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Herencia Anticipada: Trámite y Requisitos

La herencia anticipada permite que un propietario herede una propiedad en vida a un heredero forzoso como un hijo o cónyuge mediante una escritura pública. Solo los herederos forzosos pueden recibir bienes de esta manera. El propietario transfiere completamente o parcialmente los derechos sobre un inmueble. El trámite requiere una minuta de donación notariada con documentos de propiedad y elevarla a escritura pública con el valor del inmueble para luego inscribirla.

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Herencia Anticipada: Trámite y Requisitos

La herencia anticipada permite que un propietario herede una propiedad en vida a un heredero forzoso como un hijo o cónyuge mediante una escritura pública. Solo los herederos forzosos pueden recibir bienes de esta manera. El propietario transfiere completamente o parcialmente los derechos sobre un inmueble. El trámite requiere una minuta de donación notariada con documentos de propiedad y elevarla a escritura pública con el valor del inmueble para luego inscribirla.

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18/10/2019 Herencia anticipada: ¿qué es y qué necesito para tramitarla?

Herencia anticipada: ¿qué es y qué n


tramitarla?
 América TV  Hace 20 horas

Heredar una propiedad en vida es


legalmente posible mediante un
procedimiento denominado anticipo de
legítima o herencia anticipada. Este acto
deberá ejecutarse por escritura pública,
© América TV  Herencia anticipada: ¿qué es y con indicación individual del inmueble o
qué necesito para tramitarla? Foto: Andina
inmuebles, y detallando el valor
individualizado del inmueble o inmuebles.

Mediante el anticipo de legitima, el propietario de un inmueble o inmuebles


transfiere la integridad de su derecho o parte del que posee (acciones y
 
derechos) a favor de su heredero. Solo pueden participar de esta
transferencia de bienes los herederos forzosos, es decir, los hijos y los
descendientes (nietos), padres y ascendientes (abuelos) y el/la cónyuge.

Herederos

Todos los hijos tienen derecho a recibir la herencia  en la misma proporción


sin tomar en consideración si son fruto de una relación matrimonial o no, y
sin importar cuál es su situación económica.

Es importante recordar que las personas solo pueden disponer libremente


de un tercio de sus bienes cuando tiene hijos o cónyuge, ya que los dos
tercios restantes necesariamente se repartirán entre estos. 

Si una persona quiere darle algo más a uno de sus hijos o cónyuge, puede
disponer de ese tercio que le corresponde libremente para asignarlo a
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18/10/2019 Herencia anticipada: ¿qué es y qué necesito para tramitarla?

cualquiera de estos, heredando éste un porcentaje más de lo que debió


recibir. 

Toda liberalidad que exceda al tercio de libre disponibilidad, se considera


una afectación a la legítima (dos tercios de los bienes) y, por tanto, deberá
regresarse a la masa hereditaria para no afectarla.

El trámite

Para formalizar una herencia anticipada se deberá preparar una minuta de


donación autorizada por un abogado. Aquí constarán los documentos de la
propiedad: HR-Hoja de Resumen, PU-Predio Urbano, pago del impuesto
predial del año de la celebración del contrato y copia de la partida registral
del predio.

Estos documentos se presentan ante un notario, quien elevará la minuta a


escritura pública. En la escritura pública deberá constar el valor del
inmueble materia del anticipo, conforme a lo dispuesto en el Artículo 107°
del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Posteriormente,
convendrá inscribir la propiedad en la Sunarp.
 

Requisitos para la inscripción en Sunarp

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