El Peruano
320498 NORMAS LEGALES
LICA DEL P
UB E
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Jueves 8 de junio de 2006
c) Plano de sistemas de transformación de alta o me- como de sus servicios públicos complementarios y el co-
dia tensión a baja tensión; mercio local.
d) Plano de detalles constructivos; Artículo 7.- Las Urbanizaciones pueden ser de dife-
e) Especificaciones técnicas de los materiales; y rentes tipos, los cuáles se establecen en función a tres
f) Procedimiento de ejecución. factores concurrentes:
Artículo 59.- El proyecto de instalaciones de gas para a) Densidad máxima permisible;
habilitaciones urbanas debe contener la siguiente infor- b) Calidad mínima de obras y
mación: c) Modalidad de ejecución.
Artículo 8.- La densidad máxima permisible se esta-
a) Plano de redes blece en la Zonificación y como consecuencia de ella se
b) Planos de detalles constructivos
c) Especificaciones técnicas de los materiales establecen el área mínima y el frente mínimo de los Lotes a
habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
d) Procedimiento de ejecución Artículo 9.- En función de la densidad, las Habilitacio-
Artículo 60.- El proyecto de instalaciones sanitarias nes para uso de Vivienda o Urbanizaciones se agrupan
en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente in-
formación:
TIPO ÁREA MINIMA FRENTE MÍNIMO TIPO DE
a) Plano de redes primarias o de saneamiento; DE LOTE DE LOTE VIVIENDA
b) Plano de redes secundarias; 1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR
c) Planos de sistemas de almacenamiento y bombeo 2 300 M2 10 ML UNIFAMILIAR
de agua; 3 160 M2 8 ML UNIFAM / MULTIFAM
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones técnicas de los materiales; y 4 90 M2 6 ML UNIFAM / MULTIFAM
f) Procedimiento de ejecución. 5 (*) (*) UNIFAM / MULTIFAM
6 450 M2 15 ML MULTIFAMILIAR
II.1 TIPOS DE HABILITACIONES 1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja
Densidad a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Baja Densidad (R1).
NORMA TH.010 2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja
Densidad a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Baja Densidad (R2).
HABILITACIONES RESIDENCIALES 3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densi-
CAPITULO I dad Media a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Densidad Media (R3).
GENERALIDADES 4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densi-
Artículo 1.- Constituyen Habilitaciones Residenciales dad Media a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Densidad Media (R4).
aquellos procesos de habilitación urbana que están desti- 5 (*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con
nados predominantemente a la edificación de viviendas y
que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonifi- construcción simultánea, pertenecientes a progra-
mas de promoción del acceso a la propiedad pri-
cación afín. vada de la vivienda. No tendrán limitación en el
Artículo 2.- Las Habilitaciones Residenciales se cla-
sifican en: número, dimensiones o área mínima de los lotes
resultantes; y se podrán realizar en áreas califica-
a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizacio- das como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y
nes Densidad Alta (R5, R6, y R8) o en Zonas compati-
b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller bles con estas densidades. Los proyectos de habi-
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club litación urbana de este tipo, se calificarán y autori-
d) Habilitación y construcción urbana especial zarán como habilitaciones urbanas con construc-
ción simultánea de viviendas. Para la aprobación
Artículo 3.- Las Habilitaciones Residenciales, de de este tipo de proyectos de habilitación urbana
acuerdo a su clasificación, podrán llevarse a cabo sobre deberá incluirse los anteproyectos arquitectónicos
terrenos ubicados en zonas de expansión urbana, islas de las viviendas a ser ejecutadas, los que se apro-
rústicas o áreas de playa o campestres, con sujeción a baran simultáneamente.
los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de 6 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densi-
Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo dad Alta a ser ejecutados en Zonas Residenciales
Urbano. de Alta Densidad (R5, R6 y R8).
Artículo 4.- Las Habilitaciones Residenciales deberán
cumplir con efectuar aportes, en áreas de terreno habili- En función de las características propias de su con-
tado, o efectuar su redención en dinero cuando no se al- texto urbano, las Municipalidades provinciales respecti-
canza las áreas mínimas, para los siguientes fines espe- vas podrán establecer las dimensiones de los lotes nor-
cíficos: mativos mínimos, de acuerdo con su Plan de Desarrollo
Urbano, tomando como base lo indicado en el cuadro del
a) Para Recreación Pública presente artículo.
b) Para Ministerio de Educación y Artículo 10.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones
c) Para Otros Fines para uso de Vivienda o Urbanizaciones deberán cumplir
d) Para Parques Zonales con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al si-
guiente cuadro:
Artículo 5.- Los aportes de Habilitación Urbana cons-
tituyen un porcentaje del Área bruta descontando las áreas TIPO RECREACIÓN PARQUES SERVICIOS PÚBLICOS
de cesión para vías expresas, arteriales, y las áreas de PÚBLICA ZONALES COMPLEMENTARIOS
reserva para proyectos de carácter provincial o regional, EDUCACIÓN OTROS FINES
y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a
ejecutar. 1 8% 2% 2% 1%
2 8% 2% 2% 1%
3 8% 1% 2% 2%
CAPITULO II 4 8% ——— 2% 3%
URBANIZACIONES
5 8% ——— 2% ———
Artículo 6.- Se denominan Habilitaciones para uso de 6 15% 2% 3% 4%
Vivienda o Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones Re-
sidenciales conformadas por lotes para fines de edifica- Las Municipalidades provinciales podrán adecuar la
ción para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, así distribución de los aportes del presente cuadro en función
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