PLAN ESPECÍFICO DEL ÁREA URBANA DEL DISTRO DE

MACHUPICCHU 2017 - 2021

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MACHUPICCHU
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

INDICE 1.6 Caracterización urbana 34

INTRODUCCION 4 1.6.1 Aspectos físicos 34

CAPITULO I DIAGNOSTICO 5 1.6.1.1 Infraestructura básica 34

1.1 Antecedentes generales 5 1.6.1.2 Vivienda 36

1.1.1 Marco legal 5 1.6.2 Características de la Edificación 38

1.1.2 Marco teórico 7 1.6.3 Equipamiento urbano 40

1.2 Metodología 9 1.6.3.1 Salud 40

1.3 Finalidad del estudio 11 1.6.3.2 Educación 41

1.4 Delimitación del ámbito de trabajo 12 1.6.3.3. Recreación, deporte y cultura 43

1.5 Características del área de intervención 21 1.6.4 Mobiliario urbano 44

1.5.1 Población 21 1.6.5 Del paisaje urbano 45

1.5.2 Aspectos socio económicos 22 1.6.6 Uso actual de suelo 47

1.5.3 Aspectos Ambientales 23 1.6.7 De la Propiedad predial 48

1.5.4 Identificación de peligros en el área urbana 24 1.7 Del Esquema de Ordenamiento Urbano

1.5.5 Ubicación de amenazas y propuesta de medidas de EOU 2014-2018 49

seguridad física y mitigación de riesgos ante
desastres 28 1.7.1 Clasificación General De Uso De Suelos 49

1.5.6 Manejo de Residuos Sólidos 29 1.7.2 Sectorización urbana 50

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1.7.3 Zonificación Específica 51 2.12.1 Propuestas de Integración Espacial 82

1.7.4 Estructuración Vial 54 2.12.2 Mejoramiento de la imagen urbana 84

ANEXO DEL ANÁLISIS Y VALORACIÓN ESPACIAL DEL ESPACIO 2.12.3 Delimitación y protección del Borde Urbano 91
PÚBLICO 55
2.12.4 Recuperación y tratamiento de espacios
CAPITULO II: PROPUESTA 69 públicos. 93

2.1 VISIÓN DEL PLAN ESPECÍFICO 69

2.13. Plataforma de Gestión de la Información 96
2.2 EJES Y OBJETIVOS ESPECÍFICOS 69
2.14 PROGRAMAS Y PROYECTOS 97
2.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS 71

2.4 TIPO DE INTERVENCIÓN 72

2.5 AREA DE APLICACION DEL PLAN ESPECÍFICO 72

2.6 ZONIFICACIÓN 75

2.7 ESTRUCTURACIÓN VIAL 77

2.8 EQUIPAMIENTO URBANO 79

2.9 SERVICIOS BASICOS 79

2.10 GESTION DE RESIDUOS SOLIDOS 80

2.11 GESTION DE RIESGOS. 80

2.12 PROPUESTAS ESPECÍFICAS 82

Capítulo I
DIAGNOSTICO
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Municipalidad Distrital De Machupicchu

La Zona de Reglamentación Especial, abarca el área urbana

PLAN ESPECÍFICO DEL ÁREA URBANA consolidada y es sobre la cual se desarrolla el Plan Específico del
DISTRITO MACHUPICCHU Área Urbana del Distrito de Machupicchu 2017 - 2021
URBAMBA-CUSCO
El Plan Específico del Área Urbana del Distrito de
Machupicchu 2017 - 2021, tiene como finalidad reglamentar y
INTRODUCCION
controlar el crecimiento del área urbana, el mismo que será
El desarrollo urbano constituye un marco indispensable aprobado como un documento técnico – normativo de gestión, por
para plantear políticas generales sobre el uso de suelos de una ello su contenido se sustenta en tres cuerpos:
ciudad, con la finalidad de superar todas limitaciones sobre la
1. Capítulo I: Diagnóstico
ausencia de la planificación y control urbano.
2. Capítulo II: Propuesta
La Municipalidad Distrital de Machupicchu el año 2014, con 3. Reglamento, complementado de planos y anexos que
la finalidad de contar con un documento de Gestión, elabora el proporcionan todos los alcances normativos para su
Esquema de Ordenamiento Urbano, instrumento indispensable de aplicación.
gestión y promoción del desarrollo urbano que establece las pautas,
lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible
del centro urbano. Y es parte de este proceso de gestión urbana el
desarrollar documentos técnicos normativos adicionales, que
integren la visión de planificación de la ciudad, en tal sentido, la
Municipalidad decide desarrollar el Plan Específico para el área
urbana del distrito de Machupicchu.

El Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de

Machupicchu 2014 - 2018 establece los lineamientos generales,
para la Planificación de la ciudad; y es dentro de este que se
identifica las Zonas de Reglamentación Especial, como zonas sobre
las que se tiene elaborar instrumentos técnico normativos que
impulsen la Recuperación del ambiente urbano, dentro del marco
de la Renovación urbana.

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CAPITULO I demás planes específicos de acuerdo con el Plan de

Acondicionamiento Territorial.
DIAGNOSTICO Título Preliminar, Art° IX, establece que El Sistema de
Planificación tiene como principios la participación ciudadana a
1.1 Antecedentes generales través de sus vecinos y organizaciones vecinales, transparencia,
gestión moderna y rendición de cuentas, inclusión, eficiencia,
1.1.1 Marco legal eficacia, equidad, imparcialidad y neutralidad, subsidiariedad,
consistencia con las políticas nacionales, especialización de las
a) La Constitución Política del Perú de 1993 funciones, competitividad e integración.
Artículo 192° que las Municipalidades tienen competencia, Art° 7 define al Consejo de Coordinación Local Provincial como
entre otras, para planificar el desarrollo urbano y rural de sus un órgano de coordinación y en los Artículos 98°, 99°, 100° y
circunscripciones y ejecutar los planes y programas 101°, define y establece funciones del Consejo de Coordinación
correspondientes. Local Provincial.
Art° 21, sobre el Patrimonio Cultural de la Nación establece que
los yacimientos y restos arqueológicos, construcciones, c) El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
monumentos, lugares, documentos bibliografías y de archivo, Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado por el Decreto
objetos artísticos y testimonios de valor histórico, expresamente Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, que deroga el Decreto
declarados bienes culturales, y provisionalmente los que se Supremo 004-2011-VIVIENDA
presumen como tales, son patrimonio cultural de la Nación, Art° 1: Objeto regular los procedimientos técnicos que siguen los
independientemente de su condición de propiedad privada o Gobiernos Locales a nivel nacional, en el ejercicio de sus
pública. Están protegidos por el Estado. competencias en materia de planeamiento y gestión del suelo, de
Capitulo II, Del Ambiente y los Recursos Naturales, Art° 68 acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano de sus
Conservación de la Diversidad Biológica y Áreas Naturales circunscripciones, a fin de garantizar:
Protegidas define que el Estado está obligado a promover la 1. La ocupación racional y sostenible de los centros poblados
conservación de la diversidad biológica y de las áreas naturales urbanos y rurales, así como de sus ámbitos de influencia.
protegidas. 2. La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad predial
y el interés público.
b) La Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 3. La reducción de la vulnerabilidad ante desastres, a fin de
Art° 79, establece como funciones exclusivas de las prevenir y atender de manera oportuna las condiciones de
municipalidades provinciales y distritales, la aprobación de sus riesgos y contingencias físico - ambientales.
Planes de Desarrollo Urbano y Planes Urbanos, 4. La coordinación de los diferentes niveles de gobierno:
respectivamente; así como el Esquema de Zonificación de áreas Nacional, Regional y Local, para facilitar la participación del
urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y sector privado en la gestión pública local.

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5. La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se SUB CAPÍTULO IV

deriven del uso del suelo. PLAN ESPECÍFICO
6. La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión Artículo 50.- Definición y alcance del PE
El PE, es el instrumento técnico - normativo orientado a
inmobiliaria.
complementar la planificación urbana de las localidades, facilitando
Artículo 3.- Función planificadora: Los Gobiernos Locales tienen la actuación o intervención urbanística en un sector de un área
la función de planificar el desarrollo integral de sus urbana y urbanizable en el PDU, cuyas dimensiones y condiciones
circunscripciones, en concordancia con los planes y las políticas ameritan un tratamiento integral especial.
nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones, Artículo 51.- Ámbito de Aplicación del PE
así como la participación de la ciudadanía, conforme al presente El ámbito del PE es un sector urbano que cumple, por lo menos con
Reglamento. alguna de las características siguientes:
1. Calificar como Centros Históricos o Zonas Monumentales, o zonas
de valor paisajístico de interés turístico o de conservación. En el
CAPÍTULO III - PLANES DE DESARROLLO URBANO caso de los Centros Históricos el PE se denomina Plan Maestro
SUB CAPÍTULO III de Centro Histórico.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO 2. Constituir espacios de recuperación, de protección o de
Artículo 42.- Definición y alcance del EU conservación de áreas naturales, zonas urbanas con
42.1 Es el instrumento técnico - normativo que sirve para niveles de riesgo medio o alto.
promover y orientar el desarrollo urbano de las villas y/o centros 3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización pueden
poblados rurales de un subsistema, con arreglo a la generar posibilidades de renta a los propietarios e inversionistas,
categorización asignada en el SINCEP. lo cual facilita mayores y mejores procesos de desarrollo
42.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, según urbanístico de las áreas urbanas y urbanizables.
corresponda y, con el SINCEP, estableciendo las condiciones Artículo 52.- Contenido del PE
básicas para el desarrollo, incluyendo las áreas urbanizables. El PE contiene lo siguiente:
42.3 Forma parte del Plan Distrital de Desarrollo Concertado, al 1. La delimitación y características del sector urbano.
que hace referencia la Ley N° 27972, Ley Orgánica de 2. Los objetivos respecto a la optimización del uso del suelo y de la
Municipalidades y se constituye en su componente físico - propiedad predial; y, la dotación, ampliación o mejoramiento de
espacial. los espacios y servicios públicos y la calidad del entorno.
Artículo 43.- Ámbito de Aplicación del EU 3. El tipo de intervención urbana a desarrollar: Habilitación urbana,
El ámbito de aplicación del EU está constituido por todos los Renovación Urbana o Reurbanización.
centros poblados urbanos y rurales hasta 5,000 habitantes. 4. Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.
 La propuesta de zonificación y vías.
Artículo 44.- Marco Normativo Aplicable al EU  Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y
Las propuestas contenidas en los EU se enmarcan en el Plan de de financiamiento.
Desarrollo Regional Concertado y demás instrumentos de  El trazado general y características del espacio público y de
desarrollo territorial nacional y regional, incluyendo en el PDM de las vías.
la jurisdicción a la que pertenece, en caso corresponda.  La ubicación de equipamientos urbanos (educación, salud,
recreación).

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del distrito, el mismo que tiene como ejes estratégicos los

d) Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación N° 28296 siguientes:
Establece políticas nacionales de defensa, protección,  Eje 1: Distrito que controla su crecimiento urbano y ordena las
promoción, propiedad y régimen legal y el destino de los bienes actividades urbanas, así como mejora su accesibilidad.
que constituyen el Patrimonio Cultural de la Nación.  Eje 2: Distrito que mejora los Servicios e Infraestructura
Turística equipamientos básicos de educación, salud y
e) Ley N° 23765 que declara al Parque Arqueológico Nacional de recreación.
Machupicchu como Patrimonio Cultural de la Nación.  Eje 3: Distrito que conserva el medio ambiente y mitiga los
Riesgos ante desastres naturales.
f) Decreto Supremo N° 001-81-AA que reconoce y declara el  Eje 4: Distrito que mejora la distribución equitativa de los
Santuario Histórico de Machupicchu. equipamientos básicos de educación, salud y recreación.
 Eje 5: Distrito que fortalece su identidad cultural y mejora su
g) Resolución Presidencial N° 070-2015-SERNANP gestión urbana.
Que Aprueba el Plan Maestro período 2015-2019 del Santuario
Histórico de Machupicchu y establece la delimitación de la zona En tal sentido se debe entender el presente estudio como
de amortiguamiento parte de un proceso de planificación, el cual no se inicia con esta
propuesta, sino más bien como parte de un proceso pre-existente,
h) Decreto Supremo N° 038-2001-AG Reglamento de la Ley de al cual se pretende complementarlo y fortalecerlo técnica y
Áreas Naturales Protegidas. normativamente.

i) Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de a. Esquema de Ordenamiento Urbano de Machupicchu.

Machupicchu 2014 al 2018 Documento técnico normativo, aprobado bajo Ordenanza
Aprobado por la Municipalidad Distrital de Machupicchu, bajo Municipal N° 018 del año 2015, emitida por la Municipalidad
Ordenanza Municipal N°018-2015-MDM/CM y Ordenanza Distrital de Machupicchu, cuyo propósito es el ordenamiento
Municipal N° 002-2016-MPU/A de la Municipalidad Provincial urbano sostenible, basándose en fundamentos básicos de: manejo
de Urubamba. sostenible de los recursos y preservación del ambiente, prevención
de los desastres naturales, promoción de la inversión y desarrollo
1.1.2 Marco teórico económico, equidad en el acceso a los servicios y equipamiento
urbanos; identificando escenarios prospectivos: tendenciales,
La elaboración de este trabajo forma parte del proceso de
deseables y probables, definiendo la visión, objetivos estratégicos,
planificación urbana del distrito de Machupicchu y se sustenta en
programas y proyectos de inversiones, bajo los cuales Machupicchu
los objetivos planteados en el Esquema de Ordenamiento Urbano,
Pueblo debía orientar su crecimiento a partir de esa fecha.

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En este mismo documento se establece la zonificación, medidas de mitigación para el área urbana y su entorno; estudio
parámetros urbanos, documento base sobre el cual se establecerá que también ha sido tomado en cuenta en la elaboración del
el plan específico, complementándolo para tener la normatividad y Esquema de Ordenamiento Urbano, y por lo tanto es un documento
garantizar un crecimiento controlado con parámetros establecidos importante de consulta para establecer los criterios en la
consensuados y determinando una imagen urbana que se adapte al formulación del Plan Específico del área urbana del Distrito de
entorno, teniendo en cuenta que Machupicchu Pueblo es parte del Machupicchu.
Parque Nacional Arqueológico de Machupicchu y del área Natural
Protegida con la categoría de Santuario Histórico. d. Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu

b. Catastro Urbano de Machupicchu Pueblo. Plan aprobado en abril del 2015 bajo resolución Presidencial
El catastro urbano se desarrolla en el año 2014 recogiendo N° 070-2015-SERNANP. El plan maestro constituye un documento
información predial importante que sirvió de base para la rector establece una estrategia basada en compromisos asumidos
formulación del esquema del ordenamiento urbano,; el catastro por los diferentes actores que orientan la gestión del Santuario
como herramienta de gestión, proporciona la información de la Histórico de Machupicchu, en el cual está inmerso el área urbana y
cantidad de predios, materiales, usos, alturas de edificación, se rige de acuerdo a su zonificación.
existencia de actividades económicas entre otros datos; información
indispensable para poder realizar análisis espaciales, Documento donde se plantea objetivos de articulación
determinación de áreas o zonas homogéneas en cuanto a usos, territorial, impulsar la gestión de riesgo de desastres, el turismo,
comercio, etc. Y que también será un documento de consulta analizando los regímenes de propiedad que se tiene dentro del SHM
inmediata para generar los análisis necesarios en torno al espacio y demás donde la municipalidad y el área urbano son actores
físico y sus características. principales.

Así mismo el área urbana, es decir Machupicchu Pueblo

c. Mapa de Peligros y medidas de mitigación ante
tiene la zonificación de Uso Especial (UE), que lo define como
desastres.
espacios ocupados por asentamientos humanos preexistentes al
Es un estudio realizado por el Programa Ciudades
establecimiento del Área Natural Protegida, estableciendo como sub
Sostenibles del Proyecto INDECI PNUD en el año 2012, en el cual
zona UE 1, con criterios, condiciones y normas de uso especiales.
se identifican los peligros en Machupicchu Pueblo, debido a su
localización entre dos conos aluviales de las cuencas de los ríos
e. Estudio de evaluación del riesgo por peligro de lluvias
Aguas Calientes y Alcamayo, y que se agrava por el desorden que
intensas e inundación por el rio Vilcanota en Machupicchu
existe en el crecimiento urbano.
Pueblo.
El estudio comprende los mapas de peligro de origen natural Se realiza en el 2013, teniendo como base el 025-2012-
y tecnológico, clasificación de suelo con fines de seguridad física, ANA/ALA-PEFC del 20 de agosto del 2012 de la Autoridad Nacional
del Agua (ANA), en el cual expresa como peligro inminente la

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amenaza por lluvias intensas y por inundación del río Vilcanota, Machupicchu Pueblo, agravándose con el desorden de las
permitiendo realizar actividades de emergencia para reducir el actividades y utilización de los espacios urbanos siguientes:
riesgo. - Las zonas de protección que corresponde a la quebrada de
Aguas Calientes y Alcamayo, incluido los Baños Termales.
Teniendo como objetivo: “Contar con un informe de estudios - Las zonas con restricción por riesgo de inundación y
de la Evaluación del Riesgos de Desastres por Lluvias Intensas e erosión, que correspondes a las zonas aledañas o de influencia por
Inundación en el sector del andén del ferrocarril y la ribera de la desbordes de huaycos.
margen derecha del rio Vilcanota en la zona de Machupicchu - Las zonas con riesgo de proceso gravitacional que
Pueblo, insumo que permitirá la toma de decisiones del Gobierno corresponden a las laderas de los cerros Las Orquídeas y Media
Local de la Municipalidad del Distrito de Machupicchu” Naranja.

Se identifican las zonas de peligros por inundación, en el Haciendo hincapié además que carece de un tratamiento especial a
cual el sector entre la línea férrea y la ribera del río Vilcanota se través de un programa de inversiones para mejorar la
encuentran en peligro muy alto e identificando la vulnerabilidad d infraestructura de servicios básicos, tratamiento de residuos
la población. Así como dictando las medidas de prevención que sólidos, revitalización paisajística (2.3.3 Uso urbano y expansión
debe adoptar la Municipalidad Distrital de Machupicchu. urbana PPRRD)

f. Plan de prevención y Reducción de Riesgo de Desastres Se identifican los tipos de peligros tecnológicos, mapa de
de Machupicchu 2016. vulnerabilidad y carta de riesgos de Desastres en Machupicchu
Que tiene su ámbito de influencia a nivel del distrito de Pueblo, los mismos que servirán para el planteamiento de
Machupicchu, considerando que dentro del mismo se encuentran tratamientos en el Plan Específico de Machupicchu Pueblo.
reconocidos el Área Natural Protegida – Santuario Histórico de
Machupicchu y el Parque Arqueológico de Machupicchu. 1.2 Metodología

Tiene como objetivo reducir la vulnerabilidad tanto de las Para la metodología, se utilizará los mismos criterios del
personas y del patrimonio quienes están expuestos a los peligros Esquema de Ordenamiento Urbano entendiendo que la formulación
naturales y antrópicos; así mismo define las estrategias y del Plan Específico es el complemento y continuidad del proceso de
programas que promueven el desarrollo integral y sostenible del planificación.
Distrito fortaleciendo las capacidades locales, para la incorporación
de la Gestión de Riesgos en los procesos de planificación y gestión Así mismo la metodología prevé la participación de los
del desarrollo territorial local. actores involucrados, quienes colaboran y participan en la
elaboración de las propuestas del Plan Específico.
En el plan se habla del contraste que existe entre la armonía
en la Ciudad Inka de Machupicchu y el conglomerado urbano de a. Fase I: Preparatoria:

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Comprende la etapa de acciones preparatorias a la su presentación final y aprobación bajo acuerdo de concejo de la
elaboración del estudio, que permita precisar el conocimiento Municipalidad Distrital y ordenanza municipal, por parte de la
general del ámbito de trabajo, e integrar los estudios existentes. municipalidad Provincial.

 Reconocimiento del ámbito de trabajo.

 Procesamiento de la información básica.
 Diseño del Plan de Trabajo,
 Lanzamiento y Sensibilización Esquema 1: Metodología de trabajo

b. Fase II: Diagnóstico

PROSPECTIVA Y ANALISIS

Comprende la identificación de la problemática actual, en

Lineamientos
base al marco de referencia del Esquema de Ordenamiento Urbano, establecidos
Roles y funciones
específicamente en los factores físico espaciales, socioeconómicos, a futuro
en el EOU
ambientales y de gestión urbana.

 Levantamiento de campo PROPUESTA DEL ACUERDO DE

DETERMIN Diagnóstico
 Recopilación de información ACIÓN DEL del área
PLAN ESPECÍFICO Y CONCEJO
REGLAMENTACIÓN
 Procesamiento y análisis de la información PLAN DE urbana DISTRITAL
TRABAJO Y
Marco de
c. Fase III: Propuesta RECONOCI
Roles y
referencia ORDENANZA
Antecedente funciones
MUNICIPAL
Comprende la formulación de propuestas en concordancia a
PROVINCIAL
los ejes de desarrollo definidos en el Esquema de Ordenamiento
Urbano, centrándose en la visión y la misión del mismo. En este
DIAGNOSTICO URBANO
proceso se incorporan las sugerencias y se resuelven las
observaciones técnicas planteadas en el taller de socialización. PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA EN TALLER DE SOCIALIZACIÓN EXHIBICIÓN PÚBLICA

 Documentación del Plan Específico

 Entrega preliminar del Plan, documentación, planos, etc.
 Socialización del Plan, elaboración de taller.

De acuerdo al D.S. 022-2016-VIVIENDA se tendrá el periodo de

publicación y consultas y levantamiento de Observaciones, para

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la revitalización de los espacios públicos mediante procesos

de renovación y mejoramiento de imagen urbana.
 Identificar a los responsables de la gestión e implementación
de las propuestas de programas y proyectos abocados a la
renovación urbana.

1.3 Finalidad del estudio

Para establecer los fines del presente estudio, se toma como 1.4 Delimitación del ámbito de trabajo
punto de partida el objetivo principal del Esquema de
Ordenamiento Urbano. El área a intervenir o de tratamiento se encuentra ubicado
en la localidad de Machupicchu Pueblo, que corresponde al área
DE LOS OBJETIVOS DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO DEL urbana del Distrito de Machupicchu, Provincia de Urubamba,
DISTRITO DE MACHUPICCHU 2014 -2018 Región Cusco.
“Formular el Esquema de Ordenamiento Urbano del distrito
de Machupicchu, como instrumento técnico normativo para promover Ubicación Geográfica del distrito.
y orientar el desarrollo urbano del pueblo de Machupicchu,
estableciendo las condiciones básicas de desarrollo incluyendo las - Por el Norte: con el distrito de Huayopata. Provincia de La
áreas de expansión urbana en mejora de la calidad de vida de su Convención
población.” - Por el Sur: con el distrito de Mollepata. Provincia de Anta
- Por el Este: con el distrito de Ollantaytambo. Provincia de
FINES DEL PE: Urubamba
 Formular el Plan Específico, enfatizando aquellos aspectos o - Por el Oeste: con el distrito de Santa Teresa. Provincia de La
elementos de la realidad, válidos y necesarios de acuerdo a Convención.
la jerarquía, función y tipología económica. Figura N°01
 Normar y reglamentar las áreas declaradas como Zonas de
Reglamentación Especial, con la finalidad de evitar el
hacinamiento, la tugurizarían, el deterior del paisaje
urbano, revitalizando la ciudad y promoviendo la calidad de
vida de sus habitantes.
 Formular acciones e instrumentos para evitar la destrucción
del paisaje urbano proponiendo programas y proyectos para

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Mapa Provincia de Urubamba Mapa Distrito de Machupicchu

Imagen N°01
Machupicchu Pueblo visto desde la Montaña Putucisi
Figura Nº02
Áreas naturales protegidas por el estado

El distrito de Machupicchu se encuentra dentro de los

límites del Área Natural Protegida del Santuario Histórico de
Machupicchu (SHM) que forma parte del SINANPE, bajo el amparo
Fuente: EOU 2014
de la Ley 26834, Ley de Áreas Naturales Protegidas y del Decreto
Supremo 001-81-AA que lo crea en la categoría de Santuario El ámbito de trabajo se desarrollará específicamente dentro
Histórico. del área Urbana denominado Machupicchu Pueblo del distrito de
Machupicchu sobre las áreas denominadas “Zonas de

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Reglamentación Especial (ZRE) y sobre las Zonas de Usos Especiales Clasificación General del Suelo
(ZUE)”, definidas en el Esquema de Ordenamiento Urbano, zonas
que a su vez han sido subdividas en siete Sub zonas sobre las que
se establecerán los niveles de intervención de acuerdo a sus
características físico espacial, ambiental, de servicios u otros.

En el EOU 2014 -2018 el área de intervención está dado por

las zonas de ZRE, áreas de protección y ZUE, con una superficie
total de 33.79 ha. De los cuales 18.95 ha corresponde al área
urbana, es decir a la ZRE.

Figura Nº03
Ámbito de estudio del EOU 2014 - 2018

Figura N° 05
Zonificación de Reglamentación Especial ZRE

Fuente: EOU 2014 -2018

Figura N° 04

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Fuente: EOU 2014 -2018

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Fuente: EOU 2014 -2018

Ver Anexo Planos: PP – 01/Fuente: Elaboración propia - año 2017

El límite del ámbito de intervención del PE está definido por el

borde urbano, el que no considera la zona denominada de
Protección determinado por el EOU 2014 -2018, la misma que
corresponde de acuerdo al PMSHM a la zona de Protección Estricta,
Zona de Recuperación, y Zona de Usos Especiales; como se indica
en el mapa de clasificación general de uso de suelo del EOU 2014 -
2018 corresponde al área urbanizable que de acuerdo al catastro
2014 y a la actualización para el presente estudio es de 19.02 ha.
La diferencia que existe entre lo indicado en el límite planteado por
el EOU 2014 -2018 se da en que para el PE se está considerando la
faja marginal de la margen izquierda del río Aguas Calientes, sobre
el cual se propondrán proyectos de intervención. Figura Nº07
Zonificación del Plan Maestro del SHM frente al borde urbano.
Figura Nº06
Borde urbano Ámbito de estudio del plan especifico

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Fuente: SERNANP -2015 y Elaboración propia - año 2017

Fuente: elaboración propia
Imagen N°02
Vista de Machupicchu Pueblo

La Zona ZRE-1A, constituye una de las ocupaciones más

antiguas del centro poblado, donde la Avenida Pachacútec por su
jerarquía y función genera una aglomeración de actividades. Que
por el tipo de servicios que ofrecen hacen del sector una zona
homogénea, con edificaciones de 02 hasta 05 niveles en su mayor.
De las Sub Zonas de Intervención1: Sector donde se emplaza el eje organizador de la ciudad, sobre el
que se ubican la mayor cantidad de actividades comerciales, entre
i. ZRE – 1-A: Esta zona corresponde a las áreas donde hoteles, restaurantes y venta de artesanías.
predomina los servicios y comercio, principalmente  Limita por el Noreste con el borde urbano que divide el SHM
destinados a cubrir las necesidades de la actividad turística, y el Centro Poblado, por el lado Sur, limita con el Rio Aguas
admitiendo otras actividades urbanas compatibles como la Calientes y por el lado Oeste con la calle Sinchi Roca y
vivienda. pasaje Lloque Yupanqui.
 Características: lotes de 100 m2 a 200.00 m2, a excepción
Figura Nº08 del lote del Hotel Mapi Inn, que cuenta con un área
ZRE-1A
aproximada de 3500 m2.
1Esquema Fuente:
de CortesíaUrbano
Ordenamiento Sr. Marco
EOUCcacaño
– 2014 / Sectorización Urbana  Consolidado por edificaciones de 03 y 04 niveles que
representan un 65% del total de edificaciones del sector y

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un 30% ocupado por el creciente incremento de

edificaciones de 05 a 06 niveles.
Imagen N°03
Actividades comerciales de servicio turístico

Plaza mayor

Fuente: elaboración propia

Zona homogénea, caracterizada por el emplazamiento de

las edificaciones institucionales, sector receptivo donde se ubica la
llegada del tren Comisaria
y la plaza principal. Local Municipal
 Limita por el Norte con el borde urbano que divide el SHM y
el Centro Poblado, por el Este limita con la calle Sinchi Roca
y pasaje Lloque Yupanqui por el Sur con la Avenida Impero
los Incas, por el lado Oeste con el borde urbano el SHM.
 Características: conformado por manzanas en su mayoría
de forma irregular, donde se hallan un 30% de lotes de 300
m2 a 1500 m2.
 El nivel de consolidación está dado por edificaciones de 03
ii. ZRE – 1-B: Predomina el uso institucional, administrativo, de
niveles, sin embargo existe un 27 % de edificaciones de 04 y
culto y cívicas de la ciudad, así como presencia de actividad Iglesia
05 niveles.
comercial. Imagen N°04
Figura Principales Instituciones ubicadas en la ZRE – 1-B
Nº09
ZRE- 1B

Fuente: Registro fotográfico propio

Fuente: Registro fotográfico propio

16
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iii. ZRE – 1-C: Esta zona corresponde a las áreas donde

predomina el comercio y los servicios, admitiendo otras
actividades urbanas compatibles como la vivienda.
Figura Nº10
ZRE-1C
Fuente: elaboración propia

Zona homogénea por la presencia de edificaciones

destinadas al comercio y servicios turísticos, pero con grandes
potencialidades paisajistas.
 Limita por el Norte con el borde urbano que divide el SHM y
el Centro Poblado, por el Este limita con la Av. Imperio los
Incas y por el Oeste con el SHM y por el Sur con el rio
Vilcanota.
 Características: lotes de dimensiones variables que
conforman manzanas irregulares.
El nivel de consolidación están dado, por edificaciones de 01
a 03 niveles, que representan un 65%, sin embargo en la
zona se identifican las edificaciones con mayor altura de 06
a 08 niveles.
Mercado de Abastos y
Imagen N°05
Centro de Salud

17
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Tipología de edificaciones de la ZRE-1C

Fuente: registro fotográfico propio.

iv. ZRE – 2-A: Corresponde a esta Zona, el subsector donde se

ubica la estación ferroviaria de PERU RAIL, la Mercado

Artesanal y el Puesto de Salud del MINSA.

Figura Nº11
ZRE-2A

Fuente: elaboración propia

Zona homogénea con vocación comercial y de servicios.

18
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 Limita por el Norte con el Rio Vilcanota, por el Este con la

calle Kori Wuakanki por el Sur con el rio Alcamayo, y por el
oeste con la Avenida Imperio los Incas.

Imagen
N°06
Tipología
de

Fuente: registro fotográfico propio.

v. ZRE – 2-B: Corresponde predominantemente a las áreas

edificaciones de la ZRE-2A destinadas al uso de vivienda, admitiendo como actividades
urbanas compatibles el comercio local y los servicios. Dentro
de esta calificación se incluye las zonas de usos mixtos, que
corresponde a las áreas donde las actividades urbanas de
vivienda y comercio local pueden darse en forma
complementaria.
Figura Nº12
ZRE-2B

19
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 Limita por el Norte con el rio Aguas Clientes, por el Este con
el borde urbano que divide el SHM y el Centro Poblado, por
el Sur con el rio Alcamayo y por el Oeste con la calle Kori
Wuakanki.
 Características: presenta en mayor porcentaje lotes de
características similares y regulares con áreas de 100 m2 a
200 m2, (destinados para uso residencial), se identifican
dentro de este sector lotes con áreas mayores a 2000 m2,
destinados a educación, recreación y otros fines.
 Un 45% representa las edificaciones de 01 a 04 niveles que
representan el mayor nivel de consolidación y un 30%
representan las edificaciones de 05 a 07 niveles.

Imagen N°07
Tipología de edificaciones de laZRE-2B

Fuente: elaboración propia

Zona homogénea con vocación residencial de servicios y

comercial, zona cuya ocupación incontrolable del suelo se registró
en los últimos años, inicialmente el uso destinado para éste área
era el residencial y de dotación de servicio para la población, sin
embargo está siendo ocupado por el uso comercial e
incrementándose de manera rápida.

Fuente: registro fotográfico propio.

20
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Imagen N°08
vi. ZRE – 2-C: Sector crítico en términos de riesgos ante Edificaciones antirreglamentarias ZRE-2C
desastres, es calificado como usos no conformes (UNC).
UNC: usos no conformes y/o intangibles para fines
urbanizables.
Figura Nº 13
ZRE-2A

Fuente: elaboración propia

vii. ZRE – 3: Sector con vocación eco turístico, paisajístico y de
Zona donde se ubican edificaciones en su mayoría de uso conservación ambiental.
comercial, antirreglamentarias, cuyo grado de consolidación está Además de considerar los lineamientos generales en los
dado por construcciones de 03 niveles, y en algunos casos de 05 siguientes ámbitos de intervención. Zona ocupada por el
hasta siete niveles. Construcciones que se ubican en el área predio de propiedad de la empresa Inka Terra.
destinada a la faja marginal.

21
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1.5 Características del área de intervención Fuente: Censo nacional de vivienda, 2007. INEI/Fuente: EOU 2014 -2018

Para la propuesta del presente Plan Específico, se considera

1.5.1 Población
tasa de crecimiento utilizada en el Plan Maestro del Santuario
La intervención se desarrollará en el ámbito urbano del Histórico de Machupicchu equivalente a 6.1 %, que responde a la
Distrito de Machupicchu, es decir en Machupicchu Pueblo, por lo dinámica urbana que se da en Machupicchu Pueblo, y se considera
que consideraremos como población objetivo a la población urbana. como horizonte a mediano plazo de 5 años.

