente
La Regin
La Negra
Los Cardos
Los Casones
Los Maitenes
El Bolsn
Las Rosas
El Loro
Piedras Blancas
El Manzano
La ipa
El Chingue
El Hinojo
Los Litres
La Higuerilla
Casa de Piedra

Cdigo
ON-1
ON-2
ON-3
ON-4
ON-5
ON-6
ON-7
ON-8
ON-9
ON-10
ON-11
ON-12
ON-13
ON-14
ON-15
ON-16
ON-17
ON-18

Tramo Normado
ZUDC Chamicero
ZUDC Chamicero
ZUDC Chamicero
ZUDC Chamicero
ZUDC Chamicero
ZUDC Chamicero
ZUDC Chamicero
ZUDC Chicureo
ZUDC Chicureo
ZUDC Chicureo
ZUDC Chicureo
ZUDC Chicureo
ZUDC Chicureo
ZUDC Chicureo
ZUDC Chicureo
ZUDC Santa Filomena
ZUDC Santa Filomena
ZUDC Santa Filomena

Ancho Mn. Faja

Restr. a c/ borde
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
(3 5vi)

____________________________________________________________________
(35iv) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano.
(2.1.) - Res. N 44 01.12.00. D.O. 11.01.01. Agrega plano.
(2.2.1) Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Agrega plano.
**
Corresponde agregar por aprobacin de Res. 47/01
(2.2.2) Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Reemplaza quebradas N-5, N-6, N-7.
(35vi) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega quebradas Colina.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 113 de 180

Cdigo
ON-19
ON-20
ON-21
ON-22
ON-23
ON-24
ON-25
ON-26
ON-27
ON-28
ON-29
ON-30
ON-31
ON-32

Tramo Normado
ZUDC Santa Filomena
PEDC-5 Reina Norte
PEDC-5 Reina Norte
PEDC-5 Reina Norte
ZUDC Santa Elena
ZUDC Santa Elena
ZUDC Santa Elena
ZUDC Santa Elena
PEDC-5 El Manzano
PEDC-5 El Manzano
PEDC-5 El Manzano
PEDC-5 El Manzano
ISAM-5 Casas de Chacabuco
PEDC-4 El Litral

Ancho Mn. Faja

Restr. a c/ borde
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
(35vi)

Comuna de Lampa
Nombre Quebrada
Las Malvas
Los Jerjeles
El Sauce
Las Cabras
El Tahuenal
Los Canelos
Piedras Blancas
El Manzano
El Carrizo
Las Catacumbas
Los Barrancones
Los Pajaritos
Las Caas
Las Bandurrias
Los Duendes
Trincaco
La Tuca
Las Cortaderas
Los Hornos
Los Perros
Puntilla del Viento
El Almendral
Lo Fontecilla
Ladera Sur Cerro Altos Polpaico
Chicauma

Cdigo
PN-1
PN-2
PN-3
PN-4
PN-5
PN-6
PN-7
PN-8
PN-9
PN-10
PN-11
PN-12
PN-13
PN-14
PN-15
PN-16
PN-17
PN-18
PN-19
PN-20
PN-21
PN-22
PN-23
PN-24
PN-25

Tramo Normado
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
ZUDC Lipangue
Lampa
Lampa
PEDC-4 Pangalillo
PEDC-4 Pangalillo
PEDC-4 Pangalillo
ISAM-6 Lampa/Batuco
ISAM-6 Lampa/Batuco
ISAM-6 Lag. Batuco
PEDC-5 Lag. Batuco
PEDC-5 Chicauma

Ancho Mn. Faja

Restr. a c / borde
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
(35vi)

Comuna de Til- Til

Nombre Quebrada
Del Macho
De Las Petacas
Del Salto
El Maqui
La Mostaza
Del Ventarrn
Las Coralillas
Del Atajo
Norte
Oriente
Sur
Los Terneros
La Polcura

Cdigo
NN-1
NN-2
NN-3
NN-4
NN-5
NN-6
NN-7
NN-8
NN-9
NN-10
NN-11
NN-12
NN-13

Tramo Normado
Polpaico y ZUDC
Polpaico y ZUDC
Polpaico y ZUDC
ZUDC Tapihue
ZUDC Tapihue
ZUDC Tapihue
Til-Til
Til-Til
PEDC-5 Til-Til Oriente
PEDC-5 Til-Til Oriente
PEDC-5 Til-Til Oriente
PEDC-5 Polcura
PEDC-5 Polcura

Ancho Mn. Faja

Restr. a c / borde
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
(35VI)

___________________________________________________________________
(35vi) Res. N39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega quebradas, comunas Colina , Lampa Til-Til.
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 114 de 180

SECTOR ORIENTE :

Cdigo
NN-14
NN-15
NN-16
NN-17
NN-18
NN-19
NN-20
NN-21
NN-22
NN-23
NN-24
NN-25
NN-26
NN-27
NN-28
NN-29
NN-30
NN-31
NN-32
NN-33
NN-34
NN-35
NN-36
NN-37
NN-38
NN-39
NN-40
NN-41
NN-42

Las Vizcachas
S/Nombre
S/Nombre
S/Nombre
S/Nombre
Morfilana
S/Nombre
Lo Caas
S/Nombre
Las Perdices
De Macul (cauce principal)
De Macul (ramal secundario)
Lo Hermida

Pealoln
S/Nombre
S/Nombre
S/Nombre
S/Nombre
S/Nombre

PEDC-5 Polcura
PEDC-5 Polcura
PEDC-5 Los Colorados
PEDC-5 Los Colorados
PEDC-5 Los Colorados
PEDC-5 Peuco
Rungue
PEDC- 5 Rungue
ISAM- 6 Los Ciruelos
ISAM- 5 Rungue
ISAM- 5 Rungue
ISAM- 5 Rungue
ISAM- 5 Rungue
ISAM- 5 Montenegro
ISAM- 5 Montenegro
PEDC- 4 Montenegro
PEDC- 4 Montenegro
ISAM- 5 Montenegro
ISAM- 5 Montenegro
ISAM- 5 Montenegro
ISAM- 5 Montenegro
ISAM- 5 Montenegro
ISAM- 5 Montenegro
ISAM- 7 La Maraguta
ZUDC Huertos Familiares
ZUDC Huertos Familiares
ZIE Polpaico
ZIEDC Polpaico
ZIEDC Polpaico

Ancho Mn. Faja

Restr. a c/ borde
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
(35vi)

Comunas de : Las Condes, La Reina, Pealoln, La Florida y Puente Alto.

Nombre Quebrada

Nido de Aguilas

Tramo Normado

Cdigo

Tramo Normado

O-1
O-2
O-3
O-4
O-5
O-6
O-7
O-8
O-9
O-10
O-11
O-11
O-12

Desde Lmite Ext. Urbana hasta Canal de la Luz o La Florida

Desde Lmite Ext. Urbana hasta Canal de la Luz o La Florida
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal de la Luz
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Quebrada Morfilana
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Quebrada 0-4
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos.
Desde Lmite Extensin Urbana hasta calle Alvaro Casanova
Desde calle Alvaro Casanova hasta Canal Las Perdices
O13.
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Calle Alvaro Casanova
Desde Calle Alvaro Casanova hasta camal Las Perdces
O-14/O-15 Desde lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices
O-16
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta Canal Las Perdices
O-17
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta Canal Las Perdces
O-18
Desde Lmite Extensin Urbana Hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta Canal Las Perdices
O-19
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta calle Carlos Silva Vildsola
O-20
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo

Ancho Mn. Faja

Restr. a c/ borde
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
40m
100m
40m
40m
25m
40m
25m
40m
40m
25m
40m
25m
40m
25m
40m
25m
40m

____________________________________________________________
(35vi) Res. N39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega quebradas, comunas Colina, Lampa, Til-Til.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 115 de 180

Cdigo

S/Nombre
De Ramn
S/Nombre

O-21
0-22
0-23

Apoquindo/Los
Almendros
Los Codos Norte/
Los Codos Sur
Grande

0-24

El Romeral
San Francisco

0-27
0-28

Rinconcito o
Caitas
Quinchamal

0-29

0-25
0-26

0-30

Tramo Normado
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta calle Vital Apoquindo
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta calle Vital Apoquindo
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta Quebrada Apoquindo
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta Quebrada Apoquindo
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta Av. Charles Hamilton
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo
Desde Canal El Bollo hasta Av. Charles Hamilton
Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo

Ancho Mn. Faja

Restr. a c/borde
40m
100m
40m
25m
40m
25m
40m
25m
40m
25m
40m
40m
25m
40m
25m
40m
(1.2.1.)

SECTOR PONIENTE: Comuna de Pudahuel y Maip.

Corresponde a las quebradas ubicadas en el Cordn de Cerros al Poniente del Sector Noviciado y Sector Lo
Aguirre de Pudahuel y Rinconada de Maip. Igualmente se han identificado, en este sector, las Quebradas del
Cerro Lo Aguirre en ambas comunas. Para cada una de las quebradas identificadas y graficadas en el Plano
RM-PRM-92-1.A., se establece una faja de proteccin de 25 m., medida a cada lado de sus respectivos bordes.
SECTOR SUR: Comunas de San Bernardo y Calera de Tango.
Corresponde a las quebradas ubicadas en el Cordn de Cerros al Poniente del Sector Lo Herrera de San
Bernardo y Punta Cerro La Calera en Calera de Tango. Igualmente se han identificado, en este sector, las
Quebradas del Cerro Chena. Para cada una de las quebradas identificadas y graficadas en el Plano RM-PRM92-1.A., se establece una faja de proteccin de 25 m., medida a cada lado de sus respectivos bordes.
SECTOR SUR ORIENTE: Comuna de Pirque.
En este sector se han identificado dos grupos de quebradas, conforme a lo graficado en Planos RM-PRM-921.A. y RM-PRM-92-1.B.:
-

Las ubicadas en el Cordn de Cerros al Poniente del Canal Lo Arcaya, hasta Portezuelo Cuesta Nueva,
a las que se establece una faja de proteccin de 25 m. mnimo, medido a cada lado de sus respectivos
bordes.
Las ubicadas en el Cordn de Cerros al Oriente del canal Santa Rita y al Sur del Ro Maipo, desde
Portezuelo Cuesta Nueva hasta Loma El Litre (Lmite Comunal Oriente), a las que se establece una faja
de proteccin de 40 m. mnimo, medido a cada lado de sus respectivos bordes.

SECTOR SUR PONIENTE: Comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro,Alhu, Padre Hurtado,
Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine.
(23b)
Corresponde a las Quebradas identificadas en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP -1.A. y 1.C.
Para los efectos de fijar restricciones de quebradas stas se conformarn con los terrenos correspondientes a
sus cauces y franjas adyacentes y paralelas a cada uno de sus bordes a partir de su nacimiento.
Las franjas de restriccin adyacentes a cada borde del cauce tendrn un ancho mnimo de 40 m., los cuales
estn referidos al plano, por lo tanto en pendiente, el distanciamiento mnimo corresponder a la faja resultante
de la proyeccin de dichos 40 metros.
Fundamentado en estudios tcnicos especficos, respecto a riesgos por inundacin y/o accin fluvial (erosin o
socavacin de riberas) aprobados por las Direcciones pertinentes del Ministerio de Obras Pblicas, o en
____________________________________________________________
(1.2.1.) Res. N 44 01.12.00. D.O. 11.01.01. Reemplaza denominacin y Ancho Qda. O-22.
(23b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora S ECTOR SUR PONIENTE.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 116 de 180

informes tcnicos emanados de dichas Direcciones, segn corresponda, el ancho de la franja de restriccin
podr disminuirse hasta el ancho mnimo de 20 m. respecto de cada uno de sus bordes. Para estos efectos, la
Direccin General de Aguas, aprueba los proyectos de modificacin de cauces naturales mediante Resolucin
fundada, debiendo contar adems con la aprobacin de la Direccin de Obras Hidrulicas (Depto Defensas
Fluviales).
NORMA TCNICA REAS URBANAS:
En las reas urbanas, el ancho de 40 mts., adyacentes a cada borde del cauce, podr ser menor conforme a lo
que concluya el estudio de riesgo o informe tcnico anteriormente sealado y las obras asociadas en caso que
se requieran. Dicha disminucin deber ser informada favorablemente por la SEREMI Vivienda y Urbanismo con
lo cual se entender incorporada al presente Plan.
En las franjas de restriccin adyacentes a cada borde del cauce, se permitirn los siguientes usos de suelo:
reas verdes, espacio pblico, equipamiento de esparcimiento-recreacin, deporte; todas actividades al aire
libre, con las construcciones y/o edificaciones mnimas e indispensables para su habilitacin y que no impliquen
concentracin masiva y permanencia prolongada de personas.
Se permitir destinar a vialidad hasta un 30% del ancho de la franja de restriccin.

(23b)

a.1.4.

(23c)

reas de Riesgo de Inundacin y Proteccin de Cauces Naturales y Cuerpos de Agua:

Incluye las reas afectadas por desbordes de cauces de ros y esteros y las franjas de proteccin por erosin y
socavacin de las riberas de dichos cauces, por accin de las aguas, en los territorios de las comunas de
Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte,
Buin y Paine, conforme a lo graficado en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y 1.C.
DESBORDE DE CAUCES DE ROS Y ESTEROS:
Para los terrenos afectados por este riesgo se podrn desarrollar estudios tcnicos especficos debidamente
aprobados por los servicios pertinentes del Ministerio de Obras Pblicas, a travs de los cuales se precise la
delimitacin del rea inundable, as como, las obras de ingeniera que deban construirse para proteger dichos
terrenos contra desbordes.
En las reas que resultaran desafectados del riesgo de inundacin, la Direccin de Obras Municipales respectiva
podr otorgar los permisos correspondientes previa materializacin y recepcin de las obras de ingeniera en
caso que se requiera. El proyecto, construccin y financiamiento de las obras ser de responsabilidad y cargo
de quien las ordene, las que debern ser aprobadas conforme lo establece el Cdigo de Aguas en sus artculo
41 y 171 y el Texto Refundido de la Ley Orgnica del MOP y del D.F.L. N 206 de 1960, D.O. 1984.

reas Urbanizables:

Asimismo y condicionado al cumplimiento del procedimiento anteriormente sealado, las reas urbanizables o de
extensin urbana afectadas por este riesgo, podrn aumentar la intensidad de utilizacin del suelo mediante una
modificacin al Plan Regulador Comunal en el cual se establezca los usos de suelo, densidades y dems
condiciones tcnico-urbansticas.
Los usos de suelo y normas tcnicas que rigen mientras las reas presenten riesgo de inundacin, son los
siguientes:

Usos de Suelo Permitidos:

Actividades agrcolas y de forestacin, de reas verdes y espacio pblico, equipamiento de
esparcimiento- recreacin y deporte. Todas actividades al aire libre.
Superficie Predial Mnima: 10 H.
Porcentaje Mximo Ocupacin Suelo: 1%
Coeficiente Mximo Constructibilidad: 0,01
Condiciones Generales: Slo se permiten las instalaciones indispensables y complementarias a las
actividades al aire libre, quedando expresamente excluidas las construcciones o edificaciones que
impliquen concentracin masiva y permanencia prolongada de personas.

______________________________________________________
(23b)
(23c)

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora S ECTOR SUR PONIENTE.

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora p unto a.1.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 117 de 180

Los proyectos destinados al acondicionamiento y explotacin de los terrenos en estas reas de riesgo,
debern contar con un informe favorable del M.O.P. en forma previa a su materializacin.
(23)
reas Urbanizadas:

En el caso de las reas urbanizadas que se vean afectadas por reas de riesgo de inundacin en tanto no se
construyan las obras de ingeniera que aseguren una habitabilidad libre de riesgo los Planes Reguladores
Comunales debern reconocerlas y normarlas con condiciones tcnico-urbansticas que minimicen el riesgo que
ello implica. Conforme a ello, los PRC debern establecer exigencias de urbanizacin (como obras de drenaje),
as como condiciones de edificacin referidas a alturas mnimas de sobrecimiento, altura mnima de nivel de piso
terminado, zcalo en cierros exteriores, prohibicin de pisos subterrneos o restriccin de usos en pisos
subterrneos, prohibiendo el uso residencial, evacuacin expedita, entre otros. Asimismo, se deber restringir la
intensidad de ocupacin del suelo y densidad de poblacin, debiendo quedar excluidos los equipamientos que
impliquen concentracin masiva y permanencia prolongada de personas sin posibilidad de evacuacin.
Mientras no se elaboren o reformulen los instrumentos de planificacin local ,y no se efecten los estudios de
riesgo en las condiciones ya sealadas y conforme a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, la Direccin de Obras Municipales respectiva condicionar la aprobacin de los proyectos de
urbanizacin, loteo o edificacin al cumplimiento de las exigencias mnimas sealadas precedentemente para
minimizar los riesgos de inundacin.
De efectuarse los estudios de riesgo mencionados, ya sea por el Municipio o por el propietario del terreno
afectado por esta restriccin, debidamente aprobados y de no requerirse obras de ingeniera, la desafectacin,
disminucin o precisin que concluya el referido estudio, se entender incorporado al Plan Regulador Comunal y
al presente Plan, para lo cual, ello deber ser informado favorablemente por la Seremi de Vivienda y Urbanismo.
Del mismo modo, de requerirse obras, construirse, aprobarse y recepcionarse oficialmente, se estar al mismo
procedimiento ya indicado.
PROTECCIN DE RIBERAS DE CAUCES NATURALES:
Estas franjas de proteccin cumplen adems, la funcin de espacios de recreacin, corredores de ventilacin y
corredores biolgicos de fauna.

Cursos de Agua Permanente de Mayor Jerarqua:

Franja de proteccin de 200 m. mnimo de ancho adyacente y paralela a cada costado de los bordes del
cauce y 400 m. mnimo de radio de su nacimiento.
En esta categora se consideran los siguientes: Ro Maipo, Ro Mapocho, Ro Angostura, Estero
Puangue, Estero Alhu, Estero Yali, Estero Paine El Escorial.

Cursos de Agua de Menor Jerarqua:

Franja de proteccin de 100 m. mnimo de ancho adyacente y paralela a cada costado de los bordes del
cauce y 400 m. mn. de radio de su nacimiento.
En caso que exista vegetacin nativa en sus bordes la franja de proteccin incorporar a aquellos que
se emplacen hasta los 200 m. de sus orillas.

En esta categora se considerarn los cauces naturales conforme a lo graficado en los planos RM-PRM-02pTM/cBP -1.A y 1.C, exceptuando los expresamente sealados en la categora anterior.
Las franjas de proteccin sealadas, para los cursos de agua de mayor y menor jerarqua, podrn disminuirse
hasta en un 30% de su ancho, fundado en un Estudio Tcnico Especfico de Riesgo, debidamente aprobado por
el organismo competente.
Fundamentado en el mismo Estudio y siempre que ste lo permita, la disminucin de la franja de proteccin
podr alcanzar hasta un 60% de su ancho, siempre que la totalidad del ancho de la franja restante se arborice
conforme a un Plan de Forestacin aprobado por la Seremi de Agricultura, fundamentado en el Informe Tcnico
de el o los servicios competentes del MINAGRI, segn corresponda, en el cual se sealen las especies arbreas
a utilizar, la densidad y caractersticas con que estas especies deben cumplir respecto de su tamao y desarrollo
a fin de que puedan subsistir. En esta franja de arborizacin no se permitir la infraestructura de vialidad y
transporte.
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 118 de 180

NORMAS TCNICAS EN REAS URBANAS:

En las reas urbanas afectadas por cursos naturales de agua, la franja de proteccin de cauces tendr un ancho
de 50 mts. mnimo adyacente y paralelo medidos a cada costado del borde o de los bordes del cauce, segn
corresponda.
En esta franja se permitir los siguientes usos de suelo: reas verdes, equipamiento de esparcimiento, deporte,
senderos para fines tursticos y ciclo vas. Asimismo, se permitir destinar hasta un 30% de su ancho para
vialidad.
En caso que la franja de 50 m. precedentemente sealada ya se encuentre mayoritariamente consolidada con
actividades urbanas, con anterioridad a la puesta en vigencia del presente Plan, segn conste en un informe
tcnicamente fundado emitido por el Asesor Urbanista, podr ser disminuida segn lo establezca el estudio de
riesgo especfico debidamente aprobado por el organismo competente. Dicha disminucin deber ser informada
favorablemente por la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo con lo cual se entender
incorporada al presente Plan.
Los Estudios de Riesgo podrn formar parte de los Planes Reguladores Comunales en virtud de lo establecido
en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o podrn ser desarrollados por los propietarios de
predios afectados por esta norma.
En los casos en que expresamente se han normado reas Adyacentes a Cauces en el Captulo 5.2 Sistema
Metropolitano de reas Verdes y Recreacin, el territorio destinado a uso de rea verde no podr ser disminuido
como consecuencia de estudios de riesgo que permitan disminuir la franja de proteccin de riberas o por
construccin de obras de defensa.
Planes Maestros de Cauces Naturales:
En caso que hubiere Planes Maestros de Cauces Naturales, y en la eventualidad que la construccin de un
proyecto interfiera con los planes de manejo que se definen en stos - cuyo objetivo es la conservacin de
cauces naturales - el titular del referido proyecto deber hacerse cargo de la actualizacin del respectivo Plan
Maestro, as como, implementar medidas para hacer posible su materializacin , asumiendo el costo por este
concepto.
(23c)
SECTOR CAJON DEL MAIPO: Comuna de San Jos de Maipo.
Corresponde a las quebradas graficadas en el Plano RM-PRM-92-1.B., a las que se establece una faja de
proteccin de 40 m mnimo, medido a cada lado de sus respectivos bordes.
a.2. Napas Freticas
Corresponde a aquellas reas que presentan problemas de afloramiento potencial de aguas subterrneas,
ubicadas en el rea Urbana Metropolitana, en las comunas de Quilicura , Colina, Lampa, Renca, Pudahuel,
Cerro Navia y Maip.
(35vii)
La autorizacin de obras de urbanizacin y/o edificacin en estas reas, deber condicionarse al cumplimiento
de lo siguiente:
-

La napa fretica no podr tener una profundidad menor a 5 m en la poca ms desfavorable del ao.
La napa fretica deber estar a ms de 3 m, bajo el sello de fundaci

Para verificar las condiciones sealadas en el inciso anterior, se debern realizar sondajes y medir la
profundidad del acufero durante 3 das a lo menos. En caso de no cumplir tales condiciones en forma natural, la
urbanizacin deber considerar las obras de drenaje que resuelvan dicho aspecto.
Asimismo, con respecto al escurrimiento superficial de aguas estas urbanizaciones debern disponer las
medidas que corresponda para asegurar su normal funcionamiento en la poca ms desfavorable del ao.

_____________________________________________________
(23c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora p unto a.1.4.
(35vii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Comunas Colina y Lampa.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 119 de 180

Las Direcciones de Obras Municipales previo al otorgamiento de los permisos de edificacin o urbanizacin
debern establecer el nivel de piso terminado del primer piso y exigir el cumplimiento de las condiciones antes
sealadas, lo que se obtendr mediante estudios realizados por los interesados, informados favorablemente por
los organismos competentes.
En los territorios de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor,
Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, existe el riesgo de afloramiento de aguas subterrneas debido
a la escasa profundidad a que se encuentra el nivel fretico bajo la superficie del terreno, conforme a lo
graficado en los planos RM - PRM - 02 pTM/cBP- 1.A. y 1.C.
Mayoritariamente en estas reas se presentan suelos con una alta permeabilidad (mayor a 25 cm de
percolacin por hora). Cuando el acufero se encuentra a poca profundidad y simultneamente sus suelos
presentan un alto ndice de percolacin, se exponen los suelos a una alta vulnerabilidad de contaminacin de las
aguas subterrneas. Asimismo, estas reas cumplen la funcin de recarga del sistema de reservas subterrneas
de aguas.
La autorizacin de obras de urbanizacin y/o edificacin en estas reas estar condicionada, adems de lo ya
indicado, al cumplimiento de lo siguiente:
Estudio hidrogeolgico evaluado e informado favorablemente por los organismos competentes, que en este caso
corresponden al Ministerio de Obras Pblicas, a travs de sus Direcciones pertinentes y Servicio Nacional de
Geologa y Minera - SERNAGEOMIN.
A travs de tal estudio se determinar la vulnerabilidad del recurso hdrico en funcin de la profundidad de la
napa y permeabilidad de los suelos y sus conclusiones debern demostrar que las actividades a desarrollar no
afectarn o contaminarn las aguas subterrneas, as como, que permitirn mantener la recarga del acufero y el
balance hdrico.
El estudio tcnico especfico deber considerar los siguientes aspectos:
Los grados de permeabilidad sern:
-

Lenta (0.125 0.5 cm por hora)

Moderadamente lenta (0.5 2 cm por hora)
Moderada (2 6.25 cm por hora)
Moderadamente rpida (6.25 12.5 cm por hora)
Rpida (12.5 25 cm por hora)
Muy rpida (ms de 25 cm por hora)

Profundidad de
Napas (m)
0-5
5-15
5-15
15-30
15-30
30-50

Permeabilidad
Muy rpida; rpida; Moderadamente Rpida; Moderada;
Moderadamente Lenta; Lenta
Muy rpida; rpida; Moderadamente Rpida; Moderada
Moderadamente Lenta; Lenta
Muy rpida; rpida

Categorizacin de la
vulnerabilidad del Componente
Muy Alta Vulnerabilidad
Alta Vulnerabilidad
Baja Vulnerabilidad

Moderadamente Rpida; Moderada; Moderadamente Lenta; Lenta

Muy Baja Vulnerabilidad
Muy Rpida; Rpida; Moderadamente Rpida; Moderada;
Moderadamente Lenta; Lenta

Dicho estudio podr formar parte de los Planes Reguladores Comunales en virtud de lo establecido en el artculo
2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Sin perjuicio de lo anterior, en tanto no se elaboren o reformulen los instrumentos de planificacin local, para el
emplazamiento en estas reas, de instalaciones de tipo industrial , agroindustrial u otras, cuyas actividades
sean susceptibles de contaminar las aguas subterrneas, los interesados debern realizar el referido estudio
tcnico especfico a cuyos resultados se condicionarn los Permisos Municipales correspondientes.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 120 de 180

No obstante lo anterior y en todos los casos, la Direccin de Obras Municipales previo al permiso de edificacin
deber velar que la urbanizacin contemplen las obras de drenaje que resuelvan problemas de afloramiento de
las aguas subterrneas y de escurrimiento superficial de las aguas; adems, las edificaciones debern
considerar las soluciones constructivas que permitan demostrar que ante un eventual afloramiento de la napa
fretica, stas son suficientes para mitigar dicho riesgo.
Asimismo, la Direccin de Obras Municipales, deber solicitar el Estudio Hidrogeolgico y hacer cumplir las
condicionantes u obras que emanen de los resultados del estudio, a las urbanizaciones e instalaciones cuyas
actividades sean susceptibles de contaminar las aguas subterrneas y que se emplacen fuera de las reas
(23d)
urbanas y se vean afectadas por estas reas de riesgo y vulnerabilidad de acuferos.
b. Lugares Crticos de Concentracin de Aguas:
Son terrenos afectados por las aguas que provienen de precipitaciones o escurrimientos superficiales y que
afectan negativamente la seguridad y habitabilidad de los sectores que las reciben, como asimismo, los
elementos de infraestructura sanitaria, vial y de comunicaciones.
c.

