DECRETO NUMERO 49-79
El Cong,oso de la Repblica de
Guatemala,
CONSIDERANDO:
Que al suspenderse el trmite de todas las
diligencias que tienen por objeto ]a obtencin
de titulo supletorio, se priv temporalmente a
legtimos poseedores de bienes inmuebles, de un
instrumento que les permita inscribir legalmente
sus derechos posesorios sobre stos;
CONSIDERANDO:
Que las razones que motivaron la suspenSlon
temporal de los trmites correspondientes a la
Ley de Titulacin Supletoria y SUs reformas,
1. PubliclIdo- el 3 de septiembre !le H179.
.
172 RECOPILAClON DE: LEYES
fueron justificables en vista de los graves con- de esta disposicin las fracciones no mayores
flicto;; surgidos por la tenencia de In tierra eH de cinco mil metros cuadrados que se en-
algunns regiones del pas, siendo conveniente y cuentren comprendidas dentro de los lmites
aconsejable regular debidamente los derechos po- urbanos de una poblacin, siempre que no
sesorios mediante la emisin de una ley ms ade- afecten las zonas de desarrollo agrario;
cuada a la realidad del pas; l') Bienes inmuebles situados dentro de las re_
servas del Estadoj y
CONSIDERANDO: d) Los excesos de las propiedades rsticas o
urbanas.
Que la usucapin ha sido reconocida por la le-
gislacin del pas y actualmente estil compren- Articulo 'l~)-Una misma persona no podr ti-
dida dentro del Cdigo Civil, como medio de tular sUDletorimente terrenos colindantes si el
obtener la propiedad y pleno dominio de los bienes propsito es alterar la extensin superficial m-
por el t'unSCUl'SQ del tiempo, y siendo sus re- xima que auloriza esla ley.
sultados beneficiosos para el legtimo poseedor
que im obtenido el registro de hU11uebles me- !lrtcuJo 59-Adems de los requisitos seala-
diante ttulo supletorio, es conveniente pam la dos en el artculo Gl del Cdigo Pl'ocesal Civil y
segui'idad jurdica de la tenencia de In tierra, Mercantil, el escrito inicial de diligencias volun-
darle forma a un nuevo ordenamiento legal que tarias de Titulacin Supletoria deber contener
hngn operante estn prescripcin, Jcclarncin del solicitante, sobre los siguientes
extremos:
POR TANTO, a) Descripcin del inmueble indicndose nom-
Con base en los artculos 156 y 170, inciso 1 9, bre y direccin, si la tuviere, ubicacin con
de In Comtitucin de la Repblica, indicacin de aldea, municipio o departa-
mento, su e."'{tensin, as como su condicin
de rstico o urbano;
DECRETA: h) Nombres y apellidos de los colindantes ac-
tuales. especificando los linderos y medidas
La siguiente
lineales; servidumbres activas y pasivas, edi-
ficaciones: cultivos y cualquier otro detalle
Ley de Titulacin Supletoria que lo haga perfectamente detelminable;
e) Nombres y apellidos de las personas de quien
(l) Al'tkulo 1q-El ,posee.dor .d 7 bienes inmue~)les, se adquiri la posesin, fecha y modo de la
adquisicin, acompaando los documentos
que carezca de tttulo mSCl'lblble en el RegIstro
de la Propiedad, podr solicitar su titulacin su- que la justifiquen, de haberlosj
pletoria ante el Juez de Primertl lnstancia ju- ti) Tiempo que el solicitante y sus antecesores
risdiccional del lugar en que se encuentre ubicadn han posedo el inmuble y declaracin acer-
el inmueble. cn de si sobre el mismo ha existido litigio,
El interesado deber probar la posesin legtima1 limitaciones o cuestin pendiente, as como
continua, pacfica, pblica, de buena fe y u nom- que ste no est inscrito en el Registro de la
bre propio, durante un perodo no menor de diez Pl'opiedadj
aos, pudiendo agregar la de sus anteeesol'es, e) Proposicin de experto medidor, que puede
siempre que rena los mismos requisitos. ser emprico o profesional colegiadoj
f) Indicacin de sI el inmueble tiene o no ma-
.;:. Artcnlo 2Q-Slo los guatemnllecos naturales trcula fiscal y valor estimativo real del bien
pueden obtener Titulacin Sllplctoria de bienes a titular y
inmuebles; si se tratare de' personas jurdicas,
stas debern estar integradas mayoritaria o to- g) Proposicion de dos testigos que sean vecinos
talmente.> por gtuemaltecos, circunstancia que de- y propietarios de bienes races en la juris-
ber probarse fehacientemente al formular la diccin municipal donde est situado el in-
solicitud respectiva. mueble.
