CONTRATO DE OBRA

Entre los suscritos a saber, xxxxxxx, S. A., sociedad inscrita en el Registro Público a Ficha
xxxxxx, Rollo xxxx, Imagen xxx, Sección de Micropelículas (Mercantil), representada en este
acto por xxxxxx, varón, panameño, mayor de edad, portador de la cédula de identidad
personal número xxxxxx, debidamente facultado para este acto, quien en adelante se
denominará EL CONTRATISTA, por una parte, y por la otra
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_________________________________________________________________________
debidamente facultado, para este acto, en adelante se denominará EL SUB-CONTRATISTA,
declarando ambas partes (en adelante LAS PARTES) ser capaces para contratar, acuerdan
celebrar el presente Contrato de Obra, de conformidad con las siguientes estipulaciones:

PRIMERO: Declara EL SUB-CONTRATISTA que se obliga a realizar para ______________

la siguiente obra: ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.

SEGUNDA: Declara EL SUB-CONTRATISTA que se obliga a realizar la obra antes descrita

dentro de un plazo de ____________ días a contar desde la firma de este documento,
usando las técnicas, herramientas, controles de calidad, materiales, suministros y demás
equipo y materiales necesarios para la realización de la obra, que previamente hayan sido
aprobados por EL CONTRATISTA.

TERCERA: Declaran LAS PARTES que el servicio aquí brindado, no debe ser considerado de
ningún modo como una unidad económica entre LAS PARTES. LAS PARTES poseen su propia
estructura jurídica, administrativa y autónoma y que son de su total y exclusiva obligación
todos los costos y gastos de operación que genere sus actividades y prestación de servicios,
y que dispone de equipo, y que todas las obligaciones y responsabilidades son de su cuenta.

CUARTA: EL CONTRATISTA pagará a EL SUB-CONTRATISTA por la realización de la

obra que trata la cláusula PRIMERA la suma de ___________________________________
_______________________________________________________, la cual será pagada
de la siguiente forma:
1. Un abono inicial de _________________________________________ al momento de la
firma de este contrato.
2. El saldo final, o sea la cantidad de __________________________________________
una vez el dueño de la obra la haya recibido a satisfacción.

A efectos de garantizar el cumplimiento de este contrato EL SUB-CONTRATISTA se obliga a

se obliga a obtener Póliza de Responsabilidad Civil que cubra todo riesgo por Construcción,
por al menos el cien por ciento (100%) del Valor del Contrato y Seguro de Equipo Pesado
que incluya el uso de la grúa hidráulica. Esta Póliza de Responsabilidad Civil deberá ser
emitida por una compañía de seguros de reconocida trayectoria local.

Acuerdan ambas partes que la póliza a la que se hace mención en la presente cláusula,
deberá especificar lo siguiente:
A. Asegurados; debe mantener como asegurados adicionales sus subcontratistas
nombrados y aquellos innominados. Además debe nombrar a xxxxxxxxxxxxxxxxxx,
S.A., como asegurado con respecto a reclamaciones derivadas de la ejecución del
subcontrato incluyendo, sin limitarse transporte de materiales y equipos, acero en
piezas entre otros, así como el uso de grúas y equipo pesado para las maniobras de
instalación, montaje, carga, descarga, colocación, ensamblaje; o para cualquier
labor conexa; todo bajo endoso de responsabilidad civil cruzada;

B. Coberturas: Responsabilidad Civil patronal, responsabilidad legal por incendio

respecto a áreas bajo cuidado control y custodia, Responsabilidad Civil por incendio
causado por trabajos, negligencia u omisión, uso equipo pesado, montacargas y
grúas, entre otros, propios o de terceros. Además de responsabilidad por carga,
transporte, descarga de materiales y equipos en labores públicas de Panamá en
conexión con la obra así como daños a estructuras ya entregadas o no relacionadas
al subcontrato durante la ejecución del subcontrato;
 C. Vigencia: esta póliza debe estar vigente a más tardar cinco (5) días hábiles de la
firma del contrato y permanecer vigente por un (1) mes después de su fecha de
terminación para cubrir cualquier trabajo de mantenimiento, garantía o pendiente
que surja.

BONOS/FIANZAS
Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que contrae de
acuerdo con el presente contrato y las especificaciones que en calidad de anexo forman
parte de él, EL SUB-CONTRATISTA se compromete a entregar a EL CONTRATISTA un
BONO/FIANZA O GARANTÍA por el cincuenta por ciento (50%) de valor total de la obra
emitida por una compañía de seguros de reconocida trayectoria local.
Dicha garantía deberá continuar vigente durante UN (1) año calendario siguiente a la
aceptación completa y definitiva de EL PROYECTO, para garantizar cualquier trabajo
imperfecto, de mano de obra defectuosa o por materiales inadecuados o defectuosos, en
cuyo caso EL SUB-CONTRATISTA está en la obligación de efectuar las reparaciones
provenientes de estos sin costo alguno para EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA en
cualquier caso indicará por escrito a EL SUB-CONTRATISTA cualquier desperfecto que se
produzca durante este término.

