AVALÚO DE BIENES INMUEBLES
1.1 DESCRIPCIÓN
El curso de Avalúo de bienes inmuebles te brindara las herramientas para adquirir y cotizar,
comprar, rentar o vender bienes inmuebles o para realizar actividades de apoyo en los
procesos judiciales, definiendo con certeza el valor comercial de todo tipo de inmuebles,
urbanos, rurales, de propiedad horizontal y especiales.
1.2 REQUISITOS PREVIOS DEL CURSANTE:
Se requiere que le participante tenga conocimientos básicos de Excel
1.3 OBJETIVO DEL CURSO
• Desarrollar valuación de inmuebles en las distintas áreas, urbano, propiedad
horizontal, rural y especial.
• Conocer el marco Jurídico y normativo del Código de Ética de la actividad valuador
a nivel nacional.
• Gestionar procedimientos e informes de avaluó inmobiliario
1.4 DURACIÓN DEL CURSO
El curso tiene una duración de: 28 horas (7 semanas x 4 horas/semana)
1.5 Metodología
La metodología del curso es completamente ON LINE, mediante clases en vivo a través de la
plataforma ZOOM, se interactúa con el instructor sobre los temas a abordar en cada clase y
se desarrollan ejemplos guiados paso a paso.
1.6 Dirigido a:
Ingenieros Civiles y Arquitectos.
CONTENIDO RESUMIDO DEL CURSO BASICO
I. MODULO BASICO (28 HORAS INTENSIVAS)
1.1 FUNDAMENTOS Y METODOS DE LOS AVALUOS INMOBILIARIOS
1.1 Conceptos básicos del avaluó
1.2 Importancia de la valuación inmobiliaria
1.3 Clasificación y metodología de la valuación
1.4 Métodos de valuación
• De comparación o mercado
• De reposición o reemplazo
• De renta y finanzas
• Residual
1.5 Incidencias del suelo en la actividad del avalúo
2.1 MARCO JURÍDICO Y NORMATIVO EN LA VALUACIÓN
2.1 Uso y aplicación de la Reglamentación urbana
2.2 Uso del suelo
2.3 Plan de ordenamiento territorial en Honduras
2.4 Reglamentación de la actividad del Valuador en Honduras
2.5 Normas internacionales de Valuación
3.1 AVALÚOS URBANOS
3.1 Conceptos de Avalúos Inmobiliarios.
3.2 Características del terreno y su influencia en los avalúos
3.3 Clasificación y metodología del Avalúo inmobiliario
3.4 Gestión del avalúo
3.5 Taller práctico
3.6 Presentación e impresión de informes de valuación urbana
4.1 AVALÚOS RURALES
4.1 Antecedentes
4.2 Valuación de propiedad rural
4.3 Tipos de suelo y su valor potencial
4.4 Presentación e impresión de informes de valuación rural
CONTENIDO RESUMIDO DEL CURSO AVANZADO
I. MODULO Avanzado (28 HORAS INTENSIVAS)
1.1 AVALÚOS COMERCIALES
1.1 Antecedentes
1.2 Valuación de oficinas
1.2 Valuación de Apartamentos en alquiler
1.2 Valuación de Edificaciones en mal estado
1.4 Presentación e impresión de informes de valuación comercial
2.1 AVALÚOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y ESPECIALES
2.1 Marco Legal para el avalúo de unidades privadas
2.2 Avalúos de bienes comunes
2.3 Avalúos de propiedades especiales (iglesias, centros comerciales, instituciones,
parques industriales, puertos)
2.4 Avalúo de condominios
3.1 ASPECTOS ECONÓMICOS Y FINANCIEROS APLICADOS EN LA VALUACIÓN
3.1 Teoría del Valor Aplicado a los avalúos
3.2 Aspectos económicos y financieros generales aplicados a los bienes a evaluar.
3.3 Conceptos básicos de Estadística Aplicada a la Valuación inmobiliaria
4.1 Precio de Terrenos en Tegucigalpa
4.1 Creación de base de datos de precios por vara cuadrada de terrenos en Tegucigalpa
4.2 Creación de base de datos de precios por metro cuadrada de casas en Tegucigalpa
4.3 Creación de base de datos de precios de alquiler por metro cuadrada de oficinas en
centros comerciales y puestos en mercados de Tegucigalpa y Comayagüela
