MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

PROYECTO………………………….: VIVIENDA UNIFAMILIAR DE UNA PLANTA Y

CONSTRUCCION DE APARTAMENTO DE DOS PLANTAS.

OBJETO……………………………...: RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCION Y

LICENCIA DE CONSTRUCCION.

DIRECCION………………………….: CALLE 34B N° 75-17 RIOHACHA

RESOLUCION MUNICIPAL………..: 1.338 DEL 2008

MATRICULA INMOBILIARIA N°…..: 210-47453

PROPIETARIA………………………..: AURA FELICIA AMAYA DE BERMUDEZ

IDENTIFICACION……………………: C.C.: 40.917.700

Es el reconocimiento de la construcción de una vivienda unifamiliar de una planta y la

construcción sobre el mismo lote de terreno de un apartamento unifamiliar de dos plantas.
La vivienda tiene acceso directo desde la calle 34B y al apartamento se accede a través
de los accesos de la vivienda. La vivienda se localiza en la parte norte del lote del terreno
y el apartamento se construye al sur-este del mismo.

La vivienda consta de los siguientes espacios: al exterior es la zona del jardín, con
terraza de acceso peatonal y portón de acceso vehicular: al interior con sala-comedor,
cocina, un baño, un pequeño deposito y el patio.

En el patio se construye un apartamento de dos (2) plantas que tiene la siguiente

distribución espacial:
Primera planta: terraza, sala-comedor cocina y escalera.
Segunda planta: sala de estar, dos (2) alcobas, un baño y un balcón.

El área de lote de terreno es de 286,00 M2.

En la vivienda, el área construida es de 104,00 M2
En el primer piso del apartamento, el area construida es de 47,97 M2
En el segundo piso del apartamento, el area construida es de 49,70 M2
Area para licencia de reconocimiento: 104,00 M2
Area para licencia de construcción: 97:16 M2

Cordial Saludo

ARQ. JESUS GOMEZ BENJUMEA

C.C.: N° 17.806.563 Riohacha
Mat. N° 08700-25102 Atlantico

Riohacha, julio de 2013

 PRESUPUESTO DE OBRAS

El presente es el presupuesto de obras para el reconocimiento de una vivienda unifamiliar de una

planta y la construcción de un apartamento de dos plantas, propiedad de la señora AURA
FELICIA AMAYA DE BERMUDEZ, identificada con cedula de ciudadanía N° 40.917.700
expedida en Riohacha- La Guajira. La vivienda está ubicada en la calle 34B N° 7j-17, barrio
De la ciudad de Riohacha- la Guajira.
Las cantidades de obras y de precios unitarios se detallan a continuación:

UNI CANTIDA V.
ÍTEMS DESCRIPCIÓN V. TOTAL
D D UNITARIO

1. PRELIMINARES

1.1. Trazado y replanteo sobre terreno M2 104.00 1.200 124.800.00

2. EXCAVACIONES

Excavación para cimiento

2.1 M3 9.90 15.000 148.500.00
0.30x0.30mts

3 CONCRETOS Y ESTRUCTURAS

Cimientos en concreto ciclópeo

reforzado con 4 Ф de 1/2" y estribos
3.1. ML 110.00 35.000 3´850.000.00
de Ф 3/8” cada 0.30mts, sección
0.30x0.30mts

Columnetas en concreto reforzado

con 2 Ф de 3/8” y estribos de Ф 1/4”
3.2 ML 32.40 22.000 712.800.00
cada 0.25mts, sección
0.12x0.25mts

Vigas sobre muros en concreto

reforzado con 3 Ф de 3/8” y estribos
3.3 ML 92.85 30.000 2´785.000.00
de Ф 1/4” cada 0.25mts, sección
o.18x 0.20mts

Vigas sobre muros en concreto

reforzado con 4 Ф de 3/8” y estribos
3.4 M2 17.15 32.000 548.800.00
de Ф 1/4” cada 0.25mts, sección
o.18x 0.20mts

