EXPEDIENTE : 61390-2005
ESP. LEGAL : CAJACURI FAURA
SEOR
JUEZ
DEL
CUADERNO
: PRINCIPAL
SUMILLA
: DEMANDA DE TERCERA
DECIMO
SEXTO
JUZGADO
CIVIL
DE
LIMA.
MARIA
VIRGINIA
MANTILLA,
ABURTO
MENDOZA
identificada
N06870109,
con
DE
con
domicilio
real
DNI.
en
el
Santa Rosa N 842, La Libertad, Distrito
de
Comas,
sealando
como
domicilio
procesal en el Jr. Camana N 993-A, Of.
306-D, Lima, a Usted con el debido respeto
me presento y digo:
I.
PETITORIO.Que, invocando inters y legitimidad para obrar y
haciendo
uso
del
derecho
la
tutela
jurisdiccional
efectiva, recurro a vuestro despacho a fin de interponer
DEMANDA DE TERCERA EXCLUYENTE PROPIEDAD, contra LUIS
TEJADA RAYMUNDO (Ejecutante) y don JUAN FRANCISCO VALLE
PALACIOS (Ejecutada), a los que se deber notificar en
los domicilios consignados en la demanda de otorgamiento
de Escritura Pblica, sealados en el expediente, y se
suspenda
la Audiencia
Unica para el da 18 de Enero a
horas 9:00 a.m., ya que el inmueble materia del presente
proceso de otorgamiento de Escritura Pblica es Bien
Inmueble
de
mi
propiedad
debiendo
condenar
los
demandados al pago de las costas y costos del proceso
conforme a las disposiciones legales, por los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:
II.
FUNDAMENTOS DE HECHOS.-
PRIMERO: El recurrente es propietario del cincuenta por
ciento de acciones y derechos del inmueble ubicado en
Av. Tupac Amaru N 1458-La Libertad, Distrito de Comas,
Provincia y Departamento de Lima (Mz. D, Lote
03-A) con
un total de 226.30 (Doscientos Ventisesis con 30 metros
cuadrados),
tal
como
lo
acredito
con
el
Contrato
de
Compra Venta Privado celebrado con el Sr. JUAN FRANCISCO
VALLE PALACIOS el
08 de Setiembre del 2000 y legalizado
ante Notario Pblico ARNALDO GONZALES BAZAN, que adjunto
al presente recurso.
SEGUNDO: Es el caso seor Juez, que el recurrente con
nimos de regularizar la inscripcin del inmueble ante
los Registros Publicos de Lima Registro Predial Urbano,
le solicit al Sr. JUAN FRANCISCO VALLE PALACIOS, la
elevacin
del
Contrato
Privado
de
Compra
Venta
Escritura Pblica, para su inscripcin en los Registros
Pblicos,
causndome
enorme
sorpresa
cuando
me
comunicaron que se encontraba el inmueble en proceso
judicial por otorgamiento de Escritura Pblica por el
Sr. RAYMUNDO RUIZ TEJADA, Expediente que se sigue en su
Despacho con el N asignado el 61390-2005.
TERCERO:
Ante
demandante
este
quien
hecho
me
le
ped
manifest
explicaciones
que
se
la
encontraba
solucionando el problema a nivel judicial y que no me
preocupara comunicndome que haba sido engaado por el
ejecutante JUAN FRANCISCO VALLE PALACIOS, quien le haba
hecho firmar unos documentos que desconona sus efectos,
sin explicarme especficamente como fue engaada es as
que al ver el tiempo transcurrir sin que se resuelva
nada estoy interponiendo la presente accin, enterndome
previamente
que
como
consecuencia
del
proceso
de
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA, que ha seguido ante
su
Despacho
los
(Ejecutante)
(Ejecutada),
los
codemandados
don
JUAN
LUIS
FRANCISCO
derechos
que
me
TEJADA
RAYMUNDO
VALLE
PALACIOS
corresponden
como
propietario.
CUARTO: Asimismo, quiero dejar constancia Seor Juez,
que el Sr. LUIS TEJADA RAYMUNDO,
ingres en posesin
del inmueble por cuanto mi persona al saber que no tena
donde vivir, le cedi parte del terreno para que pueda
vivir en dicho terreno, pero sin pensar que iba obrar de
esta manera, ya que nunca tuve conocimiento de que dicha
persona haba tratado de comprar el inmueble a sabiendas
de que dicho inmueble me perteneca por contrato
de
compra y venta que el demandado saba.
QUINTO: Finalmente seor Juez la propiedad invocada est
acreditada con el Contrato de Compra Venta Privada antes
mencionado con lo que queda establecido la fecha cierta
cierta que exige nuestro ordenamiento jurdico para la
admisin de la demanda, siendo el recurrente uno de los
propietarios del bien inmueble materia de la presente
accin esta en la potestad de solicitar SUSPENDER EL
PROCESO.