Cauces Artificiales:

Corresponden a obras de canalizacin de aguas. Los proyectos respectivos debern consultar fajas de
proteccin a ambos costados del borde del cauce, segn lo establezca el organismo competente para cada caso
en particular. En los Planes Reguladores Comunales se deber graficar estos cauces artificiales y sus fajas de
restriccin y establecer los usos de suelo para estas ltimas. En el caso que esos cauces se entuben, el uso de
suelo ser el de rea verde, siempre que no se incorporen bajo la infraestructura vial.
(23e)
En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor,
Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se deber contar con la conformidad de los Canalistas en
materias de su competencia (Asociacin de Canalistas u Organizacin de Usuarios) as como, con la
autorizacin previa del proyecto de ingeniera por parte de la Direccin General de Aguas-RM de acuerdo a lo
.
(23e)
establecido en los artculos 41 y 171 del Cdigo de Aguas.
Para los efectos de precisar restricciones se consideran, entre otros, los siguientes cauces artificiales: Canal
Metropolitano, Canal el Carmen, Canal El Bollo, Canal San Carlos, Canal Las Perdices, Canal La Luz o La
Florida, Canal San Francisco, Canal Eyzaguirre, Canal Ortuzano, Canal Batuco, Canal Colina y derivados, Canal
Polpaico, Canal Las Norias, Canal Esmeralda, Canal Cerrillos, Canal El Castillo, Canal Chacabuco.
(35viii)
Para estos efectos, en el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre
Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se consideran los cauces que afectan las
reas urbanas, entre ellos, los que se indican en el siguiente cuadro:
Comuna
Mara Pinto
Curacav
Talagante
Melipilla
Padre Hurtado

Peaflor

El Monte

Canal
Canal Las Mercedes
Canal Puangue
Canal Trebulco
Canal Talagante
Canal Puangue
Canal Castillo
Canal Romero
Canal Undurraga
Canal Aguas Fras
Canal Peaflor
Canal Las Cadenas
Canal Aguas Claras
Canal Castillo
Canal Lo Chacn
Canal El Tosano

___________________________________________________________________
(35viiii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega canales.
(23d) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora t erritorios y condiciones.
(23e) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Reemplaza r xpresin.
(23e) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06.Incorpora in ciso.
(23e) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06.Incorpora in ciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 121 de 180

(23e)

Suelos de Mal Drenaje:

Corresponden a reas pantanosas o de vegas cuya contextura de suelos le dificulta filtrar las aguas superficiales
provenientes de escurrimientos superficiales, precipitaciones y en algunos casos, adems existe afloramiento de
las aguas subterrneas.
En el territorio del presente Plan se reconocen dos reas en estas condiciones:
rea ubicada al norte de la ciudad de Peaflor, comuna de Peaflor, lmina 3/5, Planos RM-PRM-02- pTM/cBP1.A. y 1.C.
rea ubicada en sector Puntilla Salazar y La Higuera, comuna de Curacav, lmina 1/5, Planos RM-PRM-02
pTM/cBP-1.A. y 1.C.
En estas reas, se encuentra restringido el emplazamiento de todo tipo de edificaciones y construcciones que
dificulten el libre escurrimiento de las aguas, as como aquellas actividades de tipo industrial, agroindustrial u
otras, susceptibles de contaminar el suelo y las aguas.
Se permitir una superficie predial mnima de 10 ha.
Con el fin de desafectar, disminuir o precisar estas reas, se podrn realizar estudios tcnicos especficos de
riesgo y las obras que se requieran, previa aprobacin de los organismos competentes. Dicha desafectacin
deber ser informada favorablemente por la Seremi RM de Vivienda y Urbanismo, con lo cual se entender
incorporada al presente Plan con el uso de suelo graficado en los planos precedentemente sealados.
(23f)
Artculo 8.2.1.2. De Derrumbes y Asentamiento del Suelo.
Corresponden a reas que presentan inestabilidad estructural por estar constituidas por rellenos artificiales o por
corresponder a pozos originados por actividades extractivas de materiales ptreos, ridos, arcillas y puzolanas.
Para los efectos del presente Plan, se reconocen las siguientes reas, con sus respectivas normas tcnico
urbansticas:
Nombre del Pozo

Intercomunal Oriente/
Quebrada De Ramn.
Quebrada De Macul/
Canal las Perdices
San Francisco
La Caamera
Cerro Cabras de San Miguel
Las Acacias
Lepanto
Lo Sierra
Chena
Lastre
Hasbn
Ochagava
Catemito
Santa Adela
La Feria
La Castrina
Lo Errzuriz
Aries
Las Amricas
Carrascal
Ro Viejo / La Hondonada

Comuna

Las Condes
Pealoln
La Florida/Puente Alto
Puente Alto
Puente Alto

San Bernardo
Maip
Pedro Aguirre Cerda
San Joaqun
Est. Central/Cerrillos
Est. Central
Est. Central
Cerro Navia
Cerro Navia/Pudahuel

Usos de Suelo
Permitidos

Superficie
Predial
Mnima H

% Mximo
Ocupacin
Suelo

Coeficiente
Mximo Constructibilidad

3.00

10%

0.1

(1) (4)
Equipamiento de:
- reas Verdes
- Culto
- Cultura
- Recreacional/
Deportivo
- Esparcimiento/
Turismo
(2)
Disposicin Final
de
- Residuos de la
Construccin y/o
Demoliciones
(3) (4)
Estaciones de
- Transferencia
Exclusiva

Los usos de suelo y las condiciones de edificacin contenidos en el cuadro, corresponden a todas las
comunas indicadas en el mismo.

(1) Los equipamientos permitidos, slo considerarn las instalaciones mnimas complementarias a actividades al
aire libre.
_______________________________________________________
(23f)

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06.Incorpora le tra d. Suelos de Mal drenaje.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 122 de 180

(2)

Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el Artculo 7.2.3.4. de la presente Ordenanza.

(3)

Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el Artculo 8.4.1.4. de Peligro Aviario de la presente

Ordenanza.

(4)

Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el Artculo 7.2.3.1. de la presente Ordenanza.

En los pozos vinculados con otras reas de derrumbe y asentamiento que no aparecen en el cuadro precedente
se podrn localizar las actividades mencionadas en el mismo cuadro, siempre que estas sean autorizadas por el
Municipio incorporndolas en el correspondiente Plan Regulador Comunal.
La autorizacin municipal, para intervenir estas reas con algunos de los usos de suelos permitidos, estar
condicionada, adems, al cumplimiento de las siguientes condiciones y/o estudios informados favorablemente
por los Organismos Competentes:
-

Mecnica de Suelos: Para la ejecucin de los proyectos, los interesados debern realizar los
correspondientes estudios de mecnica de suelos, los cuales debern ser informados favorablemente
por el Servicio Nacional de Geologa y Minera, u otro organismo competente.
Gases: Para los casos de rellenos artificiales deber verificarse y garantizarse a travs de los estudios
correspondientes, la inexistencia de emanaciones de gases dainos para la salud de la poblacin.
Taludes: Deber resguardarse los bordes de la excavacin de los pozos mediante obras necesarias de
proteccin de taludes.
Cierros: Deber consultarse cierros de proteccin en el permetro del predio.
(12)

Artculo 8.2.1.3. De Excavaciones y Laboreos Mineros.

Son reas susceptibles de derrumbes, hundimientos del terreno natural y que en general presentan una gran
inestabilidad por causa de perforaciones o excavaciones subterrneas, producto de faenas mineras
abandonadas. Entre otras y como ejemplo, se reconoce el rea correspondiente del cerro Lo Aguirre, ubicada
en las comunas de Pudahuel y Maip. En estas reas se deber dar cumplimiento a las siguientes condiciones:
-

Slo se permitir actividades de forestacin

Slo se autorizarn las instalaciones mnimas necesarias para la vigilancia.
Por razones de seguridad, el propietario deber mantener cerrada el rea, impidiendo el libre acceso a
stas, atendida su peligrosidad.

Artculo 8.2.1.4. De Riesgo Geofsico Asociado a Eventos Naturales.

Son aquellas reas que presentan caractersticas geofsicas altamente vulnerables a fenmenos naturales y que
pueden producir erosin o socavamiento y/o remocin en masa de materiales o sedimentos.
Para las reas urbanizables y/o consolidadas que puedan resultar afectadas por los riesgos potenciales
indicados, se establecern normas en el respectivo Plan Regulador comunal, el que deber reconocerlas,
fundndose en estudios tcnicos especficos de riesgos, actualizados y aprobados por organismos competentes,
que contemplen condiciones u obras especficas para asegurar una habitabilidad libre de riesgos para la
poblacin propuesta.
Para cumplir el objetivo anterior los instrumentos de planificacin local debern establecer tanto las normas de
densidad, como las caractersticas de las edificaciones. Se consideran en esta categora las siguientes
tipologas:
a.

De Riesgo Geofsico Asociado a Remocin en Masa.

Corresponden a aquellas reas en que la remocin en masa de materiales se puede presentar como fenmenos
de avalanchas, aluviones, aludes, derrumbes, deslizamientos, rodados de piedras u otros materiales de arrastre;
todo ello desencadenado por sismos, lluvia, acumulacin de nieve y deshielos, o aceleracin del escurrimiento
de aguas a travs de las quebradas.
_________________________________________
(12) Res. N 49 - 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 123 de 180

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan, se identifican las siguientes reas, que se grafican en:
Plano RM-PRM-92-1.A. Y RM-PRM-93-1.A.6. y R.M. P.R.M. 99/1A/1A6:
Nombre del rea
- rea Montaosa Quebrada La Mina y Quebrada Los Maitenes
- Sector Lo Curro
- rea Montaosa Quebrada de Ramn
- rea Montaosa - Quebrada S/nombre O-16
- rea Montaosa - Quebrada de Macul
- rea Montaosa - Quebrada Lo Caas
- Cerro Buitreras
- rea Montaosa - Estero El Coipo

(2.2.1.)

Comuna
Huechuraba
Vitacura
Las Condes
La Reina/Pealoln
Pealoln/La Florida
La Florida
Pudahuel
Pirque
(2.3.2), (2.2.2.)

Plano RM-PRM-92-1.B.:
Nombre del rea
- rea Montaosa - La Obra
- rea Montaosa - Quebrada El Ail
- rea Montaosa - Quebrada La Buitrera/ Ro Colorado
- rea Montaosa - Quebrada Guayacn
- rea Montaosa - Quebrada El Almendro/ Guayacn
- rea Montaosa - San Jos de Maipo
- rea Montaosa - Lagunillas
- rea Montaosa - Estero San Jos
- rea Montaosa - San Alfonso
- rea Montaosa - El Ingenio
- rea Montaosa - San Gabriel
- rea Montaosa - Quebrada Las Amarillas

Comuna
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo

Plano RM-PRM-95-CH.1.C.:
Nombre del rea
- Cerro San Ignacio Sector Las Canteras
- Loma de La Negra Sector Chamicero
- Cerro Las Tranqueras y Cerro Chincolante
- rea Montaosa Estero Colina
- Cerro Las Perdices
- Cerros de Chacabuco y Cuesta de Chacabuco
- Cerro Las Trtolas
- Cerro La Reina, Cerro El Cura, Cerro Caletones
- Cerro Bandera, Cerro Leiva
- Cerro Las Bateas
- Cerro Alto de Huechn
- Cerro Buitres
- Cuenca del Ventarrn
- Llano del Manzano Cerro Las Petacas
- Chicauma

Comuna
Colina
Colina
Colina
Colina
Colina
Colina
Colina
Colina
Colina
Colina/ Til-Til
Til-Til
Til-Til
Til-Til
Til-Til/ Lampa
Lampa
(36i)

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.

Nombre del rea
- Sector Cordn Montaoso Altos de Carn
- Sector Quebrada del Escorial Loma del Medio
- Sector Loma Las Minas El Canelo (Poniente del Puangue)

(24)

Comuna
Curacav
Curacav
Curacav

____________________________________________________
(2.2.1)
(2.2.2)
(2.3.2)
(36i)
(24)

Res. N
Res. N
Res. N
Res. N
Res. N

44 - 01.12.00. D.O. 11.01.01. Agrega plano.

44 - 01.12.00. D.O. 11.01.01. Reemplaza denominacin de rea.
47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Incorpora prrafo.
39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Cuadro.
76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Cua dro.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 124 de 180

Comuna
Curacav
Melipilla
Melipilla
Melipilla
Melipilla
Alhu
Alhu
Alhu
Isla de Maipo
Talagante
Buin

Paine
Paine
Paine
Paine
Paine
Paine
Paine
(24)

Con el fin de desafectar, disminuir o precisar estas reas, se podrn realizar estudios tcnicos especficos de
riesgo y las obras que se requieran, previa aprobacin de los organismos competentes. Dicha desafectacin
deber ser informada favorablemente por la Seremi RM de Vivienda y Urbanismo, con lo cual se entender
incorporada al presente Plan con la zonificacin graficada en los planos precedentemente sealados.
(24)
Uso de Suelo Permitido: en estas reas slo se permitirn actividades de forestacin y esparcimiento al aire
libre, con instalaciones mnimas complementarias a dichas actividades y que no impliquen concentracin masiva
y/o permanencia prolongada de personas.
Las instalaciones no podrn alterar la topografa del suelo, como asimismo el escurrimiento natural de aguas
provenientes de esteros y/o quebradas.
No se permitir instalaciones o construcciones de ningn tipo en terrenos adyacentes a quebradas, a distancias
inferiores a 40 m de cada costado de sus bordes, sin perjuicio de distancias mayores establecidas en casos
especficos.
Los proyectos que se desarrollen en las reas desafectadas del riesgo de remocin en masa asociadas al estero
Las Hualtatas y quebrada El Manzano en la comuna de Lo Barnechea, no podrn iniciarse en cualquiera de sus
etapas en tanto no se cuente con el respectivo Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano
(EISTU), aprobado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Municipalidad de Lo Barnechea y
dems organismos competentes, dando cumplimiento a lo establecido en el artculo 7.1.5. Factibilidad de los
Sistemas de Transporte para acoger nuevas demandas de esta Ordenanza, a la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones y dems normativas vigentes sobre la materia.
(2.3.2.)
b.

De Riesgo Geofsico Asociados a Inundacin Recurrente.

Corresponden a aquellas reas prximas a los bordes de: cauces naturales permanentes, esteros y/o canales,
con riesgo de erosin o socavamiento, producido por el aumento de volumen y velocidad de caudal de agua.
Para efectos de precisar restricciones, se identifican las siguientes reas conforme lo graficado en el plano
RM-PRM-92-1A. y RM-PRM-95-CH.1.C.: reas asociadas al Ro Mapocho, Ro Maipo, Zanjn de La Aguada,
Estero Las Cruces, Estero Lampa y ramales, Estero Colina Y ramales, Estero Chacabuco, Estero Santa
Margarita, Estero Til-Til, Estero Polpaico y Estero Carn.
(36ii),(36iii)

_________________________________________
(2.3.2.)
(36II)
(36iii)
(24)

(24)

Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Incorpora prrafo.

Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano.
Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Intercala esteros.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. agrega Cuad ro.

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. agrega inci s

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 125 de 180

En estas reas slo se permitir el Equipamiento de reas Verdes, incorporndose stas al Sistema
Metropolitano de Parques, los que a su vez deben disearse de tal forma que la vegetacin no afecte el cauce.
A su vez, en las reas urbanizadas y urbanizables afectadas por este riesgo potencial, se podr solicitar una
modificacin del destino de Equipamiento de rea Verde del rea de riesgo establecida. Esto, a travs de una
modificacin del Plan Regulador comunal, que implique un aumento de la ocupacin del suelo, como
asimismo
de la densidad de poblacin, la que deber fundamentarse mediante estudios tcnicos especficos, aprobados
por organismos competentes, que contemplen las condiciones y obras necesarias para asegurar la minimizacin
de los riesgos identificados para estas reas.
Artculo 8.2.2.

reas de Riesgo por Actividades Peligrosas.

Las reas de riesgo por actividades peligrosas son aquellas que ya presentan instalaciones altamente peligrosas
que, por sus caractersticas y para los efectos de la aplicacin de la planificacin territorial, se considerarn
siempre de carcter metropolitano por el impacto que provocan en los sistemas funcionales urbanos y las reas
que las rodean. Estas reas incluyen las instalaciones y territorios adyacentes que se determinarn a travs de
estudios especficos en cada caso, en los cuales sea necesario restringir y controlar el proceso de desarrollo
urbano para evitar riesgos a la poblacin y cautelar su funcionamiento.
Dentro de esta categora se incluyen, entre otras, las plantas de almacenamiento, distribucin y/o procesamiento
de combustibles, las plantas de produccin y/o almacenamiento de gas y/o derivados del petrleo, las fbricas
y/o almacenamiento de productos qumicos explosivos, polvricos y/o inflamables, las fbricas y/o
almacenamiento de explosivos, municiones y otras.
Para la aplicacin del presente Plan se establecen las siguientes reas de riesgo:
-

De Proteccin de centros Nucleares.

De Terminales y Plantas de Combustibles de Maip.
De Almacenamiento de Combustible de la Compaa de Gas de Santiago.
De Actividades Peligrosas en las comunas de Lampa y Til-Til.
Complejo Qumico en la comuna de Talagante.

(37)
(25)

Artculo 8.2.2.1. De Proteccin de Centros Nucleares.

Son las reas circundantes a los Centros de Investigacin Nuclear, destinadas a minimizar riesgos al
emplazamiento de poblacin.
La delimitacin, precisin de su radio de accin, como asimismo las normas especficas en relacin a la
intensidad de ocupacin del rea de proteccin y usos de suelo permitidos, sern los determinados por la
Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo a proposicin de la Comisin Chilena de Energa
Nuclear.
Para la aplicacin de las normas especficas se establecen las siguientes reas:
a.

Centro de Estudios Nucleares La Reina comuna de Las Condes.

La Zona de Seguridad, conforme a lo graficado en el plano RM-PRMS-03-1.A./1.A.5/70, est delimitada por una
circunferencia de 350 m. de radio, con centro geomtrico en la chimenea del reactor RECH -1, en la cual se
distinguen las siguientes zonas:
a.1.

Zona de Exclusin: rea limitada por una circunferencia de 160 m. de radio, con centro geomtrico en
la chimenea del reactor RECH -1.

a.2.

Zona de Baja Densidad de Poblacin: Faja perimetral y concntrica con la Zona de Exclusin, medida
desde el centro geomtrico en la chimenea del reactor RECH -1 con un radio de 350 mts., la cual se
conforma por las Zonas de seguridad Z.S.B1, Z.S.B2, Z.S.B3, Z.S.B4, Z.S.B5, Z.S.B6, Z.S.B7 y Z.S.B8.

______________________________________________
(37)
(25)

Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega rea de Riesgo.

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea de Riesgo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 126 de 180

En estas zonas rigen los usos de suelo y normas tcnicas segn se seala a continuacin:
Normas Tcnico - Urbansticas
Zona de
Seguridad

Zona de
Exclusin

Zona de
Baja
Densidad de
Poblacin

Uso de
Suelo
Permitido

Zona

- Equipamiento
Cientfico y
reas Verdes

Z.S.A

- Residencial (1)

Z.S.B1
Z.S.B2
Z.S.B7
(parte)
Z.S.B8

- Equipamiento
Bsico (2)

Z.S.B4
Z.S.B5
Z.S.B6
Z.S.B7
(parte)

Densidad Coef. mx. % Mximo Sup.

Mxima
Construc- Ocupacin Predial
(Hab/h)
tibilidad
de Suelo Mnima.
(Viv/h)
m2

Altura
Mxima

Sistema
De Agrupamiento

Slo se podr edificar las Instalaciones indispensables para el

Equipamiento Cientfico y oficinas complementarias a su uso.
16
0,18
18
2.000
4 viv/h.
20
0,20
20
1.600
5 viv/h.
24
0,22
22
1.350
6 viv/h.
7,00 m.
Aislado

Parque
Intercomunal
Oriente

- reas Verdes
con instalaciones
mnimas
complementarias
a su uso

Faja de Restriccin
Quebrada
de Ramn

Segn lo establecido en el Artculo 8.2.1.1. de Inundacin a.1.3. Quebradas

__
__

0,05

Adems de los usos de suelo precedentemente sealados, se permitir el uso de rea Verde, Espacio
Pblico e Infraestructura complementaria a los usos de suelo permitidos, correspondientes a
infraestructura vial, de transporte y telecomunicaciones, energtica, sanitaria y de aguas lluvias.

(1) Slo se permitir el destino vivienda, quedando excluidos los hogares de acogida y locales
destinados al hospedaje.

(2) No se permitirn actividades que impliquen permanencia prolongada y/o concentracin masiva de
personas, referidas a las siguientes clases de equipamiento: salud, educacin, esparcimiento, deporte
culto, cultura seguridad destinado a crceles y centros de detencin, comercio, servicios y social.

As mismo no se permitirn las actividades productivas.

Estudios y/o Proyectos Complementarios
En el territorio excluido de la Zona de Seguridad Zona de Baja Densidad de Poblacin del Centro de Estudios
Nucleares de La Reina, los proyectos que se ejecuten debern efectuar los siguientes estudios y/u obras segn
corresponda:
-

Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano EISTU

Requerirn de un EISTU, en las condiciones sealadas en el Cuadro N 2.1. y N 2.2. del manual de
Metodologa de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de Julio 2003,
los cuales previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin el respectivo Estudio, en
la Ventanilla nica representada por la Secretara Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones SEREMITT.

Manejo de Aguas Lluvias

Los proyectos que opten por densificacin en las condiciones que lo permite el Plan Regulador Comunal
Correspondiente, previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin ante los
organismos competentes segn lo establece la Ley 19.525 MOP, un sistema de evacuacin y drenaje
de aguas lluvias.
As mismo, la solucin que se adopte, deber considerar los aspectos del volumen Tcnicas
Alternativas para la Solucin de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos, D.S. MINVU N 3/97, D.O. de
11.03.97.

________________________________________________________________
Res. N 84 11.07.05. D.O. 24.08.05. Reempl aza letra a) del art. 8.2.2.1.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 127 de 180

Centro de Estudios Nucleares de Lo Aguirre:

El rea de proteccin est limitada por una circunferencia de 3.800 m de radio, con centro en la chimenea del
reactor.
Dicha rea de proteccin, afecta territorios de las comunas de Pudahuel y Curacav, segn lo graficado en los
(26)
planos RM-PRM-92-1.A y RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C., respectivamente.
En esta rea se distinguen dos zonas:
b.1.

Zona de Exclusin: Limitada por una circunferencia de 600 m de radio, con centro en la chimenea del
reactor. En esta zona slo se permiten las instalaciones propias del centro de Estudios.

b.2.

Zona de Baja Densidad: corresponde a una faja perimetral y concntrica con la Zona de Exclusin, de
un ancho de 3.200 m.

Los usos del suelo y las normas tcnico-urbansticas que rigen esta zona son:
Usos de Suelo Permitidos
- Equipamiento de:
reas verdes, Recreacional -Deportivo
y Esparcimiento y Turismo al Aire Libre.
- Actividades agropecuarias
- Actividades mineras

Superficie Predial
Mnima (H)

% Mximo de
Ocupacin de Suelo

Coeficiente Mximo
de Constructibilidad

4,00

1,00%

0,01

4,00
---

-----

Asimismo deber considerarse las siguientes condiciones:

No se permitir equipamientos que impliquen permanencia prolongada de personas o concentracin

masiva de ellas sin posibilidad de evacuacin expedita.

Para el territorio afectado por la Zona de Seguridad y que a la vez forma parte del rea de Valor
Natural, rigen las normas correspondientes a esta ltima, sin perjuicio de la aplicacin de las normas
especficas ms restrictivas que pudiera establecer la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo a proposicin de la comisin chilena de Energa Nuclear.

Articulo 8.2.2.2. De Terminales y Plantas de Combustibles de Maip

En esta zona se permiten slo instalaciones destinadas a almacenamiento, envasado y carguo de

combustibles.

Para las instalaciones de estanques, la Direccin de Obras Municipales condicionar los permisos de
edificacin o funcionamiento pertinentes, a la aprobacin previa de la Superintendencia de Electricidad
y Combustibles, quien definir las Zonas de Riesgo que dichas instalaciones generan, como tambin
las Zonas de Seguridad para cada caso de acuerdo al tipo de estanque, y los distanciamientos
necesarios para cautelar la seguridad de la poblacin y actividades, de los efectos de sobrepresin y
radiacin trmica.
En dichas Zonas de Riesgo no podr autorizarse nuevas construcciones destinadas a vivienda y
equipamiento, ni la habilitacin de espacios abiertos destinados a esparcimiento y deportes de
concurrencia masiva de personas.
Cada vez que se apruebe la instalacin de un nuevo estanque, la Municipalidad respectiva deber
graficar la zona circundante, afectada por el rea de riesgo, en orden a que sea conocida por los
afectados, enviando copia de dicha graficacin a la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo para su conocimiento y archivo.

________________________________________
(26)

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega inci so.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 128 de 180

Las normas de seguridad as establecidas por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles,

debern cumplirse dentro de los predios. Eventualmente si ello no fuese posible, los interesados
debern contar con la autorizacin de los propietarios de los predios afectados por la restriccin.

Dichas instalaciones debern cumplir adems, con lo dispuesto en los Decretos Supremos N 278, de
1982, publicado en el D.O. de 09/02/83 y N 29 de 1986, publicado en el D.O. de 06/12/86, ambos del
Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin y en la Ley N 17.798, sobre control de Armas,
Explosivos y Elementos Similares.

Se permitir la construccin de Oficinas Administrativas y Servicios de Personal, con un coeficiente de

constructibilidad mximo de 0,2.

Artculo 8.2.2.3. De Almacenamiento de Combustible de la Compaa de Gas de Santiago:

Corresponde al recinto en el cual se emplazan las instalaciones de la compaa de Gas de Santiago, en el cual
no podr incrementarse las instalaciones existentes, debiendo el Plan Regulador Comunal declararlas
congeladas segn lo previsto en el Artculo 62 del DFL N 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y
Construcciones.
Artculo 8.2.2.4. De Actividades Peligrosas en las Comunas de Lampa y Til- Til:
Corresponde a las reas graficadas en el plano RM-PRM-95-CH-1.A., que permiten el uso de suelo de
Actividades Peligrosas (ISAM-6).
Adems de lo dispuesto en el Artculo 8.3.2.2. se deber cumplir con las siguientes condiciones de seguridad: la
dimensin mnima de los terrenos en que se emplacen estas actividades, deber asegurar el control de los
riesgos potenciales que ellas generen, al interior de sus deslindes. Asimismo, el estudio de riesgos
correspondiente deber establecer los distanciamientos necesarios de las instalaciones que alberguen dichas
actividades tanto a los deslindes como a las obras de infraestructura existentes en el predio o su periferia. (38)

_____________________________________________
(38) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega art. 8.2.2.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 129 de 180

CAPITULO 8.3. AREAS DE VALOR NATURAL Y/O DE INTERES SILVOAGROPECUARIO.

Corresponde al territorio emplazado fuera de las reas urbanizadas y urbanizables, que comprende las reas de
inters natural o paisajstico y/o que presentan vegetacin y fauna silvestre, cursos o vertientes naturales de
agua y que constituyen un patrimonio natural o cultural que debe ser protegido o preservado. Se incluyen
asimismo en esta categora aquellos territorios que presentan suelos arables clase I, II y III de capacidad de uso,
algunos suelos de clase IV y suelos de aptitud ganadera y/o forestal.
En estas reas se permitir la construccin de instalaciones de apoyo a su destino de recurso agrcola y las
mnimas para su valoracin paisajstica.
Se consideran en esta categora las siguientes reas:
Artculo 8.3.1.

reas de Valor Natural

reas de Inters Silvoagropecuario
rea Restringida por Cordones Montaosos

(27), *

reas de Valor Natural

Para la aplicacin de las normas especficas del presente Plan se establecen las siguientes:
-

reas de Preservacin Ecolgica

reas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo controlado
reas de Rehabilitacin Ecolgica
reas de Proteccin Prioritaria
reas de Humedales

(28)

Artculo 8.3.1.1. reas de Preservacin Ecolgica

Corresponden a aquellas reas que sern mantenidas en estado natural, para asegurar y contribuir al equilibrio y
calidad del medio ambiente, como asimismo preservar el patrimonio paisajstico.
Son parte integrante de estas zonas, los sectores altos de las cuencas y microcuencas hidrogrficas; los
reservorios de agua y cauces naturales; las reas de preservacin del recurso nieve, tanto para su preservacin
como fuente de agua potable, como para evitar el emplazamiento de construcciones dentro de las canchas de
esqu; las cumbres y los farellones; los enclaves de flora y refugios de fauna; como asimismo, los componentes
paisajsticos destacados.
Quedarn integradas en esta zona, con sus correspondientes legislaciones, las diversas reas que tengan
caractersticas de reas Silvestres Protegidas, como los Parques Nacionales, Reservas Nacionales, Las reas
Complementarias a las reas Silvestres Protegidas y que corresponden a los Santuarios de la Naturaleza y
Lugares de Inters Cientfico y en general todas aquellas reas que conforman Reservas Naturales,
Monumentos Naturales y reas de Proteccin Existentes.
En estas reas se permitir el desarrollo de actividades que aseguren la permanencia de los valores naturales,
restringindose su uso a los fines: cientfico, cultural, educativo, recreacional, deportivo y turstico, con las
instalaciones y/o edificaciones mnimas e indispensables para su habilitacin.
Las normas que regirn estas actividades y asimismo las de los usos complementarios a ellas como:
equipamiento de seguridad, comunicaciones, salud, comercio y estacionamientos de uso pblico, sern definidas
por las Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en cada caso, atendiendo a sus
caractersticas especficas y a los estudios pertinentes aprobados por los organismos competentes que
corresponda.
La aprobacin de proyectos quedar condicionada en todos los casos a la presentacin de un Estudio de
Impacto Ambiental, realizado por el interesado, evaluado e informado favorablemente por los organismos que
corresponda.
___________________________________________________________________________
(27)
(28)
*

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea .

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea s de Valor Natural.
Res. N 107 - 13.11.03. D.O. 11.12.03. Omiti inclu ir tipologa Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 130 de 180

Las actividades agrcolas, ganaderas o forestales, podrn desarrollarse en forma controlada, para lo cual los
organismos competentes respectivos fijarn las condiciones pertinentes, mediante planes aprobados por dichos
servicios, los que debern incluir los sistemas de control y monitoreo correspondientes, lo que ser condicin
para la autorizacin de funcionamiento de dichas actividades.
Quedan asimilados a esta categora los predios correspondientes a la Escuela de Agronoma de la Universidad
de Chile, emplazados en la comuna de La Pintana, El Humedal de Batuco y Chicauma, ubicados en la comuna
de Lampa, y Cerro El Roble y Cuesta La Dormida, ubicados en la comuna de Til-Til (39i). Los usos de suelo
permitidos en estos predios son: Equipamiento de rea Verde, Cultura, Cientfico, Educativo e Investigaciones
Agropecuarias.
(8), (39i)
En las reas de Preservacin Ecolgica, no se permitir divisiones prediales.
Artculo 8.3.1.2. reas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado (P.E.D.C.)
Corresponden a aquellas reas en las cuales se podr desarrollar, adems de las actividades silvoagropecuarias
y/o agropecuarias, determinadas actividades de carcter urbano, en tanto se conserve las caractersticas del
entorno natural y las intervenciones que ellas generen, contribuyan al mejoramiento de la calidad del
medioambiente o incrementen sus valores paisajsticos.
Para los efectos de autorizar proyectos destinados a actividades urbanas en estas reas, se establecen las
siguientes exigencias:
a.

Todo proyecto que se desarrolle en estas reas deber cumplir con un porcentaje de arborizacin, no
inferior a un 25 % de la superficie predial, con especies nativas y exticas, de acuerdo a proyecto
autorizado por el organismo respectivo del Ministerio de Agricultura.

Si el emplazamiento del proyecto a desarrollar implica la tala de especies arbreas, stas debern ser
repuestas en el mismo terreno con el doble de las especies intervenidas, independientemente del 25 %
de arborizacin antes sealado.

La tala de rboles deber llevarse a cabo atendiendo las disposiciones legales vigentes sobre la
materia.

Las instalaciones y/o edificaciones, como asimismo las especies arbreas, no podrn alterar el
escurrimiento natural de aguas provenientes de esteros o quebradas.

No se permitir instalaciones o construcciones de ningn tipo en terrenos adyacentes a quebradas, a

distancias inferiores de 40 m a cada costado de los bordes del cauce.

Los proyectos que se desarrollen en estas reas debern incluir las medidas de control y conservacin
de suelo en lo referente a crcavas existentes y a cualquier otro tipo de accidentes del relieve, para lo
cual se exigir el informe respectivo emitido por los organismos o servicios competentes. Semejantes
precauciones debern incorporarse en los casos de taludes u otro tipo de intervenciones que deterioren
los recursos de suelo, agua, flora y fauna.

Se permitir una vivienda por predio. Adems, se podr edificar en el mismo predio una vivienda para
cuidador, siempre que esta cumpla con las caractersticas y condiciones definidas para las viviendas
sociales en los Artculos 7.1.2 y 7.1.4.* de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Estas reas corresponden a los siguientes sectores:

SECTOR P.E.D.C.- 1: Segn Plano RM-PRM-92-1.A.
Nombre
Sector Noviciado
Rinconada de Maip
Farfana Poniente
Cordn de Cerros

Trazado del Lmite

Pi de Monte cota 1.000 m.s.n.m.
Pi de Monte cota 700 m.s.n.m.
Pi de Monte C Lo Aguirre
Pi de Monte cota 1.000 m.s.n.m.

Comuna
Pudahuel
Maip
M aip
Pirque

______________________________________________________
(8) Res. N 06 - 11.02.02. D.O. 19.03.02. Suprime expresin La Platina.
(39i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin.

* En la letra g. diceArtculos 7.1.2 y 7.1.4., debe decir Artculos6.1.2 y 6.1.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 131 de 180

SECTOR P.E.D.C.-2: Segn Plano RM-PRM-92-1.B.

Sector Lagunillas :
Cajn del Ro Maipo:

Comuna de San Jos de Maipo

Comunas de San Jos de Maipo y Pirque

Este sector queda delimitado como sigue:

Costado Norte y Oriente Cajn del Ro Maipo:

Tramo
* Lmite Comunal Pte. Alto/San Jos de Maipo hasta el Canal Maurino

Trazado del Lmite

cota 940 m.s.n.m.

* Canal Maurino hasta Ro Colorado

* Ro Colorado hasta Quebrada El Almendro
* Quebrada El Almendro hasta Estero San Alfonso
* Estero San Alfonso hasta Quebrada El Yugo
* Quebrada el Yugo hasta Estero San Gabriel
* Estero San Gabriel hasta Ro Yeso

Canal Maurino
cota 1.000 m.s.n.m
cota 1.100 m.s.n.m
cota 1.200 m.s.n.m
cota 1.300 m.s.n.m
cota 1.350 m.s.n.m

Costado Sur y Poniente Cajn del Ro Maipo:

Tramo
* Estero del Coipo hasta Quebrada El Cepillo
* Quebrada El Cepillo hasta Quebrada Las Colas
* Quebrada Las Colas hasta Estero El Sauce
* Estero El Sauce hasta Estero Coyanco
* Estero Coyanco hasta Quebrada La Caldera
* Quebrada La Caldera hasta Estero Manzanito
* Estero Manzanito hasta Estero El Ingenio
* Estero El Ingenio hasta Ro Maipo

Trazado del Lmite

cota 900 m.s.n.m
cota 950 m.s.n.m
Cota 1.000 m.s.n.m
cota 1.050 m.s.n.m
cota 1.100 m.s.n.m
cota 1.150 m.s.n.m
cota 1.200 m.s.n.m
cota 1.250 m.s.n.m

En los sectores P.E.D.C.-1 y P.E.D.C.-2, podrn desarrollarse las siguientes actividades, con las condiciones
que le fijen los organismos competentes que corresponda:
-

Explotacin Agrcola Intensiva,

Forestacin,
Reforestacin con especies nativas y exticas,
Explotacin ganadero - pastoral extensiva.

Adems de las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias indicadas, se permitir en ellos los usos de
suelo, con las normas tcnico-urbansticas, que se sealan en el cuadro siguiente:
Sector

Usos de Suelo Permitidos

P.E.D.C. 1

P.E.D.C. 2
Lagunillas
P.E.D.C.2
Cajn del Maipo

- Parcelas agroresidenciales
- Equipamiento de: reas Verdes Deportes y
Recreacin, Cientfico y Cultural.
- Esparcimiento y Turismo
- Equipamiento de: reas Verdes, Deportes y
Recreacin, Cientfico, Esparcimiento y Turismo
- Parcelas Agroresidenciales
- Equipamiento de: reas Verdes, Deportes y
Recreacin, Cientfico y Cultura.
- Esparcimiento y Turismo, Salud y Culto

Sup. Predial
Mnima (H)
1,5
4,0

Coeficiciente Mximo
de Constructibilidad
0,05
0,02

4,0
__

0,08
0,08

4,0
4,0

0,02
0,02

4,0

0,08
(1.7)

SECTOR P.E.D.C.-3: Segn Plano RM-PRM-92-1.A.

Nombre
Pi de Monte La Reina Alta
Pi de Monte La Florida Alta
Pi de Monte Puente Alto

Ubicacin
Entre Av. Paseo Pi Andino/ cota 1.000 m.s.n.m.
(entre Qda. 0-18 y 0-19)
Entre cota 900 m.s.n.m./ Av. Paseo Pi Andino
Av. Portales/ cota 900 m.s.n.m.

Comuna
La Reina
La Florida
Puente Alto

_______________________________________________
(1.7) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Corrige enunciado del cuadro.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 132 de 180

Superficie Predial
Mnima (H)
10,00

Equipamiento de:
- reas verdes, Deportes y Recreacin
Cientfico y Cultural

Porcentaje Mximo de
Ocupacin de Suelo (%)
0,50

Coeficiciente Mximo
de Constructibilidad
0,01

SECTOR P.E.D.C..- 4. Segn Plano RM-PRM-95- CH-1.A.

Nombre
Los Litres
Pan de Azcar
Lampa Alto
Pangalillo
Montenegro Alto

Ubicacin
Sector Casas de Chacabuco
Las Canteras
Sector Lipangue
Sector Chicauma Sur
Sector Montenegro

Usos de Suelo Permitidos

Equipamiento de:
- Areas Verdes, Deportes y Recreacin, Cientfico y Cultural,
Esparcimiento y Turismo.
Parcelas Agrorresidenciales

Comuna
Colina
Colina
Lampa
Lampa
Til-Til

Superficie Predial Mnima

(H)
4,00

Coeficiente Mximo
de Constructibilidad
0,02

0,50

0,10
(39ii)

Sector P.E.D.C.-5: Segn Plano RM-PRM-95- CH-1.A.

Nombre
El Manzano
Reina Norte
Laguna de Batuco
Chicauma
Los Ciruelos
Til-Til Oriente y Polcura
Los Colorados
Peuco

Ubicacin
Sector Cuesta El Manzano
Sector Reina Norte
Sector Batuco
Sector Norte Chicauma
Sector Sur de Rungue
Sector Oriente y Sur de Til-Til
Faldeo Cerro Los Colorados
Faldeo Cerro Peuco

Usos de Suelo Permitidos

Equipamiento de:
- Areas Verdes, Deportes y Recreacin, Cientfico y Cultural,
Esparcimiento y Turismo.
Parcelas Agrorresidenciales

Comuna
Colina
Colina
Lampa
Lampa
Til-Til
Til-Til
Til-Til
Til-Til

Superficie Predial Mnima

(H)
4,00

Coeficiente Mximo
de Constructibilidad
0,02

1,50

0,05
(39ii)

SECTOR P.E.D.C.-6: Segn Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.

(29)

En esta categora se definen los siguientes sectores con sus correspondientes condiciones tcnicas:
Comuna

Curacav

Melipilla
Alhu
Isla de Maipo
Paine

Sector
Altos dePuangue (Estero Puangue/Estero Carn)
Puangue (Rincn de Los Llanos/Ruta 68)
Miraflores
Cuyuncav
Escorial/La Aurora
Tantehue (Cajn del Rey/ Rincn de la Monja)
Cholqui/CarmenAlto
Culipran/Popeta (Lmite Sur Estero Los Guindos)
Alhu /El Membrillo (Aguas arriba de Loma Las Lomas)
Alhu
San Vicente deNaltahua/El Rosario
San Antonio de Naltahua
Laguna de Aculeo

Superficie Predial Mnima (H)

10.0
2.0
1.0
10.0
4.0
2.0
10.0
2.0
4.0
2.0
Segn las condiciones que indica
ms adelante

______________________________________________________________
39ii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega reas P.E.D.C.- 4 y 5.
(29) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea P.E.D.C.-6.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 133 de 180

Adems de las exigencias sealadas al inicio del presente artculo, en las letras a) a la g), las P.E.D.C 6,
debern cumplir con lo siguiente:
Los proyectos que se emplacen en terrenos que presenten pendientes promedios superior al 22% debern
efectuar estudios de riesgo debidamente aprobados por el organismo competente con la finalidad que la
provisin de espacios urbanizables se genere con los debidos resguardos respecto de reas de riesgo para los
asentamientos humanos asociadas a movimientos en masa, reptaciones de suelo, mantos de coluvios,
corredores de coluvios, escombros de falda, desprendimientos y zonas de derrumbe. Estos debern presentarse
a la DOM al solicitar el permiso de edificacin.
As mismo, se debe dar cumplimiento al artculo 3.3.2. y dems disposiciones sobre terrenos en pendiente
contenidos en el Captulo 3.3 de la presente Ordenanza.
SECTOR P.E.D.C. 6 - Sector Laguna de Aculeo
Corresponde a un rea de inters turstico - paisajstico emplazado en la comuna de Paine, en la cual, por
encontrarse dentro de un rea legalmente protegida por el Ministerio de Agricultura, se deber cautelar y
reforzar el valor ambiental, turstico y paisajstico de su entorno.
En el rea de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado correspondiente al Sector Laguna de Aculeo, se
han determinado, en funcin de sus caractersticas geomorfolgicas, dos sectores:
1.

Sector Valle Laguna de Aculeo: comprende el territorio que se encuentra emplazado a partir del borde
de la Laguna de Aculeo, hasta la cota 400 m.s.n.m.

Sector Pie de Monte Laguna de Aculeo: comprende el territorio emplazado sobre la cota 400
m.s.n.m., hasta la cota 600 m.s.n.m.

Proteccin borde laguna de Aculeo:

Toda intervencin que altere y/o afecte el estado natural o artificial del borde de la Laguna, deber contar con
los informes favorables de los organismos competentes, que validen la materializacin de las obras de enrocado,
muelles, piscinas, dragados, canalizaciones de acceso a propiedades, entre otras, las cuales debern asegurar
que dicha intervencin no producir efectos adversos tales como socavamiento y erosin del borde de la
Laguna, sedimentacin y alteracin del nivel de las aguas, y as como afectacin significativa de la vegetacin
flora y fauna natural. Del mismo modo, dichas obras debern estar debidamente recepcionadas por la Direccin
de Obras Municipales.
Condiciones Tcnicas:
PEDC SECTOR LAGUNA ACULEO
Valle:
Pie de Monte:

desde borde Laguna hasta cota 400 m.n.s.m.

sobre cota 400 hasta cota 600 m.n.s.m.

Superficie Predial Mnima

(H)
1.5
2.0

INTENSIFICACIN USO DE SUELO-SECTOR VALLE LAGUNA DE ACULEO, BAJO COTA 400 m.s.n.m.
En el Sector de Valle de la Laguna de Aculeo, se permitir la construccin de proyectos inmobiliarios destinados
a uso residencial y/o equipamiento de acuerdo a las siguientes condiciones
Condiciones Tcnico Urbansticas para Intensificar el Uso de Suelo en P.E.D.C.6 Valle Laguna de Aculeo:

PROYECTO DESARROLLO
TURSTICO
Superficie Predial Mnima H.
Superficie Predial Mxima H

Superficie
Predial
H

7
20

Porcentaje
Mximo de
Habilitacin
Predial %
70
70

REA HABILITADA
Porcentaje
Coeficiente
Mximo
Mximo de
Ocupacin suelo
Constructicon Edificacin %
bilidad
50.0
0.8
50.0
0.8

Altura Mxima
Edificacin m.
10.50 2 pisos
10.50 2 pisos

Densidad Bruta Mxima de 28 hab/h., calculada respecto del total del predio del proyecto.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 134 de 180

DESTINACIONES PARA REAS VERDES, EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y SERVICIOS:

Sin perjuicio del cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, las destinaciones para reas verdes y equipamientos de deporte, cuyas superficies
no sern imputables al porcentaje mximo de ocupacin de suelo antes sealado, sern las siguientes:

reas Verdes: 20% mnimo de la superficie total del predio del proyecto, deber destinarse a rea
verde, la cual deber contemplar una arborizacin mnima del 50% de esta superficie, todo lo cual
requerir de la aprobacin de la Seremi de Agricultura, fundamentado en el informe tcnico emitidos por
el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn corresponda, respecto de la densidad
de arborizacin, de especies arbreas a utilizar y sus planes de mantencin.
Tanto el rea verde como su porcentaje de arborizacin, deber estar constituido al momento de la
Recepcin Final Municipal.

Deportes: 5% mnimo de la superficie total del predio del proyecto.

Equipamiento de Servicio y Comercio de escala menor o bsica: 1% mnimo de la superficie total

del predio del proyecto, el cual deber construir exclusivamente dentro del rea habilitada.

PROCESO DE APROBACIN DEL PROYECTO Y ESTUDIOS:

Para el otorgamiento del permiso municipal de los proyectos que se acojan a la modalidad de Intensificacin Uso
de Suelo Sector Valle Laguna de Aculeo, bajo la cota 400 m.s.n.m. antes sealada, se deber dar cumplimiento
al proceso de aprobacin que a continuacin se indica:

Contar con el informe tcnico favorable de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo, el cual se
acompaar de los informes previos favorables y antecedentes siguientes:

INFORMES PREVIOS:

El interesado deber obtener los Informes favorables previos de los Servicios siguientes:
1.

Informe del Municipio correspondiente, el cual ser expedido por el Alcalde, previo Informe Tcnico
fundado del Asesor Urbanista y ratificado por el Concejo Municipal.

Informe previo favorable de la Secretara Ministerial de Agricultura fundamentado

en el Informe Tcnico emitido por el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn
corresponda, quien determinar la factibilidad del proyecto considerando su insercin en el entorno.

Informe previo favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo respecto del cumplimiento de las
condiciones tcnico urbanstico, as como de las medidas ambientales sealadas en el prrafo
Proteccin Borde la Laguna de Aculeo.

Si uno o ms de los Servicios mencionados, se pronuncia desfavorablemente, y en caso que el proyecto no

pueda dar solucin a las observaciones o exigencias indicadas por ste, el proyecto quedar rechazado. Los
informes desfavorables debern ser debidamente fundados.
El municipio y servicios sealados, debern emitir los referidos informes en un plazo de 60 das corridos,
contados a partir de la fecha de ingreso en las respectivas oficinas de partes del Servicio correspondiente.

INFORME TCNICO DEFINITIVO SEREMI VIVIENDA Y URBANISMO:

El informe definitivo deber fundamentarse en los informes previos favorables, Estudios y Factibilidad de
Servicios que ms adelante se sealan.
El informe tcnico definitivo de la Seremi de V y U, junto con los documentos de la respectiva modificacin al
PRMS, sern remitidas al Gobierno Regional Metropolitano, para su tramitacin, conforme a la legislacin
vigente.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 135 de 180

ESTUDIOS TCNICOS ESPECFICOS:

Estudios Tcnicos informados favorablemente por los organismos competentes, correspondientes a:

Estudio de Riesgos de Origen Natural, cuando corresponda.

Factibilidad de dotacin de agua potable.
Sistema de Evacuacin de aguas servidas
Evacuacin y drenaje de aguas lluvias.
Disposicin de Residuos Slidos Domiciliarios.
Estudio de Capacidad Vial y Transporte.
Riesgos:

Ser requisito previo para la recepcin municipal del proyecto, que se encuentren construidas la obras de
mitigacin de riesgos, en caso que se requieran, conforme a lo sealado en el Estudio de Riesgo
correspondiente y a los proyectos aprobados por los organismos competentes, de acuerdo a sus atribuciones.
2.

Agua Potable y Alcantarillado:

Deber acreditarse la factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas, mediante
certificado o carta compromiso emitida por empresa concesionaria o prestador de servicios sanitarios del rea
correspondiente. En caso de no existir las alternativas antes mencionadas, deber acreditarse la factibilidad por
un servicio particular con derechos de aprovechamiento de agua otorgada por la Direccin General de Aguas del
Ministerio de Obras Pblicas y un Plan de Desarrollo aprobado por el la Autoridad Sanitaria de la Regin
Metropolitana de Santiago..
En todos los casos se deber garantizar, que no se afectar el nivel de abastecimiento normal de agua Potable
Rural (APR) con que se abastezca una localidad prxima a un Proyecto de Desarrollo Turstico.
3.

Aguas Lluvias:

El titular del proyecto deber construir un sistema de evacuacin y drenaje de aguas lluvias, que de solucin al
escurrimiento superficial, a la infiltracin, evacuacin y drenaje de aguas lluvias, conservando de este modo la
situacin base.
La solucin que se determine, deber ser aprobada por el Ministerio de Obras Pblicas y/o Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, en el marco de sus competencias y conforme lo establece la Ley N 19.525-Regula
Sistemas de Evacuacin y Drenaje de Aguas Lluvias del MOP, D.O. de 10.11.97 y su construccin ser requisito
previo para la recepcin municipal correspondiente.
As mismo, se deber tener en consideracin, las indicaciones contenidas en el Estudio de Tcnicas
Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos 1996 aprobado por D.S MINVU N 3,
27/01/97, debiendo priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de mitigar el efecto que produce el
sello del suelo en la recarga del acufero.
4.

Dsposicin de Residuos:

El servicio de disposicin de residuos slidos domiciliarios, deber

el Municipio.
5.

creditarse ediante certificado expedido por

Capacidad Vial y Transporte:

Los Proyectos Inmobiliarios que requieran efectuar un EISTU, conforme a lo sealado en el Cuadro N 2. 1. y N
2.2. del Manual de Metodologa de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de
julio de 2003, previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin el respectivo Estudio, a la
Ventanilla nica representada por la Secretara Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones
SEREMITT.
Las obras de infraestructura vial que se requieran para compensar y/o mitigar el mpacto generado por el
proyecto, debern ser aprobadas por el organismo competente previo a la etapa de onstruccin del proyecto.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 136 de 180

OTRAS CONDICIONES A CUMPLIR:

Los proyectos debern cumplir con las Condiciones Generales establecidas en el artculo 8.3.3 rea
Restringida por Cordones Montaosos, letras a, d, e y f. Cuando estos proyectos se emplacen en
terrenos que presenten una pendiente promedio, igual o superior al 10% debern dar cumplimiento
adems, a lo establecido en la letra b., de dicho artculo. Sobre el 22% de pendiente, se debern dar
cumplimiento adems, a lo establecido en las letras b y c de las Condiciones Generales sealadas en el
artculo precedentemente citado.

Los proyectos debern ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental de acuerdo a lo

sealado en el artculo 3, letra h.1. del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental.

Los proyectos debern presentarse en un plano georreferenciado a escala 1:5.000, en las condiciones
establecidas en el artculo 3.2.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Vigencia de los Proyectos: El Informe Tcnico Definitivo Favorable de la Seremi de Vivienda y

Urbanismo, perder vigencia si al cabo de un ao no se presenta la solicitud para el permiso municipal
conforme lo establece el artculo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o si
al cabo de dos aos no se presenta la solicitud para el permiso de edificacin o de las obras de
mitigacin de riesgo u obras de infraestructura del proyecto.

Condiciones Generales para Lotes ya Inscritos en el Conservador de Bienes Races emplazados en

PEDC 6:
En los lotes ya inscritos en el Conservador de Bienes Races provenientes de loteos aprobados, adems de dar
cumplimiento con lo indicado en el artculo 8.1.3 de la presente Ordenanza, les ser aplicable lo sealado en la
letra C. Estudios Tcnicos Especficos, precedentemente sealado.
En las reas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado Sector Laguna de Aculeo, las actividades
mineras se regirn conforme a lo establecido en el artculo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente
Ordenanza y no le sern aplicables las condiciones tcnicas precedentemente explicitadas.
Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y
explotaciones, debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando
corresponda, segn lo sealado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A.
(29)
Artculo 8.3.1.3. Areas de Rehabilitacin Ecolgica
Corresponden a aquellos cerros islas, incorporados al Sistema Metropolitano Areas Verdes y Recreacin
indicados en el siguiente cuadro:
Nombre
Cerro Lo Aguirre
Cerro Chena
Cerrillos de Lo Castro
Cerro Negro Cerro Lo Herrera Cerro Los Morros

Comuna
Pudahuel/Maip
San Bernardo/Calera de Tango
Quilicura
San Bernardo

En ellos se podr desarrollar planes de reforestacin tendientes a su recuperacin, asimismo en estas reas se
permitirn adems, los siguientes tipos de Equipamiento: Deportes y Recreacin; Culto y Cultura; Esparcimiento
y Turismo destinados a Zonas de Pic-nic, Piscinas, Restaurantes. Las normas tcnicas aplicables sern las
siguientes:
Superficie Predial Mnima
(H)

% Mximo de Habilitacin
Predial para Usos Indicados

20%

Superficie Mxima de
Ocupacin de Suelo del
rea Habilitada
1,0%

Coeficiente Mximo de
Constructibilidad rea
Habilitada
0,02

En estas reas deber considerarse que:

Las instalaciones o edificaciones que se origen de los usos permitidos slo podrn emplazarse en la
zona definida como Area Habilitada.
____________________________________________
(29) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea P.E.D.C.-6.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 137 de 180

Ser condicin para la aprobacin del proyecto una reforestacin obligatoria de una superficie
equivalente a 20 veces la superficie construida y/o destinada a estacionamientos, con especies
autorizadas por el organismo competente.

Artculo 8.3.1.4. reas de Proteccin Prioritaria:

(30a)

Estas reas presentan ecosistemas valiosos de importancia para la biodiversidad del pas nicos, recursos
genticos, paisajes de gran belleza y en general valores naturales o culturales que forman parte del patrimonio
regional y nacional. Cumplen adems, funcin de regulacin climtica, inmisin de contaminantes, corredores de
ventilacin, corredores biolgicos y espacios de intercambio de fauna.
Se han identificado como reas de Proteccin Prioritaria, aquellos territorios que se encuentran legalmente
protegidas a travs del Sistema Nacional de reas Silvestres Protegidas del Estado - SNASPE o por otro D.S.
emitido por Ministerio de Agricultura y Ministerio de Minera, segn se indica ms adelante.
El lmite de las reas Bajo Proteccin Oficial MINAGRI se encuentra graficado en los planos RM PRM 02
pTM/cBP 1 A y 1C, lo cual ha respetado cabalmente la delimitacin grfica definida y aprobada en cada uno de
sus respectivos Decretos Supremos, que ms adelante se indican.
Sin perjuicio de las actividades permitidas en estas reas, se establecen al interior de ellas otras zonas
emplazadas principalmente en los valles intermontanos, conforme a lo graficado en los planos precedentemente
sealados, las que se rigen por sus normas especficas establecidas por el presente Plan.
Estas reas, se regirn por su correspondiente legislacin vigente, permitindose las actividades compatibles
con los objetivos de manejo de cada categora, que aseguren la permanencia de los valores naturales.
En el caso del SNASPE, representado en la Provincia de Melipilla, por el rea Roblera del Cobre de Loncha de
la comuna de Alhu, las actividades se ajustarn a lo que determine el D.S. 531/1967 que ratifica como Ley de la
Repblica la Convencin para la Proteccin de la Flora, Fauna y las Bellezas Escnicas, en la cual se define la
categora de Reserva Nacional y, adems en la Ley N 18.362/84 del Ministerio de Agricultura, que crea el
SNASPE.
As mismo, los interesado en desarrollar proyectos, planes u obras en esta rea, debern dirigirse a la
Corporacin Nacional Forestal (CONAF), quien conforme a la legislacin vigente y en el mbito de sus
atribuciones y competencias, le corresponde la administracin del SNASPE.
En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor,
Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se encuentran representadas las siguientes categoras de
manejo, en las cuales destacan formaciones vegetacionales (bosques y matorral esclerfilo, palmares y bosque
caducifolio de Santiago con presencia de robledales) y por su zoocensis.
a.

El Sistema Nacional de reas Silvestres Protegidas del Estado SNASPE-, tiene como finalidad la
proteccin de ambientes representativos de la diversidad ecolgica natural del pas (comunidades
animales, vegetales y formaciones geolgicas naturales).

Como Unidades Complementarias al SNASPE se encuentran reas de Proteccin de Ecosistemas

Vegetacionales, Faunsticos y reas de Inters Cientfico:
-

reas de Proteccin de Ecosistemas Vegetacionales, tienen como finalidad la proteccin de

muestras vegetacionales importantes por representar hbitat de la fauna silvestre regional.
reas de Proteccin de Ecosistemas Faunsticos, corresponden a reas con prohibicin de
caza por su importancia para la conservacin de la diversidad faunstica y constituyen sectores
de alto valor paisajstico.
reas de Inters Cientfico, presentan caractersticas naturales y culturales de gran relevancia,
y su objetivo fundamental es evitar la explotacin minera que las pueda afectar.