Losa de terraza en concreto

3.5 reforzado aligerado con bloques M2 6.90 60.000 414.000.00
huecos de cemento, e= 0.15mts

Viga canal en concreto reforzado,

3.6 aligerada con bloques huecos de ML 4.00 45.000 180.000.00
cemento, e= 0.15mts

Mesón de cocina en concreto

3.7 reforzado, terminado en granito ML 4.00 65.000 260.000.00
pulido

3.8 lavadero en concreto reforzado UN 1.00 100.000 100.000

3.9 Pisa en concreto simple 24.00 13.000 312.000.00

Plantilla en concreto simple e=

3.10 M2 213.25 15.000 3´198.750.00
0.05mts

4 MAMPOSTERÍA

Sobrecimiento en bloques macizos

4.1 ML 110.00 16.000 1´760.000.00
de cemento, e = 0.18mts

Levante de muros en bloques

4.2 M2 294.35 20.000 5´887.000.00
macizos de cemento, e= 0.12mts

Levante de muros en bloques

4.3 M2 31.15 23.000 716.450.00
macizos de cemento, e= 0.18mts

5 CUBIERTA

Cubierta en laminas onduladas

5.1 asbesto perfil N° 7 y estructura en M2 149.10 36.000 5´367.600.00
madera

6 INSTALACIONES HIDRAULICAS

Acometida hidráulica en tubo de

6.1 PVC de Ф ½” RDE 21 en PVC hasta Ml 25.00 4.500 112.500.00
alberca

6.2 Tuberia hidráulica PVC de Ф 1/2" ML 11.00 4.500 49.500.00

6.3 Puntos hidráulicos PVC de Ф 1/2" UN 5.00 18.000 90.000.00

6.4 Control de Ф 1/2" en bronce UN 1.00 15.000 15.000.00

6.5 Llave terminal en bronce Ф 1/2" UN 1.00 13.000 13.000.00

7. INSTLACIONES SANITARIAS

7.1 Tubo sanitario en PVC Ф 4” ML 10.00 24.000 240.000.00

7.2 Puntos sanitarios en PVC Ф 4” UN 2.00 45.000 90.000.00

7.3 Puntos sanitarios en PVC Ф 2” UN 3.00 35.000 105.000.00

7.4 Registros sanitarios 0.60x0.60mts UN 2.00 105.000 210.000.00

INSTALACIONES AGUAS
8
LLUVIAS

8.1 Canal plástica en PVC ML 5.50 28.000 154.000.00

8.2 Tubos de aguas lluvias en PVC Ф 3” ML 2.00 15.000 30.000.00

8.3 Bajante aguas lluvias de PVC Ф 3” Ml 2.50 17.000 42.500.00

9 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Acometida eléctrica, contador-

