Secretario : Dra.
Amaranto Pereda
Expediente : 4012-2014
Cuaderno : Cautelar
Escrito Nº : 01
SOLICITA ANOTACIÓN DE DEMANDA
SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO.-
JUAN MANUEL QUIROZ REYNA, identificado con D.N.I. Nº 12345678, con domicilio real en
calle Mauricio Nº 615 Urb. Las Dios me libre – Trujillo, y señalando como domicilio procesal
en Jr. San Martín Nº 666 2do. Piso de esta ciudad, ante Usted con el debido respeto me
presento y digo:
I.- DEMANDADOS Y SUS DOMICILIOS
La presente solicitud la dirijo contra:
- MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA, a quien se le deberá notificar en su domicilio
ubicado en CALLE JOSE GALVEZ Nº 539, DISTRITO DE MOCHE Y PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.
- JUANA DE ARCO, Jueza del Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, con domicilio en
el DESPACHO JURISDICCIONAL DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO.
- CLAUDIO PIZARRO, Secretaria Judicial de la Corte Superior de Justicia de La Libertad,
con domicilio en LA SECRETARIA JUDICIAL DEL QUINTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE
TRUJILLO.
- EL PROCURADOR PÚBLICO DE ASUNTOS JUDICIALES DEL PODER JUDICIAL, a quién se le
deberá notificar en su domicilio en la AV. PETITI THOUARS Nº 2098, DISTRITO DE LINCE,
PROVINCIA DE LIMA.
- JEFFERSON AGUNTIN FARFAN, a quien se le deberá notificar con la demanda en su
domicilio ubicado en Calle Los Pinos Nº 225, Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo.
- CRISTIAN CUEVA, a quien se le deberá notificar con la demanda en su domicilio
ubicado en Calle Sinchi Roca Nº 349 Urb. Santa María, Distrito y Provincia de Trujillo.
- INMOBILIARIA SAN ANTONIO DE PADUA S.A.C., a quien se le deberá notificar con la
demanda en la persona de su representante legal, en su domicilio ubicado en Calle
Pesqueda Nº 830 Urb. Torres Araujo, Distrito y Provincia de Trujillo.
- ATLANTIC CORPORATION S.A.C., a quien se le deberá notificar con la demanda en la
persona de su representante legal, en su domicilio ubicado en Manzana 15 mi casa,
Distrito y Provincia de Trujillo.
A todos ellos quienes se les notificará con la presente medida cautelar una vez sea
admitida y ejecutada la misma, para los fines de Ley.
II.- PETITORIO:
Que, habiendo sido admitida a trámite mi demanda en el expediente principal del
presente proceso, signado con Nº 4011-20008, intervenienddo como secretaria
cursora la Dra. Clara Amaranto Pereda, solicito a vuestro Despacho se sirva
ordenar la ANOTACIÓN DE LA DEMANDA en las siguientes PARTIDAS ELECTRÓNICAS DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº V-SEDE TRUJILLO:
1) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “SOLEDAD”, ubicado en el
Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
2) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “PISUN”, ubicado en el Distrito
de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
3) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “HUARTACO”, ubicado en el
Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
4) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “CHACARILLA”, ubicado en
el Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
De acuerdo a los fundamentos de hecho y jurídicos que paso a exponer:
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
4.1.- Conforme fluye de los autos principales, esta acreditado que la demandaMARTINA
MANUELA QUIROZ REYNA ha propiciado el fraude en la tramitación del proceso judicial
del Expediente Nº 5856-2008, seguido en el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo,
tramitado inicialmente en la Secretaria que estuviera a cargo Dra. Kharla Orellana
Sanchez y posteriormente asumida por la Dr. SoniaHermenegildo Rodríguez,
sobre Sucesión Intestada de Don PEDRO ANHUAMAN VEGA, en el que obtuvo sentencia
declarándole como ÚNICA HEREDERA del referido causante, mi padre Don Pedro
Anhuaman Vega, lo que originó su inscripción registral como tal, según corre inscrita
en la Partida Electrónica Nº 11109823 del Registro de Sucesiones Intestadas de la
Zona Registral Nº V – Sede Trujillo, y traslación de dominio a su favor de los bienes
inmuebles dejados en calidad de herencia por mi padre a su fallecimiento, así como la
posterior venta ilegal de estos inmuebles.
4.2.- Resulta más que evidente, la dolosa intención de mi hermana y hoy
demandada MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA, de mediante el proceso antes descrito
obtener un provecho económico ilegal e indebido en desmedro de los derechos de los
demás herederos de mi señor padre.
4.3.- Es un hecho objetivamente notorio, el fraude producido en el Expediente Nº 5856-
2008, seguido en el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, conforme fluye de los
actuados del referido proceso y que podrá ser evidentemente advertido por su
Despacho, habida cuenta que se ha vulnerado el debido proceso y a la tutela
jurisdiccional efectiva. Por cuanto, como ya lo hemos expresado en nuestro escrito de
demanda, pese a habernos apersonado debidamente, formulado y sustentado
oposición, fijado domicilio procesal y habiendo denunciando la dolosa intención de mi
hermana MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA de preterirnos en nuestro derecho y de
apropiarse de los bienes que constituyen la herencia dejada por mi señor
padre, NEGLIGENTEMENTE la Resolución Nº UNO, que declara inadmisible la demanda,
ni la Resolución Nº TRES, que admite a trámite la misma,NUNCA NOS FUERON
NOTIFICADAS NI NINGUNA OTRA RESOLUCIÓN RECAÍDA EN EL PROCESO, inobservando lo
dispuesto por el Artículo 832º del Código Procesal Civil, y consecuentemente se ha
causado un estado de indefensión.