_______________________________________
(30a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rt culo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 138 de 180

reas Silvestres legalmente protegidas por organismo competente:

Nombre

Comuna y Sector

Categora de Manejo

Roblera del Cobre

de Loncha

Alhu; Cordillera de La Costa;

Subcuenca Estero Carn Altos
de Cantillana

SNASPE Reserva Nacional

Hacienda Tantehue
La Vacada de
Huelqun
Lo Prado (Ocoa
La Dormida)
Laguna de Aculeo,
Altos de Cantillana,
Tantehue

Cerro guilas

Base Legal

D.S. N 62
25.07.96
MINAGRI
D.S. N 427,
Melipilla Cordillera de La Costa;
rea de Proteccin de
30.08.68
Cajn del Rey
Ecosistemas Vegetacionales
MINAGRI
D.S. N552,
Paine, Cordillera Andina, sector
rea de Proteccin de
Estero El Escorial (contiguo a la
10.09.67
Ecosistemas Vegetacionales
Reserva Nacional El Clarillo)
MINAGRI
D.S. N 438 ,
Curacav
rea de Proteccin de
30.12.75
Cordillera de la Costa
Ecosistemas Vegetacionales
MINAGRI
rea de Proteccin de
D.S. N 382,
Melipilla, San Pedro, Alhu, Isla de
Ecosistemas Faunsticos; rea 24.01.98
Maipo, Paine, Mara Pinto,
Prohibida de Caza, controlada MINAGRI
Cordillera de la Costa.
por S.A.G. RM.
D.S N 167,
18.12.85
Mara Pinto
rea de Inters Cientfico
MINERIA Y
MINAGRI

Superficie
(H)
5.870 Hs.
(incluye territorio
VI Regin)
11.775 Hs

3.800 Hs.
187.500 Hs.
(incluye territorio
V Regin)
156.117 Hs.

1.090 Hs.

En consideracin al estado de naturalidad en que se encuentran estas reas y con la finalidad de que
permanezca tal situacin, las condiciones tcnicas en ellas permitidas se sealan a continuacin:
Condiciones Tcnicas:
Pendiente Promedio
Hasta 45,0%
Sobre 45,0%

Superficie Predial Mn. H

500
800

Conforme a lo establecido en la letra p) del artculo 3., del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto
Ambiental (S.E.I.A.), deben someterse al S.E.I.A., la ejecucin de obras, programas o actividades que se
realicen en reas colocadas bajo proteccin oficial, lo cual corresponde a la totalidad del territorio normado como
reas de Proteccin Prioritaria.
Los proyectos que se desarrollen en estas reas, previo al permiso que otorgue la Municipalidad respectiva,
debern contar con la Resolucin COREMA RM, que califica ambientalmente favorable el proyecto; con el
informe favorable de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo y de la Seremi de Agricultura y cumplir con los
requerimientos especficos que pudiera exigir el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn
corresponda.
As mismo, les sern aplicables las Condiciones Generales indicadas en la letra a) a la h) del artculo 8.3.3 rea
Restringida por Cordones Montaosos.
Las actividades agrcolas, ganaderas y/o forestales, podrn desarrollarse en forma controlada, para lo cual los
organismos competentes respectivos, fijarn las condiciones pertinentes, mediante planes aprobados por dichos
servicios, los que debern incluir los sistemas de control y monitoreo correspondientes, lo cual ser condicin
para la autorizacin de funcionamiento de dichas actividades.
En las reas de Proteccin Prioritaria, a excepcin de las reas de Inters Cientfico, las actividades mineras se
regirn, conforme a lo establecido en el artculo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le
sern aplicables las condiciones tcnicas precedentemente explicitadas. Sin perjuicio de lo anterior, los
proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y explotaciones, debern someterse al
Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando corresponda, segn lo sealado en la letra i) del
Reglamento del S.E.I.A. As mismo, en estas reas se permitir infraestructura vial, de distribucin de energa y
comunicaciones, captacin y distribucin de agua potable.
(30a)

_______________________________________
(30a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rt culo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 139 de 180

Artculo 8.3.1.5. reas de Humedales:

(30b)

Para efectos de aplicacin del presente Plan los humedales corresponden a reas de pantanos o cuerpos de
agua natural o artificial, permanente o estacional, que constituyen hbitat de especies de ambientes acuticos,
que presentan particularidades que en el contexto ecolgico interesa conservar.
En el territorio de las comunas que conforman las Provincias de Melipilla y Talagante y las comunas de Buin y
Paine, para la proteccin de humedales se estar a lo dispuesto en el Decreto N 771, de 1981, del Ministerio de
Relaciones Exteriores, que aprueba la Convencin sobre Zonas Hmedas de Importancia Internacional,
(30b)
especialmente como Hbitat de Aves Acuticas, suscrito en Irn el 2 de febrero de 1971.
Artculo 8.3.2.

reas de Inters Silvoagropecuario:

Estas reas se grafican en los planos RM-PRM-92-1.A.,RM-PRM-95-CH.1.A., RM-PRM-02- pTM/cBP-.1.A. y
1.C. y corresponden a los territorios cuyas caractersticas de aptitud silvoagropecuaria e importancia para la
economa regional, hacen imprescindible su control y manejo.
(40), (31a)
En ellas se permitir una subdivisin predial mnima de 4 H, con una vivienda por predio. Adems, se podr
edificar en el mismo predio una vivienda para cuidador, siempre que esta cumpla con las caractersticas y
condiciones definidas para las viviendas sociales en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
En los territorios graficados en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP 1.A. y 1.C., se permitir una subdivisin predial
(31b)
mnima de 4 H., a excepcin, cuando la propia I.S.A.M. establezca otra subdivisin predial especfica.
Sin embargo, a peticin del Municipio respectivo, se podr emplazar conjuntos de viviendas sociales para
2
campesinos en terrenos de hasta 100 m de superficie mnima, siempre que se cumpla con las exigencias
siguientes:
-

Contar con infraestructura suficiente.

Informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y de los
organismos, instituciones y servicios que correspondan.

Adems se permitirn las siguientes actividades:

Desarrollos Urbanos Condicionados, conforme a lo sealado en el Artculo 8.3.2.4. de la presente

Ordenanza.
Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados, conforme a lo sealado en
el Artculo
6.1.3.5., de la presente Ordenanza.
(31c)

Para la aplicacin de las normas especficas del presente Plan se establecen las siguientes reas:
-

De Inters Agropecuario Exclusivo.

De Inters Silvoagropecuario Mixto (I.S.A.M.).
De Recuperacin del Suelo Agrcola.

Artculo 8.3.2.1. De inters Agropecuario Exclusivo

Corresponden a aquellas reas con uso agropecuario, cuyo suelo y capacidad de uso agrcola debe ser
preservado.
En estas reas, en conjunto con las actividades agropecuarias, se podr autorizar la instalacin de
agroindustrias que procesen productos frescos, previo informe favorable de los organismos, instituciones y
servicios que corresponda.
________________________________________
(40)
(30b)
(31a)
(31b)
(31c)

Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano.

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rtculo.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega plano.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega inciso.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prrafo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 140 de 180

Artculo 8.3.2.2. De Inters Silvoagropecuario Mixto (I.S.A.M.)

Los usos de suelo susceptibles de desarrollarse en estas reas son los que se describen ms adelante y que se
han clasificado en trece sectores sin perjuicio de lo prescrito en el inciso segundo del artculo 8.1.5. de la
presente Ordenanza.
(41i), (13.1), (32a)
Para el desarrollo de actividades ajenas a la agricultura que se autoricen en estas reas se requerir, previo al
otorgamiento de la patente respectiva, ser informadas favorablemente por los servicios que corresponda, sin
perjuicio de lo sealado en el Ttulo 6 de esta Ordenanza.
Todo proyecto deber respetar la faja de reserva establecida para las vas de tuicin del Ministerio de Obras
Pblicas, que se ubiquen en el rea de inters silvoagropecuario mixto. Adems, todo proyecto que sea
colindante o tenga salida a caminos pblicos deber contemplar previo al permiso de edificacin, la presentacin
de la respectiva solicitud y el proyecto a ser evaluado y autorizado por el servicio competente en la materia. (3)
Asimismo en los casos que en las reas de Inters Silvoagropecuario Mixto se presenten suelos clase IV o de
inferior calidad agrcola, los municipios respectivos, conforme a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, podrn proponer, previo informe favorable del organismo competente, la incorporacin a su Plan
Regulador Comunal, de reas en las que se podr desarrollar loteos de parcelas agroresidenciales cuya
aprobacin estar condicionada a las siguientes exigencias:
-

Contar con urbanizacin completa en trminos de infraestructura sanitaria, energtica y de

pavimentacin, lo que deber ser ejecutado o garantizado por los interesados, conforme a la legislacin
vigente. Dar cumplimiento asimismo, a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, respecto de cesiones de terreno para reas verdes, equipamiento y circulacin.
Superficie predial mnima: 0,5 Hs.
Coeficiente de constructibilidad mxima: 0,1
Adems de la vivienda del propietario se podr construir una vivienda para cuidador en los trminos
sealados precedentemente.

I.S.A.M.- 1.

Sector Noviciado - Lo Aguirre - Aeropuerto - Estero Carn, La Farfana y Sector 5 Poniente,

comunas de Pudahuel, Quilicura y Maip.

En este sector, adems de permitir actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustrias que procesen
productos frescos, se contempla el uso potencial de extraccin de minerales no metlicos aplicables a la
construccin: arcillas y puzolanas o pumacitas, explotados conforme a un Plan de Recuperacin de Suelo que
posibilite su uso posterior en actividades permitidas para el sector, informado favorablemente por el organismo
competente.
Tambin se considerarn incluidos en estos sectores aquellos suelos potencialmente utilizables para a
localizacin de Plantas de Macroinfraestructura, Energtica y de Comunicaciones y crceles.
(13.2), (13.3)
I.S.A.M.- 2.

Sector Ruta 68, camino a Valparaso (oriente Ro Mapocho); parte de La Farfana, Pudahuel y
Maip.
(4)

En este sector se permite, adems de los usos de suelo indicados para el sector precedentemente sealado, con
la excepcin del uso de suelo destinado a la extraccin de minerales no metlicos aplicables a la construccin en
el territorio situado en San Bernardo, el equipamiento de cementerios, terminales o centros de distribucin

mayorista y en general actividades complementarias a la vialidad y transporte.

________________________________________________________________
(41)
(13.1)
(32a)
(3)
(13.2)
(13.3)
(4)

Res.N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin.

Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega frase.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Reemplaza nu eve por trece.
Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. A grega nuevo inciso.
Res. N 49 - 18.12.00. D.O. 09.01.01. Elimina expresin referida a uso.
Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Suprime expresin sanitaria.
Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. S uprime sector Ruta 5 Sur, San Bernardo.
Res. N 26 - 24.03.99. D.O. 23.06.99. Reemplaza segundo prrafo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 141 de 180

I.S.A.M.- 3.

Sector Ruta 5, Carretera Panamericana Sur, comuna de San Bernardo y sector Camino
Internacional comuna de Calera de Tango.

En este sector se permite desarrollar actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustria que procesen
productos frescos; localizacin de plantas de macroinfraestructura, energtica y de comunicaciones, distanciadas
en al menos 1.500 metros de los lmites urbanos; terminales de distribucin mayorista y en general actividades
complementarias a vialidad de transporte; y procesamiento de materiales ptreos (material rocoso, ridos,
arenas), solo en plantas existentes y las clases de equipamiento que se indican:
-

Comercio: Locales comerciales de venta de productos asociados al carcter agrcola o al turismo,

restaurantes, discotecas y similares.
Culto y Cultura: centros culturales, museos relacionados con la actividad local.
Deporte: Estadios, centros y clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas.
Esparcimiento: parques-zoolgicos, parques naturales.
Servicios: artesanales asociados a la actividad turstica.
(13.2), (13.4), (5)

I.S.A.M. - 4.

Sector Estero Colina, Sector Camino Lampa / Batuco y Sector Humedal de Batuco, de
la comuna de Lampa.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo:

Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos;

Extraccin y procesamiento de minerales no metlicos aplicables a la construccin,
conforme a un Plan de Recuperacin de Suelo.
Plantas de macroinfraestructura energtica y de telecomunicaciones;
Equipamiento de seguridad excepto crceles.

I.S.A.M. - 5.

explotados

Sector Montenegro y Rungue en la comuna de Til-Til. Sector Casas de Chacabuco en la

comuna de Colina.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo:

Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos

Extraccin y procesamiento de minerales no metlicos aplicables a la construccin, explotados
conforme a un Plan de Recuperacin de Suelo.
Plantas de macroinfraestructura, energtica y de telecomunicaciones;
(13.5)
Equipamiento de cementerios y seguridad excepto crceles.
Actividades productivas de carcter industrial calificadas como molestas e inofensivas.
Terminales o centros de distribucin mayoristas y en general actividades complementarias a la vialidad y
al transporte.

En estos sectores, no obstante lo sealado en el tercer inciso de este artculo, no se permitir loteos de parcelas
agroresidenclales, ni conjuntos de viviendas sociales para campesinos establecidos en el Artculo 8.3.2 de la
presente Ordenanza.
I.S.A.M. - 6.

Sector El Noviciado en la comuna de Lampa y Sector Los Ciruelos en la comuna de Til-Til.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo:

Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos;

Actividades de carcter peligroso.

En estos sectores, no obstante lo sealado en el tercer inciso de este artculo, no se permitir loteos de parcelas
agroresidenciales, ni los conjuntos de viviendas sociales para campesinos establecidos en el Artculo 8.3.2. de la
presente Ordenanza.

________________________________________________________
(13.2) Res. N 49 - 18.12.00. D.O. 09.01.01. Elimina expresin referida a uso.
(13.4) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Suprime expresin sanitaria.
(13.5) Res. N 49 16.12.00. D.O. 09.01.01. Elimina expresin sanitaria.
(5)
Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. Su prime y agrega nuevos usos en I.S.A.M. 3

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 142 de 180

I.S.A.M. - 7.

Sector El Noviciado en la comuna de Lampa y Sector La Maraguta en la comuna de Til-Til.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo:

Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos;

Actividades deportivas, recreativas y de esparcimiento y turismo.

En estos sectores, no obstante lo sealado en el tercer inciso de este artculo, no se permitir loteos de parcelas
agroresidenciales.
(41ii)
I.S.A.M. 8

Sector Poniente de la comuna de Maip.

En este sector, adems de permitir actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustrias que procesen
productos frescos, se permiten los usos de equipamiento, educacional tcnico y superior, Recreacional deportivo,
culto, cultura, esparcimiento y turismo, reas verdes y actividades complementarias a la vialidad y transporte.
Para los usos anteriormente indicados no les sern aplicables las condiciones de subdivisin mnima predial
Establecidas en el artculo 8.3.2. reas de Inters Silvoagropecuaria, de esta Ordenanza. Para esta rea se
permite una subdivisin mnima predial de 0,5 H.
(7)
En los sectores correspondientes a las ISAM 4, 6 y 7 no se permitir el emplazamiento de macroinfraestructura
sanitaria.
(Rect.), (13.6)
I.S.A.M.- 9

Sector Ruta 5 Sur, San Bernardo.

En este sector se permite desarrollar actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustrias que procesen
productos frescos; la localizacin de plantas de macroinfraestructura energtica y de comunicaciones
distanciadas a lo menos 1.500 metros de los Lmites Urbanos; terminales o centros de distribucin mayorista y,
en general, actividades complementarias a la vialidad y transporte; equipamiento excluyndose en el
equipamiento de salud los usos de cementerios y crematorios, y en equipamiento de seguridad el uso de crcel.
Asimismo, se permitir en el uso comercio la actividad de hospedaje, siempre asociada a la actividad comercial.
Las actividades antes descritas solo podrn desarrollarse en predios que enfrenten vas de carcter
intercomunal.
(6)
Conforme a lo graficado en los Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C., se identifican las siguientes I.S.A..M.:
(32b)

I.S.A.M 10 Sector Cuenca Estero Yali.

I.S.A.M 11 rea de Transicin de Centros Poblados.
I.S.A.M. 12 Sectores Melipilla, Talagante, Buin y Paine.
I.S.A.M 13 Corredores de Acceso.

Cuando no se especifica una superficie predial mnima, rige la sealada en el artculo 8.3.2 de la presente
Ordenanza.
Los proyectos debern ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, cuando proceda y realizar las
obras de mitigacin que se desprendan del mismo.
I.S.A.M.-10

Sector Cuenca Estero Yali:

La cuenca del Estero Yali en la comuna de San Pedro, constituye el principal aporte hdrico al Humedal Costero
ms grande de la zona central Reserva Nacional El Yali. A su vez, esta cuenca, drena diversas micro cuencas
menores, encontrndose todas ellas en estado de conservacin cercano a lo natural.
______________________________________________________________
41ii)
Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega I.S.A.M. 4,5, 6 y 7.
(7)
Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Agrega I.S.A..M .8.
(13.6) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega inciso.
(Rect.) D.O. 19.02.01. Rectifica sector ISAM.
(6)
Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. Agrega I.S.A.M. 9
(32b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega I.S.A.M. 10

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 143 de 180

En esta rea se permiten las siguientes actividades:

Actividades Silvoagropecuarias.
Agroindustrias que procesen productos frescos calificadas como actividades inofensivas por el
organismo competente, que cumplan con el Manual de Produccin Limpia del Ministerio del Economa y
Energa, con un superficie predial mnima de 6 H.
Infraestructura conforme a la sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarn las
siguientes tipologas: Sanitaria correspondiente a disposicin transitoria y final de residuos, y macro
infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se
permitir infraestructura asociada a la gran minera.
Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las
normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza. Estas actividades, debern contar con una Superficie Mnima Predial de 7 H.

No se permitir industria molesta y/o peligrosa, as como, tampoco se permitir instalaciones o actividades de
alto riesgo susceptibles de contaminar el suelo y el agua.
I.S.A.M.-11

reas de Transicin Centros Poblados:

Corresponde a un rea de transicin entre el rea Urbana y el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano,
la cual se genera fundamentalmente en base al reconocimiento de parcelaciones, ubicadas inmediatamente
contiguas al Lmite de Extensin Urbana, las que cumplen adems, la funcin de atenuacin de impactos mutuos
entre ambos territorios y conforme a lo graficado en el Plano RM-PRM-02-pTM/cBP 1A:
En estas reas se permitirn los siguientes usos de suelo:
-

Actividades silvoagropecuarias.
Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las
normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza. Estas actividades debern contar con una Superficie Mnima Predial de 0,5 H.
Infraestructura conforme a la sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarn las
siguientes tipologas: Sanitaria correspondiente a disposicin transitoria y final de residuos, y macro
infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se
permitir infraestructura asociada a la gran minera.

No se permitir industria peligrosa. Del mismo modo, no se permitirn instalaciones o actividades de alto riesgo
que afecten las parcelaciones existentes, as como, las reas urbanas del entorno inmediato. As mismo, no se
permitir establecimientos penitenciarios tales como crceles y centros de detencin, por corresponder a
instalaciones de alto impacto susceptibles de afectar las actividades del entorno urbano prximo.
(32b)
I.S.A.M.-12

Sectores Melipilla, Talagante, Buin y Paine:

Corresponde a los territorios de valle de las comunas que conforman las comunas de Curacav, Mara Pinto,
Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine que no
estn contenidos en las I.S.A.M. 10, 11 y 13.
En estas reas se permitirn, adems de lo sealado en el Artculo 8.3.2. y 8.3.2.2. de la presente Ordenanza,
los siguientes usos de suelo:
-

Actividades Silvoagropecuarias
Agroindustrias que procesen productos frescos con una superficie mnima predial de 2 H.
Extraccin de minerales no metlicos aplicables a la construccin como arcillas, puzolanas o
pumacitas,explotadas conforme a un Plan de Manejo de Rehabilitacin de Suelo que deber ser
aprobado por la Seremi de Agricultura, previo informe favorable del Servicio Agrcola y Ganadero SAG.
Infraestructura de todo tipo, conforme a lo sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza.
Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las
normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza y debern contar con una Superficie Mnima Predial de 2 H. Se exceptan de esta
condicin los conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de UF
1.000, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado.
(32b)

_____________________________________________
(32b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega I.S.A.M. 11. 12.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 144 de 180

Los distanciamientos para las instalaciones de agroindustrias molestas y equipamientos como crceles,
cementerios o similares, que se instalen a menos de 1.500 metros de distancia respecto de reas urbanizadas y
urbanizable deber estar fundamentado en el anteproyecto, respecto del rea de influencia del mismo, el que
deber ser aprobado a travs de un informe favorable emitido por el Asesor Urbanista Municipal, previo informe
tcnico emitido por la Seremi de Vivienda y Urbanismo y de la Seremi de Agricultura segn corresponda.
I.S.A.M.-13

Corredores de Acceso:

Corresponde a los territorios emplazados en los corredores de acceso que se ubican entre los centros poblados
de Padre Hurtado, Peaflor y Talagante (Ruta del Sol, Ruta G-78 Antiguo Camino a Melipilla y trazado ferroviario
Santiago San Antonio); as como, el territorio emplazado entorno a la Carretera de la Fruta al sur del rea urbana
de la comuna de San Pedro y el territorio emplazado entre los centros poblados de Buin y Paine (Ruta 5 Sur y
trazado ferroviario Santiago /San Fernando) graficados en el Plano RM-PRM-02-pTM/cBP 1 A, en los cuales se
permite, adems de las actividades definidas en el artculo 8.3.2 y 8.3.2.2 de la presente Ordenanza, las
siguientes actividades:
-

Actividades silvoagropecuarias
Agroindustrias que procesen productos frescos calificados como inofensivas por el organismo
competente que cumplan con el Manual de Produccin Limpia del Ministerio de Economa y Energa.
Infraestructura conforme al sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarn las
siguientes tipologas: Sanitaria correspondiente a disposicin transitoria y final de residuos, y macro
infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se
permitir infraestructura asociada a la gran minera.
Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las
normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza y debern contar con una Superficie Mnima Predial de 1,5 H.
No se permitir industria peligrosa. Del mismo modo, no se permitirn instalaciones o actividades de
alto riesgo que afecten la infraestructura de transporte, as como, las reas urbanas del entorno
inmediato. As mismo, no se permitir establecimientos penitenciarios tales como crceles y centros de
detencin, por corresponder a instalaciones de alto impacto susceptibles de afectar las actividades del
entorno urbano prximo.
(32b)

Artculo 8.3.2.3. De Recuperacin del Suelo Agrcola

Corresponden a aquellas reas en las cuales se deber desarrollar planes de recuperacin y rehabilitacin del
suelo agrcola, para fines de uso agropecuario. Su utilizacin requerir un plan informado favorablemente por el
organismo competente.
Artculo 8.3.2.4. Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado

(3)

Sin perjuicio de lo establecido en los artculos sealados precedentemente y cumpliendo con la obligacin de
control y manejo de estos territorios, se aprobarn Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado en la forma
establecida en el presente artculo.
Se entender por Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado aquellos proyectos emplazados en las reas
de Inters Silvoagropecuario que cumplan con todas las condiciones y exigencias establecidas en el presente
artculo, que se pasan a expresar:
A.

INFORMES PREVIOS

Ser responsabilidad de los interesados la obtencin de los Informes Previos favorables de los servicios
competentes que se indican a continuacin, los que debern establecer expresamente su conformidad con la
idea de ejecutar el proyecto propuesto. A este fin los interesados debern aportar los antecedentes necesarios
para la comprensin cabal del proyecto y ceirse a las circulares instructivas de los servicios respectivos.
El Intendente Regional Metropolitano, en ejercicio de las facultades que le confiere la Ley Orgnica
Constitucional de Gobierno y Administracin Regional, instruir a las Secretaras Regionales Ministeriales que se
indican mas adelante, para que emitan las circulares instructivas destinadas a precisar los requisitos de
presentacin de los proyectos para obtener los informes mencionados en el inciso precedente.
_________________________________________________
(32b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega I.S.A.M.. 13.
(3) Res. N 107 - 13.11.03. D.O. 11.12.03. Ag rega artculo 8.3.2.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 145 de 180

Las Secretaras Regionales Ministeriales y municipios, dispondrn de un plazo mximo de sesenta das corridos,
contados desde que los interesados hayan entregado todos los antecedentes requeridos de acuerdo a esta
normativa, para evacuar estos informes. En el evento de no emitir respuesta se entendern informados
favorablemente.
En el caso que uno o ms de los servicios mencionados informe desfavorablemente la proposicin, el proyecto
ser rechazado. Los informes desfavorables debern ser fundados.
a)

Informe previo de la SEREMI de Agricultura

Este informe deber elaborarse previo informe tcnico favorable del Servicio Agrcola y Ganadero (RM)
y, cuando el Secretario Regional Ministerial de Agricultura lo estime procedente, de otro Servicio o
entidad perteneciente al Ministerio del ramo y, en funcin de ello, determinar la factibilidad y exigencias
del proyecto, considerando su insercin en el rea afectada.
Los proyectos que ocupen suelos del rea de Inters Silvoagropecuario Exclusivo del PRMS, podrn
afectar suelos correspondientes a Alta Prioridad Agrcola, los que se determinarn considerando, entre
otros, los criterios de uso actual del suelo; calidad y disponibilidad de agua para riego; capacidad de uso
de suelo; ausencia de actividades contaminantes; inversiones pblicas y privadas, en el mbito
silvoagropecuario; condiciones climticas y vocacin silvoagropecuaria.
Los criterios anteriores y otros complementarios se establecern en una Resolucin del SEREMI de
Agricultura, que se dictar dentro de los sesenta das siguientes a la fecha de entrada en vigencia de la
presente disposicin.
El informe a que se refiere esta letra podr establecer condiciones especficas para cada proyecto, de
acuerdo a su naturaleza, con el objeto de orientar la presentacin de los estudios indicados en el literal
B nmero 2.
Los proyectos debern considerar, en todo caso, el establecimiento de una zona de transicin con el
rea agropecuaria circundante a los mismos, cuyo ancho no podr ser inferior a 250 metros en todo el
permetro de cada proyecto.

Informe previo del Municipio correspondiente

El otorgamiento por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo del informe tcnico
favorable definitivo requerir el informe previo favorable de los Municipios respectivos. Este informe
determinar la factibilidad del proyecto de acuerdo con la estrategia o plan de desarrollo comunal
verificando que el proyecto no altere los equilibrios econmicos presupuestarios del municipio y la
debida relacin con otras reas habitadas contiguas al proyecto. Ser expedido por el Alcalde, previo
informe fundado del Asesor Urbanista ratificado por el Concejo Municipal.

Informe previo de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo

Determinar la factibilidad del proyecto de acuerdo con las condiciones generales de emplazamiento
consideradas en la presente norma, que aseguren su adecuada integracin en el sistema urbano
comunal e Intercomunal. En este ltimo aspecto se atender especficamente a las condiciones
generales del emplazamiento propuesto, al cumplimiento de la superficie mnima de proyecto, los
niveles y estndares de urbanizacin y equipamiento considerados, su integracin al sistema de vialidad
Intercomunal, y las actividades generadoras de empleo que permitan en su conjunto establecer tanto los
niveles de calidad como de autosuficiencia del asentamiento.

INFORME TCNICO DEFINITIVO DE LA SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO.

El informe tcnico definitivo de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo junto con los documentos de la respectiva
modificacin al Plan Regulador Metropolitano de Santiago sern remitidos al Gobierno Regional, la que deber
ser aprobada y promulgada de conformidad al procedimiento establecido en la legislacin vigente.
El informe tcnico deber solicitarse acompaado por los informes favorables previos ya mencionados y por un
Estudio de Impacto Urbano que contenga los siguientes documentos:
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 146 de 180

Plano Georeferenciado con cumplimiento de zonificacin, equipamiento, etapas.

Corresponde a un plano elaborado a escala 1:5.000 1:10.000, con curvas de nivel segn art. 3.3.2. de
la Ordenanza del PRMS, el que deber contener a lo menos, la indicacin de deslindes de la propiedad,
cursos de agua, identificacin de reas de riesgos naturales (geolgicos, geomorfolgicos,
hidrogeolgicos, suelos), reas bajo proteccin y/o restriccin, vialidad existente y dems antecedentes
de los instrumentos de planificacin territorial segn corresponda. En este plano se graficar el proyecto
con el cumplimiento de las condiciones de zonificacin, equipamiento y definicin de etapas.

1.1.

Condiciones de zonificacin.
Superficie total no inferior a 300 H conformada por un solo pao o paos contiguos a ser ocupado con
una densidad bruta promedio de 85 hab./H con una tolerancia de 15 hab/H. Esta superficie podr
incluir reas de valor natural destinadas exclusivamente a construccin de parques.
El treinta por ciento (30%) mnimo del total de las viviendas deber permitir su adquisicin mediante un
Programa de Subsidio Habitacional, con una densidad bruta mxima de 400 hab/H. La tasacin
correspondiente se calcular segn el procedimiento definido en el art. 6.1.4 de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones. El porcentaje indicado de viviendas incluir un mnimo de 40% de
viviendas sociales definidas segn el art. 6.1.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Destinar, una superficie no inferior al cinco por ciento (5%) de la superficie total a lotear para la
localizacin de actividades productivas y/o de servicios de carcter industrial, calificadas como
inofensivas, por ejemplo, actividades industriales, de almacenamiento talleres, etc. y para equipamiento
de comercio y servicios tales como servicios artesanales, servicios profesionales, servicios pblicos.

