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NÚMERO CUATRO (01). COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad
de Guatemala, el trece de noviembre de dos mil veinte, ANTE MÍ: YASMIN
RAQUEL BARILLAS FLORES, Notaria, comparecen por una parte a Carlos
Leonel Robles Gómez, de cincuenta años, soltero, administrador de empresas,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación número tres mil tres setenta
y cincuenta y dos mil cuatrocientos sesenta y dos cero ciento uno (3003 52462
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, y por otra parte b) MARIO CONTRERAS LINARES, de cincuenta y
cinco años, soltero, administrador de empresas, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número dos mil cuatrocientos setenta y cinco mil seiscientos cero
cero uno (2470 5600 001), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal consignados, que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y por el presente contrato comparecen a
celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Carlos
Leonel Robles Gómez, que es único y legítimo propietario del inmueble que
consiste en quinientos metros cuadrados ubicado en la tercera calle cero guion
cincuenta y uno zona ocho de Mixco, Guatemala, el cual se encuentra inscrito
en el Registro General de la Propiedad bajo el número cinco, folio diez del libro
electrónico trecientos cuarenta de bienes inmuebles del Registro General de la
Propiedad, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral. SEGUNDA: DEL SANAEMIENTO, por advertencia de la
infrascrita notaria, declara que sobre el inmueble descrito, no pesan
gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición
del mismo, con excepción de una servidumbre de paso peatonal y vehicular a
favor del terreno colindante, la cual fue constituida a través de la Escritura
Pública número once autorizada en esta ciudad en veinte de junio del año dos
mil quince por el Notario Andrés José López Paz. TERCERA: Continúa
manifestando el señor Carlos Leonel Robles Gómez, que por el precio al contado
de DOSCIENTOS MIL DOLARES (US$200,000.00), le vende el inmueble
identificado en la cláusula anterior a Mario Contreras Linares, los cuales son
recibidos al contado a su entera satisfacción, incluyéndose en la venta todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Manifiesta
el Vendedor que por el presente acto y por le precio de DOSCIENTOS MIL
DOLARES (US$200,000.00) que recibió al contado a su entera satisfacción,
vende el inmueble identificado en la cláusula que antecede al señor Mario
Contreras Linares. QUINTA: En los términos relacionados, el Comprador
manifiesta que ACEPTA la venta que por este acto se le hace y que tiene
recibido a su entera satisfacción el inmueble objeto de este contrato. CUARTA:
Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptación a todas y
cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo la Notaria DOY FE: a) De
todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista el documento con que se acredita la
propiedad del inmueble objeto del presente contrato que consiste en
Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha once
de noviembre del dos mil veinte; y c) Que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY
FE
ANTE MI:
