CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber: WILBERTO DE JESÚS CANAVAL MOLINA, varón mayor
de edad, identificado con cédula de ciudadanía nùmero 12.595.163 expedida en
Plato Magdalena, quien obra en este contrato en nombre propio , por una parte y
quien para los efectos del presente contrato se llamará EL PROMITENTE VENDEDOR,
y por otra parte la señora YARLIDIS JUDITH MERCADO JARABA, también mayor
de edad, identificada con la cedula de ciudadanía número 39.097.267 de Plato
Magdalena, y quien para efectos de este acto se denominarà LA PROMITENTE
COMPRADORA, se ha celebrado el contrato de promesa de compraventa, contenido
en las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a
vender y LA PROMITENTE COMPRADORA, se compromete a comprar, los derechos
de propiedad que ejerce sobre el siguiente bien inmueble: CASA DE HABITACIÓN,
junto con el lote que la contiene, ubicada en la carrera 11 numero 23-42, Barrio Juan
XXIII, del perímetro urbano del municipio de Plato Magdalena, con los siguientes
linderos: NORTE, con José Gamarra y mide 30 metros, SUR, con Leonor Rivera, antes,
hoy sucesión, y mide 30 metros; ESTE, con Juan Jiménez y mide 10 metros y; OESTE,
con carrera 11 en medio y Flora Campo y mide 10 metros.- SEGUNDO: Que el
precio del mencionado inmueble es por la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS
($ 15’000.000.oo) MONEDA LEGAL, que LA PROMITENTE COMPRADORA se
compromete a cancelar de la siguiente forma, A) DOS MILLONES PESOS ( $
2’000.000.oo) MONEDA LEGAL con recursos propios a la firma del presente
contrato en dinero efectivo y de contado y B.-) El resto, o sea la suma de TRECE
MILLONES DE PESOS ( $ 13´000.000.oo) MONEDA LEGAL, que LA
PROMITENTE COMPRADORA se compromete a cancelar con los recursos de sus
cesantías parciales cuando el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del
Magisterio, gire el cheque correspondiente que ha solicitado en su condición de
afiliada de esa entidad.- TERCERA: declara LA PROMITENTE COMPRADORA que en
caso de que resultara alguna diferencia entre el valor del contrato y el de las
cesantías, esa serà cancelada con recursos propios.- CUARTA: EL PROMITENTE
VENDEDOR se obligan a correr la Escritura Pùblica que perfeccionará el presente
contrato a los cinco ( 5 ) dìas hábiles en que el Fondo Nacional de Prestaciones
Sociales del Magisterio gire el cheque correspondiente de la cesantía Parcial de LA
PROMITENTE COMPRADORA, esta escritura se correrá en la Notaria Unica del
Circulo de Plato Magdalena, a las 9:00 a.m. de ese dìa.- QUINTO: que el inmueble
promesa de venta fue adquirido por EL PROMITENTE VENDEDOR, según consta en la
Escritura Pública número 162 de fecha 11 de Junio de 2009, de la Notaría Única de Tenerife
Magdalena, la cual fue registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
Seccional de Plato Magdalena, bajo el Folio de matrícula inmobiliaria número 226-
40034, y se encuentra en el catastro vigente de la tesorería Municipal del municipio de
Plato Magdalena, bajo el número de cedula catastral numero 010500180003000 .- SEXTA:
Que el inmueble materia de esta venta se encuentra libre de toda clase gravamen,
que puedan afectar la libre tenencia del dominio sobre la propiedad, pero sin
embargo se obliga al saneamiento de esta venta y en los casos y términos que la ley
señala. SÉPTIMA: El incumplimiento de de la promesa de compraventa por alguna de
las partes (vendedor y compradora), la parte afectada serà indemnizada con la suma
de DOS MILLONES DE PESOS ($ 2’000.000.oo) M.L. Para mayor constancia se
firma en la ciudad de Plato Magdalena, a los veintiún (21) días del mes de Junio del
año dos mil diez (2.010).-
EL PROMITENTE VENDEDOR:
WILBERTO DE JESÚS CANAVAL MOLINA
C.C. No 12.595.163 de Plato Magdalena
LA PROMITENTE COMPRADORA:
YARLIDIS JUDITH MERCADO JARABA
C.C. No 39.097.267 de Plato Magdalena.