1.2.

Condiciones de equipamiento.
Sin perjuicio del cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece el artculo 2.2.5 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las destinaciones para equipamientos
correspondern a los mdulos dispuestos en el siguiente cuadro:

Mdulo (1)
N Habit.
500
3.000
5.000

10.000
20.000
40.000

Salud

Educacin

Seguridad

-------

--Bsica
Media Cientfico
Humanista

-------

---

Media Tcnica
Educ. Diferencial
-----

Carabineros
Bomberos
-----

Consultorio
Centro Esp.
Ambulatorio

reas Verdes

Deportes (2) Servicios

Plaza Vecinal
-----

--Multicancha
Cancha de
Ftbol

--Parque(3)
---

Gimnasio
-----

----Terminal de
Transporte
Pblico Urbano
--Centro Serv.
---

(1)

En el evento que una etapa comprenda una fraccin de mdulo, sus obligaciones debern
integrarse a la etapa siguiente. Si la poblacin del proyecto total no fuese suficiente para
alcanzar el mnimo necesario en una determinada tipologa de equipamiento, el destino del
excedente que se produzca deber ser autorizado por el municipio mediante informe fundado
del Asesor Urbanista ratificado por el Alcalde.

(2)

Las obligaciones correspondientes a este tipo de equipamiento podrn considerar, para

lefectos de clculo, las establecidas en virtud de la Ley del Deporte.

(3)

Excepcionalmente la superficie correspondiente a parques podr contabilizar reas de valor

natural que sean parte del pao desarrollado. Dichas reas de valor natural estarn
supeditadas al Estudio de Factibilidad de la Seremi de Agricultura que se establece en el punto
B.2.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 147 de 180

Los equipamientos indicados precedentemente debern desarrollarse de acuerdo a los estndares que
se expresan en el cuadro que sigue:

Equipamiento
Salud
Educacin

Seguridad
rea Verde
Deportes

Servicios

*
**

***

1.3.

Tipologa
Consultorio
Centro Esp. Ambulatorio
Bsica
Media C. Humanista
Media Tcnica
Educacin Diferencial
Carabineros
Bomberos
Plaza Vecinal
Parque
Multicancha
Cancha Ftbol
Gimnasio
Centro Local de Servicios

Terreno Mnimo
m2/hab.
0.06
0,04
0,75
0,35
0,14
0,14
*
*
4,00
**
0,20
1,60
0,30
0,08

Edificacin Mnima
m2/hab.
0,030
0,026
0,300
0,110
0,042
0,042
*
*
***
***
0,016
0,016
0,100
0,05

Radio Influencia
Km
5
12
2
2
5
5
5
5
1
3
2
5
12
5

Programa mnimo definido por organismo competente.

La superficie mnima total exigida entre plaza vecinal y parque corresponde al porcentaje, del
rea loteada, definido por la formula: 0,03 x densidad + 6,79.
Arborizacin conforme a Plan de manejo aprobado por el Servicio Agrcola y Ganadero
Metropolitano y 5 aos de mantenimiento asegurado.
Condiciones para la ejecucin en etapas.
El proyecto podr ejecutarse en etapas de 3.000 habitantes como mnimo, en cuyo caso la Direccin
de Obras Municipales respectiva otorgar la recepcin definitiva parcial de obras ejecutadas, siempre
que previamente estn recibidas las obras de urbanizacin, el equipamiento correspondiente al
mdulo poblacional y la cantidad proporcional de las viviendas de subsidio y sociales mencionadas
en el punto 1.1. La DOM verificar el cumplimiento en forma acumulativa hasta completar el proyecto
total.
La Direccin de Obras Municipales podr aceptar que se garanticen las condiciones precedentes
mediante boletas de garanta o plizas de seguros cuando corresponda.
El diseo y la ejecucin de las obras de mitigacin, exigidas por los estudios solicitados, debern ser
aprobadas y recepcionadas por los organismos competentes, previo al otorgamiento del certificado
de recepcin definitiva de obras de urbanizacin por la Direccin de Obras correspondiente.

Estudio de factibilidad de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura

Las medidas de compensacin y mitigacin o reparacin que se establezcan en los informes tcnicos previos de
la Secretara Regional Ministerial de Agricultura para la ejecucin de proyectos cuyo emplazamiento haya sido
ya aprobado en dichos informes, debern atenerse a las siguientes normas:
Medidas de Compensacin, Mitigacin o Reparacin:
Para los proyectos de Desarrollo Urbano Condicionados que se emplacen en las reas de Inters
Silvoagropecuario, se deber considerar lo siguiente:
a)

Los proyectos que se presenten en sectores con suelos de Capacidad de Uso de Clases I, II y III,
debern compensar la prdida potencial de dichas Capacidades de Usos de Suelos, rehabilitando
otros suelos de inferior Capacidad de Uso, dentro de la Regin Metropolitana, en una relacin de 1:
1,5. Para tal caso, deber acompaar un proyecto de rehabilitacin de suelos informado
favorablemente por el Servicio Agrcola y Ganadero Metropolitano.
Los proyectos que afecten los hbitats de flora y fauna silvestre y/o rea de alto valor para la
Biodiversidad, debern presentar un Plan de Restauracin en hbitat similar, al Servicio Agrcola y
Ganadero Metropolitano, dentro de la Regin Metropolitana.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 148 de 180

En el caso de proyectos que se emplacen en sectores donde el Estado en los ltimos 10 aos, ha
realizado Inversiones de Fomento e Incentivos para el Desarrollo Silvoagropecuario, el proponente
del proyecto inmobiliario deber devolver dicho valor al Estado, en la forma en que se dispone en las
leyes que establecen tales incentivos.

Los proyectos debern acompaar un estudio relativo al funcionamiento y calidad de las aguas de las
obras de riego y drenaje existentes en el sector involucrado, el que contemplar la ejecucin de las
obras necesarias para asegurar el funcionamiento adecuado de las mismas y paralelamente asegurar
el normal funcionamiento de las actividades del sector silvoagropecuario. Dicho estudio deber
contar con un informe favorable del Servicio Agrcola y Ganadero Metropolitano o del organismo
competente.

El proyecto contemplar un Plan de mitigacin informado favorablemente por el Servicio Agrcola y

Ganadero Metropolitano para el impacto que genere el proyecto en la produccin y el funcionamiento
del sector silvoagropecuario aledao, con el objeto de asegurar su desarrollo y funcionamiento
adecuado.

Estudio de factibilidad de supresin de riesgos.

La factibilidad de supresin de riesgos se expresar en estudios tcnicos de riesgos aprobados por los
organismos competentes. Debern identificar las reas directamente afectadas y reas de influencia, acorde a
la envergadura y caractersticas propias del riesgo y del proyecto. Debern establecer las medidas de
abatimiento y mitigacin, que traducidas en proyectos y obras, permitan eliminar o controlar riesgos, habilitando
territorios que posibiliten el desarrollo del proyecto.
Las reas de riesgos que deben analizarse corresponden a dos categoras:
a)

Riesgo de Origen Natural. Sin perjuicio de lo indicado en el art. 8.2.1, se considerarn en esta
categora las siguientes reas: las que presentan fallas geolgicas o inestabilidad a los sismos; las
volcnicas; las de inadecuada constitucin del terreno para la fundacin de estructuras; las de
deslizamientos de materiales o sedimentos, las de inundacin por aluvin o avenidas; las de
avalanchas de nieve, derrumbes o corrientes de barro; las de concentracin de aguas provenientes
de precipitaciones y las reas afectadas por otros riesgos naturales potenciales de tipo geolgico,
geomorfolgico, hidrolgico, y climtico. Esta categora de riesgos deber ser informada por el
Servicio Nacional de Geologa y Minera y/o el Ministerio de Obras Pblicas.

Riesgos por Actividades Peligrosas. Sin perjuicio de lo indicado en el art. 8.2.2, corresponden a
aquellas reas que presentan instalaciones altamente peligrosas, que por sus caractersticas
provocan impactos en los sistemas funcionales urbanos y las reas que lo rodean. Estas reas
incluyen las instalaciones y territorios adyacentes que se determinarn a travs del correspondiente
estudio. Esta categora deber ser informada por los organismos competentes segn el tipo de
actividad.

Estudios de Capacidad Vial y Transporte

4.1.

Factibilidad de la Vialidad Estructurante

Los impactos que generen los Desarrollos Urbanos Condicionados en el sistema de transporte y la
infraestructura fuera del proyecto, se determinarn de acuerdo a un Estudio Estratgico de Impacto
sobre el Sistema de Transporte e Infraestructura, elaborado en base a una metodologa nica y
uniforme que considerar el nmero total de viviendas, estrato socioeconmico, localizacin del
proyecto, metros cuadrados construidos por vivienda, valor del suelo, distancia del proyecto
respecto de los centros urbanos consolidados, superficies destinadas a la actividad econmica
industrial, comercial y servicios.
La metodologa a que se refiere el inciso anterior, deber ser definida en base a los resultados del
estudio Anlisis y Evaluacin de la Vialidad y Transporte de las Provincias del Sector Poniente de
la Regin Metropolitana, realizado por el Ministerio de Obras Pblicas el ao 2001, y deber ser
aprobada mediante un Reglamento elaborado, aprobado y dictado en conjunto por las SEREMI de
la Regin Metropolitana de los Ministerios de Transportes y Telecomunicaciones, de Obras
Pblicas, y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 149 de 180

A travs de Estudio Estratgico de Impacto Sobre el Sistema de Transporte e Infraestructura se

definir un plan de inversiones que identificar las obras de desarrollo que mitiguen los impactos,
as como las expropiaciones necesarias para su construccin. Estas obras podrn consistir en
soluciones de infraestructura o gestin de transporte.
Los aportes para las obras de desarrollo identificadas en el plan de inversiones, podrn efectuarse
a travs de la ejecucin de obras o aportes en dinero. Dichos aportes formarn un fondo que
deber ser administrado en forma separada por el Gobierno Regional y slo podrn ser invertidos
en la materializacin de las soluciones de infraestructura y gestin determinadas por el plan de
inversiones, las que en todo caso debern estar ubicadas slo en la Regin Metropolitana.
En cuanto los aportes efectuados sean suficientes para financiar la solucin aprobada segn el
plan de inversiones, el Gobierno Regional deber encargar mediante convenio de mandato
celebrado en conformidad a la Ley N 18.091, la e jecucin de la(s) obra(s) respectiva(s) al
Ministerio de Obras Pblicas, o al Serviu Metropolitano o al organismo pblico que de conformidad
a la ley corresponda.
Sin perjuicio de lo anterior, los interesados que presenten proyectos de Desarrollo Urbano
Condicionado y que opten por ejecutar alguna o todas las soluciones a su costa, debern basarse
en un proyecto aprobado por la Direccin de Vialidad Regional del Ministerio de Obras Pblicas o
la autoridad competente, conforme a la prioridad establecida en el plan de inversiones. El valor de
las obras realizadas, se imputar a su mitigacin. Las obras que ejecuten los interesados, debern
estar terminadas, y aprobadas por la Direccin de Vialidad Regional del Ministerio de Obras
Pblicas o la autoridad competente, antes de la recepcin definitiva del proyecto o de alguna de
sus etapas, segn corresponda.
El plan de inversin, con sus etapas de mitigacin y la valorizacin aproximada, en Unidades de
Fomento, de las obras de desarrollo debern constar en un certificado emitido por la Secretara
Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones respectiva. El Director de Obras
Municipales deber exigir como requisito previo al permiso de edificacin correspondiente a cada
una de las etapas de mitigacin, la materializacin de las obras o la constancia del aporte en
dinero o su garanta, correspondiente a la respectiva etapa de dicho plan.
4.2

Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano.

Se deber incluir un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) del
proyecto. Dicho estudio determinar los impactos que el proyecto tendr sobre la vialidad en los
aspectos relacionados con el transporte urbano y capacidad vial, y las medidas de mitigacin que
abatirn dichos impactos. En este sentido, la vialidad u otra infraestructura de transporte necesaria
para lograr la accesibilidad y conectividad de los proyectos, deber ser diseada y construida por el
proponente en funcin de la planificacin y de las disposiciones tcnicas de los organismos
competentes.
Dicho estudio deber abordar al menos las siguientes materias:
-

Caracterizacin del proyecto con relacin a sus aspectos fsicos y operacionales.

mbito de influencia del proyecto.
Localizacin y su relacin con: Red Vial existente y planificada (indicada en los
instrumentos de Planificacin Comunales, Intercomunales o Regionales),
caractersticas geogrficas e instalaciones de importancia en el rea de influencia.
Estudio de demanda por transporte expresada en cantidad de viajes y desagregada
en: modos de transporte posible, motivos de viaje, perodos del da (punta maana,
punta tarde, fuera de punta).
Asignacin de viajes en la red vial considerada y determinacin de los impactos
generados en el sistema de transporte.
Proposicin de alternativas de proyectos que satisfagan la demanda de transporte en
modos privados y pblicos y mitiguen los impactos detectados.

En la proposicin de alternativas destinadas a satisfacer la nueva demanda por transporte

generada por el proyecto en su respectiva rea de influencia se deben considerar medidas tales
como:

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 150 de 180

Provisin de nueva infraestructura y servicios de transporte pblico: habilitacin de

vas planificadas en los Instrumentos de Planificacin Territorial vigentes, generacin
de infraestructura para la existencia de servicios de transporte pblico de alto estndar
que hagan disminuir la demanda de los usuarios por transporte privado.
Mejoramiento de la infraestructura existente: ensanche de vas, rediseo de
intersecciones, repavimentacin de vas.
Medidas de Gestin: semaforizacin, sealizacin, demarcacin.
Provisin de accesos con adecuado diseo y localizacin.
Diseo de una propuesta de Red Vial Bsica que permita la incorporacin de sistemas
de transporte pblico. Esta red deber vincular los terminales de locomocin colectiva
y los emplazamientos de viviendas sociales.

El estudio sealado deber ser informado por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
Urbanismo quien a su vez solicitar los informes favorables de la Secretara Regional Ministerial
de Transporte y Telecomunicaciones y de la Secretara Regional Ministerial de Obras Pblicas
cuando corresponda y en las materias que les competan de acuerdo a la normativa y legislacin
vigente sobre la materia.
La aprobacin de los proyectos definitivos de pavimentacin y de obras viales corresponder al
SERVIU Metropolitano o al Ministerio de Obras Pblicas segn corresponda.
5.

Estudio de factibilidad de evacuacin de aguas lluvias.

El proponente deber hacerse cargo de los impactos que generar el proyecto sobre el escurrimiento superficial,
la infiltracin y la evacuacin y drenaje de las aguas lluvias, para lo cual deber implementar medidas y obras
que permitan conservar la situacin base.
Estas soluciones debern ser diseadas y construidas por el titular, en funcin de la planificacin y de las
disposiciones tcnicas de los organismos competentes. En este sentido, el titular deber proponer espacios para
localizar el trazado de la infraestructura de aguas lluvias.
El proyecto de evacuacin de aguas lluvias a emplear se establecer mediante estudios tcnicos que, adems,
considerarn el rea de influencia sobre el sistema territorial para determinar sus mitigaciones. Deber ser
aprobado o informado favorablemente por los organismos competentes del Ministerio de Obras Pblicas y del
Ministerio de la Vivienda y Urbanismo a travs de sus Secretaras Regionales Ministeriales.
El Ministerio de Obras Pblicas tiene competencia sobre el Plan Maestro Metropolitano y la red primaria de
evacuacin. El Ministerio de la Vivienda, en cambio, tiene competencia sobre la red secundaria de evacuacin, la
cual ser determinada por exclusin del Plan Maestro Metropolitano bajo la responsabilidad del Ministerio de
Obras Pblicas.
Las obras de mitigacin, sobre los sistemas de aguas lluvias por causa del proyecto, sern determinadas y
programadas por los organismos competentes y su materializacin ser requisito para las recepciones
municipales segn corresponda.
6.

Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

La factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado de aguas servidas, deber acreditarse mediante
certificado de factibilidad o carta compromiso emitida por una empresa concesionaria o prestador de servicios
sanitarios del rea respectiva.
En el evento que no se haya constituido una empresa concesionaria o prestador de servicios, el proyecto podr
considerar un Servicio Particular que tenga derechos de aprovechamiento de aguaso otorgados por la Direccin
General de Aguas del Ministerio de Obras Pblicas y un Plan de Desarrollo aprobado por el Servicio de Salud
Metropolitano del Ambiente.
En el caso que un proyecto incluya una localidad que cuente con un sistema de Agua Potable Rural (APR), el
proponente deber compensar o restituir las inversiones efectuadas por el Estado en el APR. y no tendr
derechos sobre el agua.
En el caso que un proyecto est prximo a una localidad que cuente con un sistema de Agua Potable Rural, la
empresa concesionaria, prestador de servicios sanitarios o el Servicio Particular de Aguas deber cautelar o
garantizar que el nivel de abastecimiento normal del APR no se afecte.
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 151 de 180

Certificado de disposicin de basuras.

El servicio de disposicin de residuos domiciliarios deber acreditarse mediante certificado extendido por el
Municipio correspondiente.
C.

CONDICIONES GENERALES

La Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, cuando sea necesario o por solicitud
fundamentada de algn organismo competente, emitir circulares aclaratorias de los documentos sealados
precedentemente, ejecutadas en colaboracin con estos mismos organismos competentes.
El Estudio de Impacto Urbano perder su vigencia si al cabo de un ao no se presentare la solicitud conforme al
artculo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para el permiso municipal del proyecto
de loteo de alguna de sus etapas o si al cabo de dos aos no se presente la solicitud para el permiso de
edificacin respectivo de alguna de sus etapas e inicio de faenas de mitigacin de riesgos e infraestructuras
propias del proyecto.
Los montos de inversin correspondientes a cada proyecto, en relacin con las obras de mitigacin de impactos,
debern ser completados en el plazo de cinco aos a partir del permiso de edificacin, o en su defecto,
garantizadas a favor del organismo competente del caso, de acuerdo a la modalidad que este seale.
La Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo actuar como ventanilla nica con
relacin al resto de las Secretaras Ministeriales que competen.
(3)
Artculo 8.3.3.

rea Restringida por Cordones Montaosos

(33)

Corresponde a aquellas reas en las cuales se podr desarrollar, actividades silvoagropecuarias y/o
agropecuarias, as como otras actividades, en tanto se mantenga y conserve las caractersticas del entorno
natural en el cual se emplacen, y las intervenciones que conlleven o contribuyan a incrementar los valores
paisajsticos, los recursos naturales y ambientales.

Las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, referidas a explotacin agrcola, ganaderapastoral, forestacin o reforestacin, debern cumplir con las condiciones y planes de manejo que
regulen el uso y aprovechamiento racional de los recursos naturales renovables conforme lo determine
el organismo competente.
Otras actividades que se permita desarrollar conforme a la legislacin vigente, debern dar
cumplimiento a las normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza, adems estarn condicionadas al informe favorable de la Seremi
Vivienda y Urbanismo fundado en el cumplimiento de las siguientes condiciones, segn los rangos de
pendiente promedio que se sealan a continuacin, as como a las condiciones generales que se
indican ms adelante:

De Pendiente Moderada a Fuerte

Corresponde a territorios montaosos de pendiente suave a moderada y erosin dbil a moderada el primer
rango (10.0% a 22.0%) y pendiente moderada a fuerte con erosin moderada a intensa y crcavas incipientes el
segundo rango (22.1% a 45.0%).
Para el desarrollo de cualquier actividad, deber darse cumplimiento a lo sealado en las Condiciones Generales
que ms adelante se indican
Condiciones Tcnicas:
Pendiente Promedio %
De 10,0% a 22, 0%
De 22,1% a 45, 0%

Superficie Predial Mn H.

50
100

____________________________________________
(33) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Inc orpora Artculo.
(3) Res. N 107 - 13.11.03. D.O. 11.12.03. Agr ega artculo 8.3.2.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 152 de 180

De Pendiente Fuerte a Escarpada

Corresponde a territorios montaosos de pendiente muy fuerte a escarpada con erosin intensa, crcavas
frecuentes, riesgo de movimiento de masa, reptaciones de suelos, mantos de coluvios, corredores de coluvios,
escombros de falda y coluvionamiento desprendimientos de zonas de derrumbes.
En estos territorios queda prohibida la corta o explotacin de rboles y arbustos nativos conforme lo establece la
Ley de Bosques.
Condiciones Tcnicas:
Territorio restringido principalmente a actividades como andinismo, excursionismo u otras similares en las
siguientes condiciones:
Pendiente Promedio %

Superficie Predial Mn. H

Mayor a 45,1 %

400

Condiciones Generales para A y B:

Las actividades o proyectos que se permita desarrollar, tanto en el rea A. De Pendiente Moderada a Fuerte,
como rea B. De Pendiente Fuerte a Escarpada, deben cumplir con las siguientes condiciones:
a.

Las instalaciones y/o edificaciones, o especies arbreas, no podrn alterar el escurrimiento natural de
las aguas provenientes de esteros o quebradas, debiendo respetar las construcciones un
distanciamiento mnimo de 40 m. medido desde los bordes del cauce. Los 40 m., estn referidos al
plano, por lo tanto, en pendiente el distanciamiento mnimo corresponder a la faja resultante de la
proyeccin de dichos 40 metros.
Los proyectos que se ejecuten en estos territorios, debern considerar para la aplicacin de la presente
norma, los cursos de agua identificados en los planos RM-PRM-02-pTM/cBPT1.A. y 1.C, as como otros
que pudiera sealar el organismo competente.

Los proyectos debern incluir las medidas de control y conservacin de suelo. en lo referente a crcavas
existentes, problemas de erosin y a cualquier otro tipo de accidentes del relieve o caractersticas
geomorfolgicas que puedan dar origen a crcavas, riesgos de movimientos en masa, reptaciones de
suelo, mantos de coluvios, corredores de coluvios, escombros de falda, desprendimientos y zonas de
derrumbe, lo que deber fundamentarse en estudios tcnicos de riesgo aprobados por los organismos
competentes.

Los proyectos que se desarrollen en terrenos que presenten sobre el 22% de pendiente promedio,
deben realizar los estudios de clculo y mecnica de suelo, as como los proyectos y obras especficas
de defensa y contencin que resulten necesarios, todo lo cual deber ser requerido por la Direccin de
Obras Municipales respectiva y segn corresponda, al momento de otorgar el permiso de construccin,
as como para dar la recepcin final al proyecto. Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el
artculo 3.3.2 y dems disposiciones sobre terrenos en pendientes, contenidos en el Captulo 3.3 de la
presente Ordenanza.

Conforme a lo establecido en la Ley de Bosques D.S. N 4363 del Ministerio de Tierras y Colonizacin,
se prohbe la corta de rboles y arbustos nativos en un radio de 400 m. del nacimiento de cursos de
agua o vertientes y de aquellos que se ubiquen a menos de 200 m. de sus orillas, as como, en terrenos
con pendiente de 45% y mayor pendiente.

La modificacin de cursos de agua se atendr a lo dispuesto en el Cdigo de Aguas.

En caso que los proyectos, impliquen corta o explotacin de vegetacin considerada bosque, de
acuerdo a la definicin establecida en el D.L.701/74 del Ministerio de Agricultura sobre Fomento
Forestal, requerirn la autorizacin de CONAF, a travs de un Plan de Manejo del DL 701 y que en el
caso que estos proyectos, obras o actividades requerirn ingresar al S.E.I.A., CONAF aplicar la
legislacin forestal sectorial a travs de los permisos ambientales102 o 105, contenidos en el
Reglamento del S.E.I.A.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 153 de 180

Si el emplazamiento de la actividad o proyecto requiera efectuar una tala de especies arbrea, como
medida de mitigacin se deber reforestar y mantener en el mismo predio una superficie igual a la
intervenida, con la misma especie u otra, conforme lo establezca el organismo competente y con la
misma densidad de la poblacin arbrea talada.
g.

Todo proyecto que se desarrolle en stas reas deber cumplir con los siguientes porcentajes mnimos
de arborizacin en el propio predio:

Arborizacin de una superficie equivalente a un 20% del rea Habilitada.

Ms arborizacin de una superficie equivalente a 20 veces la superficie construida.
La forestacin sealada deber contar con aprobacin previa del plan de manejo otorgada por
la Seremi de Agricultura, fundamentada en los informes tcnicos de el o los servicios
competentes de MINAGRI, segn corresponda, quin sealar el tipo de especies, densidad
arbrea, periodo de riego, entre otros.
Al momento de recepcin de las obras se deber contar con la forestacin aprobada por el
organismo competente.

Previo al otorgamiento del permiso municipal, los proyectos debern contar con el informe tcnico
favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, al que se adjuntarn los dems estudios o informes
que se requieran.

Los proyectos debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental cuando proceda
segn lo dispuesto, por la Ley 19.300 y su Reglamento.

En el rea Restringida por Cordones Montaosos, las actividades mineras se regirn conforme a lo establecido
en el artculo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le sern aplicables las condiciones
tcnicas precedentemente explicitadas.
Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y
explotaciones, debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando
corresponda, segn lo sealado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A.
(33)

_________________________________________________________
(33) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpo ra Artculo. 8.3.3.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 154 de 180

CAPITULO 8.4. AREAS DE RESGUARDO DE INFRAESTRUCTURA METROPOLITANA

Corresponden a aquellas zonas que cumplen la finalidad de proteger el funcionamiento de diversas obras,
impedir obstculos que las interfieran y a la vez minimizar riesgos potenciales a la poblacin.
Los Planes Reguladores Comunales debern declarar siempre zona de restriccin, los predios y recintos en que
se emplacen elementos del Sistema de Infraestructura Metropolitana.
Las normas que a continuacin se establecen se complementan con lo sealado en el Ttulo 7 de esta
Ordenanza. Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se establecen las siguientes categoras:
Artculo 8.4.1.

De resguardo de Infraestructura de Transporte y Comunicaciones.

De resguardo de Infraestructura Sanitaria.
De resguardo de Infraestructura Energtica.
De Resguardo de Infraestructura de la Gran Minera.

(42)

De Resguardo de Infraestructura de Transporte y Comunicaciones:

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se establecen las siguientes reas de resguardo:
-

Fajas de Resguardo de Vas Ferroviarias

De Husos de Telecomunicaciones
De Aeropuertos, Aerdromos y Radioayudas
De Peligro Aviario
De Resguardo de Infraestructura Vial Metropolitana

(14.1)
(43)

Artculo 8.4.1.1. Fajas de Resguardo de Vas Ferroviarias:

Corresponden a los terrenos colindantes con la va frrea, cuyo ancho es de 20 m a ambos costados, conforme
al Artculo 34 de la Ley General de Ferrocarriles, en las cuales no se podr efectuar construcciones definitivas,
salvo las necesarias para la operacin del propio ferrocarril.
En las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla
de Maipo, El Monte, Buin y Paine, la faja de resguardo de la va frrea, podr ser disminuida en las reas
urbanas segn lo establezca el organismo competente.
(34)
Artculo 8.4.1.2. De Husos de Telecomunicaciones:
Tienen como finalidad evitar obstculos fsicos que interfieran el normal funcionamiento de las
telecomunicaciones. La delimitacin de estas zonas y las normas especficas sern determinadas en cada caso
por el organismo competente.
Los permisos de construccin que otorguen las Direcciones Municipales respectivas, en predios prximos a
instalaciones de este tipo, debern contar con un informe previo favorable del organismo competente.
Se reconoce en la comuna de San Pedro, la Antena Repetidora Sector Longovilo y en la comuna de Curacav, la
Antena Repetidora Sector Lo guila.
(35)
Artculo 8.4.1.3. De Aeropuertos, Aerdromos y Radio Ayudas:
En estas zonas se delimita el espacio areo necesario para las operaciones de las aeronaves, como asimismo
se restringe la intensidad de ocupacin de suelo.
Considerando que la declaracin de estas zonas y la delimitacin del espacio areo se rigen por lo establecido
en el Cdigo Aeronutico, aprobado por Ley N 18.916, de 1990, del Ministerio de Justicia, D.O. del 08/02/1990,
se indican a continuacin los instrumentos legales en que se definen las zonas de proteccin de los siguientes
puertos areos y radioayudas emplazados en el territorio del presente Plan:
___________________________________________
(42) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega rea.
(43) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega rea.
(14.1) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega rea.
(34) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inc iso.
(35) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inc iso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 155 de 180

Aeropuerto

Plano D.G.A.C.