Tabla. N°01 Año de

Población urbana y rural del distrito Machupicchu 2007 2017 2018 2019 2020 2021
Proyección
Fuente: Censo Nacional de vivienda, 2007. INEI/Fuente: EOU 2014 -2018
PLAN
4,446 8,038 8,528 9,048 9,600 10,186
ESPECIFICO
URBANA % RURAL % TOTAL Tabla. N°03
Departamento Proyección de población urbana distrito Machupicchu
644 684 55.03 526 719 44.97 1 171 403
Cusco Fuente: Censo nacional de vivienda, 2007. INEI/Elaboración Propia
Provincia
27 731 48.92 28 954 51.08 56 685
Urubamba
Sin embargo, se debe considerar también a la cantidad de
Distrito
Machupicchu
4 446 84.10 840 15.90 5 286 visitantes y pernoctantes al Santuario de Machupicchu, que
eventualmente se convierte en un poblador de transición del lugar y
Crecimiento Poblacional cuya demanda de atención referida al servicio de alojamiento y
alimentación son las que generan una incontrolable ocupación del
Las estimaciones de población para el 2018 propuesto suelo, que para efectos del presente estudio representan
Horizonte temporal del EOU 2014 - 2018, es decir 5 años, indican aproximadamente a unos 3,314 pobladores eventuales.
que el distrito de Machupicchu contaría con un total de 7,200
habitantes, esta cifra ha sido obtenida con el promedio de las tasas De lo descrito, se estima una densidad de 700 hab/ha para
de crecimiento entre los periodos intercensales del 81-93 y 93-07, efectos de aplicación de la reglamentación de este Plan dentro de la
considerada como una tasa de crecimiento de dinámica particular. zona de reglamentación especial que comprende el área urbana del
Tabla. N°02 distrito de Machupicchu.
Proyección de población urbana distrito Machupicchu

Año de
2007 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Proyección
CC.PP.
Machupicchu
4,446 5,790 6,050 6,323 6,007 6,900 7,200
(EOU 2014 -
2018)

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además del turismo de investigación de la biodiversidad del área

natural del Santuario, aspectos que demandan la presencia de
Imagen Nº 09
servicios turísticos como restaurantes, hospedajes, artesanías y
Población visitante y
otros servicios para el turista visitante que supera los 2 500
residentes
turistas al día en temporada de alta demanda2.

Los ingresos económicos de la población urbana

(Machupicchu Pueblo), se desprenden principalmente de los
múltiples rubros de negocio instalados en todas las arterias del
pueblo, existen pequeños, medianos y grandes inversionistas
quienes prestan servicios diversos a los visitantes y turistas que
tienen en su itinerario conocer Machupicchu.3

Tabla. N°04
` Establecimientos de hospedaje en Machupicchu Pueblo
Categoría 2010 2016
Cant. Cant.
HOTEL 5* 1 1
HOTEL 4* 1
HOTEL 3* 10 12
HOTEL 2* 36 3
SIN CATEGORIA 44 132
TOTAL 92 148
Fuente: MDM / Sub Gerencia de Turismo y Desarrollo Económico 2016

Tabla. N°05
Establecimientos de hospedaje en Machupicchu Pueblo
Fuente: registro fotográfico propio/internet. Categoría de Hospedaje Cant. - 2016
CON CATEGORIA HOTELES
17
1.5.2 Aspectos socio económicos DE 1* A 5 * DE 3* A 4 *
CATEGORIA DE HOSTALES
9
1* A 2*
La dinámica económica de Machupicchu Pueblo, se basa SIN CLASE Y CATEGORIA : HOSPEDAJE 175
fundamentalmente en el turismo que se desarrolla por la presencia
del área arqueológica dentro del Santuario Histórico de
Machupicchu, atractivo turístico reconocido mundialmente, 2 EOU-2014. Municipalidad Distrital de Machupicchu
3 Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu 2014-2018

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TOTAL 201 10 Lavandería 3

Fuente: DIRCETUR año 2016 11 Librería 1
12 Masajes 12
De los datos registrados tanto por la Municipalidad Distrital de
Machupicchu como de la DIRCETUR (2016), se puede observar que del año 13 Multiservicios 18
2010 al año 2016 se ve un incremento del más de 50 % en relación al total 14 Panadería 1
de establecimientos de hospedaje existentes en el Centro Poblado de 15 Peluquería 1
Machupicchu, porcentaje que tiene mayor representación en los
TOTAL 87
hospedajes Sin Categoría Ni clase, lo que denota el deficiente servicio que
en su mayoría prestan respecto a esta actividad comercial. Fuente: MDM / Sub Gerencia de Turismo y Desarrollo Económico 2016

A cerca del servicio de Restaurantes, bar, cafés, snack y otros 1.5.3 Aspectos Ambientales4
afines, se tiene que para el año 2010 se contaba con un total de 92
establecimientos y para el año 2016 se cuenta con un total de 102 a. Clima:
establecimientos, de acuerdo a la fuente de la Municipalidad Distrital de
Machupicchu; lo que expresa un crecimiento lento. El clima en general es templado y húmedo, con sensación de
calor en el día y fresco en las noches. De diciembre a marzo se
Sobre otros establecimientos comerciales de servicio turístico se
presenta una temporada de lluvias y de abril a noviembre se
tiene un total 87 actividades económicas registradas en la base de datos de
la Sub Gerencia de Desarrollo Económico de la MDM. Servicios que en presenta una temporada seca y soleada, con un matiz especial en el
términos generales cubren la demanda de servicios requeridos. mes primaveral de setiembre, donde hay un espectacular paisaje de
la floresta subtropical.
Tabla. N°06
Actividades Económicas  Temperaturas máximas: 20 y 24 grados
Tipo de Actividad Cantidad  Temperaturas mínimas: 8 y 11 grados
1 Abarrotes / market / minimarket 33  Temperatura media anual: 15 grados
2 Artesanías / tienda artesanal 25
3 Banco y cajero 3
b. Hidrología:
4 Botica y farmacia 9
5 Boutique 2 Las fuentes hídricas más importantes son el rio Vilcanota o
6 Casa de cambio 2 Urubamba, rio Aguas Calientes y el rio Alcamayo o Alccamayu.
7 Ferretería 2
8 Galería 3
9 Joyería 5
4 Esquema de Ordenamiento Urbano: EOU-2014 / Diagnóstico.

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a. Geología: 1.5.4 Identificación de peligros en el área urbana5.

Identificación y Evaluación de Peligros Naturales
Geológicamente, la zona urbana del distrito de Machupicchu
presenta rocas graníticas del batolito de Vilcabamba, además de a. Peligros Naturales
suelos aluviales y coluviales.
De acuerdo a la identificación que realiza el INDECI, la zona
b. Geodinámica externa:
urbana está desplazada sobre áreas de peligro Muy Alta, Alto e
Intermedio,
Deslizamientos: se ha registrado de acuerdo realizados por
el INDECI, algunos deslizamientos activos que se ubican sobre Peligro Muy alto: Comprende el 70% del cono Aluvial, las
suelos coluvio aluviales, los que son socavados en sus bases por los laderas disectadas de los ríos Aguas Calientes, Alccamayo, y
ríos Aguas Calientes y Alcamayo y por acción antrópica Vilcanota, con presencia de botonerías sueltas de diámetros
(deslizamientos en la zona las Orquídeas). considerables, zona de caía de rocas, etc.
El área más vulnerable es el denominado Sector I,
En la margen derecha del río Alcamayo también se han (sectorización urbana del EOU 2014 - 2018) donde se registra una
desarrollado algunos deslizamientos. clasificación de Peligro Muy Alto y Alto, área con mayores grados de
consolidación, destinado al uso comercial y residencial.
c. Aluviones:
Peligro alto: En suma, de toda la zona de estudio
La principal causa de los aluviones en la zona está ligado a
constituye el 90 % de la extensión geográfica, asentándose más en
la existencia de los depósitos coluvio aluviales de las márgenes
ambas sub cuencas desde el divortium hasta las partes bajas y
derechas de los ríos Alcamayo y Aguas Calientes, posibilitando la
cauces donde se dan las laderas disectadas con caída de rocas en
formación de deslizamientos y embalses y desembalses. También se
la margen izquierda y derecha de las quebradas Alcamayo y Aguas
presenta las cárcavas en las laderas de las cuencas las que pueden
Calientes, así como pequeños espacios halladas en propia ciudad y
derrumbar, producir embalsamientos y consiguientes aluviones. En
el cerro hallado en la margen izquierda del Río Vilcanota ubicada al
la zona del control de ingreso a los Baños termales, se puede
SW de la ciudad.
apreciar que existe una zona estrangulada por un afloramiento
Dentro toda la extensión del centro poblado constituiría el
rocoso en la margen derecha del río, en el caso de que se produzca
área que circunda al área urbana consolidada de Aguas Calientes,
un aluvión de gran caudal o alguna roca grande o troncos podrían
y a las laderas de los Ríos.
embalsar esta zona, existe el peligro que el aluvión ingrese hacia la
Av. Pachacutec, llegando hasta la plaza de Armas y el local
Municipal.

5Estudio: Mapa de Peligros y Medidas de Mitigación ante Desastres. Ciudad de

Machupicchu. Informe Final 2012. Proyecto INDECI PNUD PER 02/051

25
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Peligro Medio: Constituye un porcentaje mínimo de área Tabla N° 07

geográfica hallada en el propio pueblo, denominados sector II y Matriz de peligros en Machupicchu Pueblo
sector III, (sectorización urbana del EOU 2014 - 2018) la cual Nivel Descripción Rango
comprende el estadio, la estación de trenes, el cementerio y parte
de los terrenos de INKATERRA, constituyéndose como zonas de Comprende prácticamente un 70% del cono aluvial
done actualmente yace Machupicchu Pueblo, las
evacuación ante sismos y huaycos o aluviones que puedan suceder laderas disectadas por la margen derecha de rio
en ambas quebradas. Urubamba sus cauces erosivos, zona de desbordes e
inundaciones en la zona de confluencia de los ríos
Figura Nº 14 Alcamayo, Aguas Calientes al Urubamba, las laderas y
Peligro Muy vertientes que circundan el pueblo, donde se hallan 76% al
Mapa de peligros naturales boconerías sueltas de diámetros considerables, la zona
Alto 100%
de caída de rocas en afloramientos rocosos graníticos,
diaclasados y fracturados, halladas en ciertas parte
del poblado y a las pates superiores a lo largo de las
quebradas Alcamayo y Aguas Calientes y sus zonas de
erosión en la parte superior margen derecha de
quebradas Aguas Calientes, concibiendo también a la
cabecera los desprendimientos y flujos de material
morrénicos. Valoramos este nivel en el orden del 95%.
En suma, en toda la zona de estudios del presente
trabajo, se tienen laderas disecadas con caída de rocas
en pequeños espacios halladas, margen izquierda del
rio Urubamba, las que provocan saltos de aguas hacia 51% al
Peligro Alto la margen derecha. Así como entre la línea férrea y la 75%
zona de peligro muy alto existe una franja que por su
nivel (altura) respecto al cauce del rio se ha
considerado como peligro alto. Valoramos la
peligrosidad en este estrato como de 70%.

Constituye un porcentaje mínimo de área geográfica

hallada en el propio pueblo, la cual comprende el
Fuente: EOU 2014 - 2018 estadio, la estación de trenes, el cementerio y parte de
los terrenos de Inkaterra, constituyéndose como zona
de evacuación ante sismos y huaycos o aluviones que
Peligro puedan suceder en ambas quebradas en nuestro 26% al
Medio estudio para la evaluación de riesgos, en la zona desde 50%
Fuente: EOU 2014 - 2018 el Alcamayo hasta Aguas Calientes no existen áreas de
peligros medio. En la siguiente zona de aguas abajo,
en el mapa de peligros se muestra un área
relativamente significativa de peligro medio por
inundación entre la línea férrea y la Av. Hermanos
Ayar. Valoramos en este estrato en un 50%.
Fuente: Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres Machupicchu 2015-
2018.

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Figura N° 15 b. Peligros Hidrológicos:

Plano de peligros por las sub cuencas Aguas Calientes y Alcamayo
El peligro hidrológico está dado por las precipitaciones
pluviales, siendo el régimen de precipitaciones pluviales en la zona,
es alto, alcanza los 2000 mm anuales.

Peligro Muy Alto: Corresponden a esta clasificación, la faja

derecha, adyacente al río Vilcanota (la que da hacia la población) y
las fajas adyacentes a los ríos Aguas Calientes y Alcamayo.

Peligro Alto: Corresponde a sectores que pueden ser

inundados a baja velocidad y que pueden permanecer varios días
bajo el agua. Esta situación se presenta en la faja adyacente a las
zonas de peligro muy alto y se definen principalmente por las
características topográficas locales. (Ríos Aguas Calientes,
Alcamayo y Vilcanota).
PELIGRO MUY ALTO

PELIGRO ALTO
Peligro Medio: Áreas afectadas por lluvias intensas y
erosión pluvial de las laderas rocosos y boscosas que rodean la
PELIGRO MEDIO
ciudad de Machupicchu produciendo acción hidráulica laminar
sobre los bloques rocosos sueltos.
Fuente: Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres
Machupicchu 2015-2018.

27
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Figura Nº 16 Peligro Alto: Red eléctrica a lo ancho de calles estrechas;

Mapa de peligros hidrológicos comprende también el área de cableado y el ancho de las
calles. Transporte de balones de gas en carretillas, por calles
estrechas de la zona urbana, comprende hasta 25 m. de
radio de área de influencia. Transporte de sustancias
peligrosas, en la avenida Imperio de los Inkas y la calle Kori
Wakanki: comprende una franja de influencia hasta 50 m.
de ancho de eje de la vía férrea.

Peligro Medio: Acumulación de residuos sólidos en algunos

sectores de la periferia de la población hasta 5 m de área de
influencia. Contaminación de gases en la zona de la vía
férrea por el transito del tren en la av. Imperio de los Inkas y
la ca. Kori Wakanki, así como los vehículos de transporte
hacia Ciudad Inka. Centro de salud, boticas y ferreterías
comprenden el área de establecimiento donde se manipulan
sustancia químicas. Cementerio, Mercado Municipal, donde
se manipulan sustancias químicas y orgánicas, descarga de
Fuente: EOU 2014 - 2018
aguas residuales hacia las riberas del rio Aguas Calientes y
posteriormente al rio Urubamba, provenientes de
c. Peligros tecnológicos en Machupicchu pueblo6. restaurantes, hoteles, viviendas y locales comerciales.

Peligros de origen antrópico, según la descripción siguiente: Peligro Bajo: Contaminación electromagnética por la
presencia de antenas de radio y cables de internet, televisión
Peligro Muy Alto: Peligros por incendios urbanos y hasta 25 m de área de influencia, esto se pude apreciar en
explosiones, establecimientos de ventas de gas. Comprende las avenidas importantes.
el área del establecimiento hasta 25 m de radio área de
influencia. Se ha identificado la venta de gas en las esquinas
de las calle Inka roca y la av. Hermanos ayar, que
comprende un área de establecimiento hasta 25 m.
contaminación de las aguas del rio Urubamba por efluentes
domésticos
Figura Nº 17
6
Mapa de peligros tecnológicos.
Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres Machupicchu 2015-2018.

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Afectación por aluviones de flujos de lodos, detritos y rocas en las

zonas contiguas a los cauces de las quebradas de Aguas Calientes y
Vilcanota.

Suelo No Urbanizable – Franja de Seguridad Física: Áreas

sujetas a desbordes e inundaciones del río Vilcanota y de las
quebradas Aguas Calientes y Alcamayo. Afectación en las
cimentaciones por la permanente erosión fluvial que se intensifica
en las épocas de avenidas.

Suelo No urbanizable de Protección Ecológica:

Corresponde a las laderas rocosas disectadas, accidentadas y
empinadas de los cerros Media Naranja, Las Orquídeas y Calvario
Fuente: Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres Machupicchu 2015- que rodean la ciudad con actividad gravitacional permanente de
2018. caída de bloques rocosos, reptación lenta pero gradual de depósitos
consolidados propensos a deslizamiento, y afectadas por incendios
1.5.5 Ubicación de amenazas y propuesta de medidas de forestales naturales o provocados.
seguridad física y mitigación de riesgos ante
desastres7 Suelo No urbanizable de Protección Ambiental: Comprende
el cauce o lecho del río Vilcanota y de las quebradas Aguas
a. Definición de Áreas de Protección, Prevención y Calientes y Alcamayo afectados por la contaminación de los
Reducción de Riesgos efluentes líquidos vertidos directamente produciendo la
disminución gradual de la calidad de sus aguas.
Suelo Urbano Consolidado: Abarca el área centro-este de
la ciudad ubicada en terrazas medias con suelo compacto y buena b. Medidas de Seguridad Física ante desastres:
capacidad de carga, es el único suelo apto donde el crecimiento  Medidas Preventivas ante Desastres producidos por los Peligros
vertical debe ser controlado. geológico, geotécnico, hidrológico y climático.
 Medidas de Mitigación a nivel del peligro geológico
Suelo Urbano Consolidado con restricciones: Área de la  Medidas de Mitigación a nivel del peligro geotécnico
ciudad ocupada y consolidada, cuyo crecimiento y expansión
urbana se ha orientado hacia las vertientes expuestas a caída de c. Medidas Ambientales ante Desastres:
rocas y de material no consolidado propenso a deslizamientos.  C.1 Medidas preventivas ante Desastres condicionados por
factores Urbanos de Ocupación y de Servicios
7 PROPUESTA DEL EOU-2014  C.2 Medidas en la Gestión Ambiental

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

1.5.6 Manejo de Residuos Sólidos 8 Densidad de residuos sólidos domiciliarios:

La Municipalidad Distrital De Machupicchu con la finalidad El GPC Domiciliaria del distrito de Machupicchu
de contar con herramientas de gestión para el manejo de residuos valor
obtenido Generación per cápita total
sólidos ha desarrollado estudios y planes como:
de la del distrito (kg/hab/día) 1.276

a. PIP “Ampliación y Mejoramiento del Servicio de Limpieza densidad de los residuos sólidos domiciliarios representa el grado
Pública en el distrito de Machupicchu, provincia de Urubamba, de compactación de los residuos sólidos por metro cúbico de
departamento. volumen, tal como puede apreciarse. Entonces se podría compactar
b. Plan de Manejo de Residuos Sólidos del Distrito de 200.12 kilogramos de residuos sólidos por metro cúbico de
Machupicchu y al Estudio de Caracterización de Residuos volumen:
Sólidos desarrollado por la Municipalidad Distrital año 2015.
Tabla N° 09
Densidad de los RR.SS domiciliarios por zonas
Documentos que tienen como diagnostico situacional: Parámetro Peso volumétrico diario PV
kg/m kg/m kg/m kg/m kg/m kg/m kg/m3 kg/m
Diagnóstico del servicio de limpieza pública - Caracterización 3 3 3 3 3 3 3
de los residuos sólidos municipales: Peso
170.9 208.8 205.6 211.1 241.4 191.8 200.1
volumétric 170.95
o (PV) 5 3 9 2 2 9 2
Residuos sólidos domiciliarios -Generación per cápita (GPC) de los Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de
residuos sólidos domiciliarios Machupicchu 2015.

La población del distrito de Machupicchu tiene una Composición física de los residuos sólidos domiciliarios.
generación per cápita ponderada – GPC de 1.276 kg/hab/día es
decir que para realizar proyecciones posteriores se considerara que La segregación realizada en el distrito de Machupicchu
cada habitante del distrito de generará 1276 gramos de residuos muestra una composición física de los residuos sólidos
sólidos. domiciliarios, las que presentan las siguientes características:

Residuos compostificables, aquellos residuos que pueden

ser aprovechados en la elaboración de compost, materia
Tabla N° 08 orgánica, madera y follaje, representando el 60.33%.
Generación per cápita de residuos sólidos domiciliarios
a. Residuos Reciclables inorgánicos comerciables, por tener
Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de un precio en el mercado; Papel, Cartón, Vidrio, Plástico
Machupicchu 2015.
PET, Plástico duro y Metales Ferrosos, representando
17.96 %
8PIP: “Ampliación y mejoramiento del servicio de limpieza pública en el distrito de b. Residuos no aprovechables, aquellos residuos que no
Machupicchu, provincia de Urubamba, departamento de Cusco” y PLAN DE MANEJO DE
pueden ser aprovechados y cuya disposición sería el
RRSS – MDM Año 2015
relleno sanitario, representando el 21.72%.

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Residuos sólidos no domiciliarios: Generación per cápita La composición de residuos sólidos de establecimientos
(GPC) de los residuos sólidos domiciliarios. comerciales se caracterizó porque el 79.67 % fueron residuos
compostificables, mientras que un 8.27 % correspondió a residuos
A partir de los datos tomados durante el proceso de sólidos no reaprovechables y un 12.06% fueron residuos aptos para
recolección y segregación de los residuos sólidos de ser reciclados.
establecimientos comerciales del cercado del distrito de
Machupicchu, en la siguiente tabla nos muestra su GPC. Tabla N° 12
Porcentaje de la composición general de los RR.SS no domiciliarios
Tabla N° 10 del distrito de Machupicchu.
Generación per cápita de residuos sólidos establecimientos Generación de Residuos Sólidos Domiciliaria
comerciales. Lun Mar Mie Jue Vie Sáb Dom Total Composici
GPC Domiciliaria del distrito de Machupicchu Tipo de ón
residuos Día 1 Día 2 Día 3 Día 4 Día 5 Día 6 Día 7 porcentual
sólidos
Establecimiento comercial (kg/hab/día) 0.930
Kg Kg Kg Kg Kg Kg Kg Kg %

Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015 Compostifi 3215 3470 3986 3018 3012 2807 2709 22220 79.67
cable
Con valor 499 456 536 529 403 498 440 3365 12.06
Densidad de residuos sólidos domiciliarios comercial
Sin valor 320 345 350 368 281 356 284 2306 8.27
comercial
El valor obtenido representa el grado de compactación de los Total 27892 100.00
residuos sólidos por metro cúbico de volumen, tal como puede
apreciarse entonces se podrían compactar 541.41 kilogramos de Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu
residuos sólidos por metro cúbico de volumen. 2015

Tabla N° 13
Tabla N° 11 Porcentaje de la composición detallada de los RR.SS del distrito de
Densidad de los RR.SS domiciliarios por zonas. Machupicchu.
Generación de RR.SS domiciliarios Comp
Peso volumétrico diario PV4
Parámetro Do osició
Tipo de Lun Mar Mié Jue Vie Sáb
m n
residuos Total
Kg/m3 Kg/m3 Kg/m3 Kg/m3 Kg/m3 Kg/m3 Kg/m3 Kg/m3
sólidos Día Día Día Día Día Día Día porce
Peso
1 2 3 4 5 6 7 ntual
Volumétrico 537.78 579.99 629.46 513.80 559.56 497.66 471.61 541.41 kg kg kg kg kg kg kg kg %
(PV) Materia
3215 3470 3986 3018 3012 2808 2709 22218 79.67
Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de orgánica
Machupicchu 2015. Madera 5 15 12 4 2 2 0.3 40.3 0.15
Papel,
151 147 158 148 101 136 89 930 3.34
carton
Composición física de los residuos sólidos domiciliarios Vidrio 171 123 186 182 145 174 164 1145 4.14

31
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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Plástico residuos Día 1 Día 2 Día 3 Día 4 Día 5 Día 6 Día 7 porcentu
96 107 100 106 88 103 124 724 2.60 sólidos al
PET
Plástico Kg Kg Kg Kg Kg Kg Kg Kg %
42 35 37 33 25 27 24 223 0.81
duro
Bolsas 125 130 161 160 136 176 115 1003 3.61 Compostific 3215 3470 3986 3018
3012
2807
2709
79.67
able 22217
Tetrapack 22 24 30 34 31 42 23 206 0.75
Tecnopor 5 12 6 10 11 12 5 61 0.23
Con valor 499 456 536 529 403 498 440 12.06
comercial 3361
Metal 15 13 23 24 11 15 15 116 0.42 Sin valor 320 345 350 368 281 356 284 8.27
Telas, comercial 2304
13 12 15 14 6 12 13 8785 0.31
textiles 27882
Caucho, Total 100.00
cuero, 2 2 0.75 1 0 0.1 2 9 0.03 Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu
jebe y/o
2015
Pilas 0.1 0 0.85 1 0 0 0.2 2.15 0.01
Restos de
0.1 0 3 0 2 0 0 5.1 0.02 Tabla N° 15
medicina
Residuos
161 168 135 165 117 143 130 1019 3.66 Porcentaje de la composición detallada de los RR.SS el DM
sanitarios Generación de RR.SS domiciliarios Composi
Ceras 0.55 0 5 2 0 2 6 15.55 0.06 Tipo de Lun. Mar. Mié. Jue. Vie. Sáb. Dom. ción
Otros 6 3 9 9 4 8 10 49 0.18 residuos Total porcentu
Día 1 Día 2 Día 3 Día 4 Día 5 Día 6 Día 7 al
Total 27849.95
100.00 sólidos
Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu kg kg kg kg kg kg kg kg %
Materia
2015 orgánica
3215 3470 3986 3018 3012 2808 2709 22220 79.67
Madera 5 15 12 4 2.4 2 0.3 43 0.15
Papel,
carton
151 147 158 148 101 136 89 932 3.34
Vidrio 171 129 186 182 142 174 164 1154 4.14
Plástico
PET
96 107 100 106 88 103 124 726 2.60
Plástico
duro
42 35 37.7 33 25 27 24 225 0.81
136.
Bolsas 125 130 161 160
85
176 115 1005.93 3.61
Composición física de los residuos sólidos domiciliarios Tetrapac
23 24 30 34 31 42 23 208 0.75
La composición de residuos sólidos de establecimientos k
Tecnopo
comerciales se caracterizó porque el 79.67 % fueron r
6 12 6 10 11 12 6 65 0.23
residuos compostificables, mientras que un 8.27 % Metal 15 13 23 24 11 15 15 118 0.42
correspondió a residuos sólidos no reaprovechables y un Telas,
13 12 15 14 7 12 13 87 0.31
textiles
12.06% fueron residuos aptos para ser reciclados. Caucho,
Tabla N° 14 cuero, 2 2 0.75 1 0 0.1 2 9 0.03
Porcentaje de la composición general de los RR.SS no domiciliarios jebe y/o
Pilas 0.1 0 0.85 1 0 0 0.2 2 0.01
del distrito de Machupicchu. Restos
Generación de Residuos Sólidos Domiciliaria de
medicin
0.1 0 3 0 2.2 0 0 5 0.02
Lun Mar Mié Jue Vie Sáb Dom Total Composi as
Tipo de ción Residuos 161 168 135 165 118 143 130 1022 3.66

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sanitario que antes de entregar sus residuos sólidos ya realiza alguna

s
Ceras 0.55 0 5 2 0 2 16 0.06 separación.
Otros 6 3 9 9 4 8 10 50 0.18 d. Barrido: Las actividades del servicio de limpieza pública se
Total 27892.52 100.00
Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu
inician a las 5:00 am con el barrido de calles, vaciado de
2015 contenedores y traslado de residuos sólidos acumulados
(cuadrillas de mujeres).
Tabla N° 16 e. Cobertura del barrido: En base a lo analizado anteriormente
Generación total de residuos sólidos del Distrito de Machupicchu
se puede afirmar que la cobertura del barrido en
en /día
Machupicchu pueblo se da al 100%.
Fuente de generación GENERACIÓN ESTIMADA
(T/DÍA) f. Recolección: A partir de las 5:00 am, se empieza con el
Generación total de residuos sólidos domiciliarios 10.86 recojo domiciliario para el traslado hacia el centro de
Generación total de residuos sólidos de 1.58
establecimientos comerciales carguío al que denominan “planta picadora” hasta las 10:00
Generación total de barrido de calles 0.35 a.m y en el turno tarde es a partir de las 4:00 p.m el recojo
Generación en puntos de acopio(Km88, Km106, 1.03 domiciliario hasta las 7:00 pm para luego llevar una vez
Km122)
Generación total de residuos sólidos del Distrito de 13.81 más hasta el centro de carguío.
Machupicchu g. Transporte: La actividad de transporte de RR.SS de
Machupicchu se considera desde el centro de carguío a
Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu
2015
donde llega el personal de ruta o de recolección hasta
puente ruinas donde se encuentra el punto de acopio al que
denominan punto de transferencia pues es aquí donde los
RR.SS se cargan a los vagones de Perú Rail.
Proceso del servicio de limpieza pública y sus factores h. Centro de carguío (al que denominan planta de picadora)
productivos
 Centro de carguío: Antes de llegar al punto de acopio del
a. Almacenamiento: Para el almacenamiento en las vías Puente Ruinas se encuentra el lugar donde se almacenan
públicas se cuenta con un total de 131 contenedores con las botellas de plástico y en el que además se encuentra un
una capacidad de 0.08m3 litros cada uno. equipo con el que se realiza la picadura de botellas de
b. Almacenamiento intradomiciliario: Según el trabajo de plástico.
campo se pudo determinar que el 88% de la población
 Puntos de acopio:
almacena sus residuos sólidos en saco, costal o bolsa y el
Puente ruinas: el resto de los RR.SS llegan al punto de
12% lo realiza en recipientes de plástico.
acopio al que denominan “planta de transferencia” en
c. Segregación: La población de la Machupicchu ya realiza
puente ruinas. Es aquí donde personal de la Municipalidad
actividades de segregación, tal es así que el 86% manifiesta

33
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continúa realizando actividades de selección entre RR.SS Involucrados:

orgánicos e inorgánicos.  La Municipalidad Provincial de Urubamba,
 Segregació Distrital de Machupicchu.
La Municipalidad Barrid
Diagnóstico que permitió a la Municipalidad de  n
Gobierno Regional del Cusco. o
Machupicchu formular el Plan de Manejo de Residuos  Ferrocarril Transandino - FETRANSA.
Sólidos, y el PIP “Ampliación y mejoramiento del servicio de  Perú Rail S.A.
limpieza pública en el distrito de Machupicchu, provincia de
 Servicio Nacional de Areas Protegidas por el Estado -
Urubamba, departamento de Cusco” bajo los siguientes
SERNANP.
objetivos:
 Ministerio de Cultura
 Y la Población.
 Plan de Manejo de Prevención y Reducción del Riesgo de
Desastres Machupicchu PPRRD – 2015 – 2018.

Objetivo General: “Reducir la vulnerabilidad de la población,

del patrimonio cultural y natural, y de sus medios de vida,
ante el riesgo de desastres en el ámbito de Machupicchu.”

 PIP “Ampliación y mejoramiento del servicio de limpieza

pública en el distrito de Machupicchu, provincia de
Transport Recolección
Urubamba, departamento de Cusco.

Objetivo General: “La población residente y turista de

Machupicchu accede al servicio de limpieza pública en forma
adecuada”
Centro de Acopio
De los estudios y proyectos realizados por la Municipalidad Imagen N° 10
se tiene que ésta cuenta con las herramientas de planificación Proceso del servicio de limpieza pública y susPuente
factores productivos
Ruinas
técnica y operativa en la toma de decisiones para la gestión integral
de los residuos sólidos a nivel distrital. Centro de

Sin embargo, es necesario para poner en marcha estos

estudios y proyectos realizar acciones integrales donde intervengan
todos los involucrados de modo que se puedan concretar y
complementar con acciones específicas.

34
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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Actualmente la población de Machupicchu se abastece de las

aguas de los ríos aguas calientes a través de sus propias
captaciones ejecutadas en anteriores gestiones y están en
condiciones precarias debido a la variación de caudales del rio en
épocas de lluvias, los cuales van deteriorando dichas captaciones:
además el distrito también carece de una adecuada disposición de
las aguas servidas dispuestas al rio Vilcanota razones que hacen
posible la prevalencia de infecciones gastrointestinales en la
población.9

Se cuenta con conexiones domiciliarias en el servicio de

desagüe y alcantarillado que cubre un 90.46 %, el conflicto en
dicho servicio es el inadecuado tratamiento de las aguas residuales,
ya que son vertidas a los ríos Aguas calientes, Alcamayo y al
Vilcanota, generando contaminación y un grave impacto ambiental
al ecosistema natural del distrito.

Tabla. N°17
Fuente: registro fotográfico propio/ Estudio de caracterización de RR.SS de 2015

1.6 Caracterización urbana

1.6.1 Aspectos físicos

1.6.1.1 Infraestructura básica

a. Dotación de servicios básicos (agua y alcantarillado)

El centro poblado de Machupicchu, cuenta con el servicio de

agua con conexión domiciliaria, cubriendo un 93.91% de viviendas,
sin embargo, la calidad del servicio básico no es la más adecuada,
porque solo cuenta con tratamiento básico de cloración generando
9 Banco de Proyectos: PIP 2300357 “Mejoramiento y Ampliación del Servicio de Agua potable y
riesgos en la salud de los pobladores. alcantarillado del C.P. Machupicchu”

35
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Abastecimiento del servicio de agua potable Abastecimiento del servicio de alcantarillado

Fuente: INEI, Censo 2007

Fuente: INEI, Censo 2007

b. Electrificación.

