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Carta Notarial

El documento es una carta notarial enviada al Sr. Alza Díaz Tomas informándole que el contrato de arrendamiento de un local comercial ha sido resuelto debido a que existe una deuda de varios meses de alquiler impaga que supera los límites establecidos en el contrato. Se le da un plazo de 72 horas para pagar lo adeudado y desocupar el local antes de iniciar acciones legales.

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Carta Notarial

El documento es una carta notarial enviada al Sr. Alza Díaz Tomas informándole que el contrato de arrendamiento de un local comercial ha sido resuelto debido a que existe una deuda de varios meses de alquiler impaga que supera los límites establecidos en el contrato. Se le da un plazo de 72 horas para pagar lo adeudado y desocupar el local antes de iniciar acciones legales.

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"Año de la lucha contra la corrupción e impunidad"

CARTA NOTARIAL

Chiclayo, 09 de agosto del 2019.

SR. ALZA DÍAZ TOMAS.


CALLE TORRES PAZ Nº 175- CHICLAYO

Presente. -

De mi especial consideración:

Por medio de la presente, que por conducto notarial remito a usted para
saludarlo y a la vez manifestarle lo siguiente:

Que con relación al contrato de arrendamiento del local del inmueble de mi


propiedad situado en la Calle Torres Paz Nº 175- Chiclayo, celebrado con fecha de
inicio el día 01 de octubre del 2018, y el cual vencerá el día 30 de setiembre del
2019, y siendo que con fecha 05 de agosto del 2019 se le envió una carta notarial
en la cual se le hacía de conocimiento la actual situación de la misma y que a la
fecha mantiene una deuda vencida por el pago de la renta del inmueble en
mención que oscila desde los meses de mayo 2019 hasta la actualidad; haciendo
un total de US$ 5400.00 (CINCO MIL CUATROSCIENTOS DOLARES
AMERICANOS CON 00/100), más los intereses legales correspondientes.
Y siendo que en el contrato de alquiler del inmueble en mención se estipulo en la
cláusula Nº QUINTO que señala acerca de la MERCED CONDUCTIVA y
específicamente en su párrafo numero dos taxativamente hace mención que “…
CONSTITUYE RESOLUCIÓN DE CONTRATO, EL INCUMPLIMIENTO DEL
PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA POR PARTE DEL ARRENDATARIO DE
DOS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS MAS 15 DIAS. Si por cualquier
circunstancia, se girase un recibo por cantidad inferior por la pactada en este
contrato, el arrendador se reserva el derecho a exigir el pago de la diferencia sin
que esto signifique una novación del contrato…”

En consecuencia, a los antes expresado son tres meses los adeudados y que de
acuerdo a la norma es una causal para resolver el contrato que se adeude dos
mensualidades consecutivas más quince días; por lo que hacemos de su
conocimiento que el presente contrato ha quedado resuelto de acuerdo a lo
estipulado en el Artículo 1371º del Código Civil el cual establece que La resolución
deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su celebración.

Por Consiguiente, REITERAMOS QUE HAGA EFECTIVO EL PAGO


CORRESPONDIENTE Y ASIMISMO SE EFECTUÉ LA RESTITUCIÓN DEL BIEN
ARRENDADO CONFORME SE LE HA ENTREGADO, EN UN PLAZO DE 72
HORAS DE RECEPCIONADA LA MISMA; con la previa inspección por mi
persona, de los daños causados, DE NO SATISFACER DICHO PEDIDO DE LA
PRESENTE CARTA NOTARIAL SE VA A PROCEDER A INICIAR LAS
ACCIONES LEGALES CORRESPONDIENTES AL ARTÍCULO Nº 585 DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL.

Atentamente.
PEDRO DEJO VALLEJOS
DNI Nº 16467474
EL PROPIETARIO

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