INFORME DE TASACIÓN
PARA PREDIOS AGRICOLAS
Nº de Requerimiento: 00000
N° de Expediente: 00000 UF:
ANTECEDENTES GENERALES
Cliente : R.U.T. Cliente :
Propietario : R.U.T. Propietario :
Ejecutivo Banco : Sucursal: :
Nombre Tasador : R.U.T. Tasador :
Fecha de visita : Fecha de informe :
Inscripción C.B.R. de : Fojas / N° / Año :
Región / Provincia : Comuna :
Nombre del Predio : Dirección :
ROL de Avalúo : Avalúo Fiscal :
PLANO DE UBICACIÓN FOTO PRINCIPAL
RESUMEN VALORIZACIÓN
VALORIZACION VALORIZACION VISACION VISACION
TASADOR ($) TASADOR (UF) BANCO ($) BANCO (UF)
a)Total Terrenos 0 0
b)Total Construcciones e Instalaciones no Desmontables 0 0
c)Total Plantaciones Frutales 0 0
d)Total Plantaciones Forestales 0 0
e)Total Equipos e Instalaciones Desmontables 0 0
VALOR COMERCIAL 0 0
VALOR LIQUIDEZ 0 0
VALOR SEGURO 0 0
Nota: Visación Banco no considera limitaciones al dominio o deudas que puedan afectar a los bienes tasados.
COMENTARIOS
Comentario Tasador Descripción breve y más sobresaliente del predio a tasar. Valor de liquidez ajustado al 70%. (esta es la
frase que siempre debe ir, Valor de liquidez........).
Comentario Banco
C.I.T.
FIRMA Y TIMBRE SUPERVISOR
BANCO SANTANDER TASADOR:
ANTECEDENTES GENERALES
1. DESCRIPCION GENERAL DEL PREDIO
1.1. DESCRIPCIÓN GENERAL
1.2. EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO
Ubicación:
Acceso:
1.3. ANTECEDENTES LEGALES
Inscripción dominio:
Inscripción de derechos de
aprovechamiento de agua:
Deuda Ex. CORA:
Otras deudas que afecten la
propiedad:
Propiedad acogida a:
Expropiación:
Gravámenes de
Servidumbres:
Subdivisión:
Ocupante:
Destino:
Permiso Edificación Nº:
Recepción Final Nº:
Limitaciones al dominio:
Otras leyes:
2. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
2.1. DESCRIPCION AGRÍCOLA
Topografía:
Deslindes:
Superficie: Según escrituras o fuentes de donde se obtuvo la información de la superficie y tipo de suelo.
Clima:
Suelos: Descripción de las características del suelo de la propiedad.
Descripción de la superficie según el SII y su clasificación de suelos.
Disponibilidad de agua: En el caso que la propiedad tenga inscrita los derechos de aprovechamiento de aguas Lts/seg:
Informar su caudal.
2.2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES NO DESMONTABLES
Nombre Construcción (aquí En este lugar, describir la superficie de la construcción, la estructura de esta y sus características de
debe ir escrito el nombre) construcción en general, sus instalaciones (sí cuentan o no con estas), las distribuciones o recintos de la
construcción, estado de conservación y antigüedad real o estimada.
2.3. PLANTACIONES FRUTALES
El predio cuenta con las siguientes plantaciones frutales descritas en el cuadro (describir su estado de
conservación, formación, etc.). En el caso de no presentar la propiedad plantaciones frutales mantener
este cuadro.
Especie Variedad Año Plantación Densidad Superficie (has)
Total:
2.4. PLANTACIONES FORESTALES
El predio cuenta con las siguientes plantaciones forestales (describir sí cuenta con plan de manejo, sí
son renovales de una plantación anterior, etc.). En el caso de no presentar la propiedad plantaciones
forestales mantener este cuadro.
Especie Variedad Año Plantación E° Conservación Superficie (has)
Total:
2.5. EQUIPOS E INSTALACIONES DESMONTABLES
No existen equipos o instalaciones desmontables.