El área urbana del distrito de Machupicchu, cuenta con el

servicio de energía eléctrica en casi todos sus predios, pero en los
últimos años se ha registrado deficiencias en el servicio prestado
por la empresa Electro Sur Este, se presentan constantes apagones
y cortes de fluido eléctrico.

Se ha recurrido a la instalación de un generador eléctrico de

350 kW/h, por parte de la empresa prestadora del servicio, para ser
utilizado durante las interrupciones del servicio de energía eléctrica
cada vez que ocurran apagones a fin de evitar inconvenientes y
malestar generalizado en la población.

Por lo que es necesario impulsar la gestión de proyectos

para el constante mantenimiento de las redes de baja y media
tensión, se debe proponer también el mejoramiento del sistema de
conducción de energía eléctrica dentro del espacio público.

Tabla. N°18

36
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El servicio de alumbrado público es general, cubre el

96.96%, con un sistema de instalación inadecuado, cableado Tabla Nº 20
expuesto, por lo que es necesaria la adecuación del sistema de Viviendas Particulares por área urbana y rural
instalación de redes. ÁREA
DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y TIPO DE
VIVIENDA TOTAL URBANA RURAL
Tabla N°19
Distrito MACHUPICCHU (000) 1216 1000 216
Casa independiente (001) 910 704 206
Departamento en edificio (002) 60 60
Vivienda en quinta (003) 14 14
Vivienda en casa de vecindad (004) 209 209
Choza o cabaña (005) 10 10
Vivienda improvisada (006) 7 7
Local no des. para hab. humana (007) 3 3
Otro tipo (008) 3 3
Abastecimiento del servicio de Electrificación
Fuente: CENSO INEI año 2007
Fuente: INEI, Censo 2007

De acuerdo al EOU 2014 - 2018, Del total de 531 predios

1.6.1.2 Vivienda
que existen en el área urbana, el 63.46% es decir, 337 predios
tienen uso de vivienda, de los cuales 146 son solo vivienda, 188 son
La demanda de vivienda en Machupicchu, a diferencia de
vivienda comercio y 03 son vivienda taller, con un área total de
otras ciudades es menor frente a demanda de comercio,
3.95 Has.
disminuyendo la cantidad de viviendas de condición exclusiva:

Así el uso exclusivo de vivienda se expresa en tan solo un

27.33%, y el uso mixto entre vivienda y comercio constituye un
35.07%.

Pero la necesidad de cubrir la demanda de alojamiento

genera que los porcentajes de vivienda exclusiva sean cada menor,
aumentando los tipos de Vivienda – Comercio, lo que genera
problemas de hacinamiento y tugurizarían en demérito de la
calidad de vida.

37
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Imagen 11
Tipología de Vivienda Exclusiva
Tabla. N° 21
Tipo de vivienda (2014)
NRO CONDICION CANTIDAD PORCENTAJE
%
1 VIVIENDA EXCLUSIVA 146 27.50
2 VIVIENDA COMERCIO 188 35.40
3 VIVIENDA TALLER 3 0.56
4 OTROS 194 36.53
TOTAL DE VIVIENDAS 337 63.46
TOTAL DE PREDIOS 531 100.00
Fuente: EOU 2014 - 2018-Diagnóstico

Fuente: registro fotográfico propio

Tabla. N° 22
Tipo de vivienda (2017) Imagen Nº 12
Tipología de Vivienda Comercio
NRO CONDICION CANTIDAD PORCENTAJE
%
1 VIVIENDA EXCLUSIVA 117 21.23
2 VIVIENDA COMERCIO 279 50.64
3 VIVIENDA TALLER 3 0.54
4 OTROS 152 27.59
TOTAL DE VIVIENDAS 399 72.41
TOTAL DE PREDIOS 551 100.00
Fuente: elaboración propia-Año 2017

Fuente: registro fotográfico propio

38
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1.6.2 Características de la Edificación Altura de edificación

Fuente: EOU 2014 - 2018-diagnóstico - Catastro 2014/ Fuente: elaboración propia

a. Altura de Edificación:

La gran demanda de la actividad turística se ve reflejada en

la ocupación del suelo, que por la escasa cantidad de suelo
disponible genera el crecimiento vertical (incontrolable) de las
edificaciones, causa principal de alteración de la imagen urbana y
la ruptura de patrones urbanísticos.

De acuerdo al EOU 2014 - 2018, para el año 2011, en el

área urbana predominaban las áreas de los lotes de 2 pisos
(29.30%), seguidos de 01 piso (24.50%), 3 pisos (20.90%), 4 pisos
(15.70%) siendo los menos de 5 y 6 pisos, sin embargo, para el año
Imagen Nº 13
2017 se evidencia el crecimiento en altura de las edificaciones, Alturas de Edificación
incrementándose las viviendas de 4 niveles hasta un 23.77%, de 5 Fuente: registro fotográfico propio
niveles a 16.33% y 6 niveles se incrementa a un 5.99%. El EOU,
propone parámetros urbanos de acuerdo a la zonificación de uso de Figura N°18
suelo, sin embargo, en el presente estudio se propone emprender Altura de edificación
trabajos especificativos de recuperación de los patrones
urbanísticos.

ALTURAS DE CANTIDAD CANTIDAD CANTIDAD

EDIFICACIÓN DE LOTES DE LOTES DE LOTES %
(2011) (2014) (2017)
SIN EDIFIC. 19 49 33 5.99
01 PISO 142 82 77 13.97
02 PISOS 127 96 77 13.97
03 PISOS 119 101 102 18.51
04 PISOS 95 120 131 23.77
05 PISOS 27 71 90 16.33
06 PISOS 7 24 33 5.99
07 PISOS 0 4 7 1.27
08 PISOS 0 1 1 0.18
TOTAL 536 551 100
Tabla. N° 23

39
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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Fuente EOU 2014 - 2018 - 2018 MALO 50 9.33 40 8.26

Figura N°19 TOTAL 536 100.00 551 100.00
Altura de Fuente:
catastro
2014/

edificación (Ver Anexo Planos PD-01) Elaboración propia

Figura N° 20
Fuente: Elaboración propia 2017 Estado de la construcción

b. Estado de la Construcción:

De los datos del catastro del año 2014, se tiene:

Tabla. N° 24
Estado de la construcción
DESCRIPCION CANT. DE % CANT. DE
%
EDIFIC. 2014 EDIFIC. 2017
VACIO 44 8.21 23 4.17 Fuente: EOU 2014 - 2018
BUENO 39 7.28 60 10.89
REGULAR 403 75.19 428 76.68 Imagen Nº 21

40
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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Estado de la construcción Material de la construcción: Construcciones con mampostería de ladrillo,

bloqueta y adobe.
Fuente: registro fotográfico propio

DESCRIPCION CANT. DE CANT. DE

EDIF. % EDIF. %
AÑO 2014 AÑO 2017
VACIO 44 8.21 23 4.17
ADOBE 1 0.19 1 0.18
BLOQUETA 439 81.90 498 90.38
LADRILLO 2 0.37
CONCRETO
MADERA 50 9.33 29 5.26 Fuente: registro fotográfico propio
TOTAL 536 100.00 551 100.00
1.6.3 Equipamiento urbano
c. Material Estructural Predominante:
1.6.3.1 Salud10
Tabla. N°25
Material de la Construcción
Existe un centro de salud que pertenece a ESSALUD, el que
está ubicado en la Av. Imperio de los Incas adyacente al Mercado de

Fuente: Catastro 2014 / Elaboración propia.

Abastos del pueblo, este centro de salud atiende a aquellos

Imagen Nº 22
10 EOU-2014

41
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

habitantes que cuentan con seguro social, y también se cuenta con Para tal efecto se plantea la construcción de este nuevo
el Centro de Salud Machupicchu, del Ministerio de Salud, con una establecimiento sobre un área de 1800 metros cuadrados, el cual a
capacidad instalada para atender emergencias, con 2 camas de la fecha es de propiedad de la Municipalidad Distrital de
hospitalización, 4 médicos, 3 obstetrices, 3 enfermeras, cuenta con Machupicchu y del MINSA. Esta infraestructura cubrirá la
servicios de consultas externas. demanda de salud del distrito de Machupicchu.

Tabla. N° 26 1.6.3.2 Educación

Equipamiento de salud
Fuente.: elaboración propia11 , Registros Públicos. La Educación en el Centro Poblado o área urbana del
Distrito de Machupicchu, de acuerdo a la problemática identificada
De acuerdo a las normas técnicas del MINSA, se debe contar en el EOU 2014 - 2018, refleja la falta de equipamiento y
con un establecimiento de Primer Nivel de Atención categoría I-4, modernización educativa y ausencia de programas de desarrollo
“Centro de Salud con internamiento” con servicios de: Consultorio educativo por parte del Estado.
de Medicina General, Odontología, Ginecología, Pediatría, Cirugía
simple, Sala de parto, de internamiento y las de la categoría Tabla. N°27
Equipamiento de educación
ESTABLECIIENTOS DE SALUD
Períme
Clasificación Año Año Área
NRO DESCRIPCION AREA (m2) PERIMETRO Centro educativo tro
gestión 2013 2017 m2
1 CENTRO DE SALUD 1829.22 200.81 m2
MINSA (MACHUPICCHU) No. 50622 San Juan Primaria
298 397 1,038.48 124.06
2 CENTRO DE SALUD 131.04 64.71 Bautista De La Salle (público)
ESSALUD Inicial –
TOTAL 1,740.04 NRO. 651 Jardín 147 183 347.190 83.65
anterior; con un radio de influencia de 20.0 km; radio de usos (público)
promedio de 2000 m, para un rango de población de 10,000.00 Secundaria
Inka Pachacutec 165 169 2,772.50 214.34
Pública
habitantes. Primaria -
Kanchay Ñan 108 116 322.50 88.35
particular
Dentro de la visión que plantea el EOU 2014 - 2018, de Inicial -
Centros Educativos 7 69
promover la distribución equitativa de los equipamientos básicos, particular
se pretende contar con establecimiento de salud el cual logre TOTAL 725 934 4,265.48
satisfacer las necesidades básicas del poblador de Machupicchu. Fuente: Escale 2013. Ministerio de Educación, UGEL Urubamba 2017 y Elaboración
propia.

De la tabla Nº 24 se puede decir que el mayor crecimiento de la

11 El área consignada para el Centro de Salud del MINSA corresponde al área conforme a los población estudiantil se da en el nivel primario a razón de 52
datos del Catastro de la MDM. El área del Centro de Salud Es Salud, corresponde al área
física del predio también conforme al catastro de la MDM. educando aproximadamente por año.

42
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Municipalidad Distrital De Machupicchu

ampliación de aulas en el establecimiento de educación que cubra

Tabla. N°28 la creciente demanda.
Población en edad escolar en el distrito de Machupicchu
Fuente: Datos INEI - Año 2017
De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, el área
destinada a Educación es el 2% del área total urbana, que de
De acuerdo a la población estudiantil del distrito de
acuerdo a su extensión se debería contar con un área de 3,224.00
m2; la sumatoria de las cuatro instituciones educativas supera esta
área; estando cubierto el equipamiento urbano en cuanto al área
destinado a educación.

Sin embargo, se debe plantear la mejora de la calidad de la

educación con acondicionamiento y mobiliario, con uso de
tecnologías de la información.
Machupicchu, el servicio educativo, actualmente cubre la demanda
Imagen Nº 23
de los educandos de nivel primario y secundario, teniendo como Frontis del Colegio Inka Pachacutec
referencia a la Resolución de Secretaria General Nro. 1825-2014-
MINEDU, por la cual se aprueba la norma técnica del proceso de
Racionalización.

Se tiene que la cantidad optima de alumnos por sección o

aula de acuerdo a la norma citada, para la zona urbana es de:
 Inicial 25 alumnos
 Primaria entre 25 y 30 alumnos
 Secundaria 30 alumnos.

Sin embargo, de acuerdo a la cantidad de alumnos del

centro educativo inicial (público), se debe contar con la
infraestructura educativa que abarque 6 secciones o aulas, Fuente: registro
fotográfico propio
debiendo proponer la ampliación y mejora del establecimiento para
los próximos años.

Para el caso del nivel primario (público) debido al

crecimiento de la población estudiantil, se debe proponer la

43
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1.6.3.3. Recreación, deporte y cultura

Imagen Nº 24
Frontis de la Institución Educativa Inicia N° 651 El distrito de Machupicchu cuenta con escasas áreas
recreativas y deportivas las mismas que se resumen en el área del
estadio (con grass sintético), las multilosas que se encuentran en
su fase final de construcción y algunas áreas de malecones
utilizadas como áreas de recreación.
Tabla. N°29
Áreas recreativas
DESCRIPCIÓN AREA RECREATIVA AREA DEPORTIVA
ESTADIO 6,593.00M2
MALECON HERMANOS
AYAR
CAMPING MUNICIPAL 497.00 M2 2,089.00M2
PARQUE WIÑAY WAYNA 892.00 M2
PLAZA MANCO CAPAC 815.00 M2
Fuente: registro fotográfico propio
TOTAL 6,469.00 M2 8,652.00 M2
Fuente: Elaboración propi
Imagen Nº 25
Frontis de la “Institución Educativa Primaria San Juan Bautista La Salle” De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, el área
destinada a Recreación Publica es 8% del área total urbana; el área
actual destinada a este uso es 15,121.00m2, el mismo que se
encuentra dentro del porcentaje exigido.

El tipo de espacio destinado a la actividad recreativa no es el

adecuado para el desarrollo de actividades lúdicas de la población.

Fuente: registro fotográfico propio

44
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Imagen Nº 26 1.6.4 Mobiliario urbano

Bistas del estadio y multilosas
Del mobiliario urbano se puede precisar que existe el uso
excesivo de elementos anodinos y poco funcionales sobre todo los
que son utilizados como ornato, (esculturas, piletas, etc.) los que
están ubicados en los principales espacios públicos y vías del lugar.

La iluminación pública se abastece al 90% de la ciudad, el

diseño de este tipo de equipamiento no mantiene correspondencia
con los demás elementos (mobiliario) que conforman los espacios
públicos.

Elementos como bancas, basureros, postes y maceteros

tienen un tratamiento artístico, convirtiéndose en elementos de
ornato de plazas, parques y alamedas.

En los 2 últimos años se puede evidenciar el esfuerzo de

uniformizar y buscar un lenguaje para todo el mobiliario urbano de
Machupicchu Pueblo, lo que hace que el espacio urbano público
pueda ser más agradable, confortable para el visitante y poblador.

Hacer hincapié que se debe cuidar la ubicación de este

mobiliario siempre pensando en la seguridad y la libre circulación.

Fuente: registro fotográfico propio

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necesidades colectivas y de vida pública, generador de la identidad

del lugar y alto determinante de su paisaje; indisoluble con la
Imagen Nº 27 naturaleza, la gente y sus dinámicas.
Variedad en materiales y tipologías del mobiliario urbano Los espacios públicos urbanos deben permitir además de la
integración de los diferentes ciudadanos y con sus actividades,
propiciar el encuentro, la estadía, la recreación, la expresión cultural,
el contacto del ser humano con lo natural y la pervivencia de los
sistemas naturales en lo urbano; combinando lo natural con lo
construido, utilizándolos como herramientas fundamentales de la
urbanística. 12

Para el presente estudio consideraremos como espacios

públicos:
 La Plaza, el parque, las plazuelas.
 La calle, pasaje, alameda.
 Y a estos sumamos los espacios públicos interiores y los
espacios públicos generados – informales, que cumplen
determinadas funciones.

El parque: espacio destinado a la recreación, el

embellecimiento espacial, el deporte, el descanso, el contacto con la
naturaleza

La calle: espacio que responde a la configuración de la

trama urbana, que limita lo público de lo privado lugar de
circulación y movilidad. Propicia iluminación y ventilación natural.
1.6.5 Del paisaje urbano
Lugar de encuentro espontáneo.
Imagen Nº 28
Para el paisaje urbano o
Plaza Manco Cápac
ambiente urbano, debe considerarse sus componentes y el impacto
que tienen ellas sobre la calidad ambiental de Machupicchu Pueblo

Analizar si este ambiente urbano cumple con su función de

cubrir, las necesidades básicas que en ella se desarrollan sobre las Maritza Amelia Rangel Mora INDICADORES DE CALIDAD DE ESPACIOS PÚBLICOS
12

URBANOS, PARA LA VIDA CIUDADANA, EN CIUDADES INTERMEDIAS

46
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Ver Anexo del análisis y valoración espacial del espacio público (pag
55 al 67)

Imagen Nº 29
Calles DE Machupicchu Pueblo

47
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Sin embargo, la ocupación del suelo va en permanente cambio, el

crecimiento acelerado de comercios, de acuerdo a los datos
USOS DE SUELO NRO LOTES - 2011 NRO LOTES - 2017 registrados el año 2014 (EOU) en comparación al año 2017,
LOTES BALDÍO 2 0 presenta una variación, que para el caso del uso comercial de 117
CEMENTERIO 1 1 predios se incrementó a 176 predios, para el caso de vivienda
COMERCIO 117 176
exclusiva, disminuyo de 148 a 116 predios urbanos.
EDUCACIÓN 6 4
Imagen Nº 30
INSTITUCIONAL 10 16
OTROS 4 0 Predios atiborrados de actividad comercial y
otros aún sin construcciones
POLICIAL 1 1
RECREACIÓN 9 9
RELIGIÓN 4 3
RESERVA ECOLÓGICA 2 1
SALUD 2 2
VIVIENDA 148 118
VIVIENDA TALLER 3 0
VIVIENDA COMERCIO 188 182
VACÍO 39 41
TOTAL 536 551

1.6.6 Uso actual de suelo

Tabla.
De acuerdo al EOU 2014 - 2018 el uso de suelo actual, en N°30
Machupicchu Pueblo está determinado tanto por el uso residencial
– comercial con 337 predios y 3.95 Has, y por el uso comercial con Compar
ación
117 predios y 2.76 has. Le sigue el uso institucional con 1.1 has,
de usos
recreación con 1.43 has, otros usos con 0.26 has, salud 0.1 has y
de suelos
lotes vacíos abarcan una superficie de 0.9 has.
Fuente EOU 2014 - 2018/ Elaboración propia

48
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La demanda por obtener áreas destinadas a la actividad

comercial va en aumento, el uso de suelo de vivienda comercio va Figura N° 32
Uso actual del suelo – año 2017 (Ver anexo Planos PD-02)

transformándose en uso Comercio, netamente, como se evidencia

en las siguientes Figuras: Fuente.: Elaboración propia

1.6.7 De la Propiedad predial

La Ley N° 9396 del 30 de septiembre de 1941, creo el

distrito de Machupicchu, declarando de utilidad Pública los
terrenos que circundan a la actual estación de ferrocarril de Cusco
Figura N° 31 Santa Ana, comprendidas en un área horizontal de un kilómetro de
Uso del suelo radio alrededor de dicha estación de la futura ciudad de
Machupicchu, a través de esta Ley se otorgó al Concejo Distrital de
Machupicchu la potestad de ejercer posesión de un área de 314.16
Has.

La ubicación de la capital de distrito comprendía terrenos de

los ex fundos de San Antonio de Torontoy y Mándor (afectados por
reforma agraria en 1969), separados por el río Aguas Calientes.
Fuente.: EOU 2014 - 2018

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Se ha realizado una habilitación urbana en el sector De acuerdo al Plan de Ordenamiento Urbano del año 2000,
Machupicchu Pueblo (parte antigua), el mismo que ha sido inscrito se propone realizar las gestiones administrativas judiciales
en el Registro de Predios de Cusco, existiendo algunas necesarias con el fin de solicitar i/o demandar la nulidad de las
independizaciones de lotes; sobre esta inscripción existe una carga resoluciones distritales, las adjudicaciones de lotes, la cancelación
registral, debido a que Machupicchu Pueblo se encuentra dentro de inscripciones registrales efectuadas por la Municipalidad
del Área Natural Protegida con categoría de Santuario Histórico y distrital de Machupicchu, ante el registro de la propiedad inmueble
también este tiene el reconocimiento de Zona Arqueológica, inscrita del Cusco, las transferencias a favor de terceros /o particulares.
también en el Registro de Predios, dicha carga le confiere
limitaciones a la tenencia de la propiedad y edificaciones. Se proponen regular únicamente aquellos lotes que respeten
las normas técnicas establecidas en dicho Plan de Ordenamiento
A partir de 1989, se amplió la lotización hacia la zona de las Urbano.
Orquídeas, a través de compra ventas realizadas por el Municipio
hacia los pobladores, sin embargo, esta documentación no fue
saneada a través de los Registros Públicos; y a través de los años
estos lotes fueron fraccionados y sufrieron tractos sucesivos de
adquisición a través de distintas figuras.

Fue además desde este mismo año que paralelamente a la

adquisición de lotes, se realizaron ocupaciones ilegales (invasiones) 1.7 Del Esquema de Ordenamiento Urbano EOU 2014-
y por ende la creación de asentamientos humanos no regulados. 2018

En la actualidad el ámbito urbano del distrito de 1.7.1 Clasificación General De Uso De Suelos13
Machupicchu se encuentra espacialmente configurado en 3
sectores delimitados por los ríos Vilcanota, Aguas Calientes y De acuerdo al análisis del uso de suelo, el EOU 2014 - 2018
Alcamayo y las montañas que los delimitan. clasifica al centro poblado de Machupicchu Pueblo, y a su entorno
inmediato en tres tipos de áreas:
Por otro lado, el perímetro inscrito como área urbana en la
partida N°11003448 de los Registros Públicos, que difiere de la Área Urbana: Áreas aptas para el desarrollo de usos
ocupación actual de Machupicchu Pueblo siendo importante urbanos, Estas áreas incluyen al sur la parte edificada de Inka
realizar las acciones el de saneamiento físico legal, del actual borde Terra, al norte el límite propuesto de borde urbano, al este el límite
urbano, con la finalidad de llevar a cabo el saneamiento de las propuesto de borde urbano y al oeste hasta el hotel Sumaq.
unidades prediales que se encuentran dentro de dicho perímetro.

13 PROPUESTA DEL EOU-2014 - 2018

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Área de Protección: Comprende áreas del entorno

inmediato al núcleo urbano, la misma que se encuentra calificada Fuente EOU 2014 - 2018
por el Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu como
Zona de Protección Estricta (ZPE) al extremo este y Zona de 1.7.2 Sectorización urbana
Recuperación al extremo oeste. Son áreas que no presentan
El Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de
condiciones aptas para la urbanización
Machupicchu 2014 – 2018, propone tres sectores de acuerdo a la
Usos Especiales en Áreas de Protección: Comprende las
vocación de uso de suelo predominante.
áreas ocupadas las instalaciones de CONSETTUR, Helipuerto,
Baños Termales, Camping Municipal y la Planta de Recolección de
RRSS.
Tabla. N° 31
Clasificación general de uso de suelos de EOU
DESCRIPCION AREA (Ha)
AREA URBANIZABLE 18.95
AREA DE PROTECCION 13.33
USOS ESPECIALES EN A.P. 1.51
TOTAL 33.79.
Fuente.: EOU 2014 - 2018

Tabla. N° 32
Sectorización Urbana
Figura N° 33
SECTOR VOCACION SUB SECTORES Y CARACTERISTICAS
Clasificación general de uso de suelos
Subsector 1-A – ZRE-1A: Concentra
actividades de restaurantes, hoteles, librerías,
joyerías, bazares, entre otros.
Subsector 1-B - ZRE-1B: Es el subsector que
Con Vocación concentra las principales actividades
Comercial, culturales e institucionales del distrito tales
SECTOR como el local de la Municipalidad, la
Institucional y
1
Servicios Comisaria de la PNP, Local de PERU RAIL,
Turísticos Iglesia, Centro Cultural, Instituciones
Educativas, Policlínico ESSALUD, Mercado,
Plaza Principal, etc.
Subsector 1-C - ZRE-1C: Concentra
actividades comerciales, restaurantes, etc.

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Subsector 2-A - ZRE-2A: Este subsector Fuente.: Elaboración propia (datos EOU 2014 - 2018)
concentra áreas de valor paisajista, como el
Malecón, así como las instalaciones del
ferrocarril.
Subsector 2-B - ZRE-2B: concentra viviendas 1.7.3
de usos mixtos (vivienda comercio, vivienda
Con Vocación
SECTOR taller) con equipamiento local y zonal, área
Residencial y de
2 recreativa del Estadio y las Multilosas
Servicios
deportivas, con presencia de áreas de riesgo
por huaycos y deslizamientos.
Subsector 2-C - ZRE-2C: Corresponde a la
franja de uso comercial y servicios turísticos
que se encuentra entre la línea2 férrea y el rio
Vilcanota.
Corresponde al sector ocupado por Inka
Con Vocación
SECTOR Terra, propiedad privada pero que cumple un
Eco turística
3 rol importante en mantener las características
3 la zona.
naturales, ecológicas y de paisaje de
Fuente. EOU – 2014
Zonificación Específica
Figura Nº34
Zonas de reglamentación especial La zonificación especifica de acuerdo al EOU, permite que se hayan
identificado y definido parámetros para cada sector y subsectores
como obra en el documento del EOU.
Así mismo se han clasificado por el uso de suelo que se refleja en el
plano de zonificación específica del EOU 2014 – 2018 (Figura N°
35).
Los mismos que han sido actualizados para el presente estudio
notándose los cambios en el uso de suelo. (Ver Anexo Plano PD-02)

Figura Nº35
Sub Zonas de Reglamentación Específica (Ver anexo Planos PP-02)

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Zonificación de usos de suelos

AREA
ZONIFICACIÓN AREA (M2)
(HA)
RESIDENCIAL DE BAJA
1.37 13,746.02
DENSIDAD.
RESIDENCIA DE MEDIA
1.73 17,257.54
DENSIDAD
COMERCIO VECINAL 3.33 33,290.83
EDUCACIÓN 0.44 4,391.95
SALUD 0.12 1,163.91
OTROS USOS 1.39 13,905.75
ZONA PASIAJISTA 0.51 5,110.39
ZONA DE RECREACIÓN
1.60 16,041.53
PASIVA
Fuente.: Elaboración propia (datos EOU) UNC 0.76 7,634.06
TRATAMIENTO
Figura Nº36 2.90 29,005.62
ESPECIAL
Zonificación de uso de suelos
ZONA USO ESPECIAL 1.50 15,036.59
AREA DE PROTECCION 14.83
TOTAL 30.49 156,584.18
Fuente.: EOU 2014 - 2018-2018

Parámetros técnico normativos

Los parámetros establecidos en el EOU 2014 - 2018, son

medidas reglamentarias y/o lineamientos de carácter general, que
se han determinado teniendo en cuenta las zonas de
reglamentación especial identificadas.

Como se muestra en la tabla Nº 33, son parámetros

generales en cuanto a criterios edificatorios y lineamientos
generales para tratamiento de cada área, es decir se enlaza lo
normativo que actúa en sobre los predios con propuestas sobre
intervenciones dentro del área urbana.
Tabla. N° 33

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Figura N° 37: Zonificación especifica EOU 2014 - 2018: Arriba: ZRE 1

Abajo ZRE2

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Tabla N° 34: Resumen parámetros establecidos en el EOU 2014 - 2018

ZONAS USOS PERMITIDOS DENSIDAD AREA DE LOTE AREA LIBRE RETIRO ALTURA RESTRICCION

Comercio Vecinal (CV). Nivel

65.00 m2 No exige No exige 4 pisos No permite Subdivisiones
de Servicio: 2500-7000 hab.
ZRE – 1A Residencial (RDM) 400 hab. /ha
3.47 ha. 100.00 m2 30% No exige 4 pisos No permite Subdivisiones
Subsector 1-A Residencial con restricciones 200 hab. / ha No permite Subdivisiones
(RDB) 70.00 m2 30% - 2 pisos No permite ampliaciones en la construcción
ni horizontal ni verticalmente
Otros Usos (OU) - e- - - -

4 Pisos – 4 pisos en vías principales y colectoras 3

Comercio Vecinal (CV) - - -
3 pisos pisos en general-
ZRE – 1B
2.15 ha. Educación (E) - - - 2 pisos
Subsector 1-B No permite Subdivisiones
Residencial con restricciones
- - - 2 pisos No permite ampliaciones en la construcción
(RDB)
ni horizontal ni verticalmente

Usos especiales - - - 4 pisos -

ZRE – 1C Comercio Vecinal (CV) - - - 4 Pisos Solo comercio con frente a vías principales
2.05 ha. Residencial con restricciones
Subsector 1-C 100.00 m2 - - 2 Pisos -
(RDB)

Otros Usos (OU) - - - 2 Pisos -

ZRE – 2A
1.64 ha. Comercio Vecinal (CV) - - - 2 Pisos -
Subsector 2-A Servicios Públicos
- - - 2 Pisos -
Complementarios (H1)

Residencial (RDM) 100.00 m2 30% No exige 4 Pisos No se perímete subdivisiones -

Residencial con restricciones No permite ampliaciones en la construcción

- - - 2 Pisos
(RDB) ni horizontal ni verticalmente

Se ubicará en los predios que forman parte

Comercio Vecinal (CV)
ZRE – 2B del corredor de la vía principal.
5.28 ha.
La altura se determina tal cual el uso
Subsector 2-B Recreación Pública (ZRP) - - -
residencial según su ubicación

La altura se determina tal cual el uso

Educación (E) - - -
residencial según su ubicación

La altura se determina tal cual el uso

Otros Usos (OU) - - -
residencial según su ubicación
ZRE - 2C
No se autorizará ni regularizará ninguna
0.47 ha. Usos No Compatibles - - - -
construcción
Subsector 2-C
ZRE – 3
Usos compatibles con actividades eco
2.90 Recreación Eco Turística - - - 2 Pisos
turísticas.
Subsector 3
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1.7.4 Estructuración Vial a. Vías Urbanas Principales:

b. Vías Colectoras:
El Sistema Vial en el caso del área urbana del distrito de
Machupicchu, a diferencia de muchas otras ciudades presenta una Estas vías permiten la articulación desde las vías urbanas
característica particular de ser predominantemente peatonal, esto principales con las vías locales permitiendo la accesibilidad al
se debe fundamentalmente a que el único acceso al área urbana del interior del área urbana.
distrito desde la ciudad del Cusco, Urubamba, Ollantaytambo y
Quillabamba, es por la vía férrea, cuyo único medio de transporte c. Vías Locales:
es tres, de igual modo existe una sola vía vehicular (periférica) que
conduce al Parque Arqueológico del Santuario Histórico de Estas vías comunican las áreas urbanas de vivienda con las
Machupicchu. vías colectoras.

Sobre esta red vial en el EOU se formula un sistema vial de En el EOU 2014 - 2018 se plantea para el sistema vial:
acuerdo a la priorización de las vías, por el rol que cumplen  Jerarquizar la red vial, articulando eficientemente sectores
dentro del tejido urbano y por sus cualidades físicas. urbanos donde se desarrollan actividades residenciales,
comerciales y turísticas naturales de la ciudad.
Tabla. N°35  Garantizar una eficiente movilidad desde todos los sectores hacia
Ejes Viales las centralidades propuestas.
EJES DESCRIPCIÓN  Ordenar e integrar los modos y medios de transporte.
De integración y Vía férrea que articula Machupicchu – Ollantaytambo,  Clasificar y rediseñar las vías por sus funciones.
desarrollo urbano llamada Av. Imperio de los Incas cumple la función de  Implementar una reglamentación vial tal que se respeten las
Interprovincial: una vía de evitamiento porque no ingresa al núcleo
secciones de vías.
urbano de la ciudad, sino que atraviesa la ciudad de
“Avenida Imperio” forma semi tangencial intersectando con una sola vía de
la ciudad.
De integración urbana: Vía Pachacutec que integra el Sector A desde su extremo
norte con la vía férrea interprovincial llamada Av.
“Pachacutec - Imperio Imperio de los Incas pasando por la Plaza Central.
los Incas” Vía que integra los dos sectores del distrito A y B
“Wakanki – Yahuar
Huaca”
Corredor Ecológico: Vía de doble característica, vía vehicular, vía peatonal,
con vocación de corredor ecológico se establece porque
“Hermanos Ayar” todo su recorrido es paralelo a los ejes naturales y
paisajísticos de los ríos Vilcanota y Aguas Calientes.
Fuente: EOU 2014 - 2018

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ANEXO DEL ANÁLISIS Y VALORACIÓN ESPACIAL DEL ESPACIO PÚBLICO

Valoración Espacial

Necesidad 1: Espacio Funcional. PLAZA

INDICADOR CALIFICACIÓN MANCO
Equipamiento urbano presente. - Presenta mobiliario urbano (bancas, basureros, anuncios, etc.) a una escala CAPAC
desproporcionada con el área física del ambiente público.
Condiciones de diseño pertinentes. - El diseño de los elementos es sobrecargado.
- Diversidad de elementos de ornato, fuera de contexto (luminarias, publicidad, etc.)
Cantidad de equipamientos ornamentales y/ - Elementos suficientes pero a escala sobredimensionada respecto al ambiente público.
complementarios.
Accesibilidad. - Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad y conexión con vías principales.
Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto.
INDICADOR CALIFICACIÓN
Estabilidad física. - Zona segura con suelo estable.
Salubridad y calidad atmosférica. - Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es purificadora del aire.
- Mantenimiento permanente del espacio público.
- Cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.
Identidad del espacio. - Presenta elementos simbólicos a escala desproporcionada respecto al espacio público.
- Presenta diversidad y mezcla de usos compatibles (comercial, cultural, cívico).
Calidad espacial. - Los elementos edificatorios circundantes no tienen la proporción adecuada al espacio
público.
- Cuenta con elementos naturales como parte de su composición espacial.
Necesidad 3: Expresión cultural.
INDICADOR CALIFICACIÓN

Manifestaciones artísticas. - Desarrollo de eventos artísticos y culturales

Fiestas tradicionales y populares. - Espacio reducido para el desarrollo de fiestas y manifestaciones culturales
costumbristas

Necesidad 4: Presencia de seguridad

INDICADOR CALIFICACIÓN
Protección. - Cuenta con vigilancia permanente
- Ocurrencia de actos delictivos eventuales
Degradación ambiental. - Actividades escandalosas eventuales (drogadictos, alcoholismo) 57
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Necesidad 1: Espacio Funcional

INDICADOR CALIFICACIÓN
Equipamiento urbano presente - Presenta mobiliario urbano (bancas, basureros, anuncios,
etc.)
Condiciones de diseño pertinentes - El diseño de los elementos fuera de contexto. PLAZA DE LA
Cantidad de equipamientos ornamentales y/ complementarios Cuenta con elementos ornamentales sobredimensionados.
- CULTURA
Accesibilidad - Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad y conexión con
vías principales.
Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto
INDICADOR CALIFICACIÓN
Estabilidad física - Zona segura con suelo estable.
Salubridad y calidad atmosférica - Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es
purificadora del aire.
- Falto de mantenimiento.
- No cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.
Identidad del espacio - No presenta elementos simbólicos pertinentes al lugar.
- Uso es de descanso y lugar de encuentro.
Calidad espacial - Los elementos edificatorios circundantes no tienen la
proporción adecuada al espacio público.
- Cuenta con escasos elementos naturales como parte de su
composición espacial.
Necesidad 3: Expresión cultural
INDICADOR CALIFICACIÓN
Manifestaciones artísticas - Espacio no acorde.
Fiestas tradicionales y populares - Espacio no acorde.
Necesidad 4: Presencia de seguridad
INDICADOR CALIFICACIÓN
Protección - La vigilancia en el sector es insuficiente.
- Ocurrencia de actos delictivos eventuales.
Degradación ambiental - Actividades escandalosas eventuales (drogadictos,
alcoholismo).