9.1 ML 20.00 10.000 200.000.00
tablero

9.2 Salida para bombillos de 110 v UN 15.00 32.500 487.500.00

9.3 Tablero de 4 circuitos eléctricos UN 1.00 160.000 160.000.00

9.4 Salida para tomacorrientes de 110 v UN 13.00 31.000 403.000.00

10 PAÑETES Y MORTEROS

10.1 Pañete allanado 1.5 M2 165.00 10.000 1´650.000.00

10.2 Pañete pulido con cal sobre de 1.5 M2 305.00 11.500 3´507.500.00

10.3 Mortero de nivelación de piso M2 95.75 10.000 957.500.00

11 PISOS Y ENCHAPES

11.1 Piso en cerámica. 3.15x.3.15mts M2 95.75 36.000 3´447.000.00

11.2 Piso en tablón vitrificado. 30x.30mts M2 27.55 28.000 771.400.00

11.3 Zócalos en cerámica Ml 102.00 15.000 1´530.000.00

11.4 Enchape en cerámica sobre muros M2 40.00 30.000 1´200.000.00

12 CARPINTERÍA EN MADERA

12.1 Puertas principales en madera UN 1.00 350.000 350.000.00

12.2 Puerta al patio en madera UN 1.00 26.000 260.000.00

12.3 Puerta para alcobas en triplex UN 3.00 235.000 705.000.00

12.4 Puertas para el baños en triplex UN 1.00 225.000 225.000.00

13. CARPINTERÍA METÁLICA

Portón de garaje en láminas de

13.1 UN 1.00 680.000 680.000.00
hierro

13.2 Ventanas en aluminio y vidrio M2 6.30 110.000 693.000.00

14. APARATOS SANITARIOS

14.1 Combo sanitario a color UN 1.00 460.000 460.000.00

14.2 Lavaplatos en acero inoxidable UN 1.00 150.000 150.000.00

14.3 Rejillas de Ф 2” en aluminio UN 1.00 80.000 80.000.00

15 ACABADOS

15.1 Vinilo tipo 1 sobre muros M2 305.00 6.000 1´830.000.00

15.2 Graniplast sobre muros en fachada M2 29.60 12.000 355.000.00

COSTO TOTAL DE LA VIVIENDA $47’488.700

Son: CUARENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL

SETECIENTOS PESOS MONEDA CORRIENTE.
ARQ.: JESÚS GÓMEZ BENJUMEA
C.C. Nº 17.806.563 Riohacha.
Mat. No 08700-25102 Atlántico.

Riohacha, Febrero de 2.013

 Presupuesto para la construcción de un apartamento unifamiliar de dos (2)
plantas, que se construye en el sector sur-este del patio de la vivienda de la
señora AURORA FELICIA AMAYA DE BERMUDEZ en la calle 34B

UNI CANTIDA V.
ÍTEMS DESCRIPCIÓN V. TOTAL
D D UNITARIO

1. PRELIMINARES

Localización y replanteo sobre

1.1. M2 48.00 1.200 57.600.00
terreno

1.2 Localización y replanteo sobre losa M2 49.70 1.350 67.095.00

2. EXCAVACIONES

Excavación para cimiento, sección

2.1 M3 2.35 15.000 35.250.00
0.30x0.30mts

Excavación para zapatas, sección

2.2 M3 2.10 15.000 31.500.00
0.70x0.70x0.70mts

3 CONCRETOS Y ESTRUCTURAS

Cimientos en concreto ciclópeo,

3.1. ML 30.20 23.000 694.600.00
sección 0.30x0.30mts

Zapatas en concreto reforzado con

varillas de Ф ½ cada 0.25mts en
3.2 UN 6.00 55.000 330.000.00
ambos sentidos, sección
0.70x0.70x0.35mts

Vigas de amarre de cimiento en

concreto reforzado con 4 Ф de 1/2”
3.3 ML 30.20 45.000 1´359.000.00
y estribos de Ф 3/8” cada 0.20mts,
sección 0.25x 0.25mts

Columna en concreto reforzado con

4 Ф de 1/2” y estribos de Ф 3/8”
3.4 M2 16.80 45.000 756.000.00
cada 0.20mts, sección 0.20x
0.20mts

Losa en concreto reforzado

3.5 aligerado con bovedillas de M2 45.50 105.000 4´777.500.00
cemento, e= 0.25mts

Viga canal en concreto reforzado,

3.6 aligerada con bloques huecos de ML 8.20 45.000 369.000.00
cemento, e= 0.15mts