QUINTA: En caso de que EL SUB-CONTRATISTA no pudiere terminar la obra contratada

dentro del plazo señalado, EL CONTRATISTA podrá resolver este contrato de pleno derecho
y retener cualquier pago que estuviere en la obligación de realizar a favor de EL SUB-
CONTRATISTA a título de cláusula penal, y contratar a otra persona natural o jurídica, para
que se encargue de finalizar la obra de conformidad con las especificaciones acordadas.
Esto, no obstante, es sin perjuicio de los derechos de EL CONTRATISTA de reclamar el
pago de los daños y perjuicios que se pudieren ocasionar con el incumplimiento por parte de
EL SUB-CONTRATISTA en la ejecución de la obra, incluyendo los gastos legales que se
causen. Esta cláusula sólo será válida si el incumplimiento de EL SUB-CONTRATISTA no se
debe al incumplimiento de las obligaciones por parte de EL CONTRATISTA.

SEXTA: Cualquier cambio o alteración en el proyecto u obra original, será realizado por EL
SUB-CONTRATISTA, si así lo solicita EL CONTRATISTA en cuyo caso ambas partes
acordarán mediante una addenda a este contrato, las condiciones bajo las cuales se
realizará el cambio.

SEPTIMA: Declara EL SUB-CONTRATISTA que asume por este medio la responsabilidad total
de los trabajos productos del presente contrato, comprometiéndose a corregir bajo sus propios
costos todos y cada uno de los daños y/o perjuicios ocasionados por su negligencia, culpa o
impericia, por un período de ___________ contado a partir de la fecha en que EL
CONTRATISTA emita Acta de Aceptación de los trabajos realizados. En consecuencia,
cualquier indemnización o resarcimiento que directamente esté relacionado con desperfectos o
daños en las obras a realizarse por motivo de este contrato, ya sean en perjuicio de EL
CONTRATISTA o de terceros, será cubierto en su totalidad por EL SUB-CONTRATISTA
durante el período de garantía.

OCTAVA: Declaran LAS PARTES que para los efectos de este contrato deben de efectuarse
las notificaciones a los siguientes domicilios:
 EL CONTRATISTA: ______________________________________.
 EL SUB-CONTRATISTA: _______________________________________.
De igual forma, declaran LAS PARTES que todo cambio de domicilio debe ser notificado por
escrito en un período no mayor de cinco (5) días después de realizado el cambio, de lo
contrario se seguirá utilizando los domicilios convenidos en el presente contrato.

NOVENA: El SUB-CONTRATISTA no podrá unilateralmente y sin previo consentimiento

variar, cambiar y/o modificar el diseño, plano o especificación que le suministre EL
CONTRATISTA para la ejecución de la obra.

DÉCIMA: Declaran LAS PARTES que son responsables individualmente de los pagos o
conflictos de tipo laboral, técnico o de seguridad que resulten de la ejecución de la obra y/o
cualquier otra reclamación que involucre a los trabajadores, agentes, representantes,
suministradores, proveedores, entre otros, que estén bajo su dirección durante la ejecución
del trabajo.

DÉCIMA PRIMERA: Declara EL SUB-CONTRATISTA que NO podrá ceder o traspasar parcial

o totalmente los derechos y obligaciones que emanen del presente contrato sin el
consentimiento por escrito de LA EMPRESA.

DÉCIMA SEGUNDA: EL SUB-CONTRATISTA está obligado a guardar el Secreto Industrial e

instruir a sus empleados, dependientes, ejecutivos y demás personas relacionadas con él o con
su empresa, que toda información que reciba de EL CONTRATISTA sobre cualquier método,
procedimiento y/o sistema utilizado por EL CONTRATISTA en sus procesos de manufactura,
fabricación, contable, comercialización, propaganda, tiene carácter de Secreto Industrial, aún
en los casos en que no haya sido informado de que se trata de un Secreto Industrial

DÉCIMA TERCERA: Declaran LAS PARTES que el hecho de que una de las partes permita
una o varias veces, que la otra incumpla en sus obligaciones o la cumpla en forma distinta de
la pactada, y no insista en el cumplimiento exacto de tales obligaciones, sin ejercer
oportunamente los derechos contractuales o legales que le corresponden, no eximirá a la parte
que incumple de sus actos realizados.

DÉCIMA CUARTA: Declaran LAS PARTES que si alguna de las estipulaciones del presente
contrato resultaren nulas según las leyes de la República de Panamá, tal nulidad no invalidará
el contrato en su totalidad, sino que éste se interpretará como si no incluyere la estipulación o
estipulaciones que se declaren nulas, y los derechos y obligaciones de las partes contratantes
serán interpretados y observados en la forma que en derecho proceda.

DÉCIMA QUINTA: Declaran LAS PARTES que cualquier litigio o controversia provenientes
de, o relacionados con este contrato, así como la interpretación, aplicación, ejecución y
terminación del mismo, deberán resolverse por medio de Arbitraje en derecho, previo
intento de Conciliación, por el Centro de Conciliación y Arbitraje de Panamá, conforme a sus
reglas de procedimiento.

EN FE DE LO CUAL se firma el presente contrato en dos ejemplares originales del mismo

tenor y efecto, a los _____________ (__) días del mes de ___________ de 200__.

EL CONTRATISTA EL SUB-CONTRATISTA

XXXXXX, S. A.
XXXXXX ___________________
Cédula XXXXX Cédula _____________