1. Eulogio Snchez Errzuriz

2. El Bosque
3. Municipal de Las Condes
Comodoro Arturo Merino Bentez y Radioayuda*

PP-91-03
PP-91-01
PP-93-02
PP-03-01

N D.S.
(Min. Defensa)
14
146
380
173

Diario
Oficial
28/03/92
23/05/92
04/09/93
19/02/04
(5)

Adems de los anteriores se reconocen y grafican en los planos RMPRM-95-CH.1.A. y RM-PRM-95-CH.1.B*.,

los siguientes:
-

Base Area de Colina y Aerdromos de Chicureo, La Victoria de Chacabuco y Lipangue.

Radioayudas de Huechn y Faro Cerrillo Lo Castro.

(44i)

En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor,
Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se identifican en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y 1.C.,
las siguientes instalaciones aeroportuarias:
Comuna

Tipo de Infraestructura

Paine

Aerdromo

Melipilla

Aerdromo

Curacav
Talagante
Alhu
Isla de Maipo

Aerdromo
Helipuerto
Aerdromo
Aerdromo
Aerdromo

Nombre
Juan Enrique
Mansel
El Alba (La Lumbrera)
Los Cuatro Diablos
Santa Teresa del Almendral
Melipilla
Curacav
La Aurora
El Corte
San Alfonso
Via Tarapac

Pista
Longitud
593
650
510
560
800
500
900
15
500
700
665

Ancho
15
15
17
20
18
20
18
5
16
18
18
(36a)

Los usos de suelo permitidos en los predios en que se emplazan los puertos areos, sern los propios de la
actividad, como asimismo, los que la complementan segn se autorice por la autoridad aeronutica y sean de
carcter inofensivo.
Las instalaciones y edificaciones que se generan de los usos permitidos, se rigen por las disposiciones indicadas
por la Direccin general de Aeronutica Civil y Direccin de Aeropuertos del Ministerio de Obras Pblicas cuando
corresponda.
Para la aplicacin del presente Plan, adems de incorporar el trazado indicativo de restriccin de alturas de
puertos areos, se establecen zonas de proteccin en las cuales deber restringirse la intensidad de ocupacin
del suelo, segn las normas que ms adelante se sealan.
Para las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, los permisos municipales que se otorguen en las reas
demarcadas en los planos RM-PRM-95- CH.1.A. y RM-PRM-95- CH.1.B., destinadas a usos residenciales, se
condicionarn a los informes favorables de la comisin coordinadora de Aeropuertos y Desarrollo Urbano y de la
Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, este ltimo sealar las condiciones de edificacin
y usos de suelo correspondientes.
(44ii)**
En las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla
de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los proyectos con fines residenciales, industriales o de equipamiento que se
emplacen bajo las Zonas de Proteccin de los Aerdromos, correspondientes al rea c, rea d y rea e,
graficadas en los planos RM-PRM-02-pTM cBP-1.A. y 1.C, previo al permiso municipal correspondiente, se
deber obtener el informe favorable de la Direccin General de Aeronutica Civil-DGAC, respecto de la
restriccin de altura que determine para cada rea, sin perjuicio de lo indicado en el artculo 8.4.1.4. de la
presente Ordenanza.
(36b)
______________________________________________________________________________________________
*
D. S. N 173 16.10.03. D.O. 19.02.04. Ministerio de Defensa Nacional. Define nuevas reas de Proteccin.
(5)
Res. N 116 12.12.05. D.O. 10.02.06. E limina Aerdromo los Cerrillos.
(44i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega nuevo inciso.
(44ii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega texto. Corresponde agregar al final del artculo.
(44iii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza inciso.
(36a) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inciso.
(36b) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 156 de 180

Estas zonas de proteccin, se generan externamente a los predios en que se emplazan los puertos areos,
precedentemente indicados y corresponden a sus cabezales identificados como reas de mayor riesgo,
conforme a lo graficado en el Plano RM-PRM-92-1.A, RM-PRM 95-CH-1.B.* y planos RM-PRM-02pTM/cBP.1.A, y 1.C
(44iii), (36c)
Estas reas de mayor riesgo consideran a su vez las siguientes reas: "rea a" de alto riesgo, "rea b" de
mediano riesgo y el rea f de transicin, las cuales se encuentran precisadas en las normas y planos, (I)
precedentemente citados, elaborados por la Direccin General de Aeronutica civil o en el Plano RM-PRM 95CH-1.B. y planos RM-PRM-02-pTM cBP -.1.A, y 1.C Para la aplicacin de las normas en las Zonas de
Proteccin ubicadas en los cabezales de los puertos areos antes mencionados se distinguen dos situaciones:
(I), (44iv), (36d)

Cuando se emplazan en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, las normas tcnicourbansticas que rigen son:

Usos de Suelo Permitidos

- Equipamiento de:
reas Verdes, Recreacional, Deportivo y
Esparcimiento al Aire Libre.

Superficie Predial
Mnima (H)
10,00

% Mximo de
Ocupacin de Suelo.
1,0

Coeficiciente Mximo
de Constructibilidad
0,01

Asimismo, se deber cumplir con las siguientes condiciones:

Slo se permitirn las instalaciones mnimas complementarias a las Actividades al Aire Libre y que no
impliquen permanencia prolongada de poblacin o concentracin masiva de ella.

Los proyectos de urbanizacin y/o edificacin, previo a su aprobacin por la Direccin de Obras
Municipales respectivas, debern contar con el informe favorable de la Secretara Ministerial
Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, con consulta a la Direccin General de Aeronutica civil.

Cuando afectan el rea Urbana Metropolitana, las normas tcnico-urbansticas que rigen son las
siguientes:

b.1.

En el "rea a", de alto riesgo, no se permitirn nuevas subdivisiones ni edificaciones. Las

construcciones en ella existentes se entendern congeladas, debiendo mantenerse las
condiciones de edificacin existentes a la aprobacin del presente Plan, conforme con lo
sealado en los artculos 60 y 62 del D.F.L. 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo
y Construcciones.

b.2.

En el "rea b" de mediano riesgo y en el "rea f", de transicin, graficadas en el plano RMPRM-92/.A. y planos RM-PRM-02-pTM-cBP-1.A. y 1.C.- exceptuando los terrenos destinados
a las instalaciones propias de los aerdromos y aeropuertos - se deber dar cumplimiento a lo
sealado a continuacin:
(36e)

Quedan excluidas de estas reas las actividades asociadas a l a concentracin masiva y

permanencia prolongada de personas, como asimismo aquellas incompatibles con la naturaleza de las
reas en razn que consulten funciones de hospedaje colectivo, tales como los siguientes
equipamientos:
-

Salud: de cualquier escala, salvo servicios de atencin ambulatoria.

Educacin: de cualquier escala, salvo servicios de atencin interna tipo parvularios.
Seguridad: de escala regional o metropolitana.
Culto: de capacidad mayor a 300 personas, a excepcin de los que se localicen en
subterrneo.
Cultura: de capacidad mayor a 300 personas, a excepcin de los que se localicen en
subterrneo.
Deporte: de capacidad mayor a 300 personas a excepcin de los que se localicen en
subterrneo.
____________________________________________________
(I)
(44iii)
(44iv)
*
(36c)
(36d)
(36e)

Res. N 11 02.03.98. D.O. 15.04.98. Incluye total rea f.

Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza inciso.
Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano.
Corresponde decir RM-PRM--99-CH.2.B. Res. 21/03 no indic su reemplazo
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora pla no.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora pla no.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora pla no.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 157 de 180

Esparcimiento y Turismo: de escala regional y metropolitana, a excepcin de cines o

agrupaciones de cines. Los cines o agrupaciones de cines de capacidad mayor a 300
personas debern localizar su espacio principal en subterrneo.
Comercio Minorista, si el coeficiente de constructibilidad es superior a 0,3.

No se permitir en estas zonas la localizacin de actividades o instalaciones de ndole peligrosa

a que alude el artculo 8.2.2. De Riesgo por Actividades Peligrosas de la presente Ordenanza.
(1.12)

Tampoco se permitir en estas zonas la localizacin de actividades productivas o de servicio de carcter

industrial fumgenas.

Los equipamientos que correspondan a los usos permitidos en estas zonas debern contemplar una
intensidad de ocupacin del suelo no superior al 30% de la superficie del respectivo predio, y un
coeficiente de constructibilidad de 0,3 mximo.

Los planes reguladores comunales establecern zonificaciones ms precisas en sus respectivos

territorios y podrn fijar condiciones de uso de suelo y de edificacin ms restrictivas que las
mencionadas en este Plan.

Sin perjuicio de lo sealado en los nmeros anteriores, las construcciones e instalaciones en la zona de
aproximacin de los aerdromos pblicos y en los terrenos circundantes a las instalaciones de ayuda y
proteccin a la navegacin area, requerirn siempre la autorizacin previa de la DireccinGeneral
de Aeronutica civil, conforme a lo dispuesto en el artculo 5 de la ley 16.752.
(ii)

Artculo 8.4.1.4. reas de Peligro Aviario.

Corresponden a terrenos comprendidos bajo las Zonas de Proteccin de Aeropuertos o Aerdromos donde se
condicione la disposicin transitoria y final de residuos slidos domiciliarios que contiene materia orgnica.
Cada proyecto de Relleno Sanitario, Estacin de Transferencia Exclusiva, Estacin de Transferencia con
Segregacin y Clasificacin, Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria y Planta de Compostaje de
Residuos Orgnicos en General que se localice en estas reas deber contar con informes especficos emitidos
por la Direccin de Aeropuertos del MOP, la Direccin General de Aeronutica Civil y el SESMA.
Dichos informes establecern en forma fundada tanto las restricciones necesarias a dichos proyectos como as
tambin las mitigaciones a emplear con fin de eliminar el peligro aviario que los mismos pudieran generar.
(15)
Artculo 8.4.1.5. De Resguardo de Infraestructura Vial Metropolitana:
En el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, se prohibe a los propietarios de los predios colindantes
con las vas de la Vialidad Metropolitana de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, ocupar las fajas medidas a
cada lado de los cierros actuales o proyectados con construcciones que a futuro perjudiquen el ensanche de
dichas vas. Dichas fajas tendrn los siguientes anchos:
Artculo 8.4.2.

A carreteras de Acceso al Gran Santiago

A Vas Intercomunales Principales
A Vas Intercomunales

:
:
:

50 m.
35 m.
20 m.

(45)

De Resguardo de Infraestructura Sanitaria:

En la comuna de Maip, la faja de restriccin de la Autopista del Sol (Ruta 78), ser el rea comprendida
entre el Lmite Urbano Metropolitano y el costado de la Autopista del Sol (Ruta 78), segn lo graficado en el
plano RM-PRM-99-1.A./14. Los usos de suelo en esta faja sern de rea verde, equipamiento deportivo y
vialidad.
(8)

____________________________________________________(1.12)
(II)
(15)
(45)
(8)

Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Incluida en Res. 11/98

Res. N 11 02.03.98. D.O. 15.04.98. Reemplaza Texto letra b2.
Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega artculo.
Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Artculo
Res. N 46 05.12.00. - D.O. 16.03.01. Agrega inciso.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 158 de 180

Fuentes de Abastecimiento y Plantas de Tratamiento de Agua Potable:

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se reconocen, entre otras, las siguientes:
Fuentes de Abastecimiento
Laguna Negra
Embalse el Yeso
Laguna del Encaado

Comuna
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo

Las actividades permitidas y las actividades extractivas que se generen en el rea de proteccin definida y
graficada en el Plano RM-PRM-92-1.B., previo a su aprobacin requerirn un estudio de Impacto Ambiental
especfico.
Plantas de Tratamiento de Agua Potable
De La Florida
De las Vizcachas

Comuna
La Florida
Puente Alto

Las plantas antes mencionadas debern incluirse en los instrumentos de planificacin local como reas de
restriccin por proteccin de infraestructura.
b.

Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas:

El rea de proteccin generada por las Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas que operen con lagunas que
exponen superficies al ambiente, deber ser arborizada y consistir en una faja de 50 m., dentro del propio
predio, en todo su permetro, sin perjuicio de las restantes normas sealadas en el Ttulo 7, Artculo 7.2.2.1, de
la presente Ordenanza. Dentro de esta categora, el Plan Metropolitano reconoce la Planta de Tratamiento de
Aguas Servidas La Farfana, en la comuna de Maip; la planta de Tratamiento de Aguas Servidas del
Alcantarillado de Colina, comuna de Lampa y Planta de Tratamiento de Aguas Servidas El Trebal, en la comuna
de Padre Hurtado.
(46), (37)
En las nuevas Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas emplazadas en el rea Urbana Metropolitana se
estar a lo dispuesto en el Artculo 7.2.2.1. de la presente Ordenanza.
c.

Acueductos:

Corresponde a las fajas de terreno que deslindan con los acueductos y que constituyen servidumbre de los
mismos. La utilizacin y delimitacin de estos terrenos deber ajustarse a lo dispuesto en el Cdigo de Aguas,
aprobado por DFL N 1.122 de 1981, del Ministerio de Justicia, publicado en el D.O. del 29/10/81. Dentro de
esta categora el Plan Metropolitano considera los siguientes:
-

Acueducto de Laguna Negra, comunas de San Jos de Maipo y Puente Alto.

Segundo Acueducto de Laguna Negra, comunas de San Jos de Maipo y Puente Alto.
Tercer Acueducto, comunas de Puente Alto y La Florida.
Canal Interceptor Oriente, tramo Ro Mapocho/Quebrada de Ramn, comuna de Las Condes

Rellenos Sanitarios:

En la comuna de Talagante, la faja de resguardo del Relleno Sanitario Santa Marta.

Artculo 8.4.3.

(38)

De Resguardo de Infraestructura Energtica.

Oleoductos, Gasoductos y Poliductos :

Esta zona de proteccin corresponde a una franja destinada a cautelar su seguridad y funcionamiento, ubicada a
lo largo del oleoducto y slo podr usarse para la inspeccin y mantenimiento del ducto. Se prohbe desarrollar
en ella cualquier otra actividad que impida mantener libre de obstculos dicha faja o el libre acceso a ella.

_______________________________________
(46)
(37)
(38)

Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Planta.

Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega plant a.
Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora le tra d.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 159 de 180

Para determinar su ubicacin, dimensiones y profundidad deber estarse a lo establecido por el organismo
competente, en las condiciones que se detallan en el D.S. N 90 de 20 de febrero de 1996, publicado en el Diario
Oficial de fecha 5 de agosto de 1996 del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin.
Con el objeto de prevenir cualquier tipo de riesgos a la poblacin, como asimismo, por su propia seguridad, en
esta faja se prohbe plantar rboles, emplazar construcciones, realizar movimientos de tierra o disminuir la
cubierta de tierra.
(9)
En el territorio del presente Plan se identifican los siguientes trazados: Oleoducto Con-Con/ Maip que afecta a
la comuna de Curacav; Oleoducto San Fernando/Maip que afecta la comuna Talagante, Isla de Maipo, Buin y
Paine; y Gasoducto Gas Andes que afecta a la comuna de Curacav.
(39a)
b.

Sub-Estaciones y Lneas de Transmisin de Energa Elctrica:

(1.5)

Son las zonas que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas, como asimismo
las fajas de terrenos destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin.
Las disposiciones que permiten determinar las fajas de seguridad de las Lneas de Alta Tensin, como
asimismo, las condiciones y restricciones respecto de las construcciones que se emplacen en las proximidades
de las lneas elctricas areas, estn contenidas en el Artculo 56 del DFL N 1 de 1992, del Ministerio de
Minera y en los Artculos 108 al 111 del Reglamento S.E.C.: NSEG 5E.n.71, "Instalaciones de corrientes
Fuertes".
Para los efectos de la aplicacin del presente Plan Metropolitano, se consideran las siguientes fajas de
proteccin cuyas dimensiones dependen de la tensin de la red medida en Kilovolt:

Usos de Suelo Permitidos

- Equipamiento de reas Verdes

( se considerarn solo rboles frutales u ornamentales
aislados que no sobrepasen los 4 m. de altura)
- Vialidad

Distancia Mnima a cada Costado del Eje de la Lnea segn

Tensin
Faja de Proteccin (m.)
Tensin (KV)
a eje
Ancho total
66
7 m.
14 m.
110
10 m.
20 m.
154
15 m.
30 m.
220
20 m.
40 m.
500
27 m.
54 m.

Las fajas de proteccin, no podrn quedar incorporadas a los espacios de antejardn.

Las subestaciones elctricas que se instalen en el territorio del Plan, debern consultar una faja
arborizada en todo su permetro de un ancho mnimo de 20 m.

Plantas Generadoras de Electricidad: Termoelctricas e Hidroelctricas:

Debern contar con una faja arborizada de 20 m, en todo su permetro. Slo se permitirn en estas zonas las
obras e instalaciones propias y complementarias al funcionamiento de ellas.
En el presente Plan Metropolitano se consideran entre otras, las siguientes:

__________________________________________________
(9)
Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Reemplaza artculo.
(1.5.) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Reemplaza ttulo.
(47) Res. N 39 29.10.97.- D.O. 12.12.97. Remplaza encabezado de Cuadro.
(39a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06.Agrega trazad os.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 160 de 180

(47)

Comuna
La Florida/Puente Alto
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
San Jos de Maipo
Pirque
Curacav
Comuna
Renca
(39b)

Artculo 8.4.4.

De resguardo de Infraestructura de la Gran Minera:

Corresponden a los terrenos colindantes a los mineraloductos, tranques de relaves y otras instalaciones de la
Gran Minera, en los cuales las construcciones y edificaciones que se ejecuten debern atenerse a proyectos
aprobados por los organismos competentes.
(48)
En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor,
Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se reconoce el trazado del Canal de Relave El Teniente y el
Tranque de Relave Minero de Loncha en la comuna de Alhu lo cual se grafica en los planos RM-PRM-02-pTM/
cBP-1.A. y 1.C. Los usos asociados al rea de resguardo del tranque de relave corresponden a actividades
silvoagropecuarias, forestacin y actividades ligadas a la minera.
Sin perjuicio de las exigencias de la Ley 19.300, para el desarrollo de nuevas actividades mineras, el
otorgamiento de la patente estar condicionado a un estudio de Impacto Vial y Transporte. stas, adems
(40)
debern regirse por las disposiciones del Cdigo de Minera.

____________________________________
(39b) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06.Agrega Plan ta.
(48) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega nuevo artculo.
(40) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06.Agrega inci sos.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 161 de 180

ARTICULOS TRANSITORIOS
Artculo 1 Transitorio:
Se incluyen transitoriamente en el presente Plan, los terrenos graficados en el plano RM-PRM-92-1.A.,
destinados a Equipamiento Comunitario de nivel comunal con vivienda.
Sin perjuicio de destinarlos preferentemente a equipamiento, se permitir en ellos el desarrollo de proyectos
habitacionales que concentren la densidad total del predio en un rea de hasta un 30% de la superficie total.
Lo dispuesto anteriormente regir hasta su incorporacin en los Planes Reguladores Comunales
correspondientes, en los cuales se podr precisar su ubicacin, tipologa y normas especficas, atendidas las
caractersticas locales y manteniendo un rea equivalente a la graficada en el presente Plan.
Artculo 2 Transitorio: rea de Restriccin del Aerdromo Eulogio Snchez Errzuriz. Comuna: Pealoln*
Las reas graficadas en el Plano RM-PRM-93-T, tendrn la zonificacin, uso del suelo, condiciones de
urbanizacin y edificacin que a continuacin se indica, en tanto el Plan Regulador de la comuna Pealoln,
segn corresponda, no las modifique. Lo anterior, sin perjuicio de observar lo dispuesto en el D.S. 14 (Defensa)
de 1992, D.O. del 28/03/92, en relacin con las restricciones del Aerdromo Eulogio Snchez Errzuriz:
Zona Z 5 Pealoln: En esta zona slo se permitir el emplazamiento de Vivienda; Equipamiento de escala
vecinal, de Deportes, de Esparcimiento, de Culto y Cultura y reas Verdes; Industria y Almacenamiento
inofensivo no fumgeno, con las condiciones que se sealan a continuacin:
Usos de Suelo Permitido

- Vivienda
- Equipamiento de escala vecinal de:
De Deportes, Esparcimiento, Culto y Cultural
- Equipamiento de escala
vecinal de reas Verdes
- Industria y Almacenamiento
inofensivo y no fumgeno

Densidad Neta
Mxima
(Hab/H)
61,25
__

Coeficiente
Mximo
Constructibilidad
0,40
1,20

Ocupacin
Mxima de
Suelo (%)
20,00
60,00

Superficie
predial
Mnima (m2)
800
1.500

1,20

60,00

1.500

_________________________________________
* Se elimina de este artculo la Comuna de La Reina por aprobacin de PRC.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 162 de 180

Artculo 3 Transitorio:
En el rea Urbanizable se mantendr vigente, las disposiciones tcnicas referidas a los subsectores geogrficos
graficados en el Plano RM-PRM-93-T y detalladas en los respectivos cuadros de Normas Tcnicas, en tanto no
se opongan a lo sealado en el Ttulo 4 y en el Artculo 3.3.2.2 de esta Ordenanza, referidas a la Intensidad de
Utilizacin del Suelo y Terrenos con Pendientes, respectivamente, y hasta que los Planes Reguladores
Comunales establezcan las normas definitivas para sta rea.
Para estos efectos, cuando los indicadores establecidos en los cuadros de Normas Tcnicas por Subsectores
Geogrficos no permitan alcanzar las densidades definidas en el citado Ttulo 4, sin perjuicio de cumplir con las
normas sobre rasantes y distanciamientos establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, se aplicarn los indicadores que se sealan en la siguiente tabla:
Densidad Mxima
(Hab/H.)
300
450
600

Ocupacin de Suelo
Mximo (%)
50
60
60

Coeficiente Constructibilidad
Mximo
1,2
1,8
2,4

NORMAS TECNICAS POR SUBSECTORES GEOGRAFICOS:

Sector Geogrfico: Nor Oriente

Subsector
Usos de Suelo
Geogrfico N Permitidos
Nombre
(2)
- Vivienda
Lo Recabarren - Equipamiento
Manquehue
- Recreacional
Deportivo
- Turstico
- rea Verde
(3)
Lo Curro

- Vivienda
- rea Verde

Tramo

Coef.
Mx.
Construc

Porc. Mx.

Sup.
Mnima
Predial
(m2)

0,225

Ocup.
Suelo
%
15

0,30

2.000

0,45

800

0,225

4.000

0,45

AnteJardn
m.

4.000

800

Plano
de
loteo

Altura
Mx.
Edif.
m.
10,5
desde el
nivel
natural
del
terreno
10,5
desde el
nivel nat.
d/terreno

Cierros
Altura
Trans.
Mx.
m.
%

2,20

Nota:
Por aprobacin de nuevos Planes Reguladores Comunales de las comunas de Vitacura, Lo Barnechea, se establecen normas tcnicas
os
definitivas para el rea de los Subsectores Geogrficos N 2, 3, 4, 5, 6, en el correspondiente P.R.C.
De acuerdo a lo graficado, el P.R.C. de Vitacura no incorpora la totalidad del rea Urbanizable definida por el PRMS permaneciendo vigente
parcialmente las Normas Tcnicas aplicables al Subsector Geogrfico N 2 Lo Recabarren Manquehe y que se mantienen en esta Ordenanza.
Las Normas Tcnicas del Subsector Geogrfico N 3 Lo Curro, aplicables solamente para el rea de Riesgo de Remocin en Masa.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 163 de 180

Usos de Suelo Permitidos

(11)
Pealoln
Alto
(11a)
Pealoln
Bajo

- Vivienda.
- Equipamiento de escala comunal regional e Intercomunal de
todo tipo.
- Vivienda
- Equipamiento de escala comunal regional e Intercomunal de
todo a excepcin de equipamiento de: Esparcimiento y Turismo
destinados a Discotecas, Quintas de Recreo, Moteles,
Hospederas, Residenciales.
- Vivienda

(11b)
Pealoln
Lo Hermida

- Equipamiento de Escala Vecinal y comunal de todo a excepcin

de equipamiento de escala vecinal de Esparcimiento, Turismo
destinados a bares y juegos electrnicos.
- Servicios Artesanales.
- Equipamiento de escala Regional e Intercomunal de todo tipo
a excepcin de Esparcimiento, Turismo y comercio.

Tramo

Coef.
Mximo
Construct
.
0,15
0,40

Porc.
Mximo
Ocup.
Suelo
15
40

Sup.
Mnima
Predial
(m2)
4.000
4.000

0,20
0,50

20
50

2.000
2.000

F
F2
F
F2

0,80
1,40
0,80
1,40

40
70
40
70

200
200
200
200

0,50
0,50

50
50

2.000

Tramo

Coef.
Mximo
Construc

0,80
0,80

Porc.
Mximo
Ocup.
Suelo
40
50

Sup.
Mnima
Predial
(m2)
200
1.000

1,40

200

F
D
F

0,80
0,30
0,80

40
30
40

200
800
200

0,50

2.000

1,20
1,20
1,40

60
70
70

4.000
1.000
200

0,40
0,80

40
50

480
1.000

0,50
1,20
1,20

50
60
70

2.000
4.000
1.000

Sector Geogrfico: Sur

Subsector
Geogrfico
N Nombre

Usos de Suelo Permitidos

(19a)
Eje
Santa Rosa/
El
Observatorio

- Vivienda
- Equipamiento de escala Regional e Intercomunal, Comunal y
Vecinal de todo tipo a excepcin de:
a. Esparcimiento y turismo, destinado a parques de entretenciones
y moteles.
b. Comercio destinado a terminales de distribucin y depsito de
buses o camiones
c. Servicios artesanales destinados a garajes y talleres automotrices.
- Vivienda
- Equipamiento de escala Comunal y Vecinal todo tipo a
excepcin de Esparcimiento Turismo destinado a Moteles.
- Vivienda

(19b)
El Roble
Santo Tomas
(21c)
Villa
Las Rosas
Villa
La Pintana

(21d)
El Castillo
La Primavera
(21e)
Lo Blanco

- Equipamiento Regional e Intercomunal, comunal y Vecinal de

todo tipo a excepcin de equipamiento de:
a. Esparcimiento y turismo, destinado a parques de entretenciones
y moteles.
comercio destinado a terminales de distribucin y depsito de
buses o camiones
- Actividades inofensivas de: Industrias. Almacenamiento.
- Talleres, Establecimientos de impacto similar al industrial.
- Vivienda
- Equipamiento de escala comunal y vecinal todo tipo a
excepcin de Esparcimiento y Turismo destinado a Moteles.
- Talleres inofensivos.
- Vivienda
- Equipamiento de escala regional, Intercomunal, comunal y
vecinal de todo tipo
- Actividades complementarias a la vialidad y transporte.
- Actividades inofensivas de: Industrias, Almacenamiento.
- Talleres, Establecimientos de impacto similar al industrial

Nota:
Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de la comuna de San Bernardo se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los
Subsectores Geogrficos Nos 22c1, 22c1a, 22e1, 22e2, 22g, 22h1, 22h2, 23g, 24f y 26d1.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 164 de 180

Sector Geogrfico: Sur- Poniente

Subsector
Geogrfico N
Nombre

Usos de Suelo Permitidos

(25f)
Borde
Panamericana

- Vivienda
- Equipamiento intercomunal y comunal excepto moteles.
- Actividades complementarias a la vialidad y transporte.
- Actividades inofensivas de: Industrias, Almacenamiento.
- Talleres, Establecimientos de impacto similar al industrial.
- Vivienda
- Equipamiento intercomunal y comunal, con excepcin de
moteles.
- Talleres, inofensivos y establecimientos de impacto similar
al industrial.
- Actividad complementaria a la vialidad y transporte.
- Vivienda
- Equipamiento comunal con excepcin de moteles
- Equipamiento vecinal
- Vivienda
- Equipamiento comunal y vecinal, con excepcin de moteles

(27e2) *
Lo Errzuriz

(27h1) *
Costanera
Aguada
(27h2) *
Cerrillos

Tramo

Coef.
Mximo
Construc

1,40
1,00
1,00
1,20
1,20
0,20
1,00

Porc.
Mximo
Ocup.
Suelo
70
50
50
50
70
20
50

Sup.
Mnima
Predial
(m2)
200
2.000
2.000
2.000
1.000
2.000
2.000

1,20

1.000

1,20
1,40
1,40
1,40
1,40
1,40

50
70
70
70
70
70

2.000
200
500
250
200
200

Nota:
Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de la comuna de Maip, se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los

os
Subsectores Geogrficos N 26e2, 27e1 y 28, en el correspondiente P.R.C. y parcialmente para el rea de los Subsectores Geogrficos N 27e2,
27h1, 27h2 en el territorio que corresponde a la comuna de Maip
Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de la comuna de Maip se mantienen vigentes las normas aplicables a los Subsectores
Geogrficos Nos 27e2, 27h1, 27h2 en el territorio que corresponde a la comuna de Cerrillos. *
Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de la comuna de San Bernardo se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los
Subsectores Geogrficos Nos 22c1, 22c1a, 22e1, 22e2, 22g, 22h1, 22h2, 23g, 24f y 26d1.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 165 de 180

(29f1)
Pajaritos

(29h)
Santa Elvira
El Arenal Santa Corina
(30)
Lo Velsquez
Santa Emilia

(30a1)
El Resbaln

(30c)
El Montijo
(30q)
Lo Boza
(31a)
Pudahuel
Lo Aguirre

Usos de Suelo Permitidos

- Vivienda
- Equipamiento de escala regional e intercomunal de salud,
seguridad, deportes, esparcimiento y Turismo.
- Actividades relacionadas con vialidad y transporte.
- Actividades inofensivas de: industrias y almacenamiento.
- Talleres, establecimientos de impacto similar al industrial.
- - Vivienda
- Equipamiento de escala regional e intercomunal de
seguridad, deportes, esparcimiento y Turismo.
- Actividades relacionadas con vialidad y transporte.
- Vivienda

Tramo

Coef.
Mximo
Construc

- Equipamiento de escala comunal y vecinal con excepcin de

moteles
- Vivienda
- Equipamiento de escala vecinal y comunal de todo tipo a
excepcin de equipamiento de escala vecinal de
esparcimiento y turismo, destinado a bares y juegos
electrnicos, quintas de recreo, hospederas y moteles.
- Servicios artesanales.
- Equipamiento de escala regional e intercomunal de todo tipo a
excepcin de seguridad, esparcimiento y turismo.
- Vivienda
- Equipamiento regional, intercomunal y comunal de todo tipo.
- Industria y almacenamiento inofensivo.
- Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial
inofensivo.
- Equipamiento de escala regional e intercomunal y comunal.
- Actividades inofensivas de: industrias, almacenamiento.
- Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial
- Vivienda.
- reas verdes, deportes, esparcimiento y turismo, Educacin
y cultura.
- Vivienda.
- Equipamiento de escala comunal y vecinal de educacin,
seguridad, deportes, esparcimiento, turismo, reas verdes.