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PLAZA
WIÑAYWAYNA

59
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CALLE
PACHAC
UTEC

60
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Necesidad 1: Espacio Funcional

INDICADOR CALIFICACIÓN

Equipamiento urbano presente - Mobiliario urbano insuficiente.

Condiciones de diseño pertinentes - Los diseños de los elementos están fuera de contexto.
Cantidad de equipamientos ornamentales y/ - No presenta.
complementarios
Accesibilidad - Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad.
Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto

INDICADOR CALIFICACIÓN
Estabilidad física - Vía adyacente al río y sobre faja marginal con grado de peligrosidad ante la
presencia de inundación o huaicos.
Salubridad y calidad atmosférica - Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es purificadora del aire.

- El mantenimiento de vías, no es frecuente.

- Cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.
Identidad del espacio - Presenta diversos elementos simbólicos descontextualizados.
- Circulación con alto grado de flujo de personas.
Calidad espacial - Los elementos edificatorios circundantes no tienen la proporción adecuada confinan
el espacio.
Necesidad 4: Presencia de seguridad
- Elementos que contaminan de manera visual el ambiente, por el tratamiento de
INDICADOR CALIFICACIÓN
fachadas, diversidad en el uso de anuncios publicitarios, iluminación, tapasoles,
Protección - etc.
La vigilancia en el sector es frecuente.
- Ocurrencia de actos delictivos eventuales.
Degradación ambiental - Actividades escandalosas eventuales (drogadictos, alcoholismo).

61
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Necesidad 1: Espacio Funcional

AVENIDA
INDICADOR CALIFICACIÓN
HERMANOS
Equipamiento urbano presente - Presenta mobiliario urbano (basureros, anuncios, etc.)
AYAR
Condiciones de diseño pertinentes - El diseño de los elementos fuera de contexto
Cantidad de equipamientos ornamentales y - Cuenta con elementos ornamentales sobredimensionados y no pertinentes en una
complementarios vía, por temas de seguridad y transitabilidad.
Accesibilidad - Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad.
Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto

INDICADOR CALIFICACIÓN
Estabilidad física - Vía adyacente al río y sobre parte de la faja marginal con grado de peligrosidad ante
la presencia de inundación o huaicos.
Salubridad y calidad atmosférica - Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es purificadora del aire.
ALA
ME
- Cuenta con mantenimiento frecuente.
DA
- Cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.
DE
Identidad del espacio - Presenta variados elementos simbólicos descontextualizados.
LOS
- Circulación con alto grado de flujo de personas.
ART
Calidad espacial - Elementos edificatorios no acordes a su entorno.
ESA
- Elementos que contaminan de manera visual el ambiente, por el tratamiento de NOS
fachadas, diversidad en el uso de anuncios publicitarios, iluminación, tapasoles, etc.
Necesidad 4: Presencia de seguridad
INDICADOR CALIFICACIÓN
Protección - La vigilancia en el sector es permanente.

- Ocurrencia de actos delictivos eventuales.

Degradación ambiental - Actividades escandalosas eventuales (drogadictos, alcoholismo).

62
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Plaza Manco Cápac

Análisis del espacio público (análisis fotográfico)

63
AV IMPERIO DE LOS INCAS
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AV. HERMANOS AYAR

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COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA EDIFICACIONES

TIPO

COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA

Barrio Primero de Mayo

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ELEMENTOS DE SEGURIDAD

MOBILIARIO URBANO
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2.1 VISIÓN DEL PLAN ESPECÍFICO

CAPITULO II.
“Machupicchu pueblo, al 2021, se consolida como
PROPUESTA una ciudad con calidad de espacio, generador de identidad
de lugar y conservador de su paisaje, indisolubles con la
Para la propuesta del Plan Específico es necesario naturaleza, la gente y sus dinámicas.”
enfocarse en la visión, misión, ejes estratégicos y lineamientos,
formulados en el Esquema de Ordenamiento de Machupicchu. 2.2 EJES Y OBJETIVOS ESPECÍFICOS
A partir de este enfoque, es que se plantea la presente De acuerdo a la normativa, se debe mantener la
propuesta, la que a su vez se enmarca en los objetivos correspondencia entre los lineamientos del Esquema de
establecidos en el D.S 022-2016-VIVIENDA, respecto a la Ordenamiento y los lineamientos propuestos en el Plan
optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y la específico, por ello los Ejes y objetivos estratégicos propuestos,
dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios se desprenderán de los establecidos en el EOU, teniendo:
públicos y la calidad del entorno, donde el tipo de intervención
sea la renovación urbana.

En este sentido la propuesta se basa en la realidad del

área urbana del Distrito de Machupicchu, cuyas características
únicas se definen en el capítulo del diagnóstico, las cuales son el
punto de partida para la formulación de la propuesta y
proyectos de intervención acordes a la vocación del lugar, es
decir se busca mitigar el deterioro de la imagen urbana a través
de reglamentación pertinente y adecuada a su realidad,
complementaria a la ya existente en los demás documentos de
gestión y técnicos normativos que cuenta el Distrito, buscando
que el espacio urbano tenga un sentido de integración entre sí y
que su población se identifique con él.

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Tabla N° 36
Ejes estratégicos

EJES ESTRATEGICOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS ESTRATEGIAS

Distrito que controla su 1.1 Limitar, orientar y regular el Estableciendo la delimitación urbana definitiva
crecimiento urbano y crecimiento urbano tal que sea conjuntamente con el SERNANP.
ordena las actividades compatible con los lineamientos y Actualizando la Zonificación de Usos del Suelo Urbano
urbanas, así como mejora objetivos del Plan Maestro del y Vías del área urbana del distrito de Machupicchu.
su accesibilidad Santuario Histórico de Machupicchu, Evaluando, identificando y racionalizando las posibles
así como con los principios del áreas de crecimiento urbano evitando la depredación y
desarrollo sostenible. deterioro del ecosistema natural del SHM.
1.2 Mejorar la accesibilidad al Área Identificando, evaluando y diseñando paraderos con
Urbana del distrito de Machupicchu, una infraestructura adecuada para el desembarque de
EJE 1

evitando la congestión y aglomeración pasajeros.

en la llegada del tren. Mejoramiento del acceso a la Estación de Tren para el
embarque de pasajeros.
1.3 Regular la imagen urbana Mejoramiento de las fachadas de las edificaciones del
incorporando criterios de paisajismo y área urbana.
estética compatibles con el entorno y la Regulación y exigencia de proyectos con licencia de
esencia del lugar. construcción y calidad arquitectónica.
1.4 Revitalizar el Espacio Público Rediseñando los Espacios Públicos y otros elementos
mediante procesos de renovación y urbano-arquitectónicos que definen la ciudad (puentes,
mejoramiento urbano. aceras, calzadas, mobiliario urbano.
Distrito que mejora la 4.1 Promover una distribución Construcción y/o mejoramiento del equipamiento
distribución equitativa de equitativa en los equipamientos educativo y de salud para una mejor calidad de servicio
los equipamientos básicos básicos de educación, salud y a la población.
de educación, salud y recreación. Mejoramiento de las áreas recreativas para un mejor
EJE 4

recreación disfrute de actividades de ocio de las familias

residentes de Machupicchu.
4.2 Promover intervenciones Redefinición de los Usos del Suelo en la Zonificación
estratégicas que coadyuven a una urbana.
redistribución territorial más equitativa
de las actividades urbanas.

Fuente.: EOU 2014 - 218/ Elaboración propia

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2.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS

De los objetivos estratégicos se desprenden los objetivos

Específicos del presente Plan.

Tabla N° 37
Objetivos específicos

DEL EOU DEL P.E.

OBJETIVO ESTRATEGICO OBJETIVO ESPECIFICO
1.1 Limitar, orientar y regular el crecimiento  Definir y consolidar el borde urbano.
urbano tal que sea compatible con los lineamientos y  Promover y establecer lineamientos para el
objetivos del Plan Maestro del Santuario Histórico de saneamiento físico legal de área urbana.
Machupicchu, así como con los principios del
desarrollo sostenible.
1.3 Regular la imagen urbana incorporando criterios  Generar normativa específica, respecto a la mejora
EJE 1 de paisajismo y estética compatibles con el entorno y de la imagen urbana, en aspectos arquitectónicos,
la esencia del lugar. edificatorios y ambientales.
 Complementar y determinar los parámetros urbanos
específicos.
1.6 Revitalizar el Espacio Público mediante  Mejorar las condiciones y la calidad del espacio
procesos de renovación y mejoramiento público.
urbano.
4.2 Promover intervenciones estratégicas que  Definir y especificar la zonificación específica de uso
coadyuven a una redistribución territorial más de suelos.
EJE 4
equitativa de las actividades urbanas.  Definir proyectos que tengan impacto directo en la
recuperación de la imagen urbana
Fuente.: Elaboración propia

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2.4 TIPO DE INTERVENCIÓN dependerá mucho de la voluntad y compromiso de cada uno de

los vecinos y de sus autoridades, esfuerzo en conjunto por el
Renovación urbana: es el proceso de gestión urbana con desarrollo del bien común.
carácter permanente mediante el cual se ejecuta las acciones
preventivas, correctivas y deficiencia urbana en términos de Es así que se propone la recuperación de la imagen
seguridad física, prevención de desastres y compatibilidad urbana donde el poblador y visitante tengan un sentido de
ambiental, destinadas a contrarestar el deterioro físico de las pertinencia con su ciudad, a través de la zonificación y
edificaciones e infraestructura y la degradación de áreas urbanas reglamentación del uso de suelo, la determinación de
identificadas en una determinada localidad, actuando dentro del parámetros urbanos y edificatorios, la identificación de
marco general, de los planes de desarrollo urbano. Art 108 del programas y proyectos la recuperación del espacio público, la
D.S. 022-2016-Vivienda. consolidación de un límite urbano y promover el saneamiento
físico legal.
A partir de la definición de la norma nacional, es que se
propone el tipo de intervención como renovación urbana, ya que 2.5 AREA DE APLICACION DEL PLAN ESPECÍFICO
el objetivo es frenar el deterioro de la imagen urbana, es decir
evitar la degradación del espacio urbano que se está acentuando Las intervenciones que se plantean se dan en el Área de
en Machupicchu Pueblo, lo cual implica plantear procesos de intervención del Plan Específico, es decir en la Zona de
regulación, remodelación, revitalización, recuperación, Reglamentación Especial determinado en el EOU 2014 - 2018.
saneamiento y otros que permitan alcanzar los objetivos de este
plan. La ZRE está enmarcada dentro del borde urbano que ha
sido definida y delimitada para la intervención específica.
La utilización del suelo con servicios comerciales por la
actividad y dinámica turística que tiene Machupicchu Pueblo, es En este sentido el área de aplicación del Plan Específico
la que causa el mayor impacto sobre este espacio urbano, se da sobre las siguientes zonas de reglamentación especial:
aprovechando al máximo el área urbanizable para dotar de
Zonificación del área de Reglamentación Especial (ZRE)
servicios a los visitantes, deteriorando su imagen urbana por
i. ZRE – 1-A: Esta zona corresponde a las áreas donde
generar valores económicos.
predomina los servicios y comercio, principalmente
destinados a cubrir las necesidades de la actividad
La intención del presente Plan específico no es dictar a la
turística, admitiendo otras actividades urbanas
población como vivir, sino es dar las pautas, lineamientos y
compatibles como la vivienda.
normatividad para que de acuerdo a la dinámica que
ii. ZRE – 1-B: Predomina el uso institucional, administrativo,
experimenta, se tenga como resultado la reducción del impacto
de culto y cívicas de la ciudad, así como presencia de
negativo, mostrando que si es posible un cambio hacia un
actividad comercial.
desarrollo sostenible y a una ciudad más vivible, lo cual

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iii. ZRE – 1-C: Esta zona corresponde a las áreas donde Estas Zonas identificadas dentro del EOU-2014 - 2018
predomina el comercio y los servicios, admitiendo otras son:
actividades urbanas compatibles como la vivienda. ZUE: Son espacios que se consideran como usos
iv. ZRE – 2-A: Corresponde a esta Zona, el subsector donde especiales con vocación recreativa, paisajística, paralelos a la
se ubica la estación ferroviaria de PERU RAIL, la Feria línea férrea, estos usos comprenden los espacios conocidos como
Artesanal y el Puesto de Salud del MINSA. el Camping, Maestranza, Helipuerto, y también se considera en
v. ZRE – 2-B: Corresponde predominantemente a las áreas esta zonificación a los baños termales.
destinadas al uso de vivienda, admitiendo como ZP o AP: Zona que corresponde al Área de protección que
actividades urbanas compatibles el comercio local y los por sus características físicas representa peligros muy altos y en
servicios. Dentro de esta calificación se incluye las zonas las cuales se debe desarrollar acciones de protección y
de usos mixtos, que corresponde a las áreas donde las preservación del área natural protegida es decir del Santuario
actividades urbanas de vivienda y comercio local, pueden Histórico Nacional de Machupicchu.
darse en forma complementaria.  En la figura N° 38 se muestra la delimitación del borde
vi. ZRE – 2-C: Sector crítico en términos de riesgos ante urbano propuesto para el presente Plan
desastres, es calificado como usos no conformes (UNC).  En la figura N° 39 se muestra la sectorización aprobada en el
UNC: usos no conformes y/o intangibles para fines EOU 2014, en la misma que se alinea el presente Plan para
urbanizables. definir el área de intervención sobre el cual se hace las
vii. ZRE – 3: Sector con vocación eco turístico, paisajístico y propuestas, reglamentación y demás actuaciones técnico
de conservación ambiental. normativas.
 En la figura N° 40 se muestra el sector continuo al borde
Zonas adyacentes e influentes al área de intervención urbano el cual también se considera como Zona de Usos
El plan específico no considera a los sectores fuera del Especiales ZUE por el EOU-2014, área integración física al
borde urbano, sin embargo, advierte su inmediata y urgente área urbana, por lo que es importante el resguardo urbano e
intervención por sus peculiaridades de ubicación, seguridad intervenciones en este sector por estudios específicos.
física, vocación y entorno inmediato; que corren el riesgo de ser  En la figura N° 41 se muestra la ocupación física (manzana
ocupados de manera irresponsable por usos residenciales u M-23) del sector continuo al borde urbano hacia la margen
otros, áreas en las cuales no están permitidos dichos usos, izquierda del río Aguas Calientes, considerado como Zona de
conforme a lo establecido en el EOU, estas áreas son las Protección y/o Área de Protección que por sus
identificadas como Áreas de Protección (AP) y las Zonas de características físicas es considerado de alto riesgo el cual
Usos Especiales (ZUE), ubicadas en la margen izquierda del río amerita acciones específicas de intervención y de
Aguas Calientes y el área continua al Hotel Sumaq y las áreas recuperación.
conocidas como Camping Municipal, Maestranza, Mariposario
entre otros, respectivamente.

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El área de intervención del PE no contempla la Figura N° 38

reglamentación sobre Áreas de Protección (AP) y Zonas de Usos Área de intervención (Ver planos PP-01)

Especiales (ZUE) quedando su regulación conforme a lo

Figura N° 39
dispuesto en el Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito Área de intervención (Ver planos PP-02)
de Machupicchu 2014 - 2018
Figura N° 40
ZUE y AP, continuos al borde urbano

Figura N° 41
Área de protección o Zona de Protección (AP)

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Imagen N° 31 2.6 ZONIFICACIÓN

Zona de Protección o Área de protección continua al Hotel Sumaq
La propuesta de la zonificación de uso de suelos,
responde a la calificación del EOU, que define al ámbito de
intervención como Zonas de Reglamentación Especial Especifica
- ZRE. (Ver Plano PP-02)

Si bien dentro del EOU-2014, existe una propuesta de

Zonificación de Uso de Suelo, para la propuesta del presente
estudio se ha realizado un ajuste específico a la zonificación de
uso de suelo, originada por la dinámica actual de Machupicchu
Pueblo, que a diferencia de otros lugares es más acelerado,
análisis que se desarrolla y explica en el Capítulo de Diagnóstico
Ár eadel presente
de pr otección estudio.
Imagen N° 32
donde se emplaza
Zona de Protección o Área de protección margen izquierda Rio Aguas
la manzana M
Calientes La propuesta sobre el ajuste de la zonificación de uso de
suelo, responde, entonces al análisis de las actividades que se
realiza en cada una de las unidades prediales y su vocación a
partir de ello se plantea una nueva distribución espacial,
conformando zonas comerciales clasificadas por el tipo de
servicio, zonas residenciales y de otros usos.

a) Zona Residencial de Mediana Densidad

Tiene como uso predominante el residencial para

vivienda unifamiliar o multifamiliar. Clasificada de media
densidad

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Residencial RDM-1: Vivienda unifamiliar o Zonas de Equipamiento Educativo (E): Tiene como
multifamiliar, permitidas y determinadas por los parámetros nomenclatura la letra E y un número que indica su nivel de
urbanísticos y edificatorios. cobertura, expresado en el plano con color celeste.
Zonas de Equipamiento de Salud (S): Tiene como
nomenclatura la letra S y un número que indica su nivel de
Residencial RDM-2: Vivienda unifamiliar o
cobertura, expresado en el plano con color celeste.
multifamiliar, permitidas y determinadas por los parámetros Zonas Recreacionales (ZRP):
urbanísticos y edificatorios. Tiene como nomenclatura ZRP, expresado en el plano
con color verde. Son áreas de recreación activa y/o pasiva como
b) Zona Comercial y de Servicios plazas, parques, parques infantiles, losas deportivas y
excepcionalmente la Alameda de los Artesanos (primer tramo).
Se propone el desarrollo y consolidación de dos
categorías de actividad comercial. Zona de Otros Usos (OU):
Tiene como nomenclatura OU, constituye áreas
Zona Comercial Especializada (CS-1): Zona destinada destinadas al equipamiento urbano institucional público o
privado (Gobierno local, culto, otros) y a equipamiento urbano
para un tipo de comercio especializado que, por su nivel de
especializado (terminal ferroviario, centros culturales, otros)
servicio, requiere condiciones de ubicación y que por su tipo de
servicios se convierten en espacios representativos de la ciudad, d) Zona de Usos No Conformes (UNC)
generándose alrededor de ellas, zonas de comercios Son aquellas áreas que no cumplen con aspectos de
complementarios. seguridad física, y están catalogados como de muy alto riesgo, y
que además no cumplen con la compatibilidad de usos y
Son compatibles con usos urbanos de vivienda parámetros urbanos. Principalmente se considera como UNC al
sub sector de reglamentación especial 2-C1.
unifamiliar y multifamiliar, servicios públicos y privados.
UNC: usos no conformes y/o intangibles para fines
Zona Comercial Complementara-Vecinal (CV-1): Zona
urbanizables.
destinada para el comercio específico o servicios
complementarios (restaurantes, artesanías, etc.), zonas que e) Zona de Tratamiento Especial (ZTE)
definen la dinámica comercial de la ciudad, considerando su Zona que, por sus características ecológicas viene a ser
aspecto físico espacial y emplazamiento. Son compatibles con un área con vocación paisajista y de conservación ambiental.
usos urbanos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, servicios
públicos y privados. f) Zona de protección ambiental (ZPA)

c) Zona de equipamiento y usos institucionales: 1 Esquema de Ordenamiento Urbano ha calificado este subsector como de USOS
NO CONFORMES (UNC), es decir, el uso actual, en su mayoría comercio, no es
compatible con las características ambientales y de riesgos que presenta,
poniendo en riesgo la vida de sus ocupantes.

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Esta zona es la que se considera como zona paisajística y Zonificación de uso de suelo específica
que por sus características representan un peligro, alto y muy
alto, comprendida por la ribera de los ríos Aguas Calientes,

2.7 ESTRUCTURACIÓN VIAL

Se propone la clasificación vial de acuerdo a la función

Espacial de cada una de ellas, partiendo de la estructuración
vial definida en el EOU.
El tipo de intervención para cada vía estará en relación a
su rol y función.
Tabla Nº 38
Clasificación vial de acuerdo a su función espacial

Clasificación Nombre Función

(Ver Plano PP-03)
a. Avenida Hermanos De integración urbana., con
Alcamayo y Ayar características de:
b. Malecón Hermanos  corredor ecológico,
Vilcanota. Estas zonas son no
VÍA Ayar,  recreativo, paisajístico y
urbanizables.
PAISAJISTA- c. Alameda los turístico, que permiten el
PRINCIPAL. Artesanos disfrute del paisaje natural
del río o el paisaje urbano.
 comercial y de servicios

d. Vía Cusco - De integración inter provincial:

VÍA
Machupicchu Pueblo  ecológico paisajístico.
FÉRREA -
e. Machupicchu Pueblo
PRINCIPAL
- Hidroeléctrica:
Figura Nº 42 VÍAS f. Avenida Pachacutec De integración urbana, con

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PRINCIPALES: g. Calle Contisuyo características de: LOCALES r. Pasaje Ayar Cachi

h. Calle Antisuyo  recreativo, paisajístico y s. Pasaje Cahuide
i. Calle Yahuar Huacac turístico. t. Pasaje Huanacaure
j. Calle Wakanki  Comercial y de servicios u. Pasaje Colla Raymi,
k. Calle Chinchaysuyo  Cumplen la función de y las que no se
l. Calle Sinchiroca conexión entre las vías indican en las
VÍAS m. Calle Capac principales y las vecinales, clasificaciones
SECUNDARIAS: Yupanqui con características, anteriores.
COLECTORAS n. Calle Kori paisajístico, turístico. Se
Huacanqui desarrollan actividades Parte del sistema vial y su estructuración es la
o. Calle Wiñaywayna comerciales y de servicios. articulación de las vías a través de nodos, los cuales también se
clasifican de acuerdo a su función.

Tabla Nº 39
Clasificación de Nodos de acuerdo a su función espacial

Figura Nº 43

Nodo Función Fuen

Nodos generados por los cuatro DE INTEGRACIÓN ESPACIAL Y (Ver
puentes ubicados, sobre el rio CONEXIÓN URBANA:
Aguas Calientes.  Paisajístico, turísticos y de
a) Puente Pantigoso vinculación entre los sub
b) Puente Presidente sectores.
c) Puente Sinchiroca
d) Puente Enafer.
e) Intersección entre Avenida De integración espacial y
Imperio los Incas, la Calle distribución:
Mama Qochaq y Calle Kori  Paisajístico
Wuacanqui.
f) De llegada del tren. De integración espacial y
recepción:
 Turístico
VÍAS p. Pasaje Ayar Manco De conexión local:
VECINALES O q. Pasaje Ayar Uchú

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Sistema de estructuración vial 2.8 EQUIPAMIENTO URBANO

El equipamiento urbano existente referido a salud,

educación y recreación actualmente cubre la demanda del
servicio de la población, pero en necesario la implementación de
proyectos de mejora de la infraestructura, el acondicionamiento
y equipamiento. Se propone:

 La mejora del equipamiento educativo a través de proyectos

de mejoramiento de infraestructura, equipamiento y
ampliación, además de la ejecución de los proyectos en
marcha.
 La priorización de la ejecución del proyecto de Salud,
actualmente en etapa de pre inversión.
 El acondicionamiento y tratamiento paisajístico de las áreas
destinadas al uso recreacional.
 La recuperación de espacios públicos con fines recreativos y
paisajísticos.
 La promoción e incentivo para el aporte de áreas con fines
recreativos.
 Mantenimiento permanente de las infraestructuras de
El tratamiento de las vías y nodos se realizará a través de servicio: cementerio, mercado, comisaria y otros.
proyectos de integración espacial y de recuperación de espacios
públicos.

Se dispone el tipo de intervención y especificaciones en el

reglamento del Plan Específico.

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Figura Nº 44 suministro de electricidad, a través del soterramiento del

Equipamiento urbano cableado.

2.10 GESTION DE RESIDUOS SOLIDOS

2.9 SERVICIOS BASICOS La degradación ambiental causada por la deficiente

gestión en el manejo de los residuos sólidos pone en riesgo la
Los servicios básicos de agua, alcantarillad y energía salud de la población de Machupicchu y la integridad del
eléctrica cubren el 90% la demanda de la población, pero la Santuario y que pese a los intentos de la municipalidad por
calidad del servicio otorgado por las empresas prestadoras del elaborar proyectos para resolver el problema, éstos no han
mismo, es inadecuado y deficiente por lo que se propone la podido ser ejecutados, debido a los bajos presupuestos
mejorar integral a través de proyectos y/o programas de Mejora. asignados, a la débil participación de los involucrados, llámese
instituciones públicas y privadas y la población.
Se propone la mejora del servicio de agua y
alcantarillado, a través proyectos integrales de saneamiento En tal sentido la propuesta es desarrollar intervenciones
básico, que cubran el abastecimiento del total de la población y integrales, es decir un proyecto que involucre a la
que contemple el tratamiento de aguas residuales. Mancomunidad de Machupicchu, Municipalidad distrital de
Machupicchu, Municipalidad Provincial de Urubamba, Gobierno
Se propone el acondicionamiento ambiental, en los Regional, SERNANP, Ministerio de Cultura, CENEPRED y
espacios públicos, de las instalaciones de las redes de sumados a ellos la empresa privada.

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Con la propuesta se busca complementar los proyectos y Referencia: Implementación de proyectos de residuos sólidos
planes actuales formulados por la Municipalidad, con acciones municipales, Ministerio del Medio Ambiente/Perú.
integrales que mitiguen la situación ambiental negativa
Referencia: Propuesta de un programa para el manejo de los
generada por la población de Machupicchu, sumada a la débil
residuos sólidos en la plaza de mercado de cerete – Córdoba.
gestión del municipio en manejo de residuos sólidos.
2.11 GESTION DE RIESGOS.
Por ello las acciones y componentes complementarios a
los proyectos y planes actuales, tendrán como objetivo o
El plan específico incorpora la Gestión de Riesgo del
finalidad el atenuar los impactos ambientales, a través de la
Desastre (GRD) teniendo como base los estudios ya
puesta en marcha de actividades en las etapas de generación,
desarrollados por instituciones como el Instituto Nacional de
separación y almacenamientos: enfocadas a estrategias de bonos
Defensa Civil INDECI, con esta base se plantea intervenciones a
verdes, educación ambiental, diseño de rutas de evacuación
través de planes de prevención y actuaciones en temas de
para los residuos, almacenamiento selectivo, instalación de un
seguridad física, consiguiendo un adecuado tratamiento de los
centro de acopio y el de fomentar una organización comunitaria
espacios físicos en busca de reducción de factores de
que ejerza la actividad de rescate y aprovechamiento de
vulnerabilidad reduciendo también la exposición a peligros;
residuos sólidos.
estos proyectos serán orientados a temas como la socialización y
Figura Nº 45 sensibilización a la población para que tome conciencia de la
Modelo de Gestión Integral de Residuos Sólidos Municipales. Gestión de Riesgos de Desastres, proyectos para intervenciones
en la cuenca del río Alcamayo y Aguas Calientes con
instalaciones de disipadores y peinetas a lo largo de su
trayectoria, así como la intervención en el área urbana a través
de recuperación de las fajas marginales, tratamiento de las
mismas entre otras intervenciones puntuales, que junto con
otros proyectos como los tratados en la Gestión de residuos
sólidos, podrán generar un adecuado manejo ambiental en
Machupicchu. Los proyectos contarán con la participación de
todos los involucrados, instituciones públicas, privadas y
población organizada.

Para la puesta en marcha de proyectos de gestión de

riesgos es necesario e indispensable que las entidades
pertinentes realicen la actualización y elaboración de estudios
de peligros y vulnerabilidad, para la generación de nuevos

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mapas de riesgos, específicos del área urbana del distrito de

Machupicchu.

Para garantizar la aplicación del presente Plan específico,

así como los proyectos que contiene; la Municipalidad debe
realizar las gestiones inmediatas para la ejecución del Plan de
Gestión de Riesgos del área urbana del distrito de Machupicchu.

Las propuestas de la mejora de gestión de riesgos se

enmarcan dentro de los las proyectos de delimitación de borde
urbano.

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En el EOU 2014 se plantea:

2.12 PROPUESTAS ESPECÍFICAS  Jerarquizar la red vial, articulando eficientemente sectores
urbanos donde se desarrollan actividades residenciales,
Para el presente estudio, como ya se ha manifestado la comerciales y turísticas naturales de la ciudad.
imagen urbana es el eje y factor determinante para mejorar la  Garantizar una eficiente movilidad desde todos los sectores hacia
calidad de vida de los pobladores de Machupicchu Pueblo, ya que las centralidades propuestas.
determina nuestro marco de referencia y la interpretación real de  Ordenar e integrar los nodos y medios de transporte.
quienes somos y de la manera como nos relacionamos.  Clasificar y rediseñar las vías por sus funciones.
 Implementar una reglamentación vial tal que se respeten las
En tal sentido las propuestas específicas estarán orientadas
secciones de vías.
a la mejora de la calidad de vida del poblador de Machupicchu y sus
Creando dos ejes de integración: Pachacutec - >Imperio los Incas
visitantes, que tendrán como finalidad la recuperación del espacio
y Wakanki – Yahuar Huaca, así como un corredor ecológico
público, estableciendo cuatro tipos de propuestas:
constituido por la Av. Hermanos Ayar, desde el puente Enafer
i. De integración espacial.
hacia el oeste, es decir hacia el SHM.
ii. Mejoramiento de la imagen urbana
iii. Delimitación del Borde Urbano Para concretar estos objetivos se plantea un programa que
iv. Recuperación y tratamiento de espacios Públicos y gestión contiene un conjunto de proyectos cuyo fin principal es el
de Riesgos. Acondicionamiento de los Espacios Públicos.
Programa Proyectos
2.12.1 Propuestas de Integración Espacial 1. Acondicionamiento y tratamiento paisajístico
Implementación y de la Alameda de los Artesanos
La propuesta responde a la necesidad de mejorar, conservar Acondicionamiento 2. Acondicionamiento y tratamiento paisajístico
y restaurar la conexión funcional entre los espacios públicos, de corredores viales, de la Avenida Hermanos Ayar tramo I
logrando la integración y revitalización de la dinámica urbana, para ecológicos y comprendido desde el parque Wiñayhuana
que el poblador y visitante disfrute de la ciudad. turísticos. hasta la avenida Imperio Los Incas.
3. Acondicionamiento de los nodos generados
Objetivo: Integrar y vincular los sub sectores identificados por los cuatro puentes ubicados, sobre el rio
por el EOU, a través de la creación de ejes, corredores y nodos cuya Aguas Calientes.
4. Acondicionamiento como nodo en la
función sea tejer una secuencia espacial, donde se identifiquen
intersección entre Avenida Imperio los Incas,
sitios puntuales con valor arquitectónico y/o paisajista.
la Calle Mama Qochaq y Calle Huacanqui
5. Acondicionamiento como nodo del nuevo
paradero de llegada de pasajeros del tren.