3.- VALORACIÓN COMERCIAL DE LA PROPIEDAD
TERRENO:
SUPERFICIE Há VALOR $/Há VALOR UF/Há SUBTOTAL ($) SUBTOTAL (UF)
0,00 0 0,00 0 0,00
TOTAL TERRENO: 0,00 0 0,00
CONST. E INST. NO DESMONTABLES:
SUPERFICIE m2 VALOR $/m2 VALOR UF/m2 SUBTOTAL ($) SUBTOTAL (UF)
0,00 0 0,00 0 0,00
TOTAL EDIFICACION: 0,00 0 0,00
PLANTACIONES FRUTALES:
SUPERFICIE Há VALOR $/Há VALOR UF/Há SUBTOTAL ($) SUBTOTAL (UF)
0,00 0 0,00 0 0,00
TOTAL PLANTACIONES FRUTICOLAS: 0,00 0 0,00
PLANTACIONES FORESTALES:
SUPERFICIE Há VALOR $/Há VALOR UF/Há SUBTOTAL ($) SUBTOTAL (UF)
0,00 0 0,00 0 0,00
TOTAL PLANTACIONES FORESTALES: 0,00 0 0,00
EQUIPOS E INST. DESMONTABLES:
CANTIDAD ml VALOR $/ml VALOR UF/ml SUBTOTAL ($) SUBTOTAL (UF)
0,00 0 0,00 0 0,00
TOTAL EQUIPOS E INST. DESMONTABLES: 0,00 0 0,00
PERIODO DE REVISION RECOMENDADO: 24 meses TOTAL COMERCIAL: 0 0,00
4.- VALORES DE REFERENCIA
Superficie (Has) Descripción Valor ($/Ha) Valor Total ($)
00,00
00,00
00,00
5.- ANALISIS DE MERCADO Y TENDENCIAS
6.- COMENTARIOS FINALES
Mercado Objetivo:
7.- FOTOGRAFIAS E IMAGENES COMPLEMENTARIAS
El informe ha sido realizado con la finalidad concreta que se indica en el mismo, Valuaciones de Chile no se responsabiliza de la utilización de este informe con finalidad distinta de
aquella para la que se emitió.
En el estudio y toma de datos para emitir el informe de tasación, el tasador se ha limitado a la inspección ocular del inmueble, no habiéndose realizado ninguna comprobación sobre el
estado y los elementos soportante de la estructura del mismo, ni sobre el estado de las instalaciones, impermeabilizaciones o cualquier otro elemento oculto, por lo que el informe de
valoración ni constituye un informe pericial sobre estos aspectos. La posible existencia de defectos o vicios ocultos de estos elementos, o su aparición posterior, alteraría el valor de
tasación expresado.
En la determinación del valor de tasación, se han tenido en cuenta las circunstancias actuales de mercado inmobiliario y sus precios de venta al contado, especialmente las referentes a
la financiación habitualmente obtenible por los potenciales adquirentes del inmueble que se valora. La alteración de estas circunstancias debe incidir en los equilibrios del mercado y, en
consecuencia, en los valores de tasación.
Valuaciones de Chile no se responsabiliza de la veracidad de la documentación aportada por el solicitante de la tasación.
En aquellos casos en los que se han observado discrepancias entre la realidad y algunos documentos, o entre estos mismos, se han aceptado los datos que se han considerado más
ajustados a la finalidad del informe, siempre que no ha sido posible conciliarlos entre sí.
El tasador declara lo siguiente:
1. Que no tiene hoy ni espera tener a futuro interés en la propiedad tasada, ni ningún impedimento para llevar a cabo este trabajo en forma independiente.
2. Que no tiene personal interés ni participación en los usos que hagan de la tasación, ni con las personas que participan en la operación.
3. Que ha inspeccionado la propiedad, por dentro y fuera. La información que este informe presenta es totalmente verdadera, y no ha obviado nada de importancia.
4. Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda tener el inmueble y su vecindario están mencionados.
5. Que las conclusiones y opiniones referentes a la información requerida en este informe han sido preparados por el tasador firmante, el cual no se hará responsable por el cambio
alguno que pueda ser hecho en este informe por persona distinta a este tasador.