1\ rHculo fi9-La primera solicitud de diligencias
Artculo 39_Queda expresamente prohibida la de titulacin supletoria deber ser firmada por el
Titulacin Supletoria de: interesado; los memoriales subsiguientes podrn
a) Bienes inmuebles mayores de 45.125 Ha. :ier firm:ldos por el solicitante, s no pudiere ha-
cerlo, los firmar a su ruego otra persona o bien
(una caballera);
el abogado direelor.
h) Bienes. inmuebles situados en la Franja
T'ansversal del Norte y cualesquiera de las (0 Articulo 79-Estando la solicitud comonne ti
zonas de desarrollo agrario a que se refiere derecho, el juez mandar:
el Decreto 60-70 del Congreso. Conforme sus
reglamentos y normas privativas, el Instituto a) Que se publiquen en el Diario Oficial, por
Nacional de Transformacin Agraria resol- tres veces durante un mes, edictos que con-
ver el otorgamiento de ttulos en las reas tengan los nombres y apellidos del solicitan-
a que se refiere este literal. Se exceptan te y la identificacin precisa del inmueble
"
REPUBLICA DE GUATEMALA 173
(ubicacin, direccin municipal, extensin, Articulo H.-El auto aprobatorio de las diligen-
linderos, colindantes actuales, edificaciones y cias deber contener los requisitos que seala la
cultivos); Ley del Organismo Judicial, para las resoluciones
b) Que se fijen edictos con igual contenido en judiciales, y adems [!.xpresar:
el TribunnI y en la Mlll1icipalidad de la ju-
risdiccin del imnueble, los que permanece- a) Nombres y apellidos de la persona solici-
rall expuestos durante treinta das; tante;
e) Que se reciba la informacin testimonial pro- b) La identificacin completa del inmueble cuya
puesLn, con citacin del Ministerio Pblico; y Titulacin Supletoria se solicita, su exten-
ti) Que la municipalidild en cuya jurisdiccin sin, co1indancias: nombres y apellidos de
est situado el irunueble dnda en el peren- quienes hubieren posedo el inmueble y de
torio trmino de quince das el informe a quien 10 adquiri el solicitante, si fuere per-
que se refiere el artculo siguiente. No ser tinente; fecha y modo de la adquisicin,
necesaria la J;ntificacin a que se refiere este valor real' en que fue estimado el inmueble
artculo, cuando la solicitud lleve la firma y cuanto dato sea necesario pam una plena
del interesado, debidamente legalizada por identificacin del bien;
el Notario. e) L::l consiclerncin lcgnl sobre el cWl1plimien-
lo de los requisitos que dispone la ley para
I la aprobacin de las diligencias; y
Artculo 8-El informe de la milllicipalidad en 11) Orden de que se extienda certificacin del
que se encuentre situado el inmueble que se pre- auto aprobat.orio, para que sirva de ttulo
tende titular deber contener lo siguiente: inscribible en el Registro de la Propiedad;
a) Existencia real del inmueble y su identi- y se d aviso a las oficinas de Rentas Inter-
ficacin precisa, acreditada con inspeccin nas y Municipales, si se trata de un bien
ocular practicada por el propio alcalde. En m'bano, pa1'a que la apertura de la matrcula
el acta de la inspeccin ocular se har cons- correspondiente y el pago del impuesto te-
tar: la e.xtensin, linderos y colindantes; las rritoria1. El aviso incluir todos los datos de
edificaciones y cultivos; la naturaleza rs- identificacin del inmueble. La certificacin
tica o urbana; el nombre o direccin del in- se extende1' en el papel sellado corl'espon-
mueble; aldea, cantn, lugar o paraje de diente .11 valor del inmueble y a la misma
la jurisdiccin donde est ubicado; se acompaad el plano respectivo.
h) Si en la jurisdiccin municipal, el solicitante
es reputado dueo del inmueble y desde Al'lculo 12.-Contra las resoluciones que de-
cundo se le tiene como tal; nieguen o suspendan el trmite de una Titulacin
c} Si el 'solicitante paga arbitrios o c'ontribu- Supletoria y la que apruebe o deniegue final-
ciones municipales por el inmueble y desde mente el ttulo, procede el reCurso de apelacin
cundo; . interpuesto por quienes intervienen legalmente.