4.4.- Como podrá apreciar Usted señor Juez, del tenor de las Copias Literales de
Dominio de las Partidas Electrónicas Nº 04000282, 04000283, 04000285 y 04000286que
obran en el expediente principal y que ofrezco como medios probatorios de la presente
solicitud, habiendo obtenido la demanda MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA la
fraudulenta sentencia de la cual se solicita su nulidad, ha logrado inscribirse como única
propietaria de los bienes inmuebles adquiridos en vida por mi padre PEDRO QUIROZ
PACCHA, y que a su fallecimiento constituyen su masa hereditaria, a los cuales de
conformidad a mi condición de hijo, debidamente acreditada con mi Partida de
Nacimiento, también tengo derecho a acceder y peticionar en cualquier momento
conforme a Ley, y más aún los ha transferido maliciosa y dolosamente a favor de
terceros TODOS LOS PREDIOS EN UN MISMO DÍA Y FECHA Y ANTE LA MISMA
NOTARÍA PÚBLICA, lo que constituye un indicio más del doloso y fraudulento actuar de
mi cuestionada hermana, quien independientemente de los montos irrisorios de venta,
muy por debajo de los precios reales en los cuales están valuados estos predios, ha
obtenido un provecho indebido pretiriéndonos en los derechos, que por Ley y por
justicia, me corresponde.
Todo esto lo cual consta en la Partidas Electrónicas Registrales donde figuran inscritos los
referidos inmuebles
4.5.- Es así pues, que existe un peligro inminente de habida cuenta que, quienes
actualmente figuran como “propietarios” de los inmuebles que conforman la masa
hereditaria dejada por mi señor padre maliciosamente dispongan libremente de dichos
predios o simulen la transferencia de éstos a terceros, a efecto de evadir la
reivindicación de los mismos a mi favor.
4.6.- Tal como lo precisa la doctrina que nos informa de la figura jurídica de la
Anotación de Demanda, nos indica, “Es procedente acoger la anotación de demanda,
máxime si la misma, como anotación preventiva, constituye una inscripción temporal
que se hace para asegurar en el registro el cumplimiento de fallos judiciales o de
cualquier derecho real que no puede ser inscrito en forma definitiva”.
4.7.- Es ante la conducta fraudulenta de mi hermana, la demandada, MARTINA
MANUELA QUIROZ REYNA, me veo precisado a solicitar la presente medida cautelar de
anotación de demanda en el registro de propiedad de inmueble a fin de preveer la
maliciosa disposición de los bienes que se encuentran inscritos en las partidas registrales
sobre las que deberá recaer la inscripción de la anotación de demanda solicitada, lo
cual me generaría un grave perjuicio y daño económico.
4.8.- La presente medida cautelar solicitada tiene por finalidad asegurar el resultado del
proceso judicial de Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta, instaurado ante su
Despacho en Cuaderno Principal, en razón de que la decisión jurisdiccional expedida
por el CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO se ha emitido incurriendo en un
fraude propiciado y premeditado por la demandada VIOLETA GREGORIA ANHUAMAN
RODRIGUEZ, y favorecido inconcientemente porla Juez a cargo del citado proceso.
4.9.- Que, la interposición de la presente medida obedece a que existe un peligro
inminente en la demora del proceso principal iniciado, pues durante el lapso de tiempo
que el juzgado ventile la causa y falle a mi favor, quienes actualmente figuran como
propietarios de los inmuebles que conforman la masa hereditaria dejada por mi señor
padre dispongan libremente de dichos predios o simulen la transferencia de éstos a
terceros, a efecto de evadir la reivindicación de los mismos a mi favor.
VI.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
- Código Procesal Civil:
Artículo 635º, respecto de la autonomía del cuaderno cautelar.
Artículo 640º, referido a la formación del cuaderno cautelar
Artículo 608º, “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de
iniciado un proceso o dentro de este, destinado a asegurar el cumplimiento de la
decisión definitiva”
Artículo 673º, referente al derecho del solicitante de asegurar su petitorio mediante la
notación de demanda.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco como medios probatorios los presentados como anexos a mi escrito postulatorio
de demanda y corren en autos del expediente principal de la causa.
VIII.- VIA PROCEDIMENTAL.-
De conformidad a lo prescrito por el Código Procesal Civil, corresponde a la presente
acción ser tramitada en vía de PROCESO CAUTELAR.
IX.- MONTO DEL PETITORIO.-
Por ser una acción de puro derecho, no es apreciable en dinero.
X.- CONTRACAUTELA.-
Ofrezco como CONTRACAUTELA DE CARÁCTER PERSONAL, en forma de CAUCIÓN
JURATORIA, hasta por el monto que el Juzgado estime necesario, con el objeto de
resarcir de los daños y perjuicios que se pudieran irrogar al obligado. Para ello cumplo
con legalizar mi firma ante la Secretaría de Juzgado que sea cursora de la presente
solicitud, conforme a lo ordenado en el artículo 613º –tercer párrafo- del Código
Procesal Civil.
XI.- ANEXOS.-
1-A Tasa Judicial por Medida Cautelar de Anotación de Demanda.
1-B Tasa por Exhorto.
1-C Cedulas de Notificación.
1-D Copia del D.N.I. del recurrente.
1-E Copia del Auto Admisorio de la demanda principal
POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado solicito admitir la presente demanda y darle el trámite correspondiente
conforme a su naturaleza.