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Figura N° 46 Imagen N°34

Acondicionamiento de Vías y Nodos Acondicionamiento ambiental de espacios públicos

Imagen N° 33
Ejemplo de tratamiento en senderos y nodos

Fuente: internet

Fuente: internet

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Imagen N° 35 2.12.2 Mejoramiento de la imagen urbana

Ejemplo para el acondicionamiento de espacios públicos y vías para
mejorar la transitabilidad de personas con discapacidad. La imagen urbana define a los habitantes de un lugar, la
Imagen Urbana no sólo da un espacio urbano agradable y
armonioso, sino que también permite mantener las peculiaridades
que lo hacen único. Cuando se descuida la imagen urbana, estamos
dañando parte de nuestra persona, nuestra forma de vida y nuestro
lugar de trabajo, es decir, nuestra cultura, creando desorden y
contaminación visual, se rompe la identificación de los habitantes
con su medio, perdiendo el arraigo y afecto de la población por su
localidad. Así como el turismo del lugar ya que una ciudad
desordenada deja de ser atractiva para los visitantes e incluso para
sus propios habitantes.

Visto así, el desarrollo urbano considera criterios formales

estéticos y técnicos para el diseño, intervención y
acondicionamiento del espacio público, tomando en cuenta el
manejo y tipo de materiales de texturas, calidades de los elementos
que lo componen, es decir una ciudad con buena imagen, es porque
prevé, controla, regula y aplica estos criterios y muchos más”

Premisas generales:

i. El tratamiento y mejoramiento de fachadas no implica el cambio

de uso actual, esta intervención pretende seguir promoviendo
las actividades comerciales de forma ordenada y funcional.

ii. Las remodelaciones de las fachadas deben integrarse entre sí,

manteniendo un solo lenguaje de composición arquitectónica,
Fuente: internet
cumpliendo los criterios establecidos en los parámetros y para el
mejoramiento de fachadas se propone una de gama de colores,
que va desde las tonalidades blanco a marfil, que combinados

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

produzcan secuencias visuales agradables a la percepción de las ix. Para la evacuación de aguas pluviales de las edificaciones
personas. (De acuerdo al reglamento del presente plan.) nuevas se plantea sistemas de evacuación con montantes y
canaletas empotradas en muros y techos respectivamente,
iii. Se propone que todo avisaje comercial y publicidad exterior mientras que en las edificaciones existentes deberán adecuar o
existente deberá ser adecuado y remodelado en concordancia al acondicionar su sistema de evacuación de aguas pluviales a
Reglamento del Plan Específico. través del uso de canaletas.

iv. Se promoverá el retiro gradual de todo avisaje y publicidad x. Adoptar un criterio para la selección de los elementos de
exterior que altere la composición arquitectónica del lugar, o señalización, iluminación y mobiliario urbano que, junto con el
aquellos que elementos que generen contaminación visual, en acondicionamiento de los espacios públicos se otorgue un
tanto se incentivará a la instalación de avisaje comercial carácter unitario.
estandarizado.
xi. La instalación de mobiliario urbano será inclusiva (que cumplan
v. Se promoverá el retiro gradual de elementos y agregados las necesidades de personas con discapacidad), modular y de
discordantes (chimeneas, antenas de tv, sombrillas, tapasoles y fácil mantenimiento. El diseño, materiales y costo deben crear
otros) para la misma. vínculos de pertinencia directamente con la población,
considerando la calidad, funcionalidad, versatilidad,
vi. Adoptar un criterio estandarizado para la colocación de sustentabilidad y resistencia al intemperismo.
tapasoles, las que se ubicaran en las calles y avenidas
siguientes: Av. Imperio los Incas, Av. Pachacutec y Plaza xii. Las autoridades municipales deben llevar a cabo campañas de
Maco Capac, lado Sur Este. sensibilización a la población en general, organizándolos en
grupos vecinales o por calles para desarrollar los proyectos
vii. Se eliminará el cableado eléctrico, telefónico y demás servicios, propuestos.
unificándolo en un mismo ducto a través de un sistema de
soterramiento. xiii. Se socializará el reglamento y parámetros para su estricto
cumplimiento y evitar las sanciones administrativas.
viii. Para las cubiertas de las edificaciones se incentivará el uso de
material: teja andina o cerámica o a fin, en ningún caso se 1. Programa del Mejoramiento de la Imagen Urbana:
deberá usar elementos metálicos como calamina, policarbonato
de color u otros similares que distorsiones y trasgredan la Proyectos Componentes
imagen del entorno natural. 1. Mejoramiento de  Campaña de retiros de elementos
fachadas. expuestos.
2. Soterramiento de las  Instalación de avisaje comercial

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

redes de servicios estandarizado

públicos.  Colocación de tapasoles estandarizados. Imagen N° 37
3. Rediseño e  Campaña de tratamiento de fachadas Retiro de Tapasoles
Implementación de  Mejoramiento del sistema de evacuación
Mobiliario Urbano de aguas pluviales.
4. Difusión y  Mejoramiento del tratamiento de
Socialización del cubiertas
Reglamento y
parámetros del Plan
Específico.

Imagen N° 36
Retiro de anuncios publicitarios

Fuente: registro fotográfico y

edición propia

Fuente: registro fotográfico y

edición propia

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Imagen N° 38 Imagen N° 40
Propuesta tipo de Tapasoles u/o marquesinas. Propuesta paleta de colores para fachadas.

Material: madera Fuente: imágenes internet Fuente: internet

Estructura: tipo persiana

Imagen N° 39 Imagen N° 41
Propuesta de sistemas de evacuación de aguas pluviales Ejemplo de combinación de colores.

Fuente: imágenes internet

Sistemas de evacuación de aguas pluviales empotradas

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 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
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Imagen N° 44
Propuesta de Paleta de colores para mobiliario urbano (carpintería de madera)
Imagen N° 42
Propuesta de Paleta de colores para mobiliario urbano (carpintería
metálica)

Imagen N° 45
Propuesta de Paleta de colores para balcones, marcos de ventanas,
puertas, (carpintería de madera)
Fuente: internet

Imagen N° 43 Fuente: internet

Propuesta de Paleta de colores para balcones, marcos de ventanas,

Fuente: internet

Imagen N° 46
Propuesta tipo de cubierta y gama de colores

puertas, rejas, (carpintería metálica)

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Fuente: internet

Fuente: internet
El tipo de material y dimensiones es especificado en Anexo E

Imagen N° 47 Imagen N° 49
Patrones de adoquinado Soterramiento de las redes de servicios públicos y eliminación
para espacios público de elementos sueltos.

Fuente: internet

Imagen N° 48
Fuente: registro fotográfico y edición propia
Tonalidades para Adoquinado
Elemento suelto: cables, tuberías anuncios

Imagen N° 50
Tratamiento de fachadas de cercos perimétricos

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 3. Rediseño e Implementación de Mobiliario Urbano. dimensiones y colores están especificados en el Anexo B

Imagen Nº 52
Propuesta iluminación de espacios públicos

Fuente: registro fotográfico y edición propia

El tipo de material y dimensiones para muros es especificado Anexo A

Imagen Nº 51
Propuesta de diseño bancas y basureros para espacios públicos.

Fuente: internet

Iluminación de áreas verdes, jardines y escalinatas

Imagen Nº 53

Fuente: internet

El

material,

Fuente: internet

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

Iluminación con postes y faroles tipo imperial según modelo para plazas,  Limitar y controlar la ocupación fuera del borde urbano
avenidas, calles y pasajes. Las dimensiones y especificaciones están en el propuesto.
Anexo B
 Consolidar un borde urbano físico a través de senderos
2.12.3 Delimitación y protección del Borde Urbano paisajísticos, que proteja y limite la zona de protección
Machupicchu Pueblo es considerado por el Plan Maestro del estricta del SHM.
Santuario Histórico de Machupicchu como área de usos especiales,
con un área de 21.2572 ha (donde que considera el total de la  Delimitar y proteger las fajas marginales a través de
propiedad privada de Inka Terra), por otro lado el Centro Poblado proyectos de recuperación, de protección y reglamentación
tiene como área inscrita 16.20 ha. En la partida N 11003448 de los de las fajas.
RR.PP. y que hoy de acuerdo al nivel de consolidación urbana
(ocasionada por el crecimiento descontrolado del área urbana)  Garantizar la seguridad física a través del mejoramiento de
figura con un área diferente de 19.02 ha, la misma que es la gestión de riegos, identificando las zonas que representen
considerada para la propuesta de delimitación de borde urbano del peligro para la población.
presente estudio.
 Sanear la actual área urbana consolidada del distrito de
De lo descrito señalamos que es importante desarrollar Machupicchu.
actuaciones de remate de la periferia urbana con el fin de constituir
un freno natural y físico para la expansión de la ciudad que permita La propuesta de delimitación del borde urbano deberá pasar
delimitar la frontera entre el área urbana y la zona de protección por un proceso de saneamiento físico legal, que implica acciones de
estricta del Área Natural protegida de Machupicchu, a través de la coordinación con los actores involucrados Municipalidad,
propuesta de un borde físico, que contemple una intervención con SERNANP, Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco, y otros,
criterios paisajísticos, mediante el diseño de senderos. además de actividades de sensibilización de la población.

La definición de un borde urbano debe garantizar la La propuesta del borde urbano físico a través de senderos
seguridad física de la población asentada dentro de él, para lo cual debe contemplar el diseño de paramentos (rígidos) o cercas que
la propuesta debe estar orientada a mejorar la gestión de riesgo del limiten el acceso y protejan la zona de protección estricta y evitar la
área urbana. extracción de especies protegidas.

Objetivo: La propuesta de mejoramiento de gestión de riesgos

contempla proyectos que están en actual formulación por parte de
 Frenar la expansión y ocupación urbana hacia el Área la municipalidad así también proyectos de intervención sobre los
Natural protegida del Santuario Histórico de Machupicchu. bordes definidos por las fajas marginales.

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La propuesta para la protección y recuperación de fajas Km del Rio Vicanota.

considera la elaboración de proyectos que cumplan estrictamente
con la Reglamentación dispuesta por las entidades encargadas de
su gestión y administración como la Autoridad Nacional del Agua
(ANA)

Dentro de la propuesta de proyectos de protección de fajas

marginales se contempla la acción de control para la extracción de
material de acarreo.

Programa Proyecto

Delimitación 1. Creación del cinturón ecológico urbano “ El

borde camino verde de Machupicchu Pueblo”
urbano 2. “Saneamiento físico legal de la nueva
delimitación del borde urbano”.
 Reconocimiento y levantamiento
Figura Nº 46
topográfico georeferenciado del borde
Creación del cinturón ecológico.
urbano propuesto en el P.E.
Fuente: elaboracion propia

Programa Imagen Nº 54
Proyecto Tratamiento y mantenimiento de
Mejora de la 1. Delimitación y protección de la faja Senderos del borde urbano
Gestión de Marginal de las fuentes hídricas de los ríos,
Riesgos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota.
2. Mejoramiento del sistema en defensa
Ribereña del rio Aguas Calientes
3. Ampliación y mejoramiento de los servicios
de protección contra aluviones e
inundaciones en las cuencas de los Ríos.
Aguas Calientes, Alcamayo y tramo de 1

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 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
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Fuente: archivo fotografico propio / imagen internet

Imagen Nº 55 2.12.4 Recuperación y tratamiento de espacios públicos.
Propuesta para la delimitación física del borde urbano.
La propuesta consiste recuperar los espacios públicos, con la
finalidad de crear “espacios para la población” en donde los
ciudadanos y visitantes puedan llevar a cabo actividades que
incentiven la socialización, participación, recreación y la cultura.

Objetivo:

Recuperar e intervenir las vías públicas invadidas actualmente por

usos de vivienda y comercio, en las calles Mama Qochaq y la
prolongación de la Alameda de los Artesanos.

Intervenir y recuperar los espacios públicos adyacentes a las riberas

de los ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota.

Fuente: archivo fotografico propio / imagen internet

Programa Proyectos

Figura Nº 47 1. Recuperación e Intervención de las calles Mama

Saneamiento Físico del nuevo polígono borde urbano Qochaq y la prolongación de la Alameda de los
Artesanos.
Recuperación 2. Recuperación e intervención en áreas de protección
e intervención. del sector nor oeste margen izquierda del rio
Vilcanota, “Mejoramiento de los servicios de
protección y transitabilidad vehicular y peatonal de
la Alameda Siete Maravillas, distrito de
Machupicchu, Urubamba, Cusco.”
3. Recuperación e intervención de las riberas de los
Ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota”
4. Acondicionamiento y mejoramiento de la Plazoleta
Wiñaywayna.

Fuente: elaboración propia 93

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Imagen Nº 56
Recuperación e intervención de riberas de ríos
Figura Nº 48
Recuperación de Espacios Públicos

Fuente: archivo fotográfico y edición elaboración

propia

TRATAMIENTO DE VOLUMETRIAS
Fuente: elaboración propia

Figura Nº 49
Propuesta volumetría, con la aplicación de los parámetros y
reglamentación

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Avenida Imperio De Los Incas CALLE WAKANKI

Fuente: elaboración propia Fuente: elaboración propia

Figura N° 50 Figura N° 51
Propuesta volumetría, con la aplicación de los parámetros y Propuesta volumetría, con la aplicación de los parámetros y
reglamentación reglamentación

95

AV IMPERIO DE LOS INCAS

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 Percepción remota
 Infraestructura de red para la comunicación

El uso de este tipo de plataformas combinadas con SIG permite que

la información territorial sea gestionada de una manera más
adecuada, brindando así medios suficientes para el mantenimiento
de esta información y su publicación permanente.
Así también será posible el modelamiento y/o simulaciones de las
variables, índices, indicadores y escenarios todos con una ubicación
geográfica los que se pueden mostrar en mapas integrados y
temáticos.
Los SIG son una herramienta de almacenamiento bastante eficiente
que permiten ingresar a la base de datos de manera rápida,
estructurada y simultánea.
PLAZA DE LA CULTURA
Con el uso de la percepción remota se hace uso de imágenes
satelitales de gran resolución, para lo cual es necesario realizar el
Convenio Institucional con la Agencia Espacial del Perú – CONIDA.

La implementación de la Plataforma de Gestión de la Información

2.13. Plataforma de Gestión de la Información
del Distrito de Machupicchu dará el respaldo para que la
La Plataforma de Gestión de la Información PGI será la herramienta información territorial, el seguimiento, la evaluación del Plan
tecnológica que permitirá dar el soporte al proceso de actualización, específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu pueda
monitoreo de la información territorial, social y otro tipo de datos darse de manera efectiva y que en este proceso participen todas las
producidos y gestionados por la Municipalidad Distrital de áreas orgánicas de la Municipalidad.
Machupicchu.

Comprende:

 Sistemas de Información Geográfica (SIG)

 Base de Datos (espaciales y alfanuméricos)

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2.14 PROGRAMAS Y PROYECTOS

2.12.1 INTEGRACIÓN ESPACIAL

A) PROGRAMA: IMPLEMENTACIÓN DE CORREDORES VIALES, ECOLÓGICOS Y TURÍSTICOS.

1. Proyecto: Acondicionamiento y tratamiento paisajístico de la Alameda de los Artesanos

Programa de ejecución de proyectos

Horizonte de
Objetivo Etapas Líneas de acción Involucrados Financiamiento
Ejecución
 Mejorar las condiciones  Formulación del - Definición de la alternativa de - Municipalidad Público (Con Corto Plazo.
de transitabilidad de la Ante proyecto solución, y establecimiento de Distrital de RDR) y Privado. Duración:
Alameda de los arquitectónico. condiciones generales del Machupicchu. (Obras por 12 Meses.
Artesanos.  Elaboración de proyecto. - Organismos impuestos)
 Convertir a las vías en estudios definitivos - Diseño del proyecto en Cooperantes. Costo
un paseo de modo que – expediente cumplimiento a las - La población. S./1,000 000.00
formen parte del circuito técnico disposiciones reglamentarias - SERNANP soles (Un Millón
o corredor paisajístico.  Ejecución del del Plan Específico. - DDC-CUSCO de soles.)
 Garantizar la proyecto. - Considerar premisas de
permanencia de todas  Etapa de operación diseño para el
las visuales que ofrecen mantenimiento. acondicionamiento de las vías
a lo largo de su con el fin de mejorar la
recorrido. transitabilidad de personas
con discapacidad.
- Definición criterios para la
colocación de artefactos de
publicidad de modo tal que
no afecten en ningún sitio las
visuales que el recorrido
ofrece.
- Definición criterio para la

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selección de los elementos de

señalización, iluminación y
mobiliario urbano que, junto
con el tratamiento de las vías,
les otorgue un carácter
unitario de integración con su
entorno.
- Tratamiento paisajístico de
vías
- Soterramiento de cables
- Dotación de servicios básicos,
alcantarillado, iluminación
pública, disposición de
mobiliario urbano.
- Socialización del proyecto.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2. Proyecto: Acondicionamiento y tratamiento paisajístico de la Avenida Hermanos Ayar tramo I comprendido desde el parque
Wiñayhuana hasta la avenida Imperio Los Incas.
Programa de ejecución de proyectos
Horizonte de
Objetivo Etapas Líneas de acción Involucrados Financiamiento
Ejecución
 Mejorar las condiciones  Formulación del - Definición de la alternativa de - Municipalidad Público (Con Corto Plazo.
de transitabilidad de la Ante proyecto solución, y establecimiento de Distrital de RDR) y Privado. Duración:
Avenida Hermanos Ayar arquitectónico. condiciones generales del Machupicchu. (Obras por 12 Meses.
 Convertir a las vías en  Elaboración de proyecto. - Organismos impuestos)
un paseo de modo que estudios definitivos - Diseño del proyecto en Cooperantes. Costo
formen parte del circuito – expediente cumplimiento a las - La población. S./1,000 000.00
o corredor paisajístico. técnico disposiciones reglamentarias - SERNANP soles (Un Millón
 Garantizar la  Ejecución del del Plan Específico. - DDC-CUSCO de soles.)
permanencia de todas proyecto. - Considerar premisas de
las visuales que ofrecen  Etapa de operación diseño para el

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 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

a lo largo de su mantenimiento. acondicionamiento de las vías

recorrido. con el fin de mejorar la
transitabilidad de personas
con discapacidad.
- Definición criterios para la
colocación de artefactos de
publicidad de modo tal que
no afecten en ningún sitio las
visuales que el recorrido
ofrece.
- Definición criterio para la
selección de los elementos de
señalización, iluminación y
mobiliario urbano que, junto
con el tratamiento de las vías,
les otorgue un carácter
unitario de integración con su
entorno.
- Tratamiento paisajístico de
vías
- Soterramiento de cables
- Dotación de servicios básicos,
alcantarillado, iluminación
pública, disposición de
mobiliario urbano.
- Socialización del proyecto.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

3. Proyecto: Acondicionamiento de los nodos generados por los cuatro puentes ubicados, sobre el rio Aguas Calientes en el
área Urbana del Distrito de Machupicchu.

Programa de ejecución de proyectos 3

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 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

Horizonte
Objetivo Etapas Líneas de acción Involucrados Financiamiento de
Ejecución
 Generar espacios  Formulación del - Definición de criterios para la Municipalidad Público (RDR) y Corto Plazo
conectores y receptivos Anteproyecto selección de los elementos de Distrital de Privado (Obras Duración:
entre los subsectores. Arquitectónico. señalización iluminación y Machupicchu. por Impuestos) 18 meses
 Mejorar la integración vial  Elaboración de mobiliario urbano que, junto al ALA Costo:
con espacios funcionales estudios definitivos tratamiento de las vías, les otorgue Organismos S./1,000 000.00
y confortables. – expediente técnico un carácter unitario de integración Cooperantes. soles (Un Millón
 Ejecución del con su entorno. La población. de soles.)
proyecto - Elaboración del estudio técnico del - SERNANP
 Etapa de operación diseño de los puentes y áreas - DDC-
mantenimiento conexas circundantes, con cualidad CUSCO
de espacios receptivos y de
conexión
- Socialización del proyecto.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

4. Proyecto: Acondicionamiento como nodo en la intersección entre Avenida Imperio los Incas, la Calle Mama Qochaq y Calle
Kori Wuacanqui.
Programa de ejecución de proyectos 4
Horizonte
Objetivo Etapas Líneas de acción Involucrados Financiamiento de
Ejecución
 Generar espacios  Formulación del - Definición de criterios para la Municipalidad Público (RDR) y Corto Plazo
conectores y receptivos Anteproyecto selección de los elementos de Distrital de Privado (Obras Duración:
entre los subsectores. Arquitectónico. señalización iluminación y Machupicchu. por Impuestos) 18 meses
 Mejorar la integración vial  Elaboración de mobiliario urbano que, junto al ALA Costo:
con espacios funcionales estudios definitivos tratamiento de las vías, les otorgue Organismos S./1,000 000.00
y confortables. – expediente técnico un carácter unitario de integración Cooperantes. soles (Un Millón
 Ejecución del con su entorno. La población. de soles.)
proyecto - Elaboración del estudio técnico del - SERNANP
diseño de los puentes y áreas - DDC-

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 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
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 Etapa de operación conexas circundantes, con cualidad CUSCO

mantenimiento de espacios receptivos y de
conexión
- Socialización del proyecto.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

5. Proyecto: Acondicionamiento como nodo del nuevo paradero de llegada de pasajeros del tren.
Programa de ejecución del proyecto (5)
Horizonte de
Objetivo Etapas Líneas de Acción Involucrados Financiamiento Ejecución
Generar un espacio  Formulación del - Definición criterio para la selección Municipalidad Público (RDR) y Corto Plazo.
conector y receptivo, Anteproyecto de los elementos de señalización, Distrital de Privado (Obras Duración:
que cubra las Anteproyecto iluminación y mobiliario urbano Machupicchu. por Impuestos) 12 meses
necesidades de confort Arquitectónico. que, junto al tratamiento de las Perú Rail Costo:
de la población y  Elaboración de vías, le otorgue un carácter unitario Ministerio de s./1000,000.00
visitantes. estudios definitivos – de integración con su entorno Transportes. soles (Un Millón
Mejorar la integración expediente técnico - Elaboración del estudio técnico del Organismos de soles.)
funcional de vías con  Ejecución del diseño de nuevo paradero, con Cooperantes.
los demás espacios. proyecto cualidad de espacio receptivo y de La población.
 Etapa de operación conexión. - SERNANP
mantenimiento - Estudio técnico para el - DDC-CUSCO
emplazamiento del nuevo paradero
de llegada de pasajeros del tren.
- Socialización del proyecto.

2.12.2 MEJORAMIENTO DE LA IMAGEN URBANA.

1. Programa del Mejoramiento de la Imagen Urbana:
I. Proyecto: Mejoramiento de fachadas.
II. Proyecto: Soterramiento de las redes de servicios públicos.
III. Proyecto: Rediseño e implementación de Mobiliario Urbano.
IV. Proyecto: Difusión y Socialización del Reglamento y Parámetros del Plan Específico.

101
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Programa de ejecución de proyectos

Objetivos Etapas Lineamientos Componentes: Involucrados Financiamiento Horizonte de
Ejecución
Mejorar las  Formulación de Promoción de las a.Campaña de retiros Municipalidad El financiamiento Mediano plazo.
condiciones de la los actividades de elementos Distrital de de cada proyecto Duración
imagen urbana. anteproyectos. comerciales de expuestos en las Machupicchu. será a través de la 60 meses
Acondicionar las  Elaboración de forma ordenada y fachadas: Organismos inversión pública -
fachadas a los estudios funcional. chimeneas, avisaje Cooperantes. (RDR, Donaciones
parámetros y definitivos – Integración de las comercial, tapasoles La población. y transferencias
lineamientos expediente fachadas, en otros que no se SERNANP as y APP
establecidos. técnico manteniendo un encuentren DDC-CUSCO Asociación Público
Liberar y  Ejecución de solo lenguaje de conforme a la Privada)
descongestionar el los proyectos composición reglamentación del COSTO TOTAL DE
espacio público de  Etapa de arquitectónica. P.E. INVERSION:
elementos operación Adecuación del b. Instalación de s./ 6,120 000.00
discordantes. mantenimiento. avisaje comercial y avisaje comercial “MEJORAMIENTO
Promover el uso publicidad estandarizado en DE FACHADAS”:
de materiales de exterior. edificaciones que se s./3,500 000.00
acabado conforme Incentivo del retiro ubique en las vías  Colocación de
a lo dispuesto en gradual de todo principales y que Tapasoles:
el P.E. avisaje, publicidad cumplan con los S./1,500
exterior y parámetros y 000.00 soles.
elementos reglamentación.  Mejoramiento
discordantes. c. Colocación de del Sistema de
Eliminación del tapasoles aguas
cableado eléctrico, estandarizados en Pluviales:
telefónico y demás edificaciones que se s./500,000.00
servicios. ubique en las vías soles
Incentivo del uso principales y que  Mejoramiento
de materiales de cumplan con los del tratamiento
cubierta parámetros y de cubiertas:
establecidos en el reglamentación. s./1,500

102
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
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Programa de ejecución de proyectos

Objetivos Etapas Lineamientos Componentes: Involucrados Financiamiento Horizonte de
Ejecución
P.E Financiamiento: 000.00 soles.
Definición de fondo público y del “SOTERRAMIENTO
criterios para la propietario. DE REDES.”
selección de los d. Campaña de s./1500,000.00
elementos de tratamiento de soles
señalización, fachadas “Munay “REDISEÑO E
iluminación y Kijllu” IMPLEMENTACIÓN
mobiliario urbano. e. Mejoramiento del DE MOBILIARIO
URBANO”
Sensibilización a sistema de
S./1,000 000.00
la población en evacuación de aguas
soles.
general, pluviales, canaletas.
“DIFUSIÓN Y
organizándolos en f. Mejoramiento del
SOCIALIZACIÓN
grupos vecinales o tratamiento de DEL
por calles para la cubiertas y REGLAMENTO…”
intervención del acondicionamiento s./120,000.00
proyecto. adecuado del último soles
nivel de la
edificación (azotea).
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2.12.3 DELIMITACIÓN Y PROTECCIÓN DEL BORDE URBANO:

A: Programa de Delimitación del Borde Urbano.

1. Proyecto: Creación del cinturón ecológico urbano “El camino verde de Machupicchu Pueblo”

103
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
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Programa de ejecución del Proyecto

Horizonte
Financia-
Objetivo Etapas Líneas de Acción Involucrados de
miento
Ejecución
Definir los límites físicos  Formulación del - Delimitación Física del borde urbano Municipalidad Público Mediano
entre el borde urbano y la anteproyecto mediante la intervención y Distrital de (Canon y Plazo.
zona de protección del SHM, arquitectónico y consolidación de senderos ya Machupicchu. Sobre Canon) Duración
a través de senderos que paisajístico. existentes. SERNANP y Privado 36 meses
frenen el crecimiento del  Elaboración de - Implementación y diseño de DDC. Cusco. (Obras por
área urbana. estudios señalética. CENEPRED. Impuestos)
Mejorar la calidad ambiental definitivos – - Instalación de peinetas, Organismos Costo.
y visual de los espacios de expediente estabilización en la base de la base Cooperantes. s./1000,0000.
transición, entre el área técnico de laderas. La población. 00 soles, (un
urbana y el área natural  Ejecución del - Diseño de paramentos rígidos que Este proyecto debe millón de
protegida. proyecto. limiten el acceso a la zona protegida contar con la soles)
 Etapa de del SHM. certificación
operación - El corredor quedaría abierto a ambiental emitida
mantenimiento. iniciativas futuras condicionadas a por el SERNANP
la preservación del área de
protección estricta del área natural
protegida.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2. Proyecto: “Saneamiento físico legal de la nueva delimitación del borde urbano”

Programa de ejecución del Proyecto
Horizonte
Objetivo Etapas Líneas de Acción Involucrados Financiamiento de
Ejecución

104
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Municipalidad Distrital De Machupicchu

- Formular el - Definición y aprobación del Municipalidad

“Sanear el actual área estudio polígono del borde urbano ocupado Distrital de Público Mediano
urbana consolidada del Diagnostico por el Centro Poblado. Machupicchu. (Fondo de Plazo.
distrito de Machupicchu”. Técnico Legal, - Elaboración de documentos SERNANP Compensación
del polígono a técnicos, que implique el DDC. Cusco. Municipal) Duración
Intervenir. Reconocimiento y levantamiento CENEPRED. 36 meses
- Conformación topográfico de precisión, COFOPRI Costo.
de la Carpeta georreferenciado, del borde urbano SUNARP s./250,000.00
Técnico legal propuesto en el P.E. Organismos (doscientos
para el - Socialización del proyecto con las Cooperantes. cincuenta mil
Saneamiento entidades involucradas. soles)
del polígono. - Elaboración del estudio técnico La población.
- Actos de legal y ejecución del proceso
inscripción en administrativo, notariales.
los RR.PP. - Inscripción en los Registros
Públicos del polígono del borde
urbano.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

B: Programa de Mejoramiento de la Gestión de Riesgos.

1. Proyecto: “Delimitación y protección de la faja Marginal de las fuentes hídricas de los ríos, Alcamayo, Aguas Calientes y
Vilcanota”

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Programa de ejecución del Proyecto

Financia- Horizonte de
Objetivo Etapas Acciones Involucrados
miento Ejecución
Establecer los límites de las  Formulación del - Estudio de las delimitaciones de las Municipalidad Público (RDR) Corto Plazo.
fajas marginales de los tres anteproyecto fajas marginales. Distrital de y Privado Duración
ríos. arquitectónico y - Socialización del estudio de Machupicchu. (Obras por 18 meses
Proteger los causes de los paisajístico. delimitación de las fajas marginales ANA – ALA Impuestos)
ríos, definidos por las fajas  Elaboración de - Monumentación de los hitos que SERNANP
marginales. estudios definen las fajas marginales. Población Costo.
definitivos – - Construcción e instalación de S./2,000.00
expediente muros, gaviones y enrocados para soles (dos
técnico protección de los taludes ante la millones de
 Ejecución de los socavación de sus bases, estos soles)
proyectos pueden ser tipo andenería
 Etapa de escalonada.
operación - Reglamentación y control para la
mantenimiento. extracción de material de acarreo en
coordinación con el ANA.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2. Mejoramiento del sistema en defensa Rivereña del rio Aguas Calientes. (Banco de Proyectos)

Programa de ejecución del Proyecto

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Financia- Horizonte de
Objetivo Etapas Acciones Involucrados
miento Ejecución
Proteger el C.P del distrito  PIP Viable - Encausamiento de riberas mediante Municipalidad Público Corto Plazo.
de Machupicchu ante la (56887) la construcción de muros de Distrital de (Canon y
presencia de Avenidas  Actualización del contención. Machupicchu. Sobre Canon) Duración
extremas como PIP. - Descolmatación y eliminación de Gobierno Regional- Costo. 12 meses
consecuencia, del desborde  Elaboración de material aluvioncito. Cusco S./1,366
aluvionico del rio Aguas estudios - Reforzamiento y rehabilitación de ANA – ALA 000.00 (un
Calientes. definitivos – muros dañados SERNANP millón
expediente Población trescientos
técnico sesenta y seis
 Ejecución de los mil de soles)
proyectos
 Etapa de
operación
mantenimiento.
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.
- La ejecución del proyecto se puede garantizar a través de la Inversión Privada, sea por Obras por Impuestos o APP, Asociaciones Público-Privadas.

3. Ampliación y mejoramiento de los servicios de protección contra aluviones e inundaciones en las cuencas de los Ríos.
Aguas Calientes, Alcamayo y tramo de 1 Km del Rio Vilcanota. (Banco de Proyectos)
Programa de ejecución del Proyecto
Financia- Horizonte de
Objetivo Etapas Acciones Involucrados
miento Ejecución
Mitigar la alta  PIP Viable - Direccionamiento del flujo hidráulico Municipalidad IMA - Público Mediano Plazo
vulnerabilidad del centro (194150) de los ríos Alcamayo y Aguas Distrital de (Cano y Sobre Duración
poblado Machupicchu  Elaboración de Calientes en su parte baja. Machupicchu. Canon) 36 meses
Pueblo ante la ocurrencia de estudios - Control del flujo del material Gobierno Regional- Costo.
aluviones e inundaciones de definitivos – detrítico que plantea las acciones Cusco s./50,484581.
los Ríos Aguas Calientes, expediente para la retención de aluvionico que ANA – ALA 00 (cincuenta
Alcamayo y Vilcanota. técnico afectan al C.P. SERNANP millones
 Ejecución de los - Conocimiento e interés de las Población cuatrocientos

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Programa de ejecución del Proyecto

Financia- Horizonte de
Objetivo Etapas Acciones Involucrados
miento Ejecución
proyectos instituciones, organizaciones y la ochenta y
 Etapa de población. cuatro mil
operación - Eficientes mediadas de prevención quinientos
mantenimiento. ante desastres e implementación del ochenta y uno
SAT. (Sistema de alerta temprana) soles)
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2.12.4 RECUPERACIÓN Y TRATAMIENTO DE ESPACIOS PÚBLICOS

1. Proyecto: “Recuperación e Intervención de las calles Mama Qochaq y la prolongación de la Alameda de los Artesanos.” (Banco
de Proyectos)
Programa de ejecución del Proyecto
Horizonte
Objetivo Etapas Acciones Involucrados Financiamiento de
Ejecución
Recuperar e intervenir  PIP en - Pavimentación. Municipalidad Público Corto
la calle Mama Qochaq. formulación. - Obras de arte y drenaje. Distrital de Costo Plazo.
Recuperar e intervenir  Elaboración de - Señalización y seguridad vial. Machupicchu. s./48,000.00 Duración
la calle prolongación estudios - Impacto ambiental DDC. Cusco. soles (cuarenta y 12 meses
Alameda de los definitivos – - Estabilización y protección de zonas CENEPRED. ocho mil soles)
Artesanos. expediente críticas. Organismos
técnico Cooperantes.
 Ejecución de los La población.
proyectos
 Etapa de
operación
mantenimiento
** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

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2. Proyecto: “Mejoramiento de la circulación vehicular y peatonal en la Alameda Machupicchu de Machupicchu Pueblo, distrito
de Machupicchu - Urubamba - cusco” (Banco de Proyectos)
Programa de ejecución del Proyecto
Horizonte
Objetivo Etapas Acciones Involucrados Financiamiento de
Ejecución
Mejora del bienestar de la  Perfil SNIP en - “Pavimentación de la Alameda Municipalidad Público (Canon y Corto Plazo
población que circula por la evaluación Machupicchu con pavimento de Distrital de Sobre Canon). Duración
Alameda Machupicchu de 373834 concreto rígido con adoquinado de Machupicchu. Costo. 24 meses
Machupicchu Pueblo en el  Formulación piedra en un área de 9,925.44 m² CENEPRED. s./
Distrito de Machupicchu - del Mejoramiento sub rasante 9,925.44 ANA-ALA 48,033,609.00
Urubamba - Cusco. anteproyecto m². Pavimento rígido poroso 9,925.44 Organismos cuarenta y ocho
arquitectónico y m². Adoquines de granito de 8cm Cooperantes. millones
paisajístico. (20x40 cm) 9,925.00 m². La población. trescientos
 Elaboración de Mantenimiento durmientes vía treinta y tres mil
estudios férrea155.00 m² Reposición del seis cientos
definitivos – sistema de agua potable y desagüe nueve soles)
expediente en 45 unidades de las tuberías e
técnico instalaciones dañadas durante la
 Ejecución del ejecución de trabajos de movimiento
proyecto. de tierras y conformación de
 Etapa de estructura del pavimento. Encimado
operación de 05 buzones…”
mantenimiento.