Vigas sobre muros en concreto

3.7
reforzado

Mesón de cocina en concreto

3.7 reforzado, terminado en granito ML 4.00 65.000 260.000.00
pulido

3.8 lavadero en concreto reforzado UN 1.00 100.000 100.000

3.9 Pisa en concreto simple 24.00 13.000 312.000.00

Plantilla en concreto simple e=

3.10 M2 213.25 15.000 3´198.750.00
0.05mts

4 MAMPOSTERÍA

Sobrecimiento en bloques macizos de

4.1 ML 110.00 16.000 1´760.000.00
cemento, e = 0.18mts

Levante de muros en bloques

4.2 M2 294.35 20.000 5´887.000.00
macizos de cemento, e= 0.12mts

Levante de muros en bloques

4.3 M2 31.15 23.000 716.450.00
macizos de cemento, e= 0.18mts

5 CUBIERTA

Cubierta en laminas onduladas

5.1 asbesto perfil N° 7 y estructura en M2 149.10 36.000 5´367.600.00
madera

6 INSTALACIONES HIDRAULICAS

Acometida hidráulica en tubo de PVC

6.1 de Ф ½” RDE 21 en PVC hasta Ml 25.00 4.500 112.500.00
alberca

6.2 Tuberia hidráulica PVC de Ф 1/2" ML 11.00 4.500 49.500.00

6.3 Puntos hidráulicos PVC de Ф 1/2" UN 5.00 18.000 90.000.00

6.4 Control de Ф 1/2" en bronce UN 1.00 15.000 15.000.00

6.5 Llave terminal en bronce Ф 1/2" UN 1.00 13.000 13.000.00

7. INSTLACIONES SANITARIAS

7.1 Tubo sanitario en PVC Ф 4” ML 10.00 24.000 240.000.00

7.2 Puntos sanitarios en PVC Ф 4” UN 2.00 45.000 90.000.00

7.3 Puntos sanitarios en PVC Ф 2” UN 3.00 35.000 105.000.00

7.4 Registros sanitarios 0.60x0.60mts UN 2.00 105.000 210.000.00

8 INSTALACIONES AGUAS LLUVIAS

8.1 Canal plástica en PVC ML 5.50 28.000 154.000.00

8.2 Tubos de aguas lluvias en PVC Ф 3” ML 2.00 15.000 30.000.00

8.3 Bajante aguas lluvias de PVC Ф 3” Ml 2.50 17.000 42.500.00

9 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

9.1 Acometida eléctrica, contador-tablero ML 20.00 10.000 200.000.00

9.2 Salida para bombillos de 110 v UN 15.00 32.500 487.500.00

9.3 Tablero de 4 circuitos eléctricos UN 1.00 160.000 160.000.00

9.4 Salida para tomacorrientes de 110 v UN 13.00 31.000 403.000.00

10 PAÑETES Y MORTEROS

10.1 Pañete allanado 1.5 M2 165.00 10.000 1´650.000.00

10.2 Pañete pulido con cal sobre de 1.5 M2 305.00 11.500 3´507.500.00

10.3 Mortero de nivelación de piso M2 95.75 10.000 957.500.00

11 PISOS Y ENCHAPES

11.1 Piso en cerámica. 3.15x.3.15mts M2 95.75 36.000 3´447.000.00

11.2 Piso en tablón vitrificado. 30x.30mts M2 27.55 28.000 771.400.00

11.3 Zócalos en cerámica Ml 102.00 15.000 1´530.000.00

11.4 Enchape en cerámica sobre muros M2 40.00 30.000 1´200.000.00

12 CARPINTERÍA EN MADERA

12.1 Puertas principales en madera UN 1.00 350.000 350.000.00

12.2 Puerta al patio en madera UN 1.00 26.000 260.000.00

12.3 Puerta para alcobas en triplex UN 3.00 235.000 705.000.00

12.4 Puertas para el baños en triplex UN 1.00 225.000 225.000.00

13. CARPINTERÍA METÁLICA

13.1 Portón de garaje en láminas de hierro UN 1.00 680.000 680.000.00

13.2 Ventanas en aluminio y vidrio M2 6.30 110.000 693.000.00

14. APARATOS SANITARIOS

14.1 Combo sanitario a color UN 1.00 460.000 460.000.00

14.2 Lavaplatos en acero inoxidable UN 1.00 150.000 150.000.00

14.3 Rejillas de Ф 2” en aluminio UN 1.00 80.000 80.000.00

15 ACABADOS

15.1 Vinilo tipo 1 sobre muros M2 305.00 6.000 1´830.000.00

15.2 Graniplast sobre muros en fachada M2 29.60 12.000 355.000.00

COSTO TOTAL DE LA VIVIENDA $47’488.700

Son: CUARENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL

SETECIENTOS PESOS MONEDA CORRIENTE.