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Caso Práctico 1

El documento presenta 4 opciones de inversión de 500.000€: 1) construir un edificio con apartamentos que generaría 40.000€ en 15 años; 2) establecer una mina de aluminio con pérdidas de 125.600€ en 10 años; 3) comprar un avión para venderlo al año por 100.000€ de ganancia; 4) depositar el dinero en el banco por 90.000€ en 15 años.

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Caso Práctico 1

El documento presenta 4 opciones de inversión de 500.000€: 1) construir un edificio con apartamentos que generaría 40.000€ en 15 años; 2) establecer una mina de aluminio con pérdidas de 125.600€ en 10 años; 3) comprar un avión para venderlo al año por 100.000€ de ganancia; 4) depositar el dinero en el banco por 90.000€ en 15 años.

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Caso práctico 1

La primera corresponde a la construcción de un edificio. Dicha construcción requeriría inicialmente


500.000€ de inversión para la construcción. Se obtendría de ésta manera un edificio con 10
apartamentos, los cuales generarían un ingreso mensual de 3.000€, durante 15 años. La demanda
por apartamentos en el país es tan alta que se sabe que los 10 apartamentos se venderían
rápidamente, pero el financiamiento correría por parte del constructor. El ingreso de los 3.000€
correspondería a la cuota mensual. El gobierno garantiza una vez se venda el apartamento, el pago
de la cuota por lo que dicho negocio no tendría un riesgo por no pago.

Inversión: 500.000 €

Apartamentos: 10

Tiempo: 15 años

Ingreso mensual: 3.000 €

Rentabilidad= -500.000€ + 15x12x3.000€= 40.000 €

La segunda opción corresponde al establecimiento de una mina y fundición de aluminio. El


establecimiento de la mina costaría 500.000€ en el inicio, y generaría flujos de ganancia de la
siguiente manera:

Años 1 al 4, 500€ de ganancia mensual = 24.000 €

Años 5 al 8, 800€ de ganancia mensual. = 38.400 €

Años 9 y 10 3.500€ de ganancia mensual. = 84.000 €

Años 11 al 15, 3.800€ de ganancia mensual.= 228.000 €

Rentabilidad= -500.000€ + 24.000 € + 38.400 € + 84.000 € + 228.000 € = -125.600 €

La tercera opción correspondería a la compra de un avión por 500.000€, el cual sería construido una
vez ha sido pagado, y en un año cuando lo entregan, sería vendido a AeroFerdinand, por un valor
de 600.000€.

Rentabilidad= -500.000€ + 600.000 € = 100.000 €

Y la cuarta opción sería un título bancario, el cual consistiría en depositar 500.000€ en una cuenta,
y mensualmente generaría 500€ durante los 15 años. Al finalizar los 15 años recibiría 500.500€,
correspondientes a los 500.000€ iniciales, y el retorno de 500€ del mes.

Rentabilidad= -500.000€ + 15X12X500 € +500.000€ = 90.000 €

Cuestiones
1) ¿Son todos los proyectos viables, según el criterio del testamento?
No, el proyecto de la mina deja perdidas, la del avión no da garantías futuras y no tiene un
horizonte de tiempo.

2) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la construcción del edificio?:

a) 10.000€

b) 40.000€

c) 100.000€

d) 400.000€

e) 540.000€

3) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la mina?:

a) 500.000€

b) 400.000€

c) 550.000€

d) - 125.600€

e) 374.000€

4) ¿Cuál es el retorno esperado que ofrece el banco en dinero?:

a) 0€

b) 10.000€

c) 20.000€

d) 40.000€

e) 90.000€

5) Entre todas las opciones, ¿Cuál es aquella que ofrece una mayor rentabilidad?:

a) Edificio

b) Mina

c) Avión

d) Banco

e) No hacer nada

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