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

3. Proyecto: “Recuperación e intervención de las riberas de los Ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota”
Programa de ejecución del Proyecto
Objetivo Etapas Acciones Involucrados Financiamiento Horizonte

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de
Ejecución
Recuperar e intervenir el  Formulación - Definición de las áreas de Municipalidad Público-Privado. Corto Plazo
espacio público adyacente a del recuperación e intervención. Distrital de Costo. Duración
las Riberas de los Ríos anteproyecto - Socialización del proyecto. Machupicchu. s./ 500,000.00 12 meses
Alcamayo, Aguas Calientes y arquitectónico y - Acondicionamiento y tratamiento del CENEPRED. soles (quinientos
Vilcanota” paisajístico. espacio para la movilidad y ANA-ALA mil soles)
Controlar la ocupación  Elaboración de transitabilidad, como Alamedas o Organismos
urbana en los espacios estudios paseos, con integración a su entorno Cooperantes.
públicos definidos como fajas definitivos – inmediato construido y natural. La población.
marginales. expediente - Elaboración de estudios técnicos,
técnico acorde a la reglamentación
 Ejecución del propuesta en el presente plan.
proyecto.
 Etapa de
operación
mantenimiento.

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

Proyectos de Inversión Pública que conforman parte del Plan del Inversiones del Plan Específico.-

Proyecto: PIP 277756 “AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE LA GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS EN LOS
DISTRITOS DE URUBAMBA, CHINCHERO, HUAYLLABAMBA, MARAS, OLLANTAYTAMBO, YUCAY Y DISPOSICIÓN FINAL PARA EL DISTRITO DE
MACHUPICCHU, PROVINCIA DE URUBAMBA, REGIÓN" CUSCO.”

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

- Fase: Inversión
- Objetivo: adecuada gestión integral de los residuos sólidos en los distritos de Urubamba, Chinchero, Huayllabamba, Machupicchu,
Maras, Ollantaytambo y Yucay de la Provincia de Urubamba.
- Inversión: s./ 15 416 318.00 soles.

Proyecto: PIP 2311946 “ MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIO DE TECNOLOGÍAS DE INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN EN EL PROCESO DE
APRENDIZAJE EN 79 INSTITUCIONES EDUCATIVAS DE NIVEL PRIMARIO Y SECUNDARIO EN LOS DISTRITOS DE URUBAMBA, CHINCHERO,
HUAYLLABAMBA, MACHUPICCHU, OLLANTAYTAMBO Y YUCAY ,, PROVINCIA DE URUBAMBA – CUSCO”
- Fase: PIP viable
- Objetivo: alumnos y docentes de las instituciones educativas acceden adecuadamente a las oportunidades de enseñanza y aprendizaje
mediante el uso de tecnologías de información y comunicación (tic) en los distritos De Urubamba, Chinchero, Huayllabamba,
Machupicchu, Ollantaytambo, Yucay.
- Inversión: s./ 3 168 631.00 soles.

Proyecto: PIP 2300357 “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DEL CENTRO POBLADO DE
MACHUPICCHU, DISTRITO DE MACHUPICCHU - URUBAMBA – CUSCO”

- Fase: PIP viable

- Objetivo: eficiente prestación del servicio de agua potable y desagüe, en el distrito de Machupicchu, Provincia De Urubamba,
Departamento de Cusco.
- Inversión: S./ 19,012,365.00 soles.
Proyecto: PIP 2349128: „MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD MACHUPICCHU, DISTRITO DE
MACHUPICCHU, PROVINCIA DE URUBAMBA, DEPARTAMENTO DE CUSCO”

- Fase: PIP viable

- Objetivo: Mejoramiento de los servicios de salud para la población que acude al establecimiento de salud Machupicchu del distrito de
Machupicchu, provincia de Urubamba, departamento de Cusco.
- Inversión: s./ 18,188,302 soles.

Proyecto: PIP 2319245: “AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA PUBLICA EN EL, DISTRITO DE MACHUPICCHU -
URUBAMBA – CUSCO”

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Municipalidad Distrital De Machupicchu

- Fase: PIP viable

- Objetivo: la población residente y turista de Machupicchu accede al servicio de limpieza pública en forma adecuada.
- Inversión: s. /8,447,355 soles.

Proyecto: PIP 2343276: “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA MACHUPICCHU, DISTRITO DE
MACHUPICCHU - URUBAMBA – CUSCO”.

- Fase: PIP en evaluación

- Objetivo: adecuado servicio de seguridad ciudadana en el distrito de Machupicchu.
- Inversión: s./ 4,799,992

112
 Capítulo
REGLAMENTO DELIIPLAN ESPECÍFICO DEL ÁREA
PROPUESTA
URBANA DEL DISTRITO DE MACHUPICCHU
2017 - 2021
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INDICE CAPITULO III

DEL TRATAMIENTO DE FACHADAS
TITULO I Y DE LAS EDIFICACIONES 17
GENERALIDADES 3
CAPITULO IV
TITULO II DE LA PUBLICIDAD EXTERIOR, DISEÑO E INSTALACIÓN
DE LA DELIMITACIÓN Y LA ZONIFICACION URBANA 3 DEL AVISAJE COMERCIAL 19

CAPITULO I CAPITULO V
DE LA DELIMITACIÓN URBANA 3 DE LA ILUMINACIÓN PÚBLICA 22

CAPITULO II TITULO VI
DE LA ZONIFICACIÓN URBANA 3 DE LOS INCENTIVOS Y SANCIONES 22

CAPITULO III DISPOCISIONES FINALES Y TRANSITORIAS 23

COMPATIBILIDAD DE USOS 6

TITULO III
DE LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS 7

CAPITULO I
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS 7

CAPITULO II
PARAMETROS ESPECIFICOS COMPLEMENTARIOS 11

TITULO VI
MANEJO DE LA IMAGEN URBANA Y ESPACIOS PUBLICOS 12

CAPITULO I
DE LOS ESPACIOS PUBLICOS 12

CAPITULO II
DE LAS VÍAS PÚBLICAS 15
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TITULO I  El Plan de Desarrollo Concertado del Distrito de

GENERALIDADES: Machupicchu 2011 – 2020
OBJETO, ALCANCE, MARCO NORMATIVO:  Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de
Machupicchu 2014 – 2018
Artículo 1.
El presente Reglamento tiene por objeto normar y establecer las TITULO II
disposiciones técnicas y administrativas para la aplicación e DE LA DELIMITACIÓN Y LA ZONIFICACION URBANA
implementación del Plan Específico del Área Urbana del Distrito de
Machupicchu 2017-2021, relativas a las intervenciones urbanas a CAPITULO I
nivel de vivienda y espacios públicos, con la finalidad de asegurar DE LA DELIMITACIÓN URBANA
la mejora de la imagen urbana, evitando su mayor deterioro,
promoviendo una mejor calidad de vida de los habitantes de Artículo 4. Delimitación Urbana
Machupicchu Pueblo. La delimitación urbana define el ámbito del espacio ocupado por
Machupicchu Pueblo, determinado en el Esquema de
Artículo 2. Ordenamiento Urbano 2014 - 2018, y en el Plan Específico del Área
El ámbito de intervención del Plan Específico del área urbana de urbana del Distrito de Machupicchu 2017 – 2021 como se muestra
Machupicchu Pueblo comprende el área delimitada en el Esquema en el PP-01 (Ver plano). Sobre éste área corresponde la aplicación
de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 - 2018 de la reglamentación, zonificación y los parámetros urbanísticos y
como Zona de Reglamentación Especial. edificatorios.

Artículo 3. CAPITULO II
El presente reglamento constituye el instrumento y regulación que DE LA ZONIFICACIÓN URBANA
debe seguir la Municipalidad Distrital de Machupicchu en
concordancia con las normas nacionales y locales: Artículo 5. Zonificación de Reglamentación Especial (ZRE)
 La Constitución Política del Perú en el Título I, Conforme al Esquema de Ordenamiento Urbano 2014 – 2018 las
 La Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidad, ZRE se han asignado según las características especiales que tiene
 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo el área urbana del distrito o Machupicchu Pueblo, distinguiendo
Urbano Sostenible aprobado por el D.S. 022-2016-Vivienda. siguientes zonas de reglamentación especial:
 Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu 2015
- 2019

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ZRE- Sector 1: Con vocación comercial, institucional y servicios ZUE: Son espacios que se consideran como usos especiales con
turísticos. vocación recreativa, paisajística, paralelos a la línea férrea, estos
ZRE-Sector 2: Con vocación residencial y de servicios usos comprenden los espacios conocidos como el Camping,
ZRE-Sector 3: Con vocación eco turística. Mariposario, Maestranza, Helipuerto, y también se considera en
esta zonificación a los baños termales. Los que son adyacentes e
Los mismos que se subdividen en los siguientes subsectores: influyentes al área de intervención.

ZRE – 1-A: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina los Artículo 6. Zonificación de Uso de suelo
servicios y comercio, principalmente destinados a cubrir las Para el Plan Específico se ha desarrollado la zonificación y uso de
necesidades de la actividad turística, admitiendo otras actividades suelo, alineándose a la Zonificación de Reglamentación Especial
urbanas compatibles como la vivienda. del Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de
ZRE – 1-B: Predomina el uso institucional, administrativo, de culto Machupicchu 2014 - 2018.
y cívicas de la ciudad, así como presencia de actividad comercial. Para la zonificación del Plan Específico se considera o asigna un
ZRE – 1-C: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina el uso o conjunto de usos de características comunes especiales y se
comercio y los servicios, admitiendo otras actividades urbanas determinan y expresan teniendo en cuenta el uso predominante de
compatibles como la vivienda. lotes; identificando:
ZRE – 2-A: Corresponde a esta Zona, el subsector donde se ubica  Zona Residencial de mediana densidad
la estación ferroviaria de PERU RAIL, la Feria Artesanal y el Puesto  Zona Comercial y Servicios
de Salud del MINSA.  Zona Comercial Vecinal
ZRE – 2-B: Corresponde predominantemente a las áreas  Zona de Otros Usos
destinadas al uso de vivienda, admitiendo como actividades  Zona de equipamiento y usos institucionales (equipamiento
urbanas compatibles el comercio local y los servicios. Dentro de educativo, de salud, recreacional)
esta calificación se incluye las zonas de usos mixtos, que  Zona de Usos No Conformes
corresponde a las áreas donde las actividades urbanas de vivienda  Zona de Protección Ambiental
y comercio local, pueden darse en forma complementaria.
 Zona de Tratamiento Especial
ZRE – 2-C: Sector crítico en términos de riesgos ante desastres, es
 Zona Área de Protección
calificado como usos no conformes (UNC).
UNC: Usos no conformes o intangibles para fines urbanizables
Artículo 7. Zona Residencial
ZRE – 3: Sector con vocación eco turístico, paisajístico y de
Tiene como nomenclatura RDM, expresado en el Plano de Uso de
conservación ambiental.
Suelos con color amarillo, en esta zona se tiene como uso

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predominante el residencial para vivienda unifamiliar o espacios representativos de la ciudad, generándose alrededor
multifamiliar. de ellas, zonas de comercios complementarios.
Usos permitidos
Usos Residenciales: Usos permitidos
Residencial RDM-1: Vivienda unifamiliar o multifamiliar, Usos Comerciales: Hoteles, hospedajes, alojamientos, mercados
permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y de abastos y artesanal.
edificatorios.
Residencial RDM-2: Vivienda unifamiliar o multifamiliar, b) Zona Comercial Complementara-Vecinal
permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y Tiene como nomenclatura CV-1, expresada en el plano con color
edificatorios. rojo. Zona destinada para el comercio específico o servicios
Se admite el uso de hospedajes o alojamiento hasta un 40% del complementarios (restaurantes, artesanías, etc.), zonas que
área de cada inmueble, siempre que las edificaciones cumplan con definen la dinámica comercial de la ciudad, considerando su
las condiciones establecidas en este reglamento respecto a los aspecto físico espacial y emplazamiento. Son compatibles con
parámetros urbanísticos y edificatorios. usos urbanos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, servicios
Usos Comerciales: Se permiten los siguientes usos comerciales públicos y privados.
Comercio Local – CL-1, hasta el 30% del área total construida y
con acceso independiente para el uso residencial, tanto en RDM1 y Usos permitidos
RDM 2. Usos Comerciales: Señalados en el índice de compatibilidad de
Comercio Vecinal – CV-1, hasta el 40% del área total construida y usos.
con acceso independiente para el uso residencial. Solo para RDM2 Usos Residenciales: Vivienda unifamiliar o multifamiliares,
Condiciones: permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y
NO se permiten bares, pubs u otros usos similares y que por su edificatorios y la compatibilidad de usos.
rubro o naturaleza ocasionen contaminación sonora o ambiental,
peligros o cualquier incompatibilidad con el uso residencial. Artículo 9. Zona de equipamiento y usos institucionales

Artículo 8. Zona Comercial y Servicios 9.1 Zonas de Equipamiento Urbano:

a) Zonas de Equipamiento Educativo: Tiene como nomenclatura
a) Zona comercial especializada la letra E y un número que indica su nivel de cobertura,
Tiene como nomenclatura CS-1, expresada en el plano con expresado en el plano con color azul. Se clasifican en:
color turquesa. Zona destinada para un tipo de comercio E-1: educación inicial, tiene compatibilidad con el uso
especializado que por su nivel de servicio requiere condiciones residencial.
de ubicación y que por su tipo de servicios se convierten en

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E-2: educación primaria Artículo 12. Zona de Tratamiento Especial

E-3: educación secundaria Zona que, por sus características ecológicas, viene a ser un área
b) Zonas de Equipamiento de Salud: Tiene como nomenclatura la con vocación paisajista y de conservación ambiental. Expresado
letra S y un número que indica su nivel de cobertura, expresado con la nomenclatura ZTE y expresado en el plano con color
en el plano con color celeste. Se clasifican en: morado.
S-1: Posta médica
S-2: Instalación de salud de cobertura distrital Artículo 13. Zona de protección ambiental
Tiene como nomenclatura ZPA. Esta zona es la que se considera
9.2 Zonas Recreacionales: Tiene como nomenclatura ZRP, como zona paisajística, y que por sus características representan
expresado en el plano con color verde. Son áreas de recreación un peligro, alto y muy alto, comprendida por la ribera de los ríos
activa y/o pasiva como plazas, parques, parques infantiles, losas Aguas Calientes, Alcamayo y Vilcanota. Consideradas también
deportivas y excepcionalmente la Alameda de los Artesanos (primer como áreas no urbanizables.
tramo).
CAPITULO III
Artículo 10. Zona de Otros Usos COMPATIBILIDAD DE USOS
Tiene como nomenclatura OU, expresado en el plano con color gris.
Constituye áreas destinadas al equipamiento urbano institucional Artículo 14. Se establece el índice de compatibilidad de usos para
público o privado (Gobierno local, culto, otros) y a equipamiento la ubicación de actividades urbanas, conforme a la Clasificación
urbano especializado (terminal ferroviario, centros culturales, Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es
otros) adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N°
024-2010-INEI, índice que es parte del presente reglamento (Ver
Artículo 11. Zona de Usos No Conformes Anexo N° 02).
Tiene como nomenclatura UNC, expresado en el plano con color
gris claro. Son aquellas áreas que no cumplen con aspectos de Artículo 15. Quedan prohibidas aquellas actividades que
seguridad física, y están catalogados como de muy alto riesgo, y ocasionen ruidos, olores molestos, nocivos, insalubres y/o
que además no cumplen con la compatibilidad de usos y peligrosos para los vecinos, o que sean incompatibles a los
parámetros urbanos. Principalmente se considera como UNC al establecidos en el índice de compatibilidad de usos o que presenten
sub sector de reglamentación especial 2-C riesgo para la integridad física de las personas y de las
edificaciones.

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o Usos permitidos
TITULO III  Uso residencial: vivienda unifamiliar, multifamiliar
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS  Uso Comercial: local (CL-1)
 Otros usos: se permitirá todos aquellos usos
CAPITULO I establecidos en el índice de compatibilidad de usos.
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS o Lote mínimo: 60.00 m2
o Lote mínimo: 90.00 m2
Artículo 16. Usos permitidos o Frente mínimo: 6.00 ml
Residencial (RDM1) (RDM2): vivienda unifamiliar, multifamiliar de o Altura de edificación (lote 60.00 m2): se permitirá 3 niveles,
media densidad con alturas máximas de 2.60 m por piso, teniendo una
Comercio y servicios (CS-1, CV-1): Ofrece bienes y servicios altura total máxima de 10.40 ml hasta el nivel de cumbrera.
mayormente destinados a la actividad turística. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de
Servicios públicos complementarios (ya existentes) inmuebles o manzanas. En caso de terreno en pendiente se
Equipamiento educativo (E-1, E-2. E-3) respetará la altura de edificación establecida, los volúmenes
Equipamiento de salud (S-1, S-2) construidos se adaptarán a la topografía natural.
Usos especiales (OU): usos institucionales, culturales, etc. o Altura de edificación (lote 90.00 m2): se permitirá 4 niveles,
con alturas máximas de 2.60 m por piso, teniendo una
Artículo 17. Densidad altura total máxima de 13.00 ml hasta el nivel de cumbrera.
La densidad poblacional se refiere a la máxima cantidad de Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de
habitantes que puede albergar el uso residencial de los lotes, pero inmuebles o manzanas. En caso de terreno en pendiente se
para el caso de Machupicchu Pueblo se debe considerar también respetará la altura de edificación establecida, los volúmenes
que la actividad turística e institucional atrae un mayor flujo de construidos se adaptarán a la topografía natural. (Ver
personas, por lo que la densidad se calcula con el total de la anexo N° 01).
población urbana (residentes + flotante + visitantes) de o Retiros: no exigido
Machupicchu Pueblo. o Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía
La densidad por zonas va desde los 700 a 1000 hab./ha. (Media publica); salvo que por razones vinculadas al perfil urbano
densidad.) pre existente y por protección de lluvias se podrá edificar
voladizos hasta 0.5 m, con uso restringido.
Artículo 18: Zona Residencial:  Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.
 Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo
18.1 Residencial unifamiliar multifamiliar (RDM-1) para todos los niveles, conservando el aplomo y
o Densidad: media densidad 700 hab./ha verticalidad de las fachadas.

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o Área libre (lote 60.00 m2): 20% del área del lote.  Otros usos: se permitirá todos aquellos usos
o Área libre (lote 90.00 m2): 20% del área del lote. establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el
o Coeficiente de edificación (lote 60.00 m2): 2.4 presente reglamento
o Coeficiente de edificación (lote 90.00 m2): 3.2 o Lote mínimo: 90 m2
o Subdivisión de lote: No se permite o Frente mínimo: 6.00 ml
o Aleros: Se podrán usar aleros con un máximo de 0.60 m. o Altura de edificación: se permitirá 4 niveles más una
o Restricciones y condiciones: azotea, con alturas máximas de 2.80 m por piso, teniendo
** El lote mínimo normativo no se aplica a los predios que una altura total máxima de edificación de 14.00 ml hasta el
se encuentren consolidados y confinados entre dos lotes y nivel de cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de
cuya área preexistente sea menor al definido en este ítem. edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. En caso
Para estos lotes la altura máxima de edificación será la de de terreno en pendiente se respetará la altura de edificación
un nivel más azotea. establecida, los volúmenes construidos se adaptarán a la
** Para los predios que colinden directamente con el área de topografía natural. (Ver anexo N°01).
Protección Estricta del Área Natural Protegida, no se o Retiros: no exigido
permitirá bajo ningún concepto edificaciones mayores a 2 o Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía
niveles más azotea. publica); salvo que por razones vinculadas al perfil urbano
**Para los predios que colinden directamente con el área de pre existente y por protección de lluvias se podrá edificar
Protección Estricta y que no cumplen los parámetros voladizos hasta 0.5 m, con uso restringido.
urbanos definidos en el Plan Específico del área urbana de  Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.
Machupicchu Pueblo, se les dará un plazo pertinente  Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo
conforme a las normas y leyes administrativas, que el para todos los niveles, conservando el aplomo y
Municipio deberá implementar para la adecuación y verticalidad de las fachadas.
acondicionamiento de las construcciones de éstos lotes. o Área libre: 20% del lote
o Coeficiente de edificación: 3.2
18.2 Residencial unifamiliar multifamiliar (RDM-2) o Subdivisión de lote: No se permite
o Densidad: media densidad 700 hab./ha o Aleros: Se podrán usar aleros con un máximo de 0.60 m.
o Usos permitidos o Restricciones y condiciones:
 Uso residencial: vivienda unifamiliar, multifamiliar ** Para los predios pre existente cuyas áreas sean menores
 Uso Comercial: Comercio Local CL-1 30% del área al lote mínimo la altura de edificación será de 3 niveles más
construida, Comercio Vecinal CV-1; el 40% del área azotea.
total construida ** Para los predios que colinden directamente con el área de
Protección Estricta del Área Natural Protegida, no se

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permitirá bajo ningún concepto edificaciones mayores a 2  Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo
niveles más azotea. para todos los niveles, conservando el aplomo y
verticalidad de las fachadas.
Artículo 19. Zona Comercial y Servicios o Área libre: 30% del lote
o Coeficiente de edificación: 3.5
19.1. Zona comercial especializada CS-1 o Subdivisión de lote: Se permiten siempre que los lotes
o Nivel de servicio: de 700 a 1000 hab./ha resultantes tengan el área y exigencias de lote mínimo
o Usos permitidos normativo.
 Usos Comerciales: Hoteles, mercado de abasto y o Aleros: Se podrán usar aleros con un máximo de 0.60 m.
artesanal o Restricciones y condiciones:
 Otros usos: se permitirá todos aquellos usos ** Las alturas para los lotes ocupados por el mercado de
establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el abastos y mercado artesanal tendrán una altura máxima
presente reglamento hasta la cumbrera de 11.60 ml que equivale a edificaciones
o Lote mínimo: 300.00 m2 de 3 niveles con alturas de 3.00 m.
*A excepción de los lotes ya consolidados a la fecha de **En los lotes que tengas frente a dos calles, la altura
aprobación del presente Reglamento máxima de los bloques intermedios no podrá exceder a las
o Frente mínimo: 10.00 ml establecidas en el presente Reglamento.
o Altura de edificación: Para el caso de hoteles se permitirá 5 **Para los lotes que colinden directamente con el área de
niveles, con alturas de 3.00 m por piso, teniendo una altura Protección Estricta del ANP, no se permitirá bajo ningún
total máxima de edificación de 17.80 ml hasta el nivel de concepto edificaciones mayores a 3 niveles (libre de
cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al construcción).
interior de inmuebles o manzanas. En caso de que el predio **Para los predios que se ubican en vías menores con
se ubique en terreno con pendiente pronunciada se sección menor a 3.00 ml, la altura máxima de edificación
respetará la altura de edificación establecida en el presente hacia la fachada será de cuatro niveles más azotea.
reglamento, cuyos volúmenes construidos se adaptarán a la
topografía natural. 19.2. Zona Comercial Complementara-Vecinal CV-1
o Retiros: Se exigirá retiros de 1.20 m. en aquellos lotes o Nivel de servicio: de 700 a 1000 hab./ha
ubicados en vías con secciones menores a 3.00 m. o Usos permitidos:
o Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía  Uso residencial: vivienda unifamiliar, multifamiliar
publica con secciones menores 3.00 m. En otros casos  Usos Comerciales: Servicios complementarios a la
podrán usarse voladizos, como sigue: actividad turística y residencial
 Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.

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 Otros usos: se permitirá todos aquellos usos pre existente y por protección de lluvias se podrá edificar
establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el voladizos hasta 0.5 m, con uso restringido.
presente reglamento.  Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.
 Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo
o Lote mínimo: 90.00 m2 para todos los niveles, conservando el aplomo y
o Lote mínimo: 120.00 m2 verticalidad de las fachadas.
*A excepción de los lotes ya consolidados a la fecha de o Área libre (lotes de 90 m2): 20% del lote
aprobación del presente reglamento. o Área libre (lotes de 120 m2): 30% del lote
o Frente mínimo: 6.00 ml o Coeficiente de edificación (lotes de 90 m2): 3.2
o Altura de edificación (lotes de 90 m2): se permitirá 4 o Coeficiente de edificación (lotes de 120 m2): 3.5
niveles, con alturas de 2.80 m por piso, teniendo una altura o Subdivisión de lote: Se permiten siempre que los lotes
total máxima de edificación de 13.80 ml hasta el nivel de resultantes tengan el área y exigencias de lote mínimo
cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al normativo.
interior de inmuebles o manzanas. En caso de terreno en o Restricciones y condiciones:
pendiente se respetará la altura de edificación establecida, ** Para el caso de las manzanas ubicadas entre las calles
los volúmenes construidos se adaptarán a la topografía Imperio los Incas y Hermanos Ayar, la altura de edificación,
natural. será como se indica en los esquemas del presente anexo.
o Altura de edificación (lotes de 120 m2): se permitirá 5 **Para los predios que se ubican en vías menores con
niveles, con alturas de 2.80 m por piso, teniendo una altura sección menor a 3.00 ml, y colinden con Zonas de Protección
total máxima de edificación de 16.60 ml hasta el nivel de Ambiental la altura máxima de edificación será de cuatro
cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al niveles.
interior de inmuebles o manzanas. En caso de terreno en
pendiente se respetará la altura de edificación establecida, Artículo 20. Zona de equipamiento y usos institucionales
los volúmenes construidos se adaptarán a la topografía
natural. Las edificaciones destinadas al uso de educación, salud y otros, se
 En los lotes que tengas frente a dos calles, la altura aplicará las normas establecidas en el Reglamento Nacional de
máxima de los bloques intermedios no podrá exceder a Edificaciones y normas Sectoriales y otras propias de cada uso. Las
las establecidas en el presente Reglamento. mismas que deberán adecuarse al contexto inmediato referido a los
o Retiros: no exigido parámetros urbanos establecidos en el presente Reglamento.
o Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía Se establece como coeficiente de edificación: 3.5% con área libre de
publica); salvo que por razones vinculadas al perfil urbano 30%, con uso de voladizos restringido. Con un ancho máximo de
0.50 m y aleros de 0.60 m.

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*Para el caso de las edificaciones existentes (Municipio) no se CAPITULO II

aplicará el parámetro de altura, no permitiéndose ampliaciones PARAMETROS ESPECIFICOS COMPLEMENTARIOS
verticales ni horizontales.
**Para el caso de edificaciones en zona de usos especiales que de Artículo 22. Todas las edificaciones deberán cumplir con las
acuerdo a necesidad del servicio que brinden, requieran mayor normas de accesibilidad urbanística y arquitectónica, para
altura se permitirá un nivel más fuera de los parámetros personas con discapacidad, con excepción a los de uso residencial
establecidos, siempre y cuando el diseño arquitectónico sea unifamiliar.
escalonado e integrado a su entorno inmediato.
Artículo 23. Todas las edificaciones sin distinción de su uso no
Artículo 21. Zona de Tratamiento especial podrán tener visuales directas hacia las edificaciones colindantes a
o Nivel de servicio: de 700 a 1000 hab/ha. través del uso de vanos (ubicados en muros posteriores y/o
o Usos permitidos laterales); y en el caso de pozos de luz, ductos o azoteas, deberá
 Recreación Eco turística por las características considerar elementos de protección que garanticen la privacidad.
ecológicas y paisajísticas del área.
 Actividades eco turísticas que no atenten contra las Artículo 24. Para el caso de predios que limiten con la línea férrea,
condiciones naturales de este ecosistema. deberán respetar la zona del ferrocarril conforme lo establece el
 Otros usos: se permitirá todos aquellos usos Art. 18º Reglamento Nacional de ferrocarriles Decreto Supremo Nº
establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el 032-2005-MTC , Ley General de Transporte y Tránsito Terrestre Nº
presente reglamento. 27181, Nº 032-2005-MTC.
o Altura de edificación: No superará los 2 niveles de altura,
de 3 metros cada piso, y techos inclinados con un máximo Artículo 25. La Autoridad Nacional del Agua (ANA) y la Autoridad
de 22.5º de inclinación. Local del Agua (ALA) en coordinación con la Municipalidad Distrital
o Retiros: Se exige de Machupicchu, establecerán los límites de las fajas marginales
o Voladizos: No se permitirán voladizos hacia las fachadas. de los ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota, conforme al
o Área libre: 50% del lote Reglamento para la Delimitación y Mantenimiento de Fajas
o Coeficiente de edificación: 3.5 Marginales en Cursos Fluviales y Cuerpos de Aguas Naturales y
o Subdivisión de lote: No se permite Artificiales aprobado por la R.J. Nº 300-2011-ANA y el Reglamento
o Restricciones y condiciones: de la Ley De Recursos Hídricos N° 29338.
**Se deberá utilizar materiales que se integren a su entorno
natural Artículo 26. Toda edificación deberá cumplir estrictamente con los
** Contar con la opinión favorable de SERNANP. parámetros urbanos del presente reglamento así mismo deberán

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ceñirse a lo dispuesto en el RNE caso contrario no se emitirá la TITULO VI

licencia de edificación correspondiente.
MANEJO DE LA IMAGEN URBANA Y ESPACIOS PUBLICOS
Artículo 27. Las fachadas posteriores y laterales que den a áreas
públicas deberán tener el mismo nivel de acabado que su fachada
CAPITULO I
principal, en cuanto a color, material y texturas
Así mismo los muros ciegos colindantes con propiedad de terceros,
deberán ser tarrajeados y/o pintados con los colores especificados DE LOS ESPACIOS PUBLICOS
para fachadas, los que se detallan en el Anexo A.1 del presente
Reglamento. Artículo 31. Para los efectos del siguiente reglamento se definen
como espacios públicos las calles, avenidas, pasajes, plazas,
Artículo 28. La altura máxima propuesta en los parámetros del plazoletas, parques, áreas verdes, fajas marginales, zona de
presente reglamento no podrá ser excedida. La estructura de techo ferrocarril y aquellos espacios abiertos del área urbana que
de las edificaciones no sobrepasará la inclinación de 22.5 °. constituyen dominio público.

Artículo 29. De las azoteas Artículo 32. Los espacios públicos del área urbana del Distrito de
Machupicchu son inalienables, imprescriptibles e intangibles.
29.1 En aquellos lotes que se use como último nivel la azotea, se
deberá considerar que las construcciones en ella se edifiquen no Artículo 33. Cuando se haga intervenciones nuevas en espacios
podrán ubicarse hacia la fachada (a plomo) del lote, así mismo no públicos se debe respetar la topografía natural del terreno y su
podrá exceder el 40% de ocupación del área de la azotea. La entorno, la configuración original del espacio y las funciones de
construcción no debe sobrepasar la altura máxima establecida en permanencia y tránsito peatonal. Así como lo establecido en el Plan
los parámetros urbanísticos del presente Reglamento. Específico del Área urbana del Distrito de Machupicchu y su
Reglamento en cuanto al tratamiento y proyectos de espacios
29.2. En los lotes que colindan directamente con el Área de púbicos e imagen urbana.
Protección Estricta del ANP, las azoteas deberán estar libres de
construcción y de uso restringido para depósitos, almacenes, Artículo 34. En toda intervención de espacios públicos, se deberá
habitación y similares. tener en cuenta la norma técnica A.120 Accesibilidad para
personas con discapacidad y de las personas adultas mayores y la
Artículo 30. Está prohibido ocupar los aires de las edificaciones Ley Nº 29973 Ley General de la Persona con Discapacidad y otras
con construcciones precarias o de carácter provisional normas complementarias.

