COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON
USUFRUCTO VITALICIO:
NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ,
ANTE MI:
, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor____________________, de añ
edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de
Registro , ( ) extendida por el alcalde del
municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente
escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor
________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero
Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena
Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad
Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F
guión seis (F-6) y de registro ( ), extendida por el alcalde
municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a
quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y
de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas
en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor , declara
ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la
finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número
( ), folio
( ), del libro ( ) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa
ubicada en la , de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del
departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el señor que
por el precio de QUETZALES (Q ), que declara tener
recibidos a
su entera satisfacción VENDE: al señor ____________________________ la nuda propiedad del
inmueble identificado en la
cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el
Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al
mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda Propiedad
de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en
que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _____________________________,
que acepta la venta de la Nuda
Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la
señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al
señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación Registral
respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda
propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pública número ciento
(_),de fecha , autorizada por el Notario en la ciudad capital. Leí íntegramente lo
escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los
efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta
escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el
notario que autoriza
