••ANO DE LA PROMOCIÓN DE LA INDUSTRiA RESPONSABLE Y Dt:L COMPROMISO CLIMÁTICO"
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA
Ordenanza
N" I49-00-CMPP
San Miguel de Piura; 20 de febrero de 2014.
I
Visto, el Dictamen N° 045-2013-CDUIMPP ,
de fecha 27 de diciembre de 2013, de la
Comisión de Desarrollo Urbano, mediante el cual acordó recomendar se apruebe el Cambio de Uso
del Area de Aporte Reglamentario Destinado a Uso de Parque, a Uso de Salud, del terreno ubicado
en la Manzana L5~Lote 01, Segunda Etapa del AH. Los Algarrobos - Piura;y,
e o N S ID ERAN D o:
Que, con expediente No. 00059803-2013, el Secretario General de la Junta Vecinal
~S.c Comunal del A. H. Los Algarrobos, solicita se le adjudique un terreno para la construcción del
¡,!'!'''''. ~(' tablecimiento de salud, el cual atenderá a 28 asentamientos humanos y 26 urbanizaciones
(t ~ I ¡ pulares y 28 caseríos del sector Noroeste de la ciudad de Piura;
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\"'" 'tI""'''' Que, con expediente NO.00060214-2013, el Dr. Luis Anselmo Saavedra Juárez-Director
-..; ~ MU1'<' Regional de Salud comunica: Que dentro de los establecimientos estratégicos priorizados, se
considera dentro del primer grupo a ser intervenido en el año Los Algarrobos, para lo cual el
/,,~,~_;,,::;.;, Ministerio de Salud a través de PARSALUD licitó entre otros la elaboración del estudio de pre
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inversión para dicho establecimiento;
Que, debido a la gran demanda de los servicios por el crecimiento poblacional del sector,
\<J? ',! 1ii donde se ubica el actual establecimiento, debe ser elevado a la categoría de Hospital TI-E; por lo que
-~ .•~,.". ,~ se solicita que el Consejo Provincial de Piura transfiera un terreno, con la finalidad de. que se
construya este hospital tan necesario para la población de escasos recursos del sector de Los
Algarrobos;
Que, con expediente No. 00065255, los moradores del A. H. Los Algarrobos, presentan
memorial con 2,142 firmas de ciudadanos, más 25 firmas de autoridades entre los cuales se
encuentran directores de colegios, gobernadores de la zona, juez de paz de los ejidos del norte y
Párroco de la parroquia San pedro y San Pablo de Los Algarrobos; asi como firmas de moradores de
los caseríos del medio Piura margen derecha; en el cual manifiestan estar de acuerdo con la
construcción del Hospital JI-E, en el terreno destinado a parque ubicado en la quinta etapa del AH.
Los Algarrobos, ubicado entre las manzanas 1, G YJ.
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'iii~:,\'f;¿, Que, el artículo 255 de nuestra actual Carta Magna, preceptúa que las Municipalidades
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f ;¿,1 ~R~ro:in~iales tienen a su cargo la Zonificación y Urbanismo en sus respectivas circunscripciones
~:t~ ;."::t> ITltonales;
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Que, los artículos 64° y 70° de la indicada nonna establece que dentro de las atribuciones de
los gobiernos locales se encuentran las referidas a fonnular, aprobar, ejecutar y supervisar el Plan
de Acondicionamiento de la Provincia, asi como el control del Uso de la tierra cualquiera sea el
propietario;
Que, el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado
mediante D.S. N° 004~201l-VIVIENDA (1611112011), sei'íala en su Capítulo IV que el Plan de
Desarrollo Urbano es el instrumento técnico~nonnativo que orienta el desarrollo urbano de las
ciudades o conglomerados urbanos con población entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o ciudades
capitales de provincia, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o el Plan de
DesarroHo Metropolitano de ser aplicable. Este documento prevalece por encima de otras nonnas
urbanísticas y edificatorias de nivel nacional, regional y sectorial;
Que, con infonne N° 317-2013-GPYD/PP de fecha 12112/2013, la Gerencia de
Planificación y Desarrollo adjunta el informe técnico emitido por la Oficina de Planificación
Territorial con las conclusiones y recomendaciones siguientes:
• Que el cambio de uso del terreno de 5,722.00 m2 destinado a parque, ubicado en la manzana
LS-Lote 01, etapa segunda, del AH. Los Algarrobos, se considera factible a USO DE SALUD,
en razón de que no afecta_el servicio de recreación al sector respectivo, en tanto que queda
todavía un remanente de 24,926.30 m2 de area destinadas a recreación pública, área que excede
el mínimo reglamentario que exige el Reglamento Nacional de edificaciones (8% equivalente a
24,281.41 m2),
• Que por lo tanto esta Oficina considera procedente el cambio de uso del area del área de aporte
reglamentario destinado a uso de parque, a USO DE SALUD del terreno en referencia.
Que, con informe N° 2337-2013-GPYD/PP de fecha 18/12/2013, la Gerencia de Asesoría
Jurídica opina que lo solicitado por los moradores del Asentamiento Humano "Los Algarrobos", es
factible de atender confonne lo infonnado por las unidades orgánicas competentes, siempre y
cuando no se vulnere lo establecido la nonnatividad jurídica vigente;
Que, la Comisión de Desarrollo Urbano, a través del Dictamen del Visto, recomienda se
apruebe el Cambio de Uso del área de aporte reglamentario destinado a uso de parque, a Uso de
alud del terreno ubicado en la manzana L5-Lote 01 Segunda Etapa del A.H. Los Algarrobos -
!Ura;
Que, confonne a lo expuesto, el concejo municipal en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha
13 de febrero de 2014 aprobó la solicitud de Cambio de Uso del área de aporte reglamentario
destinado a uso de parque, a Uso de Salud del terreno ubicado en la manzana LS-Lote 01 Segunda
_ Etapa del A.H. Los Algarrobos - Piura., de conformidad con los articulas 9°, 20° Y 41° de la Ley
~:g/;>9rganica de Municipalidades N° 27972;
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~.:~~ -- Artículo Primero: Aprobar el Cambio de Uso del área de aporte reglamentario destinado a
./ Uso de Parque a USO DE SALUD, con un área de 5,722.00 m2, ubicado en la manzana L5-lote 01,
~~\C"' CIO;:"I, tapa segunda del A. H. Los Algarrobos - PlUra;
91\.OVlN • 'd e que e 1cam b'd
en razon 10 e uso dd'h'
e lC a area no
'~\O~ecta el servicio de recreación al sector respectivo, en tanto que queda todavía un remanente de
- . ~ i 926.30 m2 de area destinada al uso de Recreación Pública, área que excede el minimo
-t:-,)- ,,~~lamentario que exige el Reglamento Nacional de Edificaciones para uso de recreación pública,
~"o que es del 8 % del área bruta total equivalente a 24,281.41 m2.
,
Artículo Segundo: Dese cuenta a la Comisión de Desarrollo Urbano, Gerencia Municipal,
Gerencia de Planificación y Desarrollo, Gerencia Territorial y de Transporte, Oficina de
Planificación Territorial, para los fines convenientes.
REGÍSTRESE, COMU BLIQUESE y CÚMPLASE.
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R e Aguilar
