NÚMERO DOCE (12).
En la ciudad de Quetzaltenango, el día diecinueve de febrero
del año dos mil veinte, Ante mí, Christian Ivan Villar Martínez, Notario, comparecen:
Por una parte el señor: MARVIN ORLANDO FIGUEROA MEJIA, de treinta y nueve
años de edad, soltero, Guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad y
departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación (D.P.I) Con el código único de identificación (C.U.I) dos mil
cuatrocientos siete espacio setenta y siete mil ochocientos veinticuatro espacio cero
novecientos uno ( 2407 77824 0901) Extendido por el Registro Nacional de Personas
De La Republica De Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominara como “El
Vendedor”; y por la otra parte comparece el señor: EDGAR DANIEL GÓMEZ
MACARIO de veintisiete años de edad, soltera, comerciante, Guatemalteco, con
domicilio y residencia en el municipio pajapita Departamento De San Marcos , quien
se identifica con Documento Personal de Identificación ( D.P.I) Con el código único de
identificación (C.U.I) dos mil ciento diecisiete espacio cincuenta y siete mil ciento
veintiocho espacio mil doscientos veintidós (2117 57128 1222) Extendido por el
Registro Nacional de Personas de la republica de Guatemala, quien en los sucesivo
se denominara “el Comprador”. Yo el Notario DOY FE: a) De haber tenido a la
vista los Documentos de Identificación de los comparecientes; b) Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos anteriormente indicados, así como de
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en español idioma que
hablan y entienden me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO de conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MARVIN ORLANDO
FIGUEROA MEJIA, que es único y legítimo propietario del inmueble consistente en
finca rustica ubicado en Aldea las Palmas Coatepeque Departamento de
Quetzaltenango, el cual se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la
Propiedad al número de finca: setenta mil ciento veintisiete (70,127), folio: ochenta y
cinco (85) del libro: trecientos treinta (330) de Quetzaltenango, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral; y por advertencia
del infrascrito notario declara que sobre el inmueble objeto de la presente
desmembración no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran
afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta “ el vendedor” que por el
presente acto viene a DESMEMBRAR a favor de la compradora, una fracción de
terreno de la finca identificada en la cláusula anterior, el cual consta de un lote
identificado con el número: NUEVE (9) de la manzana K del proyecto HACIENDAS
EL NARANJO el cual no cuenta con servicios, los cuales se venderán posteriormente
obligando “EL COMPRADOR” a adquirirlos en la cooperativa que brindara los
servicios básicos, el terreno contara con un área de CIENTO VEINTISÉIS METROS
CUADRADOS (126.06. mts) metros cuadrados, con las medidas y colindancias
rumbos y azimuts siguientes: de la estación cero al punto de observación uno,
ochenta y seis grados, cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos, con una
distancia trece metros lineales colinda con calle finca matriz catorce metros de
ancho , de la estación uno al punto de observación dos, longitud de arco, con una
distancia de cuatro punto setenta y un metros colinda con calle finca matriz seis
metros de ancho, de la estación dos al punto de observación tres, siento setenta y
seis grados, cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos con una distancia
cinco metros lineales colinda con calle finca matriz seis metros de ancho, de la
estación tres al punto de observación cuatro, doscientos sesenta y seis grados,
cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos, con una distancia de dieciséis
metros, colinda con matriz, de la estación cuatro al punto de observación cero,
trescientos cincuenta y seis, cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos con
una distancia de ocho metros colinda con finca matriz la desmembración de la
fracción se efectuara de conformidad; plano de desmembración adjunto en su
primer testimonio de escritura pública, La cual vende con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la misma TERCERA: De la Compraventa continúa
manifestando el vendedor que por este acto y por el precio de Quinientos Quetzales
(Q.500.00) que tiene recibido en este momento al contado y a su entera satisfacción,
vende la fracción de terreno desmembrada en este mismo acto a “EL
COMPRADOR”. CUARTA: En los términos relacionados, el señor: EDGAR DANIEL
GÓMEZ MACARIO manifiesta que ACEPTA la venta que por este acto se le hace y
que tiene recibida a su entera satisfacción la fracción del inmueble objeto de este
contrato. Así mismo el señor: EDGAR DANIEL GÓMEZ MACARIO . Se obliga a la
compra de los servicios básicos a la empresa desarrolladora REBIERA
INMOBILIARIA QUINTA: Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y
aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el
Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con
que se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato y el plano de
desmembración correspondiente; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados por mí de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman.
Juntamente con el notario DA FE.
. . - - - - - - - - - - - -- - - -ilegible - - - - - - - - - - - - - - -ilegible.- - - - -- - - - - - firma y sello
del notario TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura matriz número veintidós (22) de
fecha, veintiocho de febrero del año dos mil diecinueve. Autorizada por mí en esta
ciudad de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango, que para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos, extiendo número, sello y firmo en dos
hojas de papel bond impresas en ambos lados, y la presente, Ciudad de
Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango , veintiocho de febrero del año dos
mil diecinueve