d) Si los testigos propuestos Ilenan los requi-
sitos que esta ley establece; y . Articulo 13.-El que pretenda mediante las -di-
e) Cualquier otra circunstancia o dato relativo ligencias de titulacin supletoria, titular un in-
al inmueble. mueble cuya titulacin est prohibida por la ley,
o que yfl est inscrito en el Registro de la pro-
Este informe no causar honoral"os y deber piedad incurrir en el delito de fal'iedad ideol-
ser aprobado en sesin municipal en haz del sn- gica que establece el Cdigo Penal. En igual de-
dico. Deber ser enviado por el correo inmediato, lito incurrir el que hubiere aportado a las
sancionndose la demora injustificada con multa diligencias de til:ulacin elementos de juicio o
de cinco a veinticinco quetzales, de la que sern declaraciones que no se apeguen a la verdad o
responsables solidariamente el alcalde" y el se- que induzcnn a error.
cretario de la corporacin. Adctm1s de la sancin dispuesta por el Cdigo
Penal se impondr al responsable una multa de
Artculo !)9-La persona que se considere afec- cien a mil quetzales.
tada por las diligencias de TituJncin Supletoria,
podr presentarse ante el tribunal, oponindose, Artculo H.-Mientras no hayan transcurrido
En este caso, el juez suspender el trmite y po- 105 diez aos a que se refiere el artculo 637 del
niendo razn en autos dispondr que las partes Cdigo ehn, las diligencias de titulacin sup1e-
acudan a la va ordinaria en un trmino de treinta tnria podrn revisarse ya sea a instanci3. de parte
das, Terminnda la controversia podr prose~uirse intel'esnd~ o del Ministerio Pblico.
la~ diligencias siempre que el fallo sea fnvorablc La revisin se tl'mnilari. pOI" el procedimiento
al soIicil,ante. incorporndose nI expediente copia de los incidcntc~:; y lendrt por objeto comprobar
cel'tificada del mismo. E:j en ia l:l'nl11ilacin de las diligencias de Titula-
cin Supletorn.. se cumpliel'On los l"equisitos es-
A I'l~ulo lO.-Conc1uid<is las diligenci'as, el juez tablecidos por la ley.
dar audienciH por ocho das al represenbnle del
Ministerio Phlico, y con su contestacin o !>in Artculo 15.-La accin de nulidad de las dili-
ella. diclar resolucin. en la que aprobar o im- ~encjas de titulacin (lue se haya seguido en con-
probar la Titulacin Supletoria. Contra este auto tra de lo esl[!blccido por leyes que prohiban la
procede el recurso de apelacin. Titulacin SlIpleloria de delerminadns bienes o en
174 RECOPILACION DE LEym
las cuales se haya violado la ley, podr ejercitarse Palacio Nacional: Guatemala, 9 de agosto de
tnnto por el :l\Iinisterio Pblico como por cualquier 1079.
interesado.
El Ministerio Pblico deber actuar por inicia- Publquese y cmplase.
tiva propia o por denuncia que al efecto se le
presente, sin que sea preciso que el denunciante
tenga inters personal en el caso. FERNANDO ROMEO LUCAS GARCIA.
Si la nulidad se declara con lugar, se mandar
eancelar, en su caso, la inscripcin en el Registro El Ministro de Gobernacin,
de la Propiedad y se certificar ]0 conducento DONALDO ALVAREZ RUIZ.
p"ll'a los efectos de las sanciones penrues.
Articulo 16.-En todo 10 no dispuesto 'por la
presente ley, sern aplicables las disposiciones de]
Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
. Disposiciones transitorias y derogaiorius
Al'licnIo l7.-Quedan derogados el Decreto 232
del Congreso y sus reformas, el Decreto 31-78 del
Congreso y cualquier otra disposicin que se
oponga a la presente ley.
Artculo I8.-Los tribunales resolvern las di-
ligencias de Titulacin Supletoria que con ante-
rioridad a la vigencia de este Decreto se hubieren
suspendido de conformidad, con lo dispuesto por
el artculo 176 de la Ley del Organismo Judicial,
siempre que se cumpla con las normas de esta
Jey.
