UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES
DE CHIMBOTE
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS
POLÍTICAS
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
PROCESOS DE EJECUCIÓN
MONOGRAFÍA
NUEVA CONVOCATORIA DEL REMATE, LA ADJUDICACIÓN EN PAGO
Y EL PAGO
AUTOR(A):
- LÓPEZ ROSALES DIANA VALERIE
DOCENTE:
- MARIA DEL CARMEN SEGURA CORDOVA
HUARAZ – PERÚ
2019
NUEVAS CONVOCATORIAS, ADJUDICACIÓN EN PAGO Y EL
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PAGO
INTRODUCCIÓN
La adjudicación es la figura jurídica que forma parte de la ejecución forzada, a simple vista
lo podemos encontrar en el Codigo Procesal Civil, de la misma manera dentro de le ejecución
forzada también se puede encontrar el pago como una figura también de la ejecución forzada,
la cual está ubicada en los artículos posteriores de la adjudicación
Esta figura de la adjudicación tiene sus orígenes dentro del derecho romano el acto que
realizaba el deudor con la entrega material de aquello a que estaba obligado; pero cuando el
acreedor aceptaba, en cumplimiento de la obligación, cosa distinta de la pactada, surgía la la
adjudicación. Ahora debemos de tener en cuenta que dentro de la adjudicación se menciona
a la adjudicación en pago, algunos autores nos dicen que estas figuras tienen diversos
términos como cesión de pago, o dación de pago.
Por lo expuesto anteriormente, este presente trabajo monográfico se centra en el estudio de
la Adjudicación y el Pago, es por ello que se plantea la siguiente problemática como directriz
para encaminar nuestra investigación: ¿Qué es la adjudicación y el pago?
Considerando la problemática expuesta en esta monografía, el objetivo general de la
investigación es conocer y determinar la adjudicación y el pago, también sus respectivos
componentes y todo lo que esté relacionado con ella dentro y la aplicación de esta en casos
determinados.
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1. NUEVAS CONVOCATORIAS PARA EL REMATE
Explica Cassasa (2017) siguiendo el Codigo Procesal Civil que en el caso de que en la
“primera convocatoria no se presenta ningún postor, se convoca a una segunda, reduciéndose
la base en un 15%. Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se
convocará nuevamente cuantas veces sea necesario, deduciéndose en cada oportunidad el
15% de la cantidad que sirvió de base de la inmediatamente anterior.”
Además, nos dice en el mismo Codigo, en su artículo 742 que en la segunda y en la tercera
convocatoria se anunciara únicamente por tres días, si se trata de bien inmueble y por un día
si los bienes muebles, es decir que el plazo para las convocatorias nuevas también cambia
con el pasar del tiempo, son en pocos plazos.
También se puede incluir como nueva convocatoria cuando se incumple el pago del
adjudicatario, dentro del plazo de ley (cual es de 3 días de realizado el remate), el Juez
procederá a declarar la nulidad del remate (se entiende de oficio o a pedido de parte en este
caso particular) y convocará a uno nuevo, así lo señala el artículo 741 del Codigo Procesal
Civil.
2. ADJUDICACIÓN
Aguilar (2013) nos dice que “la adjudicación es el acto de entrega del bien y consolidación
de un derecho. La resolución de adjudicación del bien genera una orden de entrega del bien.
Cuando se da la adjudicación en pago y el adjudicatario no deposita el exceso dentro del
tercer día de notificado con la liquidación prevista en el Artículo 746, la adjudicación queda
sin efecto.”
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Nos dice Pérez y Merino (2010) que “es el acto judicial que consiste en la atribución de una
cosa (mueble o inmueble) a una persona a través de una subasta, licitación o partición
hereditaria. El ganador del proceso, por lo tanto, se adjudica el bien y pasa a ser su propietario
o responsable.”
3. TIPOS DE ADJUDICACIÓN
Explica Flores (2015) que la adjudicación tiene dos tipos de manera de adjudicar, y son las
siguientes:
- La adjudicación para pago: Opera cuando lo que se embargó fueron sueldos,
pensiones y créditos realizables en el acto. Cuando se trate de créditos realizables en
el acto, el juez requerirá al deudor del ejecutado. Cuando se trate de sueldos y
pensiones, la adjudicación se precisará a partir de la cual el sueldo o pensión queda
vinculado a un concreto ejecutante.
- La adjudicación en pago: Esta adjudicación aparece de modo subsidiaria y es
consecuencia del fracaso de la enajenación forzosa ante la ausencia de postores.
4. ADJUDICACIÓN EN PAGO
4.1.ANTECEDENTES HISTORICOS
En el Derecho romano constituía solutio el acto que realizaba el deudor con la entrega
material de aquello a que estaba obligado; pero cuando el acreedor aceptaba, en
cumplimiento de la obligación, cosa distinta de la pactada, surgía la datio in solutum ó dación
en pago. Hacía falta, por lo tanto, que la obligación fuera de dar, no de hacer, y además un
acuerdo de voluntades, una nueva stipulatio, porque la simple entrega de una cosa distinta
no extinguía la obligación primitiva, si no se hacía constar expresamente que esa entrega o
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transmisión de propiedad se realizaba en función de pago de la que realmente se adeudaba.
(Bas y Rivas, s.f.)
