CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de un
inmueble que celebran de una parte doña DUILIA MODESTA RAMOS
RAMIREZ con D.N.I N° 09123823, casada con Don ARISTIDES FERNANDEZ
PERALTA, identificado con D.N.I. N° 09123028, con domicilio en el Jirón
Felipe Valle Riestra 142-A Ciudad de Dios del distrito de San Juan de
Miraflores, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte el Señor JOSE ANGEL
CARRILLO SUCRE, identificado con P.T.P. N° 002286025 y la Señora
MARISOL ROJAS GONZALES, identificada con P.T.P. N° 002291287, a
quienes en adelante se les denominará LOS ARRENDATARIOS, bajo los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Es materia del presente contrato, el arrendamiento de un 1er piso
que cuenta con 02 dormitorios, 01 baño, 01 sala y un patio, ubicado en Jirón
Felipe Valle Riestra 142-A Ciudad de Dios del distrito de San Juan de
Miraflores, provincia y departamento de Lima, destinado exclusivamente a
usarse como vivienda.
SEGUNDO.- Por el presente documento, LA ARRENDADORA, da en
arrendamiento un inmueble descrito en la cláusula PRIMERA.
TERCERO.- El plazo de arrendamiento pactado ambas partes será por 01 año
que comenzará desde el 25 de abril del año 2019 hasta el 25 de abril del 2020
– (RENOVABLE).
CUARTO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/.
1200.00 (Mil y doscientos Soles), que se pagará por mes adelantado todos
los 25 de cada mes.
A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS entregan a la
ARRENDADORA la suma de S/. 1200.00 Soles por concepto de mes
adelantado; y S/. 1200.00 por concepto de garantía, dinero el cual no
generará intereses y será devuelto al finalizar el contrato.
QUINTO.- LOS ARRENDATARIOS a la firma del presente contrato se
comprometen con EL ARRENDADOR a pagar puntual y mensualmente.
SEXTO.- Los pagos de los servicios de: agua potable, energía eléctrica y gas,
son por cuenta de LOS ARRENDATARIOS según el consumo mensual de su
piso y se obliga a mantener estos pagos al día.
SEPTIMO.- LOS ARRENDATARIOS, deberán realizar los pagos puntualmente
los 25 días de cada mes sin retraso alguno. Sin necesidad de requerimiento
previo, quedando establecido que si dejara de abonar una mensualidad y
transcurridos además 15 días será resuelto el Presente contrato y expedito el
derecho del ARRENDADOR a solicitar la inmediata desocupación del inmueble
arrendado.
OCTAVO.- LOS ARRENDATARIOS no podrán subarrendar o ceder ni parcial
ni totalmente el presente arrendamiento después del cumplimiento del
contrato.
NOVENO.- LOS ARRENDATARIOS son los responsables por los daños y
perjuicios que causará al inmueble que se le arrienda. Así mismo no podrá
realizar cambios y modificaciones en el inmueble. Quedando dichos cambios y
modificaciones a favor de la ARRENDADORA.
DECIMO.- Por el presente LA ARRENDADORA Y LOS ARRENDATARIOS
dejan expresa constancia que en el inmueble, lo entrega y lo recibe
respectivamente, en perfecto estado de conservación e higiene y que cuenta
con lo que se indican; obligándose LOS ARRENDATARIOS devolverlo en el
mismo estado que lo recibe.
DECIMO PRIMERO.- LOS ARRENDATARIOS no cumpliese con la entrega del
inmueble arrendado en la fecha de vencimiento LA ARRENDADORA recurrirá
al amparo de las facultades que la ley otorga tanto las que están en vigencia y
las que se pudieran aprobar en el transcurso del presente contrato.
CLÁUSULA ADICIONAL: ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO
El día 28 de mayo del 2014 se ha publicado la Ley N° 30201 que modifica el
artículo 594 del Código Procesal Civil, norma que si bien entra en vigencia a
los 45 días hábiles de su publicación, las partes aceptan someterse a la misma
dado que entrará en vigencia en la plena ejecución de este contrato.
En tal sentido, EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro
a la restitución del bien por conclusión del contrato o por Resolución de la
misma por falta de pago conforme a lo establecido en el artículo 1697 del
Código Civil. Resulta además de aplicación todo lo demás regulado en el
artículo 594 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30201 antes
citado.
Ambas partes contratantes declaran que están totalmente de acuerdo con las
condiciones fijadas en este documento y en señal de cumplir fielmente los
compromisos contratados firman a los 13 días del mes de abril del año 2019
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Duilia Modesta Ramos Ramirez
D.N.I. N° 09123823
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JOSE ANGEL CARRILLO SUCRE MARISOL ROJAS GONZALES
P.T.P. N° 002286025 P.T.P. N° 002291287