.11'iculo 19.-La titulacin supletoria de bienes
inmuebles posedos por comunidades n que se re-
fiere el artculo 133 de la Constitucin de la Re-
pblica, pendientes de resolucin en los tribunales,
I!ontinuarn su trmite hasta lograr su inscripcin
en el Registro de la Propiedad, aplicndose a tales
expedientes la presente ley, sin importar su ex-
tensin y siempre que no estn ubicadas en zonas
expresamente prolbidas.
Esta disposicin fier< aplicable a aquellos casos
que se inicien, en tanto se emite la ley de ca-
rfwter especial a que se refiere la misma nOlma
constitucional citada.
Artculo 20.-El presente Decreto entrnr en
vigor el da siguiente de su publicacin en el
Diario Oficia1. 1
Pase al Organismo Ejecutivo para su publicacin
y -cumplimiento.
Dado en el Palacio del Organismo Legislativo,
rm la ciudad de Guatemala, a los veintisis das
del mr;>s de julio de mil novecientos setenta y
nueve. i
MANUEL SALVADOR POLANCO RAMIREZ,
Presidente.
LEOPOLDO ANTONIO URRUTIA BELTRAN,
Secretario.
GUILLERMO ROMERO PERALTA,
Secretario.
1. Puhlknuo d ~1 Uf.' ngosto de 19711.
Sumario
CENTRO NACIONAL DE ANLISIS Y DOCUMENTACIN JUDICIAL
del Diario
de Centro Amrica
MIRCOLES 25 DE SEPTIEMBRE 2013
302-2013 09/08/2013 Acuerdo Gubernativo. 423-2013 04/09/2013 Acuerdo del
Desmiembra a favor del Estado una fraccin Ministerio de Gobernacin. Reconoce la
de terreno de la finca ubicada en colonia Bello personalidad jurdica de la IGLESIA MISIONERA
Horizonte zona 21, municipio y departamento PENTECOSTS JESUCRISTO REY DE GLORIA DE
de Guatemala; la que adscribe al Ministerio de QUETZALTENANGO.
Cultura y Deportes, para que se construya el
Centro de Informacin Juvenil de esa colonia. 283-2013 29/08/2013 Acuerdo del Ministerio
de Energa y Minas. Ajusta el precio de mercado
378-2013 09/09/2013 Acuerdo Gubernativo. del petrleo crudo nacional determinado
Acepta la donacin a favor del Estado, que hace provisionalmente para el mes de JULIO de 2013.
el seor Sal Eleazar Vsquez Barrios, de una
fraccin de terreno de la finca ubicada en la 284-2013 29/08/2013 Acuerdo del Ministerio
Comunidad Vista Nueva, municipio de Ixcn, de Energa y Minas. Fija provisionalmente el
departamento de Quich; la que adscribe al precio de mercado del petrleo crudo nacional
Ministerio de Educacin, para la construccin de para el mes de SEPTIEMBRE de 2013.
la Escuela de esa comunidad.
34-2013 PUNTO OCTAVO. 20/08/2013
331-2013 12/08/2013 Acuerdo Gubernativo. Acuerdo de la Municipalidad de San Juan
Aprueba la medida efectuada en el terreno baldo Ermita, departamento de Chiquimula.
SAN JOS SACAL, ubicado en el municipio de Reglamento Interno del Programa de Becas de
Cobn, departamento de Alta Verapaz. Estudio de la Municipalidad de San Juan Ermita,
Departamento de Chiquimula.
354-2013 29/08/2013 Acuerdo Gubernativo.
Traslada la competencia de la administracin
de trnsito a la Municipalidad de Coatepeque
del departamento de Quetzaltenango, nica y
exclusivamente dentro de su jurisdiccin.
DIRECCIN: CORREOS ELECTRNICOS
Bulevar Los Prceres, 18-29 zona 10 CAPITAL:
[email protected] Centro de Justicia Laboral, 8 piso. QUETZALTENANGO:
[email protected] HUEHUETENANGO:
[email protected] TELFONOS: PETN:
[email protected] CENADOJ
CENTRO NACIONAL DE ANLISIS
Directo: 2268-9373
Consultas: (PBX) 2268-9300, ext. 8220 PGINA WEB:
www.oj.gob.gt/cenadoj
Y DOCUMENTACIN JUDICIAL Fax: (PBX) 2268-9300, ext. 8216
ESTE ES UN SERVICIO GRATUITO DEL CENTRO NACIONAL DE ANLISIS Y DOCUMENTACIN JUDICIAL DEL ORGANISMO JUDICIAL
