CODIGO: MN-SST-P-24
M&N OBRAS Y DISEÑOS S.A.S
VERSIÒN: 01
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
SEGURO PARA LIMPIEZA DE FACHADA CREACION:
09/07/2019
1. OBJETIVO
El objetivo de este documento es presentar un procedimiento de trabajo seguro para
correcto manejo del ladrillo a la vista, durante todo el proceso de limpieza de fachadas,
con el fin de reducir las humedades y la aparición de manchas.
2. ALCANCE
Este procedimiento es aplicable y obligatorio en todas las obras ejecutadas por M&N
OBRAS Y DISEÑOS S.A.S
3. RESPONSABILIDADES
3.1 Gerente: Es el responsable de exigir el cumplimiento de este procedimiento, en las
obras bajo su responsabilidad.
3.2 Profesional SST: Es el responsable de planificar, implementar y aplicar este
procedimiento en la obra a su cargo y verificar su ejecución y cumplimiento. Además,
será responsable de explicar a todos los colaboradores presentes en el proyecto, la
obligatoriedad de este procedimiento de trabajo.
3.3. Coordinador de trabajo seguro en alturas: Verificar el cumplimiento de todas las
medidas de seguridad durante actividades operativas en alturas.
3.4 Operativos: Cumplir a cabalidad con lo dictado en el presente procedimiento.
4. PROCEDIMIENTO
4.1 LAVADO DE FACHADA
Se realiza con el fin de retirar los residuos de mortero en el proceso constructivo. Este
lavado se realiza retirando el mortero por medios mecánicos, sin usar elementos
abrasivos que puedan afectar el ladrillo, luego utilizando un limpiador para fachadas.
Para hacer un buen lavado de fachadas se recomendará:
• Corregir humedades activas (desagües, filtraciones de agua, jardinerías, etc.) y
esperar que sequen antes del lavado.
• Evaluar el estado actual de las cubiertas de las edificaciones y verificar que no existan
escurrimientos de aguas lluvias hacia los muros, en caso de requerirse, proceder a su
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reparación y una vez corregidas todas las humedades y eliminando el ingreso activo de
agua, dejar secar el agua retenida en las perforaciones, es decir, hay que dejar que
“cure el muro”, esperando a que seque totalmente la superficie antes de proceder a la
limpieza de la fachada.
• Lavar los muros completamente secos, es decir, hasta que los muros hayan
alcanzado su equilibrio de humedad interna. Si se requiere hacer el lavado antes de 28
días se debe usar en el mortero de pega con un aditivo que sirva como reductor de
agua de alto poder fluidificante para concreto o mortero, que mejore su resistencia y
reduzca la posible erosión que pueda generarse por lavados prematuros, causando
problemas de humedades internas, aún con el uso de un buen hidrófugo.
• Usar un aditivo de lavado según el tipo de ladrillo y según la condición de la fachada.
NOTA: Estos productos se pueden usar puros o diluidos de acuerdo a las
recomendaciones de sus hojas técnicas, sin embargo, se recomienda efectuar pruebas
en obra con el fin de obtener la dilución adecuada, de acuerdo a la superficie a
intervenir.
• Nunca utilizar ácido muriático (clorhídrico) para el lavado del ladrillo.
• Nunca lavar con ácido sobre humedades activas o residuales, ya que el ácido se
introduce y mezcla con el agua de las perforaciones, favoreciendo la formación de
manchas blancas o negras.
• No emplee agua sucia para el lavado del ladrillo.
• No permita fogueos de estuco o pintura en el ladrillo. Haga que antes de realizar estas
actividades se cubran los muros en ladrillo a la vista. Las manchas de estos residuos
provocan daños en el esmalte y dependiendo del producto con el que se deba retirar
(solventes, por ejemplo) el deterioro puede ser mayor.
• La superficie debe estar libre de grasas, partículas sueltas, materiales orgánicos
(algas, vegetación, tierra), residuos gruesos de morteros o cualquier contaminante.
•La limpieza se puede efectuar por medios manuales como cepillo de cerdas duras,
tapete, espátula y otros, pero se debe tener cuidado de no rayar la superficie o dañar el
esmalte del ladrillo.
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• Se debe proteger con plástico los elementos metálicos, vidrios, puertas, ventanas y
pisos.
•No se necesita prehumedecer la superficie antes del lavado. Si se prehumedecer,
deberá evitarse la saturación.
•Esperar que los muros estén nuevamente secos antes de proceder a su protección o
hidrofugado. Este proceso de secado puede tomar de siete a quince días, dependiendo
de las condiciones climáticas y permite evaluar los resultados del lavado y detectar
posibles manchas y secuelas del ácido usado sin su respectivo aditivo, en particular de
sales residuales blancas o verdes.
4.2 IMPERMEABILIZACIÓN O HIDROFUGADO DE FACHADAS.
Los hidrófugos son siliconas que repelen el agua sin sellar la superficie dejando
abiertos los poros de la fachada lo cual permite eliminar humedades interiores, repelen
el agua obligándola a rodar sobre la superficie.
Una vez terminada la actividad de lavado y estando completamente seco el ladrillo, se
procede a la protección de este mediante la aplicación de un hidrófugo con ingredientes
garantizando la preservación y buen aspecto de la fachada entre 3 y 10 años; siempre
que se use en la dosificación recomendada.
5. PROTOCOLO DE SEGURIDAD PARA EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD EN
ALTURAS.
Ubicación de los puntos de anclaje.
Conectar la cuerda de trabajo en suspensión y la cuerda de seguridad en el
Anclaje.
Asegurarse de que los mosquetones o ganchos se encuentren en perfecto
estado.
Antes de iniciar los trabajos de suspensión, comprobar desde arriba el ajuste del
sistema.
Antes de iniciar los trabajos de suspensión, un trabajador comprobará los
anclajes superiores y el ajuste del sistema.
Otro trabajador ejercerá peso al sistema desde la parte baja.
Colocarse el arnés, ajustándolo debidamente
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Colocarse la silla
Antes de iniciar los trabajos de suspensión, un trabajador comprobará que el
sistema anticaída deslizante se encuentra bien anclado al anclaje de la espalda.
Unir el anclaje del pecho del arnés con un mosquetón al sistema de ascenso-
descenso.
Iniciar el ascenso bien solo o con ayuda del compañero.
Para hacerlo: Subir y bajar, accionando la cuerda libre del sistema de ascenso-
descenso.
La evacuación o el rescate de la persona suspendida, se realizará ejerciendo un
pequeño tirón de la cuerda del sistema. La unión del anclaje del pecho del arnés
con un mosquetón al sistema de ascenso-descenso evita que el trabajador se
quede boca abajo en el sistema.
Iniciar el descenso del compañero.
Realizar el desmontaje del sistema, siguiendo el procedimiento a la inversa.
6. HERRAMIENTAS Y MATERIALES
Acido nítrico
Agua
Jabón
Hidrófugo
Cepillo
Esponja
7. ELEMENTOS DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
Casco con barbuquejo
Lentes de seguridad
Protector respiratorio
Guantes de caucho – uso industrial
Ropa de trabajo
Botas de seguridad
Arnés cuerpo completo + eslinga en “Y” con absorbedor de choque
Silla para trabajos en suspensión
Arrestador
Descendedor
Línea de vida
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Kit de rescate para trabajo en alturas
8. REGISTROS
Permiso de trabajo en alturas
Inspección de sistema de acceso
Acta de divulgación de procedimiento
