COMODATO o PRESTAMO DE USO
A los 1 días de SEPTIEMBRE de 2019, en la ciudad de MOSQUERA
CUNDINAMARCA, entre los suscritos a saber: GLADYS VELEZ BENAVIDES
identificada con la cédula No. 41.736.187 DE BOGOTA D.C que en lo sucesivo
se denominará el COMODANTE y de otra parte: WALTER BELTRAN VELEZ
identificado con cedula de ciudadanía No. 79.991.856 DE BOGOTA D.C con
domicilio en la ciudad de MOSQUERA CUNDINAMARCA y NELSY VELEZ
BENAVIDES identificada con cedula de ciudadanía No. 41.736.188 DE
GOGOTA D.C con domicilio en la ciudad de MOSQUERA CUNDINAMARCA,
quien en adelante se denominarán el COMODATARIO, celebran por medio de
este instrumento COMODATO sobre los bienes y en las condiciones como a
continuación se describen:
Primera. Objeto. – El COMODANTE entrega al COMODATARIO y éste
recibe, a título de comodato o préstamo de uso, el siguiente bien inmueble: :
local # 1 RESTAURANTE EL CONTAINER, ubicado en el km 7 vía Bogotá- Mosquera, vereda
serrezuela, finca QUITO lote # 2 en el Municipio de MOSQUERA Cundinamarca, identificado
con matrícula inmobiliaria # 50 C-1619125 de la oficina de instrumentos públicos de Bogotá y
cedula catastral # 01-00-00-00-0036-0048-0-00-00-0000 , la cual es de propiedad del
COMODANTE.
Segunda. Uso autorizado. – El COMODATARIO podrá utilizar el bien descrito
en el punto primero, única y exclusivamente para restaurante, no podrá
arrendar, ni entregar en comodato total o parcialmente el inmueble a otra
persona, tampoco podrá prestar el inmueble para establecimiento de comercio
a otras personas ajenas sin autorización del COMODANTE.
PARÁGRAFO: Queda prohibido el almacenamiento de objetos ilícitos dentro
del inmueble, como también cualquier comportamiento inadecuado que
amenace la paz y tranquilidad de los vecinos.
Tercera. Obligaciones de EL COMODATARIO. – El comodatario además de
las obligaciones establecidas por ley, se obliga en especial a las siguientes:
1. Cuidar y mantener los bienes muebles e inmuebles recibidos en comodato
en el mismo estado en que los recibió, salvo los deterioros que se derivan del
uso autorizado.
2. Restituir los bienes objeto de comodato a finalización del plazo señalado en
la cláusula cuarta y quinta del presente contrato o cuando anticipadamente lo
solicite EL COMODANTE.
3. Responder frente a EL COMODANTE por cualquier daño causado en el bien
inmueble o en los bienes muebles que se encuentra en el mismo.
4. Contar con las garantías requeridas para asegurar la conservación del
inmueble, incluso frente a hechos de la naturaleza siempre y cuando sean
susceptibles de conservación.
5. Utilizar los bienes inmuebles dados en comodato conforme al uso legítimo
autorizado en la cláusula segunda de este contrato.
6. Suscribir con EL COMODANTE la respectiva acta de entrega de los bienes
muebles que se pretenden entregar con el inmueble mediante este contrato.
7. Pagar oportunamente los servicios públicos de AGUA Y LUZ.
Cuarta. Duración y perfeccionamiento. – Este Comodato tiene una vigencia
de UN AÑO (1 ) contados a partir de su firma, fecha en la cual también se hace
entrega material del bien inmueble objeto de este Comodato.
PARÁGRAFO 1: El término previsto en la presente cláusula no es susceptible
de prorroga salvo acuerdo expreso de las partes que conste por escrito con
antelación a la fecha de terminación del mismo.
Quinta. Restitución: – Terminado el plazo señalado en la cláusula cuarta del
presente contrato, el COMODATARIO se obliga a restituir a EL COMODANTE
los bienes inmuebles descritos en la cláusula primera de este contrato, en las
mismas condiciones en que los recibió, salvo el deterioro natural por el uso y el
goce legítimos. También se deberá restituir el inmueble en los siguientes
casos: 1) Por el incumplimiento de las obligaciones del COMODATARIO en
relación con la destinación, la utilización inadecuada del inmueble, el no pago
de los servicios públicos si los hubieren pactado, o el deterioro del inmueble por
su culpa. 2) Por muerte del COMODATARIO. 3) Por sobrevenir al
COMODANTE una situación de necesidad apremiante del inmueble. 4) Cuando
el COMODANTE solicite el inmueble con previo aviso no menor al número de
días estipulados en el parágrafo siguiente. 5) Por la terminación de los servicios
a los que se destinó el inmueble.
PARAGRAFO: Cuando anticipadamente a la terminación del contrato el
COMODANTE requiera la restitución del bien inmueble, lo solicitara con 30
días de antelación.
Sexta. Estado de los bienes. – En este momento, en el que se firma este acto
y se entrega materialmente el bien, éste se encuentra en perfecto estado para
su uso.
Séptima. Gratuidad. – El presente contrato es gratuito; por ello el
COMODATARIO no contrae obligación alguna por el uso del bien, ni derecho
alguno sobre este, a excepción de lo estipulado en la cláusula segunda de este
contrato.
Octava. Mejoras y modificaciones: – Las obras necesarias que requiera el
inmueble para prestar adecuadamente el uso al cual ha sido destinado, tales
como modificaciones o adiciones, instalaciones sanitarias, construcciones de
techo, pisos, paredes, plomería, electricidad, lo mismo que las que demande la
conservación del inmueble, si las hiciere el COMODATARIO, restituido el bien,
quedarán como de propiedad del COMODANTE, caso en el cual no habrá
derecho a indemnización o compensación económica alguna a favor del
COMODATARIO, salvo que se pacte con antelación.
PARÁGRAFO: Toda mejora se deberá informar y solicitar al COMODANTE su
aprobación previa. Finalizado el contrato EL COMODANTE podrá a su arbitrio
reconocer el valor de las mejoras.
Novena. Cesión: – El COMODATARIO no podrá ceder total ni parcialmente el
presente contrato de comodato a persona natural o jurídica alguna, ni
comprometer el uso de los bienes muebles ni inmuebles dados en comodato
sin la autorización previa y escrita de El COMODANTE, quedando en todo caso
excluido la posibilidad de usarlos como garantía de una obligación.
Decima. Cláusula penal. – Si el COMODATARIO incumpliere cualquier
obligación que está a su cargo y dicho incumplimiento ocasionare la pérdida
total o daño parcial del bien inmueble, deberá pagar al COMODANTE los
valores correspondientes al valor comercial en caso de pérdida total, o a la
reparación del bien para ponerlo nuevamente en el estado que se encontraba
cuando se le entregó.
En MOSQUERA a los UN (1) días del mes de SEPTIEMBRE de 2019.
LA COMODANTE LOS COMODATARIOS
GLADYS VELEZ BENAVIDES WALTER BELTRAN VELEZ
C.C. 41.736.187 BTA. C.C 79.991.856 BTA.
NELSY VELEZ BENAVIDES
C.C 41.736.188 BTA.
