CESION DE DERECHOS
RICARDO ALFREDO SCHNETTLE MUÑOZ
TANIA SUSANA MINUE MAGGIOLO
Comparecen por una parte, don RICARDO ALFREDO SCHNETTLE MUÑOZ, chileno,
divorciado, (profesión) cédula nacional de identidad número 10.495.550-9, domiciliado en
(dirección), “EL CEDENTE”; y por la otra, doña TANIA SUSANA MINUE MAGGIOLO,
chilena, casada y separada totalmente de bienes, ingeniera, cédula nacional de identidad
número 8.001.436-8, con domicilio en calle Carlos Silva Vildosola 9611-H, Comuna de La
Reina, Región Metropolitana, en adelante “LA CESIONARIA”, los comparecientes mayores
de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y
expresan que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de cesión
de derechos:
PRIMERO: Antecedentes. don RICARDO ALFREDO SCHNETTLE MUÑOZ y doña
TANIA SUSANA MINUE MAGGIOLO, son dueños en partes iguales de la propiedad
ubicada en calle Carlos Silva Vildósola número nueve mil seiscientos once guion H, casa
ocho, del “Condominio Terranova”, Comuna de La Reina, Región Metropolitana , de
acuerdo al plano archivado con el número 3254 y dueños además de derechos en
proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes
entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda: NORTE, con treinta y un metros
veinte centímetros con calle Carlos Silva Vildósola; SUR, en treinta y cinco metros sesenta
centímetros con parcela doscientos setenta y seis A, hoy de propiedad de don José Manuel
Herrera; ORIENTE, en ciento cuarenta y un metros treinta centímetros con parcela
doscientos setenta y siete, hoy propiedad de la Empresa Editora Zigzag, sociedad anónima
; y PONIENTE, en ochenta y dos metros treinta centímetros en parte de la mitad poniente
de la parcela doscientos setenta y seis y en cincuenta y nueve metros más o menos con la
faja de terreno que pertenecía a la mitad oriente de la parcela doscientos setenta y seis de
don Froilán Godoy R.. La adquirieron por compa a la sociedad Inmobiliaria Cerro Bayo S.A.
según escritura de fecha 11 de septiembre del año 2009, otorgada en la Notaría de esta
ciudad, de don Rene Benavente Cash , Repertorio Número 30145. La inscripción de
compraventa se practicó a fojas 62899 número 97747 en el registro de propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Casablanca correspondiente al año 2009.
SEGUNDO: Cesión. Por el presente instrumento don RICARDO ALFREDO SCHNETTLE
MUÑOZ, venden, cede y transfiere a doña TANIA SUSANA MINUE MAGGIOLO, quién
compra, acepta y adquiere para sí, todos los derechos que el cedente tiene sobre el bien
singularizado en la cláusula anterior, que corresponden al cincuenta por cientos de los
derechos totales sobre la propiedad.
TERCERO: Precio. El precio de la citada cesión es la suma de $54.732.378 (cincuenta y
cuatro millones setecientos treinta y dos mil trescientos setenta y ocho pesos) que se
pagará de siguiente manera: A) por compensación de $10.000.000 que el cedente adeuda
a la cesionaria por concepto de la pensión alimenticia de diez meses desde enero hasta
octubre del año 2018, B) monto de $6.307.000 se paga en este acto, en un cheque
nominativo del Banco de Chile girado por el cedente a favor de la cesionario. El monto
restante de $38.425.378 que corresponde a la deuda hipotecaria que mantiene cedente con
Banco de Chile se descuenta del precio quedando la cesionaria única responsable de
cancelar la deuda y alzar hipotecas y prohibiciones constituidas por el Banco de Chile. El
cedente y la cesionaria aceptan expresamente la forma de pago señalada, quedando el
precio de la cesión enteramente pagado y renuncian a las acciones resolutorias que pudiera
emanar del presente contrato.
CUARTO: Condición de la Cesión. La cesión se hace como cuerpo cierto en el estado en
que actualmente se encuentra la propiedad, con sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas. Libre de todo gravamen, prohibición, embargo, litigio,
acciones resolutorias o de cualquiera otra limitación de dominio, salvo las prohibiciones y e
hipotecas inscritas con anterioridad por Banco de Chile que se alzarán en su oportunidad,
con sus contribuciones fiscales, y Municipales y demás servicios al día, respondiendo el
cedente del saneamiento y la evicción en conformidad a la ley. Las partes declaran estar
en conocimiento del reglamento de copropiedad del condominio donde está ubicada la
propiedad, inscrito a fojas 3782 número 4373 inscrito en el Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
QUINTO: Entrega. La cesionaria está habitando la propiedad cuyos derechos se cede y
por tanto la entrega material se efectuó con anterioridad a la firma del presente instrumento.
SEXTO: Declaración de no afectación al impuesto al valor agregado.- Por este acto, el
cedente en lo referente a la propiedad singularizada en la Cláusula Primera declara que
obtuvo el inmueble en la forma señalada en la cláusula primera y en consecuencia, no tuvo
derecho a crédito fiscal por la adquisición y/o construcción del inmueble objeto de la
compraventa conforme a la letra m) del artículo octavo del Decreto Ley número ochocientos
veinticinco. También declara que no se dedica en forma habitual a la venta de bienes
corporales inmuebles, ni es habituales respecto a la presente venta. En consecuencia, la
transferencia que da cuenta el presente instrumento no se encuentra afecta al pago del
Impuesto al Valor Agregado, de forma que el precio establecido en la cláusula tercera
precedente es el precio final para todos los efectos que haya lugar, lo que ha sido
considerado por el Notario para efectos de autorizar la presente escritura.
SÉPTIMO: Domicilio. Para todos los efectos legales derivados de la presente escritura, las
partes fijan su domicilio en la Ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción y
competencia de sus tribunales de Justicia.
OCTAVO: Gastos. Los derechos notariales que demande el otorgamiento de ésta escritura
y los gastos relativos a la inscripción de inmueble en el Conservador de Bienes Raíces de
Santiago serán de cargo de ambas partes
NOVENO: Mandato. Por el presente instrumento las partes confieren poder amplio y
suficiente al Abogado Franciszek Pawel Sidor, para que en su nombre y representación,
proceda a suscribir todo tipo de documentos tanto públicos como privados que fueren
necesarios para corregir o complementar el presente instrumento, a fin de proceder a su
competente inscripción.
DÉCIMO: Facultad. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que sean de rigor en el
Conservador de Bienes Raíces correspondientes. En Comprobante y previa lectura, firman
los comparecientes el presente instrumento.- Conforme.- Se da Copia.- DOY FE.-
RICARDO ALFREDO SCHNETTLE MUÑOZ
TANIA SUSANA MINUE MAGGIOLO
