TESTIMONIO
En el Anexo de Saños Grande a los catorce días del mes de diciembre, del
Dos mil Quince, siendo a horas cinco de la tarde, ante mi Juez de Paz, del Anexo
de Saños Grande, Distrito el Tambo, Provincia Huancayo, Departamento Junín: se
presentaron al despacho Judicial, con el marco Jurídico de la Ley de justicia de
Paz número 29824, Artículo 17°, inciso 3, amparado en el Artículo sesenta ocho
de la Ley Orgánica del Poder Judicial, de una parte como "TRANSFERENTE", doña
MARIA MAGDALENA RIOS ALPARO, de Nacionalidad Peruana, Identificado
Documento Nacional de Identidad DNI. 19929653, estado civil viuda, ocupación
su casa, con domicilio real en el jirón Jorge Chávez N2. 762, del Anexo de Saños
Grande, Distrito el Tambo, Provincia Huancayo, Departamento Junín; por otra
parte, como ADQUERIENTE don JORGE EDUARDO RIOS BUENDIA Identificado
con Documento Nacional de identidad DNI. N° 44545666, con domicilio real en
el jr. Alpha 383, de la Coop. Sta Isabel, Distrito de Huancayo, Provincia
Huancayo, Departamento Junín; a quien en adelante se le denominara la
adquiriente; quienes de conocer doy fe, con sus generales de Ley que obran en
la transferencia de derecho posesorio de la minuta en calidad de TRANSFERENCIA
DE DERECHO POSESORIO, ambas partes son mayores de edad, hábiles y en uso
de sus derechos civiles y ciudadanos, entendidos en el idioma castellano, aptos
para realizar toda clase de contratos, tal como demostraron en el examen que se
les practico con arreglo a la Ley de conformidad con el Artículo, cincuenta y cuatro
y cincuenta cinco de la Ley de Notarios Decreto Ley N°26002, a quienes de
conocerlos doy fe, que se eleve a escritura pública, una TRANSFERENCIA DE
DERECHOS Y ACCIONES DEL DERECHO POSESORIO, de un terreno/ de bien
inmueble "RUSTICA", cuyo tenor literal es el siguiente.
MINUTA. - Señor Juez de Paz, sírvase Ud. Extender En Su Registro
"TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES DEL DERECHO POSESORIO", que
celebran de una parte como transferente, doña MARIA MAGDALENA RIOS
ALFARO, de Nacionalidad Peruana, Identificado con Documento Nacional de
Identidad. 19929653, que declara ser viuda, domiciliado en el jirón Jorge Chávez
número 762,
del Anexo de Saños Grande, Distrito el Tambo, Provincia Huancayo,
Departamento Junín, a quien en adelante se le denominara la transferente y de
la otra parte, como adquiriente don JORGE EDUARDO RÍOS BUENDIA, de
Nacionalidad Peruano, Identificado con Documento Nacional de Identidad
DNI. N° 44545666, domiciliado en
el jirón Alpha N° 383, de la Coop. Sta. Isabel, del Distrito de Huancayo,
Provincia Huancayo, Departamento Junín: A quien en adelante se le
denominara de adquiriente, bajo los términos siguientes.
PRIMERO. - El TRANSFERENTE" declara ser propietaria legal legítima de
un área de terreno "RUSTICA" con riego ubicado en el "OLOP-SIGUE" del Anexo
de Saños Grande, Distrito el Tambo, Provincia Huancayo, Departamento Junín;
de una extensión superficial de (92.19) NOVENTA Y DOS PUNTO DIECINUEVE
METROS CUADRADOS; cuyos linderos y medidas perimétricas son los
siguientes: POR EL NORTE: con la propiedad de Don Germán Ríos Alfaro, con
7.42ml. POR EL SUR: con un pasaje familiar con 7.41 ml. POR EL ESTE: con la
propiedad de don TEODORO RIOS ALFARO, con 12.45 ml., POR OESTE: con un
pasaje familiar sin nombre con 12.41ml.
AREA SUPERFICIAL ÚTIL 92.19 M2:
SEGUNDO. - La transferencia adquiere el referido lote 04, mediante
escritura de compra y venta de derecho posesorio, extendida ante el Notario
Público ENRIQUE URBANO ARANA NUÑEZ de haber celebrado, el 15 de julio de
1985 faltando aun sanear la titulación y que bajo este conocimiento lo adquiere
el adquiriente.