4.2.CONCEPTO
La adjudicación en pago se encuentra en nuestro ordenamiento jurídico, el cual establece
que, a falta de postores en el remate, pues el ejecutante tiene la potestad de pedir la
adjudicación del bien dentro del plazo de 10 días por el precio base de la última convocatoria,
es decir que de manera subsidiaria el ejecutante puede recibir el bien que se está rematando
por falta de postores.
Otros autores como Bas y Rivas (s.f.) nos dicen que es conocida con el nombre de dación en
pago y que es un solo contrato con nombres diferentes. Son conceptos sinónimos que
expresan lo mismo o tienen muy parecida significación jurídica. (Bas y Rivas, s.f.)
Osterling y Castillo (s.f.) agregan que “la dación en pago, también denominada cesión en
pago, adjudicación en pago o pago por entrega de bienes y se define en doctrina como una
convención sustitutiva del objeto del pago. En efecto, siendo la norma prevista en el artículo
1132 del Código Civil Peruano una de carácter dispositivo, bien pueden acreedor y deudor
pactar la extinción de la relación obligatoria mediante el cumplimiento de una prestación
nueva y distinta. A este convenio la ley peruana lo denomina dación en pago.”
Gonzales (2018) aclara que la figura de la dación o mejor dicho la adjudicación en pago se
aplica “cuando se habla normalmente del mercado hipotecario y a los casos en que el deudor
hipotecario no puede asumir, por la razón que sea, el pago de las cuotas del préstamo
hipotecario.”
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4.3.REQUISITOS
Nos dice Ostering y Castillo (s.f.) que se deben de cumplir ciertos requisitos para que se
cumpla con la adjudicación en pago o mejor dicho con la dación en pago, que son los
siguientes:
- Preexistencia de una obligación válida: Constituye requisito esencial de la dación en
pago la existencia previa de una obligación de objeto física y jurídicamente posible,
contraída entre sujetos capaces y cuyo pago se halle pendiente.
- Consentimiento: Según se ha señalado, y tal como lo estatuye el artículo 1132,
primera norma que consagra nuestro Código Civil a las obligaciones de dar, el
acreedor no puede ser obligado a recibir un bien cierto distinto de aquel que el deudor
se había comprometido a entregar. Este precepto, como se recuerda, responde al
principio de identidad en el pago.
5. PAGO
Explica Hinostroza (2004) citado por Aguilar (2013) que el “pago, es el medio de extinción
de obligaciones de manera voluntaria, forzada o inducida. El pago implica e importa la plena
satisfacción del interés del acreedor. Se trata por consiguiente del pago cumplimiento, sea
cual fuere la obligación y, por tanto, se trata de un acto que necesariamente supone la
preexistencia de una obligación. El pago entraña la extinción regular de una obligación, con
todos sus accesorios, con todas sus garantías.”
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CONCLUSIONES
- La nueva convocatoria para el remate está especificada en el artículo 742 y esta
consiste en que, frustrada la primera convocatoria, se realiza una segunda y otra
tercera convocatoria, pero eso si cada nueva convocatoria baja la postura en un 15%
y no solo ello sino también que en la segunda y tercera convocatoria los plazos son
menores, por un lado, tenemos que el plazo del bien inmueble minora a tres días y de
los bienes muebles minoran en un día. También se puede dar una nueva convocatoria
para el remate cuando se ha incumplido con el pago por parte del adjudicatario.
- La adjudicación y el pago se encuentran dentro de nuestro Codigo Procesal civil, estas
figuras jurídicas se observan a partir de los artículos 744 hasta 748. Los cuales son
ambas formas o maneras de ejecución forzada. La adjudicación se le puede entender
como una manera de entregar, conceder u otorga a una autoridad pública, para que
este mediante una subasta (en nuestro caso según nuestra legislación seria mediante
un remate) se venda al mejor postor, para que pagar o extinguir una deuda.
- La adjudicación tiene dos tipos de manera de darse, que son la adjudicación para pago
y la adjudicación en pago; esta última se entiende como la sustitución del objeto de
la obligación de la forma o manera prevista al principio de la obligación. También
nos dice la norma que, depositado el exceso, se entregará el bien mueble al
adjudicatario y si se trata de inmueble, expedirá el auto de adjudicación. Y como se
menciona otros autores dicen que este tipo de adjudicación se le conoce como dación
de pago o cesión de pago que va a la par con el artículo 1132 de nuestro Codigo Civil.
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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Aguilar, D. (02 de agosto de 2013). El Proceso Ejecutivo en el Perú. [Mensaje de una
Pagina Web]. Recuperado de: https://www.monografias.com/trabajos97/proceso-ejecutivo-
peru/proceso-ejecutivo-peru2.shtml
Bas y Rivas, F. (s.f.). La dación, adjudicación y cesión de bienes, en función de pago de
deudas. Revista Critica de Derecho Inmobiliario. (208). 585- 599. Recuperado de:
https://libros-revistas-derecho.vlex.es/vid/dacion-adjudicacion-funcion-deudas-347273
Gonzales, A. (10 de abril de 2018). Definición de Dación de Pago. [Mensaje de una Pagina
Web]. Recuperado de: https://www.economiasimple.net/glosario/dacion-en-pago
Flores, F. (04 de julio de 2015). La Ejecución Forzada. [Mensaje de una Pagina Web].
Recuperado de: https://es.slideshare.net/FiorellaFlowers/la-ejecucion-forzada-flores-dios-
fiorella
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Pérez, J. y Merino, M. (2010). Definición de adjudicación. [Mensaje de una Pagina Web].
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