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Artículo 35. Las redes de suministros de servicios públicos Artículo 39. Todas las actividades económicas, comerciales,
(electricidad, agua, telefonía, televisión por cable, fibra óptica o publicitarias y similares no podrán ocupar las áreas verdes de los
similares) ya sean existentes, modificaciones, ampliaciones, nuevas espacios públicos, tampoco obstaculizar el libre tránsito de peatón;
o reemplazadas, deberán ser subterráneas. los organizadores o promotores están obligados a garantizar, vigilar
y conservar el aseo del espacio público y la zona circundante. La
Artículo 36. Las empresas prestadoras de servicio estarán en la administración municipal está facultada para exigir a los
obligación a retirar las conexiones existentes de redes aéreas, organizadores o promotores de las actividades en los espacios
conexiones en fachadas y otros similares de manera paulatina no públicos, las garantías para asegurar la limpieza y reparación, de
debiendo superar los 5 años de plazo y en coordinación con la ser el caso, de daños que la actividad podría ocasionar.
Municipalidad Distrital de Machupicchu.
Artículo 40. Está prohibido el uso de espacios públicos como una
Artículo 37. Las intervenciones de la municipalidad a través de extensión de las actividades comerciales y la colocación en los
sus diferentes dependencias referentes a obra nueva, mismos de mobiliario netamente comercial como pedestales,
rehabilitación, mejoramiento y otras similares, están obligadas a mesas, elementos ornamentales, entre otros.
implementar el soterramiento de todas las instalaciones de
servicios públicos, y respetar lo dispuesto en el Plan Específico del Artículo 41. En etapa electoral la propaganda política y electoral
Área Urbana del Distrito de Machupicchu 2017 – 2021 y su está restringida en cuando al uso de espacios públicos y predios
Reglamento, Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de del Estado para tal fin, concordante a lo establecido en el
Machupicchu 2014 - 2018 y demás instrumento técnico normativo Reglamento de propaganda Electoral (Aprobado por Resolución Nº
aprobado por la Autoridad y su Concejo de la Municipalidad 136-2010.JNE)
Distrital de Machupicchu, así como de la Municipalidad Provincial
de Urubamba. Artículo 42. Está completamente prohibido la venta y consumo de
bebidas alcohólicas en vías y espacios públicos, la misma que rige
Artículo 38. En los espacios públicos del área urbana del distrito todos los días, incluído sábado, domingos y feriados las 24 horas
de Machupicchu podrán desarrollarse manifestaciones socios del día.
culturales y otras recreativas de manera extraordinaria, previa
autorización municipal, actividades como: Ferias, actuaciones Artículo 43. Aquellos proyectos que impliquen intervención en las
artísticas, conmemoración de aniversarios y fechas cívicas festivas, vías y espacios públicos referente a pavimentación, adoquinado,
desfiles folclóricos, pasacalles, desfiles cívicos, manifestaciones entre otros; deberán estar diseñados y ejecutados con sistemas
culturales tradicionales (religiosas y costumbristas) pertinentes para la evacuación de las aguas pluviales.

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Artículo 44. El mantenimiento de los espacios públicos es Artículo 48. Están prohibidas las pintas, grafismos, colocación de
responsabilidad de la Municipalidad; por su parte los propietarios, afiches en bienes públicos y privados (fachadas, muros, vías e
inquilinos o conductores de las actividades comerciales y instalaciones en general) teniendo como excepción en aquellos
administradores de entidades públicas y privadas podrán dar donde se desarrollen murales artísticos y que tengan autorización
mantenimiento a las vías que corresponden a su frontis (barrer y municipal y la del propietario.
mantener limpias las vías), mantener la comunicación permanente
con la administración municipal para dar a conocer daños o Artículo 49. Está prohibido el uso de artículos pirotécnicos en vías
deterioros sufridos en los espacios públicos. y espacios públicos así como en los predios privados, salvo que
cuenten con las autorizaciones correspondientes.
Artículo 45. Están prohibidos el desarrollo de actividades o
actuaciones callejeras en espacios públicos que supongan la Artículo 50. Está prohibido dejar sueltos y/o abandonar de
participación de público y música que no tenga relevancia cultural, manera temporal o permanente a cualquier tipo de mascotas en los
social o artística, como parrilladas, polladas y otras similares. espacios púbicos, así como el uso de éstos para las deposiciones
líquidas o sólidas de las mascotas. Así mismo los propietarios de
Artículo 46. En espacios públicos y vías se consideran usos las mascotas están obligados a recoger las deposiciones de sus
impropios y prohibidos el desarrollo de actividades como: animales y hacer la limpieza correspondiente de las vías y
 Libar bebidas alcohólicas y consumir sustancias prohibidas elementos afectados.
 Realizar necesidades fisiológicas
 Cocinar en los espacios y vías públicas, salvo se tenga Artículo 51. Del comercio en la vía pública
autorización expresa para este fin
 Utilizar el mobiliario urbano para usos distintos a los que 51.1 Se prohíbe el comercio en cualquier vía pública.
están destinados. 51.2 La Municipalidad Distrital de Machupicchu podrá
 Ocupar las vías o espacios públicos que promuevan el uso exceptuar, lo indicado en el inciso 1. siempre y cuando:
ambulatorio, mendicidad. a) Sea temporal y el comercio esté ligado a una actividad
 Actividades publicitarias a través del reparto de volantes, pertinente a su identidad como de las fiestas tradicionales,
jaladores para promocionar productos o servicios. aniversarios, etc.
b) Se realice con la ubicación, mobiliario, vestimenta,
Artículo 47. Las áreas verdes ubicadas en plazas, parques y condiciones y horario regulado por la Municipalidad
alamedas constituyen espacios con carácter ornamental, y por Distrital de Machupicchu.
tanto queda prohibido acampar, circular, reposar, dormir y c) Los conductores de kioscos o puestos temporales
realizar actividades similares. autorizados en la vía pública, mantengan limpio el espacio
circundante a su ubicación.

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d) La Municipalidad Distrital de Machupicchu considere las CAPITULO II

facilidades sanitarias necesarias en lo referente a los
desechos sólidos que genere. DE LAS VÍAS PÚBLICAS
51.3 Las autorizaciones otorgadas por la Municipalidad Distrital
de Machupicchu serán revocadas en caso de producirse queja Artículo 53. Las vías de circulación peatonal y vehicular (Av.
u oposición de más del 50% de los vecinos domiciliados en la Hermanos Ayar), serán siempre de carácter público con las
calle afectada por los vendedores informales. limitaciones de uso que la Municipalidad pueda establecer en cada
caso, garantizando su funcionalidad y seguridad, evitando
Artículo 52. Del Mobiliario Urbano.
contaminación ambiental y visual.
52.1 Las vías y espacios públicos contaran con el
mobiliario urbano pertinente, postes, letreros de señalización, Artículo 54. De su clasificación:
basureros, bancas y jardineras. 54.1 Vías Principales:
52.2 Se adoptará un sólo criterio para la selección de los 1. Vías Paisajística: De integración urbana, con características
elementos de señalización, iluminación y mobiliario urbano de corredor ecológico, recreativo, paisajístico y turístico. Se
que, junto con el acondicionamiento de los espacios públicos desarrollan actividades comerciales y de servicios.
se otorgue un carácter unitario. Son: Avenida Hermanos Ayar, Malecón Hermanos Ayar,
52.3 La instalación de mobiliario urbano será inclusiva Alameda los Artesanos
(que cumplan las necesidades de personas con dispacidad),
modular y de fácil mantenimiento. El diseño debe considerar 2. Vía férrea: De integración inter provincial, con
factores de calidad, funcionalidad, versatilidad, características ecológicas paisajísticas.
sustentabilidad y resistencia al intemperismo. Son: Vía Cusco - Machupicchu Pueblo – Hidroeléctrica
52.4 Las dimensiones y especificaciones del mobiliario
urbano están descritas en el Anexo B.1 y B.2, del presente 3. Vías Principales: De integración urbana, con características
reglamento. recreativas, paisajístico, turístico. Se desarrollan
52.5 El diseño del mobiliario debe mantener actividades comerciales y de servicios.
correspondencia con el espacio público donde será dispuesto Son: Avenida Pachacutec, Calle Contisuyo, Calle Antisuyo,
en tamaño, escala y proporción. Su colocación en ningún caso Calle Yahuar Huacac, Wakanki – Yahuar Huaca, Calle Kori
debe interrumpir la libre circulación y evacuación de los
Huacanqui.
espacios públicos.
54.2 Vías Secundarias:
1. Vías colectoras: Cumplen la función de conexión entre las
vías principales y las vecinales, con características,

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paisajístico, turístico. Se desarrollan actividades 55.5 Cualquier instalación de mobiliario o equipo de servicio
comerciales y de servicios. urbano ya sean permanentes o temporales deberán
Son: Calle Chinchaysuyo, Calle Sinchiroca, Calle Capac contar con los permisos correspondientes por parte de
Yupanqui, , Calle Wiñaywayna, las áreas competentes de la Municipalidad.

54.3 Vías Vecinales:

Artículo 56. Del avisaje y señalética vial:
1. Vías locales: De conexión local, se desarrollan
actividades vecinales.
56.1. El avisaje y señalética desarrollan un sistema de
Son: Pasaje Ayar Manco, Pasaje Ayar Uchú, Pasaje Ayar,
comunicación visual a través de un conjunto de signos
Cachi, Pasaje Cahuide, Pasaje Huanacaure, Pasaje Colla
o símbolos teniendo la función de guiar, orientar e
Raymi, y las que no se indican en las clasificaciones
informar en el área urbana del Distrito de
anteriores.
Machupicchu.
Artículo 55. De las intervenciones en las vías
55.1 Para la intervención de las vías públicas se utilizará 56.2. Características:
adoquines de concreto y lajas de piedra, no se permitirá Material: Podrá usarse madera o metal, conforme a
material diferente a los dos indicados, con las un diseño aprobado por el área competente de la
dimensiones y patrones especificados en el Anexo E.1 Municipalidad Distrital de Machupicchu.
55.2 En aquellas vías donde se tenga pendientes fuertes y se Color: deberá ser conforme a lo establecido en el
necesite el tratamiento con rampas y escaleras se podrá Anexo D. paleta de colores para carpintería de
diferenciar las texturas en ambas (uso de bandas madera y para la carpintería metálica que son parte
podotáctiles), siempre con la utilización de adoquines del presente Reglamento.
de concreto o lajas de piedra y procurando la Dimensiones: No podrán exceder los 2.00 m de alto y
uniformidad. 1.20 m de ancho, serán conforme al diseño aprobado
55.3 Al realizar una nueva intervención en una vía se deberá por el área competente de la Municipalidad Distrital
ser integral: tener en cuenta el soterramiento de las de Machupicchu.
redes eléctricas y también intervenir en saneamiento
básico integral. Artículo 57. De la señalética de la nomenclatura vial:
55.4 En el diseño de aceras y rampas se debe garantizar la
accesibilidad para personas con discapacidad haciendo 57.1 Será colocada en las esquinas de inicio de cuadra, con
uso de bandas podotáctiles. los nombres oficiales establecidos por el área
competente de la Municipalidad de Machupicchu y
aprobado conforme a normativa específica.

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57.2 El diseño, tipografía y dimensionamiento deberán desarrollando los trabajos correspondientes para garantizar su
guardar correspondencia a la demás señalética, avisaje conservación.
vial y avisaje comercial, sin utilizar colores fuera de las
gamas o paletas de colores propuestas en el Anexo D. Artículo 62. Las fachadas de cada predio o edificación ya sean
que son parte del presente Reglamento. Y contando con principales, laterales o interiores, así como muros perimétricos
la aprobación del área competente de la Municipalidad deberán tener un acabado exterior con recubrimiento, tarrajeo,
Distrital de Machupicchu. carpintería y/o pintura con una gama de colores que va desde las
tonalidades blanco a marfiles conforme al Anexo A.1, en ningún
Artículo 58. Los propietarios y población en general tienen la caso deben quedar expuestos los materiales que conforman los
obligación de respetar las restricciones, parámetros, secciones muros y/o elementos estructurales de cada edificación, con
establecidas en el Capítulo de Propuesta del Plan Específico del excepción de aquellos acabados constituidos como cara vistas.
Área urbana de Machupicchu Pueblo y en el presente Reglamento. Los cercos perimétricos tendrán una altura mínima de 2.60m.
Siguiendo las especificaciones del Anexo A.6.
Artículo 59. Las secciones de vías se establecen en el plano de En aquellas edificaciones recién construidas no podrán tener la
Sistema de Estructuración Vial (Plano Propuesta PP-04), fachada sin acabado por un período mayor a un año de ser
respetando el alineamiento predominante para cada lado de la vía. construidos, caso contrario serán objeto de sanción. En cuanto al
uso de color deberán utilizar las gamas establecidas para fachadas
y que son parte del presente Reglamento (Ver Anexo A.)
CAPITULO III
DEL TRATAMIENTO DE FACHADAS Y DE LAS Artículo 63. Está prohibido el tratamiento, acabado y carpintería
EDIFICACIONES de fachadas con los siguientes materiales de construcción y/o
acabados:
Artículo 60. Se deberá mantener la estética general de la  Ladrillo (a excepción del cara vista)
edificación y del entorno que lo circunda y se inserta, evitando  Enchapado en cerámicos (excepción tipo piedra y uso solo
establecer elementos de la edificación que no sean acordes con en zócalos)
dichos aspectos, salvo expresa autorización municipal.  Planchas metálicas (calaminas), policarbonato,
polipropileno fibra de vidrio y/o similares.
Artículo 61. Los propietarios tanto de los predios construidos  Elementos de PVC y otros plásticos en general.
como sin construir, tiene la obligación de mantenerlos en  Pinturas brillantes tipo esmalte sintético
condiciones óptimas y con mantenimiento permanente,  Y otros similares que sean extraños y ajenos al entorno

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Artículo 64. Los elementos arquitectónicos como paramentos de Artículo 68. Está prohibido la instalación de antenas de radio,
fachadas, zócalos, escaleras entre otros hechos de piedra natural televisión de microondas y parabólicas (tipo plato), tendido de
y/o revestidos con este material no deberán ser pintados con cables, ductos, tuberías, estructuras metálicas, tapasoles entre
barnices, esmaltes sintéticos u otro material o tipo de pintura. otros elementos, que no cumplan las especificaciones especiales
establecidas en el presente Reglamento, los documentos de gestión
Artículo 65. El tratamiento de fachadas de las edificaciones que y de carácter técnico normativo aprobados por la Municipalidad, en
contemplen en su diseño el uso de escaparates, ventanas, puertas, fachadas frontales o en otras ubicaciones que perturben y
mamparas de vidrio, serán admitidos siempre y cuando se haga el distorsionen la imagen urbana.
uso del vidrio templado, por ningún motivo vidrio espejo, y el uso
de la edificación y/o ambientes corresponda al comercial o de Artículo 69. Está permitido el uso de tapasoles en las siguientes
servicios. vías: Av. Imperio los Incas, Av. Pachacutec y Plaza Maco Capac,
lado Sur Este con las características, material y dimensiones que
Artículo 66. Está prohibida la instalación de chimeneas para se especifican en el Anexo E.2.
pollerías, restaurantes y establecimientos afines, adosadas a las
fachadas de las edificaciones, del mismo modo la evacuación de Artículo 70. Está prohibida la evacuación de las aguas pluviales a
humos hacia la vía pública y/o en las fachadas de los predios la vía pública directamente desde los techos. Toda edificación
colindantes; todo elemento de evacuación de humos y de nueva está obligada a contar con sistemas de evacuación de aguas
ventilación deberán estar ubicados en ductos, patios y/o áreas pluviales con montantes y canaletas empotradas en muros y
libres interiores. techos, respectivamente; mientras que las edificaciones existentes
deberán acondicionar su sistema de evacuación de aguas pluviales
Artículo 67. Toda instalación complementaria como cuartos de a fin de no afectar el tránsito peatonal, así como no perturbar y
máquinas, ascensores, montacargas, aire acondicionado o distorsionar la imagen urbana.
similares y del mismo modo los tanques de agua y de gas; deberán (Ver Anexo E.3)
de ser instalados dentro de la volumetría del techo, por ningún
motivo deberá exceder la altura máxima establecida en los Artículo 71. En las cubiertas de los techos se utilizará teja
parámetro urbanísticos y edificatorios que constan en el presente cerámica, teja andina y fibrocemento, en ningún caso con material
Reglamento; aquellas instalaciones que contravengan a esta metálico, los mismos que deberán tener una inclinación máxima de
disposición deberán de ser eliminadas, reubicadas o modificadas 22. 5º, adoptando la caída a dos aguas, podrán sobresalir con
para lograr una integración con su volumetría y su entorno aleros en un máximo de 60 cm. Respecto al plomo de la fachada.
inmediato. Se deberá considerar los sistemas de evacuación de aguas
pluviales (canaletas) las mismas que deberán tener suficiente
capacidad. Las cubiertas deben integrarse en textura y color al

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techo y muro, utilizando los materiales y colores especificados en el Artículo 76. Los establecimientos comerciales destinados al uso de
Anexo A.5. Se exceptúan las pendientes mayores de edificaciones servicios turísticos, adicionalmente al avisaje comercial autorizado
ya existentes a la fecha de aprobación del presente Reglamento, podrán instalar tableros con simbología internacional de servicio
siempre y cuando se encuentren dentro de los parámetros público o actividad turística conforme a los estándares
urbanísticos y edificatorios. internacionales de simbología para los servicios indicados; estos
tendrán que contar obligatoriamente con la autorización municipal
Artículo 72. El entretecho no podrá exceder la inclinación de correspondiente, y tendrán en general las siguientes
22.50º así como la altura especificada en los parámetros características:
urbanísticos y edificatorios que forman parte del presente  Dimensión 0.45m X 0.45 m con espesor máximo de 2.5
Reglamento. cm.
 Material: madera maciza
CAPITULO IV  Color: fondo color azul y marco blanco
 Ubicación: costado del acceso principal del establecimiento
DE LA PUBLICIDAD EXTERIOR, DISEÑO E INSTALACIÓN a una altura mínima de 2.10 m.
DEL AVISAJE COMERCIAL  Ubicación o posición: Pegado o adosado al muro

Artículo 77. La instalación de publicidad exterior y avisaje

Artículo 73. Entiéndase para el presente Reglamento que aviso o
comercial deberá ajustarse a lo normado en el presente Reglamento
avisaje comercial se define como todo elemento que se coloca
así como lo establecido en el Código Nacional de electricidad
provisional o permanentemente en la fachada, con el objeto de
Suministro 2001 sección 23 tabla 234-1, en donde se indica que
promover o anunciar algo. Brinda información sobre servicios en
como distancia mínima de seguridad de una edificación respecto a
general.
las líneas de media tensión está dentro de los 2.50 m de distancia
horizontal y 4.00 m de distancia vertical, de lo contrario debe ser
Artículo 74. Cualquiera que sea el tipo instalación, fijación o
retirada.
colocación del aviso o avisaje comercial o publicidad exterior
deberán contar con autorización municipal.
Artículo 78. Clasificación de avisaje comercial
Se consideran los avisajes comerciales permanentes y temporales,
Artículo 75. Los textos de los avisos deberán limitarse a
siendo:
mencionar exclusivamente la razón social, el giro del
Avisos permanentes: son los aprobados y autorizados por periodo
establecimiento (hotel, restaurante, entre otros) que consta en la
de tiempo indeterminado en correspondencia a la licencia de
licencia de funcionamiento correspondiente y un logotipo si
funcionamiento de un establecimiento que se encuentre autorizado
hubiese.
por la Municipalidad.

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 PLAN ESPECÍFICO DEL AREA URBANA DEL DISTRITO DE MACHUPICCHU
Municipalidad Distrital De Machupicchu 2017-2021

Avisos temporales: son aquellos autorizados por la Municipalidad un ancho máximo de 0.60 m. y ubicado a una altura
por un periodo máximo de 15 días, los mismos que anuncian mínima de 1.50 y distancia de 0.20 m desde el vano a
eventos específicos como ferias, exposiciones, presentaciones un extremo del aviso. No podrá ser instalado a nivel de
culturales y musicales, festividades cívicas, religiosas, tradicionales piso
y otras actividades similares. 4. Iluminación:
Queda estrictamente prohibida toda iluminación
Artículo 79. Para la autorización de avisaje comercial permanente, intensa, intermitente o aquellas que produzcan
deberá concordar con las siguientes condiciones: deslumbramiento.
Esta iluminación complementaria deberá estar en
1. Por su aspecto y forma: armonía con la iluminación pública
 Será un elemento de carácter plano, es decir no podrá El sistema de iluminación deberá ser preferentemente
percibirse como un cuerpo añadido a la volumetría de la parte del aviso, sus elementos exteriores como:
edificación. pantallas, protectores, luminarias, brazos de soporte,
 Tendrá un espesor máximo de 0.15 cm. etc. Deberán ser discretos y poco visibles, y no exceder
 No deberá ser instalado perpendicularmente al plano de más allá de los 0.20 m.
fachada. Deberá ser de forma directa, con fuente de iluminación
 Tener una orientación y lectura horizontal. blanca con uso de luminaria Led.
 Deberá armonizar e integrarse a la composición No podrá autorizarse la iluminación de avisaje comercial
arquitectónica de la fachada. frente o cerca de entradas de ambientes destinados a
2. Por su dimensión: usos residenciales, educativos, administrativos,
 No deberá superar el 5% de superficie de la fachada del religiosos y de salud. (Ver Aneo C)
primer nivel.
 Deberá mantener una proporción adecuada la misma Artículo 80. Para la autorización de avisaje comercial temporal,
que no podrá exceder la altura de 0.60 m. deberá concordar con las siguientes condiciones:
3. Por su ubicación:
 Se instalará sobre el vano o bajo el dintel del ingreso 1. Por su aspecto y forma:
principal del inmueble o establecimiento comercial, el  Será un elemento de carácter plano, es decir tipo afiche,
mismo que no podrá sobrepasar la altura del primer banderola, bambalina, pancarta, banner y similares.
nivel.  No deberá ser instalado perpendicularmente al plano de
 Tendrá la opción de ser instalado también a un costado fachada y no deberá alterar la composición
del vano de ingreso principal, siempre y cuando tenga arquitectónica de ésta.
 Tener una orientación vertical.

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 PLAN ESPECÍFICO DEL AREA URBANA DEL DISTRITO DE MACHUPICCHU
Municipalidad Distrital De Machupicchu 2017-2021

2. Por su dimensión: usos residenciales, educativos, administrativos,

 No deberá superar los 3.00 m2 de área con un ancho religiosos y de salud.
máximo de 1.50 m. (Ver Aneo C)
 No se podrá autorizar más de un aviso temporal por
predio o establecimiento.
3. Por su ubicación: Artículo 81. Está permitida la iluminación de un aviso de forma
 Se instalará sobre el vano de ingreso principal del discreta, siempre y cuando su fuente de iluminación sea blanca.
inmueble o establecimiento comercial, el mismo que no Los accesorios deben de ser pequeños, discretos y ocultos a la
podrá sobrepasar la altura del primer nivel. vista.
 Tendrá la opción de ser instalado también a un costado
del vano de ingreso principal, siempre y cuando tenga Artículo 82. La distancia mínima entre la puerta de acceso y la
un ancho máximo de 0.60 m. y ubicado a una altura ubicación interior de cualquier mueble de exhibición, máquina
mínima de 2.10 y distancia de 0.20 m desde el vano a expendedora, teléfono monedero u otro elemento. es de 1.20 m.
un extremo del aviso. No podrá ser instalado a nivel de medido a partir del plomo de la fachada.
piso, irá adosado al muro.
Iluminación: Artículo 83. Todos los avisos existentes, que cuenten con
Queda estrictamente prohibida toda iluminación autorización municipal, a la fecha de la promulgación del presente
intensa, intermitente o aquellas que produzcan reglamento que no se adecuen a lo indicado deberán retirarse y
deslumbramiento. adecuarse a la norma en un plazo máximo de 06 meses.
Esta iluminación complementaria deberá estar en
armonía con la iluminación pública Artículo 84. Todos los avisos colocados sin autorización de la
El sistema de iluminación deberá ser preferentemente Municipalidad Distrital de Machupicchu deberán ser retirados;
parte del aviso, sus elementos exteriores como: sometiéndose a los infractores a la sanción administrativa y
pantallas, protectores, luminarias, brazos de soporte, pecuniaria respectiva.
etc. Deberán ser discretos y poco visibles, y no exceder
más allá de los 0.20 m. Artículo 85. La autorización municipal deberá contener el tipo de
Deberá ser de forma directa, con fuente de iluminación anuncio, su vigencia, sus características físicas respecto a
blanca. dimensiones, colores, materiales, tipo de fijación entre otras que
No podrá autorizarse la iluminación de avisaje comercial puedan ser relevantes, como el fotomontaje del anuncio sobre la
frente o cerca de entradas de ambientes destinados a fachada del inmueble.

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 PLAN ESPECÍFICO DEL AREA URBANA DEL DISTRITO DE MACHUPICCHU
Municipalidad Distrital De Machupicchu 2017-2021

Artículo 86. El área correspondiente de la Municipalidad Distrital Las características del tipo de alumbrado e iluminación están
de Machupicchu, aprobará los expedientes que soliciten la descritas en el anexo B.3.
autorización para la colocación de avisos, para lo cual deberán
Artículo 91. Se permite la colocación de iluminación temporal con
presentar:
motivo de algún evento conmemorativo o similar, siempre y cuando
 Licencia de Funcionamiento.
no se cause deterioro a las edificaciones o demerite los valores del
 Esquema de ubicación del inmueble y del aviso.
espacio urbano donde se ubica.
 Diseño del aviso a escala adecuada (1:10 propuesta).
 Fotografía del inmueble con fotomontaje del aviso propuesto Artículo 92. El artefacto de iluminación complementario que
por el propietario o conductor. pudieran utilizar los propietarios en sus inmuebles debe de
 Recibo de pago por derechos. preferencia empotrarse en el alero ser pequeño, discreto y en
armonía con la iluminación pública. Esta iluminación no deberá
CAPITULO V opacar a los inmuebles que conforman el ambiente donde se
DEL ALUMBRADO PÚBLICO encuentra.

TITULO IV
Artículo 87. Los artefactos y el diseño del alumbrado público para DE LOS INCENTIVOS Y SANCIONES
los espacios públicos deben formar parte del paisaje urbano y no
agredirlo. Artículo 93. Sanciones: Son pasibles de las sanciones por
Artículo 88. El alumbrado y sus artefactos, respetarán la escala incumplimiento al presente las personas e instituciones públicas
de los inmuebles y el espacio público, así como de los perfiles y que: por negligencia y abandono provoquen deterioro en las
fachadas, integrándose a este entorno. estructuras de las edificaciones, que no cumplan con los
parámetros urbanos y edificatorios establecidos y las demás
Artículo 89. Se garantizará un adecuado nivel de iluminación que disposiciones contenidas en el presente reglamento, respecto a la
no contamine visualmente el contexto, ni produzca distorsiones de calidad arquitectónica de una edificación.
color ni de escala en el espacio público. Que no cumplan con solicitar las autorizaciones correspondientes,
que no mantengan en buen estado los componentes de los espacios
Artículo 90. Los artefactos de alumbrado en calles deben de ser
públicos, que destruyan, mutilen los mismos.
de tipo farol imperial; en casos que las secciones de vías son
mínimas deberán ser adosados a los muros de las edificaciones
Artículo 94. Incentivos: Podrán establecerse incentivos a aquellos
mediante pastoral de carpintería metálica; cuidando que su
propietarios, sean personas naturales o jurídicas, que realicen el
colocación no afecte la consistencia del parámetro donde se
mantenimiento y mejoramiento de sus inmuebles conforme lo
ubique.

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 PLAN ESPECÍFICO DEL AREA URBANA DEL DISTRITO DE MACHUPICCHU
Municipalidad Distrital De Machupicchu 2017-2021

establece el presente Reglamento y las propuestas sobre Cuarta. Impleméntese la Plataforma de gestión de la Información
mejoramiento de Imagen Urbana contenidas en el Plan Específico. PGI del Distrito de Machupicchu, que estará a cargo de la Unidad
Los incentivos lo determinará la autoridad y el Concejo Municipal. de Catastro y Desarrollo Urbano y Rural o la que haga sus veces
dentro del organigrama de la Municipalidad Distrital de
Machupicchu. Plataforma que será la herramienta de soporte
DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS tecnológico para gestionar, monitorear, realizar el seguimiento de
la información producida por las diferentes áreas orgánicas de la
Primera. Todos los elementos que contravengan a lo establecido en Municipalidad, así como evaluar y monitorear la implementación
el presente reglamento y que no cuenten con autorización, deberán del Plan específico del Área Urbana de Distrito de Machupicchu.
ser adecuados o retirados en los siguientes plazos:
- 90 días los avisos comerciales o publicidad exterior de todos Quinta. Encárguese la elaboración del documento correspondiente
los establecimientos del área urbana de Machupicchu para la aplicación de escalas de multas y sanciones que deberán
Pueblo establecer a partir de la aprobación del presente Reglamento.
- 180 días las marquesinas, tapasoles y similares que no
mantengan un diseño y materiales propuestos en el Plan Sexta. Encárguese el cumplimiento y aplicación del presente
Específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu. Reglamento a todas las instancias y áreas de la Municipalidad
- 12 meses para el retiro de antenas de TV tipo plato, Distrital de Machupicchu conforma a sus competencias.
chimeneas, calaminas y otros elementos colocados y/o
adosados en la fachada que estén fuera de los parámetros y
propuestas contenidos en el Plan Específico.

Segunda. Las edificaciones que incumplan con los parámetros

establecidos sea en alturas, volados y demás aspectos
constructivos determinados en presente Reglamento serán pasibles
de sanciones que vayan de multas hasta la demolición.

Tercera. El presente Reglamento será de aplicación a todos los

expedientes administrativos referidos a otorgamiento de licencias
de edificación, certificados de parámetros urbanísticos y otros
documentos técnicos presentados a partir de la fecha de
aprobación del presente Reglamento.

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 ANEXO Nº 01
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
SECCIONES DE VIAS
 Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupichu
Municipalidad Distrital De Machupicchu

PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICACTORIOS

LOTE FRENTE COEFIENTE DE

USOS PERMITIDOS AREA LIBRE SUBDIVISION ALTURA VOLADIZOS RETIRO ALEROS
MINIMO MÍNIMO EDIFICACION

4 Niveles
RDM-1 13.00 ml alt.
90.00 M2 6.00 ML. 20% 3.2 No
densidad Residencial
max 0.5 ml.
(700 Unifamiliar 3 Niveles No exigido 0.6m
restringido
hab/ha.) Multifamiliar 10.40 ml alt.
60.00 M2 6.00 ML. 20% 2.4 No
Max
Comercial CL-1 2.60 ml. por
Otros Usos piso

**Para los predios que colinden directamente con el Área de Protección Estricta, no se permitará bajo ningun concepto edificaciones mayores a 2 niveles.

**Para los predios que colinden directamente con el área de Protección Estricta y que no cumplen los parámetros urbanos definidos en el Plan Específico del
área urbana de Machupicchu Pueblo, se les dará un plazo pertinente, indicado en el Reglamento del referido Plan, para su adecuación y acondicionamieto.
**Para los predios pre existentes, cuyas áreas sean menores al lote minimo normativo, la altura de edificación será de un nivel más azotea.

LOTE FRENTE COEFIENTE DE

USOS PERMITIDOS AREA LIBRE SUBDIVISION ALTURA VOLADIZOS RETIRO ALEROS
MINIMO MÍNIMO EDIFICACION

RDM-2 Residencial 4 Niveles,

densidad 0.5 ml.
Unifamiliar 90.00 m2 6.00 ML. 20% 3.2 No 14.00 ml. Alt. No exigido 0.6m
(700 restringido
Multifamiliar Max
hab/ha.)
Comercial CL-1 30% del área construida (*)
2.80 ml. por
comercial CV-1 40% del área construida (*)
piso
Otros Usos
* Sólo se puede usar el 30% y 40% del área construida para el uso de comercio CL-1 y CV-1 respectivamente.
**Para los predios pre existentes, cuyas áreas sean menores al lote minimo normativo, la altura de edificación será de tres niveles más azotea.
 Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupichu 2017 - 2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICACTORIOS

LOTE FRENTE COEFIENTE DE

USOS PERMITIDOS AREA LIBRE SUBDIVISION ALTURA VOLADIZOS RETIRO ALEROS
MINIMO MÍNIMO EDIFICACION
CS-1 Residencial 5 Niveles,
0.5 ml.
densidad Unifamiliar 300.00M2 10,00 ML 30% 3.5 Si 17,80 ml Alt. 0.6m
restringido 1.2m obligado
Multifamiliar Maxima
(700 - para vias con
1000hab/ Comercial Hoteles * hasta ***** No permitido secciones
ha.) Otros Usos 3,00 ml. Por para casos de vias menores a 3 m.
piso con seccion
menor a 3.00 m

**Para los predios que se ubican en vías menores con sección menor a 3.00 ml, la altura máxima de edificación hacia la fachada será de cuatro niveles más
azotea.