TERCERO. - Por medio del presente instrumento y con el derecho que le
asiste la transferente, da en transferencia real y enajenación perpetua, a favor
del adquiriente, el terreno descrito en clausula primera del presente por el
precio total es de (CINCO MILS/. 5,000.00 NUEVOS SOLES) que la transferente
declara haber recibido con anterioridad en efectivo de manos de la adquiriente
el total a su entera y completa conformidad firmando como constancia el
presente documento, lo cual acredito DOY FE el ejercicio de derecho civil, goce,
disfrute, siembra, usufructo, en posesión mediante tradición forma pacífica,
publica y continua).
Los presentes adjuntan los elementos de juicio como medio probatorio
impuesto predial de la MDT., copias de DNI. De transferente y adquiriente
declara
haber constatado copia de pago de autoevalúo, con las formalidades del caso,
de acuerdo a Ley.
CUARTO. - LA transferencia de derecho posesorio del terreno, comprende
con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, aires, vuelos,
suelo subsuelo y todo cuanto de hecho y derecho es inherente Con el derecho
expuesto que le asiste en la calidad de TRANSFERENTE DE DERECHO). DE
POSESORIO, a favor del ADQUIRIENTE", don JORGE EDUARDO RIOS BUENDIA el
área cuenta con entrada y salida, de uso y costumbre, servidumbre, aire, el
inmueble no está afecto a ensanche u obra pública, como declara el transferente
porque no existe ninguna clase de impedimento alguno para su adquisición.
QUINTO. - LA transferencia de derecho posesorio de ambas partes
declaran que entre el precio estipulado y el terreno que se trasfiere existe justa y
perfecta equivalencia y en el caso de existir alguna diferencia de más o menos
que al momento no perciben se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación,
renunciando en consecuencia a las acciones y excepciones de dolo, error, lesión
fuerza, violencia, hace ambas partes quedan de acuerdo, y al pie Firman en
presencia del señor Juez de Paz, y al momento de suscribir la transferencia de
derecho de posesorio a su entera satisfacción, por ser justo, valor libre de todo
gravamen contractual y se coligan por la evicción y saneamiento de ley
renunciando a las leyes y excepciones de dolo error, lesión y dinero recibido.
SEXTO. - La transferente y el adquiriente, en cumplimiento de la ley se
hace responsable ante el físico de cualquier impuesto o gravamen que pudiera
pesar sobre el inmueble materia de la presente transferencia de derecho
posesorio.
SEPTIMA. - Ambas partes asumieron solidariamente las responsabilidades
civiles, penales, administrativas, la transferente y adquiriente manifiestan de
estar libre de cualquier responsabilidad legal al señor Juez de Paz que interviene
en la presente Transferencia de Derecho posesión lo celebran en forma libre y
voluntaria sin haber mediado vicio alguno que pudiera invalidar posteriormente,
es decir, sin presión o coacción alguna.
JUEZ DE PAZ DEL ANEXO DE SAÑOS
GRANDE, DISTRITO TAMBO, PROVINCIA
DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO
JUNÍN.
CONSTANCIA DE POSESIÓN
A solicitud de don, JORGE EDUARDO RIOS BUENDIA, con documento nacional de
identidad DNI. 44545666, (30 años de edad) domiciliado en el JR. ALPHA N° 383 - MZT-
LOTE-12, Distrito Huancayo, Provincia Huancayo, Departamento Junín:
Mi constituí a la verificación física del predio rústico de terreno a quienes identifique, del que
doy fe, procedente en nombre propio, con capacidad, libertad y suficiente conocimiento,
conforme a la constatación que practique con arreglo al "ARTICULO 17° DE LA LEY N° 29824",
hace como doy fe que dicha propiedad posesionan a más de 08 años, don JORGE EDUARDO
RIOS BUENDIA, con documentos de la formalidad del caso, de la que se extendió un
testamento público, realizado en el Notario Público ENRIQUE URBANO ARANA NUÑEZ, DE
HABER CELEBRADO, EL 15 DE JULIO DE 1,985, EL PREDIO ESTA DENOMINADO CON EL
NOMBRE "OLOP-SIQUE” ubicado en el Anexo de Saños Grande, Distrito el Tambo,
Provincia Huancayo, Departamento Junín:
CON LOS SIGUIENTES COLINDANTES:
Por el Norte, con lote 1 con 7.42 ml – German Ríos Alfaro
Por el sur, con pasaje peatonal con 7.41 ml.
Por el este, con Lote 5 con 12.45 ml. – Teodoro Ríos Alfaro
Por el oeste, con pasaje peatonal con 12.41 ml.
AREA TOTAL 92.19 M2.
Dicho lote de terreno fue adquirido en calidad de herencia de sus padres, por cuanto se le
expide para fines de Saneamiento físico Legal ante la Dirección de titulación de tierras y
Catastro Rural.
SAÑOS GRANDE 14 DE JUNIO DEL 2015
