CONTENIDO
INTRODUCCION
I.- MARCO TEORICO GENERAL
A) CONCEPTUALIZACION
1.- LAVIVIENDA…………………………………………………………. Pag. 3
1.1.- Origen de la vivienda ……………………………………. Pag. 3
1.2.- Tipos de vivienda …………………………………………... Pag. 4
2.- EDIFICIO…………………………………………………………........ Pag. 4
2.1.- Tipos de edificios ………………………………………….. Pag. 4
2.2.- Antecedentes de los edificios en altura…………………..………. Pag. 6
2.3.- Clasificación de los edificios……………..………………………. Pag. 7
2.3.1.- Edificios de altura media…………..……………………... Pag. 7
2.3.2.- Edificios altos……...……………………………………... Pag. 8
3.- CONDICIONANTES DE DISEÑO…………………………………… Pag. 9
3.1.- Condicionantes de localización……………..…………………… Pag. 9
3.2.- Condicionantes de emplazamiento……………………………… Pag. 10
3.3.- Condicionantes de organización y estructura
espacial…………………………….…………………………….. Pag. 12
3.4.- Relación del edificio con el suelo……………..…………………. Pag. 13
3.5.- Condiciones formales………..……………………………………. Pag. 14
B) LA VIVIENDA EN NUESRTO MEDIO
1.-ANTECEDENTES…………………………………………………………….Pag. 18
2.- DESARROLLO URBANO DE CBBA………………………………………Pag. 19
3.-TENENCIA DE LA VIVIENDA……………………………………………..Pag. 21
4.- POLITICAS URBANAS……………………………………………………..Pag. 23
4.1.- Plan director……..……………………………………………………Pag. 23
4.2.- Política de densificación…………..………………………………….Pag. 24
4.3.- Política de descentralización…………………………………………..Pag. 25
4.4.- Política de uso de suelo………………………………………………..Pag. 25
5.- POBLACION EN CBBA……………………………………………………...Pag. 28
5.1.- Crecimiento y evolución poblacional…………………….…………...Pag. 28
5.2.- Tasa anual de crecimiento ínter censal………………...……………... Pag.28
5.3.- Densidad poblacional………..………………………………………...Pag.28
CONTENIDO
II.- MARCO TEORICO ESPECÍFICO
1.- NORMAS MUNICIPALES, REGLAMENTO DE ALTURAS
MAXIMAS DE EDIFICACION.............………………………………………..Pag. 31
2.- RELEVAMIENTO DE EDIFICACIONES EN CBBA………………………
Pag. 35
2.1.- Características de los edificios…………………………………………..Pag. 35
2.2.- Características de los edificios multifamiliares………………………….Pag. 35
2.3.- Condicionantes de diseño………………………………………………..Pag. 35
2.3.1.- Localización……………………………………………………..Pag. 36
2.3.2.-Emplazamiento…………………………………………………...Pag. 36
2.3.3.-Organización y estructura general……………………………….Pag. 37
3.- CARACTERISTICAS DE LOS USUARIOS…………………………………Pag. 39
3.1.- Nivel social……………………………………………………………...Pag. 39
3.2.- Ocupación del usuario…………………………………………………..Pag. 39
3.2.1.- Tipos de financiamiento………………………………………..Pag. 40
3.3.- Composición familiar………………………………………………….Pag. 42
4.- CUADRO SINTESIS DE ANALISIS DE MODELOS……………………...Pag. 43
5.- ANALISIS DE MODELOS…………………………………………………..Pag. 45
5.1.- Elección de sitio………………………………………………………....Pag.45
6.- PLANO DE POSIBLES SITIOS DE EMPLAZAMIENTO…………………Pag. 45
6.1.- Densidad en la zona de emplazamiento…………………………………Pag. 46
6.2.-Localización del predio………………………………………………….Pag. 46
6.3.- Clima……………………………………………………………………Pag. 47
6.4.- Accesibilidad……………………………………………………………Pag. 47
6.5.- Infraestructura…………………………………………………………..Pag. 47
6.6.- Equipamiento……………………………………………………………Pag.48
6.7.- Topografía………………………………………………………………Pag. 48
6.8.- Visuales desde del sitio…………………………………………………Pag. 48
7.- PROPUESTA ARQUITECTONICA…………………………………………Pag. 49
7.1.- Imagen objetivo…………………………………………………………Pag. 49
7.2.- Premisas generales………………………………………………………Pag. 49
7.2.1.- Premisas a nivel urbano…………………………………………Pag. 49
7.2.2.- Premisas a nivel arquitectónico………………………………...Pag. 50
7.2.3.- Premisas a nivel tecnológico…………………………………….Pag. 50
CONCLUSION
UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CARRERA ARQUITECTURA
PROYECTO DE GRADO
MODALIDAD TITULACION VI AÑO
“EDIFICIO MULTIFAMILIAR”
“VIVIENDA – COMERCIO”
MEMORIA EXPLICATIVA
POSTULANTE:
GRAGEDA GONZALES EDWIN
TURORES:
Arq. RICARDO CALDERON
Arq. RENE PEREZ
GESTION 2005
AGRADECIMIENTOS:
A DIOS
Por darme la fuerza y la paciencia, para realizar este trabajo y al
permitirme llegar al término de una etapa más de mi preparación.
A MIS PADRES
Por el esfuerzo y sacrificio que realizan para lograr de mi, ser un
buen profesional y de esa manera ayudar a mi familia y mi patria.
A NUESTROS DOCENTES
Por la ayuda, dedicación y amistad que nos brindan en el
Transcurso de nuestros estudios.
DEDICATORIA:
A mis padres Primitivo Grageda y Roberta
Gonzáles por el esfuerzo que realizaron para
que llegara a esta instancia
A mis hermanas Alicia, Deysi y mi hermano
José Miguel, por el apoyo que me brindaron
Siempre.
A mis amigos(as) por la paciencia y la colaboración
que me brindaron en las buenas y en las malas.
A: Hernan Escobar, Limber Zegarra, Jose Nogales
Ricardo Mercado, Carolay Colque
y Vania flores.
UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CARRERA ARQUITECTURA
PROYECTO DE GRADO
MODALIDAD TITULACION VI AÑO
“EDIFICIO MULTIFAMILIAR”
“VIVIENDA – COMERCIO”
MEMORIA TECNICA
POSTULANTE:
GRAGEDA GONZALES EDWIN
TURORES:
Arq. RICARDO CALDERON
Arq. RENE PEREZ
GESTION 2005