0,80
0,50

Porc.
Mximo
Ocup.
Suelo
40
50

Sup.
Mnima
Predial
(m2)
200
2.000

0,50
1,20
1,20
0,80
0,50

50
50
70
40
50

2.000
2.000
1.000
200
2.000

0,50
1,40

50
70

2.000
200

1,40

200

2,00
1,40

70
70

200
200

0,50
0,50

50
50

200
2.000

0,20
0,50
1,20
1,20

20
50
50
70

2.000
2.000
2.000
1.000

0,40
1,20
1,20
0,20
0,50

40
60
70
20
50

4.000
4.000
1.000
2.000
2.000

0,40
1,00

40
30

480
4.000

Sup.
MnimaP
redial
(m2)
200
200

Sector Geogrfico: Nor- Poniente

Subsector
Usos de Suelo Permitidos
Geogrfico N
Nombre
(35c)
San Luis

(36)
Del Cerro,
Lo Campino,
Filomena
Grate,
Lo Cruzat

- Vivienda
- Equipamiento de escala comunal y vecinal de todo tipo a
excepcin de: esparcimiento y turismo, destinado a bares y
juegos electrnicos, quintas de recreo, hospederas y moteles.
- Equipamiento regional e intercomunal de todo tipo a
excepcin de seguridad, esparcimiento y turismo.
- Actividades inofensivas de: industrias, almacenamiento.
- Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial.
- Vivienda
- Equipamiento de escala comunal y vecinal de todo tipo
excepcin de esparcimiento y turismo, destinado a bares y
juegos electrnicos, quintas de recreo, hospederas y moteles.
- Servicios artesanales.
- Equipamiento de escala regional e intercomunal de todo tipo
a excepcin de seguridad, esparcimiento y turismo.

Tramo

Coef.
Mximo
Construc

1,40
1,40

Porc.M
x.
Ocup.
Suelo
70
70

0,50

2.000

1,20
1,20
1,40
1,40

60
70
70
70

4.000
1.000
200
200

0,50
0,50

50
50

200
2.000

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 166 de 180

Subsector
Geogrfico N
Nombre

Usos de Suelo Permitidos

(36a)
Lo Campino,
Lo Zaartu

- Vivienda
- Equipamiento de escala regional e intercomunal y comunal
De todo tipo.
- Actividades inofensivas de industria, almacenamiento.
- Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial

Tramo

Coef.
Mximo
Construct

Porc.M
x. Ocup.
Suelo

0,20
0,50

20
50

Sup.
Mnima
Predial
(m2)
2.000
2.000

1,20
1,20

50
70

2.000
1.000

Sector Geogrfico: Nor- Poniente Sur- Oriente

Subsector
Usos de Suelo Permitidos
Geogrfico N
Nombre
(36i)
Centro de
Infraestructura

Tramo

- Equipamiento de infraestructura, servicios y reas verdes.

Coef.
Mximo
Construct

Porc.Mx
. Ocup.
Suelo

Sup.
Mnima
Predial
(m2)

Sector Geogrfico: Nor- Poniente

Subsector
Usos de Suelo Permitidos
Geogrfico N
Nombre
(37o)
Lo Marcoleta
Oriente
Carretera Gral.
San Martn

- Vivienda
- Equipamiento comunal, regional e intercomunal de reas
verdes, deportes, esparcimiento, turismo y cultura.

Tramo

Coef.
Mximo
Construc

Porc.Mx.
Ocup.
Suelo

Sup.
Mnima
Predial
(m2)

0,08

8.000

Tramo

Coef.
Mximo
Construc

Porc.Mx.
Ocup.
Suelo

Sup.
Mnima
Predial
(m2)

0,25

10.000

Sector Geogrfico: Norte Nor- Poniente Oriente Sur

Subsector
Usos de Suelo Permitidos
Geogrfico N
Nombre
(42)
Comunas:
Huechuraba*,
Quilicura,
La Reina*,
La Florida*,
La Pintana

- Equipamiento regional e intercomunal y comunal de: reas

verdes, deportes,culto, cultura, educacin, salud, comercio,
servicios pblicos y/o profesionales, seguridad,
organizaciones comunitarias y esparcimiento- turismo a
excepcin de moteles

Nota:
Por aprobacin del Plan Regulador Comunal de Huechuraba y Recoleta se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los Subsectores
Geogrfificos N 40, 40d, 41a, 41d, 41j, 41k, 41l, 41m.
Por aprobacin de nuevos Planes Reguladores Comunales de Huechuraba, La Reina y La Florida, se establecen normas tcnicas definitivas para el
rea del Subsector Geogrfico N 42 en estas comuna s el que se mantiene vigente en las comunas de Quilicura La Pintana.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 167 de 180

ZONAS DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE CARACTER INDUSTRIAL EN AREA URBANA

Zona

Zona
Industrial
exclusiva

CaliFica
cin

Inofen
sivas

Tipologa

- Industria
- Almacenamiento**
- Talleres*
- Establecimientos
de Impacto similar
al Industrial*

Sup.
Predial
mnima

Frente
Predial
Mnimo

Antejardn

m.
1.500

m.
P.R.C.

300

P.R.C.

Distancia
Mnima a
Medianero
m.
P.R.C.

Porcent.
Maximo
Ocup.
Suelo
%
70

Coef.
Maximo
ConsTructibilidad
2

2,2

P.R.C.

P.R.C.: SEGUN PLANO REGULADOR COMUNAL

* Rige para las zonas no reincorporadas al PRMS
Artculo 4 transitorio:

Las siguientes vas, definidas actualmente como estructurante de la vialidad intercomunal de los
subsectores geogrficos o de las comunas en que se ubican, mantendrn su vigencia hasta que sean
incorporadas a los Planes Reguladores Comunales:
VIAS SECTOR NORTE:
Cdigo
N
1
2
3
4

5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

Nombre
Tramo
ESTERO LAS CRUCES
Camino Lo Boza - FF.CC. al Norte
LAS GARZAS
Lmite comunal de Renca Quilicura - San Lus
SAN ENRIQUE
Marcoleta - San Lus
AV. LAS TORRES DE QUILICURA
Av. del Cerro - Lmite Urbano Sur
Lmite Urbano Norte - Lmite Intercomunal Norte*
SEPTIMO DE LINEA
Lo Marcoleta - Triles
TRILES
Las Torres de Quilicura - Av. Ferrocarril
FILOMENA GARATE
Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio
ISMAEL BRICEO
Av. Amrico Vespucio - Juan Larenas
JUAN LARENAS
Del Cerro Av. Amrico Vespucio
COLORADO
Del Cerro Av. Amrico Vespucio
RENCA
Lmite Quilicura - Lo Boza
RETIRO** (Ver Cuadro 2 Rige Cdigo M14P)
Av. Amrico Vespucio Costanera Norte Ro Mapocho
MONTIJO
Lo Boza Costanera Norte Ro Mapocho
LA PUNTA
Lo Boza - Resbaln
ESMERALDA
Lo Boza Costanera Norte Ro Mapocho
PELLUHUE
Lo Boza Costanera Norte Ro Mapocho
LAS TORRES
Condell Costanera Norte. Ro Mapocho

(4)

Comuna

Ancho Mn.
L.O. (m)

Quilicura

Quilicura
Quilicura

40
40

Quilicura

Quiliocura

Quilicura

Renca - Quilicura

Renca

40
*, (4)

_________________________________
*
(4)
**

Descripcin conforme territorio normado por Res..N 20/94

Res. N 21 12.02.02. D.O. 03.05.03. Reemplaza Cuadro.
Ver Cuadro 2 Rige Cdigo M14P.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 168 de 180

19
20

28**
29**
28
29
30
31
32
33
34
35
36

Nombre
Tramo
MIRAFLORES
Av. Amrico Vespucio - Resbaln
Resbaln -Condell
JUNCAL
Av. El Ferrocarril - Caupolicn
TOTORAL
Caaveral - San Ignacio
CAMINO TURISTICO
Pedro Rodrguez Av. La Dehesa
PASTOR FERNANDEZ
Plazuela Pastor Fernndez Puente Corral Quemado
EL PORVENIR
Costanera Oriente Estero Colina Av. La Montaa
LO CASTRO
Av. La Montaa Costanera Poniente Ferrocarril
EL CERRILLO
Av. La Montaa El Alfalfal
LA VILANA
Circunvalacin Chacabuco Sur Av. La Montaa
LA ESTERA
Av. El Alfalfal Caaveral
AV. BATUCO
Av. El Humedal Av. Italia
COSTANERA FERROCARRIL AL NORTE
Circunvalacin Chacabuco Sur El Taqueral
COSTANERA NORTE ESTERO COLINA
Costanera Oriente Ferrocarril Circunvalacin Chacabuco Sur
TRINCACO
Camino Poniente Los Halcones

Comuna

Ancho Mn.
L.O. (m)

Renca
Renca

30
15

Quilicura

Lo Barnechea

Lampa

20
(3), (6)

Nota:
Las vas del sector Norte, Cdigos 21, 22, 23, 24, 25, 26 y 27, incorporadas al del P.R.C. de Huechuraba.

VIAS SECTOR SUR:

Cdigo
N
27
32

Nombre
Tramo
EL OLIVAR
Los Granados - Av. Santa Rosa
LA PLATINA
Av. Santa Rosa- Nuevo Acceso Sur a Santiago

(6)*

Comuna

Ancho Mn.
L.O. (m)

La Pintana

25
(7)

Nota:
Las vas del Sector Sur Cdigos 1al 26 y 28 al 31, incorporadas a los P.R.C. de La Florida, Puente Alto y San Bernardo.

________________________________

_________
(3) Res. N 82 19.11.01. D.O. 12.01.02. Agrega va Cd. 28*.
(6)* Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega ttulo Sector Sur.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 169 de 180

VIAS SECTOR PONIENTE

Cdigo
N
1
2
3
4
5
6
10

Nombre
Tramo
CAMINO PERALITO
El Noviciado - Pudahuel Poniente
LOS LAGOS
Ro Viejo Norte - Huracn
DIAGONAL TRAVESIA
Av. Amrico Vespucio - Av. Ocenica
LA TRAVESIA
Diagonal Travesa - Las Torres
DIAGONAL TENIENTE CRUZ
La Travesa - Av. Ocenica
CUADRO VERDE
Av. Ocenica General Ramn Freire (Pajaritos)
PRIMO DE RIVERA
Av. Las Torres - Lmite Urbano (Av. Del Ferrocarril)**

Comuna

Ancho Mn.
L.O. (m)

Pudahuel

Cerro Navia

Pudahuel

Estacin Central

Cerrillos

Nota:
Las vas del sector Poniente, Cdigos 7 al 9 y 11al 26 Incorporadas al PRC de Maip.

_____________________________________
(7)
**

Res. N 6 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega va Cd. 32.

Descripcin de tramo ajustada por aprobacin de PRC de Maip.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 170 de 180

Artculo 5 transitorio:
Las disposiciones contenidas en el presente Plan relativas a los Terminales y Plantas de combustibles de Maip
insertas en el Artculo 8.2.2.2, inciso c., de esta Ordenanza, entrarn en aplicacin a partir de 2 aos contados
desde la vigencia del presente instrumento.
Artculo 6 Transitorio:

Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas de la

Comuna de La Granja.

En tanto se actualice el Plan Regulador Comunal de La Granja, las zonas industriales exclusivas con actividades
molestas reincorporadas, que se indican en el Artculo 6.1.3.3. de la presente ordenanza, se regularn por
las siguientes normas tcnicas especficas:
Zonificacin.
Corresponden a las zonas individualizadas en los siguientes planos:
-

Zona La Victoria Plano RM-PRM-ZIER-LG-99-1.

Zona Manuel Rodrguez Plano RM-PRM-ZIER-LG-99-2.

Usos de Suelo
Usos de Suelo Permitidos:
-

Industria, Almacenamiento y Actividades de Servicio de impacto similar al industrial, calificadas

como molestas o inofensivas.
Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y Comunal, excepto: Salud, Educacin,
Cultura, Esparcimiento y Turismo.
Actividades complementarias a la vialidad y al transporte, calificadas como molestas o
inofensivas.
Talleres, calificados como molestos o inofensivos.

Usos de Suelo Prohibidos:

Todos los no mencionados como permitidos.

Usos Permitidos

1. Actividades industriales o de carcter similar.

2. Equipamiento de nivel Metropolitano, Intercomunal y
Comunal de todo tipo, excepto Salud y Educacin.
Se permitir Servicios de Salud de atencin ambulatoria
y Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional
3. Actividades Complementarias al Transporte
4. Vivienda cuidadores

Calificacin

Molesta
Inofensiva

Ds. Mn. a
Median. (*)
(m)
3,00
P.R.C. (**)

Sup. Mn.
Arboriz.
(%)
10
P.R.C. (**)

Ancho Mn.
Vi.
(m)
20,00
P.R.C. (**)

---------

P.R.C. (**)

Molesta
Inofensiva
---------

3,00
P.R.C. (**)
3,00

10
P.R.C. (**)
----------

20,00
P.R.C. (**)
-----------

(*) En los terrenos afectados por distanciamientos mnimo, no se permitir edificaciones u obstculos que
impidan la circulacin de vehculos de emergencia.
(**) El Plan Regulador Comunal respectivo deber establecer las normas correspondientes atendiendo a las
caractersticas locales. En tanto se actualicen los Planes Reguladores Comunales, las normas tcnicas
sern las establecidas para las actividades calificadas como molestas.
Las edificaciones destinadas a actividades productivas y/o de servicio de carcter industrial, molesto e
inofensivo, debern respetar los distanciamientos establecidos en el artculo 3.2.1. de la presente ordenanza,
respecto de las zonas habitacionales definidas en los Planes Reguladores Comunales.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 171 de 180

Los permisos municipales referidos en el artculo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones que
requieran las industrias molestas existentes en estas zonas, se condicionarn a que el proyecto
resuelva integralmente los impactos negativos detectados en el Estudio de Impacto Vial, Ambiental y de Riesgos
E.I.V.A.R. elaborado por la municipalidad respectiva, que justifica la reincorporacin de la zona a este Plan y
cuyas obras se detallan en el acpite Resumen de mitigaciones y/o acondicionamientos del artculo 6
transitorio de la presente ordenanza. La ejecucin de las obras de mitigacin y/o acondicionamiento respectivas
deber ceirse a la reglamentacin pertinente.
Normas Complementarias
Normas Complementarias

Sup. Predial Mnima

Frente Predial Mnimo
Coeficiente de Ocupacin del Suelo
Coeficiente de Constructibilidad
Sistema de Agrupamiento
Dist. Mn. a Medianeros
Antejardn Mnimo
Transparencia cierros

Actividad Industrial
o de Carcter similar
1.500 m2
30 m
0.7
2.0
Aislado
3m
5m
50%

Usos de Suelo Permitidos

Equipamientos
Act. Complement. a
permitidos
Vialidad y Transp.
500 m2
1.500 m2
20 m
30 m
0.7
0.7
1.0
1.0
Aislado
Aislado
3m
3m
5m
5m
50%
50%

Talleres
500 m2
20 m
0.7
2.0
Aislado
3m
5m
50%
(2)

Artculo 6.1 Transitorio: Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas de la
Comuna de Cerrillos.
En tanto se actualice el Plan Regulador Comunal de Cerrillos, las zonas industriales exclusivas con actividades
molestas reincorporadas, que se indican en el artculo 6.1.3.3. de la presente Ordenanza, se regularn por las
siguientes normas tcnicas especficas:
6.1.1. Usos de Suelo Permitidos.
Industria, Almacenamiento y Actividades de Servicio de impacto similar al industrial, calificadas como
molestas o inofensivas.
Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y Comunal, excepto: Salud, Educacin, Cultura,
Esparcimiento y Turismo.
Actividades Complementarias a la vialidad y al transporte, calificadas como molestas o inofensivas.
Talleres, calificados como molestos o inofensivos.

6.1.2. Usos de Suelo Prohibidos

Todos los no mencionados como permitidos.
6.1.3. Normas Complementarias
Normas Complementarias

Sup. Predial Mnima

Frente Predial Mnimo
Coeficiente de Ocupacin del Suelo
Coeficiente de Constructibilidad
Sistema de Agrupamiento
Dist. Mn. a Medianeros*
Antejardn Mnimo
Transparencia Cierros

Industria, Almacenamiento y actividades de

carcter similar.
1.500 m2
30 m
0.7
2.0
Aislado
10 m
5m
50%

Usos de Suelo Permitidos

Equipamientos
Actividades
permitidos
Complementarias a
Vialidad y Transporte
500 m2
1.500 m2
20 m
30 m
0.7
0.7
1.0
1.0
Aislado
Aislado
5m
10 m
5m
5m
50%
50%

Talleres

500 m2
20 m
0.7
2.0
Aislado
5m
5m
50%

Los distanciamientos de 5 m se aplicarn hasta una altura de edificacin de 5 m; sobre dicha altura se
aumentar en un 50% del exceso de altura edificada

____________________________________.
2) Res. N56 02.11.99 D.O. 20.03.00. Agrega artculo.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 172 de 180

Los distanciamientos mnimos para actividades industriales molestas e inofensivas en relacin a Zona
Habitacional Mixta sern de 40 y 20 mts., respectivamente, conforme a lo graficado en los planos indicados en
este artculo.
Las caractersticas especficas de las zonas industriales exclusivas con actividades molestas reincorporadas de
Cerrillos se detallan en los siguientes planos:
Nombre del Plano
- Situacin anterior y Situacin que se aprueba
- Zona 1
- Zona 2, 3, 4, 5

Plano N
RM-PRM-ZIER-CER-99-1
RM-PRM-ZIER-CER-99-2
RM-PRM-ZIER-CER-99-3

3*.

Establcense las siguientes medidas de mitigacin para ser ejecutadas posteriormente a la aprobacin
de la reincorporacin.

3*.1

Construccin de tres reas verdes; una ubicada entre las calles Las Palmas, Las Amricas y
Salvador Allende, otra al final de calle Piloto Lazo y la ltima paralela al pasaje Los Alpes.

Impacto: Generar espacios de recreacin y reas Verdes en las inmediaciones de las zonas industriales.
2

Descripcin de la obra: Se ejecutarn tres reas verdes en distintas ubicaciones, una de 2.287 m aprox. de
2
formas triangular entre las calles Las Palmas, Las Amricas y Salvador Allende, otra de 3.240 m aprox. En
2
pasaje Los Alpes y una ltima de 1.700 m aprox. ubicada al final de calle Piloto Lazo.
Responsables de la obra: La Corporacin de Industriales se har cargo de la construccin y mantencin en el
tiempo de las reas verdes propuestas. El plazo para la ejecucin de las reas verdes completas ser de doce
meses a partir de la fecha de reincorporacin de las Zonas Industriales.
La Municipalidad de Cerrillos deber velar por la correcta y oportuna ejecucin de la obra, por el cumplimiento
del plazo definido para el trmino de stas y por la adecuada mantencin de las mismas.
3*.2.

Pavimentacin asfltica de calle Las Palmas, entre Las Amricas y Salvador Allende.

Impacto: Reducir el polvo en suspensin que provoca una calzada en tierra existente en el entorno cercano de
una zona industrial.
Descripcin de la obra: La pavimentacin corresponde a la prolongacin de calle Las Palmas en el tramo
comprendido entre Las Amricas y Salvador Allende, tal como aparece definida en el Plano N01 de fecha
19.11.98 a escala 1:250, que se ejecutar de acuerdo a las normas tcnicas vigentes sobre la materia.
Responsables de la obra: La Corporacin de Industriales se har cargo de la ejecucin y mantencin en el
tiempo de la pavimentacin del tramo de calle Las Palmas antes mencionado, considerando para su ejecucin un
plazo de doce meses, a partir de la fecha de reinsercin de las zonas industriales.
La Municipalidad deber velar por el fiel cumplimiento de la normativa legal vigente, por la correcta ejecucin y
mantencin de la obra y por el cumplimiento del plazo definido para el trmino de sta.
3*.3.

Construccin de muros y barreras perimetrales de mayor altura.

Impacto: Generar una reduccin del ruedo y trepidaciones que emiten las industrias cercanas de las reas
residenciales.
Descripcin de la obra: Se construirn muros o barreras de amortiguacin del ruido en el permetro de las
zonas industriales que limitan con viviendas, ubicados a una distancia mnima de 40 mts. de la lnea de
edificacin las zonas habitacionales, que supere en 0.5. m. la altura de la construccin donde de origina el ruido
y/o trepidacin: el muro o barrera vegetal deber asegurar niveles acsticos de acuerdo a la norma de ruido
establecida en el D.S. 146-97/Mn. Seg. Pres. y Salud (Ex D.S. 286/Salud) y D.S. 146-97/Mn. Seg. Pres. y
Salud, para las zonas de vivienda.

_______________________________
* Res. 06/00 indica numeral 3. corresponde decir 6.1.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 173 de 180

Responsable de la obra: La Corporacin de Industriales se har cargo de la ejecucin y mantencin en el

tiempo del tipo de muros o barreras propuestas para cumplir con la medida de mitigar el ruido, teniendo presente
que esta obra deber amortiguar y minimizar los ruidos emitidos por las industrias que afectan las reas
residenciales.
La Municipalidad se encargar de supervigilar y velar por el cumplimiento de las obras, proponiendo un programa
de ejecucin y materializacin de las barreras, con plazos no mayores a tres aos, contemplando el fiel
cumplimiento de esta medida para mitigar el ruido generado por las industrias.
3*.4

Contemplar un mnimo de 5% de la superficie total de cada lote industrial con arborizacin en los
casos de industrias existentes, y de 10% en caso de industrias nuevas.

Impacto: Minimizar en el entorno el efecto visual negativo que generan las industrias.
Descripcin de obra: Se ejecutarn obras de arborizacin, considerando un 5% o 10% de la superficie total de
cada lote industrial segn corresponda, las que se ubicarn preferentemente en el permetro de los lotes
industriales generando reas Buffer o de amortiguacin con las reas habitacionales.
Responsable de la obra: Cada industrial se har cargo de la ejecucin y mantencin en el tiempo de los
sectores de arborizacin de las obras ser de tres aos a contar de la fecha de reinsercin de las Zonas
Industriales. La Municipalidad deber velar por la correcta y oportuna ejecucin y mantencin por parte de los
industriales de las obras de arborizacin y por el cumplimiento del plazo definido para el trmino de sta.
3*.5.

Definicin de sentidos unidireccionales de trnsito e instalacin de sealizaciones correspondientes

en las vas que enfrenten a la actividad industrial y tienen un ancho menor a 20 metros entre lneas
oficiales.

Impacto: Eliminar parte de la congestin vehicular producto del doble sentido de trnsito en vas que dan acceso
y enfrentan a las diferentes industrias que constituyen las zonas industriales, en tanto dichas vas alcancen el
perfil definitivo igual o superior al mnimo que exigen la Ordenanza del Plano Regulador Metropolitano de
Santiago en su artculo 6.1.3.1.
Descripcin de la obra: Se deber implementar el trnsito en un solo sentido, en todas las vas de un ancho
menor de 20.00 metros, mientras no cumplan el perfil mnimo vigente. Tales vas son las siguientes:
Nombre de la Va
Armando Cortnez
Callejn de Los Pavos
Capitn valos
Dagoberto Godoy
El Aromo
Gabriela Mistral
Las Palmas
Las Violetas
Lucerna
Piloto Acevedo
Transversal
Miguel Socas
Valdivieso
La Unin
Comercio
Av. Los Cerrillos
Salomn Sack

Tramo
Entre Las Hortensias y Las Encinas
Entre Av. Salvador Allende y Pedro Aguirre Cerda
Entre Las Hortensias y Las Encinas
Entre Autopista del Sol y Pedro Aguirre Cerda
Entre Piloto Acevedo y Av. Antonio Escobar Williams
Entre Av. Las Amricas y Las Hortensias
Entre Av. Las Amricas y Av. Salvador Allende
Entre Av. Las Amricas y Las Hortensias
Entre Av. Antonio Escobar Williams y Lmite Norte ZIEAM (Zona 1)
Entre Piloto Lazo y Pedro Aguirre Cerda
Entre Las Encinas y Piloto Lazo
Entre Camino a Melipilla y Camino El Mirador
Entre Camino El Mirador y Camino Melipilla
Entre Amrico Vespucio y Miguel Socas
Entre Salomn Sack y Av. Cerrillos
Entre Av. Lo Errzuriz hasta lmite oriente ZIEAM (Zona 1)
Entre Salomn Sack y Av. Los Cerrillos.

La determinacin del sentido unidireccional obligar a hacer un reestudio de trnsito para la zona que se
reincorpora e implementar las medidas necesarias.

___________________________________
* Res. 06/00 indica numeral 3. corresponde decir 6.1.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 174 de 180

Responsables de la obra: La Municipalidad de Cerrillos ser responsable de la presentacin a la Seremi del

Estudio de Trnsito y sus medidas antes que termine el proceso de aprobacin de la reincorporacin. Asimismo,
la Municipalidad y la Asociacin de Industriales compartirn la responsabilidad por la ejecucin y mantencin de
la sealizacin u otra correspondiente, debiendo velar porque estas obras se ejecuten dentro de un plazo de
cuatro meses.
3*.6

Materializacin de los ensanches y aperturas de vas indicadas en los planos mencionados en este
artculo, de acuerdo al orden de prioridades que se establece, a fin de dar cumplimiento a las exigencias
mnimas en materia de perfiles oficiales de vas en zonas industriales exclusivas que se establece el
Plano Regulador Metropolitano de Santiago en el artculo 6.1.3.1. de su Ordenanza.

Impacto: Mejorar las condiciones de accesibilidad y operacin de trnsito en las zonas industriales.
Descripcin de la obra: Dentro de las vas descritas anteriormente, se definen algunas de carcter prioritario,
cuya materializacin en su perfil definitivo es imprescindible para un adecuado funcionamiento de la Zona
Industrial que se reincorpora.
Dichas vas, que contemplan en algunos casos aperturas de calles, tendrn un plazo de 5 aos para concretarse,
desde la fecha de toma de razn de la Contralora al finalizar el proceso de reincorporacin de la Zona Industrial
Exclusiva. Tales vas son:
Nombre de la Va
Av. Antonio Escobar Williams
Av. Cerrillos
Av. Lo Errzuriz
Av. Suiza
Las Encinas
Las Hortensias
Las Rosas
Piloto Acevedo
Piloto Lazo
Salomn Sack

Tramo
Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende
Entre Pedro Aguirre Cerda y Comercio
Entre Salomn Sack y Salvador Allende
Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende
Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende
Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende
Entre Las Hortensias y Bremen
Entre Las Rosas y Piloto Lazo
Entre Pedro Aguirre Cerda y prolongacin Piloto Acevedo y Av. Antonio
Escobar Williams
Entre Pedro Aguirre Cerda y Comercio y Av. Lo Errzuriz y Salomn Sack.