CS-1 LOTE FRENTE COEFIENTE DE

USOS PERMITIDOS AREA LIBRE SUBDIVISION ALTURA VOLADIZOS RETIRO ALEROS
Mercado MINIMO MÍNIMO EDIFICACION
Artesanal
densidad 3 Niveles,
(700 - Comercial y 0.5 ml.
300 M2 10,00 ML 30% 2.1% No 11,60 ml alt. No exigido 0.6m
1000hab/ otros usos restringido
Max.
ha.)
 Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupichu 2017 - 2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICACTORIOS

LOTE FRENTE COEFIENTE DE

USOS PERMITIDOS AREA LIBRE SUBDIVISION ALTURA VOLADIZOS RETIRO ALEROS
MINIMO MÍNIMO EDIFICACION
5 Niveles
CV-1 120 M2 6,00 ML 30% 3.5 No 16.60 ml. Alt. No exigido 0.6m
densida Residencial Max. 0.5
Unifamiliar 4 Niveles
d (700 - 13.80 ml. Alt.
multifamiliar 90 M2 6,00 ML 20% 3.2 No
1000hab Max. RestringidoObligado para Para vías con
/ha.) vias con secciones menor a
Para caso de vias secciones 4.00m, se obliga el
Comercial y 2,80 ml. Por
con seccion menores a 3 m. uso de parapeto
otros usos piso
menor a 3.00 m

**Para el caso de las manzanas ubicadas entre las calles Imperio Los Incas y Hermanos Ayar, la altura de edificación, será como se indica en los esquemas del presente anexo.

**Para los predios que se ubican en vías menores con sección menor a 3.00 ml, la altura maxima de edificación será de cuatro niveles más azotea hacia la
fachada.

LOTE FRENTE COEFIENTE DE

USOS PERMITIDOS AREA LIBRE SUBDIVISION ALTURA VOLADIZOS RETIRO ALEROS
MINIMO MÍNIMO EDIFICACION

Educación,
2 Niveles, alt.
OU Estación 30% 3.5% No 0.5 No exigido 0.6m
Max. 8.20 ml.
densida ferroviaria
d (700 - 3 Niveles
1000hab 10.40 ml alt.
/ha.) Max
Salud y Otros 30% Restringido
2.80 ml. por
piso

**Para el caso de las edificaciones exitentes (Municipio) no se aplicara el parámetro de altura, no permitiendose ampliaciones, verticales ni horizontales
**Para el caso de edificaciones en zona de usos especiales, que de acuerdo a necesidad requieran mayor altura, se permitirá un nivel más siempre y cuando el diseño arquitectónico sea escalonado e
integrado a su entorno inmediato.
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

ESQUEMAS DE PARAMETROS URBANOS

Gráfico Nº1 Gráfico Nº3

RDM-1 CS-1 y CV-1

Gráfico Nº 2

RDM-2

28
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

Gráfico Grafico N°5

Nº4

CV-1

CV-1

29
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

SECCIONES DE VÍAS

30
Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

31
Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

32
 ANEXO Nº 02
ÍNDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS
INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS

ZONIFICACIÓN
USO
RDM1 RDM2 CS1 CV1 OU
Abogados, oficina de
Academia de arte
Agencia de transportes, oficina
Agencia de viajes y turismo
Arquitectos, oficina de
Artesanias (venta y producción)
Asistenciales, instituciones
Bancos
Baños públicos
Bares y cantinas NC NC R R
Bazar, venta de articulos de
Bebidas alcoholicas, venta al por menor
Benéficas, instituciones
Bodegas (venta de abarrotes al por menor)
Boticas
Botilleria
Café, cafeterias
Calzado, venta de
Calzado, reparación de
Carga, agencias de (oficina)
Carnicerias
Casas de cambio
Casinos, casa de juego
Comestibles, expendio y venta de
Comisarias
Contadores, oficinas de
Correos, casa de
Discotecas NC NC R R
Dulces, venta de
Eléctricos, venta de artículos
Escuelas
Establecimientos familiares de hospedaje
Farmacias (ver botica)
Ferreterías
 ZONIFICACIÓN
USO
RDM1 RDM2 CS1 CV1 OU
Floreías
Funerarias, agencias
Galeria de arte
Gas, venta por menor
Gimnacios
Helados, venta de
Hogares infantiles, maternos y de ancianos
Hospitales, clinicas y despensarios
Hostales hasta de 02 estrellas
Hostales hasta de 03 estrellas
Hoteles hasta de 02 estrellas
Hoteles hasta de 03 estrellas
Iglesias
Imprentas
Informática, internet, oficina de
Ingenieros, oficinas de
Jardines de infancia
Joyerías
Juyegos nintendo, pimbolls
Juguetes, venta de
Juzgados
Lavanderias (oficina)
Librerías
Licores, venta de (ver bebidas alcohólicas)
Locales para educaión y cultura)
Locales religiosos
Médicos, consultorios
Mercados, de barrio
Municipios
ONG (oficinas de apoyo social)
Papel y cartón, venta de
Panaderías (ventas)
Panaderías (hornos)
Parroquial, casa
Peluquerías
Periódicso y revistas, venta de
Picantería
 ZONIFICACIÓN
USO
RDM1 RDM2 CS1 CV1 OU
Pizzería
Refrescos, venta de
Relojes, venta de
Restaurantes
Ropa,venta de
Salones de belleza
Salones de billar, billas, bingo, gtragamonedas y casinos
Saunas/Spa
Servicios profesionales
Seguros, compañía de
Soda, fuentes de
Teatros
Tiendas, comercio de abarrotes al por menor
Transportes, servicios de (oficinas venta de pasajes)
Verduras, venta de
Veterinarias, clínicas (consultorio)
Viaje, agencias de (ver agencias de transporte oficina)
Zapatos, reparación de (ver calzado)
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS
E Suministro de agua; evacuación de aguas residuales, gestión de desechos y descontaminación
38 Recogida, tratamiento y eliminación de desecho, recuperación de materiales
383 Recuperación de materiales
3830 Recuperación de materiales
Recuperación de materiales de corrientes de desechos: separación y clasificación de
Compatibilidad Condicionada: a la opinión
materiales recuperables de corrientes de desechos no peligrosos (basura); y separación y NC NC NC NC NC CC
favorable de SERNANP y la DDC-Cusco
clasificación en categorías distintas de materiales recuperables mezclados, como papel,
plásticos, latas de bebidas usadas, y metales.
F Construcción
41 Construcción de edificios
410 Construcción de edificios
4100 Construcción de edificios
Compatibilidad Condicionada: Toda
Esta clase comprende la construcción de edificios completos residenciales o no residenciales, construcción está sujeta a la aprobación con
por cuenta propia, a cambio de una retribución o por contrata. Puede subcontratarse una C C C C CC CC licencia de edificación por parte de la
parte o incluso la totalidad proceso de construcción. Si sólo se realizan partes especializadas municipalidad y con opinión favorable de
del proceso de construcción, la actividad se clasifica en la división 43. SERNANP y DDC-Cusco.

43 Actividades especializadas de construcción

431 Demolición y preparación del terreno
4311 Demolición
CC CC CC CC CC CC Compatibilidad Condicionada: Toda actividad
Esta clase comprende las actividades de demolición o derribo de edificios y otras estructuras. de la clase está sujeta a la aprobación con
licencia por parte de la Municipalidad y con
4312 Preparación del terreno
opinión de SERNANP y DDC-Cusco.
CC CC CC CC CC CC
Esta clase comprende la preparación del terreno para posteriores actividades de construcción Condicionada a un plazo de ejecución.

432 Instalaciones eléctricas y de fontanería y otras instalaciones para obras de construcción

4321 Instalaciones eléctricas
Esta clase comprende la instalación de sistemas eléctricos en todo tipo de edificios y CC CC CC CC CC CC
estructuras de ingeniería civil
4322 Instalaciones de fontanería, calefacción y aire acondicionado Compatibilidad Condicionada: Toda actividad
de la clase está sujeta a la aprobación con
Esta clase comprende la instalación de sistemas de fontanería, calefacción y aire CC CC CC CC CC CC
licencia por parte de la municipalidad y con
acondicionado, incluidas adiciones y modificaciones, y su mantenimiento y reparación.
opinión de SERNANP y DDC-Cusco.
4329 Otras instalaciones para obras de construcción Condicionada a un plazo de ejecución.

CC CC CC CC CC CC
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU Compatibilidad Condicionada: Toda actividad

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS de la clase está sujeta a la aprobación con
DIVISIÓN licencia por OBSERVACIONES
parte de la municipalidad y con

RDM1
RDM2
opinión de SERNANP y DDC-Cusco.

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS Condicionada a un plazo de ejecución.
Se incluye la instalación en edificios u otros proyectos de construcción de: ascensores,
CC CC CC CC CC CC
escaleras mecánicas; puertas automáticas y giratorias; pararrayos; sistemas de limpieza por
aspiración; y acústico o contra las vibraciones. Aislamiento térmico,
G Comercio al por mayor y al por menor; reparación de vehículos automotores y motocicletas
47 Comercio al por menor, excepto el de vehículos automotores y motocicletas
472 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en comercios especializados
4721 Venta al por menor de alimentos en comercios especializados

Esta clase comprende la venta al por menor de cualquiera de los siguientes tipos de
productos: Frutas, legumbres y hortalizas frescas o en conserva, productos lácteos y huevos, C C C C NC NC
Carne y productos cárnicos, Pescado, crustáceos, moluscos y productos conexos, productos
de panadería, Productos de confitería, otros productos alimenticios. Compatibilidad Condicionada: venta de
bebidas alcohólicas únicamente entre las
4722 Venta al por menor de bebidas en comercios especializados
8:00 a 22:00 horas
Esta clase comprende la venta al por menor de bebidas (no destinadas al consumo en el lugar NC CC CC CC NC NC
de venta): bebidas alcohólicas y bebidas no alcohólicas.
4723 Venta al por menor de productos de tabaco en comercios especializados
Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de tabaco y venta al por NC CC CC CC NC NC
menor de productos de tabaco.
474 Venta al por menor de equipo de información y de comunicaciones en comercios especializados
4741 Venta al por menor de ordenadores, equipo periférico, programas de informática y equipo de telecomunicaciones en comercios especializados
Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de ordenadores, venta al
por menor de equipo periférico, venta al por menor de consolas de videojuegos, venta al por NC CC CC CC NC NC
menor de programas informáticos no personalizados, incluidos videojuegos, venta al por Compatibilidad Condicionada: Ambientes
menor de equipo de telecomunicaciones. acondicionados conforme a normas técnicas
4742 Venta al por menor de equipo de sonido y de video en comercios especializados especiales, de ser el caso
Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de equipo de radio y de
NC CC CC CC NC NC
televisión., Venta al por menor de equipo estereofónico, venta al por menor de aparatos de
reproducción y de grabación de CD y DVD.
475 Venta al por menor de otros enseres domésticos en comercios especializados
4751 Venta al por menor de productos textiles en comercios especializados
Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de telas, Venta al por
menor de lanas y otros hilados para tejer, venta al por menor de materiales básicos para NC NC CC CC NC NC
hacer alfombras, tapices o bordados, venta al por menor de textiles, venta al por menor de
artículos de mercería: agujas, hilo de coser, etcétera.
4752 Venta al por menor de artículos de ferretería, pinturas y productos de vidrio en comercios especializados

NC NC CC CC NC NC

Compatibilidad Condicionada: Ambientes

acondicionados conforme a normas técnicas
especiales de ser el caso
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS
Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de artículos de ferretería,
venta al por menor de pinturas, barnices y lacas, venta al por menor de vidrio plano, venta al NC NC CC CC NC NC
por menor de otros materiales de construcción, como ladrillos, madera y equipo sanitario,
venta al por menor de material y equipo de bricolaje
Compatibilidad Condicionada: Ambientes
4753 Venta al por menor de tapices, alfombras y cubrimientos para paredes y pisos en comercios especializados
acondicionados conforme a normas técnicas
Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de tapices y alfombras,
NC NC CC CC NC NC especiales de ser el caso
venta al por menor de cortinas y visillos, venta al por menor de papel de empapelar y
cubrimientos para pisos
Venta al por menor de aparatos eléctricos de uso doméstico, muebles, equipo de
4759 iluminación y otros enseres domésticos en comercios especializados
Esta clase comprende las siguientes actividades la venta al por menor de: muebles de uso
doméstico, artículos de iluminación, utensilios de uso doméstico, cubiertos, vajilla, cristalería
NC NC CC CC NC NC
y objetos de porcelana y de cerámica, productos de madera, corcho y mimbre, aparatos de uso
doméstico, instrumentos musicales y partituras, sistemas de seguridad, como dispositivos de
cierre, cajas de caudales y cajas fuertes, sin servicio de instalación ni de mantenimiento,
enseres y aparatos de uso doméstico. n.c.p.
476 Venta al por menor de productos culturales y recreativos en comercios especializados
Venta al por menor de libros, periódicos y artículos de papelería en comercios
4761 especializados

Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de todo tipo de libros; y NC CC CC CC NC NC
venta al por menor de periódicos y artículos de papelería. Se incluye también la venta al por
menor de material de oficina, como plumas estilográficas, bolígrafos, lápices, papel, etcétera.

4762 Venta al por menor de grabaciones de música y de vídeo en comercios especializados

Compatibilidad Condicionada: Ambientes
Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de discos de vinilo,
NC CC CC CC NC NC acondicionados conforme a normas técnicas
cintas magnetofónicas, discos compactos y casetes de música, venta al por menor de cintas especiales, de ser el caso
de vídeo y DVD. Se incluye también la venta al por menor de cintas y discos vírgenes.

4763 Venta al por menor de equipo de deporte en comercios especializados

Esta clase comprende la venta al por menor de artículos de deporte, de pesca y de acampada, NC CC CC CC NC NC
embarcaciones y bicicletas.
4764 Venta al por menor de juegos y juguetes en comercios especializados
NC CC CC CC NC NC
Esta clase comprende la venta al por menor de juegos y juguetes de todos los materiales
477 Venta al por menor de otros productos en comercios especializados
4771 Venta al por menor de prendas de vestir, calzado y artículos de cuero en comercios especializados

CC CC C C NC NC
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS
Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de prendas de vestir,
venta al por menor de artículos de piel, venta al por menor de accesorios de vestir, como
CC CC C C NC NC
guantes, corbatas, tirantes, etc. ,venta al por menor de paraguas, venta al por menor de
calzado, venta al por menor de artículos de cuero, venta al por menor de accesorios de viaje
de cuero natural y cuero de imitación.
4772 Venta al por menor de productos farmacéuticos y médicos, cosméticos y artículos de tocador en comercios especializados
Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de productos
C C C C NC NC
farmacéuticos; venta al por menor de productos medicinales y ortopédicos; y venta al por
menor de artículos de perfumería y cosméticos.
Compatibilidad Condicionada: Ambientes
4773 Venta al por menor de otros productos nuevos en comercios especializados
acondicionados conforme a normas técnicas
Esta clase comprende las siguientes actividades, venta al por menor de: equipo fotográfico, especiales, de ser el caso
óptico y de precisión, actividades de ópticos, relojes y joyas, flores, plantas, semillas, abonos,
animales domésticos y piensos para animales domésticos, de recuerdos, artesanía y artículos NC CC CC CC NC NC
religiosos, actividades de galerías de arte comerciales, fuel, gas en bombonas, carbón y leña
para uso doméstico, materiales de limpieza, venta al por menor de armas y municiones,
sellos y monedas, productos no alimenticios n.c.p.

4774 Venta al por menor de artículos de segunda mano

Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de libros de segunda
CC CC CC CC NC NC
mano; venta al por menor de otros artículos de segunda mano; venta al por menor de
antigüedades; y actividades de casas de subastas (al por menor).
478 Venta al por menor en puestos de venta y mercados
4781 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en puestos de venta y mercados
Esta clase comprende la venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en puestos de NC NC NC CC NC NC
Compatibilidad Condicionada: Ambientes
venta y mercados.
acondicionados conforme a normas técnicas
4782 Venta al por menor de productos textiles, prendas de vestir y calzado en puestos de venta y mercados
especiales, de ser el caso
Esta clase comprende la venta al por menor de productos textiles, prendas de vestir y calzado NC NC NC CC NC NC
en puestos de venta y mercados.
H Transporte y almacenamiento
52 Almacenamiento y actividades de apoyo al transporte
522 Actividades de apoyo al transporte
5229 Otras actividades de apoyo al transporte

Compatibilidad Condicionada: Otros usos

NC NC CC CC CC NC
respecto a la estación ferroviaria
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS

Esta clase comprende las siguientes actividades: Organización o coordinación de operaciones

de transporte por tierra o aire, organización de envíos de grupo e individuales (incluidas la Compatibilidad Condicionada: Otros usos
NC NC CC CC CC NC
recogida y entrega de mercancías y la agrupación de envíos); actividades logísticas, es decir, respecto a la estación ferroviaria
planificación, diseño y apoyo de operaciones de transporte, almacenamiento y distribución;
emisión y tramitación de documentos de transporte y conocimientos de embarque.

I Actividades de alojamiento y de servicio de comidas

55 Actividades de alojamiento
551 Actividades de alojamiento para estancias cortas
5510 Actividades de alojamiento para estancias cortas Compatibilidad Condicionada: En usos
residenciales no puede exceder el 40% del
Esta clase comprende el suministro de alojamiento por estancias cortas en: hoteles, centros área del predio y tener acceso independiente.
NC CC C C NC CC
vacacionales, hoteles de suites/apartamentos, moteles, hoteles para automovilistas, casas de En la zona de tratamiento especial se deberá
huéspedes, pensiones, unidades de alojamiento y desayuno, pisos y bungalós. contar previamente opinión favorable de
SERNANP y DDC-Cusco

559 Otras actividades de alojamiento

5590 Otras actividades de alojamiento
Compatibilidad Condicionada: En usos
residenciales no puede exceder el 40% del
Esta clase comprende el suministro de alojamiento temporal o a largo plazo en habitaciones área del predio y tener acceso independiente.
CC CC NC NC NC NC
individuales o compartidas o dormitorios para estudiantes, trabajadores migrantes En la zona de tratamiento especial se deberá
(estacionales) y otras categorías de personas. contar previamente opinión favorable de
SERNANP y DDC-Cusco

56 Actividades de servicio de comidas y bebidas

561 Actividades de restaurantes y de servicio móvil de comidas
5610 Actividades de restaurantes y de servicio móvil de comidas
Esta clase comprende las actividades de: restaurantes, cafeterías, restaurantes de comida
Compatibilidad Condicionada: En usos
rápida, reparto de pizza a domicilio, restaurantes de comida para llevar, vendedores
CC CC C C NC CC residenciales debe contar con acceso
ambulantes de helados, puestos ambulantes de comida, preparación de alimentos en puestos
independiente.
de mercado. Se incluyen también las actividades de restaurantes y bares vinculadas a
actividades de transporte, si las realizan unidades separadas.
563 Actividades de servicio de bebidas
5630 Actividades de servicio de bebidas
No son compatibles el servicio de expendio y
consumo de bebidas alcohólicas en
establecimientos autorizados para otro fin
como cafés, bodegas, tienda de abarrotes.
Compatibilidad condicionada: el inmueble
NC NC CC CC NC NC debe presentar acondicionamiento para la no
emisión de ruidos, contar con extractores de
aire entre otras exigencias establecidas por
normatividad específicas y de seguridad, su
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS
No son compatibles el servicio de expendio y
consumo de bebidas alcohólicas en
establecimientos autorizados para otro fin
como cafés, bodegas, tienda de abarrotes.
Compatibilidad condicionada: el inmueble
Se incluyen las actividades de: bares, tabernas, coctelerías, discotecas (con predominio del
NC NC CC CC NC NC debe presentar acondicionamiento para la no
servicio de (bebidas), cervecerías y pubs, cafeterías, tiendas de jugos de frutas y vendedores
emisión de ruidos, contar con extractores de
ambulantes de bebidas.
aire entre otras exigencias establecidas por
normatividad específicas y de seguridad, su
funcionamiento máximo hasta las 01:00
horas y debe contar con seguridad privada.

K Información y comunicaciones
64 Actividades de servicios financieros, excepto las de seguros y fondos de pensiones
641 Intermediación monetaria
6411 Banca central
Esta clase comprende las siguientes actividades: Recepción de depósitos para operaciones de Compatibilidad condicionada: solo en centros
NC NC C C CC NC
compensación entre instituciones financieras, supervisión de las operaciones bancarias, institucionales o terminales ferroviarios.
mantenimiento de las reservas, función de banco del gobierno.
6419 Otros tipos de intermediación monetaria
Esas actividades son realizadas en general por instituciones monetarias diferentes de los Compatibilidad condicionada: solo en centros
bancos centrales, como: bancos, cajas de ahorros, y cooperativas de crédito. Se incluyen
CC CC C C CC NC institucionales o terminales ferroviarios y
también las siguientes actividades: - Actividades de giro postal y de cajas de ahorro postales, establecimientos no mayores a 80 m2.
actividades de concesión de crédito para compra de vivienda de instituciones especializadas
que reciben depósitos, actividades de giro
L Actividades inmobiliarias
68 Actividades inmobiliarias
681 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados
6810 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados

Esta clase comprende las siguientes actividades: Compra, venta, alquiler y explotación de
Compatibilidad condicionada: solo con fines
bienes inmuebles propios o arrendados, como: edificios de apartamentos y viviendas; edificios
C C C C CC CC de publicidad y venta complementaria a la
no residenciales, incluso salas de exposiciones, instalaciones de auto almacenamiento y
actividad principal
centros comerciales; y terrenos. Alquiler de casas y pisos o apartamentos amueblados o sin
amueblar por períodos largos, en general por meses o por años.

M Actividades profesionales, científicas y técnicas

 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS
69 Actividades jurídicas y de contabilidad
691 Actividades jurídicas
6910 Actividades jurídicas
Compatibilidad condicionada: con
Esta clase comprende las siguientes actividades: Actividades de representación de los
C C C C CC CC acondicionamientos de áreas con accesos
intereses de una parte contra otra, sea o no ante tribunales u otros órganos judiciales,
independientes
realizadas por abogados o bajo la supervisión de abogados.
692 Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; consultoría fiscal
6920 Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; consultoría fiscal

Esta clase comprende las siguientes actividades: Registro de las transacciones comerciales de
empresas y otras entidades. Preparación o auditoría de las cuentas financieras. Examen y C C C C NC NC
certificación de cuentas. Preparación de las declaraciones tributarias de personas y empresas.
Actividades de asesoramiento y de representación de clientes ante las autoridades tributarias.

71 Actividades de arquitectura e ingeniería; ensayos y análisis técnicos

711 Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de consultoría técnica
7110 Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de consultoría técnica
Esta clase comprende la prestación de servicios de arquitectura, ingeniería, trazado de C C C C NC NC
planos, inspección de edificios y servicios de topografía y cartografía y similares.
73 Publicidad y estudios de mercado
731 Publicidad
7310 Publicidad
Esta clase comprende el suministro de toda una gama de servicios de publicidad (mediante
recursos propios o C C C C NC NC
por subcontratación), incluidos servicios de asesoramiento, servicios creativos, producción de
material publicitario y utilización de los medios de difusión.
74 Otras actividades profesionales, científicas y técnicas
Esta división comprende la prestación de servicios profesionales, científicos y técnicos
(excepto las actividades jurídicas y de contabilidad; de arquitectura e ingeniería; de ensayos y C C C C NC NC
análisis técnicos; de gestión y de consultoría de gestión; de investigación y desarrollo; y de
publicidad).
75 Actividades veterinarias
750 Actividades veterinarias
7500 Actividades veterinarias

Compatibilidad condicionada: a áreas no

mayores a 100 m2, deben contar con acceso
CC CC C C NC NC
diferente e independiente al del uso
residencial
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS
Esta clase comprende las siguientes actividades: Actividades de atención médica y control de Compatibilidad condicionada: a áreas no
animales en establecimientos agropecuarios. Actividades de atención médica y control de mayores a 100 m2, deben contar con acceso
animales domésticos. CC CC C C NC NC
diferente e independiente al del uso
Esas actividades son realizadas por veterinarios cualificados que prestan servicios en
residencial
hospitales veterinarios, así como también en establecimientos agropecuarios, en perreras, a
domicilio, en consultorios y quirófanos privados y en otros lugares.

N Actividades de servicios administrativos y de apoyo

79 Actividades de agencias de viajes y operadores turísticos y servicios de reservas y actividades conexas
791 Actividades de agencias de viajes y operadores turísticos
7911 Actividades de agencias de viajes Compatibilidad condicionada: a áreas no
Esta clase comprende las actividades de agencias dedicadas principalmente a vender servicios mayores a 80 m2, deben contar con acceso
CC CC C C CC NC
de viajes, de viajes organizados, de transporte y de alojamiento al público en general y a diferente e independiente al del uso
clientes comerciales. residencial
7912 Actividades de operadores turísticos
Esta clase comprende las actividades de organización de paquetes de servicios de viajes para Compatibilidad condicionada: a áreas no
su venta a través de agencias de viajes o por los propios operadores turísticos. Esos viajes mayores a 80 m2, deben contar con acceso
CC CC C C CC NC
organizados pueden incluir uno o varios de los elementos siguientes: transporte; alojamiento; diferente e independiente al del uso
comidas; y visitas a museos, lugares históricos o culturales y asistencia a espectáculos residencial
teatrales, musicales o deportivos.
799 Otros servicios de reservas y actividades conexas
7990 Otros servicios de reservas y actividades conexas Compatibilidad condicionada: área mínima de
Esta clase comprende las siguientes actividades: Prestación de otros servicios de reservas 25 m2 máximo de 80 m2, deben contar con
CC CC C C CC NC
relacionados con los viajes: reservas de transporte, hoteles, restaurantes, alquiler de acceso diferente e independiente al del uso
automóviles, entretenimiento y deporte, etcétera. residencial
O Administración pública y defensa; planes de seguridad social de afiliación obligatoria
84 Administración pública y defensa; planes de seguridad social de afiliación obligatoria
841 Administración del Estado y aplicación de la política económica y social de la comunidad
8411 Actividades de la administración pública en general
Esta clase comprende las siguientes actividades: Desempeño de las funciones ejecutivas y
NC NC NC NC C NC Compatibilidad Condicionada:
legislativas de los órganos y organismos centrales, regionales y locales. Administración y
supervisión de los asuntos fiscales
P Enseñanza
85 Enseñanza
 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI

CODIFICACIÓN CIIU

SECCION CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

DIVISIÓN OBSERVACIONES

RDM1
RDM2

CV1

ZTE
CS1
GRUPO

OU
CLASE ACTIVIDADES URBANAS

851 Enseñanza preescolar y primaria NC NC CC CC C NC Compatibilidad condicionada: a requisitos y

normatividad del Ministerio de Educación,
deben tener acceso independiente al del uso
Enseñanza secundaria NC NC CC CC C NC
852 residencial
Q Actividades de atención de la salud humana y de asistencia social
86 Actividades de atención de la salud humana
861 Actividades de hospitales NC NC NC NC C NC Compatibilidad condicionada: deben contar
con acceso diferente e independiente al del
862 Actividades de médicos y odontólogos CC CC CC CC NC NC uso residencial
869 Otras actividades de atención de la salud humana
8690 Otras actividades de atención de la salud humana
Esta clase comprende las actividades de atención de la salud humana que no se realizan en
hospitales ni Compatibilidad condicionada: deben
entrañan la participación de médicos ni de odontólogos: actividades de enfermeros, parteras, NC NC CC CC NC NC contar con acceso diferente e
fisioterapeutas y otro personal paramédico especializado en optometría, hidroterapia, masaje independiente al del uso principal
terapéutico, ergoterapia, logoterapia, podología, homeopatía, quiropráctica, acupuntura,
etcétera.
R Actividades artísticas, de entretenimiento y recreativas
90 Actividades creativas, artísticas y de entretenimiento
900 Actividades creativas, artísticas y de entretenimiento
9000 Actividades creativas, artísticas y de entretenimiento
Compatibilidad condicionada: al
Esta clase comprende la explotación de instalaciones y la prestación de servicios para atender
cumplimiento de normas técnicas específicas,
a los intereses culturales y de entretenimiento de los clientes. Abarca la producción y
NC NC NC NC CC CC acondicionamiento para la no emisión de
promoción de espectáculos, actos o exposiciones destinados al público, y la participación en
ruidos, funcionamiento máximo hasta las
ellos; y la aportación de conocimientos y aptitudes artísticas, creativos o técnicos para la
3:am.
creación de productos artísticos y espectáculos.
ANEXOS ESPÉCIFICOS PARA
INTERVENCIONES URBANAS
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

ANEXO A. DEL TRATAMIENTO DE FACHADAS Y A.3 Materiales y paleta de colores para puertas y ventanas con
EDIFICACIONES carpintería de madera:

A.1 Paleta de colores para fachadas: Material: Madera

A.4 Materiales y paleta de colores para puertas y ventanas con

carpintería metálica:
A.2 Materiales y paleta de colores zócalos:
Material: metal, acero, aluminio y otros.
Material: Piedra natural y/o cerámico tipo piedra.

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 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

A.5 Materiales de cubierta y paleta de colores ANEXO B. MOBILIARIO URBANO

Material: Teja Andina, Teja Cerámica, y Fibrocemento. B.1 Paleta de colores para mobiliario urbano carpintería metálica:

B.2 Paleta de colores para mobiliario urbano carpintería de madera:

A.6 Acabados y dimensiones para cercos perimétricos.

 Material Cubierta: Teja Andina o Teja Cerámica.

 Material Muro: Mampostería de ladrillo, bloqueta y adobe.
 Zócalo: Piedra laja, o cerámico tipo piedra.
 Color Muro: gama de blanco a marfil.

2.60 m.

45
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

B.3 Dimensionamiento y Características Basureros. -

Bancas. - Material: metálico

Material: metálica y madera, materiales de alta resistencia y Dimensiones: especificadas, considerando criterios
durabilidad con protecciones anti vandálicas en sus estructuras. antropométricos.
Dimensiones: especificadas, considerando criterios ergonómicos y Color: conforme a la paleta de colores B.1, distinguiendo
antropométricos. Características: Gran capacidad de almacenamiento y economía del
Color: conforme a la paleta de colores B.1 y B.2 (Uso de pintura espacio. Con capacidades que vayan desde 30 hasta 220 litros.
anticorrosiva con Protector para exteriores) Debe contar con señalización por color y texto que faciliten la
Características: Estructura metálicas para patas (aluminio y/o separación y el reciclado de basura.
fierro) Su estructura debe permitir moverlos o cambiar las bolsas de
Asientos de madera, tratada, pintada y barnizada. residuos fácilmente.

46
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

Alumbrado Público: ANEXO C. ANUNCIOS Y AVISAJES COMERCIALES

Material: Estructura del poste metálico. Material: madera
Color: conforme a la gama de colores del Anexo B.1 Color: los especificados para carpintería de madera de mobiliario.
Dimensiones: Altura de 3m a 4 m de altura. Dimensión: No deberá superar el 5% de superficie de la fachada del
Iluminación: Luz blanca con uso de LED. primer nivel. Deberá mantener una proporción adecuada la misma
Tipo: Farol Imperial. que no podrá exceder la altura de 0.60 m.
Se instalará sobre el vano o bajo el dintel del ingreso principal del
inmueble o establecimiento comercial, el mismo que no podrá
sobrepasar la altura del primer nivel.

Farol Imperial –
Plazas, Parques y Avenidas

Tipo: Farolas Led para parques y jardines

47
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

Iluminación:
Tipo: iluminación blanca tipo LED,
para avisaje luminoso.

Ejemplo de señalética vial

ANEXO D. SEÑALETICA VIAL

Material: Madera o metal.

Color: conforme a la paleta de colores para carpintería de madera y
para la carpintería metálica B.1 y B.2
Dimensiones: No podrán exceder los 2.00 m de alto y 1.20 m de
ancho, conforme a diseño.

ANEXO E.
ACONDICIONAMIENTO
VIAL Y ESPACIOS

48
2.00 m
2.50 m
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

PUBLICOS  Uso de Banda Podotácitil: Ruta accesible señalizada en el

pavimento a través de cambios de textura y color que sirve para
Las vías y espacios públicos se acondicionarán con el uso de guiar en su desplazamiento a las personas con discapacidad
elementos y señalética para la transitabilidad de personas con visual, brindándoles seguridad y autonomía.
discapacidad.  Rampas con gradiente oval y con gradiente técnica.
 Rampa y escalera.
 Pasamanos en rampas cuya longitud sea mayor de 1.50 metros
que permitan el movimiento de las manos sin interrupción.

 Rampas de ingreso al establecimiento con pendientes

menores a 12%.
 Longitud máxima 7.20 m. para rampas con pendientes de
10%.
 Longitud máxima 9.00 m. para rampas con pendientes de
8%.
 Elevación máxima de una rampa de hasta 0.72m.
 Descansos entre tramos de rampas de 1.50 m. de diámetro
sean rampas paralelas, perpendiculares o con ángulo.
 Ancho mínimo de rampa de 1.20 m. con barandas de
seguridad y pasamanos a ambos lados, debiendo estar libre
de todo elemento que obstaculice su uso.
 Cambios de nivel de menos de 6.00 milímetros biselado

49
 Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021
Municipalidad Distrital De Machupicchu

E.1 ADOQUINADO E.2 TAPASOLES

Material: Concreto y lajas de piedra Material: Madera
Patrón: según diseño Tipo: Persiana
Dimensiones: 16 cm x 8 cm. Dimensiones: ancho= 1.20 m.
Espesor: 8 cm. largo=distancia de fachada.
Pieza/m2: 8 und. Color: nogal o aliso.
Color: Piedra natural, rojo ocre

Patrón de adoquinado

E.3 EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES

Sistema de Evacuación de aguas pluviales: empotrado y/o adosado
a muro.

Paleta de colores

50