3. FUNDAMENTACIN JURDICA.Como lo ha establecido nuestro ordenamiento legal
positivo, especficamente el Cdigo Civil en su artculo
923
LA
PROPIEDAD
ES
EL
PODER
JURDICO
QUE
PERMITE
USAR, DISFRUTAS, DISPONER Y REINVINDICAR UN BIEN sean
estos bienes muebles o inmuebles dentro de este contexto
legal todo aquel
que es privado de uso o disfrute del
bien de su propiedad o que es amenazado de su dominio,
por parte de un tercero, cual sea la circunstancia como
en el presente caso, que se ha afectado mi propiedad,
sin que sea parte de la relacin acreedor-deudor que se
deriv en la relacin de ejecutante ejecutado, que
pretende no solamente limitar el usufructo si no que
puede privarme del usufructo y dominio de mi propiedad,
tienen
su
derecho
expedido
para
recurrir
al
rgano
jurisdiccional a efecto de que se reponga o restituya al
estado anterior en el caso concreto de autos para que se
deje sin efecto el remete del bien.
Que,
en
nuestro
Cdigo
Procesal
Civil
en
su
Artculo 533 a la letra dice: LA TERCERA SE ENTIENDE
CON EL DEMANDANTE Y EL DEMANDADO Y SOLO PUEDE FUNDARSE
EN
LA
PROPIEDAD
DE
LOS
BIENES
AFECTADOS
POR
MEDIDA
CAUTELAR O PARA LA EJECUCIN.
Artculo
534
LA
TERCERA
DE
PROPIEDAD
PUEDE
INTERPONERSE EN CUALQUIER MOMENTO ANTES DE QUE SE INICIE
EL REMATE DEL BIEN.
Artculo 536 ADMITIDA LA TERCERIA DE PROPIEDAD SE
SUSPENDER
EL
PROCESO
SI
ESTUVIERA
EN
LA
ETAPA
DE
EJECUCIN,
AUNQUE
EST
CONSENTIDA
EJECUTORIADA
LA
RESOLUCIN QUE ORDENA LA VENTA DE LOS BIENES.
Artculo 624 Cuando se acredite fehacientemente el
bien afectado con la medida pertenece a persona distinta
del
demandado,
INMEDIATA,
EL
JUEZ
INCLUSO
SI
ORDENARA
LA
SU
MEDIDA
DESAFECTACIN
NO
SE
HUBIERA
FORMALIZADO, adems en los artculos 424 y 425 y dems
pertinentes del Cdigo Procesal Civil.
4. VA PROCEDIMENTAL.Que, al presente proceso le corresponde la Va del
PROCESO
ABREVIADO,
tenor
de
lo
establecido
en
el
artculo 486 Inciso 5 del Cdigo Procesal Civil.
V.
MEDIOS PROBATORIOS.-
1. Contrato de Compra Venta Privado legalizado por el
Notario Pblico ARNALDO GONZALES BAZAN de fecha 08 de
Setiembre del
2. Poder
2006.
Especial
otorgado
por
el
Sr.
SEGUNDO
E.
MANTILLA.
VI.
ANEXOS DE LA DEMANDA.-
1.A. Copia de mi DNI.
1.B. Contrato de Compra Venta Privado legalizado por el
Notario Pblico ARNALDO GONZALES BAZAN de fecha 08
de Setiembre del
1.C. Poder
Especial
2006.
otorgado
MANTILLA.
1.D. Tasa Judicial.
por
el
Sr.
SEGUNDO
E.
OTROSI DIGO : Que, por convenir a mi derecho
nombro
como Abogado al Ar. ANDRES AVELINO OLAECHEA QUIJANDRIA,
con
REG.
CAL.
15925,
sealando
como
domicilio
procesal el Jr. Camana N 993-A, Oficina 3036-D, Cercado
de Lima,
quien me representar en dicho proceso, para
lo cual solicito se le brinden todas las facilidades del
caso, de conformidad con el Art. 2 Inc.
Constitucin
Legislativo
Poltica
N
767
de
del
la
Estado
Ley
Orgnica
23 de la
el
Decreto
del
Poder
Judicial, Art. 290, 132, 284.
POR TANTO:
A Usted Seor Juez, pido se sirva admitir la presente
demanda y resolver de plano disponiendo la exclusin del
dominio por el mrito de las pruebas presentadas, las
cuales se encuentra en copia certificada.
Lima, 11 de enero del
----------------------------ANDRES A. OLAECHEA QUIJANDRIA
ABOGADO
REG.CAL. N 15925
2007