Responsable de la obra: La Municipalidad de Cerrillos, con sus unidades tcnicas, deber velar por estas obras
se ejecuten por parte de la Asociacin de Industriales dentro de un plazo de cinco aos, a contar de la fecha de
publicacin en el Diario Oficial de la aprobacin de la Zona Industrial Exclusiva.
3*.7.
Se debern cumplir los convenios de cooperacin entre la I. Municipalidad de Cerrillos y la
Corporacin de Industriales de Maip y Cerrillos, de fecha 15.06.99, y el Convenio de Cooperacin entre el
Cuerpo de Bomberos de Maip Cerrillos y Corporacin de Industriales de Maip y Cerrillos, de fecha 15.07.99,
(2.2.)
siendo fiscalizado su cumplimiento por la I. Municipalidad de Cerrillos.
Artculo 6.4. Transitorio: Zonas Industriales Excl usivas con Actividades Molestas Reincorporadas
de la comuna de Conchal
En tanto se actualice el Plan Regulador Comunal de Conchal, las Zonas Industriales Exclusivas con Actividades
Molestas Reincorporadas, que se indican en el artculo 6.1.3.3. de la presente ordenanza, se regularn por las
siguientes normas tcnicas especficas:
Zonificacin comuna de Conchal. Corresponden a las zonas individualizadas en los siguientes planos:
Nombre del Plano
Polgono N 1
Polgono N 2

Plano N
RM PRM ZIER CON 2000 - 1
RM PRM ZIER CON 2000 - 2

Nota:
Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de Macul, queda sin efecto el Artculo 6.2. Transitorio, Zonas Industriales Exclusivas con
Actividades molestas Reincorporadas de la Comuna de Macul.

______________________________________________
(2.2) Res. N 6 02.03.00. D.O.20.11.00. Agrega artculo.
*
Res 06/00 indica numeral 3, corresponde decir 6.1.4.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 175 de 180

Usos de Suelo permitidos:

Industria, almacenamiento y actividades de servicio de impacto similar al industrial, calificadas como

molestas o inofensivas.
Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y comunal, excepto Salud, Educacin, Cultura,
Esparcimiento y Turismo.
Se permitir Servicio de Salud Ambulatorio y Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional.
Actividades complementarias a la vialidad y transporte, calificadas como molestas o inofensivas.
Talleres calificados como molestos o inofensivos.
Vivienda del cuidador.

Usos de suelo prohibidos:

Todos los no mencionados como permitidos.

Los permisos municipales referidos en el artculo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones que
requieren las industrias molestas existentes en estas zonas, se condicionarn a que el proyecto resuelva
integralmente los impactos negativos detectados en el Estudio de Impacto Vial, Ambiental y de Riesgos
E.I.V.A.R. elaborado por la Municipalidad de Conchal, que justifica la reincorporacin de la zona a este Plan y
cuyas obras se detallan en el Resumen de Mitigaciones y/o Acondicionamientos de la comuna de Conchal. La
ejecucin de las obras de mitigacin y/o acondicionamiento respectivas deber ceirse a la reglamentacin
pertinente.
Normas Complementarias

Normas Complementarias
Superficie Predial Mnima
Frente Predial Mnimo
Coeficiente. Ocupacin del suelo
Coeficiente de Constructibilidad
Sistema agrupamiento
Distanciamiento Mnimo a medianeros
Antejardn Mnimo
Transparencia cierros

Industria Almacenamiento y Actividad

de carcter similar
1.500 m2
30 m
0,7
2.0
Aislado
10 m
5m
50%

Los distanciamientos de 5 m. se aplicarn

Usos de suelo permitidos

Actividades
Equipamientos Complementarias a la
Permitidos
Vialidad y Transporte
500 m2
1.5000 m2
20 m
30 m
0,7
0,7
1.0
1.0
Aislado
Aislado
5m
10 m
5m
5m
50%
50%

Talleres
500 m2
20 m
0,7
2.0
Aislado
5m
5m
50%

hasta una altura de edificacin de 5 m., sobre dicha altura aumentar

en un 50% del exceso de altura edificada.

Los distanciamientos mnimos para actividades industriales molestas o inofensivas en relacin a Zona
Habitacional Mixta sern de 40 y 20 m. respectivamente, conforme a lo graficado en los planos indicados (Art.
3.2.1. PRMS).
Establcense las siguientes medidas de mitigacin para ser ejecutadas con posterioridad a la aprobacin de la
Reincorporacin de las Zonas Industriales de Conchal.

Medidas de Mitigacin y/o Acondicionamientos

Resumen de medidas de mitigacin y plazos de ejecucin de obras
N
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M 10
M 11

Medidas de mitigacin
Calificacin Industrial y Estudios de Riesgos
Declaracin de sustancias productivas peligrosas
Arborizacin en predios
Cierros exteriores
Refugios peatonales (instalacin)
Calzadas (mejoramiento)
Aceras (mejoramiento)
Tratamiento de bandejones de tierra
Sealtica y Demarcacin Vial
Apertura calle Carlos Salas Herrera
Cumplimiento del artculo 3.2.1. (PRMS)

Plazos de ejecucin
18
2
12
12
12
48
24
24
12
48
12

meses
meses
meses
meses
meses
meses
meses
meses
meses
meses
meses

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 176 de 180

Medidas de mitigacin
Ensanche actual calle Carlos Salas Herrera
Mejoramiento de accesos vehiculares industrias
Mejoramiento de estacionamientos interiores
Arborizacin del sector
Creacin Consejo Asesor
Ensanche de calle Panamericana Norte

Plazos de ejecucin
2 meses
24 meses
24 meses
12 meses
1 mes
24 meses
(3.2.)
(4)

Polgono I J K L S R Q Q P I I se declara Zona Mixta del PRMS.

Artculo 7 Transitorio:

En tanto se actualiza o reformula el Plan Regulador Comunal de La Pintana, las zonas B, C y D definidas en el
plano RM-PRM99-1A-29, tendrn las condiciones que a continuacin se indica:
En estas zonas, los proyectos que se desarrollen debern incluir un proyecto de manejo de aguas lluvias
debidamente aprobado por el (los) organismo (s) competente (s) segn corresponda, en cuyo diseo y
materializacin se considere las indicaciones del volumen Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas
Lluvias en Sectores Urbanos. Gua de Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis Qumico de la Pontificia
Universidad Catlica de Chile, Dictuc, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el ao 1996, aprobado
mediante decreto Minvu N 3 del 27.01.97. (publicado en el Diario Oficial N 35.713, del 11.03.97.).
ZONA B, EQUIPAMIENTO
Usos Permitidos
- Terminales de locomocin colectiva urbana
- Equipamiento de escala vecinal

Condiciones de subdivisin y edificacin

- Superficie Predial Mnima
- Porcentaje maximo de ocupacin de suelo
- Coeficiente mximo de
constructibilidad
- Altura mxima

2.500 m2
30 %
0,6
10 m.

- reas verdes

ZONA C. RECREACIONAL MIXTO

Usos Permitidos
- Vivienda
- Equipamiento
- reas Verdes

Condiciones de subdivisin y edificacin

- Superficie Predial Mnima
- Porcentaje maximo de ocuacin de suelo
- Coeficiente mximo de
constructibilidad
- Densidad bruta Mnima
- Densidad bruta Mxima
- Altura mxima

200 m2.
60%
1.0
150 hab./h.
450 hab./h.
10 m.

ZONA D. EQUIPAMIENTO INTERCOMUNAL MIXTO

Usos Permitidos

- Equipamiento de escala intercomunal

Se permitir en esta zona destinar hasta
30% de la superficie total del predio
a proyectos habitacionales que concentren
la densidad predial total
- reas Verdes

Condiciones de subdivisin y edificacin

- Superficie Predial Mnima
- Porcentaje maximo de ocuacin de suelo
- Coeficiente mximo de
constructibilidad
- Densidad bruta Mnima
- Densidad bruta Mxima
Altura mxima
- En faja de 200 m. medida desde el deslinde norte,
entre Av. Santa Rosa y deslinde oriente
Altura mxima
- en el resto de la zona

2.000 m2.
60 %
2.00
70 hab./h.
150 hab. H.
14 m.. (4 pisos)

. 20 m
(9)

__________________________________________________________
(9)
Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega artculo.
(3.2.) Res. N 72 17.10.01. D.O. 19.11.01. Agrega artculo.
(4)
Res. N 72 17.10.01. D.O. 19.11.01. Declara zona mixta.
**
D.O. public equivocadamente en columna calificacin.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 177 de 180

Artculo 8 Transitorio: rea de Recuperacin Urbana Centro:

Corresponde a la tipologa definida en el artculo 3.3.9. de la presente Ordenanza, rea graficada en el Plano
RM- PRM- 02-T/57, perteneciente a las comunas de Quinta Normal, Estacin Central, Santiago y Providencia.
Los usos de suelo y condiciones de edificacin de estas reas son las que a continuacin se indican:
a.-

b.-

Usos de suelo permitidos.

Todos los permitidos para esta rea en la zonificacin de los Planes Reguladores
Comunales respectivos, exceptundose los siguientes: actividades calificadas como molestas y
playas de estacionamiento comercial de vehculos motorizados desarrolladas a nivel de primer
piso.

Edificios de estacionamiento de vehculos motorizados, salvo en sectores protegidos por Ley

17.288 de Monumentos Nacionales.

Condiciones de Edificacin.
Se regirn por las disposiciones contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ley
17.288 de Monumentos Nacionales cuando corresponda y los respectivos Planes Reguladores
Comunales. No obstante lo anterior, se permitir un aumento de la constructibilidad, tratndose de
proyectos que superen al menos en un 10% la dotacin de estacionamientos establecida por la norma
correspondiente, en este caso, el incremento del coeficiente de constructibilidad, corresponder a un
cuarto de la superficie utilizada para los estacionamientos adicionales. Lo anterior, sin perjuicio de las
disposiciones establecidas en la O.G. de U. y C. en la materia.
El incremento de la constructibilidad resultante deber cumplir con el estndar correspondiente, y al
nmero de estacionamientos generado se sumar la dotacin de estacionamientos previamente
calculado.
El aumento de la constructibilidad generado por la aplicacin de esta norma, estar limitado a las
disposiciones de la Ordenanza Local o en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones a falta
de normas especficas en aquella.
En caso de ejecutar cualquier obra al interior de esta rea, deber presentarse y aprobar ante la
SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte
Urbano (EISTU) cuando corresponda, de acuerdo al Cuadro 2.2. del Manual de Procedimientos y
Metodologa de los EISTU.
Este artculo regir hasta su incorporacin en los Planes Reguladores Comunales correspondientes.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 178 de 180

ANEXO
CONTRALORIA GENERAL DE LA REPUBLICA
Divisin de la Vivienda Urbanismo y Obras Pblicas y Transportes
Subdivisin Jurdica
Cursa con alcance resolucin N 56, de 1999. Del Gobierno Regional Metropolitano
N 8.235.- Santiago, 8 de marzo de 2000.
La Contralora General ha tomado razn del documento del rubro, mediante el cual se modifica el Plan Regulador
Metropolitano de Santiago, aprobado por resolucin N 20, de 1994, del Gobierno Regional Metropolitano, en el
sentido de reincorporar las zonas industriales que se indican, en el sentido de dicha medida no operar respecto de los
predios ubicados en calle Linares con Avenida Santa Rosa, esquina noreste y sureste; Avenida Santa Rosa con Santa
Ana, esquina noreste, y Vicua Mackenna, Avenida La Serena y Manuel Rodrguez, los cuales mantienen su destino y
condiciones.
Asimismo, se ha estimado pertinente precisar que el distanciamiento entre las edificaciones destinadas a actividades
Productivas de carcter industrial molesto y las zonas habitacionales definidas en el Plan Regulador Comunal y entre
estas ltimas y las destinadas a actividades industriales inofensivas, alcanza a 40 y 20 metros respectivamente, de
conformidad con lo establecido en el artculo 3.2.1 de la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de
Santiago, lo que no aparece suficientemente graficado en los planos RM-ZIER-LG-99-1 y 2.
Saluda atentamente a Ud., Arturo Aylwin Azcar, Contralor General de la Repblica.
Al seor
Intendente y Presidente del Consejo Regional de la Regin Metropolitana
Presente
Cursa con alcance resolucin N 6, de 2000.
N 41.417.- Santiago, 30 de octubre de 2000
La Contralora General ha tomado razn del instrumento de la suma, a travs del cual se modifica el Plan Regulador
Metropolitano de Santiago, aprobado por resolucin N 20, de 1994, del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago,
en cuya virtud se dispone la reincorporacin de las Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas de la
comuna de Cerrillos, en el entendido que los distanciamientos de 40 y 20 mts. que se establecen en el punto 3.3.
relativos a construccin de muros y barreras perimetrales de mayor altura, se deben medir desde la lnea oficial o de
cierro de la zona habitacional, respectivamente, hasta la edificacin de la zona industrial y no como se grafica en los
planos RM-PRM-ZIER-CER-99-1 y RM-PRM-ZIER-CER-99-2.
Saluda atentamente a Ud., Arturo Aylwin Azcar, Contralor General de la Repblica.
Al seor
Intendente y Presidente del Gobierno Regional Metropolitano
Presente
Cursa con alcance resolucin N 46, de 2000, del Gobierno Regional Metropolitano
N 8.746.- Santiago, 9 de marzo de 2001
La Contralora ha dado curso regular al instrumento del rubro, mediante el cual se modifica el Plan Regulador
Metropolitano de Santiago en el sentido de incorporar al Sistema Vial Metropolitano la Autopista del Sol en la comuna de
Maip y establecer condiciones de ocupacin de suelo en los sectores perifricos que indica, en el entendido de que
respecto de lo dispuesto en su numeral 11, se cumplir adems de lo especificado, y en forma previa e integral las
exigencias tcnicas descritas en el informe de la Direccin de Obras Hidrulicas, remitido por Ord. SRM RM n100, del
ao en curso, antecedente que no obstante haberse omitido en los vistos del acto de examen, se invoca como
fundamento de la reconsideracin requerida.
Saluda atentamente a Ud., Arturo Aylwin Azcar, Contralor General de la Repblica.
Al seor
Intendente y Presidente del Gobierno Regional
Metropolitano de Santiago
Presente.
Cursa con alcance resolucin N 107, de 2003, del Gobierno Regional Metropolitano
________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 179 de 180

N 56.059.- Santiago, 9 de diciembre de 2003

La Contralora General ha dado curso regular al documento sealado en el rubro, que aprueba una modificacin al Plan
Regulador Metropolitano de Santiago, en el sentido de incorporar a su ordenanza un nuevo artculo 8.3.2.4. denominado
Proyectos con Desarrollo Condicionado, pero ha estimado pertinente dejar establecido que la aprobacin de dichos
proyectos por parte del Consejo Regional del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago que incluyan la pertinente
ampliacin del lmite urbano a que se hace referencia en la letra B, del instrumento en examen, bajo ninguna
circunstancia limita la facultad de dicho ente para rechazar tales proyectos el los casos que as lo estime conveniente.
Saluda atentamente a Ud., Noem Rojas Llanos, Contralor General de la Repblica. Subrogante.
Al seor
Intendente y Presidente del
Consejo Regional Metropolitano
Presente.

________________________________________________________________________________________________________________
TEXTO ACTUALIZADO MARZO 2010 DOCUMENTO DE TRABAJO
Arch. 40 Pgina 180 de 180

También podría gustarte

Solicitud de Permiso de Edificación
Aún no hay calificaciones
Solicitud de Permiso de Edificación
57 páginas
Proyecto Sanitario
Aún no hay calificaciones
Proyecto Sanitario
7 páginas
Res Minsal 7328 76
Aún no hay calificaciones
Res Minsal 7328 76
5 páginas
Memoria de Cálculo Aguas Lluvias Puchuncaví
Aún no hay calificaciones
Memoria de Cálculo Aguas Lluvias Puchuncaví
10 páginas
Plan Regulador Comunal Panguipulli
Aún no hay calificaciones
Plan Regulador Comunal Panguipulli
17 páginas
Plan Regulador Comunal de Coelemu
Aún no hay calificaciones
Plan Regulador Comunal de Coelemu
1 página
Ddu 351
Aún no hay calificaciones
Ddu 351
22 páginas
170 2022
Aún no hay calificaciones
170 2022
19 páginas
Informe Habitabilidad
Aún no hay calificaciones
Informe Habitabilidad
1 página
Cotización Servicio Topográfico
Aún no hay calificaciones
Cotización Servicio Topográfico
4 páginas
Distribución de Baños y Artefactos en Recintos
100% (1)
Distribución de Baños y Artefactos en Recintos
2 páginas
Agua de Lluvia - 1
Aún no hay calificaciones
Agua de Lluvia - 1
7 páginas
Permiso SERVIU #23-642
Aún no hay calificaciones
Permiso SERVIU #23-642
7 páginas
Tesis TrinidadCuevas URBANO
Aún no hay calificaciones
Tesis TrinidadCuevas URBANO
200 páginas
Significado del 20 de enero en Chile
Aún no hay calificaciones
Significado del 20 de enero en Chile
136 páginas
Acta de Observacionesmall Plaza Bis32
Aún no hay calificaciones
Acta de Observacionesmall Plaza Bis32
4 páginas
Anexo 1 Mecanica de Suelos I. de Maipo
Aún no hay calificaciones
Anexo 1 Mecanica de Suelos I. de Maipo
11 páginas
Ddu-Esp 013-09 - Densidad Bruta
Aún no hay calificaciones
Ddu-Esp 013-09 - Densidad Bruta
3 páginas
02.-Ordenanza PRC Coronel 2013
Aún no hay calificaciones
02.-Ordenanza PRC Coronel 2013
52 páginas
Normas para Ductos de Basura en Edificios
Aún no hay calificaciones
Normas para Ductos de Basura en Edificios
5 páginas
Tabiquería en Madera: Soluciones Certificadas
Aún no hay calificaciones
Tabiquería en Madera: Soluciones Certificadas
42 páginas
Esp. Téc. Agua Potable Cesfam Peñaflor
Aún no hay calificaciones
Esp. Téc. Agua Potable Cesfam Peñaflor
12 páginas
Obs. Exp. #1013-2020
Aún no hay calificaciones
Obs. Exp. #1013-2020
2 páginas
Eett Ampliacion Rural Madera
Aún no hay calificaciones
Eett Ampliacion Rural Madera
19 páginas
CC Plano Accesibilidad Universal
Aún no hay calificaciones
CC Plano Accesibilidad Universal
1 página
Mejoras Canchas Sintéticas Bonilla
Aún no hay calificaciones
Mejoras Canchas Sintéticas Bonilla
14 páginas
Ordenanza PRC Natales
Aún no hay calificaciones
Ordenanza PRC Natales
16 páginas
Tasador Rio Hurtado - Ovalle - Monte Patria
Aún no hay calificaciones
Tasador Rio Hurtado - Ovalle - Monte Patria
55 páginas
Ordenanza PRC Conchalí
Aún no hay calificaciones
Ordenanza PRC Conchalí
28 páginas
Pladeco Llanquihue
Aún no hay calificaciones
Pladeco Llanquihue
98 páginas
Memoria de Calculo Agua Potable Juan Lopez #1363
100% (1)
Memoria de Calculo Agua Potable Juan Lopez #1363
4 páginas
3 Agua Potable Particular
Aún no hay calificaciones
3 Agua Potable Particular
4 páginas
Eett Homecenter Arica
Aún no hay calificaciones
Eett Homecenter Arica
69 páginas
Solicitud de Retiro de Expediente
Aún no hay calificaciones
Solicitud de Retiro de Expediente
1 página
Especificaciones Polideportivo Limache
Aún no hay calificaciones
Especificaciones Polideportivo Limache
18 páginas
Permisos de Construcción Talca
Aún no hay calificaciones
Permisos de Construcción Talca
30 páginas
Pendientes de Techumbres Según Región
Aún no hay calificaciones
Pendientes de Techumbres Según Región
2 páginas
Dispositivos para Tratamiento de RILES
Aún no hay calificaciones
Dispositivos para Tratamiento de RILES
26 páginas
EETT - Multicancha Lago Ranco
Aún no hay calificaciones
EETT - Multicancha Lago Ranco
13 páginas
Eett Alc Part - Hugo Reyes
Aún no hay calificaciones
Eett Alc Part - Hugo Reyes
3 páginas
Protocolo Ingreso Digital DOM Maipu
Aún no hay calificaciones
Protocolo Ingreso Digital DOM Maipu
3 páginas
Memoria Explicativa Anteproyecto Loteo
Aún no hay calificaciones
Memoria Explicativa Anteproyecto Loteo
4 páginas
Plan Seccional La Chimba: Desarrollo Urbano
100% (1)
Plan Seccional La Chimba: Desarrollo Urbano
34 páginas
Construcción Sede Social Villa el Sol
Aún no hay calificaciones
Construcción Sede Social Villa el Sol
18 páginas
Guía Portal Nuevos Clientes
0% (1)
Guía Portal Nuevos Clientes
2 páginas
Inf - Tecnico C
Aún no hay calificaciones
Inf - Tecnico C
1 página
Solicitud de Factibilidad de Agua Potable
Aún no hay calificaciones
Solicitud de Factibilidad de Agua Potable
2 páginas
Memoria Instalacion de Alcantarillado
Aún no hay calificaciones
Memoria Instalacion de Alcantarillado
8 páginas
Plan Regulador Melipilla
Aún no hay calificaciones
Plan Regulador Melipilla
11 páginas
DDU 289 Fusion de Terrenos - Art 63 LGUC
Aún no hay calificaciones
DDU 289 Fusion de Terrenos - Art 63 LGUC
2 páginas
Techo Verde
Aún no hay calificaciones
Techo Verde
2 páginas
Pauta IFC
Aún no hay calificaciones
Pauta IFC
19 páginas
Cálculo Bicicletas Art. 2.4.1. Bis y Trans. OGUC 2015
100% (1)
Cálculo Bicicletas Art. 2.4.1. Bis y Trans. OGUC 2015
3 páginas
Ordenanza PRMS Actualización Mayo 201001
Aún no hay calificaciones
Ordenanza PRMS Actualización Mayo 201001
180 páginas
Ordenanza PRMS Actualización Mayo 2010
Aún no hay calificaciones
Ordenanza PRMS Actualización Mayo 2010
180 páginas
Ordenanza PRMS
100% (1)
Ordenanza PRMS
149 páginas
Grupo 03 - Reglamento de Zonificación de Trujillo
Aún no hay calificaciones
Grupo 03 - Reglamento de Zonificación de Trujillo
37 páginas
PRM 03
Aún no hay calificaciones
PRM 03
3 páginas
Unidad 7 - Codigo de Planeamiento Urbano de Villa Mercedes
Aún no hay calificaciones
Unidad 7 - Codigo de Planeamiento Urbano de Villa Mercedes
97 páginas
Ord10650 Uso Del Suelo
Aún no hay calificaciones
Ord10650 Uso Del Suelo
14 páginas
30 Páginas Web Sobre Medioambiente
Aún no hay calificaciones
30 Páginas Web Sobre Medioambiente
16 páginas
Vegetacion en Areas Urbanas Almacena Carbono
Aún no hay calificaciones
Vegetacion en Areas Urbanas Almacena Carbono
2 páginas
Como Citar Imágenes Según El Estilo APA
Aún no hay calificaciones
Como Citar Imágenes Según El Estilo APA
4 páginas
Cómo Hacer Una Denuncia Por Daño Ambiental - Guia - Denuncia2
Aún no hay calificaciones
Cómo Hacer Una Denuncia Por Daño Ambiental - Guia - Denuncia2
2 páginas
Guía Completa de Formato APA 5ª Ed.
Aún no hay calificaciones
Guía Completa de Formato APA 5ª Ed.
11 páginas
Bioils Chilenormativa Presentacion Ley General de Residuos
Aún no hay calificaciones
Bioils Chilenormativa Presentacion Ley General de Residuos
25 páginas
Seminarios en la Educación Médica Integral
Aún no hay calificaciones
Seminarios en la Educación Médica Integral
15 páginas
Análisis y Diseño de Proyectos Efectivos
Aún no hay calificaciones
Análisis y Diseño de Proyectos Efectivos
11 páginas
Consideraciones Preliminares para Pensar La Practica Del Análisis Organizacional en Contextos Específicos
Aún no hay calificaciones
Consideraciones Preliminares para Pensar La Practica Del Análisis Organizacional en Contextos Específicos
21 páginas
Copia de Administracion - Tiempo
Aún no hay calificaciones
Copia de Administracion - Tiempo
24 páginas
Contaminacion Agua
Aún no hay calificaciones
Contaminacion Agua
14 páginas
Ficha de Seguridad: Carboximetil Celulosa
Aún no hay calificaciones
Ficha de Seguridad: Carboximetil Celulosa
4 páginas
Estudio Hidrologido de Bayano
0% (1)
Estudio Hidrologido de Bayano
89 páginas
Análisis Microbiológico de Coliformes en Agua de Acuario
Aún no hay calificaciones
Análisis Microbiológico de Coliformes en Agua de Acuario
10 páginas
La Historia Del Pan
Aún no hay calificaciones
La Historia Del Pan
33 páginas
Riesgos del Volcán Misti en Arequipa
Aún no hay calificaciones
Riesgos del Volcán Misti en Arequipa
21 páginas
Listado de Insumos
Aún no hay calificaciones
Listado de Insumos
12 páginas
Resultados de Busqueda Catastral
Aún no hay calificaciones
Resultados de Busqueda Catastral
40 páginas
Presa Urupunche: Riego en Cajatambo
Aún no hay calificaciones
Presa Urupunche: Riego en Cajatambo
6 páginas
Microturbinas Pelton en Energía Rural
Aún no hay calificaciones
Microturbinas Pelton en Energía Rural
2 páginas
Geologuía Los Lagos de Covadonga
Aún no hay calificaciones
Geologuía Los Lagos de Covadonga
10 páginas
Conformidad de Pago Camioneta
Aún no hay calificaciones
Conformidad de Pago Camioneta
1 página
Libro Transicion 2019 PDF
Aún no hay calificaciones
Libro Transicion 2019 PDF
154 páginas
Informe Sobre Tarifas de Agua Potable
100% (1)
Informe Sobre Tarifas de Agua Potable
5 páginas
NTC 5551 - Durabilidad Del Concreto
100% (1)
NTC 5551 - Durabilidad Del Concreto
29 páginas
Redes de Alcantarillado y Cámaras de Inspección
Aún no hay calificaciones
Redes de Alcantarillado y Cámaras de Inspección
60 páginas
Informe Final de Practicas Pre-Profesionales
0% (1)
Informe Final de Practicas Pre-Profesionales
46 páginas
Diseño de Acueductos Subterráneos
Aún no hay calificaciones
Diseño de Acueductos Subterráneos
10 páginas
Acueductos de Nazca
Aún no hay calificaciones
Acueductos de Nazca
3 páginas
Anilina
Aún no hay calificaciones
Anilina
13 páginas
Áreas Protegidas de Honduras: Descripción y Ubicación
Aún no hay calificaciones
Áreas Protegidas de Honduras: Descripción y Ubicación
7 páginas
Avalúo de Terrenos Rurales Agropecuarios
100% (1)
Avalúo de Terrenos Rurales Agropecuarios
46 páginas
Propiedades Coligativas en Química
50% (2)
Propiedades Coligativas en Química
20 páginas
Vdocuments - MX - Examen de Mecanico de Piso
Aún no hay calificaciones
Vdocuments - MX - Examen de Mecanico de Piso
47 páginas
Importancia de Las Represas Hidroeléctricas
Aún no hay calificaciones
Importancia de Las Represas Hidroeléctricas
11 páginas
Purificación de Disolventes
Aún no hay calificaciones
Purificación de Disolventes
17 páginas
ETP-104 Sist de Tratamiento de Aguas Residuales en Inst de PEP
Aún no hay calificaciones
ETP-104 Sist de Tratamiento de Aguas Residuales en Inst de PEP
18 páginas
Informe 1er Entregable
Aún no hay calificaciones
Informe 1er Entregable
40 páginas
Infiltación Doble Anillo
100% (1)
Infiltación Doble Anillo
4 páginas
Plan Eficiente de Agua en Nariño
Aún no hay calificaciones
Plan Eficiente de Agua en Nariño
40 páginas